Bùi Công Nam ra mắt tình ca ‘Là sao em ơi?’

Luật sư tư vấn

Theo quy định của pháp luật, đây là đối tượng của hợp đồng vay tài sản mang tính chất dân sự. Hai bên có thể thỏa thuận việc trả nợ để đảm bảo hài hòa lợi ích, duy trì mối quan hệ tốt đẹp.

Trong trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng theo quy định sau:

Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Như vậy, bạn vay 8 lượng vàng SJC thì đến hạn phải trả lại đúng số lượng đó, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.

Căn cứ khoản 2 điều 466 Bộ luật Dân sự 2015, nếu đến hạn mà vì lý do nào đó bạn không có được 8 lượng vàng SJC để trả thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vàng tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

Theo tôi, trong trường hợp này bạn cần trình bày rõ với chị họ của bạn về lý do không đủ vàng SJC trả nợ để chị họ biết và cảm thông với bạn; từ đó, hai bên có thể thỏa thuận trả lại bằng vàng nhẫn 9999 hoặc bằng tiền sao cho hài hòa lợi ích giữa các bên.

Lưu ý: Khi vay vàng SJC, các bên cần lập thành hợp đồng, ghi rõ những nội dung chủ yếu như thời hạn trả, trả lại vàng SJC hay tiền, mức lãi suất (nếu có)... để đảm bảo quyền lợi chính đáng của các bên và tránh tranh chấp về sau.

Thực tế, nhiều trường hợp cho vay vàng SJC nhưng trong hợp đồng quy định là trả lại bằng tiền tính theo giá trị vàng tại thời điểm cho vay, thì đến hạn bên vay phải trả lại tiền.

Ví dụ: Lúc cho vay vàng SJC giá là 80 triệu đồng/lượng, đến hạn trả giá vàng có lên 85 triệu đồng/lượng hay hạ xuống 75 triệu đồng/lượng thì bên vay cũng phải trả 80 triệu đồng/lượng vàng SJC đã vay vì trong hợp đồng đã quy định rõ điều này.

Chỉ riêng ở Vũ Hán đã có hơn 10.000 người hòa giải các vấn đề gia đình. Cao Hongling, một hòa giải viên cao cấp khác làm việc tại Vũ Hán, cho biết 30% các xung đột hôn nhân mà cô đã giải quyết có liên quan đến việc sử dụng điện thoại quá nhiều.

30% các vụ ly hôn ở Trung Quốc bắt nguồn từ việc sử dụng điện thoại quá nhiều. Ảnh: SCMP.

"Nghiện điện thoại di động đã dẫn đến việc vợ chồng không giao tiếp được với nhau. Nếu một người dành quá nhiều thời gian cho điện thoại, họ thường không chia sẻ công việc nhà và không quan tâm đến đối phương. Tất cả những vấn đề này cuối cùng sẽ dẫn đến ly dị", Cao nói.

Cao cho biết đây cũng là một dạng bạo lực gia đình, được gọi là "cold violence", là bạo hành về mặt tinh thần khi một người giảm thiểu hoặc ngừng mọi giao tiếp bằng lời nói lẫn thể chất với người kia.

Lý do chia tay

Tỷ lệ ly hôn của Trung Quốc tăng từ 2/1.000 (2 trường hợp ly dị trong 1.000 người) vào năm 2010 lên 3,4/1.000 vào năm 2019. Năm 2020, tỷ lệ này giảm còn 3,1/1.000.

Ly hôn gia tăng đã khiến các nhà chức trách nước này đưa ra chính sách "30 ngày hòa giải" gây tranh cãi vào năm ngoái. Theo chính sách này, trước khi được chính thức chia tay trên giấy tờ, các đôi vợ chồng phải trải qua ít nhất một tháng cân nhắc lại.

Cao cho biết cô từng giúp một phụ nữ, người đã nộp đơn ly hôn vì cảm thấy "ngột ngạt" khi ở nhà.

