Nhận định, soi kèo Leganes vs Barcelona, 2h00 ngày 13/4: Họa vô đơn chí

Jennifer Barker, 27 tuổi, sống ở Anh tự tiết kiệm tiền để mua căn nhà 2 phòng ngủ với giá 269.995 bảng Anh (8,5 tỷ đồng), trước đó, cô có một thời gian sống cùng bố mẹ. Vị trí phó phòng ở công ty giúp Jennifer kiếm được 26.000 bảng/năm, sau đó được thăng chức và thu nhập tăng lên hơn 30.000 bảng/năm.

Cô gái này muốn sở hữu nhà riêng, vì đi thuê nhà có cảm giác như đang "ném tiền đi". Trước khi mua nhà, Jennifer thuê một căn nhà nhỏ từ tháng 2/2018 đến tháng 1/2019. Trước đó, Jennifer ở với bố mẹ và mỗi tháng trả tiền thuê nhà với mức tối thiểu. Lúc quyết định ở riêng, cô cũng xác định đây là chuyện trọng đại do đó bản thân phải thật sự sẵn sàng. 

Đặt ra mức chi tiêu eo hẹp là một trong những cách Jennifer áp dụng để tiết kiệm để mua nhà

Để có được căn nhà mơ ước, Jennifer tự đặt bản thân với khoản tiền chi tiêu hàng ngày, hàng tháng ở mức eo hẹp. Cô ngừng làm móng tay ở tiệm, cắt giảm việc mua quần áo và đồ trang điểm không cần thiết. Cô cũng bán một số quần áo, đồ phụ kiện đắt tiền như túi, giày, ví...không dùng đến, đồng thời bán xe hơi và đi làm bằng xe của công ty cấp. Jennifer Barker bỏ thói quen đi chơi với bạn bè dịp cuối tuần, không mua thực phẩm đắt tiền.  "Bất kỳ khoản tiền thưởng nào được nhận, tôi dành dụm hết mức có thể để không chi tiêu", cô gái kể lại. 

Thay vì đi ra ngoài ăn chơi, bạn bè sẽ đến nhà của Jennifer, họ cùng xem phim hoặc ăn tối tại nhà. "Mặc dù cắt giảm chi tiêu, tôi vẫn cố gắng có một kỳ nghỉ với bạn trong 2 tuần ở đảo Bali. Nếu bạn đi du lịch Bali hợp lý, vẫn có cảnh đẹp, hợp túi tiền", Jennifer chia sẻ.

Mua đồ gia dụng giá rẻ

Jennifer mong muốn ở riêng để ổn định tương lai đồng thời có nơi để thiết kế và làm việc. Bên trong nhà mà cô gái trẻ mua có 2 phòng ngủ, một sân thượng, phòng tắm ở tầng trên và nhà vệ sinh ở tầng dưới, một nhà kho chứa đồ và 2 chỗ đậu xe.

Nhằm sớm mua được nhà, cô đã chọn chương trình "Sở hữu chung" của Chính phủ Anh. Với chương trình này, sau khi đóng khoản tiền 23.000 bảng Anh (729 triệu đồng), cô đã sở hữu một phần căn nhà, phần còn lại được thanh toán hàng tháng.

Cô gái trẻ tự mua các đồ có giá rẻ cho căn nhà nhằm tiết kiệm chi phí để trả nợ hàng tháng

"Là người trẻ độc thân, dù tôi đã có khoản tiền gửi kha khá, nhưng cần đảm bảo các khoản thanh toán hàng tháng vừa với túi tiền", Jennifer cho hay. Trong 2 năm đầu, công ty đầu tư dự án sẽ phải khắc phục các vấn đề hư hỏng, phát sinh, cho nên cô gái trẻ không phải bạn tâm đến chi phí sửa chữa. 

