Nhận định, soi kèo U19 Tây Ban Nha vs U19 Pháp, 20h00 ngày 19/3: Thêm một lần đau

Để tiết kiệm thời gian, chi phí, người mua và người bán tìm thấy nhau trực tiếp, mô hình “Uber bất động sản” đã ra đời, với tham vọng trở thành số 1 về ứng dụng tìm kiếm bất động sản. Ứng dụng công nghệ mới như bản đồ, hình ảnh trực tuyến, video… giúp người mua dễ dàng xem sản phẩm và có quyết định đúng đắn hơn. Đây là xu hướng tất yếu. Ở các nước phát triển, việc áp dụng công nghệ vào việc mua bán, giới thiệu các bất động sản đã có từ lâu.

Môi giới phải thực sự chuyên nghiệp khi công nghệ phát triển

Nếu các ứng dụng như “Uber bất động sản” phát triển và thành công thì mô hình đại lý sẽ không còn tồn tại. Người mua và người bán tự tìm thấy nhau. Điều họ cần là một nhà môi giới chuyên nghiệp, tư vấn giúp họ có nên mua không? Có nên bán không? Giá hợp lý chưa? Các thủ tục pháp lý?… Với vị trí mới, những nhà môi giới chuyên nghiệp cần trau dồi và học tập nhiều kiến thức hơn. Đặc biệt ý thức cho mình việc xây dựng được thương hiệu.

Cơ hội khai phá thị trường bất động sản với những công nghệ mới rất lớn, nhưng không ít những Startup thất bại. Một trong những nguyên nhân đó là, luôn theo sau và không dự đoán được trước. Ví dụ, nếu làm ứng dụng từ năm 2013 - 2014, khi thị trường bắt đầu ấm và bùng nổ thì cơ hội thành công sẽ cao hơn nhiều so với hiện nay, khi thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Nhiều ông lớn tham gia vào việc làm công nghệ liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, các bên có hệ thống quảng cáo và người dùng lớn, sẽ có nhiều lợi thế trong các ứng dụng về bất động sản. Thuận lợi là thế nhưng có không ít những rào cản mà ứng dụng công nghệ vào bất động sản phải đối mặt.

Thứ nhất:Rào cản về hành vi người mua và bán.Rõ ràng ứng dụng công nghệ trong bất động sản là bài toán của tương lai 5 - 10 năm tới, khi người dùng đủ chín, sẽ ứng dụng công nghệ nhiều hơn trong việc mua nhà. Còn hiện tại ở giai đoạn xây dựng.

Thứ 2:Hành vi nhà môi giới. Các nhà môi giới hiện tại vẫn ở phiên bản 1.0 tức là mới làm ở mức thủ công. Để thay đổi lên phiên bản 2.0 hay cao hơn thì cần phải có thời gian, thay đổi và kiến thức về nghề, tư duy về nghề và áp dụng công nghệ.

Thứ 3:Không thể thay thế con người.Đó là thực tế, các nước phát triển đã ứng dụng công nghệ vào việc mua bán bất động sản, nhưng không thể thay thế con người. Cụ thể, ở đây là những nhà môi giới chuyên nghiệp. Có chăng những nhà môi giới phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của ngành nghề mà mình đang theo. Không thể làm môi giới theo tư duy cũ, nhà môi giới phải chuyên nghiệp theo đúng nghĩa.

Thứ 4:Có niềm tin - Uy tín.Trong mua bán bất động sản thì uy tín là quan trọng nhất. Nếu ứng dụng không xây dựng được niềm tin với cả nhà môi giới và người bán, thì lại thất bại ê chề. Như các trang thương mại điện tử trước đó đã làm, việc giả mạo thông tin, thông tin không chính xác dễ mất niềm tin vào người sử dụng.

Ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong bất động sản từ việc đưa thông tin dự án trực quan, tới việc kết nối người mua và người bán. Công nghệ không thay thế được con người, nhưng những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần đổi mới để thích nghi.

Trần Minh

(Chuyên gia đào tạo môi giới bất động sản)

Tuy nhiên, ít ai biết được rằng, những “nghĩa địa ô tô” này lại là nơi ẩn chứa nhiều mối nguy về an toàn xã hội cũng như có những tác động tiêu cực đến môi trường. Trang Govern mới đây đã chỉ ra rằng những chiếc ô tô bị bỏ hoang là nơi thu hút các loại tội phạm. 

Những chiếc xe này hầu hết bị vứt bỏ tại các công viên hẻo lánh, khu nghĩa trang hay các bãi đất trống và nơi ít dân cư sinh sống vì nhiều lí do khác nhau. Chính vì thế, chúng trở thành “thiên đường lí tưởng” của những tên tội phạm và bị biến thành “căn cứ” tụ tập để mua bán ma túy và chất cấm. Thậm chí, nhiều kẻ phạm tội còn chọn những chiếc “xe rác” này để làm nơi cất giữ đồ ăn cắp và yên tâm rằng sẽ không ai bén mảng đến khu vực này.

