Nhận định, soi kèo Torino vs Napoli, 21h00 ngày 1/12: Đối thủ khó chơi

Nhà chức trách vẫn chưa chính thức công bố số nạn nhân, nhưng các hãng thông tấn Mỹ ước tính hàng chục người đã thiệt mạng và bị thương. Một bệnh viện địa phương xác nhận đang hỗ trợ “phản ứng đối phó với các vụ xả súng gây thương vong hàng loạt”.

Đài CNN trích dẫn lời các quan chức hành pháp Maine cho biết, ít nhất 16 người đã thiệt mạng và tới 60 người khác bị thương. Trong khi hãng thông tấn ABC đưa tin, ít nhất 10 người tử nạn và hàng chục trường hợp thương tích. Fox News thống kê con số thương vong là 22 người tại 2 địa điểm xả súng cũng như một cửa hàng Walmart lân cận.

Cảnh sát đang truy lùng một gã đàn ông tình nghi là thủ phạm gây ra cả 2 sự cố nói trên tại thành phố đông dân thứ 2 thuộc bang Maine. Nhà chức trách đã công bố các bức ảnh chụp nghi phạm là một nam giới da trắng mang theo một khẩu súng trường dài.

Trong một thông báo mới đăng tải trên Facebook, Văn phòng cảnh sát trưởng hạt Androscoggin cho biết, các nhà điều tra đang xem xét hiện trường vụ án và thu thập bằng chứng. Nhà chức trách khuyến nghị mọi doanh nghiệp đóng cửa và cư dân địa phương tìm nơi trú ẩn trong khi cảnh sát truy lùng nghi phạm đang cao chạy xa bay.

Theo Thống đốc bang Maine Janet Mills, bà đã được báo cáo tóm tắt về tình hình và vẫn “liên hệ chặt chẽ với các quan chức an ninh công cộng”. Bà Mills đồng thời kêu gọi tất cả mọi người trong khu vực tuân theo chỉ đạo của cơ quan hành pháp địa phương.

>> Xem thêm tin thời sự thế giới trên báo VietNamNet

Xả súng trong khuôn viên trường đại học Mỹ, nhiều người bị thương

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), “bất động sản hàng hiệu” (Branded residences) là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản cao cấp hạng sang, siêu sang.

Hiện nay, trên toàn cầu có khoảng 500 dự án bất động sản hàng hiệu thuộc phân phúc bất động sản hạng sang và siêu sang với thiết kế rất đẳng cấp, chất lượng xây dựng cao, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và trang thiết bị nội thất “hàng hiệu” sang trọng.

Phối cảnh dự án căn hộ hạng sang tại TP.HCM được công bố giá bán 18.000 USD/m2 (khoảng 423 triệu đồng mỗi m2)

Bên cạnh đó, bất động sản hàng hiệu được quản lý bởi đơn vị nổi tiếng thế giới, tích hợp nhiều tiện ích và được cung ứng các dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, an toàn, thỏa mãn tối đa sự hưởng thụ của các chủ nhân theo kiểu “đo ni đóng giày”. Và đặc biệt là tọa lạc tại vị trí đắc địa, rất thuận tiện về giao thông đi lại, có rất nhiều tiện ích dịch vụ đô thị.

Theo ông Châu, hiện bất động sản hàng hiệu có 2 dòng sản phẩm là sản phẩm bất động sản “hàng hiệu chính chủ” do chính doanh nghiệp bất động sản hàng hiệu có uy tín thương hiệu toàn cầu phát triển dự án và kinh doanh sản phẩm. Đây là loại sản phẩm bất động sản hàng hiệu có thương hiệu ổn định lâu dài, được “chính chủ” quản lý vận hành, cung ứng các dịch vụ chuẩn mực.

Hai là sản phẩm bất động sản hàng hiệu do sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án, được điều chỉnh bởi hợp đồng do hai bên giao kết.

