本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Fortis Limited vs Fakirapool Young Mens Club, 16h30 ngày 25/4: Tưng bừng bắn phá
Chia sẻ trên của anh Lý Tài khi tìm mua nhà ở ngay, cũng là thực tế đang diễn ra trên thị trường. Trong bối cảnh phần lớn các dự án đều bán nhà hình thành trong tương lai thì chuyện tìm nhà xây xong mới bán hoàn toàn không dễ dàng. Đặc biệt, khi có nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu uy tín thì quảng cáo nhà xây xong mới bán càng nở rộ.
“Tôi đã đi xem 3 dự án nhưng đa phần chỉ là quảng cáo hoàn thiện, nhưng đến nơi thì rất ngổn ngang. Đến dự án căn hộ Võ Đình (Q.12) thì đúng là đã nghiệm thu và bàn giao cho dân vào ở. Mức giá chỉ tầm trên dưới 1 tỷ và được trả chậm, khá phù hợp với gia đình trẻ. Tuy nhiên, gia đình đang quen ở khu Đông nên vợ không chịu chuyển qua khu Tây sống. Thực sự mình muốn mua nhà ở ngay cho an toàn, nhưng với nguồn cung căn hộ kiểu này quá hạn chế, nên đây cũng là bài toán nan giải” - anh Lý Tài chia sẻ.
 |
Chung cư HQC Plaza bốc cháy khi mới bàn giao (Nguồn ảnh: Facebook: Hội Cư dân HQC Plaza) |
Cũng ở tầm giá 1 tỷ, dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (H.Bình Chánh) được môi giới quảng cáo là nhận nhà ở ngay, tiện ích cao cấp, được trả chậm 15 năm với lãi suất 6%/năm. Tuy nhiên, dự án này dính khá nhiều chuyện lùm xùm thời gian qua. Chung cư bị phát hiện bàn giao khi chưa nghiệm thu sau vụ cháy hồi tháng 7/2016. Việc cho vay lãi suất ưu đãi cũng gặp trục trặc sau khi gói 30.000 tỷ chấm dứt.
Anh Trung Đỗ, môi giới có thâm niên tại TP.HCM, chia sẻ, đa phần các chủ đầu tư muốn huy động vốn sớm hoặc không đủ tài chính để xây xong mới bán. Về phía khách hàng, mặc dù, ai cũng biết mua nhà xây xong hoặc sắp hoàn thiện sẽ an toàn hơn rất nhiều, nhưng đợi đến lúc này thì cơ hội lựa chọn không nhiều.
“Các dự án căn hộ sắp giao nhà như Citizen (khu Trung Sơn), Him Lam Chợ Lớn (Q.6), City Gate (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Luxcity (Q.7), Happy City (H.Bình Chánh), La-Astoria (Q.2), Dream Home Residence (Q.Gò Vấp)… thời gian qua nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, có dự án khách hàng phải mua chênh từ hàng thứ cấp hoặc khó khăn trong việc chọn sản phẩm vì rổ hàng còn lại quá ít” - anh Trung Đỗ cho biết.
Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, việc quảng cáo nhà xây xong mới bán gần đây khá phổ biến. Tuy nhiên, để gọi là xây xong mới bán đúng nghĩa thì không nhiều. Đơn cử như ở phân khúc nhà phố thì có dòng sản phẩm Mega của Khang Điền; phân khúc căn hộ thì dự án đầu tiên bán hàng khi đã hoàn thiện là The Flemington (Q.11).
“Sau này, các dự án căn hộ như Him Lam Chợ Lớn (Q.6), Him Lam Riverside (Q.7) hay Võ Đình (Q.12)… cũng được môi giới quảng cáo là xây xong mới bán. Nhưng thực tế, chủ đầu tư đã bắt đầu bán từ trước, chỉ có 1 phần rổ hàng được tung ra ở giai đoạn sau khi đã hoàn thiện, bàn giao. Điều này có yếu tố thay đổi của thị trường cùng với chiến lược kinh doanh riêng” - ông Dũng nói.
Ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, cho rằng, đa phần các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đều phát triển dự án dựa trên 3 nguồn vốn: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Do vậy, số lượng sản phẩm bán ra ở giai đoạn hoàn thiện rất hiếm.
