Siêu máy tính dự đoán Club Brugge vs Aston Villa, 00h45 ngày 5/3
发布时间：2025-03-09 11:33:43 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Pha lê - 04/03/2025 08:54 Máy tính dự đoán
thi đấu bóng đá ngoại hạng anhthi đấu bóng đá ngoại hạng anh、、。
êumáytínhdựđoánClubBruggevsAstonVillahngàthi đấu bóng đá ngoại hạng anh Pha lê - 04/03/2025 08:54 Máy tính dự đoán
相关文章
Nhận định, soi kèo Ajax vs Eintracht Frankfurt, 3h00 ngày 7/3: Lợi thế sân nhà
Phạm Xuân Hải - 06/03/2025 06:41 Cup C22025-03-09
Nhận định, soi kèo Iberia 1999 Tbilisi vs Torpedo Kutaisi, 22h00 ngày 5/3: Cạnh tranh ngôi đầu
Pha lê - 04/03/2025 16:24 Nhận định bóng đá g2025-03-09
![](<p><img class="logo-small t-j" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" /> - Ít có ngành nào chuyện giàu lên hay phá sản, lại thu hút sự quan tâm đặt biệt như bất động sản. Phải chăng những người phất lên là nhờ may mắn hay có bí mật đặc biệt?</p><p class="t-j">Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt</p><p class="t-j">Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?</p><p class="t-j">Startup cần phải trở thành “ông trùm”</p><p class="t-j">Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.</p><p class="t-j">Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/03/22/bi-mat-hai-tien-ty-cua-nhung-ong-trum-dia-oc.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Startup cần phải trở thành “ông trùm”</td></tr></tbody></table><p>Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.</p><p class="t-j">Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.</p><p class="t-j">“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.</p><p class="t-j">Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…</p><p class="t-j">Cẩn trọng khi lướt sóng</p><p class="t-j">Nói về việc lướt sóng, ông Nguyễn Phước Đức, nhà đầu tư có thâm niên lướt sóng bất động sản chia sẻ, lướt sóng là dạng đầu tư bỏ ra số tiền ít nhất (có khi chỉ cần vài chục triệu đồng), trong thời gian ngắn nhất, có thể đem lại lợi nhuận cao nhất. Với những người có ít vốn, mới khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thì đầu tư lướt sóng là phù hợp nhất. </p><p class="t-j">Theo ông Đức, để hạn chế rủi ro khi lướt sóng, nhà đầu tư cần lưu ý, chỉ nên lướt sóng căn hộ chung cư, không nên lướt sóng với đất nền. Bởi lẽ dự án chung cư, sau khi đóng tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo khá xa. Từ đó, startup có thể có đủ thời gian để tìm kiếm khách hàng để sang nhượng. Còn đối với dự án đất nền, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, người mua đã phải nộp tới 95% giá trị lô đất. Nếu không tìm được người sang nhượng nhanh thì rất dễ bị mất tiền cọc khi không có đủ tiền để thanh toán theo hợp đồng.</p><p class="t-j">“Bên cạnh đó, khi lướt sóng, nên có một nhóm từ 5-10 người cùng nhau làm, để có tiềm lực tài chính dồi dào, có thể đặt vấn đề với chủ đầu tư về việc mua số lượng lớn, có chế độ chiết khấu cao. Đồng thời, cần có nhiều nguồn thông tin. Có thể từ đại chúng, thông tin từ chủ đầu tư…</p><p class="t-j">Nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín. Bởi, với những dự án hình thành trong tương lai, người mua họ cần có một chủ đầu tư uy tín để tin tưởng. Trên thực tế, có nhiều dự án xây xong móng, hoặc xây được 2-3 tầng thì chủ đầu tư không còn khả năng xây tiếp nữa. Cuối cùng, thiệt hại thuộc về người mua. Do đó, người lướt sóng cần phải chọn chủ đầu tư uy tín. Từ đó, lấy uy tín của chủ đầu tư làm uy tín của mình”, ông Đức lưu ý.