Không phải "sân chơi" cho nhà đầu tư tay mơ

Theo Chủ tịch HoREA, một số nhà đầu tư kinh doanh sản phẩm dự án nhà ở cao cấp hạng sang, siêu sang theo phương thức “đứng trên vai người khổng lồ”, “mượn” uy tín thương hiệu của bất động sản hàng hiệu nước ngoài để khẳng định đẳng cấp sản phẩm nhà ở để kinh doanh.

“Với phương thức này, để được “mượn” uy tín thương hiệu đối tác nước ngoài, thì doanh nghiệp phát triển dự án cũng phải có năng lực để thực hiện đầy đủ các yêu cầu về đầu tư, trang thiết bị và quản lý vận hành toà nhà, đảm bảo cung ứng các tiện ích, dịch vụ cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã ký kết với đơn vị quản lý bất động sản hàng hiệu” – ông Châu nói.  

Phối cảnh một dự án tại quận 1, TP.HCM được chào bán trên thị trường với giá 23.000USD (hơn 500 triệu/m2)

Xuất hiện lần đầu tiên tại New York (Mỹ) cách đây gần 100 năm, vài tháng qua bất động sản hàng hiệu đang tạo sóng tại thị trường TP.HCM. Đây là nhu cầu có thực nhắm đến giới siêu giàu và tầng lớp nhà giàu mới. Với giá trị đầu tư cả triệu USD trở lên, HoREA cũng đưa ra những khuyến nghị đối với các khách hàng.

Theo HoREA, trước hết để được công nhận là dự án bất động sản hàng hiệu thì phải đạt tiêu chuẩn của đơn vị quản lý thương hiệu bất động sản hàng hiệu. Về mặt kinh doanh thì “không có bữa ăn nào miễn phí”. Để được sử dụng tên của bất động sản hàng hiệu thì chủ đầu tư dự án phải trả chi phí không hề nhỏ cho đơn vị quản lý thương hiệu. Chi phí này cũng như chi phí quảng cáo đã được tính toán trong giá bán nhà mà người mua nhà phải thanh toán.

Vấn đề cần xem xét tiếp theo là về thời hạn được sử dụng tên thương hiệu của bất động sản hàng hiệu. Ở đây có hai trường hợp. Nếu do chính chủ sở hữu thương hiệu là chủ đầu tư thì tên thương hiệu được sử dụng ổn định lâu dài theo dự án. Nhưng, đối với dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng tên thương hiệu bất động sản hàng hiệu, thì thời hạn sử dụng phải theo giao kết của hợp đồng có thể 10 năm, 15 năm... Sau thời hạn thỏa thuận thì không còn được phép sử dụng tên thương hiệu này nữa.

Chi phí quản lý vận hành dự án bất động sản hàng hiệu cũng rất đắt đỏ mà chủ sở hữu nhà chung cư chính là người thanh toán. Nếu chủ sở hữu không thuê đơn vị quản lý vận hành đạt chuẩn, không đảm bảo chất lượng công tác quản lý vận hành, thì tòa nhà có nguy cơ không được tiếp tục sử dụng tên thương hiệu bất động sản hàng hiệu nữa. Đây cũng là vấn đề khách hàng cần lưu ý.

Giá căn hộ xa xỉ tại TP. HCM liên tục xác lập những đỉnh mới

Về phương thức bán hàng, thường thì chủ đầu tư dự án bất động sản hàng hiệu sẵn sàng chi đậm cho công tác quảng bá sản phẩm và thực hiện phương thức ra hàng “nhỏ giọt”, chia nhỏ rổ hàng để tạo sự khan hiếm và kích thích tâm lý “bạn là một trong số ít người đầu tiên” sở hữu bất động sản hàng hiệu của dự án.

Dự án bất động sản hàng hiệu chỉ giải quyết nhu cầu nhà hàng hiệu cho giới nhà giàu rất giàu, siêu giàu và cho các lãnh đạo tập đoàn nước ngoài cần lưu trú. Tuy nhiên, nếu so sánh với Hoa Kỳ có 1% dân số là người rất giàu, siêu giàu, thì có lẽ ở nước ta tỷ lệ này rất rất thấp, có thể thấp hơn hàng trăm lần so với Hoa Kỳ.