Kể từ khi chuyển đến, Jennifer đã kỳ công trang trí và lắp đặt các đồ gia dụng cho căn nhà bằng cách mua đồ từ những  cửa hàng giá rẻ. Lúc dọn đến, cô tận dụng  các món đồ đã dùng khi còn thuê nhà hoặc trong thời gian ở cùng với bố mẹ, dần dần Jennifer mua sắm thêm các đồ dùng khác.  

Jennifer là người độc thân duy nhất trong nhóm bạn bè của cô tự mua được nhà riêng. Nhiều bạn bè của Jennifer đã kết hôn còn phải vay nợ cùng vợ/chồng để mua nhà, trong khi Jennifer đã tự làm điều đó một mình khiến họ ngưỡng mộ. Mặc dù vậy, cô gái trẻ thừa nhận hành trình mua nhà không dễ dàng, song điều xứng đáng là bản thân có căn nhà riêng do chính mình sở hữu.

Diệu Quỳnh  (Theo Daily Mail)

Quyết định bất ngờ của vợ chồng trẻ sẵn tay 2 tỷ vẫn ở nhà thuê

Với 2 tỷ đồng phương án mua nhà không phải quá khó khăn nhưng cũng đừng tự biến ngôi nhà thành áp lực đến “mất ăn mất ngủ” để sở hữu một ngôi nhà.

Hãy kiểm tra giấy tờ pháp lý dự án trước khi quyết định ký hợp đồng mua căn hộ (Ảnh minh hoạ)

Kiểm tra giấy phép kinh doanh và giấy phép xây dựng dự án của chủ đầu tư, giấy phép được phép giao dịch dự án, quy hoạch 1/500, bảo lãnh ngân hàng đối với dự án, dự án có đang bị đem thế chấp ngân hàng không… Có thể tìm thấy thông tin trên website của Sở Xây dựng hoặc Sở Tài nguyên Môi trường nơi dự án xây dựng hoặc gọi đến số hotline của các Sở trên. Người mua cũng có thể đến các Sở trên để kiểm tra thông tin hoặc yêu cầu chủ đầu tư cho xem văn bản.

Thời hạn thuê đất

Một vấn đề quan trọng mà nhiều người không để tâm trước khi quyết định ký hợp đồng mua chung cư, đó là thời hạn chủ đầu tư được giao, thuê đất để xây nhà ở thương mại. Nhiều người khi có nhu cầu về căn hộ thương mại thường thấy giá rẻ, giá hời nên ký hợp đồng mua liền. Nhưng thực chất họ lại đang bị lỗ do nhà đầu tư chỉ được cho phép thuê đất trong thời hạn nhất định (20, 30, 50 năm). Sau thời hạn này, người mua sẽ mất nhà do Nhà nước có quyền thu hồi, còn chủ đầu tư thì đã xong nhiệm vụ nên hết trách nhiệm. 

Giá trị hợp đồng và thuế giá trị gia tăng

Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa các chủ thể nhằm xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ trong những quan hệ xã hội cụ thể và được xây dựng trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác và trung thực giữa bên bán và bên mua. Chủ đầu tư dành nhiều thời gian để soạn hợp đồng nên thường sẽ “cài cắm” nhiều điều khoản có lợi cho họ. Trong khi đó, người mua có ít thời gian để đọc và hiểu, nhiều người đọc hợp đồng khá qua loa, hoặc không nắm hết những "cái bẫy" câu chữ trong hợp đồng, dẫn đến khi đã xuống tiền mua căn hộ thì gặp hàng loạt rắc rối pháp lý.

Đọc kỹ hợp đồng để phát hiện những “cái bẫy” câu chữ (Ảnh minh hoạ)

Giá trị hợp đồng không đơn thuần là giá trị mua bán nhà đã thỏa thuận. Trong hợp đồng cần xem xét giá trị đã bao gồm các khoản liên quan hay chưa. Cụ thể trong trường hợp này là tiền thuế sử dụng đất, các khoản thuế, phí liên quan.

