Soi kèo góc Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2

Hành động khó tin của nghi phạm giết người bỏ trơ xương ở Vĩnh Phúc

Khởi tố vụ án giết người bỏ xác trong phòng kín ở Vĩnh Phúc

Liên quan đến vụ “Dân lội nước xem công an điều tra vụ đâm chết người giữa phố” xảy ra chiều 12/10 tại đường Bến Phú Định, P.16, Q.8, diễn biến mới nhất, 2 nghi can có liên quan đã ra đầu thú.

Hai nghi can là Nguyễn Vĩnh Phú (SN 1988) và Nguyễn Hữu Trường (SN 2000, cùng ngụ Q.8).

Nghi can Phú (trái) và Trường (phải)

Tại cơ quan Công an, Phú thừa nhận là hung thủ trực tiếp tấn công gây ra cái chết của nạn nhân Trần Trung Tuyến (SN 1995, ngụ Q.8). Còn Trường là người điều khiển xe gắn máy chở Phú lúc gây án.

Theo điều tra ban đầu, chiều 12/10 Phú nhận điện thoại cầu cứu của một người bạn ở Q.Bình Tân vì gia đình bị nhóm đối tượng gây hấn, đập phá. Do bản tính hung hãn, Phú liền đồng ý rồi lấy dao thủ sẵn trong người nhờ Trường chở đi tìm đối thủ. Tuy nhiên khi đến nhà người bạn thì nhóm gây hấn đã rút đi nên Phú và Trường ra về.

Trên đường về, tại đường Nguyễn Văn Luông, Q.6, Phú thấy anh Tuyến điều khiển xe trên đường. Phú khai, trước đây có mâu thuẫn với anh Tuyến, lần này đang đi trên đường, nghe anh Tuyến chửi mình nên yêu cầu Trường đuổi theo.

Khi đến đường Phú Định, Q.8 khi đuổi kịp anh Tuyến, Phú liền truy hỏi anh này vì sao chửi mình, dẫn đến ẩu đả. Lúc này, Phú rút dao đâm liên tiếp 2 nhát khiến anh Tuyến gục xuống đường, tử vong tại chỗ.

Gây án xong, Trường và Phú tẩu thoát. Sau đó, Phú vứt con dao gây án xuống kênh số 3 thuộc đường Bến Mễ Cốc, P.15, Q.8. Biết khó trốn thoát nên sau đó cả 2 nghi can đã cùng ra cầu thú, khai báo toàn bộ hành vi.

Hiện Công an Q.8 đang phối hợp cùng Công an TP.HCM mở rộng điều tra vụ án.

Điều tra tội giết người với ca sĩ Châu Việt Cường

VKSND quận Ba Đình, Hà Nội đã trả hồ sơ vụ án Châu Việt Cường vì cho rằng, hành vi của ca sĩ này có dấu hiệu của tội giết người.

Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Khi chỉ số Nasdaq 100 một lần nữa có nguy cơ rơi vào thị trường "gấu" hay thị trường giá xuống (giảm ít nhất 20% từ đỉnh), Apple vẫn đứng vững. Dù cổ phiếu của nhà sản xuất iPhone phần nào sụt giảm trong năm 2022, nó vẫn hoạt động tốt nhất trong số các công ty cùng ngành với mức giảm 10% so với mức giảm 18% của Nasdaq 100.

Các nhà đầu tư tìm đến Apple khi muốn sở hữu một khoản đầu tư chất lượng cao trong một môi trường đảo điên vì lạm phát và lo ngại khủng hoảng Nga - Ukraine dẫn đến suy thoái. Trong lúc giới phân tích vẫn còn hoài nghi về khả năng thị trường quay đầu trong ngắn hạn, Apple chứng minh được sức hấp dẫn của mình. Công ty ghi nhận kết quả kinh doanh lành mạnh trong các quý gần nhất và còn mới ra mắt hàng loạt sản phẩm mới như iPhone SE, Mac Studio, iPad Air...

Dan Veru, Giám đốc đầu tư của hãng quản lý vốn Palisade, cho rằng, mức tăng trưởng khiêm tốn ở giá hợp lý của Apple tốt hơn nhiều so với các cổ phiếu "tăng nóng" khác. "Do biến động vẫn ở mức cao, bỏ thêm chút tiền mua một tên tuổi chất lượng với khả năng sinh lời tốt và tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu cao (ROE) là điều hợp lý", ông nói.

Trong phiên giao dịch ngày 7/2, chỉ số Nasdaq 100 giảm 3,8%, cổ phiếu Amazon mất 5,6% giá trị, Meta và Nvidia mất hơn 6% nhưng Apple chỉ giảm 2,4%. Sang ngày 8/2, trị giá cổ phiếu Apple không thay đổi, trong khi Nasdaq 100 mất 0,2%.