"Chồng tôi không quan tâm đến tôi, con cái hay nhà cửa. Ngay khi đi làm về, anh ấy chỉ dán mắt vào điện thoại mà không làm gì khác. Tôi yêu cầu anh ấy giúp làm việc nhà, nhưng anh ấy không đáp lại", người phụ nữ kể với Cao. "Tôi không thể chấp nhận sự im lặng đó".

Dán mắt vào điện thoại thay vì giao tiếp với bạn đời cũng là một dạng bạo hành trong gia đình. Ảnh: Shutterstock.

Trong khi đó, người chồng không nghĩ mình làm gì sai vì ngày nào anh cũng trở về nhà sau giờ làm. "Tôi chỉ lướt mạng xã hội, đọc tin tức và chơi trò chơi trên điện thoại di động của mình", người đàn ông nói.

Vì vậy, anh từ chối giảm thời gian sử dụng điện thoại di động.

Người dùng Internet Trung Quốc đưa ra quan điểm trái ngược trước thông tin điện thoại di động là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến ly hôn.

"Các đôi không còn tình yêu nữa mà thôi. Đừng dùng điện thoại làm cái cớ để chia tay", một người viết trên Weibo.

Tuy nhiên, một người khác bình luận: "Chơi game và xem video trên điện thoại di động thực sự chiếm rất nhiều thời gian. Kết quả là mọi người không còn thời gian rảnh rỗi hay năng lượng để nghĩ về những thứ khác".

Nghiện điện thoại

Không chỉ ở Trung Quốc, sử dụng điện thoại quá nhiều cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến chia tay ở Anh.

57% người 25-34 tuổi phàn nàn rằng việc sử dụng điện thoại di động ảnh hưởng đến cuộc sống lãng mạn của họ, theo cuộc khảo sát của YouGov. Những người này cảm thấy bản thân luôn bị người yêu/bạn đời phớt lờ, không quan tâm.

Điện thoại di động cũng tạo ra ngờ vực, gây ra các cuộc tranh cãi và thậm chí dẫn đến sự đổ lỗi, không chung thủy.

Amanda Rimmer, luật sư gia đình, cho biết: "Một số cặp vợ chồng hiện dành nhiều thời gian để nghịch điện thoại hơn là thể hiện tình cảm với nhau. Mọi người ngủ, ăn, chơi và nói chuyện với điện thoại.

Chúng tôi đã nhận thấy sự gia tăng các vụ ly hôn trong 5 năm qua do bạn đời nghiện điện thoại. Nhiều người cũng cho rằng hành vi bí mật sử dụng điện thoại di động của vợ/chồng là một dấu hiệu cho thấy mối quan hệ đang tan vỡ".

57% người 25-34 tuổi ở Anh phàn nàn rằng việc sử dụng điện thoại di động ảnh hưởng đến đời sống tình cảm của họ. Ảnh: Handout.

Theo Cambridge Dictionary, "phubbing" là "hành động phớt lờ người đang ở cùng bằng cách chỉ chú ý vào màn hình điện thoại di động của bạn". Thuật ngữ này ra đời vào năm 2013, là từ ghép của các từ "phone" và "snubbing".

Dấu hiệu để nhận biết bạn đang "phubbing", tức dành quá nhiều thời gian cho điện thoại thay vì quan tâm đến những người xung quanh:

- Bạn luôn mang theo điện thoại khi ở bên cạnh người yêu, bạn bè của mình.

- Hầu hết cuộc trò chuyện của bạn với mọi người chỉ diễn ra trong khoảng thời gian ngắn vì bạn thường xuyên sử dụng điện thoại.

- Bạn thường bị phân tâm trong các cuộc hội thoại vì bận xem điện thoại.

- Bạn lấp đầy khoảng trống trong cuộc trò chuyện bằng cách kiểm tra điện thoại của mình.

- Khi đang xem TV cùng người khác, bạn tiếp tục sử dụng điện thoại trong thời gian quảng cáo.