Có một số người mua không chú trọng khoản mục này từ đầu dẫn đến các khoản tiền phát sinh về sau. Do đó, khi nhận bàn giao căn hộ, người mua bị chủ đầu tư yêu cầu nộp thêm các khoản tiền như đặt cọc hoàn thiện, phí cấp sổ hồng,… hoặc chủ đầu tư tự ý tăng giá quản lý dịch vụ, tự ý thêm các khoản phí khác mà không có sự thỏa thuận với cư dân.

Giao dịch nhà đất phải chịu thuế giá trị gia tăng 10% trên giá trị tính thuế. Tuy nhiên, giá trị này không phải là giá trị trên hợp đồng. Cụ thể, Thông tư của Bộ Tài chính số 06/2012/TT-BTC quy định rằng: “Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất được trừ để tính thuế VAT”. Nhiều nhà đầu tư lợi dụng người mua không chú ý để gian lận khoản tiền này bằng cách tính tiền tính thuế là toàn bộ giá trị hợp đồng.

Phương thức thanh toán

Hãy thỏa thuận thật chi tiết về phương thức thanh toán, các đợt thanh toán, nếu thanh toán trễ hạn bị phạt như thế nào.

Thời hạn giao nhà

Đối với hình thức mua nhà hình thành trong tương lai thì thời gian giao nhà là phần rất quan trọng. Vì vậy, cần chú ý đến điều khoản này trong hợp đồng, cần thỏa thuận rõ nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng cam kết thì trách nhiệm và mức bồi thường là bao nhiêu.

Cần quan tâm đến thời gian được nhận sổ hồng (Ảnh minh hoạ)

Trên thực tế, ngày bàn giao nhà thường có thể sớm hơn hoặc trễ hơn so với ngày dự kiến ghi trên hợp đồng nhưng không sớm hoặc chậm quá 90 ngày. Đồng thời, bên bán sẽ có văn bản nêu lý do vì sao chậm bàn giao căn hộ để thông báo cho bên mua biết. Bên bán sẽ gửi văn bản thông báo cho bên mua trước thời điểm bàn giao thực tế căn hộ là 15 ngày để thông báo về thời gian, địa điểm và thủ tục bàn giao căn hộ.

Thời gian được cấp sổ hồng

Sổ hồng là giấy tờ pháp lý rất quan trọng vì nó quyết định đến giá trị căn hộ của người mua. Chính vì vậy người mua cần quan tâm đến thời gian bàn giao sổ hồng. Thủ tục xin cấp sổ hồng là trách nhiệm của chủ đầu tư do đó người mua cũng cần lưu ý không đóng thêm bất cứ khoản chi phí nào đến việc cấp sổ hồng.

Diện tích căn hộ bàn giao

Người mua cần làm rõ diện tích trong bản hợp đồng là diện tích thông thủy hay diện tích tim tường.

Thiết bị được bàn giao

Người mua cần quan tâm đến thông tin các trang thiết bị, tiện nghi (đèn, trần, thiết bị vệ sinh, tủ bếp…) nhận khi bàn giao căn hộ, các thông tin về kích thước, hãng sản xuất của chúng.

Hãy đọc kỹ phụ lục hợp đồng trang thiết bị bàn giao. Khi nhận bàn giao lấy đó để đối chiếu và yêu cầu chủ đầu tư làm đúng, nếu không thì không ký nhận bàn giao.Vì có trường hợp chủ đầu tư không giao đủ, đúng loại thiết bị hoặc nói bổ sung sau nhưng không làm.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.  

Tại sự kiện, Vietbank đã triển khai bán đấu giá 7 tác phẩm nghệ thuật, bao gồm các bức ảnh của nghệ sĩ thị giác, nhiếp ảnh gia Phạm Tuấn Ngọc; tranh đất sét 3D độc bản do Quỹ Chí Viễn ủng hộ cùng các tác phẩm nghệ thuật khác do cán bộ nhân viên quyên góp. Bên cạnh đó, Vietbank cũng đấu giá hàng loạt tài khoản số đẹp, mang đến cơ hội sở hữu những con số may mắn phục vụ khách hàng. 

