Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có quy mô khoảng 446,90 ha. Quy mô dân số dự báo trong khu vực lập quy hoạch phân khu khoảng 10.000 người.
Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Văn Giang được thực hiện trên địa phận quản lý của các xã: Mễ Sở, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, huyện Văn Giang.

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thịVăn Giang (huyện Vãn Giang, tỉnh Hưng Yên).

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm xây dựng khu đô thị mới kết hợp cải tạo các khu dân cư hiện hữu để thành một khu đô thị nhà vườn sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ, sinh thái nông nghiệp kỹ thuật cao; không gian kiến trúc cảnh quan đẹp; quỹ đất xây dựng được sử dụng tiết kiệm, hiệu quả...

Đồng thời, làm căn cứ để mời gọi đầu tư và lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án theo quy định; triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án; xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Chủ đầu tư được giao lập quy hoạch là Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng - Vietracimex.

Theo Vietracimex, doanh nghiệp này hướng tới trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam trong đó đặt trọng tâm phát triển vào lĩnh vực Bất động sản, Sản xuất công nghiệp và Năng lượng sạch.

Trong lĩnh vực bất động sản, Vietracimex là chủ đầu tư của nhiều dự án tại Hà Nội, TP HCM, Hưng Yên… Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch là một trong những dự án lớn của Vietracimex tại Hà Nội. 

Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (Hoài Đức, Hà Nội) 10 năm vẫn ngủ quên trong um tùm cỏ dại.

Dự án có diện tích 138,17ha; được giao đất từ năm 2008. Tuy nhiên đến nay, khu đô thị chỉ có một số dãy biệt thự liền kề bỏ trống, chưa hoàn thiện, phần lớn diện tích để hoang hóa chưa đầu tư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đầu tư.

Khu đô thị này, từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội, dựa trên ý tưởng tạo dựng một “trái tim đô thị” chất lượng cao, tiện nghi, thân thiện với môi trường, một trung tâm thương mại, biệt thự liền kề, nhà hát, căn hộ cho thuê, bệnh viện, trường học… đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc tế, quy mô dân số khoảng 20.000 - 30.000 người.

Vào thời hoàng kim, giá đất nền tại Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch do có thời điểm lên tới 50 - 70 triệu đồng/m2, gấp 3 - 4 lần giá gốc. Thế nhưng 10 năm qua, “trái tim đô thị” vẫn ngủ quên trong um tùm cỏ dại, chôn theo hàng nghìn tỷ của giới đầu cơ.

Minh Long

Siêu đô thị bỗng dưng phình to sau thập kỷ “xanh cỏ”

Sau gần 10 năm “đắp chiếu”, khu đô thị mới (KĐTM) Kim Chung – Di Trạch được điều chỉnh mở rộng diện tích quy hoạch từ 138,1ha lên 146,7ha.

Ông Samart bị liên lụy vào bê bối của The iCon Group sau khi một đoạn ghi âm bị rò rỉ, được cho là cuộc trò chuyện giữa bà Warathaphon Waratyaworrakul - CEO và người sáng lập The iCon Group - với một thành viên ủy ban Hạ viện không phải là nghị sĩ, người đã đề nghị được trả tiền giúp giải quyết khiếu nại chống lại công ty.

Ông Samart đã bị PPRP cách chức khỏi vị trí phó phát ngôn viên vào tháng 10 sau khi cuộc điều tra của cảnh sát được mở rộng và phủ nhận cáo buộc, phản đối lệnh cách chức và khai trừ khỏi Đảng. 

Sáng 25/11, DSI đưa mẹ ông Samart - bà Wilawan Phutthasamrit - từ nhà riêng ở quận Ratchathewi, Bangkok đến trụ sở để thẩm vấn. Bà cho biết ông đang ở Chiang Mai và sẽ ra đầu thú.

Liên quan đến vụ việc The Icon Group, 18 nghi phạm bao gồm cả CEO đã bị bắt với cáo buộc lừa đảo công chúng, tội phạm máy tính, vi phạm Luật bán hàng và tiếp thị trực tiếp, lừa đảo đa cấp.

