Game thủ “phấn khích” với Football Master chỉ sau tuần đầu ra mắt

Tại Hà Nội, giá thuê nhà cũng đang trên đà tăng. Chị Đinh Thị Ánh Nguyệt (29 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị đã ký hợp đồng giá cố định trong ba năm với tiền thuê là 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên ngay sau Tết, chủ nhà đã đánh tiếng muốn lên giá thành 9,5 triệu đồng/tháng. “Với đà tăng giá này thì chỉ vài tháng nữa thôi, số tiền đi thuê còn nhiều hơn tiền trả góp mua nhà hàng tháng. Vậy tại sao không vay tiền mua nhà luôn để mình có tài sản giá trị lâu dài?”, chị Nguyệt chia sẻ.

Báo cáo thị trường của Savills tháng 2/2024 cũng cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng từ 3-8% tùy theo hạng căn hộ. Nhà môi giới lâu năm Nguyễn Đình Minh (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, giá thuê mọi phân khúc từ căn hộ, shophouse hay nhà phố đều đang tăng dao động từ 4-6% so với thời điểm cuối năm ngoái. Bên cạnh nhu cầu gia tăng, sự tăng giá của phân khúc cho thuê cũng chịu sự tác động của mặt bằng giá bán BĐS tăng liên tục thời gian qua. 

Trong khi người thuê chỉ chấp nhận dành từ 10-30% ngân sách để đi thuê, việc tăng giá này sẽ tác động mạnh tới tâm lý khách hàng như chị Nguyệt, chuyển từ trạng thái thuê dài hạn sang sở hữu khi giá thuê đã tiệm cận các suất trả góp.

Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán hợp lý với thu nhập.

Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê

Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” - trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.

Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng. 

Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.

Theo tính toán của ông Minh, ví dụ với căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% và chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng/tháng trong 2 năm đầu. Những năm sau đó, chi phí phải trả mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng chỉ khoảng 21 triệu đồng ổn định trong suốt quá trình, giúp người mua chủ động được phương án chi tiêu hàng tháng.

Trong khi nếu khách mua theo lãi suất thả nổi của ngân hàng thì số tiền phải trả có thể lên tới 16-17 triệu đồng mỗi tháng tùy thời điểm. “Rõ ràng, người mua đã được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tương đương 2-3 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể mua căn hộ The Beverly lúc này còn được tặng kèm hàng loạt quà tặng như gói 5 năm phí quản lý; Gói ưu đãi 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh… Tổng giá trị lên tới nửa tỷ đồng”, ông Minh chỉ ra.

Cũng với bài toán tương tự, nhiều gia đình trẻ đã quyết định mạnh dạn mua nhà, “xóa sổ” nỗi lo tăng giá tiền thuê liên tục. Anh Minh Đức (Q.Tây Hồ, Hà Nội) sau khi tìm hiểu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, đã rút sổ tiết kiệm để mua căn hộ tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1). Vợ chồng anh Đức tính toán, thay vì phải đi ở trọ nay đây mai đó thì anh có thể mua nhà trả góp vào căn nhà của chính mình.  

“Nếu mua một căn hộ theo chương trình trả góp này, cả nhà tôi chỉ cần trả khoảng 10 triệu/tháng trong 2 năm đầu, nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng đây sẽ là nhà, là tài sản của gia đình chúng tôi. Đó cũng là ước mơ của hai vợ chồng sau bao năm đi làm”, anh Đức chia sẻ.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng đồng loạt tại phân khu căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Beverley - Vinhomes Grand Park và các sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2. 

Phương Cúc

Không khó để bắt gặp những bình luận châm chọc sản phẩm mới của Apple trên mạng xã hội.

Rạng sáng 14/10, Apple chính thức trình làng 4 mẫu iPhone 12 mới cùng loa thông minh HomePod mini. Trước thềm sự kiện, từ khóa “iPhone 12” tại Việt Nam đã vươn lên đứng đầu trong bảng xếp hạng Google Trends, với hơn 50.000 lượt tìm kiếm.

Không những thế, trên các mạng xã hội như Facebook hay Twitter, các bài viết liên quan đến dòng sản phẩm mới của Apple luôn thu hút được lượng lớn lượt tương tác. Tuy nhiên, chỉ cần lướt qua một số bình luận, người ta có thể dễ dàng nhận thấy sự kiện ra mắt của Apple đang gây tranh cãi như thế nào.

Người dùng bức xúc vì Apple “hút máu”

Dựa trên tham vọng nói không với khí thải carbon vào năm 2030, Apple tuyên bố công ty sẽ không tích hợp tai nghe, củ sạc đi kèm mẫu iPhone mới. Ngoài iPhone 12, mẫu iPhone XR, iPhone 11 và iPhone SE 2020 cũng sẽ đối mặt với số phận tương tự trong tương lai.

Giá của dòng iPhone 12 sẽ dao động từ 699-1.099 USD tùy phiên bản. Ảnh: Apple.

