Nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản quận 4 sẽ còn tăng giá vì quỹ đất đẹp ở đây ngày càng thu hẹp trong khi nhu cầu vẫn tiếp tục đổ về.

Giá nhà ăn theo hạ tầng

Sau 1 thời gian bị lãng quên, quận 4 bắt đầu dậy sóng thị trường vào năm 2013 khi tuyến đường Bến Vân Đồn được hoàn thành với lộ giới khoảng 25m và 6 làn xe. Ngay lập tức, hàng chục dự án đã đổ về dọc trục đường chưa đến 3km này, tạo nên một cơn sốt chưa từng có. Bỏ qua biên độ tăng giá thông thường như các khu vực khác, giá bất động sản tại đây nhanh chóng đạt ngưỡng khởi điểm trên 30 triệu đồng - hơn 70 triệu đồng/m2.

Được đánh giá là quận có tốc độ chỉnh trang đô thị nhanh nhất, chỉ trong 3 năm từ 2010 - 2013, bộ mặt quận 4 đã gần như thay đổi hoàn toàn với hàng loạt cao ốc, văn phòng, tổ hợp thương mại, công viên…

Thực tế cho thấy, hạ tầng phát triển sẽ kéo theo bất động sản tăng giá. Bến Vân Đồn là một ví dụ. Diễn biến tương tự cũng được ghi nhận ở khu Đông, khi cao tốc Long Thành - Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ được hoàn thành thì giá đất quận 2, quận 9 nhanh chóng tăng lên 30 - 50% so với trước đó. Hay khu Nam Sài Gòn trong những năm qua cũng cho thấy có sự gia tăng đáng kể nhờ các công trình hạ tầng giao thông đi vào hoạt động hoặc sắp triển khai.

Theo giới chuyên môn, trong tương lai gần, 2 “cạnh tam giác” còn lại là trục đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết sẽ trở thành huyết mạch trọng điểm, các dự án lớn đang dịch chuyển về đây là một minh chứng rõ nét.

Lancaster Lincoln- lợi thế tiên phong

Trong số các dự án nổi bật ở quận 4, Lancaster Lincoln - một trong những khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại Nguyễn Tất Thành, cung đường đắt giá án ngữ ngay cửa ngõ liên thông giữa quận 1 và khu Nam Sài Gòn, đang được xem là dự án sở hữu nhiều tiềm năng giá trị.

Sở dĩ nói như vậy, là vì UBND TP.HCM cũng đã có quy hoạch mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành từ 37 - 41m, là cơ sở cho sự tăng giá của các dự án nằm trên trục đường này.

Lancaster Lincoln với lối kiến trúc tân cổ điển đậm chất Mỹ

Ngay đầu vào của quận 4, khu vực cảng Khánh Hội cũng đã có kế hoạch di dời và nơi đây dự kiến sẽ được phát triển thành khu đô thị siêu hiện đại quy mô hàng chục ha dọc chiều dài bờ sông khoảng 1.800m. Chưa kể TP cũng đã chấp thuận đầu tư đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản để kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận phía Đông. Đây được khẳng định sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản dọc tuyến đường này.

Lancaster Lincoln được lấy cảm hứng từ cuộc sống phồn hoa tại Manhattan - New York với lối kiến trúc tân cổ điển. Những mô hình căn hộ mới tại Lancaster Lincoln như căn hộ gác lửng-Loft, căn hộ 2 lối đi riêng Dual-key, căn hộ Sky-villa với giá chỉ từ 2,3 tỷ đồng/căn cũng đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cả người mua ở.

Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) - thương hiệu hơn 10 năm kinh nghiệm trong bất động sản cao cấp, Lancaster Lincoln đang được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm sáng mới trên thị trường quận trong thời gian tới.

Lê Na

Đây là những thông tin được chia sẻ tại Hội thảo chuyên đề diễn ra ngày 9/9/2017 do các bác sĩ hàng đầu tại Thailand về lĩnh vực chống lão hóa tổ chức. Diễn giả của buổi hội thảo chính là các bác sĩ về chăm sóc sức khỏe tại Vitallife Wellness Center của Bệnh viện quốc tế Bumrungrad International (Thái Lan).