Theo Zing

Ly hôn chồng Nhật, 9X về nước cưới cô dâu xinh đẹp ở Khánh Hòa

Thay vì mặc chiếc váy bồng bềnh, lần này Tố Băng khoác lên mình bộ vest lịch lãm. Nhìn thấy cô dâu hạnh phúc rạng rỡ, "chú rể" đặc biệt này biết đây mới chính là đám cưới mà mình mơ ước bấy lâu.

Hôn nhân không phải dựa trên tình dục mà là tình yêu. Bởi vậy, một người đàn ông yêu vợ sẽ chẳng vì lý do sinh lý mà đi ngoại tình. Có thể trong cuộc sống có những lúc người vợ không thể thỏa mãn nhu cầu của chàng như lúc bạn bầu bí, ở cữ…

Nhưng nếu yêu, hiểu bạn, thương bạn sẽ cảm thấy xót xa, đau lòng khi vợ mình mệt mỏi hơn là chán ghét vì không được thỏa mãn. Do đó đừng chỉ nghĩ vì nhu cầu sinh lý mà người chồng đi ngoại tình.

Đã là đàn ông sẽ ngoại tình

Rất nhiều chị em cho rằng bản tính đàn ông luôn trăng hoa, thích ngoại tình, thích mạo hiểm, thích chinh phục. Đây là suy nghĩ sai lầm. Bởi nếu nghĩ vậy vô tình bạn đánh mất niềm tin vào chồng mình.

Thiếu đi niềm tin, liệu tình cảm vợ chồng có bền và chồng có thể vui vẻ khi ở bên bạn mà luôn bị nghi ngờ đi ngoại tình. Hơn nữa, nếu mình thường xuyên cho rằng đã là đàn ông sẽ ngoại tình, nửa kia của bạn sẽ cho rằng điều này là hiển nhiên.

Ngoại tình vì bị mê hoặc

Khi người đàn ông yêu thương vợ thật sự sẽ khó có thể có chỗ cho người thứ 3 xen vào. Thường thì mọi người vẫn cho rằng người thứ 3 chính là kẻ quyến rũ, mê hoặc đàn ông…

Tuy nhiên nếu chỉ vì vậy thì sao họ không mê hoặc một anh chàng giàu có, chưa vợ để được làm vợ chính danh ngôn thuận…Điều gì mà họ lại quyến rũ người đã có vợ.

Điều này cho thấy rằng bạn cần nhìn nhận ai mới là người bắt đầu mối quan hệ này. Như đã nói ở trên nguyên nhân ngoại tình sâu xa không phải ở phương diện tình dục mà chính là từ tình cảm.

Tình cảm của hai người có vấn đề nên mới xuất hiện kẽ hở cho người thứ 3 chen vào và xuất hiện tư tưởng ngoại tình.

Một khi phát hiện chàng ngoại tình, đầu tiên hãy nhìn lại bản thân mình xem mình có làm sai điều gì không, tiếp đến nhìn vào đoạn tình cảm hai người đã đi xuất hiện những khác thường gì. Vấn đề tình cảm xuất phát do lỗi của nàng hay chàng mới có phương án giải quyết hiệu quả nhất.

Xưa nay người đàn ông thường chủ động. Trong tình cảm cũng vậy, từ bản tính thích chinh phục mà thường đàn ông mới chính là người đưa ra những lời ve vãn, lôi kéo, dần dần thu hút ánh nhìn của những người phụ nữ khác.

Khi hiểu sai quan niệm này sẽ dẫn tới việc giải quyết sự việc sai lầm. Bởi vậy khi chồng ngoại tình bạn nên tìm hiểu rõ lí do. Nếu nhất quyết cho rằng là lỗi từ người thứ 3 thì bản chất vấn đề chưa được giải quyết. Bạn khó mà đảm bảo không có những lần ngoại tình tiếp theo từ chồng.

Theo Gia đình và Xã hội

Mình là một kẻ nghiện đất, nghiện nhà. Mình nghiện đến nỗi suốt 3 năm Covid mình vẫn lang thang dọc Việt Nam. Hễ mà cứ đặt chân tới vùng đất nào, mình cũng sẽ lọ mọ tìm một khu đất, nơi gần biển/ gần hồ/ gần sông/ gần núi rồi mua lấy một mảnh đất, với mục tiêu vĩ đại đặt ra trong tâm trí: sau này sẽ làm nhà để nghỉ hưu, hehe. Và cứ thế, danh mục đất, nhà mình sở hữu nó cứ dài ra theo năm tháng.

