Khi Pokemon và Liên Minh Huyền Thoại kết hợp cùng nhau

Như vậy, sau gần nửa năm tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất để rà soát những vướng mắc về yêu cầu hình thành đường giao thông với thửa đất mới hình thành, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quy định mới về tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đất. 

UBND tỉnh Lâm Đồng quy định chặt chẽ hơn về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất với trường hợp hình thành đường giao thông mới.

Về điều kiện tách thửa và hợp thửa đất có hình thành đường giao thông mới, nhằm hạn chế tình trạng phân lô bán nền tràn lan như trong thời gian qua, Quyết định số 40 đã có một số quy định về diện tích. 

Cụ thể, với thửa đất hoặc khu đất (gồm nhiều thửa đất) nhỏ hơn 5ha thì người sử dụng đất phải lập bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, được UBND cấp huyện ký duyệt bản vẽ kèm văn bản thống nhất. Trong đó phải thể hiện các quy chuẩn quy định liên quan đến hạ tầng kỹ thuật đường giao thông…

Ngoài ra, thửa đất hoặc khu đất khi tách thửa, hợp thửa có diện tích lớn hơn 5.000m2 (sau khi trừ diện tích đường giao thông) thì phải dành ít nhất 5% để xây dựng hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng. 

Trường hợp thửa đất hoặc khu đất có diện tích lớn hơn 5ha, khi muốn tiến hành tách thửa, hợp thửa thì người sử dụng đất phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng, trình phê duyệt theo quy định. 

So với quy định cũ, Quyết định số 40 không có nhiều thay đổi về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất. Chỉ có một số thay đổi về chiều rộng cạnh tiếp giáp mặt đường đối với thửa đất mới hình thành. 

Cụ thể, đối với đất ở tại khu vực đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn), thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp như sau: 

Đối với đất ở khu vực nông thôn thuộc quy hoạch đất ở nông thôn đã có quy hoạch kiến trúc dạng nhà ở thì thực hiện theo quy hoạch. 

Trường hợp chưa có quy hoạch dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích thửa đất mới hình thành sau tách thửa không nhỏ hơn 72m2 và chiều rộng mặt đường tối thiểu 4,5m. 

Đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa là 500m2 tại khu vực đô thị, 1.000m2 tại khu vực nông thôn. Trường hợp tiếp giáp đường giao thông thì ngoài diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định thì còn phải đảm bảo có cạnh tiếp giáp đường không nhỏ hơn 10m. 

Những thửa đất có nhiều mục đích sử dụng, nếu thuộc quy hoạch đất ở mà muốn tách thửa đất ở đồng thời có đất nông nghiệp thì thực hiện theo quy định nêu trên. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp không cần đảm bảo tối thiểu 500m2; 

Nếu thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa là 500m2 nhưng diện tích đất ở chỉ thuộc một trong các thửa đất sau khi tách. Trường hợp tách đất ở ra thuộc các thửa đất khác nhau thì diện tích đất ở trong từng thửa đất sau khi tách tối thiểu phải 500m2. 

Công an điều tra sai phạm các vụ hiến đất mở đường để tách thửa ở TP.Bảo Lộc, Lâm Đồng

Bằng hình thức xin hiến đất làm đường, các khu đất nông nghiệp bạt ngàn ở TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng bỗng chốc trở thành “dự án bất động sản”. Công an sẽ điều tra sai phạm trong việc hiến đất làm đường để tách thửa. 

Tính đến thời điểm hiện tại, chấn thương mà Hùng Dũnggặp phải ở V-League 2021 đã kéo dài gần 5 tháng. Theo thông tin mới nhất, tiền vệ xuất sắc nhất trong mắt HLV Park Hang Seo đang tập phục hồi nhằm sớm trở lại sân cỏ.

Dù có báo tin vui như thế đến với chiến lược gia người Hàn Quốc, nhưng để tiền vệ đội bóng Thủ đô sớm trở lại với 100% phong độ như trước đây quả thực không dễ dàng, bởi tất cả đều biết chấn thương của Hùng Dũng thực sự rất nặng.

