Nhận định, soi kèo Punjab vs FC Goa, 21h00 ngày 27/2: Tấn công dồn dập

Thời sự 2025-03-03 07:05:31 27
ậnđịnhsoikèoPunjabvsFCGoahngàyTấncôngdồndậlich bong da.com   Pha lê - 27/02/2025 10:44  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://game.tour-time.com/news/29b495404.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 27/2: Tiếp tục gieo sầu

Ở tuyển Việt Nam, thủ môn Tấn Trường được các cầu thủ phong cho biệt hiệu là "thánh livestream". Thủ thành người Đồng Tháp thường xuyên lên mạng xã hội để giao lưu với người hâm mộ, nhưng có vẻ như việc làm này của anh đã đi quá giới hạn.

Đặc biệt, dư luận cho rằng Tấn Trường vì mải livestream khiến anh không tập trung cho công việc dẫn đến xuống phong độ. Đáp lại, Tấn Trường cũng có những lần "đấu khẩu" với fan trong các buổi livestream, đồng thời cho biết anh chỉ livestream trong giờ nghỉ theo đúng quy định của đội tuyển.

{keywords}
Tấn Trường thường livestream 

Tuy nhiên, mới đây thủ thành tuyển Việt Nam nói "tính nghỉ rồi mà người ta cứ kêu hoài"trên TikTok. Phát ngôn này của Tấn Trường khiến HLV Park Hang Seo phiền lòng.

Được biết, trong ngày hôm nay (22/11), HLV Park Hang Seo và ban huấn luyện có cuộc làm việc với Tấn Trường, nhiều khả năng sẽ nhắc nhở anh tập trung cho công việc, tránh việc mất thời gian cho những buổi livestream.

{keywords}
HLV Park Hang Seo yêu cầu sự tập trung cao nhất ở tuyển Việt Nam

Trước đó, HLV Park bất ngờ triệu tập bổ sung thủ môn Văn Cường lên tuyển Việt Nam. Như vậy đây là thủ môn thứ 5 ở đội tuyển, bên cạnh Tấn Trường, Nguyên Mạnh, Văn Hoàng và Văn Chuẩn.

Chiến lược gia người Hàn Quốc dường như muốn tạo nên tính cạnh tranh hơn nữa ở khung gỗ tuyển Việt Nam, đồng thời khẳng định bất cứ ai không có phong độ tốt sẽ mất cơ hội bắt chính.

Video tuyển Việt Nam 0-1 Saudi Arabia (Nguồn FPT Play):

Đại Nam

Tuyển Việt Nam, vì sao chỉ có ngôi vương AFF Cup mới xứng đáng?

Tuyển Việt Nam, vì sao chỉ có ngôi vương AFF Cup mới xứng đáng?

Tuyển Việt Nam vẫn đang mạnh nhất khu vực đồng thời nắm nhiều lợi thế, nên sẽ thật khó có lời bào chữa nếu đội không tiếp tục giữ ngôi vương ở AFF Cup.

">

HLV Park Hang SEO và ban huấn luyện làm việc với Tấn Trường

Sau 7 năm với kỷ lục  “vua mở bán” lên tới 24 lần, dự án NƠXH  Bright City liệu có thoát cảnh ế hàng?

Dự án có tổng số 1.496 căn hộ, trong đó có 264 căn bán thương mại; 911 căn hộ để bán và 312 căn hộ để cho thuê. Giá bán dự kiến căn hộ tại dự án này là hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì). Thế nhưng, từ lần mở bán đầu tiên vào năm 2015 đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn và 113 căn nhà cho thuê. 

Đây vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu”. Đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang dự án NƠXH. AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Được khởi công từ 11/2014 và theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 11/2017. Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ kết thúc, dự án đã gặp khó khăn về nguồn vốn khiến việc triển khai và bàn giao nhà cho người dân chậm. Như vậy, sau 7 năm với “kỷ lục mở bán” lên tới 24 lần, dự án NƠXH này liệu có thoát cảnh ế hàng? 

Cũng ngay tại Hà Nội, một dự án NƠXH khác là Bamboo Garden của Công ty Cổ phần tập đoàn CEO ở huyện Quốc Oai là dự án được chủ đầu tư nhanh chân chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội từ năm 2014 để kịp hưởng những ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng. 