Mình cũng rất hay lướt các nhóm khoe nhà đẹp để hình dung ra hình mẫu những ngôi nhà trong tương lai mình sẽ làm gì trên những lô đất đó. Nhưng câu mình đọc được nhiều nhất trong những bài có hàng nghìn bình luận là câu: “Tiền đâu để mua nhà?”.

Câu hỏi này mình chắc đúng với 90% chúng ta khi mua ngôi nhà đầu tiên, vì có lẽ chỉ có 10% may mắn có thừa kế bố mẹ ông bà cho nhà cho tiền thôi. Và ngôi nhà đầu tiên, luôn được mua bằng sự nỗ lực gom góp từ tất cả các nguồn thu nhập của bản thân, vay mượn người thân, vay nợ ngân hàng. Rồi từ đó, làm việc cày để trả nợ khoản vay tiền đó trong nhiều năm sau.

Mình đã mua căn chung cư đầu tiên năm 28 tuổi, với đúng công thức trên. Nhưng thay vì mua 1 mảnh đất 100m2 ở Tây Mỗ, Đại Mỗ (lúc đó là ven Hà Nội), mình đã lựa chọn mua căn chung cư 100m2 ở nội thành Hà Nội để tiện đi lại. Và sau 10 năm, nếu mình bán căn chung cư cũ đấy, quay về chỗ kia sẽ chỉ mua được mảnh đất 25-30m2 còn chưa có nhà để ở. Lúc đó, lựa chọn một nơi để ở và đi làm tiện lợi, là một sự lựa chọn an toàn, hoàn hảo. 

Đến khi trưởng thành hơn trong sự nghiệp và cuộc sống, mình lại tìm ra công thức khác để trả lời cho câu hỏi “tiền đâu để mua những ngôi nhà mà mình muốn?”. Mình kể cho các bạn 2 ví dụ điển hình mà mình đã thực hiện.

Thứ nhất, trong lúc mọi người chọn mua đất ở các thành phố lớn, những năm gần đây mình lọ mọ đi tìm đọc quy hoạch phát triển đến 2030 của các tỉnh. Mình có một đam mê là đi tìm những vùng đất sơ khai, nơi người dân còn nghèo, giá đất còn rẻ, nơi chưa có sóng đất rung rinh, nhưng đã có quy hoạch về giao thông, về khu công nghiệp, về du lịch. 

Mình đã mua theo chiến lược đấy ở Hòa Bình, Sơn La, ở Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa… Hòa Bình giữa 2021, mình còn mua được những lô đất chỉ hơn 100 nghìn đồng/m2 - nghĩa là bất động sản tô phở. Và khi bạn chọn đúng, chỉ sau 1-2 năm bạn đã có thể biến số vốn 500 triệu thành 2 tỷ, và quay trở về mua ngôi nhà để ở. 

Với số tiền nhỏ, các bạn vốn ít có thể xoay xở dễ dàng hơn rất nhiều, kể cả việc lập ra một Danh sách Dream 100, gồm toàn “ngân hàng” người thân, bạn bè và bắt đầu đi mượn tín chấp. Trong lúc mọi người mua nhà, mua chung cư ở trung tâm thành phố Hà Nội, 10 năm nay không tăng giá, thì mình chọn mua đất nền/ nhà đất trong các khu đô thị ở ven Hà Nội, nơi mình tin rằng/đọc được quy hoạch Hà Nội sẽ phát triển về hướng đấy. Ví dụ, cuối năm 2020 mình muốn ở nhà mới, ôm gần 6 tỷ đi mua 1 căn chung cư 110m2 để con gái đi học tiện hơn, sau khi đi xem 5 căn.