Nghệ sĩ thị giác Phạm Tuấn Ngọc chia sẻ: “Là một người con của Hà Nội, chứng kiến thành phố thân yêu chìm trong biển nước và nỗi đau của đồng bào miền Bắc, tôi cảm thấy xót xa vô cùng. Những hình ảnh ấy thôi thúc tôi phải làm điều gì đó để chia sẻ khó khăn cùng cộng đồng. Với mong muốn san sẻ một phần nhỏ yêu thương, tôi trân trọng cơ hội hợp tác cùng Vietbank. Chương trình đã trao cho những tác phẩm của tôi một ý nghĩa đặc biệt, sâu sắc hơn, là minh chứng cho tinh thần tương thân tương ái của cộng đồng trong nghịch cảnh”.   

Theo đại diện Vietbank, số tiền thu về sẽ được công khai minh bạch và gửi trực tiếp đến số tài khoản của Công đoàn Vietbank, trao tặng đồng bào bị ảnh hưởng, phục vụ đa mục đích như: hỗ trợ các gia đình có người thiệt mạng do thiên tai, hỗ trợ các gia đình có người bị thương hoặc bị thiệt hại nặng nề về hoa màu, gia súc cũng như hỗ trợ dọn dẹp, góp phần tái thiết các công trình, hạ tầng trọng yếu phục vụ dân sinh.

Trước đó, ngày 13/9, nhằm hỗ trợ kịp thời đồng bào các vùng bị ảnh hưởng nặng nề bởi bão lũ, Vietbank đã vận động cán bộ nhân viên trên toàn hệ thống ủng hộ tối thiểu 1 ngày lương; đồng thời dành 200 triệu đồng hòa nhịp cùng ngành ngân hàng Việt Nam hỗ trợ người dân. Cùng ngày, Công đoàn Vietbank đã kịp thời thăm hỏi, hỗ trợ hiện kim 100% CBNV Vietbank tại khu vực Quảng Ninh và Hải Phòng. 

Bà Trần Tuấn Anh - Tổng Giám đốc Vietbank chia sẻ: “Chứng kiến những thiệt hại đau xót do bão gây ra, Ban lãnh đạo Vietbank muốn làm điều gì đó để sẻ chia những khó khăn của người dân các địa phương đang bị ảnh hưởng bởi thiên tai. Thông qua chương trình, chúng tôi mong muốn làm cầu nối cho những tấm lòng hảo tâm. Không chỉ mang lại sự hỗ trợ thiết thực, chúng tôi còn mong muốn truyền cảm hứng, khuyến khích cộng đồng cùng hợp lực, lan tỏa mạnh mẽ tinh thần tương thân tương ái”. 

Bên cạnh hoạt động gây quỹ thiện nguyện, Vietbank cũng nhanh chóng ban hành các giải pháp hỗ trợ tài chính thiết thực, đồng hành cùng cộng đồng vượt qua khó khăn sau bão Yagi. Cụ thể, ngân hàng giảm lãi suất vay từ 0,5% đến 1,2%/năm đối với khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão lũ, hỗ trợ giảm bớt gánh nặng tài chính, tạo điều kiện thuận lợi để người dân phục hồi hoạt động sản xuất, kinh doanh. 

Ngoài ra, Vietbank cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất chỉ từ 5%/năm, thủ tục đơn giản, thời hạn vay lên đến 380 tháng và ân hạn nợ gốc đến 60 tháng. Nhờ đó, khách hàng có thể nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn cần thiết để sớm khắc phục hậu quả thiên tai và nhanh chóng ổn định cuộc sống.

Bùi Huy

Đội bóng gồm những "tay súng" siêu hạng như Hugo Sanchez, Cristiano Ronaldo và Ronaldo Nazario, hay các trung phong nổi tiếng khác Van Nistelrooy, Davor Suker, Morientes và Benzema, ngày nay hoạt động theo công thức xa lạ: chiến thắng mà không có tiền đạo thuần túy.

