(Dân trí) - Nhiều người sống tại chung cư ở Hà Nội chia sẻ về tình trạng nước mưa thấm qua cửa kính tràn vào sàn nhà, lo lắng khi gió to hơn có thể sẽ bị vỡ cửa kính. Dưới đây là lời khuyên của kiến trúc sư.

Chị L. - cư dân tại một khu đô thị trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - cho biết mưa kéo dài từ sáng nay khiến nước thấm qua lớp cửa kính vào sàn nhà. Bên cạnh đó, trần nhà chị cũng bị thấm nước phải lấy chậu để hứng.

Chị kể đã về khu đô thị này ở hơn một năm nhưng đây là lần đầu nhà chị bị tình trạng trên. Hiện chị đã báo ban quản lý nhưng phải đợi hết bão mới có thể xử lý.

Trên các hội nhóm cư dân, nhiều người cũng than bị nước thấm qua lớp cửa kính tràn vào sàn nhà. Bên cạnh đó, một số người còn tỏ ra lo lắng nếu gió lớn có thể khiến cửa kính bị vỡ.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, anh Phạm Hùng Cường - kiến trúc sư tại Hà Nội - cho biết, hầu hết chung cư đều dùng cửa kính lùa. Nguyên nhân khiến nước mưa tràn vào sàn nhà có thể do khi lắp cửa, thợ dán đường keo viền chưa được kín hoặc có thể cửa đã sử dụng lâu năm đường keo đã bị co lại. 

Ở các đế chân cửa sổ lùa đều được khoan một lỗ thoát. Người dân cần kiểm tra xem lỗ thoát nước có bị bịt lại không để có phương án xử lý. Bên cạnh đó, bão sẽ gây ra những đợt gió rất to và để phòng tránh, người dân có thể dùng vải hoặc vật mềm chèn giữa khe cửa lùa, tránh trường hợp gió to làm 2 cửa đập vào nhau có thể làm vỡ kính.

"Hiện nay, nhiều người đang phòng tránh vỡ cửa kính bằng cách dán băng dính lên cửa. Việc này chỉ phù hợp với kính thông thường, giúp hạn chế việc mảnh vỡ bắn lung tung còn không có khả năng gia cố cho kính. Tuy nhiên, các cửa kính tại chung cư đều là kính an toàn 2 lớp, ở giữa đã có một lớp băng keo. Do đó, nếu vỡ sẽ khó rụng và các mảnh vỡ sẽ không bị rơi lung tung", anh nói thêm

Về tình trạng nước thấm qua tường, anh Cường cho rằng sẽ không xử lý ngay được. Cư dân sẽ phải báo với ban quản lý có phương án làm lại chống thấm.

Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia cho biết lúc 16h ngày 7/9, vị trí tâm bão số 3 vào khoảng 20,8 độ Vĩ Bắc; 106,5 độ Kinh Đông, trên đất liền Quảng Ninh - Hải Phòng. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 11-12 (103-133km/h), giật cấp 15, di chuyển theo hướng Tây, tốc độ 15-20km/h.

Đến 4h ngày 8/9, bão Yagi trên đất liền phía Đông Bắc Bộ. Sức gió vùng gần tâm bão mạnh cấp 8, giật cấp 10, di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc, mỗi giờ đi được khoảng 15-20km/h, đi vào đất liền phía Đông Bắc Bộ. Chiều mai bão Yagi sẽ suy yếu thành áp thấp trên đất liền các tỉnh Tây Bắc Bắc Bộ, đi sâu vào đất liền và tan dần.

(Dân trí) - Máy bay không người lái Israel đã ghi lại hình ảnh thủ lĩnh Hamas Yahya Sinwar bên trong một tòa nhà ở Gaza không lâu trước khi xe tăng Israel khai hỏa khiến viên thủ lĩnh này thiệt mạng.

Quân đội Israel ngày 17/10 đã công bố một đoạn video được quay bằng máy bay không người lái cho thấy những phút cuối đời của thủ lĩnh chính trị Hamas Yahya Sinwar ở miền Nam Gaza.

Đoạn video dài 48 giây cho thấy thủ lĩnh Sinwar ngồi trên một chiếc ghế bành bên trong một căn nhà đổ nát ở một vị trí chưa xác định ở miền Nam Gaza.

Theo video, người đàn ông được cho là thủ lĩnh Sinwar dường như bị thương một tay, tay còn lại cầm vũ khí hoặc một cây gậy và ném về phía máy bay không người lái khi phát hiện thiết bị này.

Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) hôm qua tuyên bố đã hạ sát thủ lĩnh chính trị Hamas Sinwar. Vụ tấn công được thực hiện bởi Lữ đoàn Bislach 828 của Israel ở khu Rafah, miền Nam Gaza.

Lãnh đạo Hamas được cho là đã bị một máy bay không người lái giám sát của Israel phát hiện khi đang đi vào một tòa nhà. Xe tăng Israel sau đó đã khai hỏa vào tòa nhà, IDF đã cử một máy bay không người lái đến để kiểm tra mục tiêu.

