Phân tích kèo hiệp 1 Santos Laguna vs Monterrey, 7h ngày 4/7

Qua kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện tại quán có 2 phòng hát đang hoạt động với 31 người có dấu hiệu tổ chức sử dụng và sử dụng trái phép chất ma túy.

Qua test nhanh nước tiểu của 31 đối tượng, có 19 đối tượng dương tính với chất ma túy.

Hàng chục dân chơi bay lắc khi công an ập vào

Công an tạm giữ hình sự 4 người về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy, đưa 15 người vào Trường Lao động xã hội Thanh Xuân.

Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy đang tiếp tục điều tra mở rộng vụ việc. 

Hải Phòng phong toả quán karaoke Olala vì ca nhiễm Covid-19 đến hát

Bệnh nhân P.V.H (ở An Dương, Hải Phòng) đã đến hát tại karaoke Olala. Quán này đã bị phong toả, chủ quán và nhân viên phải đi cách ly.

Trước đó, vào khoảng 0h30 ngày 11/5, Công an xã Đại Áng (huyện Thanh Trì, Hà Nội) nhận được đơn trình báo, tố giác tội phạm của chị N.T.T.T. (SN 1994, ở xã Tam Bồ, huyện Di Linh, Lâm Đồng).

Tại cơ quan công an, chị N.T.T.T. cho biết, khoảng 21h30 ngày 10/5, chị hẹn với nam thanh niên không rõ nhân thân qua mạng xã hội Facebook và Zalo có tên tài khoản “Lộc Thái Bình”; địa điểm hẹn gần Trường THCS Đại Áng để giao dịch mua bán ô tô nhãn hiệu Hyundai Accent mang BKS: 21A - 157.XX.

Sau khi gặp nhau và xem xe, nam thanh niên đề nghị lái thử, nhưng người này đã phóng xe bỏ đi. Chị N.T.T.T. có gọi lại cho nam thanh niên qua Zalo thì người này hủy kết bạn, không liên lạc được.

Sau đó, chị N.T.T.T. tìm theo định vị xe thì thấy đối tượng điều khiển ô tô tại địa bàn quận Hoàng Mai, nên đã đuổi theo đến khu vực hồ Đền Lừ, phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) thì chặn được xe. Lúc này đối tượng đã đạp cửa xe chạy thoát, bỏ ô tô lại hiện trường.

Ngay sau khi nhận được tin báo, Thượng tá Đào Thanh Bình, Trưởng Công an huyện Thanh Trì đã giao Đội Cảnh sát hình sự chủ trì, phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ, tập trung lực lượng trinh sát, khẩn trương điều tra làm rõ vụ án và bắt giữ đối tượng.

Sau 15 giờ vào cuộc điều tra, công an đã bắt giữ được đối tượng gây án là Lường Văn Nam.

Tại cơ quan công an, Lường Văn Nam khai, do không có tiền tiêu xài nên đã tham gia vào các hội nhóm trên Facebook như “Hội những người muốn làm liều”, “Mua bán xe không giấy tờ”… và thấy tài khoản tên “Lee Nguyen” đăng tin bán ô tô.

Nam đã sử dụng Facebook tên “Lộc Thái Bình” nhắn tin đặt vấn đề mua ô tô và kết bạn Zalo để nói chuyện giao dịch mua bán xe. Mục đích của Nam là hẹn xem xe ở chỗ vắng người, vào buổi tối để cướp tài sản, chiếm đoạt ô tô rồi bỏ chạy.

Quá trình bỏ chạy, Nam nhiều lần lái ô tô chèn ép xe những người tham gia đuổi bắt. Khi đến khu vực hồ Đền Lừ, Nam để xe lại, chạy vào khu dân cư rồi bỏ trốn, sau đó bắt xe về Thái Nguyên. Đến chiều 11/5, Nam bị công an bắt giữ.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc thu hồi 543ha đất nói trên là do ngày 6/7/2018, UBND tỉnh đã ban hành văn bản chấm dứt hoạt động dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật phân khu 3B và 3C tại huyện Xuân Lộc theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Dofico. 

UBND tỉnh Đồng Nai giao Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính. Đồng thời, cắm mốc ranh giới khu đất để bàn giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. 

Dofico có trách nhiệm phối hợp cùng các cơ quan liên quan kiểm tra, xác định tên người sử dụng đất, diện tích, số tờ, số thửa, loại đất, hiện trạng, nguồn gốc, quá trình sử dụng, hồ sơ pháp lý đối với 91.450,1m2 đất. Đây là phần diện tích nằm trong ranh giới khu đất được UBND tỉnh cho Dofico thuê. 

