“Chúng tôi sẽ chiến đấu tới cùng, không có nghi vấn gì về điều đó. Không gì có thể ngăn cản chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp tục chiến dịch cho tới khi giành được thắng lợi”, ông Netanyahu cho hay.

Về phần mình, Ngoại trưởng Israel Cohen nhấn mạnh việc nước này sẽ tiếp tục cuộc chiến chống lại Hamas “dù có được sự ủng hộ quốc tế hay không”. “Việc ngừng bắn ở giai đoạn này là một món quà dành cho Phong trào Hamas, và điều đó cho phép lực lượng này quay trở lại đe dọa các công dân Israel”, ông Cohen nói.

Theo nhận định từ hãng thông tấn Al Jazeera, những tuyên bố trên của giới lãnh đạo Tel Aviv được đưa ra trong bối cảnh chiến sự ở Dải Gaza đang diễn ra ác liệt. Israel từng đề ra 3 mục tiêu khi tiến hành chiến dịch quân sự chống Hamas đó là tiêu diệt tổ chức này, giải cứu các con tin và đảm bảo khu vực Gaza không thể tạo ra mối đe dọa với Israel nữa. Tuy nhiên, phía Israel tới nay chưa đạt được bất kỳ mục tiêu nào.

Mỹ hoãn bán 20.000 khẩu súng cho Israel

Giới chức Mỹ cho hay, chính quyền Tổng thống Joe Biden một lần nữa trì hoãn việc bán hàng chục nghìn vũ khí cá nhân cho Israel vì tình hình ở khu vực Bờ Tây đang có nhiều diễn biến phức tạp.

“Việc bán 20.000 khẩu súng trường M16 cho Israel được chính quyền ông Biden xử lý một cách thận trọng, vì có những lo ngại về việc Bộ trưởng An ninh quốc gia Israel Ben Gvir sẽ phân phát số vũ khí trên cho những công dân Israel cực đoan đang sinh sống ở Bờ Tây. Chính quyền ông Biden và Quốc hội Mỹ phê chuẩn việc xuất khẩu vũ khí chỉ khi có thể đảm bảo số khí tài đó không được chuyển tới tay các nhóm dân quân của Israel”, một quan chức Mỹ giấu tên nói với trang tin Axios.

Theo vị quan chức giấu tên, thỏa thuận cung cấp vũ khí trên của Washington dành cho Tel Aviv “không có gì thay đổi, mà chỉ đơn giản là Mỹ cần sự đảm bảo về việc những vũ khí đó không tới tay người dân Israel sống ở Bờ Tây”.

Phân khúc cao cấp có giá rao bán, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng cao nhất thị trường chung cư TP.HCM.

Trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%). Đây là phân khúc thu hút lượng quan tâm lớn nhất và tăng mạnh nhất (10%), lượng tin đăng cũng tăng 11%.

Còn ở TP.HCM, căn hộ cao cấp đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán, mức độ quan tâm và cả số lượng tin đăng. Cụ thể, giá rao bán chung cư cao cấp TP.HCM tăng 8%, lượt tìm mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng đến 25%.

Lý giải về vấn đề này, chuyên gia bất động sản cho rằng, những năm qua, nền giá chung cư TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội. Nhưng đến hiện tại, mức giá điều chỉnh gần như ngang nhau song lại diễn ra trên 2 nền giá khác nhau thì tỷ lệ % thay đổi tất yếu sẽ chênh lệch. Đồng thời, trong vài năm trở lại đây, đất nền ở các vùng ven Hà Nội đã trải qua các cơn “sốt”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao.

3 tỷ đồng khó mua nhà nội thành Hà Nội 

Tìm mua nhà với tài chính khoảng 3 tỷ đồng từ cuối năm 2021 đến nay anh Nguyễn Duy (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa tìm mua được căn hộ chung cư mới tại khu vực trung tâm. Khảo sát giá một số dư án mới tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai đều có giá trên 40 triệu đồng/m2. 

“Trong năm 2021, tôi có tìm hiểu một dự án ở khu Ngoại giao đoàn (Nam Từ Liêm) giá sơ cấp từ chủ đầu tư chưa đến 50 triệu/m2 nhưng quỹ căn không nhiều. Vài tháng sau thì chỉ còn hàng thứ cấp với mức giá đã tăng lên đến khoảng 60 triệu/m2” – anh Duy kể. 

Ghi nhận trên thị trường các dự án đang mở bán như Khai Sơn City (Long Biên) giá 43 triệu đồng/m2; Ha Noi Melody Residence (Linh Đàm, Hoàng Mai) giá hơn 40 triệu đồng/m2; Chung cư T&T Capella Phạm Ngọc Thạch (Đống Đa) giá hơn 60 triệu đồng/m2…

Cũng như anh Duy, chị Lan Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) có trong tay khoảng 2 tỷ đồng vẫn chật vật tìm mua nhà vài tháng nay. Với tầm tài chính trên chị Lan Anh xác định tìm mua các căn hộ cũ trong nội thành nhưng hầu hết chung cư đã đi vào hoạt động 2-5 năm cũng thiết lập mặt bằng giá mới tăng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng so với năm 2021. Căn hộ ở chung cư The Spark (Dương Nội, Hà Đông) đã tăng khoảng 300-400 triệu đồng tuỳ diện tích.