"Sống khỏe mạnh trước một thế giới độc hại"

Chủ đề "Sống khỏe mạnh trước một thế giới độc hại" do BS Nawin thuộc chuyên khoa chống lão hóa, điều chế các loại thuốc về tái tạo, trẻ hóa và thải độc kim loại nặng cho cơ thể trình bày. BS Nawin đã nhận chứng chỉ từ Hiệp hội Y khoa Thailand cho phương pháp Chelation Therapy.

Theo BS Nawin, mỗi ngày chúng ta đang sống trong một thế giới độc hại. Các hóa chất độc hại trong sản phẩm tiêu dùng, thực phẩm và môi trường sống ảnh hưởng đến sức khoẻ theo nhiều cách khác nhau. Các loại thuốc thông thường sẽ không tìm thấy và đánh bại độc tố trong cơ thể chúng ta.

Theo thời gian, các độc tố tích tụ trong máu, mô, các cơ quan và có thể gây ra phản ứng bất lợi dưới dạng dị ứng, phát ban, mụn trứng cá, nhức đầu và mệt mỏi. Tệ hơn, những chất độc này có thể ảnh hưởng sâu, khiến chúng ta mắc những chứng bệnh như mất trí nhớ ngắn hạn, rối loạn nhận thức (đặc biệt ở trẻ em), và có thể làm tiền đề gây ra các loại ung thư.

Cơ thể chúng ta có cơ chế tự tiêu diệt và đào thải các chất độc hại, nhưng đối với những cư dân sống trong các khu trung tâm, khu đô thị lớn và thường bị tác động bởi ô nhiễm môi trường, cơ chế tự đào thải của cơ thể sẽ dần lão hóa, sau đó mất hẳn đi. Độc tính là một vấn đề sức khỏe nghiêm trọng. Việc giải độc, detox là một chiến lược thông minh trong việc ngăn ngừa bệnh tật, kéo dài tuổi thọ cũng như nâng cao chất lượng sống.

"Khỏe bên trong - Đẹp bên ngoài”

Chủ đề thứ hai là "Khỏe bên trong - Đẹp bên ngoài” được trình bày bởi BS Wanviput là một trong những bác sĩ đầu ngành tại Thailand được chứng nhận học bổng về chống lão hóa và điều chế thuốc về tái tạo, trẻ hóa.

Theo BS Wanviput, trong cuộc sống hiện đại, chúng ta nắm quyền quyết định về sức khỏe của mình và tận hưởng những lợi ích nâng cao mà y học hiện đại cung cấp. Nhiệm vụ của Vitallife là cung cấp cho bạn kiến thức và các công cụ để ngăn chặn những tác động tự nhiên - là các nhân tố quyết định thời gian, cách hoạt động và cuộc sống của bạn.

“Tại Vitallife, cách tiếp cận của chúng tôi là sử dụng các xét nghiệm đặc biệt để đánh giá lượng độc tố tích tụ trong cơ thể, từ đó đề nghị các liệu pháp cụ thể để giúp cơ thể loại bỏ những chất độc hại. Chúng tôi sẽ xác định các độc tố gắn liền với màng tế bào và DNA bên trong tế bào, kiểm tra sự nhạy cảm của bạch cầu, kiểm tra chức năng gan và chức năng thận.

Từ đó, Vitallife tiến hành đo nồng độ của một loạt các chất độc hại có trong máu và bài tiết qua nước tiểu, sau đó chỉ ra các chất có thể ảnh hưởng đến cơ thể. Chúng tôi sẽ giúp các bạn có được cuộc sống khỏe mạnh, hạnh phúc, tươi trẻ theo đúng phương châm Feel younger - Look better - Live longer”, BS Wanviput nhấn mạnh.

Tại hội thảo, Á hậu Quý bà Thế giới Hoàng Yến cho biết sau 3 năm sử dụng dịch vụ của Vitallife Wellness Center chị cảm thấy rất hài lòng. Chị cho biết nhờ được các chuyên gia hàng đầu tư vấn nên đã biết cách tự chăm sóc cơ thể, thải độc tố hàng ngày, detox… nhờ đó luôn giữ được vóc dáng cân đối, sự trẻ trung của khuôn mặt.

