Musk vốn là người ủng hộ tiền số nhiệt tình và có ảnh hưởng lớn đến giá của Dogecoin, Bitcoin. Đầu năm nay, hãng xe điện Tesla của Musk bắt đầu chấp nhận thanh toán bằng Dogecoin. Gần đây, thương hiệu nước hoa Musk mới ra mắt cũng có thể mua bằng Dogecoin.

Sàn giao dịch tiền số lớn nhất thế giới Binance đã đầu tư 500 triệu USD vào thương vụ Musk mua Twitter. Công ty cho biết đang nghiên cứu chiến lược hỗ trợ xử lý tài khoản giả mạo Twitter bằng blockchain và tiền mã hóa.

Trước đây, dưới thời của nhà sáng lập kiêm cựu CEO Jack Dorsey, Twitter cũng tìm hiểu những cách để tích hợp blockchain vào nền tảng. Tháng này, Musk đăng tweet nói mua Twitter sẽ thúc đẩy “everything app”, ứng dụng cho mọi thứ, tương tự WeChat của Trung Quốc. WeChat không chỉ cho phép người dùng gửi tin nhắn mà còn thanh toán, mua hàng qua mạng hay gọi xe.

Những dòng tweet của Musk về Dogecoin đã biến một đồng tiền gần như thất bại trở thành giấc mộng của nhiều người. Theo CoinGecko, vào ngày 28/10, khi thông tin Musk tiếp quản Twitter được tung ra, Dogecoin đã tăng hơn 9% và là đồng tiền số lớn thứ 9 với vốn hóa 11,5 tỷ USD, khối lượng giao dịch trong ngày đạt 3,7 tỷ USD. Điều đó đồng nghĩa Dogecoin được trao tay nhiều hơn cả Solana hay Bitcoin Cash.

Một số người suy đoán Musk sẽ “phi tập trung hóa” Twitter và khi ấy, Dogecoin có thể được dùng để thanh toán cho các dịch vụ của mạng xã hội, chẳng hạn gói thuê bao Blue.

Du Lam (Theo Reuters, Decrypt)

Vợ chồng Đỗ Thùy Nhung - Trần Nguyên Bình (chủ của Công ty TNHH XNK dinh dưỡng Hoàng Sa, trụ sở tại quận 1) bị Công an TP.HCM khởi tố về tội “Đưa hối lộ” và “Buôn lậu”.

5 người, là đại diện của các doanh nghiệp cũng bị khởi tố về tội “Buôn lậu”.

Được biết, Chi cục Thú y vùng 6 (trụ sở tại đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình) thuộc Cục Thú y, Bộ Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn, là đơn vị có chức năng quản lý Nhà nước về thú y và chẩn đoán, xét nghiệm bệnh động vật, kiểm dịch động vật – sản phẩm động vật xuất nhập khẩu, bao gồm cả thủy sản, tại 11 tỉnh thành phía Nam.

Theo điều tra của Công an TP.HCM, vợ chồng Trần Nguyên Bình - Đỗ Thùy Nhung thành lập ra nhiều doanh nghiệp; trong đó Công ty TNHH XNK dinh dưỡng Hoàng Sa, trụ sở tại quận 1 là thuê Trần Thị Thanh Luyến, làm giám đốc, đại diện pháp luật.

Vợ chồng này dùng pháp nhân các công ty để nhập khẩu các sản phẩm như: bột hồng cầu, bột xương loài động vật từ bò, cừu… từ châu Âu về, bán cho các đơn vị khác trong nước để chế biến làm thức ăn chăn nuôi. Những hàng hoá này dạng không được nhập khẩu vào Việt Nam, bởi xuất phát từ các nước từng có dịch bò điên, làm tăng nguy cơ về dịch bệnh.

Để nhập trót lọt, vợ chồng Bình – Nhung đã chỉ đạo nhân viên khai báo gian dối về chủng loại hàng hoá nhập khẩu là bột hồng cầu heo và cả nguồn gốc xuất xứ hàng hoá, làm giả cả giấy chứng nhận y tế của nước xuất khẩu...

Khi hàng hoá được đưa về nước, theo quy định, nhân viên kiểm dịch phải trực tiếp đến cảng lấy mẫu để xét nghiệm. Nếu mẫu hợp chuẩn thì sẽ ký xác nhận vào hồ sơ để làm thủ tục thông quan.

Nhưng vợ chồng Bình – Nhung đã “móc nối” với lãnh đạo, cán bộ nhân viên của Trạm Kiểm dịch động vật Cảng - Bưu Điện, để cung cấp sẵn mẫu xét nghiệm và dễ dàng được cấp giấy chứng nhận kiểm dịch đủ điều kiện. Để làm được những việc này, cặp vợ chồng nói trên đã hối lộ cho lãnh đạo, cán bộ nhân viên của trạm và chi cục Thú y vùng 6.

Công an xác định, từ đầu năm 2023 đến nay, các doanh nghiệp của vợ chồng Bình – Nhung đã nhập khẩu hơn 77.400 tấn hàng, có trị giá hơn 950 tỉ đồng.