Trong khi các Madridista chờ đợi ngôi sao tấn công mới trong tuần cuối chuyển nhượng, không ai xử lý trận đấu tốt hơn tân binh Jude Bellingham.

Tiền vệ người Anh tự giới thiệu mình ở trung tâm huấn luyện Valdebebas với tư cách là một "cầu thủ toàn diện".

Về chiến thuật, Carlo Ancelotti sớm xác định anh là một "mediapunta" (thuật ngữ tiếng Tây Ban Nha, chỉ các tiền vệ thiên về tấn công, cũng có khả năng đá "số 9 ảo").

Trong 2 trận đầu tiên ở La Liga, anh là giải pháp tốt nhất khu vực trung lộ trước vòng cấm đối phương. Jude trở thành cây ghi bàn hàng đầu của đội.

Sau 180 phút, 3 trong số 5 bàn thắng của Real Madrid do Bellinghamtrực tiếp mang về. Anh là người thực hiện nhiều cú sút nhất (8, so với 7 của Vinicius và Rodrygo là 5), dẫn đầu về số pha dứt điểm trúng (5; hai cầu thủ Brazil có cùng 3 lần).

Mới nhất, trong chuyến làm khách trên sân Celta Vigo ở vòng 3 La Liga, Bellingham một lần nữa giúp Real Madrid tạo khác biệt.

Trong thế trận mà Vinicius rời sân ở phút 18 vì chấn thương, Rodrygo đá hỏng phạt đền, chàng trai trẻ người Anh trận thứ 3 liên tiếp lập công để quyết định chiến thắng. Trên sân Balaidos, chi chỉ cần 1 pha dứt điểm và thành bàn.

"Tôi không nghĩ ghi bàn là phẩm chất của Bellingham. Nhưng cậu ấy đang làm tốt điều này", HLV Ancelotti khen ngợi. "Bởi vì, như tôi đã nói, Jude di chuyển tốt, rất thông minh và đến đúng thời điểm. Phẩm chất của cậu ấy nằm ở khả năng di chuyển và không bị kiểm soát".

Khởi đầu như mơ

Năm 2020, ngay khi đến Bundesliga, Bellingham tuyên bố mình là tín đồ của Joshua Kimmich. Trong lời thú nhận về thần tượng thời thơ ấu, anh đề cập hai nhân vật: tấn công kiểu Wayne Rooney và tiền vệ box-to-box như Steven Gerrard.

Một lần, khi trang Bundesliga hỏi Bellingham về kỹ năng của một ai đó mà anh muốn có nhất, cựu cầu thủ Bellingham trả lời: "Tôi rất thích ghi bàn trong mọi trận đấu, giống như Lewandowski (khi đó còn khoác áo Bayern Munich - PV)".

Bellingham không phải tiền đạo như Lewandowski, nhưng thành tích ghi bàn của anh tăng vọt trong khoảng thời gian 3 năm ở bóng đáĐức: từ 4 bàn trong mùa đầu tiên lên 14 bàn mùa thứ 3. Tỷ lệ dứt điểm trung bình của anh tăng từ 1,1 lần mỗi trận lên 2.

Năm ngoái, những gì diễn ra với Dormund tương tự với Real Madrid vào thời điểm hiện tại.

Bellingham chứng kiến Erling Haaland chuyển sang Man City và Dortmund đón về Sebastian Haller. Tuy nhiên, cầu thủ người Pháp gốc Bờ Biển Ngà bị phát hiện mắc bệnh ung thư tinh hoàn ngay khi ký hợp đồng.

Dortmund ký vội Anthony Modeste để dự phòng và đây là giải pháp thất bại. Trong nửa năm không có trung phong, Bellingham đóng vai trò ghi bàn.

Không ai vượt qua được thành tích 14 bàn thắng của anh trong cả mùa. Julian Brandt và Donyell Malen có 10 bàn. 9 trong số 14 bàn được ghi cho đến World Cup 2022, khi Haller vắng mặt.

