Nhận định, soi kèo Heidenheim vs Mainz, 01h30 ngày 17/2: Chia điểm

"Mẹ có óc hài hước thông minh và một trái tim nhân hậu", anh chia sẻ trong thông báo gửi tới bà Julia Morley.

Kiki Hakansson tại cuộc thi Miss World 1951:

Bà Julia Morley, Chủ tịch tổ chức Hoa hậu Thế giới đã gửi lời chia buồn: "Chúng tôi xin gửi lời chia buồn sâu sắc đến gia đình của Kiki, gửi tình yêu thương và cầu nguyện cho họ trong thời khắc khó khăn này".

"Kiki là một người tiên phong thực sự và thật xứng đáng khi bà có một vị trí trong lịch sử với tư cách Hoa hậu Thế giới đầu tiên. Chúng tôi sẽ mãi mãi tôn vinh ký ức về Kerstin (Kiki) Hakansson - người mãi trong trái tim chúng tôi", bà Morley nói thêm.

Cuộc thi Miss World ban đầu có tên là Festival Bikini Contest được Eric Morley tổ chức như một sự kiện quảng cáo đồ bơi tại Lễ hội Anh quốc giữa thế kỷ 20. Kiki Hakansson là hoa hậu duy nhất trong lịch sử đăng quang trong trang phục bikini. Sự kiện này gây ra nhiều tranh cãi.

Kết quả là từ năm 1952, trang phục bikini đã bị cấm và được thay thế bằng đồ bơi kín đáo hơn. Mặc dù bikini sau đó đã được đưa trở lại cuộc thi Miss World, Hakansson vẫn là người duy nhất đăng quang trong trang phục này.

Minh Nghĩa

“Việt Nam đang là thị trường mới nổi cho dòng bất động sản hạng sang, nhất là nhờ dân số trẻ, có tinh thần kinh doanh năng động và mức độ giàu có đang gia tăng nhanh”, Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc hãng tư vấn JLL Việt Nam nhận định. 

So với các thành phố lớn trong khu vực thì giá căn hộ tại Hà Nội dao động từ 30-39 triệu/ m2, đối với căn hộ cao cấp giá từ 60-100tr/m2. Mức giá này chỉ bằng khoảng 15 - 25% giá trị bất động sản tương đương tại Singapore, Hồng Kông, Bangkok, Manila, Jakarta hay Đài Loan, kể cả với những dự án siêu cao cấp, đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Căn hộ cao cấp Hateco Laroma có giá tầm 6,9-7,5 tỉ đồng/ căn (140m2).

Lấy ví dụ thực tế một căn hộ cao cấp tại Hà Nội có giá khoảng 6 - 8 tỷ đồng thì giá căn hộ tương tự tại Bangkok lại có mức giá gấp đôi khoảng 12 - 14 tỷ đồng (~ 600.000 USD).

Bên cạnh đó, tỉ suất cho thuê cao nổi bật trong khu vực (5-6%/năm) là một trong những yếu tố khiến thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng thu hút được tầng lớp thượng lưu châu Á, đặc biệt là giới đầu tư đến từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Trung Quốc, Singapore hay Nhật Bản. 

Chính vì vậy, phân khúc bất động sản cao cấp với xu hướng tăng trưởng cao, cơ hội đầu tư dài hạn đã đón chào thêm nhiều nhà đầu tư ngoại quốc tìm hiểu và đặt mua, đặc biệt trong giai đoạn luật mở cửa cho họ sở hữu bất động sản tại Việt Nam có hiệu lực.

Hateco Laroma -  điểm sáng trong phân khúc BĐS cao cấp Hà Nội

Nhu cầu nhà ở hạng sang tăng mạnh đồng thời cũng tạo ra những chuẩn mực mới cho phân khúc bất động sản cao cấp. Khách hàng thượng lưu chịu chi nhưng đồng thời cũng ngày càng kĩ tính, đòi hỏi cao hơn, đặc biệt là đối tượng khách nước ngoài luôn có những chuẩn mực trong việc lựa chọn căn hộ. Không chỉ tìm kiếm các dự án đẳng cấp bậc nhất thị trường, họ còn quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư, phong cách thiết kế, tiện ích đồng bộ và các giá trị tinh thần mà dự án mang lại.