Trạm trưởng Kiểm dịch động vật Cảng - Bưu Điện Trần Trung Nhân và kiểm dịch viên Nguyễn Văn Trung đã trực tiếp nhận tiền của vợ chồng Bình – Nhung. Sau đó, ông Trung chung chi cho các cấp trên là Bạch Đức Lữu (Chi cục trưởng) và Lý Hoài Vũ (Chi cục phó Chi cục Thú y vùng 6).

Ông Nhân khai đã nhận hối lộ 1,9 tỷ đồng. Ngoài ra, ông Nhân đã chi cho ông Bạch Đức Lữu khoảng 4,6 tỉ đồng, ông Lý Hoài Vũ khoảng 3,2 tỉ đồng và 3,3 tỷ đồng khác là chia cho những nhân viên trong Trạm trưởng Kiểm dịch động vật Cảng - Bưu Điện do ông làm quản lý.

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đang phối hợp cùng Công an các tỉnh, thành liên quan mở rộng điều tra vụ án. 

 Thời gian vừa qua, tình trạng đất nền sốt ảo đã kéo theo nhiều dự án còn mập mờ pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn bán ra cho người mua, khiến nhiều người bị thiệt hại nặng. Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

Đây là nhận định của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Thị trường bất động sản Đồng Nai: Nhận diện cơ hội và rủi ro” diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh sáng 14/9.

Theo đó, để đề những phòng rủi ro trong giao dịch nhà đất, luật sư Lâm Đăng Phúc, Phó giám đốc Hãng luật Nguyên Giáp cho biết, khi mua bán nhà đất thông qua giấy viết tay, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là sai luật. Khách hàng sẽ là người chịu thiệt hại hết khi xảy ra tranh chấp.

Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông thường những trường hợp này lại không đủ điều kiện để giao dịch, chẳng hạn phát sinh vấn đề thừa kế. Một trong những thừa kế đó bán đi, thì người mua vào những trường hợp này dễ gặp tranh chấp và sẽ chịu phần thiệt.

Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

Đặc biệt, theo luật sư Phúc, tình trạng mua bán đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô bán nền cũng ngày càng phổ biến. Trong trường hợp này, chủ đầu tư thường sẽ không thông qua trình tự quy định, mà tự phân lô bán. Những người mua đất nền trongtrường hợp này rất dễ gặp rủi ro khi làm thủ tục giấy tờ hoặc không thể làm được.

“Có những trường hợp dự án đất nền tạm gọi là chính thống, đúng thủ tục pháp luật nhưng do phân phối qua đơn vị môi giới và nhiều môi giới sử dụng chiêu trò. Chẳng hạn, môi giới bằng nhiều thủ thuật và móc nối với các bên để tự nhận là chủ đầu tư dự án, viết các hợp đồng mua bán nhưng thực tế người mua sẽ không thể ra sổ vì không phải hợp đồng được ký với nhà đầu tư thực thụ. Để giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ những chủ đầu tư, sàn môi giới và tìm địa chỉ tin cậy, uy tín”, luật sư Phúc nói thêm.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Lâm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai nhận định giấy phép xây dựng là giấy thông hành dự án. Tùy dự án đầu tư, có thể là sản phẩm hình thành trong tương lai, dự án chỉ phân lô bán nền, hay dự án chỉ xây dựng kết cấu bên trên… Với dự án đất nền, mỗi dự án thì hạ tầng kỹ thuật phải được nghiệm thu để khi đưa vào sử dụng có thể kết nối theo quy hoạch được duyệt.

Mặt khác, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, khách hàng cần hết sức thận trọng với chiêu bán “bánh vẽ”. Trong đó, Thành phố mới Nhơn Trạch là điển hình. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp và người mua đều thất vọng vì hàng chục năm qua, khu này vẫn bỏ hoang. Một bộ phận kinh doanh không tử tế khi tung tin về thành phố mới Nhơn Trạch khiến nhiều người lao đao, đó là hành vi không đúng đắn, không có trách nhiệm với người tiêu dùng.

“Vừa qua, Hiệp hội có nhận được đơn kêu cứu của khoảng 300 người dân mua hàng của hai công ty làm dự án ở Nhơn Trạch, Trảng Bom. Tuy nhiên, thủ đoạn của môi giới là giấu tên dự án, đổi tên chủ đầu tư, sửa lại bản vẽ quy hoạch 1/500, thêm nhiều diện tích không có trong thiết kế, thay đổi giá bán căn hộ, dùng chim mồi...”, ông Châu cảnh báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thị trường có tình trạng đầu cơ, thu gom lượng lớn sản phẩm đủ để chi phối thị trường ở dự án đó. Sau đó, làm giá theo ý mình, khống chế thị trường. Đại diện Hiệp hội cảnh báo cần có biện pháp chặt chẽ quản lý về mặt nhà nước để làm sao không xảy ra tình trạng đầu cơ lũng đoạn, có công cụ về tín dụng, về thuế suất thuế đầu cơ, hạn chế tình trạng này.

