86% lao động dệt may Việt Nam có nguy cơ mất việc vì tự động hóa

Như vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai) và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về biện pháp bảo đảm, việc thế chấp tài sản phải lập bằng hợp đồng.

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.

Như vậy, việc gia đình bạn thế chấp quyền sử dụng đất mà không có hợp đồng công chứng, không đăng ký thế chấp với cơ quan nhà nước thẩm quyền là không đúng theo quy định của pháp luật về thế chấp tài sản. 

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:

Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

Trường hợp bên nhận tài sản bảo đảm không trả lại tài sản thế chấp, gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án. Khi khởi kiện bạn nộp kèm chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trước đó, VFF cho biết phía Pau xem xét khả năng không nhả Quang Hải về nước thi đấu ở AFF Cup 2022 bởi giải đấu này không nằm trong hệ thống thi đấu của FIFA.

Tuy nhiên, VFF hoàn toàn có thể "tác động" mạnh hơn với Pau FC để có Quang Hải, với điều kiện tiền vệ sinh năm 1997 quyết tâm về phục vụ tuyển Việt Nam.

Với những diễn biến mới này, Quang Hải phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Thực tế, dù có một bàn thắng cho Pau FC nhưng ở những vòng đấu vừa qua, số 19 không được ra sân phút nào. Trong trương hợp về Việt Nam, tiền vệ 25 tuổi bỏ lỡ ít nhất 4 trận cùng Pau FC tại Ligue 2.

Trong lần về Việt Nam tham dự cúp Tam hùng tại TP.HCM hồi tháng 9, Quang Hải cho biết muốn được dự AFF Cup 2022, nhưng còn phải chờ ý kiến cuối cùng của Pau.

Như vậy, nhiều khả năng nếu VFF thuyết phục được Pau nhả quân, Quang Hải trở về nước cùng tuyển Việt Nam đòi lại ngôi vô địch AFF Cup 2022 rõ ràng là tin cực vui đối với HLV Park Hang Seo.

Tuyển Việt Namtập trung vào ngày 23/11, ngaysau khi V-League 2022 kết thúc. Thầy trò HLV Park Hang Seo có trận giao hữu với Dortmund vào ngày 30/11 trên SVĐ Mỹ Đình, sau đó khả năng còn một trận tổng duyệt với quân xanh Philippines trước khi bước vào chiến dịch AFF Cup 2022.

Xem ngay lịch thi đấu AFF Cup 2022 mới nhất tại đây

Theo giới truyền thông Anh, MU đang theo dõi N'Golo Kante, và hoàn toàn có thể tạo nên thương vụ bất ngờ trước khi thị trường chuyển nhượng đóng cửa ngày 5/10.

MU muốn sở hữu Kante

StarSport tiết lộ, Kante không nằm trong kế hoạch của Chelsea mùa tới, khi HLV Frank Lampard nhắm đến Declan Rice.

Chelsea đã chi không ít trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2020. Vì thế, The Blues cần bán Kante để có tiền tiếp tục mua sắm (dự kiến 60 triệu bảng).

MU cần một tiền vệ trung tâm chất lượng, và Ole Gunnar Solskjaer rất quan tâm đến Kante.

Trong suy nghĩ của Solskjaer, Kante là giải pháp lý tưởng để thay thế Matic, nâng cao sức mạnh chiến đấu cho MU, giúp những Van de Beek hay Bruno Fernandes thoải mái tấn công.

Inter hiện cũng đang theo sát Kante. Dù vậy, MU đưa ra mức đãi ngộ cao để thuyết phục tiền vệ 29 tuổi người Pháp ở lại Premier League.

PSG tranh ký Koulibaly

PSG vừa gửi đề nghị chính thức đến Napoli, để đàm phán chuyển nhượng trung vệ Kalidou Koulibaly.

PSG hỏi mua Koulibaly

Theo báo chí Pháp, PSG muốn dứt điểm nhanh mục tiêu Koulibaly, nhằm lấp vào khoảng trống mà Thiago Silva để lại (sang Chelsea theo dạng tự do).

Đề nghị mà PSG gửi đến Napoli có giá 75 triệu euro. Con số này cao hơn hai đối thủ MU và Man City.

Trong vài ngày qua, MU và Man City cũng từng tiếp cận Koulibaly, nhưng không trả quá 70 triệu euro.

Corriere dello Sport cho biết, Napoli sẵn sàng thảo luận với PSG, nhưng yêu cầu mức phí chuyển nhượng cao hơn nữa.

Về mặt cá nhân, PSG cũng hứa hẹn mức lương cao như đòi hỏi của Koulibaly. Trước đó, MU cũng như Man City đều ngán ngẩm trước yêu cầu về đãi ngộ của trung vệ người Senegal.

Kim Ngọc

Ông Luis Rubiales là một trong những quan chức có mặt trên sân khấu để trao danh hiệu và huy chương cho tuyển nữ Tây Ban Nha. Tại đây ông đã có những cử chỉ chia vui, trao những cái ôm đến các nữ tuyển thủ.