“Mặt khác, nhà hoàn thiện mới bán thì lúc này mức giá chắc chắn sẽ cao, áp lực thanh toán gấp hơn nhà hình thành trong tương lai, số lượng sản phẩm để khách hàng lựa chọn rất ít. Do vậy, việc lựa chọn mua nhà hình thành trong tương lai vẫn là phương án tốt nếu chọn được chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và đã có uy tín trên thị trường” - ông Nhật chia sẻ.
Quang Nam
">Sự thật đằng sau chiêu quảng cáo nhà xây xong mới bán
Là phiên bản facelift (nâng cấp giữa vòng đời) nhưng BMW 5 Series có nhiều thay đổi cả ở ngoại hình trang bị và được nâng cấp thêm nhiều công nghệ mới để có thể cạnh tranh.
Hệ thống truyền động và công nghệ khung gầm của BMW 5 Series được cải tiến. Cụ thể là việc nâng cấp động cơ B48, 2.0 lít, I4, TwinPower Turbo với 2 lựa chọn động cơ xăng công suất 184 mã lực cho phiên bản 520i và 252 mã lực cho phiên bản 530i. Đi kèm hệ thống động cơ là hộp số Steptronic 8 cấp.
Nhà phân phối cho biết, BMW 5 Series mới trang bị hệ thống treo thích ứng Adaptive cho phiên bản 530i M Sport. Hệ thống này sẽ mang đến khả năng điều chỉnh độ cứng/mềm tùy theo các chế độ lái khác nhau.
Hệ thống hỗ trợ người lái ở BMW 5 Series được bổ sung nhiều chức năng hữu ích như hỗ trợ lùi xe, kiểm soát tay lái khi lùi xe trong khoảng cách lên đến 50 mét giúp người lái dễ dàng đỗ và lùi xe trong địa hình chật hẹp. Đây cũng được đánh giá là tính năng hữu ích cho nhiều người sử dụng.
Hệ thống ghi nhớ thông tin trên BMW 5 Series mới mang lại khả năng quay và lưu trữ video về cảnh vật ở gần xe thông qua camera 360 độ được tích hợp sẵn. Các hình ảnh 3D của khu vực xung quanh sẽ được hiển thị ngay trên cụm đồng hồ, cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình giao thông, trạng thái của hệ thống hỗ trợ lái và dự báo các tình huống có thể xảy ra khi lưu thông trên đường.
Xe cũng trang bị nhiều tiện ích kỹ thuật số khác cho hệ điều hành BMW 7.0 như điều khiển bằng giọng nói BMW Intelligent Voice Control, kết nối không dây với điện thoại thông minh cho khả năng tương thích với cả Apple CarPlay và Android Auto.
Các trang bị tiêu chuẩn trên dòng xe mới gồm: màn hình cảm ứng trung tâm 12,3 inch, vô-lăng bọc da thể thao tích hợp nút bấm đa chức năng; hệ thống điều hòa khí hậu 4 vùng tự động
Nhà nhập khẩu và phân phối BMW tại Việt Nam cho biết, 3 phiên bản BMW 5 series có giá từ 2,5 tỷ đồng đến 3,289 tỷ đồng. Mức chênh lệch khá cao giữa các phiên bản bởi BMW 530i M Sport có trang bị gói thiết kế ngoại thất M Sport, động cơ mạnh hơn và bổ sung thêm tính năng hiển thị thông tin lên kính lái (HUD), dây đai an toàn M Sport và cửa sổ trời chỉnh điện.
Hoàng Nam
CEO Ford cho rằng công ty của ông không giống với Tesla, mượn tay khách hàng để thử nghiệm công nghệ xe tự lái chưa hoàn thiện.
">BMW 5 Series ra mắt tại Việt Nam, giá thấp nhất 2,5 tỷ đồng
Trong suốt giai đoạn vòng bảng, lối đánh của Saigon Buffalo dần có sự ổn định và trưởng thành theo thời gian, dù toàn bộ đội tuyển đã được ‘thay máu’ ngoại trừ vị trí của đội trưởng Lâm Huỳnh ‘Hasmed’ Gia Huy.
Còn với GAM Esports, vấn đề chuyên môn không được nhắc đến nhiều bằng những lùm xùm bên ngoài nhà thi đấu. Đội tuyển này bị chính các cựu tuyển thủ và thành viên Ban huấn luyện cũ tố cáo chậm lương, thiếu thưởng và liên tục phải đón nhận những bình luận công kích đến từ anti-fan.