Mình phát hiện ra mình có thể thuê với giá 17tr/tháng trong khi 6 tỷ gửi ngân hang được tới 30 triệu tiền lãi (vậy gửi ngân hàng và thuê nhà đã lãi 13 triệu) và chung cư Hà Nội chả bao giờ tăng giá. Thế là mình thêm vào 2,5 tỷ, xuống phía Tây Hà Nội mua một căn biệt thự trong khu đô thị và sau 18 tháng, đúng như mình tính toán, giá căn nhà đã tăng thêm hơn 10 tỷ (nhà hàng xóm vừa bán 19 tỷ), trong khi căn chung cư mình thuê sống thử hơn 1 năm, chủ nhà bán lãi được đúng 100 triệu (và lãi thêm tiền thuê nhà do mình trả). Mình cũng đã có 1 trải nghiệm thuê nhà sống thử ở đấy, phát hiện ra mình không hoàn toàn thích khu căn hộ cao cấp đó.

Mình đưa ra 2 ví dụ, để thấy tiền nhỏ hay tiền ít đều có cơ hội nhân vốn khi lựa chọn đúng. Cơ hội dành cho người giàu và người chưa giàu thực ra đều ngang nhau. Bạn chỉ chưa giàu thôi chứ không phải là không thể giàu, cứ tin mình đi. Cứ nỗ lực trồng hoa, chăm hoa, tới ngày ắt hoa sẽ nở.

Khi mình mua một lô đất, mình đã hình dung sẽ làm gì để lô đất trở thành tài sản, để nó tạo ra dòng thu nhập trên đất hay hình dung ra nếu không khai thác đất làm bất động sản dòng tiền thì ta sẽ bán ra sau bao lâu, với giá như thế nào. Mình kiểm tra chắc chắn pháp lý, quy hoạch an toàn 

Tiền đâu để mua đất: Có rất nhiều công thức mà trong một bài viết, mình không thể nào liệt kê ra được. Nhưng nó sẽ đến từ: Làm việc chăm chỉ và thông minh để tạo ra nhiều dòng thu nhập, biết tiết kiệm quản lý đồng tiền, và sử dụng những dòng tài chính còn nhỏ để nhân gấp thếp, tạo ra những dòng vốn lớn hơn. 

Ngoài ra, mình cũng đã chỉ cho một số bạn trẻ đầu tư đất từ số vốn 0 đồng luôn. Chắc phải hẹn các bạn vào một bài viết khác.

Bạn thân mến. Chỉ cần bạn có ước mơ, bạn chăm chỉ làm việc, làm việc thật thông minh, biết cách tạo ra Dream 100 những người bên cạnh có thể đồng hành và giúp đỡ mình, thì tới lúc bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước trong tay. 

Hãy nhớ, ai cũng có những lần đầu tiên trong đời:
 Lần đầu tiên đi mẫu giáo,
 Lần đầu tiên tập đi xe đạp,
 Lần đầu tiên được bạn trai cầm tay mà tim đập chân run,
 Lần đầu tiên mua được chiếc xe máy,
 Lần đầu tiên mua một cái nhà nhỏ bằng chính tiền của mình làm ra.

Sau khi học mẫu giáo bạn sẽ học lên cấp 1,2… Sau khi biết đi xe đạp, bạn sẽ biết đi xe máy, lái ô tô. Sau khi mua cái nhà đầu tiên, chúng ra sẽ cùng nhau mua tiếp được ngôi nhà thứ 2,3 ...n. Tất cả đều bắt đầu từ những cái gọi là lần đầu tiên như thế.

Mình xin gửi tặng các bạn hình ảnh một ngôi nhà dành để nghỉ hưu của mình, một ngôi nhà tràn ngập màu xanh và nắng dưới chân núi ở Ba Vì, ngôi nhà đã được mình hoàn thiện trong đúng 20 ngày cả vườn lẫn sửa chữa từ một cái xác nhà đã có từ 10 năm trước. Ngôi nhà mình làm để tránh Covid-19 cho bà ngoại và cô gái 8 tuổi tên An, và mình gọi nó là Ngôi nhà Bình an.

Độc giả Nguyễn Thị Thanh Hải