Thành lập từ năm 2005, Dofico là một trong những doanh nghiệp lớn tại tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp này kinh doanh đa ngành như: Sản xuất và kinh doanh thuốc lá, chăn nuôi, du lịch, thương mại, xuất nhập khẩu, khai thác mủ cao su, khoáng sản…

Theo tìm hiểu, 543ha đất bị thu hồi nằm trong dự án Khu liên hợp Công – Nông nghiệp Dofico với tổng quy mô quy hoạch lên đến 1.937,3ha. 

Dự án này được chia làm 4 phân khu. 543ha đất này thuộc một phần phân khu 3B (khu trồng trọt – chăn nuôi tập trung, quy mô 538,8ha) và một phần phân khu 3C (khu trồng trọt và chế biến thực phẩm, quy mô 687,5ha). 

Hơn 11 dự án hạ tầng với số vốn hàng trăm nghìn tỷ đồng

Tây Nam Bộ được đánh giá là địa bàn chiến lược đặc biệt quan trọng về chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội, quốc phòng, an ninh và đối ngoại của cả nước. Là khu vực đóng góp lớn về sản lượng xuất khẩu gạo (95%), thuỷ sản (65%) và cây ăn trái (70%) so với cả nước. 

Vùng này còn dồi dào tiềm năng để phát triển kinh tế một cách toàn diện. Theo đó, bất động sản Tây Nam Bộ được đánh giá là nhiều nội lực để tăng trưởng, nhất là bất động sản hướng đến nhu cầu ở thực. 

Thời gian gần đây vùng đất “chín rồng" liên tục đón tin vui, “nút thắt" hạ tầng dần được khơi thông bởi các công trình giao thông hàng nghìn tỷ đồng. 

Đặc biệt, giai đoạn từ năm 2021 - 2026, Thủ tướng chính phủ đã huy động hơn 400.000 tỷ đồng đề hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực này, đặc biệt chú trọng phát triển cao tốc. 

Theo kế hoạch đến năm 2026, Tây Nam Bộ sẽ có 6 tuyến cao tốc với tổng chiều dài khoảng 554km. Với 3 tuyến cao tốc trục dọc, 3 tuyến cao tốc trục ngang, hình thành mạng lưới giao thông đường bộ “siêu kết nối" giúp thúc đẩy giao thương, đẩy mạnh phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. 

Theo kế hoạch, vùng này sẽ có thêm 3 cây cầu dây văng và siêu cảng Trần Đề (Sóc Trăng) quy mô 550ha với cầu cảng vượt biển dài 16km. Cùng với đó là dự án mở rộng sân bay quốc tế Cần Thơ lên thành thành phố sân bay quy mô hơn 10.000 ha nhằm thu hút lượt khách quốc tế và góp phần phát triển kinh tế xuất khẩu sản phẩm nông nghiệp ĐBSCL. 

Thực tiễn cuộc sống đã đúc kết thành quy luật: Lộ thông, tài thông. Có thể thấy, trong tương lai, diện mạo của Tây Nam Bộ sẽ sớm được cải thiện ngoạn mục nhờ sự kết nối đồng bộ các phương thức vận tải, trở thành động lực phát triển kinh tế to lớn, tạo động lực lan tỏa thúc đẩy nhiều ngành nghề, lĩnh vực bứt phá, trong đó có bất động sản.

Bất động sản Bến Tre “vào guồng" tăng trưởng mới

Theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, 5 tháng đầu năm 2023, nhờ lực đẩy hạ tầng, thị trường Tây Nam Bộ tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan, điểm sáng tập trung tại các thị trường “mới nổi” như Hậu Giang, An Giang, Tiền Giang hay Bến Tre… 

Tuy nhiên, mỗi địa phương lại có phân khúc chủ đạo khác biệt. 

Làn sóng đầu tư BĐS Bến Tre “manh nha" xuất hiện khi: cầu Rạch Miễu 2 với số vốn gần 7.000 tỷ đồng nối hai bờ sông Tiền được khởi công; thông tin quy hoạch tuyến đường ven biển TP.HCM - Long An - Tiền Giang - Bến Tre - Sóc Trăng. Đoạn qua địa bàn tỉnh Bến Tre có chiều dài 53km, vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng. 

Theo các chuyên gia kinh tế, nếu khai thác tốt các lợi thế sẵn có tại địa phương, cộng hưởng với cú huých hạ tầng, Bến Tre sẽ nổi lên như vùng kinh tế mới của khu vực Tây Nam Bộ thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư. 

