Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2, hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

{keywords}
Ảnh minh họa

Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:

1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.

" />

Diện tích tối thiểu để tách đất

Nhận định 2025-04-09 11:43:57 2

Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2,ệntíchtốithiểuđểtáchđấkết quả bóng đá serie a hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

{ keywords}
Ảnh minh họa

Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:

1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp

Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.

本文地址:http://game.tour-time.com/news/3e499263.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Barcelona vs Betis, 1h45 ngày 6/4

 Chủ đầu tư đã ký 97 hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán nhà với khách hàng khi chưa xây dựng xong phần móng đối với dự án khu nhà ở thương mại, tiểu khu đô thị số 2, phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

UBND tỉnh Lào Cai vừa ra quyết định số 1417/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đối với Công ty CP Bitexco do ông Vũ Quang Hội - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc làm đại diện.

{keywords}

Phối cảnh tổng thể khu đô thị do Bitexco đầu tư xây dựng tại tỉnh Lào Cai.

Theo đó, Bitexco bị phạt 150 triệu đồng vì đã có hành vi vi phạm hành chính huy động vốn và mua bán nhà ở thương mại theo hình thức ứng tiền trước trong đầu tư xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản không đúng quy định hiện hành.

Cụ thể, Bitexco đã ký 97 hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán nhà với khách hàng khi chưa xây dựng xong phần móng đối với dự án khu nhà ở thương mại, tiểu khu đô thị số 2, phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

“Hành vi vi phạm hành chính trên được quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 35 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ và có tình tiết tăng nặng là Công ty Cổ phần Bitexco có hành vi vi phạm hành chính nhiều lần (ký 97 hợp đồng) và có hành vi trốn tránh (Không ký biên bản vi phạm hành chính), được quy định tại điểm b, k Khoản 1 Điều 10 của Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012” – quyết định nêu rõ.

UBND tỉnh Lào Cai yêu cầu Công ty Cổ phần Bitexco chấm dứt ngay hành vi vi phạm trên và nghiêm túc thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.

Được biết, Công ty CP Bitexco có địa chỉ trụ sở chính tại Tháp The Manor, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hồng Khanh

Siêu dự án 'phù phép' hàng nghìn mét vuông đất">

Bán nhà ‘trên giấy’, Bitexco bị phạt 150 triệu đồng

Nhận định, soi kèo Melbourne City vs Central Coast Mariners, 13h00 ngày 5/4: Sáng cửa dưới

Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng trao Bằng khen cho các tập thể có thành tích xuất sắc trong phòng chống Covid-19 (Ảnh: Trọng Đạt)

Khen thưởng các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong phòng, chống dịch Covid-19 là một hoạt động trong hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và xác định phương hướng, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2020 của Bộ TT&TT được tổ chức hôm nay, 6/7.

Đại diện Vụ trưởng Vụ Thi đua - Khen thưởng, Bộ TT&TT cho biết, hưởng ứng lời kêu gọi của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng và triển khai thực hiện Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ về thực hiện các biện pháp cấp bách phòng, chống dịch Covid-19, Bộ trưởng Bộ TT&TT đã kịp thời ban hành Chỉ thị 05 ngày 2/2/2020 hiệu triệu toàn ngành tham gia phòng, chống dịch.

Cuộc chiến chống Covid-19 của ngành TT&TT được nhìn nhận là cuộc chiến tổng lực. Trong đó, báo chí, truyền thông cung cấp cho người dân thông tin đầy đủ, toàn diện về tình hình dịch bệnh và các biện pháp phòng, chống dịch, nâng cao nhận thức trong toàn xã hội.

Viễn thông đảm bảo về thông tin liên lạc, kết nối các bệnh viện, cơ sở y tế phục vụ quản lý, cách ly, điều trị bệnh nhân nhiễm, nghi nhiễm Covid-19, đảm bảo thông tin liên lạc miễn phí các đường dây nóng phục vụ phòng, chống, dịch bệnh.

Bưu chính đảm bảo liên lạc, giao thương thông suốt hàng hóa, dịch vụ trong suốt thời gian cách ly xã hội, giúp thương mại điện tử, dịch vụ hành chính công phát triển, giúp người dân nhanh chóng thích nghi với trạng thái bình thường mới.

Đặc biệt, đã có trên 16 doanh nghiệp trực tiếp triển khai trên 20 ứng dụng khác nhau phục vụ phòng, chống dịch. Công nghệ của thời đại 4.0 đã trở thành lá chắn bảo vệ cộng đồng. CNTT thực sự trở thành vũ khí đắc lực của Việt Nam trong cuộc chiến chống dịch Covid-19.

“Các doanh nghiệp công nghệ số đã cống hiến trên 100% sức lực, làm bất kể ngày đêm, đồng hành cùng cơ quan quản lý y tế, cơ quan quản lý CNTT để xây dựng và vận hành các ứng dụng thông minh phòng, chống dịch bệnh Covid-19”, Bộ TT&TT nhận định.