“Việc mua để cho thuê lại bất động sản hàng hiệu cũng không phải dễ dàng, vì rất kén chọn khách hàng. Nên thị phần bất động sản hàng hiệu không lớn như nhà đầu tư kỳ vọng. Đây không phải là “sân chơi” dành cho các doanh nghiệp bất động sản, hoặc nhà đầu tư tay mơ”- Hiệp hội nêu khuyến nghị.

Do vậy khách hàng, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin của dự án bất động sản hàng hiệu và nhất là nghiên cứu kỹ nội dung hợp đồng để tránh bị nhầm lẫn và đánh tráo khái niệm.

Hiệp hội cũng đề nghị các chủ đầu tư dự án bất động sản hàng hiệu giữ chữ tín, cung cấp đầy đủ thông tin sản phẩm, giải thích cặn kẽ hợp đồng mua bán nhà cho khách hàng và có chế độ hậu mãi đúng như cam kết để thực sự mang đến luồng gió mới bất động sản hàng hiệu tại thị trường TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung.

Thuận Phong

Sốt đất gãy sóng, ‘choáng váng’ căn hộ 400 triệu/m2 cho dân siêu giàu ra hàng

Dù cơn sốt đất đã hạ nhiệt, lắng xuống nhưng giá đất nhiều khu vực vẫn neo ở mức cao, trong khi đó giá chung cư vẫn tăng xuyên dịch thậm chí có dự án ở vị trí “vàng” có mức giá 300- 400 triệu đồng/m2.

Dù có cơ hội tập trung sớm khi V-League dời sang tháng 2 năm sau, thế nhưng bài toán về thời gian vẫn là một trong những khó khăn lớn dành cho HLV Park Hang Seo.

Thuyền trưởng người Hàn Quốc không thể bắt tay vào công việc một cách trực tiếp khi phải cách ly 14 ngày kể từ thời điểm quay trở lại Việt Nam vào cuối tháng 7 vừa qua.

Cùng lúc, các cầu thủ hay những thành viên BHL từ vùng dịch Bình Dương, TP.HCM cũng phải thực hiện quy định này nên không thể tập trung, tập luyện cùng tuyển Việt Nam trong những buổi tập đầu tiên.

HLV Park Hang Seo vừa được tháo gỡ khó khăn đầu tiên

Thậm chí, nếu thực hiện đúng quy định cách ly trước đây, chân sút được kỳ vọng nhất tuyển Việt Nam là Tiến Linh chỉ có khoảng 2 tuần trước khi đá trận ra quân gặp Saudi Arabia ngày 2/9.

Tuy nhiên, rốt cuộc khó khăn này được tháo gỡ khi cơ quan chức năng đồng ý ý giảm một nửa thời gian cách ly cho những người tiêm đủ 2 mũi vắc xin nên HLV Park Hang Seo, Tiến Linh hay một số thành viên BHL chỉ mất 1 tuần là hội quân cùng tuyển Việt Nam.

... thầy Park vào việc thôi

Khó khăn đầu tiên dành cho HLV Park Hang Seo được tháo gỡ, và giờ vấn đề lớn nhất mà thuyền trưởng người Hàn Quốc phải làm ngay là lên phương án xử lý với những vướng mắc của  tuyển Việt Nam trước khi sang Saudi Arabia.

Có lẽ thầy Park nên bắt đầu từ hàng công do đây đang là khu vực có nhiều nhân tố mới nhất trong lần tập trung này. Bởi không phải tự nhiên ông gọi lên một chân sút mới toanh như Tuấn Hải, hay cái tên khá vô duyên với tuyển Việt Nam trong nhiều năm qua là Tuấn Tài nhằm bổ sung thêm chất cho hàng công.