Theo quân đội Israel, vụ tấn công đã khiến 3 thành viên Hamas thiệt mạng, trong đó có thủ lĩnh Sinwar. Danh tính của ông Sinwar được xác định thông qua dữ liệu vân tay và hồ sơ nha khoa mà Israel thu thập được trong thời gian bắt giam ông.

Hamas hiện chưa lên tiếng về cái chết của thủ lĩnh Sinwar.

(Dân trí) - Chuyên gia tư vấn tài chính khuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà. Tỷ lệ này giúp bạn đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như có tích lũy, đầu tư cho tương lai.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà?

Đối với nhiều người, thuê nhà là lựa chọn tốt nhất do ưu điểm lớn nhất của lựa chọn này là sự linh hoạt. Khi đi thuê, bạn có thể dễ dàng chuyển nhà khi cần thiết. Chẳng hạn, nếu bạn nhận được cơ hội công việc mới ở nơi khác, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm một căn hộ mới để thuê mà không cần phải lo lắng về việc bán nhà.

Tuy nhiên không phải ai cũng biết nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà là tối ưu nhất.

Các chuyên gia tư vấn tài chính của Ramsey Solutionskhuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà.

Giả sử thu nhập thực lĩnh hàng tháng của bạn sau thuế khoảng 40 triệu đồng thì bạn không nên chỉ trả tiền thuê nhà tối đa là 10 triệu đồng.

Nhiều người cho rằng 25% là mức quá thấp và nên dành mức tiền nhiều hơn cho thuê nhà. Tuy nhiên, nếu bạn dành nhiều hơn 25% thu nhập cho tiền thuê nhà thì ngân sách cho chi tiêu, đầu tư, tiết kiệm sẽ giảm xuống.

Con số này phù hợp với quy tắc "6 chiếc lọ" được tác giả Harv Eker đưa ra về quản lý tài chính cá nhân. Ông cho rằng nên dành 55% thu nhập cho quỹ nhu cầu thiết yếu (gồm chi phí ăn ở, đi lại, chi trả hóa đơn), 10% cho quỹ tự do tài chính, 10% cho quỹ giáo dục, 10% cho quỹ tiết kiệm dài hạn, 10% cho quỹ giải trí.

Nếu bạn dành ra hơn 25% trong quỹ nhu cầu thiết yếu thì bạn sẽ phải cắt giảm các khoản khác, giảm chất lượng cuộc sống hoặc giảm tích lũy cho tương lai.

Làm thế nào để chỉ trả tối đa 25% thu nhập cho tiền thuê nhà?

Nhiều người sau khi biết đến quy tắc 25% nghĩ rằng mình không thể đáp ứng được. Tuy nhiên, Ramsey Solutionscũng gợi ý một số cách để giúp bạn đảm bảo được tỷ lệ ngân sách này.

Thứ nhất là tìm người ở ghép. Nếu bạn không muốn trả một khoản tiền lớn cho tiền thuê nhà mỗi tháng thì tìm người ở ghép và chia sẻ chi phí là phương án phù hợp. Tất nhiên bạn cũng phải chấp nhận việc mất đi sự thoải mái do sống cùng người khác. Hãy xem như đây là giai đoạn bạn hy sinh sự thoải mái cho tương lai tốt hơn.

Thứ hai là hãy thuê phòng thay vì thuê căn hộ. Nếu bạn sống một mình và thuê căn hộ lớn với nhiều phòng thì đây có thể là dấu hiệu của sự lãng phí. Để mức chi trả cho tiền nhà trong khoảng 25% thu nhập, bạn có thể chuyển sang thuê 1 phòng riêng lẻ với diện tích nhỏ hơn.

Thứ ba là tăng thu nhập. Để đạt mức tiền cho thuê dưới 25% thu nhập nhưng vẫn được sống thoải mái, rộng rãi thì cách tốt nhất là bạn gia tăng thu nhập. Có nhiều cách để gia tăng thu nhập, tùy thuộc vào khả năng, kỹ năng, sở thích và mục tiêu tài chính của bạn. Bạn có thể cân nhắc tìm việc làm thêm, khởi nghiệp, kinh doanh nhỏ hoặc bán thanh lý đồ cũ.

Thứ tư là tìm địa điểm rẻ hơn. Giá thuê nhà chủ yếu phụ thuộc vào vị trí. Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho một căn nhà ở trung tâm thành phố thì có thể bắt đầu tìm kiếm ở các vùng ngoại ô hoặc xa hơn. Tất nhiên khi đó bạn sẽ phải tính toán đến việc di chuyển xa hơn.

Thứ năm là tìm kiếm các chính sách hỗ trợ thuê nhà ở xã hội. Các địa phương hiện đang có nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp. Ví dụ TP Đà Nẵng cho thuê căn hộ nhà ở xã hội tại một dự án chung cư nhà ở xã hội với giá hơn 70.000 đồng/m2/tháng.