Diệu Thủy

Đất nền nhà phố Sài Gòn còn gì sau cơn sốt ảo?

Từ đầu năm đến giữa quý II/2017, phân khúc đất nền nhà phố trở thành tâm điểm sốt của thị trường bất động sản. 

Yếu tố chung của các khu dân cư ngoại thành là các cụm khu công nghiệp, nơi các nhà máy quy mô vừa và nhỏ cùng tồn tại với các khu nhà ở. Đây là một phần nguyên nhân chính dẫn đến các vấn đề tiêu cực về môi trường trong khu vực sinh sống như ô nhiễm bụi, ô nhiễm tiếng ồn, vấn đề giao thông vận tải... Hơn nữa, các yếu tố nói trên cũng cô lập những ngôi nhà ở ngoại ô và tạo ra sự mất kết nối với môi trường tự nhiên.

Ngôi nhà toạ lạc tại một khu dân cư đông đúc ngoại thành TP.HCM.

Vị trí chi tiết các không gian chức năng trong nhà.

Ngôi nhà ống 4 tầng này là tổ ấm của một cặp vợ chồng trẻ làm việc trong lĩnh vực sáng tạo, có niềm đam mê với thiên nhiên và các giá trị truyền thống. 

Thiết kế của ngôi nhà được lấy cảm hứng từ những ngôi nhà truyền thống của miền Trung Việt Nam, với các lớp khác nhau được sắp xếp theo cách mang lại sự trải nghiệm tích cực cho các hoạt động hàng ngày: Mặt tiền của ngôi nhà (hệ thống cửa xoay) - sân vườn (chuyển tiếp) - khu vực chính - giếng trời – khu vực hỗ trợ - giếng trời. 

Hệ thống cửa xoay ở mặt tiền ngôi nhà mang đến sự khác biệt.

Sau cửa chính là khoảng sân nhỏ, nét đặc trưng của những ngôi nhà truyền thống.

Kế tiếp là không gian bếp và bàn ăn.

Không gian bếp đậm chất quê.

Cận cảnh căn bếp.

Ánh sáng tự nhiên đi từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới xuyên suốt các thời điểm khác nhau trong ngày, đan xen với không gian xanh mát của cỏ cây xóa nhòa ranh giới giữa bên ngoài và bên trong, giữa bóng tối và ánh sáng.

Không gian bên trong là sự tiếp nối tự nhiên với khu vực bên ngoài, tạo ra một hành trình nhỏ để trải nghiệm ngôi nhà vào các thời điểm khác nhau trong ngày và mang lại cảm nhận khác nhau tại mỗi thời điểm. 

Không gian chính trên tầng 1 là phòng khách.

Sau phòng khách là phòng ngủ.

Không gian phòng khách là sự pha trộn giữa hiện đại và truyền thống.

Phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên khi mở hệ thống cửa quay.

Các khu vực được kết nối hài hòa, khu vực riêng và chung được bố trí hợp lý cho các hoạt động hàng ngày, với cây xanh và ánh sáng đóng vai trò rất quan trọng. Phía sau nhà một khu vườn lớn dành để trồng cây, trồng rau và thư giãn.

Mặt tiền được thiết kế với 8 cửa xoay linh hoạt đóng mở tạo ảo giác về một ngôi nhà đang thở và thay đổi. Hệ thống cửa này cũng điều chỉnh các yếu tố môi trường khác như tiếng ồn, khói bụi và sự thay đổi của thời tiết. Hình thái kiến ​​trúc của công trình vì thế không ngừng thay đổi và phát triển hài hòa với không gian xanh.

Bàn làm việc trong phòng ngủ.

Cầu thang đi từ phòng khách đi lên tầng trên.

Bồn rửa được bố trí dọc hành lang trên tầng 3.

Phòng ngủ trên tầng 3.

Phía trên phòng ngủ này là căn gác, nơi bố trí không gian làm việc.

Tầng trên cùng của ngôi nhà là phòng giặt.

Một khu vực nhỏ trên tầng này được bố trí phòng thờ.

Cận cảnh không gian thờ cúng.

kế tiếp là khoảng sân thượng tràn ngập cây xanh.

Ngôi nhà ống này như sự kỳ vọng của kiến trúc sư về một "ngôi nhà hạnh phúc" cho những người sống ở đó và hơn nữa là biểu tượng của những con người sống chan hòa, gắn bó với thiên nhiên. Nó thay thế hình ảnh ngột ngạt và cô lập thường thấy của những ngôi nhà ống bằng sự tương tác và thay đổi tích cực không gian sống của mỗi người trong hiện trạng đô thị Việt Nam.

Nhà ống diện tích 43m2 nhưng không hề bí bách trong hẻm Sài Gòn

Có diện tích đất chỉ 43m2 và hình thù méo mó nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn nhưng với thiết kế tối giản, ngôi nhà ống này trở nên vô cùng thông thoáng.