HLV Park Hang Seo bắt tay vào làm mới hàng công

HLV Park Hang Seo muốn thay đổi hàng công của đội nhà không chỉ nằm ở những nhân tố mới mà còn là chuyện chơi thế nào cho hiệu quả hơn trước các đội bóng rất mạnh sắp tới.

Các trận đấu cuối ở vòng loại thứ 2 diễn ra tại UAE dù đạt chỉ tiêu về số bàn thắng khi có 8 pha lập công trong các cuộc đối đầu với đội chủ nhà, Indonesia và Malaysia nhưng để hài lòng lại là chưa.

Hàng công của tuyển Việt Nam nhìn qua thì thấy chơi khá đa dạng khi ghi bàn từ nhiều cách khác nhau, nhưng mấu chốt lớn nhất là sự hiệu quả trong các pha triển khai đến kết thúc lại chưa phải quá cao.

Gần như mọi đường bóng rồi đến cả việc ghi bàn dồn lên đôi vai của Tiến Linh nên rõ ràng sẽ gặp rất khó nếu các đối thủ tập trung vào chân sút đang khoác áo Bình Dương.

Tìm thêm một tiền đạo mới chất lượng, và các phương án triển khai tấn công hiệu quả hơn đang là mục tiêu rất lớn mà HLV Park Hang Seo phải làm, hoàn thành cho tới trước khi sang Saudi Arabia.

Nhiệm vụ này không đơn giản, nhưng ít nhất HLV Park Hang Seo hay Tiến Linh cùng các thành viên BHL vừa được tháo gỡ quy định cách ly hy vọng thuyền trưởng tuyển Việt Nam làm được điều mình muốn.

Mai Anh

Công Phượng vắng mặt ở tuyển Việt Nam: Thầy Park tính cả rồi!

Công Phượng không có tên trong danh sách tuyển Việt Nam chuẩn bị cho vòng loại thứ 3 World Cup gây nhiều bất ngờ. Nhưng với thầy Park thì đừng hỏi vì sao.

Người được uỷ quyền được sử dụng con dấu của Sở TN&MT trong quá trình thực hiện nội dung uỷ quyền. Thời hạn uỷ quyền trong 6 tháng kể từ ngày 14/5/2021.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai của 22 quận, huyện và TP.Thủ Đức sẽ được uỷ quyền giải quyết 11 thủ tục đất đai.

Quyết định nói trên của Sở TN&MT TP.HCM nhằm cụ thể hoá Quyết định số 08/2021/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định phối hợp giải quyết thủ tục đất đai vừa được UBND TP.HCM ban hành.

Cụ thể, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 22 quận, huyện và TP.Thủ Đức sẽ được uỷ quyền giải quyết 11 thủ tục hành chính về đất đai áp dụng cho người sử dụng đất (gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài) được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, việc uỷ quyền cho 22 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc sẽ góp phần giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn như trong thời gian qua. Các thủ tục này sẽ được giải quyết nhanh và thuận lợi hơn, rút ngắn thời gian khoảng 50% so với trước đây.

Như trước đây, thủ tục đăng ký chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng - cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…, thời gian từ khi tiếp nhận hồ sơ đến khi trả kết quả mất khoảng 30 ngày. Với việc uỷ quyền cho các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai như hiện nay thì chỉ mất tối đa 15 ngày.

Để giải quyết thủ tục đất đai cho người dân một cách nhanh chóng, Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM đã xây dựng 2 phương án xử lý hồ sơ. Một là hồ sơ từ các chi nhánh sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM theo đường bưu điện để đóng dấu như trước đây.

Phương án 2 là hồ sơ đã ký từ các chi nhánh được luân chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM bằng xe chuyên dụng trong ngày làm việc. Sau đó, đơn vị này sẽ đóng dấu, trả hồ sơ vào ngày hôm sau. Tức thời gian tiếp nhận và xử lý hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM chỉ trong vòng 24 giờ.

Những thủ tục đất đai được uỷ quyền cho 22 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gồm:

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được quyền cấp giấy chứng nhận

Thay vì là cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sở TN&MT TP.HCM được phép uỷ quyền cho các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.