Nằm trọn trong khu đô thị Hưng Phú - KĐT kiểu mẫu đầu tiên tại thành phố Bến Tre, căn hộ cao cấp Fancy Tower thành công thu hút sự quan tâm của cả khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư. 

Phát huy lợi thế trung tâm của trung tâm, Fancy Tower mang  không gian sống đẳng cấp, hiện đại, tiện nghi với hệ thống tiện ích hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu “sinh sống - làm việc - tận hưởng cuộc sống”. 

Không chỉ được đánh giá cao về độ khan hiếm, tiềm năng đón đầu hạ tầng mà Fancy Tower còn ghi điểm với tiến độ xây dựng hoàn thiện của chủ đầu tư.. Được biết, dự án đã cất nóc vào tháng 12/2022, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay. 

Trong tương lai gần, sự góp mặt của các nhà đầu tư chiến lược cùng nhiều tiềm năng đón đầu hạ tầng, phát triển kinh tế toàn diện là lực đẩy quan trọng biến Bến Tre “điểm sáng” đắt giá thu hút làn sóng an cư & đầu tư trên thị trường địa ốc Tây Nam Bộ. 

Trần Hiệp

Trước đó, ngày 27/7, Bộ Y tế có quyết định điều động TS.BS Hoàng Quốc Cường, Phó Viện trưởng Viện Pasteur TP.HCM về nhận công tác tại UBND TP Cần Thơ để thực hiện quy trình bổ nhiệm chức vụ Giám đốc Sở Y tế.

Ông Hoàng Quốc Cường sinh năm 1982, quê quán Quảng Trị có trình độ tiến sĩ dịch tễ học, bác sĩ đa khoa, cao cấp lý luận chính trị.

Năm 2019, ông Cường được bổ nhiệm làm Viện phó Viện Pasteur TP.HCM và đến nay được bổ nhiệm làm Giám đốc Sở Y tế Cần Thơ. 

Sau khi khảo giá tại các dự án trong nội đô vợ chồng anh Công cho rằng chọn dự án xa trung tâm giá sẽ “mềm” hơn. Nhưng thực tế hiện nay giá bất động sản một số quận vùng ven tăng nhanh, thậm chí vượt cả khu trung tâm.

“Nhìn giá chung cư mà tôi sốc. Khu vực ngoài trung tâm, dự án Medoly Residences (Linh Đàm, Hoàng Mai) giá khoảng 45-50 triệu đồng/m2, Matrix One (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm)) giá khoảng 60-70 triệu đồng/m2, Vinhomes Ocean Park (Long Biên) giá 42-45 triệu đồng/m2. Thậm chí, khu vực ngoài trung tâm còn xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá lên tới 80 triệu đồng/m2” – anh Công cho hay. 

Không chỉ chung cư, giá đất tại nhiều khu vực ngoài trung tâm, vùng ven Hà Nội cũng tăng chóng mặt trong thời gian qua. Như tại Mê Linh, vào cuối tháng 7, phiên đấu giá đối với 33 lô đất tại điểm X1, Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông (Mê Linh) đã thu hút 270 lượt khách tham gia. Kết quả, cả 33 lô đất đã được đấu giá thành công, giúp thu về gần 226 tỷ đồng, chênh gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2, xác lập mức kỷ lục giá mới.

Ghi nhận tại Long Biên, Gia Lâm giá bất động sản ở các tuyến đường chính đã tăng gấp đôi so với cách đây 3 năm. 

Khảo sát giá đất khu vực phố Thạch Cầu có giá 30-40 triệu đồng/m2, đất phường Ngọc Thuỵ ngõ 2-3m ở mức 30-50 triệu đồng/m2, mặt tiền đường chạm ngưỡng 70-100 triệu đồng/m2. Khu vực Đông Dư (Gia Lâm) hiện ở mức 40-55 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất nền, giá bán của các loại hình bất động sản khác ở khu vực phía Đông như shophouse, chung cư, biệt thự, nhà liền kề…cũng liên tục lập mặt bằng mới. Biệt thự tại Vinhomes Riverside đến nay đã tăng đến vài lần so với giá gốc, hiện đạt mức trung bình 300 triệu/m2, có căn lên tới 400 triệu đồng/m2, đắt hơn cả những mảnh đất ở nhiều phố chính của Hà Nội. Biệt thự, liền kề, shophouse tại Vinhomes Ocean Park 1 mở bán 2018 đến 2021 cũng đã tăng 2-3 lần.

