Nhận định, soi kèo Al Jandal vs Neom SC, 19h50 ngày 29/1: Cửa trên thất thế

Sau khi giải phóng, hộ gia đình có nhà xây trên đất đi mượn đó không còn bất kỳ chỗ ở nào khác trên địa bàn xã, phường, nơi có căn nhà đã bị giải phóng thì có được Nhà nước ưu tiên giao cho 1 lô đất tái định cư (đất ở) có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 79 Luật đất đai 2013 và khoản 4 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP không?"

Ảnh minh họa

Để giải đáp thắc mắc của BĐ, chúng tôi đã liên hệ với Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội. Luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất Đai 2013, bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

Căn cứ theo các quy định trên, nếu trường hợp gia đình có GCNQSDĐ, có nhà ở trên đất mà khi thu hồi đất không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã phường nơi có đất thu hồi, căn cứ vào quỹ đất của địa phương thì xem xét bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở theo quy định pháp luật đất đai.

Ban Bạn đọc

Quy định về PCCC tại các khu dân cư

Những ngày gần đây, liên tục các vụ cháy nổ xảy ra tại các khu dân cư gây ra nhiều thương vong. Xin hỏi luật sư quy định về PCCC tại các công trình xây dựng riêng lẻ hiện nay như thế nào?

Sau khi bị phạt tức thì ở giai đoạn chuẩn bị trước mùa giải, vì tính kỷ luật kém, Garnacho dần điều chỉnh bản thân, được thuyền trưởng MUtạo cơ hội ra sân và chàng trai trẻ đã biết chớp thời cơ để thể hiện mình.

Garnacho đã chơi một nửa số trận của MU tại Premier League2022/23. Tuy chủ yếu vào sân từ ghế dự bị, nhưng sao trẻ vẫn có 3 bàn thắng cùng 2 kiến tạo, mang đến những kỳ vọng cho fan Quỷ đỏ.

Erik ten Hagcó những lời khen dành cho Garnacho nhưng đồng đội cũng nhắc nhở, sao trẻ này cần phải không ngừng rèn luyện, nỗ lực nhiều hơn nữa thì mới có cơ hội được chơi thường xuyên trong đội hình MU.

Ở kỳ FIFA Days lần này, Alejandro Garnacho được HLV Scaloni gọi lên tuyển Argentina và trao cơ hội ra mắt – chơi gần 20 phút trong trận thắng Australia 2-0.

Chàng trai trẻ nhận nhiều lời khen từ đồng đội đàn anh – thủ thành Emiliano Martinez, cho rằng, Erik ten Hag đang có ‘báu vật nhỏ’ trong tay.

“Garnacho rất khiêm tốn. Cậu ấy đến và tập luyện, không nói gì nhiều. Cậu ấy là một báu vật nhỏ, tôi hy vọng chúng tôi có thể hun đúc Garnacho để cậu ấy cống hiến cho tuyển Argentina nhiều như Di Maria vậy”.

Cựu danh thủ tuyển Argentina và MU, Juan Veron tin rằng, Garnacho có tương lai rộng mở, không quên tiết lộ thêm rằng HLV U20 Argentina, Javier Mascherano rất ‘mê’ tài năng trẻ MU.

“Tôi đã nói chuyện với Mascherano và anh ấy hoàn toàn tin tưởng, Garnacho sẽ thành một ngôi sao sáng trong tương lai.

Chơi cho MU ở độ tuổi ấy không hề dễ dàng và tôi nghĩ, Garnacho cần phải có sự kiên nhẫn.

Cậu ấy cần phải chăm chỉ, bởi vì Garnacho có cơ hội để đá chính thường xuyên ở một đội bóng lớn như MU.

Tôi thực sự tin vào những nhận xét của Mascherano, xem Garnacho là tài năng trẻ xuất sắc nhất bóng đá Argentina lúc này. Tôi chắc chắn rằng cậu ấy sẽ có tương lai rực rỡ”.

Cơ hội để Novak Djokovic trả sòng phẳng món nợ thua Jiri Vesely tại vòng 2 Monte Carlo Masters đã không thể diễn ra theo đúng kế hoạch. Do bị chấn thương cánh tay trái từ trận đấu kéo dài 5 set trước Saketh Myneni ở vòng 1, Vesely buộc phải tuyên bố bỏ cuộc.

Djokovic không phải mất sức để giành vé đi tiếp.

Đây mới chỉ là lần thứ hai trong những lần tham dự Grand Slam, Djokovic không phải ra sân thi đấu vì một tay vợt dừng cuộc chơi sớm. Cách đây 5 năm tại Roland Garros, Nole cũng từng nhẹ nhàng đi tiếp do Fabio Fognini bỏ cuộc vì chấn thương.