Không chỉ vậy, các nhà nghiên cứu còn chỉ ra rằng những chiếc xe bị bỏ rơi này chứa đầy đủ các yếu tố độc hại như dầu, xăng, axit ắc quy,… Và khi chiếc xe nằm “phơi sương phơi gió” trong thời gian dài, những thứ đó có thể từ từ ngấm vào đất, mạch nước ngầm và gây ô nhiễm. Tình trạng ô nhiễm đất và nguồn nước có thể sẽ tệ hơn nếu số lượng xe bị vứt bỏ tại khu vực đó nhiều hoặc những chiếc xe bị vứt lại ở các khu vực như đầm lầy, lạch hoặc gần bờ sông.

Để ngăn chặn ảnh hưởng tiêu cực từ những chiếc “xe rác” này, chính quyền của nhiều thành phố trên thế giới đã bắt đầu hành động. Đơn cử như tại Hawaii, chính quyền địa phương đang chuẩn bị thông qua một chính sách cho phép việc thu dọn và xử lí những chiếc ô tô bị bỏ hoang. Hay như tại Oakland, Mỹ, cảnh sát địa phương cũng đã tiến hành các cuộc “truy quét” và xử lí những chiếc “xe rác” bị bỏ lại tại các khu đất hoang trong khu vực.

Minh Nhật(Theo Poynter)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tại Spring Loaded năm nay, dự kiến Applesẽ cho ra mắt dòng sản phẩm iPad mới, Apple Pencil thế hệ thứ 3 và đáng chú ý nhất là AirTags. Sự kiện này vẫn sẽ được phát sóng trực tiếp dưới dạng livestream và người dùng có thể theo dõi thông qua website Apple, Youtube và ứng dụng Apple TV.

Với sản phẩm iPad, các nhà phân tích cho rằng, trọng tâm chính mà Apple hướng đến ở Spring Loaded sẽ là iPad Pro, iPad mini và các bản cập nhật dành cho dòng iPad giá rẻ. Trong đó, mẫu iPad Pro 11 inch và 12,9 inch sẽ có sự thay đổi lớn, bao gồm cả các tính năng cập nhật và được trang bị Chip A14X mạnh mẽ, màn hình LED mini 12,9 inch cao cấp cũng sẽ mỏng hơn 0,5mm so với thế hệ trước.

Nhìn lại năm ngoái, Apple đã ra mắt iPad 8 vào tháng 9, khoảng thời gian hiện tại dường như hơi ngắn để “nhà Táo” kịp nâng cấp dòng sản phẩm mới. Nhưng theo dự đoán của của nhà phân tích Daniel Ives, iPad mini 5 cũng cần một sản phẩm kế nhiệm và Spring Loaded có thể là thời điểm hợp lý để Apple giới thiệu sản phẩm mới.

Bên cạnh đó, giới phân tích cũng cho rằng giá của mẫu iPad Pro sẽ tăng vừa phải, trong khi iPad mini và iPad thế hệ tiếp theo sẽ có giá không đổi, ngoại trừ các mẫu được trang bị thêm modem 5G. Ngoài ra, AirPods3 cũng là cái tên nhận được sự quan tâm từ người dùng, bởi trước đó Apple đã tạm hoãn ra mắt sản phẩm này vào tháng 3 vừa qua.

Điều thú vị là ngay trước thềm Spring Loaded, cả eBay, Wal-Mart, Etsy và một số kênh bán hàng trực tuyến khác đã xuất hiện các trang bán phụ kiện AirTags. Có vẻ như các tín đồ “nhà Táo” đã tin chắc về sự xuất hiện của sản phẩm phụ kiện hữu ích dành cho các thiết bị như iPhone, iPad này.

Từ những thông tin đã được hé lộ trước đó, có thể thấy chất liệu của AirTags tương tự như dây đeo đàn hồi của Apple Watch Sport, và có một khóa giấu dùng để cố định AirTag ở cuối, để người dùng có thể móc đồng hồ thông minh vào bất kỳ vật dụng nào mong muốn. 

Cuối cùng, có tin đồn rằng AirTags được trang bị chip băng thông siêu rộng U1, hỗ trợ tìm kiếm và định vị đối tượng chính xác hơn Bluetooth. Còn sự thật như thế nào, hãy kiên nhẫn chờ đợi sự kiện được truyền hình trực tiếp vào 0h sáng mai.

Phong Vũ

Ba cách xem trực tiếp sự kiện mùa xuân Apple 0h đêm nay

Apple tổ chức sự kiện đầu tiên của năm 2021 vào 0h đêm 21/4 (giờ Việt Nam). Dưới đây là các cách xem trực tiếp trên máy tính, điện thoại, TV tiện lợi nhất.