Báo cáo thị trường quý III/2022 của một đơn vị bất động sản cho thấy, dù thị trường có xu hướng hạ nhiệt nhưng giá bất động sản vẫn neo giá trong quý III vừa qua. Các hoạt động giao dịch bất động sản gặp rất nhiều khó khăn do giá bất động sản quá cao so với khả năng tài chính của không ít nhà đầu tư - người dân. Đáng chú ý, một số loại hình bất động sản thấp tầng như đất nền dự án, nhà riêng dù vắng khách mua nhưng giá rao bán vẫn không giảm.

Chuyên gia cho rằng, mặc dù thanh khoản và mức độ quan tâm đối với bất động sản thấp tầng giảm xuống, nhưng chỉ một số nhà đầu tư bị áp lực tài chính cần bán ra, còn lại phần lớn nhà đầu tư vẫn kỳ vọng cao ở phân khúc này, đặc biệt là những nhà đầu tư không bị áp lực dòng tiền. Do đó, trên thực tế, giá rao bán không giảm mà thậm chí tăng nhẹ so với quý liền trước.

Thị trường thanh lọc mạnh 

Theo ông Hoàng Đình Khiêm – Chủ tịch HĐQT Vietstarland, nếu cách đây 5-10 năm ít ai nghĩ đến chuyện sang Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm, Hưng Yên mua những căn biệt thự có giá lên đến hàng chục tỷ đồng thì nay mức giá thực tế tại nhiều dự án khu vực này đã lên 150 triệu đồng/m2, xuất hiện những căn biệt thự giá trị lớn lên đến gần trăm tỷ.

“Có một thực tế rằng trong 2 năm qua giá nhiều bất động sản tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội đã tăng gấp 2 thậm chí 3 lần. Nếu như năm 2020 căn biệt thự song lập tại Vinhomes Ocean Park chỉ có giá 14 tỷ thì đến đầu năm 2022, giá đã tăng vọt lên hơn 30 tỷ. Có những dự án nhà phố shophouse khu Đông giá lên tới 400 triệu đồng/m2, đắt ngang ngửa với những căn nhà mặt phố khu vực trung tâm” - ông Khiêm nói. 

Thực tế, xu hướng tăng giá chung cư ở vùng ven đã diễn ra mạnh từ năm 2020 đến nay vẫn chưa dừng. Nhiều chuyên gia cho rằng, sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ, tốc độ tăng giá của vật liệu xây dựng,... đã tác động đến giá căn hộ tại ven Hà Nội.

Giám đốc một sàn bất động sản đánh giá, bất động sản tại các khu ngoài trung tâm, vùng ven liên tục tăng giá trong những năm qua nhờ yếu tố hạ tầng. Nhiều dự án đường sá được đầu tư xây dựng có khả năng kết nối giữa các khu vực trung tâm ngày càng thuận lợi. Theo đó, giá bất động sản cũng tăng mạnh.

Tuy nhiên nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, bất động sản vùng ven sẽ tịnh tiến bền vững theo hạ tầng và tốc độ tăng dân số, khó có chuyện tăng nóng như giai đoạn vừa qua. Nhà đầu tư chỉ nên mua bất động sản trong các dự án đầy đủ pháp lý, được quy hoạch đồng bộ bởi đây là những bất động sản mang giá trị sống gia tăng. Khi hoàn thành, những đô thị này sẽ là thỏi nam châm kéo làn sóng di dân của Hà Nội. Cùng với đó, các nhà đầu tư cần xác định đầu tư bền vững trong trung hạn từ 3-5 năm bởi thị trường hiện tại việc lướt sóng đã không còn mang lại hiệu quả. 

Đối với người mua nhà ở thực vay vốn để mua chung cư phục vụ nhu cầu để ở, cân đối trong việc vay ngân hàng tại thời điểm này chuyên gia khuyến nghị người mua nhà có thể vay tới 60% giá trị bất động sản. Tuy nhiên phần trả gốc lãi hàng tháng chỉ nên chiếm từ 20-30% thu nhập của gia đình. Nếu khách mua đầu tư chỉ nên vay khoảng 30-40% và tiền trả gốc lãi chỉ chiếm khoảng 20% thu nhập.

Dự báo về thị trường bất động sản cuối năm theo chuyên gia giai đoạn này vẫn đang trong quá trình thanh lọc mạnh, chỉ những chủ đầu tư đủ tiềm lực và có phương án kinh doanh đúng hướng mới thu được kết quả tốt. Bên cạnh đó, nhà đầu tư muốn tăng tốc hiệu quả cũng cần có kiến thức và am hiểu thị trường hơn. 

Chung cư Hà Nội vọt giá chóng mặt, tốc độ tăng gấp 3 lần TP.HCM