89 tập thể, cá nhân xuất sắc trong phòng chống Covid-19 được vinh danh
Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng trao Bằng khen cho đại diện Ban Thời sự, báo VietNamNet (Ảnh: Trọng Đạt)

Có thể kể tới Ứng dụng NCOVI được hoàn thành trong 48 giờ; Ứng dụng Bluezone được hoàn thành 2 tuần; 12.000 cơ sở y tế được cấp tài khoản Hệ thống tổng hợp, phân tích thông tin dữ liệu ứng dụng; Trên 17 triệu bản ghi khai báo y tế toàn dân qua ứng dụng NCOVI; Gần 700 nghìn tờ khai y tế nhập cảnh; Hơn 200 nghìn thuê bao di động được sàng lọc, nhắn tin đề nghị khai báo y tế và hướng dẫn cách ly; Đầu số 19009095 tiếp nhận và giải đáp hơn 630 nghìn cuộc gọi, tỷ lệ kết nối thành công đạt trên 99%; Hơn 15 tỷ tin nhắn phòng, chống Covid đã được gửi; Quản lý thông tin về 328 ca nhiễm, 858 ca nghi nhiễm, hơn 300 nghìn trường hợp cách ly;

Cùng với đó, trong giai đoạn phòng chống đại dịch, tốc độ truy cập Internet cố định tăng 50% nhưng không tăng giá, dung lượng dữ liệu di động tăng 50% nhưng không tăng cước; 43.000 trường học với 25 triệu giáo viên được miễn phí data truy cập hệ thống học trực tuyến; Bưu chính vận chuyển hàng không với tần suất 01 chuyến/ngày; 20 toa tàu hàng H9/H10/ngày chạy hai đầu Bắc – Nam; 6 toa tàu nhanh/ngày chạy hai đầu Bắc – Nam; Chi trả tại nhà cho trên 6 triệu người hưởng chế độ lương hưu, bảo trợ xã hội…

3 tập thể thuộc Bộ TT&TT gồm Cục Báo chí, Cục Phát thanh - Truyền hình và Thông tin điện tử, Cục Viễn thông đã được Thủ tướng Chính phủ tặng Bằng khen về thành tích trong phòng chống dịch bệnh Covid-19. Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam (VietnamPost) đang được Bộ trưởng Bộ TT&TT trình Thủ tướng xem xét tặng Bằng khen.

89 tập thể, cá nhân xuất sắc trong phòng chống Covid-19 được vinh danh
Thứ trưởng Phan Tâm trao Bằng khen của Bộ trưởng Bộ TT&TT cho các tập thể xuất sắc, trong đó có Ban Sức khỏe của Báo VietNamNet. (Ảnh: Trọng Đạt)

Ngày 30/6, Bộ trưởng Bộ TT&TT đã ký Quyết định 1083 khen thưởng 36 tập thể và 53 cá nhân đã có thành tích xuất sắc tham gia công tác phòng, chống dịch Covid-19.

Đó là các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp đang hoạt động trong các lĩnh vực bưu chính, viễn thông, CNTT, báo chí như: ViettelPost, EMS, VNPT, MobiFone, Viettel, Vietnamobile, FPT, DTT, CMC, InfoRe, Bkav, AIC, nhóm Memozone TP.HCM…

89 tập thể, cá nhân xuất sắc trong phòng chống Covid-19 được vinh danh
Thứ trưởng Phạm Anh Tuấn trao Bằng khen của Bộ trưởng Bộ TT&TT cho các cá nhân xuất sắc, trong đó có 2 phóng viên báo VietNamNet. (Ảnh: Trọng Đạt)

Cùng với đó, tại hội nghị, Bộ TT&TT đã trao Bằng khen của Bộ trưởng cho 48/53 cá nhân đã có thành tích xuất sắc tham gia công tác phòng, chống dịch Covid-19.

89 tập thể, cá nhân xuất sắc trong phòng chống Covid-19 được vinh danh
89 tập thể, cá nhân xuất sắc trong phòng chống Covid-19 được vinh danh
Hai phóng viên báo VietNamNet Nguyễn Đình Đoàn Bổng và Nguyễn Thị Liên tại lễ khen thưởng tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong phòng chống dịch Covid-19. (Ảnh: Trọng Đạt)

Báo VietNamNet có 2 tập thể là Ban Thời sự, Ban Sức khỏe và 2 cá nhân là các phóng viên Nguyễn Đình Đoàn Bổng và Nguyễn Thị Liên được nhận Bằng khen của Bộ trưởng Bộ TT&TT.

M.T

Theo ictnews.vietnamnet.vn

 

">

89 tập thể, cá nhân xuất sắc trong phòng chống Covid

Hội nghị khoa học chuyên đề “Cập nhật những vấn đề về Tim Mạch và Giảm Đau” đã được tổ chức tại Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn nhằm chuyển giao kĩ thuật, giới thiệu công nghệ tiên tiến về giảm đau và tim mạch.

Với sự tham dự của nhiều chuyên gia quốc tế hàng đầu

Hội nghị nhằm chuyển giao kỹ thuật và giới thiệu các công nghệ tiên tiến về điều trị bệnh tim mạch, quản lý đau đang được ứng dụng và đạt nhiều thành công tại các nước có nền y học phát triển.