Tính đến cuối tháng 10 đã có khoảng 8.000 nạn nhân khiếu nại, với tổng thiệt hại khoảng 2,4 tỷ baht (1.765 tỷ đồng), thông qua việc đầu tư vào các sản phẩm của The iCon Group nhưng không thể bán được..  

BangkokPost tóm tắt vụ việc: 

Theo BangkokPost

Trường Đại học Bách khoa TPHCM công bố điểm chuẩn 2024

Ultima cao gấp nhiều lần những tòa tháp chọc trời của thế giới

Giải pháp để phát triển đô thị nhưng vẫn bảo vệ môi trường sống

Trong khi thực hiện một nghiên cứu về vịnh San Francisco, Tssui Design and Research đã nhận thấy nhiều vấn đề: dân số gia tăng nhanh, giao thông vận tải phát triển vượt quá sức chứa của thành phố, các khu dân cư, khu công nghiệp trải rộng khắp nơi đang tàn phá bề mặt trái đất. Một giải pháp cho những vấn đề này đó là xây dựng thành phố thẳng đứng. Đây không phải là ý tưởng mới mẻ trong những cuộc tranh luận về đô thị hóa, nhưng Tssui là người đầu tiên có tham vọng gói gọn cả thành phố chỉ trong một tòa nhà. Khi đó, cư dân thành phố không cần đến xe hơi nữa, còn khu vực xung quanh tòa tháp có thể được trở lại trạng thái nguyên sơ của nó.

Trong sự nghiệp của mình,Tssui được biết đến với những thiết kế độc đáo, lấy cảm hứng từ các nguyên tắc sinh thái của thiên nhiên. Tòa nhà Ultima cũng là một thiết kế khác thường lấy cảm hứng từ cấu trúc của những tổ mối Châu Phi, một công trình vĩ đại có thể cao đến 9m của loài vật nhỏ bé. Tòa nhà có 120 tầng, mỗi tầng có hệ sinh thái riêng gồm sông hồ, đồi núi và bầu trời. Các thác nước khổng lồ trong tòa nhà sẽ làm nhiều chức năng: rào chắn lửa, hệ thống nước chữa cháy, lưu vực chứa nước tái chế, làm mát không khí,...

Cấu trúc tòa nhà Ultima

Cũng giống như nước dưới đáy làm mát cho toàn bộ tổ mối, tòa tháp Ultima được xây dựng giữa hồ để tạo hệ thống điều hòa tự nhiên từ nước. Không khí ở những tầng dưới được làm mát bởi nước, sau đó luân chuyển lên những tầng trên nóng hơn vì hoạt động của con người, rồi thoát ra ngoài. Chuỗi lỗ thông hơi của các gò mối cũng được áp dụng để thiết kế các ống gió khí động học, đảm bảo cửa sổ có thể mở mà không phải chống lại lực gió lớn trên cao.

Tòa tháp Ultima được xây dựng giữa hồ nước rộng lớn

Một lớp gương ở giữa lõi tòa nhà phản chiếu ánh sáng mặt trời vào bên trong, để những khu vườn trong nhà được đón ánh nắng mà không phải chịu sức gió lớn. Bề mặt bên ngoài tòa nhà được bao bọc bởi pin quang điện mặt trời, đáp ứng hầu hết năng lượng cần thiết. Ngoài ra, hệ thống cối xay gió cũng sẽ cung cấp năng lượng mà tòa nhà cần để hoạt động.

Ở phía nam tòa nhà là chuỗi các ban công sân vườn và công viên. Các nhà máy công nghệ sinh học sẽ phân hủy chất thải của con người để đưa vào đất. Tòa nhà giống như một vùng thiên nhiên rộng lớn được xếp chồng lên nhau với mười khu bảo tồn rừng, nhiều hồ và suối.

Những phát minh của tương lai

Với diện tích rộng lớn của Ultima, nhiều người cho rằng việc di chuyển sẽ rất khó khăn. Để giải quyết vấn đề này, Tssui đã thiết kế thang máy với hệ thống các đoàn tàu xếp theo chiều dọc. Cư dân và du khách có thể đi đến tầng trên cùng chỉ trong 9 phút 40 giây. Bất kì loại thiên tai nào như bão hay động đất cũng không phải là điều đáng lo. Cấu trúc của tòa nhà có thể xem như một lưới thép khổng lồ neo vào lõi bê tông ở trung tâm theo hình xoắn kép. Do đó, toàn bộ tòa nhà có thể tạo ra lực cân bằng chống lại gió bão từ bất kỳ hướng nào.