Đỗ Hùng Dũng đang khiến HLV Park Hang Seo thực sự nhớ

Càng lâu trở lại sân cỏ, đồng nghĩa thầy Park thêm nhớ tiền vệ này, khi ai cũng biết rằng Hùng Dũng thực sự quan trọng đối với thuyền trưởng lẫn tuyển Việt Nam sau những màn trình diễn quá thuyết phục trước đây.

Và hơn lúc nào hết giờ HLV Park Hang Seo đang rất hy vọng Hùng Dũng bình phục rồi trở lại đúng với “kế hoạch” dự kiến trước đây. Có nghĩa rơi vào khoảng 6-7 tháng tính từ thời điểm phẫu thuật, hồi phục.

... đến nỗi lo cho thầy Park

Trước khi chờ Hùng Dũng trở lại, trên thực tế thuyền trưởng người Hàn Quốc đã rất nỗ lực tìm kiếm nhân tố mới thay thế cho Quả bóng Vàng Việt Nam năm 2019 đá cặp cùng Tuấn Anh ở hàng tiền vệ của đội nhà.

Tuy nhiên, đến lúc này những nỗ lực đó của HLV Park Hang Seo vẫn chưa mang lại quá nhiều kết quả khả quan khi nhìn vào 3 trận đấu gần nhất mà tuyển Việt Nam trình diễn tại vòng sơ loại World Cup 2022.

khi vẫn chưa tìm được cái tên thay thế xứng đáng

Người đầu tiên vốn được kỳ vọng lớn là Xuân Trường với màn trình diễn rất ổn kể từ lúc thay Tuấn Anh trong trận đấu gặp Indonesia, nhưng rốt cuộc lại không đảm bảo được yếu tố thể lực lẫn chuyên môn như chiến lược gia người Hàn Quốc mong muốn.

Điều này thấy rõ nhất ở trong 2 trận đấu còn lại khó khăn trước Malaysia và UAE khi Xuân Trường đá mờ nhạt, và khiến tuyển Việt Nam đánh mất khu vực trung tuyến trước khi HLV Park Hang Seo thay ra, cũng như có điều chỉnh.

Những mảnh ghép khác được kỳ vọng thay thế cho Hùng Dũng hay Tuấn Anh nhằm quán xuyến khu vực giữa sân cũng tương đối phập phù, và giống như Xuân Trường phần lớn chưa hoàn thành nhiệm vụ được giao.

Điều may mắn là Tuấn Anh đã có thể trở lại nên thuyền trưởng người Hàn Quốc chỉ phải tính 1 đến 2 phương án cho vị trí tiền vệ trung tâm còn lại ở vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022.

Tất nhiên, như đã nói may mắn hay dễ thở hơn chỉ trong điều kiện tiền vệ đang khoác áo HAGL ổn, không gặp bất cứ chấn thương nào khác trong chặng đường sắp tới, còn ngược lại rõ ràng HLV Park Hang Seo sẽ rất đau đầu giống như 2 trận cuối trên đất UAE hồi tháng 6.

Hy vọng, với quỹ thời gian tạm gọi là ổn cùng với những bài học rút ra từ vòng sơ loại thứ 2 World Cup 2022 HLV Park Hang Seo sẽ “lọc” ra được người phù hợp nhất trong số các tiền vệ xuất sắc mà mình sở hữu nhằm gia cố cho tuyến giữa đội nhà.

Giải quyết được vấn đề này, coi như HLV Park Hang Seo đã gỡ rối được ít nhất 50% cho đội nhà trước khi ra biển lớn với vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022...

Mai Anh

Tuyển Việt Nam và “nút thắt” mà thầy Park cần phải gỡ

Tuyển Việt Nam sẽ hội quân ít ngày nữa, và từ khu cách ly HLV Park Hang Seo phải gỡ bỏ nhiều nút thắt cho "gà nhà" trước khi bước vào vòng loại thứ 3 World Cup 2022