Hiểu được xu thế chung của thị trường, CĐT Hateco đã dành nhiều tâm huyết trong việc xây dựng siêu dự án chung cư cao cấp đáp ứng cả yêu cầu về giá cả cũng như chất lượng dịch vụ tiện ích của người dân và người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Dự án căn hộ cao cấp Hateco Laroma ra đời với phong cách hoàng gia thể hiện tinh tế trong từng chi tiết, đặt yếu tố tiện nghi lên hàng đầu cùng không gian xanh, môi trường sống tốt.

Sử dụng lối kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu, Hateco Laroma là công trình gồm 30 tầng trong đó có 6 tầng khối đế sử dụng làm trung tâm thương mại - văn phòng, 281 căn hộ cao cấp (12 căn/sàn, diện tích từ 80-140m2), chiều cao căn hộ lên tới 3m. Dự án được thiết kế bởi Finenco Architects - công ty kiến trúc hàng đầu Italia.

Toàn bộ trang thiết bị đều được sử dụng từ các thương hiệu quốc tế Hansgrohe, Duravi.

Phong cách “Hoàng gia” của căn hộ Hateco Laroma được thể hiện trong nội thất sang trọng và cao cấp đến từ các thương hiệu lớn Hansgrohe, Duravi,..  Không những thế, với hệ thống kính hộp LowE hai lớp giúp căn hộ Hateco Laroma chống ồn, chống tia UV, chống nóng hiệu quả.

Hateco LaRoma được chào bán ra thị trường với mức giá từ 65 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn 2 phòng ngủ có giá bán từ 5,4 - 6,2 tỉ đồng/căn; căn 2,5 phòng ngủ từ 5,8 - 6,7 tỉ đồng/căn; căn 3 phòng ngủ khoảng 6,9 - 7,5 tỉ đồng/căn và căn 3,5 phòng ngủ với mức giá 7,6 - 9,4 tỉ đồng/căn. Được khởi công xây dựng vào quý 2/2017, dự án đã cất nóc và dự kiến bàn giao cho cư dân vào quý I/2020.

Thông tin chi tiết về dự án liên hệ

Đất Xanh Miền Bắc - Đơn vị phân phối được lựa chọn hàng đầu Việt Nam

Hotline: 0936 90 9191

Website: https://datxanhmienbac.com.vn/ban/chung-cu-hateco-la-roma.html

Minh Tuấn

Khoảnh khắc đăng quang Miss Universe Albania 2024:

Franceska Rustem diện những bộ váy đắt đỏ:

Đỗ Phong

Công bố điểm chuẩn đại học năm 2024

Để có kết quả ngày hôm nay, vợ chồng chị cũng đã có một sự chuẩn bị với lộ trình cụ thể cho con.

Từ lúc con kết thúc học kỳ 1 năm lớp 4, vợ chồng anh chị đã bắt đầu cho con đến tham quan và trải nghiệm một số trường THCS để xem con thích và phù hợp với trường nào.

“Quan điểm của vợ chồng tôi là muốn con được lựa chọn ngôi trường mà mình thích. Chúng tôi cho con đến tận trường, xin gặp các giáo viên đã hẹn từ trước để xin tư vấn, chia sẻ. Con đã đến và được trực tiếp hỏi các thầy cô về việc học ở trường như thế nào, môi trường ra sao, có nhiều bài tập về nhà hay không... Sau đó, con bày tỏ sự thích thú và mong mỏi vào được Trường THCS Ngoại ngữ”.

Sau khi con lựa chọn, đầu lớp 5, chị Huyền cho con học thêm các môn Văn, Toán và Ngoại ngữ để nâng cao kiến thức ngoài chương trình học của trường.

Phương Ly cũng kiên định với sở thích của mình khi chỉ đăng ký dự thi duy nhất vào Trường THCS Ngoại ngữ. “Gia đình chúng tôi cũng ủng hộ con chọn ngôi trường này bởi tiện đường bố đi làm”.

Cách học của Phương Ly cũng không có gì quá đặc biệt mà tập trung nghe thầy cô giảng bài trên lớp, hoàn thành các bài tập được giao về nhà đầy đủ. “Chỉ đến giai đoạn trước kỳ thi diễn ra, con mới luyện làm nhiều đề để làm quen với dạng đề mọi năm của trường”, chị Huyền kể.