Giá chung cư Đại Kim Building (Hoàng Mai, Hà Nội) tăng 60-70% so với cách đây 5 năm khi người dân vừa nhận nhà. Dự án Hanhome Giang Biên (Long Biên, Hà Nội) tăng từ 25 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2 so với cách đây 2 năm. Dự án Hei Tower (Thanh Xuân, Hà Nội) tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/2 chỉ trong vòng 3 năm…

Không chỉ các căn hộ chung cư, giá tập thể cũ quận nội đô cũng tăng. Một căn tập thể khoảng 50 m2 ở khu Thành Công năm trước được rao khoảng 1,8-2,2 tỷ đồng thì năm nay đã ở mức 2,2-2,5 tỷ đồng.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, nhận định quan hệ cung - cầu trên thị trường có sự lệch pha từ nhiều năm qua. Nhìn chung nguồn cung còn hạn chế và cần thời gian để tăng, trong khi nhu cầu dự báo đã và sẽ sớm tăng trở lại.

Vị chuyên gia này cho rằng, chính sự lệch pha này đã góp phần đẩy giá bất động sản lên cao thời gian qua và trong trung hạn, khiến người dân, người có nhu cầu thực khó mua được nhà ở với mức giá hợp lý. Tại Hà Nội, TPHCM hầu như không còn căn hộ chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc thị trường nhà ở đang phát triển theo hình tháp ngược, với số lượng căn hộ cao cấp chiếm lĩnh rổ hàng, còn số lượng căn hộ bình dân vốn dành cho đa số người dân lại có tỷ lệ bằng không. Thực trạng này là dấu hiệu của sự thiếu bền vững, cần cấp thiết điều chỉnh lại. 

Tuy nhiên, sức mua khó đạt được sự mạnh mẽ như trước vì thu nhập bình quân của người dân chưa bắt kịp với mức độ tăng của bất động sản. Mặt khác, nhóm đối tượng sử dụng đòn bẩy tài chính đang gặp nhiều khó khăn hơn khi chính sách hỗ trợ cho vay bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ.

Trao đổi tại một cuộc toạ đàm vào tháng 7 vừa qua, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho biết, tại Việt Nam, tính đúng theo công thức chuẩn của IMF vào thời điểm 4 năm trước, người dân cần 35 năm để mua được một căn hộ. Nhưng hiện tại, con số này đã ở mức... 57 năm.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở thương mại giảm ở hầu hết các địa phương. Nhiều dự án chuẩn bị triển khai cũng gặp khó khăn trong các thủ tục pháp lý đặc biệt là việc lựa chọn chủ đầu tư, tính tiền sử dụng đất, giao đất như tại TP.HCM theo thông tin của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có khoàng 126 dự án.

Cơ cấu sản phẩm bất động sản còn bất hợp lý. Phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Trong khi đó thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

“Giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân. Điều này khiến cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận và tạo lập chỗ ở. Tại Hà Nội, TP.HCM hầu như không còn căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2” – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.

Với đất phi nông nghiệp là đất ở, UBND TP.HCM quy định, mỗi quận, huyện và TP.Thủ Đức sẽ có hệ số K được tính theo biên độ. Cụ thể như sau:

Với đất phi nông nghiệp là đất thương mại - dịch vụ, hệ số K được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Còn đất sản xuất, kinh doanh không phải đất thương mại – dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có kinh doanh và đất xây trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp thì tính bằng 60% giá đất ở liền kề. 

Tương tự, đất nghĩa trang, nghĩa địa và đất giáo dục, y tế cũng được tính bằng 60% giá đất ở liền kề. 

Để lập phương án bồi thường khi thu hồi đất, UBND TP.HCM phân loại các thửa đất ở và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở theo 4 vị trí. Tuỳ vào thửa đất giáp mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất hoặc tiếp giáp với đường hẻm sẽ có tỷ lệ tương ứng. 

Như vậy, căn cứ theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 được UBND TP.HCM ban hành vào ngày 16/1/202, giá đất ở của những thửa đất có mặt tiền tại một số con đường trung tâm Q.1 như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi cao nhất là 810 triệu đồng/m2. 

Có giá thấp hơn là đất ở của những thửa đất mặt tiền đường Công trường Lam Sơn, Lê Duẩn, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn…, giá dao động từ 500 triệu đồng/m2 đến 575 triệu đồng/m2. 