Những ồn ào này chỉ tạm lắng xuống khi người đứng ra tố cáo là Phạm Minh ‘Zeros’ Lộc không còn cất cao tiếng ‘gáy’ khi liên tục bị Ban tổ chức xử phạt, với đỉnh điểm là án treo chuột vĩnh viễn vào ngày 7/4 vừa qua.
Bỏ qua những ồn ào bên ngoài, các tuyển thủ GAM Esports càng đánh càng hay với đầu tàu Lê Duy ‘Levi’ Khánh cùng các mảnh ghép mà ban đầu người ta cứ ngỡ là ‘no hope’ (không có hy vọng).
 |
| Khoảnh khắc các thành viên GAM reo hò ăn mừng khi chức vô địch đã ở rất gần. |
Levi cũng chính là người thi đấu xuất sắc nhất giai đoạn vòng bảng với 1.000 điểm MVP cá nhân. Trong khi đó, điểm yếu nhiều năm qua của GAM Esports ở đường dưới lại bất ngờ thi đấu xuất sắc ở mùa này với cặp đôi lần đầu tiên kết hợp cùng nhau Nguyễn Hoàng ‘Style’ Sơn và Trần Đức ‘Bie’ Hiếu.
Bản thân Style trước khi về đầu quân cho GAM cũng vướng vào lùm xùm chửi bậy trong một trận đấu rank có sự hiện diện của Quỷ vương Faker, người đi đường giữa huyền thoại thế giới. Dù vậy sau tất cả, Style lại thi đấu với một bộ mặt hoàn toàn khác so với hồi còn ở Saigon Buffalo.
Bước vào trận chung kết, Saigon Buffalo cho thấy họ là một tập thể đoàn kết, tiếp cận trận đấu một cách khôn ngoan. Đã có những thời điểm, Saigon Buffalo tiến rất gần tới chiến thắng nhưng chỉ một chút nóng vội đã khiến họ đánh mất tất cả.
Chung cuộc GAM Esports đánh bại đối thủ với tỷ số 3-1 để trở thành tân vương VCS Mùa Xuân 2021, sau hai mùa liên tiếp chứng kiến đối thủ Team Flash nâng cao chiếc khiên vô địch danh giá.
 |
| Theo thể thức của MSI năm nay, đại diện Việt Nam sẽ gặp đại diện Trung Quốc ở bảng A. |
Ngoài tiền thưởng cho nhà vô địch, GAM Esports cũng sẽ là đại diện duy nhất của Việt Nam tham dự giải đấu quốc tế Mid-Season Invitational (MSI 2021), được tổ chức vào tháng 5 tới ở Iceland. Trước đó, hơi đáng tiếc cho Team Flash dù đã hai lần vô địch VCS, nhưng vì nhiều lý do khác nhau đã không thể tham dự một giải đấu quốc tế nào trong năm qua.
Cùng thời điểm, tại Trung Quốc, tân vương của LPL mùa này cũng đã được xác định. Trước một FunPlus Phoenix đang bay cao với phong độ ấn tượng của cặp đôi người Hàn Jang ‘Nuguri’ Ha Gwon và Kim ‘Doinb’ Tae Sang, Royal Never Give Up đã chứng tỏ được bản lĩnh và sức trẻ của một tập thể với nhiều xáo trộn sau một mùa giải bết bát.
Chung cuộc, Royal Never Give Up giành chiến thắng 3-1 trước FunPlus Phoenix và đây cũng là khu vực cuối cùng tìm ra được nhà vô địch. Cùng với Royal Never Give Up, toàn bộ nhà vô địch của 12 khu vực đã được xác định để bước vào giải đấu quốc tế đầu tiên trong năm của Liên Minh Huyền Thoại.
Phương Nguyễn
Phạm Minh ‘Zeros’ Lộc đã bị ban tổ chức Vietnam Championship Series cấm thi đấu vĩnh viễn sau những phát ngôn tiêu cực về giải đấu và công tác phòng chống dịch Covid-19.
">GAM Esports trở thành tân vương sau một mùa giải ồn ào của VCS
Nhận định, soi kèo Qaradag Lokbatan vs Difai Agsu FK, 20h00 ngày 24/4: Đứng im bét bảng
Vừa bốc thăm, “cò” đã xuất hiện gạ mua chênh
Sáng 17/9, tại công trường dự án nhà ở xã hội Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội số 5 tổ chức bốc thăm quyền mua nhà cho hàng trăm khách hàng.