</p><p class="t-j">Cũng theo ông Đức, nhà đầu tư cần quan tâm tới vị trí của bất động sản, tiện tích, hạ tầng. Vị trí càng thuận lợi, có nhiều tiện ích và hạ tầng đầy đủ thì càng dễ bán ra. Bên cạnh đó trong 1 dự án thường chỉ có 20% số sản phẩm được đánh giá là hot và có thể lướt sóng. Nhà đầu tư phải trau dồi kỹ năng để chọn đúng sản phẩm và mức giá mới có thể lướt được.</p><p class="t-j">Mạnh Đức</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/01/15/nam-sai-gon-that-thu-tay-bac-sap-len-ngoi.jpg?w=145&h=101" alt="Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?</h4><p class="summary d-table c-000">Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.</p>){kind=logo}
 là một trong những nơi đông dân nhất thế giới. Chính vì thế, sự thiếu hụt về chỗ đỗ xe dần trở thành vấn đề nhức nhối tại đây khi chi phí cho một chỗ đỗ xe có thể rút cạn tài khoản ngân hàng của bạn.</p><p>Lượn một vòng qua các trang web của cơ quan bất động sản Hong Kong, dễ dàng nhận thấy giá của một chỗ đậu xe ô tô tại đây dao động từ 1,2 triệu đô la đến 2,3 triệu đô la Hong Kong.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/19/anh-1-1694.jpg" /><figcaption>Chi phí cho một chỗ đỗ xe tại Hong Kong đang tăng chóng mặt (Ảnh: SCMP)</figcaption></figure><p>Buggle Lau – nhà phân tích của công ty môi giới bất động sản lớn nhất Hong Kong Midland Holdings cho hay chi phí trung bình cho một chỗ đậu xe ô tô tại đây rơi vào khoảng 2,14 triệu đô la Hong Kong (tương đương 275.200 USD) vào năm 2021. </p><p>Số tiền này chỉ đủ để bạn có được một chỗ đậu xe với diện tích 12,5 mét vuông. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chi phí để có được một chỗ đậu xe tại Hong Kong đã chạm mức đắt đỏ nhất hành tinh.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/19/anh-2-1692.jpg" /><figcaption>Số tiền để mua một chỗ đỗ xe ở Hong Kong đắt ngang số tiền mua một ngôi làng với 44 nhà ở Tây Ban Nha (Ảnh: SCMP)</figcaption></figure><p>Để dễ hình dung, vào cùng thời điểm, toàn bộ ngôi làng ở Tây Ban Nha với 44 ngôi nhà, khách sạn, nhà thờ, trường học và bể bơi thành phố từng được rao bán với giá khoảng 2,16 triệu đô la Hong Kong. Như vậy, số tiền mà người dân Hong Kong phải bỏ ra để có được một chỗ đậu xe thậm chí đắt ngang với giá bán một ngôi làng – một con số vượt quá sức tưởng tượng của nhiều người.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/19/anh-3-1696.jpg" /><figcaption>Các bãi đỗ xe tại Hong Kong đang trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn (Ảnh: SCMP)</figcaption></figure><p>Các chuyên gia bất động sản tại Hong Kong cho hay, do cầu vượt cung nên các bãi đỗ xe đang trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn và hái ra tiền trong thời gian vừa qua. Vào năm 2018, một cặp vợ chồng người Hong Kong đã gây chú ý khi chi 3,4 triệu đô la Hong Kong để mua một chỗ đậu xe trong một khu dân cư ở Cửu Long. 9 tháng sau đó, họ đã bán lại nó với mức giá gần như gấp đôi, 6 triệu đô la Hong Kong.</p><p><strong>Minh Nhật </strong>(Theo SCMP)</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/11/22/wd3ebog1-28.gif" alt="" />Bị chiếm chỗ đỗ, người đàn ông gọi xe nâng đến quẳng chiếc ô tô hàng xóm xuống hồNgay trong đêm phát hiện chỗ đỗ quen bị ô tô hàng xóm chiếm dụng, người đàn ông đã dứt khoát thuê xe nâng đến ném xe đối thủ xuống hồ.)
![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" />- Căn bệnh ung thư máu quái ác đã cướp đi tính mạng của người chồng để lại một người vợ ốm yếu, bệnh tật và ba đứa con thơ dại đang lâm vào cảnh đói khát, sống lay lắt, cực khổ trong căn nhà tàn.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>TIN BÀI KHÁC:</strong></p><p style="text-align: justify;"></p><strong>Cụ bà 75 tuổi với căn bệnh liệt toàn thân nằm cô độc</strong>){kind=logo}
最新评论