Đối với đất nông nghiệp, hệ số K tại các quận, huyện và TP.Thủ Đức tính như sau: 

Vị trí và đơn giá đất các vị trí đất nông nghiệp được giữ nguyên theo quy định trong bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Trong đó, bỏ quy định đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất. 

Theo UBND TP.HCM, quá trình thực hiện, tuỳ điều kiện cụ thể của dự án, UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức rà soát với các dự án đã được phê duyệt trong khoảng thời gian không quá 1 năm tại địa phương để cân đối với hệ số K của đất ở và đất nông nghiệp để đưa hệ số cụ thể vào phương án bồi thường. 

Đối với dự án có các trường hợp thu hồi đất có đủ điều kiện bố trí tái định cư thì áp dụng hệ số K theo đất ở để đưa hệ số cụ thể vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến người bị thu hồi đất. 

Quyết định quy định về hệ số K nói trên sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/8/2022. 

Anh Phương – Hồ Văn 

Những kiểu mái che nhà đẹp dành để đậu xe

Những thiết kế mặt tiền nhà đẹp đáng tham khảo

Điểm đặc trưng trong thiết kế ngôi nhà là một “trục đường chính” xuyên suốt từ cổng đến cầu thang chính trong nhà, cùng với các đường hành lang dẫn đến các cửa bên hông và các phòng chính, các “trục đường” này được lót bằng gạch chịu lực.

Dọc theo hành lang là các bức tường bằng đá cẩm thạch trắng, đây là điểm nhấn đối lập với màu đỏ của gạch nung bao bọc bên ngoài ngôi nhà.

Ngôi nhà chủ yếu làm bằng gạch nung chịu lực, được giữ màu đỏ nguyên thủy như một điểm nhấn đặc biệt trong thiết kế ngôi nhà. Các bức tường bên ngoài cũng được phá cách trong việc sắp xếp gạch nằm so le hoặc nằm nghiêng tạo thành họa tiết, hoa văn tôn thêm vẻ đẹp truyền thống cho căn nhà.

Lớp gạch nung chịu lực bên ngoài còn đóng vai trò quan trọng như một tấm lá chắn vững chãi, bảo vệ ngôi nhà khỏi sức nóng của mặt trời thiêu đốt và khói bụi xung quanh. Ngôi nhà được thiết kế với bố cục khá cân xứng, đó là sự hòa hợp giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan xung quanh.

Cửa chính và cửa sổ đều là các tấm kính lớn, giúp cung cấp ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà, đồng thời tạo không gian mở tránh ngột ngạt cho người cư ngụ.

(Theo archdaily.com)

Ngôi nhà “tàng hình” bí ẩn, cả thế giới ngỡ ngàng

Nắm bắt được xu hướng nhà ở là tiện nghi thoải mái nhưng phải gần gũi với thiên nhiên, công ty Superhelix Pracownia Projektowa đến từ Ba Lan vừa cho ra mắt mẫu thiết kế nhà ở với phần mái được phủ xanh toàn bộ mặt phía bắc ngôi nhà.

Sau trận đấu, đội bóng áo đỏ gặp phải một sự cố nhỏ lúc ra về. Cụ thể, trong lúc chờ xe di chuyển từ sân về khách sạn, thầy trò HLV Kim Sang Sik đã bị nhầm xe. Nguyễn Xuân Son cùng đồng đội theo đó không thể về ngay lập tức mà phải chờ tuyển Lào di chuyển trước rồi mới có thể chuyển đồ dùng lên xe và về nghỉ ngơi. 

Ở trận ra quân gặp tuyển Lào, đã có rất nhiều CĐV từ Việt Nam cũng như đồng bào đang sinh sống tại Lào đến cổ vũ cho thầy trò HLV Kim Sang Sik. Sau trận, toàn đội đã dành thời gian cảm ơn, ký tặng và chụp hình kỉ niệm với người hâm mộ tới sân. Sự có mặt của người hâm mộ đã tiếp thêm sức mạnh to lớn cho Quang Hải và các đồng đội thi đấu nỗ lực, đặc biệt trong hiệp đấu thứ 2.

Sau trận này, thầy trò HLV Kim Sang Sik sẽ lên đường về Việt Nam vào trưa ngày 10/12. Đội sẽ di chuyển về Phú Thọ nghỉ ngơi và tập luyện trước khi bước vào trận đấu tiếp theo gặp ĐT Indonesia. Theo lịch thi đấu, thầy trò HLV Kim Sang Sik có lợi thế hơn khi có thêm 5 ngày chuẩn bị trong khi đội quân của HLV Shin Tae Yong phải thi đấu trận ngày 12/12 gặp tuyển Lào. 

Sau trận gặp Indonesia, tuyển Việt Nam sẽ chạm trán Philippines vào ngày 18/12 và đá lượt trận cuối gặp Myanmar vào ngày 21/12.