Với lứa tuổi học sinh tiểu học, chị Huyền cho hay, vợ chồng vẫn phải nhắc Ly trong việc học, tuy nhiên không quá căng thẳng. “Tuy nhiên, Trường THCS Ngoại ngữ là do con chọn, mong muốn thi vào cũng là của con nên con cũng rất trách nhiệm. 

Thi thoảng, tôi vẫn phải nhắc con vào học. Song, chúng tôi cũng luôn xác định tâm lý thoải mái rằng với một học sinh lớp 5, để yêu cầu tự chủ trong mọi hoạt động là hơi cao”, chị Huyền tâm sự. 

Phương Ly đặc biệt thích khoa học và các môn học liên quan đến khoa học. “Con thường học thông qua đọc sách, tin tức hay xem các bài tập hay trên mạng ngoài việc học trong sách giáo khoa”.

Học chương trình Cambridge trên trường, phần lớn điểm số các môn học của Phương Ly rất tốt với tổng điểm toàn trên 95/100.

Phương Ly cũng từng giành được nhiều giải thưởng. Năm lớp 4, Phương Ly đạt giải Nhất cấp quốc gia cuộc thi Trạng Nguyên Tiếng Việt. Năm lớp 5, em đạt giải Vàng vòng quốc gia kỳ thi Olympic Tiếng Anh quốc tế HIPPO 2024, giải Nhì cấp thành phố cuộc thi Trạng Nguyên Tiếng Việt.

Nói về con gái, chị Huyền cho hay, Phương Ly khá tự chủ, chăm học và thường tự quyết định những việc của mình. “Vợ chồng tôi thường không đặt mục tiêu lên con mà với Phương Ly, áp lực mà chính con tự đặt lên mình còn cao hơn. Ví dụ lúc nào con cũng muốn và quyết tâm làm bài kiểm tra phải đạt điểm cao, hoặc học tốt trong lớp... hay thi THCS Ngoại ngữ là phải đỗ”, chị Huyền nói.

Ngoài những giờ học căng thẳng, để giải tỏa áp lực, Phương Ly có sở thích đọc sách. “Sách con đọc cũng gồm nhiều lĩnh vực, nhưng thiên về các sách về khoa học, gồm cả bằng tiếng Việt và tiếng Anh”, chị Huyền nói. 

Những ngày này, Phương Ly đang trải nghiệm kỳ nghỉ hè của mình ở nhà bà ngoại. Chị Huyền cho hay, gia đình vẫn có kế hoạch cho con đi du lịch hè dù kết quả có đỗ hay không.

“Từ trước đến giờ, chúng tôi vẫn luôn xác định rằng hè là khoảng thời gian để các con được tham gia những hoạt động khác, không phải để học cố. Năm ngoái, kể cả đặt mục tiêu ôn thi vào Trường THCS Ngoại ngữ nhưng cũng chỉ khi bắt đầu năm học, con mới vào cuộc ôn và kết quả thực tế cho thấy cũng rất khả quan”, chị Huyền nói.

Đề thi môn Toán tốt nghiệp THPT năm 2024

Ông Phạm Minh Tuấn trong một lần trả lời báo chí

Chúc mừng anh và công ty về khoản gọi vốn mới nhất. Vài năm trước, anh có một bài đăng trên Facebook về cách điều hành một startup giống như đang chạy đua Ironman. Vậy đâu là bài học quan trọng mà anh đã có được khi điều hành một công ty khởi nghiệp và phát triển nó lên tới 1.700 nhân viên?

Một trong những bài học đó là “Ý chí mới là quan trọng, không phải vẻ bề ngoài”.

Tôi từng nghĩ một vận động viên Ironman phải có cơ bắp hoàn hảo, rám nắng, cùng với nhiều “đồ nghề” chuyên dụng. Nhưng thật ra, tham gia cuộc thi có những người nặng hơn trăm ký và cả những người phụ nữ mong manh. Họ đều hoàn thành cuộc đua một cách ngoạn mục.

Một nhà đầu tư từng nói với tôi họ đặt cược vào các startup, không phải vì trình độ, giải thưởng hay sơ yếu lý lịch của họ, mà vì các startup này chứng minh được rằng họ sẽ không bao giờ bỏ cuộc dù có phải bò trên đường để tới đích.