Bộ khung mà Ancelotti chuyển đổi ở Real Madrid không quá xa lạ với vai trò mà Bellingham đảm nhận mùa trước. Nhờ vậy, anh sớm nắm bắt các nguyên lý cơ bản để tỏa sáng.

Bellingham trở thành cầu thủ đầu tiên của Real Madrid, kể từ sau Cristiano Ronaldo năm 2009, ghi bàn trong cả 3 trận đầu tiên tại La Liga.

Trong lịch sử giải đấu cao nhất bóng đá Tây Ban Nha, anh là trường hợp thứ 6 không phải tiền đạo làm được điều này, sau Broto (1929; Espanyol), Rancel (1934; Betis), Eguiluz (1942; Sevilla), Sneijder (2007, Real Madrid) và Fabregas (2011; Barca).

Chiếc áo số 5 mà Zinedine Zidane từng mặc giờ đây một lần nữa trở nên lấp lánh với vũ điệu Bellingham.

Jude Bellingham sánh ngang Ronaldo sau 3 trận cho Real Madrid

Chuẩn bị hồ sơ

Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau:

Bên mua cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp đã kết hôn, cần cả 2 bản của vợ và chồng.

- Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng 1 hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng.

Sau khi đạt được thỏa thuận, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ

- Giấy đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.

- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng). Thông thường văn phòng công chứng sẽ soạn thảo.

Bên bán cần chuẩn bị:

Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn như bên mua. Ngoài ra, bên bán cần chuẩn bị sổ đỏ (2 bản phô tô công chứng).

Trong trường hợp bên mua muốn vợ hoặc chồng đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng.

Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng

Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán có thể đến văn phòng công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong hai bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan.

Hai bên cần đến văn phòng công chứng để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng

Thông thường, văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị luôn các giấy tờ để bên mua và bên bán khai thuế gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).

Sau khi ký kết giấy tờ, công chứng xong, văn phòng công chứng sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm: 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Nộp hồ sơ

Bên mua hoặc bên bán nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Bước cuối cùng là nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động

Bên nộp hồ sơ sẽ được nhận giấy hẹn thông báo thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Thực hiện nghĩa vụ thuế

Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế, hai bên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân do bên bán nộp được tính là 2% trên giá trị bất động sản ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Lệ phí trước bạ do bên bán nộp được tính = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, các bên phải tiến hành nộp thuế, quá 10 ngày sẽ bị phạt theo quy định. 

Nhận kết quả

Nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các loại giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau đó, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động, người mua sẽ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

Tối giản nội thất và cho nhiều ánh sáng vào không gian

Dù rằng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao và việc sắm sửa nội thất là điều bạn cần, nhưng vì diện tích căn hộ có hạn mà cần cân nhắc sắp xếp. Nguyên tắc trong thiết kế nội thất chung cư nhỏ nên tối giản hóa mọi đồ dùng nội thất trong nhà. Hãy lựa chọn những món đồ nội thất tối thiểu và nên chú ý sử dụng những món đồ nội thất đa năng có thể sử dụng được cho nhiều chức năng khác nhau kết hợp lại trong một món đồ.

Tạo dựng một không gian mở

Đối với căn hộ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, việc chia nhỏ các không gian là điều tuyệt đối không nên bởi điều đó làm “vụn vỡ” không gian vốn rất hạn chế của bạn. Bếp ăn, khu tiếp khách, giường ngủ nên được sắp xếp liên tiếp, tạo thành một thể liên hoàn thống nhất. Tuy nhiên, bạn cần có sự tính toán khoa học để vừa đạt được công năng sử dụng tối ưu nhất, đồng thời vẫn giữ được tính thẩm mỹ của căn nhà.

Theo Em đẹp

Những ý tưởng thiết kế nhà kỳ cục khiến dân mạng 'khóc thét'

Có trời mới hiểu được ý đồ thiết kế của những kiến trúc sư này.