Dự án NƠXH Bamboo Garden của Công ty Cổ phần tập đoàn CEO với giá bán chỉ dưới 10 triệu  đồng/m2 trầy trật mở bán đến hơn 20 lần

Dự án có tổng số 432 căn hộ, trong đó có 346 căn hộ để bán, 86 căn hộ để cho thuê. Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội chưa tới 10 triệu đồng đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì). Với mức giá rẻ như vậy nhưng dự án này cũng trầy trật mở bán đến hơn 20 lần vẫn chưa hết.

Đây là thực tế đầy nghịch cảnh trên phân khúc NƠXH luôn rơi vào cảnh thiếu nguồn cung nhưng lại không hiếm dự án ế hàng như dự án Bright City hay Bamboo Garden. 

Trao đổi tại tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân” vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay, cả nước đã hoàn thành 275 NƠXH, với khoảng 147.000 căn hộ. Toàn thị trường đang tiếp tục triển khai 339 dự án khác, với khoảng 371.500 căn hộ mới, sắp ra mắt thị trường.

Tuy nhiên, Thứ trưởng thẳng thắn nhìn nhận số lượng dự án nhà ở như vậy vẫn chưa đạt được kỳ vọng. Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng NƠXH; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi và cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp.

Hàng loạt “nút thắt”, doanh nghiệp ngại làm NƠXH

Ông Lễ Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành chia sẻ, thông thường kể từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến khi kết thúc, mất khoảng 5 năm mới có thể hoàn thiện. Thế nhưng, lợi nhuận định mức của NƠXH tối đa theo quy định là 10%. Mức lợi nhuận này còn thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp “ngại" phát triển NƠXH.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động TP.HCM (HOREA) cũng chỉ ra nhiều vướng mắc trong cơ chế khiến việc phát triển NƠXH gặp khó tời gian qua. Trong đó, vị chủ tịch HoREA chỉ ra rằng, định mức lợi nhuận chỉ 10% của NƠXH và nhà ở cho công nhân hiện không đủ để giải bài toán tài chính cho doanh nghiệp. Không những vậy, việc duyệt giá bán NƠXH, các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp sổ hồng, vấn đề bồi thường chi phí giải phóng mặt bằng còn chậm triển khai, tất cả ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hút doanh nghiệp phát triển phân khúc này.

Theo ông Luyện Văn Phương - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NĐ-CP của Chính Phủ ngay khi được ban hành đã nhanh chóng tạo động lực cho thị trường. Tuy nhiên, đó chỉ là một trong những giải pháp. Bởi trên thực tế, quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân vẫn còn hạn chế. Mặc dù đã có quy định là 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại được dành để phát triển NƠXH, riêng tại Hà Nội, tỷ lệ này là 25%, song hầu như không đạt được yêu cầu.

Lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu

Chia sẻ tại một hội thảo trước đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, hai năm (2020-2021) nguồn cung bất động sản giảm mạnh, năm 2021 nguồn cung nhà ở giảm 34% so với năm 2020, năm 2020 số dự án mới đã giảm 50% so với năm 2019. Còn nhà ở xã hội gần như không có dự án nào được cấp phép mới, trong khi đây là phân khúc có nhu cầu cao nhất.

Cũng theo ông Khởi, hiện chương trình phục hồi phát triển kinh tế là cơ hội với thị trường bất động sản. 

“15.000 tỷ đồng hỗ trợ cho đối tượng thuê, mua nhà ở vay với lãi suất thấp nhưng bây giờ lấy đâu ra nguồn cung để cho người dân mua NƠXH. Tức là muốn giải ngân 15.000 tỷ đồng trên phải có nguồn cung NƠXH cho người dân, có cung mới tiêu được cầu. Như vậy, trong 2 năm liệu có tiêu hết 15.000 tỷ?”- ông Khởi nói.

Nêu lên vấn đề về giải pháp tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân”, Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết cần tháo gỡ 2 vấn đề chính.

Một là, sửa đổi và đồng bộ hệ thống pháp luật, từ luật nhà ở, luật Thuế, luật Kinh doanh bất động sản. Hai là, đẩy mạnh quy trình làm việc với chính quyền địa phương, đôn đốc, hướng dẫn thực hiện 2 gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NQ-CP, nghiêm túc dành ra 20% quỹ đất để phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở thương mại hiện tại, để tạo phong trào phát triển NƠXH.