Cấu trúc xoắn ốc của Ultima

Có lẽ khía cạnh mang tính cách mạng nhất của tòa tháp Ultima chính là khả năng trở thành địa điểm sống và làm việc cho khoảng một triệu cư dân. Đến nay, đây vẫn là tính năng đặc biệt quan trọng đối với một thành phố ngày càng đông dân cư. Một cấu trúc thẳng đứng sẽ là giải pháp hoàn hảo để cung cấp đủ không gian cho mọi hoạt động của cư dân mà không cần dàn trải trên một vùng đất rộng lớn.

Những vấn đề phát sinh

Tssui chưa bao giờ xem Tòa tháp Ultima chỉ là một lý thuyết trên giấy. Ông tin 100% vào tính khả thi của dự án với những công nghệ hiện tại, điều còn thiếu chỉ là ý chí chính trị. Tuy nhiên, tòa tháp dự tính tiêu tốn đến 150 tỷ đô la và phải mất 25 năm để hoàn thành, vượt qua mức chi phí mà thành phố có thể chi trả (mặc dù Tssui cho rằng cấu trúc này về lâu dài sẽ hiệu quả hơn số tiền mà thành phố cần chi trả cho bất động sản). Ngoài ra, Ultima có thể để lại tác động lâu dài đến các cư dân đô thị trong quá trình xây dựng.

Có lẽ đó là những lý do mà tòa tháp Ultima đến giờ chưa bao giờ được cân nhắc trong chương trình nghị sự của những chuyên gia phát triển đô thị. Tuy vậy, giới hạn được sinh ra là để phá vỡ. Những tòa tháp chọc trời cao đến 1000m 10 năm trước đây là một điều hoang đường, nay đã thành sự thật. Vì vậy, chúng ta hoàn toàn có thể mơ giấc mơ về một thành phố thẳng đứng trong tương lai.

Quỳnh Hoa

Giải mã cuộc đua tháp chọc trời: Những kỷ lục liên tục bị xô đổ

Cuộc đua xây nhà chọc trời trên thế giới cũng như ở Việt Nam với những kỷ lục liên tiếp bị xô đổ.

Mua sắm & giải trí hoàn thiện thiên đường du lịch biển

Bên cạnh vẻ đẹp tuyệt tác của thiên nhiên, điều khiến cho các bãi biển Maldives, Bali, Phuket hay Sentosa hấp dẫn du khách khắp thế giới là những trải nghiệm khác biệt, lôi cuốn tại các khu thương mại, mua sắm, giải trí, văn hoá, ẩm thực… nhộn nhịp, quy mô.

Giờ đây, du khách không đơn thuần chỉ tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng yên bình trong các khu villa hay biệt thự sang trọng, mà họ muốn được tận hưởng chuỗi dịch vụ 360 độ đa dạng - nơi mà mọi nhu cầu về thụ hưởng và giải trí đều được thoả mãn. Và như thế, một bãi biển đẹp như thiên đường chưa hẳn đã có thể trở thành thiên đường du lịch biển nếu thiếu đi những khu phố thương mại sầm uất, những quảng trường ngập tràn ánh sáng sôi động, những khu vui chơi giải trí được đầu tư hoành tráng.

Ngoài vẻ đẹp thiên nhiên, du khách đến Phuket (Thái Lan) thích thú tận hưởng không khí của những con phố cổ đậm sắc màu văn hoá Thái. Đảo Sentosa (Singapore) cũng hớp hồn du khách bởi nhiều công trình giải trí quy mô như thủy trưng bày 100.000 sinh vật biển hay công viên giải trí Universal Studios và những khu mua sắm nổi tiếng như Vivo City, hay Festive Walk at Resorts World Sentosa - địa điểm toàn diện mua sắm trên đảo với một danh sách dài các thương hiệu cao cấp quốc tế và nhãn hàng địa phương…

Giống Phuket hay Sentosa, Phú Quốc cũng được đầu tư mạnh để trở thành thiên đường du lịch biển mang tầm quốc tế. Đảo Ngọc đã hội đủ những tiền đề để trở thành một trung tâm vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng đẳng cấp với những khu thương mại sầm uất.