Đặc biệt, hội nghị hân hạnh tiếp đón hai chuyên gia quốc tế đầu ngành về giảm đau và tim mạch là Bác sĩ Wilson Tay đến từ Singapore và Giáo sư Hiệp Nguyễn đến từ Hoa Kỳ với vai trò báo cáo viên.

Ngoài ra, còn có sự góp mặt của PGS. TS. BS Phạm Thọ Tuấn Anh - Chủ tịch Hội Phẫu thuật Tim mạch - Lồng ngực TP.HCM và đội ngũ y bác sĩ, Ban Giám đốc Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn.

{keywords}

Hội nghị thu hút sự tham dự của nhiều chuyên gia, bác sĩ về Tim mạch, Quản lý đau, Gây mê và Cơ Xương Khớp nổi tiếng trong nước cũng như quốc tế

Mở ra nhiều hướng điều trị mới

Tại hội nghị lần này, đề tài “Phương pháp can thiệp cột sống trong đau thắt lưng” do BS. Wilson Tay trình bày đã nhận được sự thu hút và quan tâm của tất cả mọi người tham dự. Được biết, ông là chuyên gia trong lĩnh vực Quản Lý Đau và Gây Mê Hồi Sức, bao gồm đau lưng, cổ; đau dây thần kinh; đau trong ung thư và gây mê cùng các dịch vụ chăm sóc chuyên sâu…

BS. Wilson Tay giới thiệu việc áp dụng thủ thuật đốt lạnh để quản lý đau và giảm đau cho bệnh nhân mắc phải các bệnh về xương khớp và dây thần kinh. Đây là một kỹ thuật hoàn toàn mới tại Việt Nam.

Kỹ thuật này không chỉ giúp cắt cơn đau cho bệnh nhân một cách nhanh chóng, mà còn giúp bệnh nhân tránh được việc phẫu thuật cũng như dùng các thuốc giảm đau vốn có thể dẫn đến những tai biến và tác dụng phụ không mong muốn.

“Kỹ thuật này có tỉ lệ thành công đến 90% trong việc điều trị cơn đau của người bệnh và đã được áp dụng rộng rãi tại Mỹ, Châu Âu và Singapore. Và đây là lần đầu tiên kỹ thuật này được tôi giới thiệu tại Việt Nam.

Việc chuyển giao kỹ thuật này sẽ mở ra hướng điều trị mới cho các bệnh nhân bị các cơn đau do các bệnh về xương khớp và dây thần kinh… hành hạ. Tôi rất đánh giá cao công tác chuẩn bị cũng như việc chủ động cập nhật các công nghệ, kỹ thuật quản lý đau mới của Ban giám đốc Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn” - BS. Wilson Tay cho biết sau buổi hội thảo.

{keywords}

Phần trao đổi kinh nghiệm giữa PGS.TS.BS Phạm Thọ Tuấn Anh và GS. Hiệp Nguyễn đến từ Mỹ

Cùng tham gia hội nghị với vai trò báo cáo viên là GS. Hiệp Nguyễn người Mỹ gốc Việt - bậc thầy trong phẫu thuật Tim mạch, với thành tựu trên 10.000 ca phẫu thuật Tim Mạch thành công và là một trong những chuyên gia đầu ngành tại Mỹ.

Giáo sư cùng các cộng sự của mình đã chia sẻ hai đề tài về "Phẫu thuật tim ít xâm lấn và Robotic" và "Thay van động mạch chủ qua da - TAVR". Đây được xem là những kỹ thuật mới được phát triển trên thế giới và đang trở thành xu hướng được các chuyên gia Tim mạch ứng dụng thành công trong điều trị hiện nay.

Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người bệnh

“Y học là một ngành khoa học không ngừng cải tiến và phát triển, việc cập nhật các kỹ thuật, công nghệ điều trị bệnh hiện đại với chuyên gia đến từ những nền y học phát triển như Mỹ, Singapo là hết sức cần thiết, không chỉ với đội ngũ nhân viên y tế tại bệnh viện mà cả cho người bệnh.

Với định hướng trở thành một bệnh viện không chỉ tốt về dịch vụ, mà còn có chất lượng chuyên môn cao, trong thời gian tới, Hoàn Mỹ Sài Gòn sẽ đẩy mạnh hợp tác chuyển giao công nghệ, kỹ thuật y học với các đơn vị quốc tế nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng cao và phức tạp của người dân” - BS. Nguyễn Hữu Trâm Em, Giám đốc bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn cho biết.

Với tinh thần học hỏi liên tục và sẵn sàng chia sẻ với các đồng nghiệp để bệnh nhân được hưởng lợi tốt nhất, qua các chương trình hội nghị chuyên đề và hợp tác, trao đổi kinh nghiệm với chuyên gia quốc tế thường xuyên được tổ chức, Hoàn Mỹ Sài Gòn đã góp phần ý nghĩa vào việc nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh tại Việt Nam.

Thúy Ngà

">

Tin mới nhất: Ứng dụng kỹ thuật mới điều trị tim mạch và giảm đau

友情链接