Theo ước tính của công ty, việc cắt bỏ phụ kiện có thể giảm khoảng 2 triệu tấn khí thải carbon mỗi năm, con số này tương đương với 450.000 chiếc ôtô lưu thông trên đường. Đặc biệt, việc lược giản phụ kiện sẽ giúp hộp đựng máy nhỏ gọn hơn, giúp công ty tối đa hiệu quả đến 70% quy trình logistics.

“Không tặng kèm thì họ vẫn phải mua để dùng. Lý do của Apple là hợp lý. Nhưng điều bất hợp lý là chẳng ai mua điện thoại mà không cần đến phụ kiện cả. Như vậy thì có liên quan gì đến việc giảm thiểu khí thải?”, độc giả Martin Công thắc mắc với Zing.

Không riêng mình anh Công, một con số không nhỏ người dùng Facebook cũng bày tỏ sự tán thành quan điểm này trên mạng xã hội. Thậm chí nhiều người dùng còn châm chọc quyết định của Apple.

“Sau này điện thoại không có loa, bán loa”, tài khoản Thiên Nhân bình luận. Hay theo tài khoản Bắc Nguyễn, “Công ty đưa ra vấn đề, công ty cũng bán luôn giải pháp”.

Có thể nói, việc cắt giảm phụ kiện của Apple đang tạo ra tâm lý tiêu cực đến một bộ phận khách hàng tại Việt Nam. Phần đông thắc mắc về quyết định được cho là “khó hiểu” của công ty, cùng với đó là nỗi sợ bị Apple “moi tiền” thông qua lý do bảo vệ môi trường.

Tuy nhiên, vẫn có nhiều người ủng hộ quyết định của Apple. Họ cho rằng nếu bạn đã từng sử dụng sản phẩm của Apple, sẽ rất lãng phí khi vứt bỏ các phụ kiện cũ để dùng cái mới.

“Apple nhắm đến người đã sở hữu các sản phẩm khác (của Apple), nếu họ đã có củ sạc sẵn rồi thì dùng lại, không cần mua. Như tôi có 1 củ sạc cắm hết iPad rồi đến iPhone”, tài khoản Trung Thu bình luận trên Zing.

5G vẫn còn là tính năng lạ lẫm với người Việt Nam

Sự xuất hiện của iPhone 12 đang tạo nên làn sóng trái chiều người hâm mộ nói riêng và giới công nghệ nói chung. Ngoài các chức năng cao cấp của sản phẩm như con chip A14 Bionic mạnh mẽ, cảm biến LiDAR trên dòng Pro và Pro Max, công nghệ 5G cũng là một chi tiết được người dùng quan tâm.

Theo Telegraph, 5G được coi là điểm nhấn của sự kiện ra mắt iPhone 12. Ngoài Apple, nhiều nhà mạng lớn trên thế giới, trong đó có Việt Nam đã đầu tư nghiên cứu, sản xuất thiết bị và triển khai hạ tầng 5G. Ngay cả đất nước phát triển như Mỹ, Anh, công nghệ 5G cũng đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình phổ biến dù đã thử nghiệm và triển khai từ năm 2019.

Công nghệ 5G được đánh giá là trọng tâm của mẫu smartphone mới này. Ảnh: Apple.

Không ít người dùng cho rằng, công nghệ 5G vẫn còn là một thứ gì đó khá xa xỉ tại Việt Nam. Xét trên lý thuyết, mạng di động thế hệ thứ 5 cho tốc độ truyền tải dữ liệu nhanh hơn gấp 100 lần mạng 4G. Nhưng trên chính quê hương của Apple, Mỹ, quốc gia này vẫn còn gặp nhiều hạn chế trong công nghệ di động này.

“Tốc độ mạng 5G ở Mỹ vẫn chưa thực sự ấn tượng, nhiều người sẽ bị thất vọng khi không thấy được sự vượt trội về tốc độ khi dùng những mẫu iPhone mới", ông Bob O'Donnell, Chủ tịch kiêm nhà phân tích chính của công ty TECHnalysis Research cho biết.

Lý do này đang khiến một số khách hàng tại Việt Nam đắn đo, suy nghĩ khi phải bỏ ra số tiền không nhỏ để mua một sản phẩm sở hữu công nghệ chưa được phổ biến trong nước.

“Giá như Apple chia thành 2 phiên bản là quốc tế và khu vực. Nếu được bỏ công nghệ 5G đi, tôi chắc chắn sẽ chọn màn hình 120 Hz để thay thế”, anh Trung Hiếu chia sẻ.

Trái với quan điểm đó, nhiều người dùng vẫn lạc quan hy vọng sự có mặt của iPhone 12 sẽ thúc đẩy quá trình phát triển công nghệ 5G tại Việt Nam trong tương lai.

(Theo Zing)

Khách Việt bắt đầu đặt mua iPhone 12 chính hãng

Các nhà bán lẻ đều đã cho khách đặt cọc mua iPhone 12, khi máy dự kiến về Việt Nam đầu tháng 12.