Phố thương mại sôi động: sức hút lớn ở Phú Quốc

Ở Phú Quốc hiện nay, Nam đảo đang thể hiện sức hút lớn với một quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí bài bản, quy mô do Tập đoàn Sun Group đầu tư. Điển hình như tại Bãi Kem - top 100 bãi biển đẹp nhất thế giới, dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort rộng đến 60 ha mang phong cách làng biển được định hình trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp mới tại Phú Quốc.

Cách đó không xa là JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới 2018. Và ngay cạnh resort này là khu condotel 5 sao khai trương đầu tháng 12/2018 Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Cách Bãi Kem gần 2km là Mũi Ông Đội với khu nghỉ dưỡng hai mặt biển siêu sang Premier Village Phu Quoc Resort và Sun Premier Village The Eden Bay…

Boutique Shophouse Melodia có thể trở thành một mini bar hiện đại và thoáng đãng phục vụ khách du lịch (Ảnh minh họa)

Song mảnh ghép được chờ đợi nhất để hoàn chỉnh thiên đường du lịch nghỉ dưỡng và giải trí này chính là khu phố thương mại sầm uất ở Bãi Kem mang tên Boutique Shophouse Melodia, có thể ví như giai điệu sôi động trong bản hòa ca đầy hấp dẫn.

Shophouse Melodia nằm trong dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort và tọa lạc ngay cửa ngõ hệ sinh thái Bãi Kem và Mũi Ông Đội. Nơi thừa hưởng trọn vẹn chuỗi hạ tầng đồng bộ hiện đại của khu nghỉ dưỡng, đặc biệt là kề bên quảng trường rộng tới 8500 m2 lớn nhất Phú Quốc - nơi sẽ trở thành trung tâm tổ chức sự kiện, lễ hội, âm nhạc sôi động thu hút hàng vạn du khách.

Boutique Shophouse Melodia có thiết kế linh hoạt, phù hợp với mọi ngành dịch vụ du lịch (Ảnh minh họa)

Ông Hoàng Đức Dũng – Giám đốc Công ty TNHH Đại Ốc Nhà Đại Phát – Đối tác phân phối bất động sản chính thức của tập đoàn Sun Group chia sẻ: “Được thiết kế đầy phóng khoáng, mỗi căn shophouse Melodia cao 5 tầng trên nền diện tích xây dựng 105 m2, kết nối hoàn hảo với khách du lịch cũng như thiên nhiên qua nhiều ô cửa khi sở hữu ít nhất 2 mặt thoáng, khoảng 50 % số căn có tới 3 mặt thoáng. Với lợi thế này, chủ nhân shophouse có thể linh hoạt kinh doanh mọi ngành hàng du lịch, ví như một spa lãng mạn hay một nhà hàng ẩm thực chia thành nhiều phòng, thậm chí là kết hợp giữa nhà hàng và mini hotel hiện đại khi sử dụng 2-3 căn liền kề, bao gồm cả căn góc…”

Có thể nói, vị trí sát quảng trường rộng lớn đã biến khu phố shophouse Melodia thành nơi lý tưởng để kinh doanh mọi ngành hàng dịch vụ, phục vụ mọi nhu cầu của các “thượng đế”. Rồi đây, Phú Quốc sẽ khiến du khách trong và ngoài nước “lạc lối” trong các cửa hàng, cửa hiệu shopping hay ngây ngất với hương vị ẩm thực trong các nhà hàng.

Với những giai điệu mới mẻ như thế, chẳng mấy chốc Phú Quốc sẽ hiện thực hóa giấc mơ về một thiên đường du lịch hoàn hảo - nơi hàng triệu du khách ghé thăm, lưu lại dài ngày và sẽ còn quay trở lại nhiều lần. Khi đó, sự tấp nập của khu phố Boutique Shophouse Melodia hứa hẹn nguồn doanh thu dồi dào sẽ là niềm mong ước của các nhà đầu tư.

Tấn Tài