Tuy nhiên, khi đến lượt tiền vệ Jenni Hermoso thì quan chức 45 tuổi bất ngờ kéo đầu cô lại và hôn lên môi.

Hành động của người đứng đầu RFEF gây phản ứng dữ dội từ dư luận, một số còn cho rằng FIFA và RFEF phải cho ông Luis Rubiales ‘bay ghế’.

“Tôi không thích điều đó”, là phản ứng ban đầu của Hermono được nói ra ở buổi phát trực tiếp trên Instagram sau trận chung kết World Cup nữ 2023.

Bất kể bị chỉ trích nặng nề, Chủ tịch RFEF vẫn thấy chuyện… chẳng có gì. Thậm chí ông Luis Rubiales còn tuyên bố kèm trong thông báo Liên đoàn ‘bao trọn gói’ kỳ nghỉ ở Ibiza cho toàn đội nữ Tây Ban Nha rằng, “ở đó sẽ chứng kiến lễ cưới của Jenni và tôi”.

Mới nhất, bản thân nữ cầu thủ Jenni Hermoso cũng công khai lên tiếng làm dịu đi về ‘nụ hôn’ bất ngờ của người đứng đầu RFEF với cô:

“Đó là một cử chỉ hoàn toàn bộc phát do niềm vui vô bờ bến khi tuyển nữ Tây Ban Nha vô địch World Cup.

Chủ tịch và tôi có mối quan hệ tốt đẹp. Hành vi của ông đối với chúng tôi không hề vượt chuẩn. Đó là cử chỉ tự nhiên của tình cảm và lòng biết ơn. Chúng tôi đã vô địch World Cup và sẽ không đánh lạc hướng những gì quan trọng”.

Màn sụp đổ trong hiệp hai khiến các cô gái Nhật Bản chia tay Thế vận hội trong nỗi buồn.

Đó cũng là thất bại thứ hai liên tiếp của "Nadeshiko" trước Thụy Điển (trận còn lại là giao hữu năm 2016), sau chuỗi 6 trận bất bại từ đầu thế kỷ 21 (thắng 4, hòa 2).

Trên sân Eden Park ở thành phố Auckland (New Zealand), Nhật Bản tái ngộ Thụy Điển trong khuôn khổ tứ kết World Cup 2023.

Nhật Bản đang là đội bóng thi đấu ấn tượng nhất trong cuộc phiêu lưu ở Australia/New Zealand.

Đội quân của HLV Futoshi Ikeda dẫn đầu toàn giải với 14 bàn thắng. Họ cũng chiếm ngôi số 1 về khả năng phối hợp thành bàn với 11 kiến tạo.

Điểm nhấn trong lối chơi của Nhật Bản là sự linh hoạt khi vận hành chiến thuật, với khả năng di chuyển liên tục ở cường độ cao.

Tính đến hết vòng 1/8, quãng đường trung bình mà các đội tham dự World Cup 2023 di chuyển đạt 95 km mỗi 90 phút.

Trong khi đó, "Nadeshiko" vượt trội mức trung bình khi cứ 90 phút thì đội đạt tổng quãng đường 104 km.

Ngược lại với Nhật Bản, dấu ấn của Thụy Điển khi vào đến tứ kết là sự chắc chắn và không thiếu những pha phạm lỗi.

Đây là cách Thụy Điểnloại Mỹ ở vòng 1/8: 15 lần phạm lỗi để hóa giải lối chơi của đối phương, trước khi thắng 5-4 trên loạt đá luân lưu.

Mỗi 90 phút, các cô gái Thụy Điển thực hiện 12,15 pha phạm lỗi, cao hơn nhiều mức trung bình của toàn giải (8,61).

Ngoài ra, sức mạnh Thụy Điển còn nằm ở Zecira Musovic. Thủ môn 27 tuổi thuộc biên chế Chelsea có 11 pha cứu thua trước Mỹ.

Trận tứ kết thứ hai ở World Cup 2023 là sự tương phản về lối chơi.

Nhật Bản với thứ bóng đá hiệu quả tự tin xuyên phá hàng thủ giữ sạch lưới 3 trận liên tiếp của Thụy Điển để lần thứ 3 trong lịch sử giành vé bán kết.

Lực lượng:

Nữ Nhật Bản: Nhân sự đầy đủ.

Nữ Thụy Điển: Nhân sự đầy đủ.

Đội hình dự kiến:

Nữ Nhật Bản (3-4-3): Yamashita; Takahashi, Kumagai, Minami; Shimizu, Hasegawa, Nagano, Endo; Miyazawa, Fujino, Tanaka.

Nữ Thụy Điển (4-2-3-1): Musovic; Bjorn, Ilestedt, Eriksson, Andersson; Angeldahl, Rubensson; Rytting Kaneryd, Asllani, Rolfo; Blackstenius.

Tỷ lệ trận đấu: Nhật Bản chấp 1/4

Tỷ lệ bàn thắng: 2

Dự đoán: Nhật Bản thắng 1-0.

Hinata Miyazawa: Siêu vũ khí của Nhật Bản ở World Cup 2023