Đồng quan điểm, Doanh nhân Sài Gòn Nguyệt Nga cho biết sau thời gian trải nghiệm nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp thì chi đánh giá cao nhất chất lượng của Vitallife Wellness Center. Theo chị Nga, do môi trường sống ngày càng bị ô nhiễm và việc lạm dụng hóa chất trong thực phẩm nên cơ thể rất dễ bị nhiễm độc. Do đó chị và gia đình rất quan tâm đến việc giải độc, detox cho cơ thể nhằm ngăn ngừa bệnh tật, kéo dài tuổi thọ cũng như nâng cao chất lượng sống.

Mọi thông tin liên hệ và đặt hẹn, liên hệ

Hà Nội

136G Trấn Vũ, Tây Hồ, Hà Nội

Tel: +84 4 3823 7517/ 3715 3717

Hotline: +84 (0) 904 468 689 - ‎0913091113

Skype: bio_hanoi

Email: [email protected]

TP.HCM

Phòng 3.3, tầng 3, 14-16-18 Chu Mạnh Trinh, P. Bến Nghé, Quận 1, HCMC

Tel: +84 8 222 42014/15

Hotline: +84 (0) 906 797 888 - ‎0913091113

Skype: bio_hcm

Email: [email protected]

Mọi dịch vụ tư vấn tại Văn phòng Bumrungrad Việt Nam đều được cung cấp miễn phí

Thanh Loan

Mẫu ô tô giá rẻ đáng mua nhất cho chị em phụ nữ

Phụ nữ mua ô tô phải chọn chiếc xe có 5 tính năng này

Trong số 6 mẫu xe vừa vượt qua vòng 1 của WWCOTY, có tới 5 mẫu đang có mặt tại thị trường Việt Nam gồm BMW X2, Jaguar E-Pace, Peugeot 508, Porsche Cayennevà Volvo XC40. Đây là những mẫu xe có tổng điểm cao nhất trong tổng số 151 mẫu xe được các nữ phóng viên đề cử. 

Theo phương pháp bình chọn mới của năm nay, các giám khảo của WWCTY sẽ chọn ra 12 xe tốt nhất trong vòng đầu và chấm điểm các tiêu chí theo thang điểm 10. Các tiêu chí để bình chọn gồmkhả năng vận hành trên đường, tiện nghi và không gian nội thất, khả năng kết nối, độ an toàn, mức độ tiêu thụ nhiên liệu, giá trị tiền bạc, phong cách và thiết kế.

Các xe được bình chọn thuộc phiên bản được tung ra thị trường từ ngày 30.9.2017 đến ngày 16.10.2018. Công ty Kiểm toán Grant Thornton là đơn vị tổng hợp những bình chọn của giải thưởng Women’s World Car of the Year từ khi giải thưởng này bắt đầu hoạt động. Việc tổng hợp tất cả các bình chọn được giám sát bởi công ty kiểm toán có trụ sở ở Auckland (New Zealand) này.

Hiện nay, các giám khảo sẽ có 3 tuần để bình chọn mẫu xe tốt nhất từ top 6 và lái thử mẫu xe trong danh sách mà họ còn chưa lái. Top 3 mẫu xe và mẫu xe chiến thắng tuyệt đối sẽ được công bố vào ngày 12.11.2018

Women’s World Car of the Year - WWCOTY (Giải thưởng Xe tốt nhất năm do phái nữ bình chọn) là giải thưởng phi lợi nhuận được tiến hành thường niên với sự góp mặt của 33 nữ phóng viên trong lĩnh vực ôtô xe máy.

Giải thưởng này được thành lập năm 2009 với 8 thành viên trong đó người giữ vai trò chủ chốt là Sandy Myhre, chuyên gia xe người New Zealand. Cho tới nay, ban giám khảo của giải thưởng đã quy tụ 33 thành viên đến từ 27 nước khác nhau trên toàn thế giới và ngày càng có ảnh hưởng lớn hơn trong ngành công nghiệp xe hơi. Năm 2017 mẫu xe chiến thắng là Hyundai Ioniq.

(Theo Lao Động)

Những mẫu crossover lý tưởng cho phụ nữ

Ngày càng có nhiều phụ nữ tìm đến dòng crossover và SUV thay vì những chiếc sedan hay xe minicar...

Bùi Hà Long – Phó trưởng Phòng Chính sách và Quy hoạch tần số, Cục Tần số Vô tuyến điện (Bộ TT&TT) tự nhận mình là “dân làm kỹ thuật thuần túy”. Nuôi dưỡng được sự hứng thú, say mê dù đã công tác trong ngành gần 20 năm cũng bởi anh luôn tò mò và muốn tìm hiểu những điều mới mẻ.