Trong những giai đoạn trước, khi chưa lớn mạnh như hiện nay, Topica đã làm thế nào để thu hút các nhà đầu tư?

Tôi đoán sự kiên trì của chúng tôi đã giúp thuyết phục các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư đã chứng kiến ​​chúng tôi qua nhiều thăng trầm và thấy cách chúng tôi giữ vững đội hình, với cùng một tầm nhìn, và cuối cùng đã đưa ra những con số chứng minh.

Những khoảnh khắc khó khăn nhất anh phải đối mặt là gì? Anh đã bao giờ cảm thấy muốn từ bỏ?

Những ngày đầu, chúng tôi thiết lập gian hàng tại một trung tâm triển lãm và đặt một vài cuộc hẹn cho vài trăm sinh viên tiềm năng đến vào cuối tuần để xem sản phẩm demo. Đó là khoảng thời gian đáng sợ trong bối cảnh của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, công ty khởi nghiệp non trẻ của chúng tôi không có doanh thu.

Tôi ngồi lại với một thành viên trong nhóm của mình để thông báo chậm lương. Tôi nghĩ rằng anh ấy sẽ chán ngấy và đã nghĩ cách để thuyết phục anh ấy ở lại vì nếu anh ấy có bỏ đi, bởi nó sẽ bắt đầu một phản ứng dây chuyền với những người khác, và cuối cùng chính tôi sẽ từ bỏ. Nhưng thật may anh ấy đã không làm thế.

Điều gì đã thuyết phục anh ấy ở lại?

Anh ấy nói với tôi: “Tôi biết anh sẽ luôn nghĩ ra cách”.

Thị trường giáo dục điện tử đã thay đổi như thế nào tại Việt Nam trong những năm qua kể từ khi thành lập Topica năm 2008?

Năm 2008, nếu bạn ngồi cạnh những người “thức thời” trong một quán cà phê Việt Nam, họ sẽ nói về giao dịch cổ phiếu. Ngày nay, mọi người sẽ nói về AI (trí tuệ nhân tạo), thương mại điện tử, fintech và edtech trong quán cà phê.

Khi lần đầu tiên thử nghiệm một khóa học trực tuyến với sinh viên Việt Nam chúng tôi và các nhà đầu tư đã sớm thấy rằng giáo dục trực tuyến có thể mang lại kết quả tuyệt vời nếu được thực hiện đúng.

 Tuy nhiên, không dễ để thuyết phục công chúng. Trong vài năm đầu tiên chúng tôi luôn tập trung vào nhu cầu làm việc của người đã đi làm, những người ít quan tâm đến loại bằng cấp họ nhận được, họ thường quan tâm nhiều hơn về những kỹ năng họ có được và ai là người cung cấp chúng.

Khi nào Topica bắt đầu nghĩ về thị trường nước ngoài? Ai là đối thủ cạnh tranh lớn nhất ở Việt Nam, và trong khu vực?

Khoảng năm 2012, chúng tôi bắt đầu tham dự các sự kiện về khởi nghiệp trong khu vực. Thật ngạc nhiên, hầu như không có một ai làm những gì chúng tôi đang làm. Dự án quốc tế đầu tiên của chúng tôi bắt đầu khi một trường đại học ở Manila tìm kiếm cơ hội hợp tác, sau đó một nhóm sản xuất của chúng tôi đã tự thành lập văn phòng Bangkok, một nhóm khác đề xuất một cuộc thử nghiệm ở Jakarta, và mọi việc cứ thế nối tiếp nhau.

Quy mô của chúng tôi hiện gấp khoảng 5 đến 10 lần so với các đối thủ cạnh tranh trực tiếp xếp ngay sau ở Đông Nam Á, cả về vốn lẫn doanh thu. Cạnh tranh khốc liệt có thể đến từ Trung Quốc nếu một số công ty edtech lớn ở đó nhìn thấy các quốc gia Đông Nam Á là một thị trường thú vị thay vì phân tâm từ các trận chiến trong thị trường nội địa.

Nhìn về phía trước, chúng ta có thể mong đợi gì từ Topica?

Trên thế giới, lĩnh vực công nghệ giáo dục (edtech) đang ở vị thế tương đương thương mại điên tử của 10 năm trước, hay ứng dụng gọi xe của 5 năm trước.