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết trong thời gian qua, cơ quan này đã tham mưu cho Bộ Xây dựng cũng như các bộ, ngành liên quan đưa ra 8 giải pháp để phát triển NƠXH. Cụ thể, cần cải cách, rút ngắn thủ tục, thời gian làm thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho dự án NƠXH; rà soát, bổ sung quỹ đất ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cũng được tập trung đẩy mạnh.

Theo ông  Quân, TP.HCM sẽ rà soát lại các dự án trên địa bàn, đảm bảo được triển khai nghiêm túc. Với 34 dự án tại TP.HCM cùng 20% quỹ đất cho phát triển NƠXH thì thành phố sẽ có thêm nguồn cung khoảng trên 70.000 căn hộ. Bài toán nguồn cung sẽ sớm được giải quyết.

Còn theo ông Trần Công Tưởng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House), cho rằng cần có thêm các gói tín dụng hỗ trợ giống như gói 30.000 tỉ đồng trước đây để tạo động lực thu hút doanh nghiệp phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.

Cùng với đó, doanh nghiệp kết hợp cùng ngân hàng thực hiện giải ngân, đánh giá đối tượng được hưởng chính sách, hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục xét duyệt để mua, thuê NƠXH, nhờ đó quy trình triển khai nhà ở xã hội được rút ngắn, đảm bảo quyền lợi cho cả khách hàng và chủ đầu tư.

Thuận Phong 

Bộ Xây dựng thanh tra quỹ đất nhà xã hội, Hà Nội điểm mặt 23 dự án

Sở Xây dựng Hà Nội vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, nhà ở, khu đô thị thuộc diện phải dành quỹ đất nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

">

Khó tin căn hộ 14 triệu/m2 ế giữa sốt đất lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu

Cũng theo quan chức Nhà Trắng, Iran có thể sẽ chuyển giao tên lửa đạn đạo cho Nga theo chiều ngược lại. Các loại tên lửa này đã được Iran giới thiệu với Bộ trưởng Quốc phòng Nga Sergei Shoigu vào hồi tháng 9, khi ông này tới thăm Tehran.

ffd74d47eb.jpg
Phát ngôn viên Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby. Ảnh: Reuters

Vào đầu tháng 11, tờ Wall Street Journal dẫn lời một quan chức Mỹ ẩn danh cho biết, tập đoàn Wagner có thể gửi hệ thống phòng không Pantsir-S1 cho lực lượng Hezbollah. Tuy vậy, Điện Kremlin đã phủ nhận thông tin này, nhấn mạnh rằng Moscow và Washington có kênh liên lạc quân sự khẩn cấp, nên Mỹ có thể thảo luận mọi lo ngại với Nga nếu cần thiết.

Theo CNN, Wagner và Hezbollah đã hoạt động ở Syria trong nhiều năm, và hình thành một mối quan hệ hợp tác. Trong thời gian vừa qua, lực lượng Mỹ ở Syria đã bị tập kích tổng cộng 34 lần, khiến hàng chục quân nhân bị thương. Tại khu vực biên giới Israel-Lebanon, Hezbollah cũng liên tục thực hiện các cuộc tấn công nhắm vào cơ sở quân sự của Israel.

Ukraine nghi ngờ Wagner huấn luyện cho các tay súng Hamas

Ukraine nghi ngờ Wagner huấn luyện cho các tay súng Hamas

Ukraine nghi ngờ công ty quân sự tư nhân Wagner đã huấn luyện các thành viên Phong trào Hồi giáo Hamas về chiến thuật tấn công, và sử dụng máy bay không người lái (UAV).">

Nhà Trắng nói Wagner muốn chuyển hệ thống phòng không cho Hezbollah hoặc Iran

Soi kèo góc Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/3

MU bất ngờ liên hệ Gabriel Jesus

Một số nguồn tin thân cận Gabriel Jesus chi biết, ngôi sao trẻ người Brazil đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía MU.

{keywords}
MU đang nhăm nhe "cướp" Gabriel Jesus của hàng xóm Man City

Những tin tức này xuất phát từ bạn bè của Gabriel Jesus, vốn cho rằng anh đang không vui với cuộc sống hiện tại ở Man City.

Từng là "con cưng" của Pep Guardiola, nhưng gần đây Gabriel Jesus mất vị trí đá chính. Anh không thể cạnh tranh được với bộ ba Sane - Aguero - Sterling.