“Trong viễn thông, tần số vô tuyến điện là lĩnh vực thay đổi nhanh nhất. Cứ khoảng 4 - 5 năm là có công nghệ mới và những bước tiến nên càng làm mình có nhiều hứng thú”.

Công tác tại Cục Tần số từ năm 1999, Bùi Hà Long đã kinh qua nhiều vị trí. Từ công việc trực tiếp như cán bộ kiểm soát tần số đến công tác tính toán tần số và hiện nay là quy hoạch tần số.

Về bản chất, công việc không khác nhau nhiều nhưng mỗi vị trí lại có những yêu cầu riêng.

Khi công tác ở Phòng Ấn định và Cấp phép tần số suốt từ năm 2015 đến tháng 4/2019, anh được phân công trực tiếp phụ trách mảng thông tin vô tuyến điện dùng riêng và chuyên dùng quản lý các mạng, đài hoạt động theo nghiệp vụ thông tin vô tuyến điện. Lĩnh vực trải rộng từ hệ thống mặt đất (cố định, di động), hàng không (di động, dẫn đường), hàng hải (di động, dẫn đường), vệ tinh, radar, sử dụng hầu hết công nghệ thông tin vô tuyến hiện hành.

“Số lượng mạng đài dùng riêng khá lớn, phức tạp về đặc điểm hoạt động, đa dạng về đối tượng sử dụng và rất nhiều hồ sơ nhưng quy định về thời gian giải quyết cấp phép là tương đối ngắn. Vì thế, khối lượng công việc vô cùng lớn. Tôi và anh em luôn phải chủ động để giải quyết kịp thời”.

Khi chuyển công tác ở Phòng Chính sách và Quy hoạch tần số, Bùi Hà Long phụ trách mảng công nghệ vô tuyến và quy hoạch tần số cho các mạng đài thông tin vô tuyến thuộc nghiệp vụ thông tin vô tuyến điện. Đối tượng, băng tần quy hoạch khá lớn với công nghệ “nóng” như 5G và phức tạp về đặc điểm hiện trạng sử dụng.

Công việc nào cũng có khó khăn nhưng Bùi Hà Long lại cho rằng, điều khó nhất đối với những cán bộ công tác trong lĩnh vực tần số vô tuyến điện lại là thông tin, kiến thức bởi nền KHCN Việt Nam chưa thực sự phát triển. “Không chỉ mình tôi, tất cả anh em đồng nghiệp đều phải nỗ lực để tìm tòi, trao đổi và học hỏi nhau, học hỏi cả các doanh nghiệp bên ngoài và bạn bè quốc tế”, anh nói.

Tham gia "chinh chiến" quốc tế mang lại nhiều điều quý giá

Năm 2010, anh bắt đầu được phân công tham gia vào các hoạt động quốc tế. “Xây dựng luật chơi quốc tế với những hoạt động mang tính chất đàm phán, thỏa thuận, trao đổi vừa là kỹ thuật nhưng vừa có tính chiến thuật để mang quyền lợi về cho quốc gia mình. Vì thế với tôi, đây là một công việc đầy hứng thú”.

Anh Bùi Hà Long (ngoài cùng bên trái) tại Hội nghị Liên khu vực của ITU 2018.

Nhắc đến những hoạt động của mình với bạn bè quốc tế, Bùi Hà Long chia sẻ: Trong lĩnh vực tần số, khi làm việc ở quy mô quốc tế thì đoàn công tác của các nước thường rất đông, kể cả một số nước có cùng quy mô với Việt Nam như Indonesia hay Singapore. Thành viên các đoàn thường từ cơ quan quản lý, doanh nghiệp và viện nghiên cứu. Trong khi số lượng và thành phần tham gia của Việt Nam vô cùng hạn chế.