Đây là thời gian chuẩn bị trước khi mọi thứ bắt đầu chuyển động chóng mặt. Chúng tôi đã may mắn có được vai trò dẫn đầu thị trường trong một khu vực 600 triệu dân, đang trên đà hướng tới sự bùng nổ lớn. Với nguồn vốn mới, chúng tôi sẽ tăng gấp đôi đội ngũ kỹ thuật, đặc biệt là ứng dụng công nghệ AI  nâng cao chất lượng sản phẩm, phát triển sản phẩm mới và thị trường mới.

Sẽ rất khó để biết dòng chảy sẽ cuốn chúng tôi đi đâu. Chúng tôi không quan tâm nhiều đến việc sẽ là “unicorn” hay “decacorn”, mà chú trọng hơn vào việc làm thế nào tiếp tục xây dựng đội ngũ tốt nhất và cung cấp những sản phẩm tốt nhất.

Theo Techinasia

Theo ông Thái, đơn vị đã nhận 3 đơn kiến nghị của ông Nguyễn Quang Sơn (trú TP Đà Nẵng), đại diện cho 1000 khách hàng ký hợp đồng mua đất nền tại 3 dự án trên. Nhưng chủ đầu tư là công ty CP Bách Đạt An và đơn vị phân phối là công ty Hoàng Nhất Nam vẫn không giao sổ đỏ theo hợp đồng.

Đại diện 1000 người dân gặp lãnh đạo sở Xây dựng Quảng Nam vào ngày 19/2.

Sau quá trình xác minh, Thanh tra sở Xây dựng xác định: Dự án Bách Đạt 1, đến thời điểm này mới chỉ có Thông báo số 22/TB-BQL ngày 24/11/2010 của Ban quản lý khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc về việc giao chủ trương đầu tư; Phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định số 1385/QĐ-UBND ngày 4/5/2011 và Phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3384/QĐ -UBND ngày 26/9/2016; Thông báo số 372/TB-UBND ngày 27/7/2017 của UBND thị xã Điện Bàn về thông báo thu hồi đất thực hiện dự án.

Ngoài ra, Ban quản lý khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc mới thẩm định thiết kế cơ sở, chưa thẩm định bản vẽ thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng cho dự án; công ty CP Bách Đạt An chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án khu đô thị Hera Comiplex Riverside, có diện tích 18,26ha, cũng chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận đầu tư, chưa có quyết định giao đất và Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu dừng toàn bộ giao dịch tại 3 dự án của Bách Đạt An.

Đối với Dự án 7B mở rộng, cho đến thời điểm này, dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa giao đất, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước.

Như vậy, mặc dù cả 3 dự án trên chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, nhưng công ty CP Bách Đạt An đã ký hợp đồng với công ty Hoàng Nhất Nam, tổ chức huy động vốn, phân phối đất nền thông qua các hợp đồng số về đặt cọc mua và phân phối đất nền ở 3 dự án, với tổng số 1139 lô đất.

Dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất

Theo sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, 3 dự án nêu trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được sở xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng.

Do đó, việc thực hiện ký kết hợp đồng giữa công ty CP Bách Đạt An, công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Dự án Heara Comiplex Riverside đang trong quá trình san lấp.

Để đòi lại quyền lợi cho 1000 người dân, Thanh tra sở Xây dựng Quảng Nam đã ký văn bản đề nghị chủ đầu tư, dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với 3 dự án trên.

Ngoài ra, Thanh tra sở Xây dựng Quảng Nam cho rằng, đây là quan hệ giao dịch dân sự được điều chỉnh tại Bộ Luật dân sự, thẩm quyền giải quyết là tòa án.

Đến nay, tòa án nhân dân quận Hải Châu (TP Đà Nẵng) đang thụ lý vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng thỏa thuận đặt cọc và phân phối đất nền giữa công ty CP Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.

Vì vậy, đề nghị ông Nguyễn Quang Sơn cùng với khách hàng đặt mua đất nền của 3 dự án nêu trên gửi đơn đến tòa án nơi đặt trụ sở của hai công ty để được giải quyết, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Lê Bằng

Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa

 Thị trường thay đổi chóng mặt, giá cả lúc thực lúc hư, tiền lãi bỏng tay khiến khách hàng đứng ngồi không yên, người dân ai cũng muốn lao vào đầu tư bất chấp rủi ro.