Ghi nhận tại dự án, dù chỉ có khoảng 100 căn hộ bán cho đối tượng thu nhập thấp nhưng có tới hơn 400 hồ sơ. Như vậy, tỷ lệ chọi tại dự án sẽ ở mức cao. Với tỷ lệ bốc chọn như vậy nên nhiều người tỏ ra lo lắng căng thẳng.
Phía Cty Handico 5 cho biết, thủ tục bốc thăm căn hộ tuân thủ quy định nghiêm ngặt và rất công bằng. Chỉ có người đứng tên đăng ký trong hồ sơ được vào phòng bốc thăm. Nắm bắt được nhu cầu lớn của người dân không ít sàn giao dịch đã cò mồi cho khách bốc trượt.
 |
Dự án nhà ở xã hội Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) là dự án nhà ở xã hội duy nhất được triển khai ở Hà Nội từ đầu năm 2016. |
Anh Việt (Mễ Trì – Nam Từ Liêm) cho biết, ngay tại dự án khi vừa bốc trượt căn hộ anh đã được “cò” mồi mua lại suất với mức chênh 120 triệu và khẳng định được vào tên chính chủ. Không chỉ anh Việt mà rất nhiều khách hàng khác cũng nhận được lời mời chào của nhân viên các sàn giao dịch.
Trong ngày 20/9, cũng xuất hiện nhiều thông tin bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội này. Mức tiền chênh được đưa ra từ 130 – 200 triệu đồng/căn cùng khẳng định vào tên đúng hợp đồng.
Tuy nhiên, phía Cty Handico 5 cho biết, sổ đỏ chủ đầu tư cấp cho chủ nhà sau 5 năm mới được phép sang tên. Trong quá trình đó, người mua sẽ chịu thiệt nếu như bên bán ép giá và không giao sổ đỏ. Chủ đầu tư cũng đưa ra lời cảnh báo người dân không nên tin lời cò vì mua lại nhà ở xã hội trước 5 năm là trái pháp luật.
Nhà ở xã hội chậm triển khai
Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), từ đầu năm đến nay có rất ít dự án nhà ở xã hội được khởi công mới. Cụ thể, tại Hà Nội có duy nhất dự án nhà ở xã hội tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng do Cty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở xã hội duy nhất được triển khai ở Hà Nội từ đầu năm 2016 trong khi nhu cầu của người dân quá cao.
Theo Bộ Xây dựng, một trong những nguyên nhân dẫn đến việc triển khai chậm nhà ở xã hội là do nguồn vốn hỗ trợ theo quy định tại Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai (trong khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã kết thúc cho vay).
Không riêng gì các dự án nhà ở xã hội, các căn chung cư thương mại diện tích nhỏ có giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng vẫn được nhiều khách hàng săn đón ráo riết. Tuy nhiên, những sản phẩm loại này người mua vẫn phải “đỏ mắt” tìm. Thậm chí, không ít dự án tại nhiều khu vực khách hàng phải bỏ ra khoản tiền chênh vài chục đến trăm triệu. Như các dự án tại khu vực Linh Đàm, tùy vị trí và diện tích có giá chênh dao động từ 70-150 triệu.
Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc phụ trách kinh doanh Dự án Tứ Hiệp Plaza (Thanh Trì, Hà Nội) thừa nhận, tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Dự án Tứ Hiệp Plaza là dự án duy nhất chuẩn bị mở bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành phần móng bằng vốn tự có.
Theo ông Quỳnh, đối tượng mua nhà giá rẻ hiện nay dù lớn nhưng đa số vẫn trông chờ vào những gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi dài hạn, bởi đây đều là những người có thu nhập thấp và trung bình, có lượng vốn tiết kiệm không cao. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ không ổn định, các dự án thuộc phân khúc này sẽ rất khó khăn trong bán hàng. Việc phát triển dự án nhà bình dân cho số đông khách hàng vì thế, vẫn như một “canh bạc” với doanh nghiệp địa ốc.
Trong khi phân khúc cao cấp được ghi nhận thanh khoản tốt nhưng cũng đang được cảnh báo về dấu hiệu dư cung. Còn nhu cầu về bất động sản giá rẻ cao nhưng lại rất ít sự lựa chọn. Điều này khiến nhiều người đặt ra lo ngại thị trường bất động sản đi vào vết xe đổ trước đây và liệu phân khúc nhà ở giá rẻ có đang bị “ghẻ lạnh”?