Apple hấp dẫn một phần vì các nhà đầu tư không tìm thấy nhiều chỗ trú ẩn. Vàng tăng vọt lên mức kỷ lục trong 19 tháng, dầu và các loại hàng hóa khác cũng tăng phi mã. Tiền mã hóa chưa chứng minh được sự ổn định, khiến một số người thất vọng. 10 trong 11 ngành trong S&P 4500 đều giảm, trừ năng lượng.

Lịch sử cho thấy cổ phiếu Apple thường trượt giá trong các sự kiện giới thiệu sản phẩm mới. Tuy nhiên, giá cổ phiếu của hãng lại tăng hơn 2% trong ngày 9/3, ngày tổ chức sự kiện mùa xuân "Peek Performance". Bank of America tin rằng phiên bản iPhone SE mới sẽ giúp Apple giành thị phần trong phân khúc bình dân và hai mảng phần cứng, phần mềm cũng gặp thiên thời. Theo hãng chứng khoán Wedbush, các sản phẩm mới cho thấy khả năng vượt qua vấn đề chuỗi cung ứng của Apple và gọi đây là cổ phiếu công nghệ an toàn đáng để nắm giữ trong "cơn bão thị trường" lần này.

Du Lam (Theo Bloomberg)

240 triệu đồng cho combo máy tính Apple Studio cao cấp nhất

Nếu muốn sở hữu trọn bộ Apple Studio cao cấp nhất, gồm màn hình Studio và máy tính Mac Studio, bạn sẽ phải bỏ ra gần 11.000 USD. 

UBND các quận, huyện, thị xã được yêu cầu căn cứ diễn biến tình hình thực tế dịch Covid-19 tại địa phương, đề xuất của các cơ sở giáo dục trên địa bàn và ý kiến của cha mẹ học sinh, chủ động chỉ đạo các nhà trường chuyển trạng thái hoạt động dạy và học linh hoạt (trực tiếp hoặc trực tuyến), bảo đảm an toàn phòng chống dịch cho học sinh, giáo viên.

Trong tờ trình gửi UBND thành phố Hà Nội ngày 27/2, Sở GD&ĐT cho biết, thực hiện Nghị quyết 128 ngày 11/10/2021 của Chính phủ về việc ban hành Quy định tạm thời “Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19” và hướng dẫn của Bộ GD&ĐT, UBND thành phố, từ ngày 10/2, học sinh các khối lớp 1, 2, 3, 4, 5, 6 thuộc 18 huyện, thị xã đã trở lại trường học trực tiếp.

Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, tình hình dịch Covid-19 trên địa bàn thành phố vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp, số ca lây nhiễm trong cộng đồng cũng như trong các cơ sở giáo dục có xu hướng tăng. Bên cạnh đó, học sinh trong độ tuổi từ 5 đến 11 vẫn chưa được tiêm vắc xin phòng chống Covid-19. Điều này dẫn đến việc cha mẹ học sinh còn băn khoăn, lo lắng cho con đến trường. Những ngày gần đây, tỷ lệ đồng thuận của cha mẹ học sinh chưa cao trong việc cho con em học trực tiếp tại trường.

Qua khảo sát và nắm bắt tình hình học tập học sinh từ lớp 1 đến lớp 6 của 18 huyện, thị xã, tính đến ngày 25/2, số lớp phải ngừng dạy trực tiếp chuyển sang trực tuyến là 5.199, chiếm tỷ lệ 45%; số lớp đang dạy học trực tiếp là 6.302, chiếm 54,8%.

Thời gian qua, tỷ lệ trẻ em mắc Covid-19 ở mức xấp xỉ 10% so với tổng số người mắc trên địa bàn Hà Nội, tương đương 17.384 ca mắc. Trong đó có 597 ca phải điều trị tại bệnh viện, chiếm tỷ lệ xấp xỉ 3,4%, bao gồm trẻ sơ sinh, có bệnh nền cấp tính, trẻ có triệu chứng mức độ trung bình, nặng, nguy kịch, còn lại đa số là ca bệnh không triệu chứng và triệu chứng nhẹ.

Sở GD&ĐT Hà Nội cũng cho biết thêm, cơ quan này đã nhận được văn bản của 15/18 huyện, thị xã đề nghị Sở tham mưu UBND thành phố cho chuyển trạng thái dạy và học từ trực tiếp sang trực tuyến để phòng chống dịch bệnh Covid-19.

Vân Anh

Cục An toàn thông tin hướng dẫn học trực tuyến an toàn với Zoom, Teams, Trans, Jitsi

Một nội dung trọng tâm trong phiên bản 1 của cẩm nang “Hướng dẫn sử dụng an toàn các phần mềm, công cụ dạy và học trực tuyến” là phần hướng dẫn sử dụng các phần mềm dạy, học trực tuyến Zoom, Microsoft Teams, Google Meet, Trans, Zavi, Jitsi.