Gabriel Jesus đã tham dự 21 trận Premier League mùa này, nhưng chỉ 7 lần đá chính. Trong năm 2019, anh đá chính một lần duy nhất trước Wolves.

MU đang gặp rắc rối khi bão chấn thương càn quét đội hình, với 10 cầu thủ phải điều trị y tế.

Vì thế, Quỷ đỏ tính đến tương lai lâu dài, bằng cách xây dựng chiều sâu hàng công, với mục tiêu Gabriel Jesus.

MU đang tiếp cận Cristiano Simoes, doanh nhân người Brazil có nắm quyền sở hữu Gabriel Jesus với Man City, để bắt đầu cho quá trình chuyển nhượng.

Juventus đàm phán Rabiot

Juventus đang vào cuộc đàm phán hợp đồng với Adrien Rabiot, người sẽ rời PSG vào cuối mùa này theo dạng tự do.

Mới đây, trận thua Atletico 0-2 ở lượt đi vòng 1/8 Champions League, và chiến thắng khó nhọc trước Bologna, phản ánh hạn chế của Juventus.

{keywords}
Juventus đàm phán ký hợp đồng với Rabiot

Theo đó, hàng tiền vệ của "Bà đầm già" có những cầu thủ mạnh mẽ, thiếu khả năng tổ chức thế trận.

Sự vắng mặt của Khedira khiến HLV Max Allegri không tìm ra giải pháp để triển khai bóng ở trung lộ, dẫn đến việc lối chơi tấn công rất bế tắc.

Juventus đang muốn đưa Rabiot về sân Allianz Stadium, nhằm tăng cường khả năng làm bóng. Cầu thủ người Pháp cũng là sự kế thừa cho Khedira, và trước mắt thay Emre Can rất thiếu hiệu quả.

Dù vậy, Juventus phải cạnh tranh quyết liệt để có Rabiot. Cầu thủ 23 tuổi này là mục tiêu của nhiều CLB châu Âu, như Barca, MU, Chelsea, Liverpool, Milan...

Kim Ngọc

">

Tin thể thao 27

Đối đầu với đội bóng rất mạnh là Nhật Bản, tuyển Việt Nam chơi kiên cường và chỉ chịu thất bại 0-1. Dù chưa có điểm số đầu tiên ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 nhưng thầy trò HLV Park Hang Seo vẫn nhận được nhiều sự khen ngợi sau những gì đã thể hiện ở Mỹ Đình tối 11/11.

Ngay sau trận đấu, VFF quyết định thưởng nóng tuyển Việt Nam 500 triệu đồng. Đây là sự động viên, khích lệ rất ý nghĩa với thầy trò HLV Park Hang Seo.

{keywords}
Tuyển Việt Nam thi đấu rất cố gắng

Tiền vệ Quang Hải cho biết: "Toàn đội đã cố gắng hết sức mình. Các cầu thủ đã thể hiện tốt, dù kết quả trên sân có thể không tốt. Bất cứ trận đấu nào, HLV Park Hang Seo luôn đốc thúc các cầu thủ cố gắng hết sức, truyền tải những thông điệp để tăng sự tự tin cho toàn đội".

"Nhật Bản là đội có đẳng cấp hàng đầu châu Á, nên khó khăn khi đối đầu với họ là đương nhiên. Điều quan trọng là sự thể hiện của các cầu thủ Việt Nam trong trận đấu này, và tôi cho rằng mọi người đều thể hiện tốt. Chúng tôi đã thể hiện tốt khi lần đầu tiên trở lại với sân Mỹ Đình có khán giả",Quang Hải nói

Ngày 11/16 tới, Quang Hải và các đồng đội gặp Saudi Arabia trên SVĐ Mỹ Đình. Dù gặp đối thủ mạnh nhưng tuyển Việt Nam tiếp tục đặt mục tiêu có điểm.

Video Việt Nam 0-1 Nhật Bản (Nguồn FPT Play):

Đại Nam

HLV Park Hang Seo: Đời tôi chưa bao giờ kiếm 1 điểm khó thế

HLV Park Hang Seo: Đời tôi chưa bao giờ kiếm 1 điểm khó thế

HLV Park Hang Seo thừa nhận tuyển Việt Nam gặp rất nhiều khó khăn khi đối đầu với các đối thủ mạnh ở vòng 3 World Cup 2022, trong đó có Nhật Bản.

">

Tuyển Việt Nam được thưởng nóng sau trận Nhật Bản

友情链接