Anh kể: “Năm 2019, ở một hội nghị quốc tế với hơn 4.000 người tham dự thì Việt Nam chỉ có 4 người. Bốn anh em chúng tôi phải trải ra hoạt động nhiều lĩnh vực. Chẳng hạn như tôi không chỉ làm về 5G mà còn thêm cả lĩnh vực an toàn hàng không, hàng hải, hệ thống radar thời tiết…Đàm phán trong một phòng họp 50 - 60 người, khi các nước khác có 3 – 4 người để trao đổi và cùng bảo vệ quan điểm thì Việt Nam chỉ có một. Vì thế mình phải nỗ lực. Chưa kể đến những sức ép, lo lắng mỗi khi đưa ra những lựa chọn, quyết định mang tính đại diện cho quốc gia, bởi không biết sau này giá trị mang lại cho Việt Nam có được như mình mong đợi hay không”.

Anh Long (người đứng thứ 3 từ trái sang) chụp cùng nhóm các chuyên gia quy hoạch tần số cho 5G tại Hội nghị Thông tin vô tuyến thế giới (WRC-19) tổ chức tại Ai Cập vào cuối năm 2019.

Trải qua nhiều năm tham gia ở các diễn đàn, hội nghị quốc tế, Bùi Hà Long vui vẻ cho biết thành quả của các cuộc “chinh chiến” này không chỉ giúp cho công tác chuyên môn của mình ở Cục mà còn nhận được sự tin tưởng và ủng hộ của nhiều bạn bè quốc tế.

“Trọng trách càng lớn, chúng tôi càng thận trọng”

Tháng 4/2019, Bùi Hà Long được phân công công tác tại Phòng Chính sách và Quy hoạch tần số. Anh đảm nhận vị trí Phó Trưởng phòng phụ trách mảng công nghệ vô tuyến và quy hoạch tần số cho các mạng đài thông tin vô tuyến thuộc nghiệp vụ thông tin vô tuyến điện.

Bùi Hà Long đã lãnh đạo nhóm nghiên cứu về công nghệ, tình hình triển khai, xu hướng các nước, thị trường thiết bị 5G trên các băng tần có thể quy hoạch, đồng thời chịu trách nhiệm đề xuất phương án và nội dung quy hoạch băng tần. Với anh, đây là một công việc đầy thử thách: “5G là một lĩnh vực mới không chỉ với Việt Nam mà còn cả trên thế giới. Cái gì mới thì khó, nhất là khi chúng ta muốn ở trong nhóm đi đầu về triển khai 5G”.

Thách thức ở đây không chỉ về mặt kỹ thuật mà còn phải đáp ứng được nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp khi triển khai hay đảm bảo hài hòa việc phát triển kinh tế - xã hội và an ninh quốc phòng.

Anh Long (bên trái) cùng đồng chí Chỉ huy Thông tin Hải quân trong chuyến làm việc tại Quân cảng Cam Ranh năm 2018.

Bùi Hà Long và nhóm nghiên cứu của mình đã thông qua hàng loạt cuộc họp với các nhà sản xuất thiết bị (Ericsson, Huawei, ZTE, VinSmart, Viettel), công ty Qualcomm, Hiệp hội GSMA và các nhà mạng tìm kiếm phương án lựa chọn băng tần và điều kiện sử dụng để quy hoạch băng tần cho 5G.

“Bạn cũng biết, khi 5G triển khai sẽ đem lại bước tiến vô cùng lớn. Một trong những thứ Việt Nam có thể thụ hưởng được ngay đó là Chính phủ điện tử, giáo dục từ xa, y tế từ xa, nông nghiệp, thương mại điện tử. Chậm hơn sẽ là các hệ thống công nghiệp. Do đó, nó sẽ có tác động đến nhiều mặt kinh tế - xã hội”. Anh cho hay cũng nhờ sự say mê của nhóm nghiên cứu nên những khó khăn đã dần được tháo gỡ và có kết quả bước đầu.

“Chúng tôi tự tin là nắm vững tình hình của Việt Nam, đưa ra phương án sát với thực tế để giải quyết được vấn đề tối ưu nhất”. Ngược lại, trách nhiệm đặt lên vai vô cùng lớn.

Vị trưởng nhóm nghiên cứu vẫn không ngừng trăn trở, liệu các tính toán kỹ thuật, số liệu điều tra, khảo sát của mình đã đầy đủ; có bỏ sót trường hợp nào có thể dẫn đến khó khăn cho doanh nghiệp sau này hay không?v.v.. Đó là những điều khiến những người gánh sứ mệnh tiên phong luôn thận trọng, nhưng không vì thế mà chùn bước.

 Duy Vũ