Hồng Khanh
">nhà ở xã hội
Phát biểu tại cuộc họp giao ban quản lý nhà nước của Bộ TT&TT ngày 2/10/2017, ông Hoàng Sơn, Phó Tổng giám đốc Viettel cho biết, Viettel đã cùng với Cục Viễn thông thử nghiệm kỹ thuật và đang giải quyết các tồn tại phát sinh. Sau đó, lên kế hoạch thử kỹ thuật liên mạng với các nhà mạng khác. Với kinh nghiệm đã triển khai chuyển mạng giữ số ở những thị trường nước ngoài mà Viettel đầu tư, Viettel sẽ hỗ trợ tối đa Cục Viễn thông và các mạng khác. Tại hội nghị, ông Hoàng Sơn cũng kiến nghị Bộ TT&TT nên sớm ban hành thông tư, hướng dẫn để các nhà mạng có công tác chuẩn bị cũng như kế hoạch chi tiết thử nghiệm liên mạng trong tháng 10.
Ông Nguyễn Đức Trung, Cục trưởng Cục Viễn thông cho biết, Cục Viễn thông đang phối hợp với các nhà mạng lên kế hoạch chi tiết cho việc thử tải thật đối với chuyển mạng giữ nguyên số. Dự kiến ngày 15/12/2017 sẽ thử tải, tức là nửa tháng trước khi bắt đầu triển khai chính thức từ đầu năm 2018.
Phát biểu chỉ đạo về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phạm Hồng Hải cho rằng, nếu đến ngày 15/12/2017 mới bắt đầu thử tải thật thì khó có thể áp dụng chính sách theo kế hoạch là từ ngày 1/1/2018. Vì vậy, Thứ trưởng Phạm Hồng Hải đề nghị Cục Viễn thông phải đẩy sớm việc thử tải chuyển mạng giữ nguyên số trước thời điểm đó xem có vấn đề gì không nhằm kịp thời điều chỉnh. Nếu chỉ có 15 ngày trước khi triển khai cung cấp cho khách hàng khi có trục trặc sẽ không kịp tiến độ.
">Sếp Viettel hứa chia sẻ kinh nghiệm giúp các nhà mạng cùng chuyển mạng giữ số
Với thuê bao trả trước là vậy, các khách hàng dùng thuê bao trả sau cũng có những phiền toái riêng. Chị Hồng Nhung (Đà Nẵng) cho biết: “Tôi dùng thuê bao trả sau, không lo hết tiền điện thoại nhưng lại gặp rắc rối khi thanh toán tiền cước hàng tháng. Tôi làm việc giờ hành chính, điểm thu phí điện thoại cũng hoạt động trong giờ hành chính, tôi lại hay đi công tác nên nhân viên nhà mạng đến thu tiền không gặp được tôi…Đã không ít lần tôi bị cắt điện thoại, rất mất công để đi đóng tiền cước sau đó.”
Trước những khó khăn hay gặp kể trên, nhằm giúp khách hàng xóa bỏ nỗi lo không thanh toán cước đúng hạn, hết tiền, bị chặn, bị cắt, MobiFone đã ra mắt dịch vụ “Thanh toán và nạp tiền tự động - AutoPay”. Dịch vụ tiện ích giúp khách hàng có thể thanh toán/nạp tiền tự động một cách đơn giản, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
Thanh toán, nạp tiền tiện ích với Autopay
">Siêu tiện ích: thanh toán, nạp tiền tự động MobiFone
友情链接
Hãy dạy trẻ em cách ra đường an toànVẫn biết trẻ em, đặc biệt là các bé trai luôn hiếu động và nghịch ngợm..., nhưng hãy dạy trẻ cách đi đường cho an toàn; nếu không, chỉ một hành động bất cẩn như trong clip cũng rất dễ khiến trẻ gặp nạn.">
Giật mình với giá đỗ xe ô tô siêu đắt đỏ ở AnhNghiên cứu được công bố mới đây bởi Moneybarn cho thấy, thành phố Chester là nơi khó tìm được chỗ đỗ xe nhất. Trong khi đó, Edinburgh là nơi có mức giá đỗ xe theo giờ cao đến mức nhiều người phải giật mình.">
