Nhận định, soi kèo nữ Sydney vs nữ Perth Glory, 11h ngày 21/1
发布时间：2025-02-23 00:14:05 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ậnđịnhsoikèonữSydneyvsnữPerthGloryhngàlịch âm hôm nay là ngày bao nhiều Hoàng Ngọc - lịch âm hôm nay là ngày bao nhiềulịch âm hôm nay là ngày bao nhiều、、。
ậnđịnhsoikèonữSydneyvsnữPerthGloryhngàlịch âm hôm nay là ngày bao nhiều Hoàng Ngọc - 19/01/2023 05:15 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Fahaheel vs Al
Pha lê - 19/02/2025 16:39 Nhận định bóng đá g2025-02-23![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /> - Một nam CĐV có tên Ruben đã giả dạng ngôi sao người Brazil để biểu diễn kỹ thuật với trái bóng và ôm hôn nhiều thiếu nữ trên đường phố London (Anh).</strong></p><img class="fmsmedia-thumb" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2015/12/17/13/20151217130656-cats.jpg?w=480&h=320" width="480" height="320" alt="Đóng giả Neymar ôm hôn hàng loạt thiếu nữ" />Play)
Đóng giả Neymar ôm hôn hàng loạt thiếu nữ
2025-02-23
Nhận định, soi kèo Ulsan HD FC vs Shandong Taishan, 17h00 ngày 19/2: Tiếp tục chìm sâu
Hồng Quân - 18/02/2025 16:01 Nhận định bóng đ2025-02-23
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Một chỗ đỗ xe có giá lên tới hàng trăm triệu đồng, thậm chí lên tới gần 1 tỷ đồng đang khiến cho nhiều cư dân sống tại các khu chung cư phải méo mặt.</strong></p><p style="text-align: justify;">Bộ Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến của người dân về Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở mới, có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua. Trong đó có nội dung đáng chú ý là chỗ để ôtô trong chung cư có thể được mua đi bán lại. </p><p style="text-align: justify;">Luật hiện hành đã quy định rõ, nơi để xe thuộc sở hữu chung của cư dân. Tuy nhiên, Nghị định 71, hướng dẫn thi hành Luật này lại chia diện tích này thành 2 loại diện tích để xe máy và ôtô. Chính quy định này đã dẫn đến nhiều trường hợp tranh chấp trong các chung cư về nơi để ôtô, vì không rõ là thuộc sở hữu riêng hay chung.</p><p style="text-align: justify;">Do đó, dự thảo Luật lần này quy định, đối với chỗ để ôtô thì cư dân được quyền quyết định thuê hoặc mua. Người ở chung cư không thuê hoặc mua thì chỗ để ôtô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư không được tính vào giá thuê, giá bán chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe đó. Ngoài ra, việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước.</p><p style="text-align: justify;">Dự thảo của Bộ Xây dựng nêu rõ: Trường hợp người dân nhà chung cư đã mua chỗ để ôtô của chủ đầu tư thì người dân có trách nhiệm quản lý. Nếu không có nhu cầu sử dụng thì họ chỉ được phép chuyển nhượng, cho thuê chỗ để xe này cho các cư dân khác sống trong cùng nhà chung cư. Trường hợp người dân không mua thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư.</p><p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, việc cho phép chủ đầu tư được bán lại chỗ để ôtô này nếu không quản lý tốt sẽ dẫn đến hiện tượng đầu cơ, gây khó khăn và ảnh hưởng đến quyền lợi của những người ở nhà chung cư.</p><p style="text-align: justify;">Thực tế, việc mua bán chỗ đỗ ôtô đã xuất hiện tại một số chung cư tại Hà Nội khá lâu. Số tiền người dân phải trả cho việc mua chỗ đỗ xe này không hề nhỏ, dao động từ vài trăm triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng.</p><p style="text-align: justify;">Chị L., một cư dân sống tại chung cư điện lực Hei Tower, số 1 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, từ năm 2013, chủ đầu tư khu chung cư của chị đã rao bán các chỗ để xe với giá lên tới vài trăm triệu đồng. </p><p style="text-align: justify;">Để có được một chỗ để xe vị trí trung bình, gia đình chị L. cũng đã phải bỏ ra số tiền lên tới hơn 300 triệu đồng cho một diện tích chưa đến 10 m2.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2015/08/10/14/20150810143422-chodoxe.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="image_desc">Nhiều chỗ đỗ xe tại Hà Nội được bán với giá "cắt cổ".</td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;"><em>"Nếu không chấp nhận mua đứt thì cũng không biết để xe ở đâu. Hơn 300 triệu đồng đối với người dân là số tiền không nhỏ, nhưng ai cũng phải "cắn răng" để bỏ ra mua, vì nếu không cũng không biết phải gửi xe ở đâu"</em>, chị L. nhăn nhó nói.</p><p style="text-align: justify;">Tương tự như chị L., anh Sơn, một cư dân sống tại chung cư 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội cũng cho biết, để có được một chỗ gửi xe, cư dân ở đây cũng phải mua đứt với giá từ 500 triệu đồng cho một chỗ để.</p><p style="text-align: justify;">Mức giá "chát" nhất có lẽ phải nói tới là giá bán chỗ đỗ ôtô của chung cư Goden Westlake (Hoàng Hoa Thám - Hà Nội). Các chỗ đỗ xe ở đây có giá từ vài trăm triệu đồng lên tới gần 1 tỷ đồng.</p><p style="text-align: justify;">Một cư dân tại đây cho biết, để có thể sở hữu một chỗ đỗ xe trong vòng 38 năm, họ phải bỏ ra số tiền là gần 800 triệu đồng. Như vậy, tính ra mỗi tháng, chỗ đỗ xe tại đây có giá lên tới gần 5 triệu đồng (tính cả phần lãi suất được hưởng cho số tiền đã mua chỗ đỗ này).</p><p style="text-align: justify;">Như vậy, một ô đất vỏn vẹn chưa đến 10 m2, nhưng lại được bán với mức giá gần bằng cả một căn hộ bình dân, và hơn cả giá trị của những chiếc xe giá rẻ.</p><p style="text-align: justify;"><em>"Chúng tôi không có sự lựa chọn nào khác, nếu không mua cũng không biết để xe ở đâu. Không lẽ hàng ngày bắt taxi ra bãi gửi xe ở nơi khác để lấy xe",</em>cư dân chung cư Goden Westlake cho hay.</p><p style="text-align: justify;">Thực tế, mức giá bán chỗ đỗ xe này là khá cao so với mặt bằng chung. Hiện tại giá thuê chỗ đỗ xe tại một số khu vực ở Hà Nội đều dao động từ 600.000 đồng đến 2,5 triệu đồng. Khu vực Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng… thường 1-1,5 triệu/tháng. </p><p style="text-align: justify;">Trong khi đó, khu vực trung tâm như: Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Trần Nhật Duật (quận Hoàn Kiếm)… mức giá càng cao, trung bình từ 1,8 đến hơn 2 triệu đồng/tháng. Một số chung cư cao cấp có mức giá khoảng 2,5 triệu đồng/tháng.</p><p style="text-align: justify;">Theo các chuyên gia bất động sản, việc cho phép chủ đầu tư bán đứt chỗ gửi xe cần tính toán kỹ và quản lý chặt chẽ, để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, tránh tình trạng đầu cơ chỗ đỗ xe kiếm lời, chuộc lợi xảy ra.</p><p style="text-align: justify;">Anh Nguyễn Văn Vĩnh, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho rằng, dự thảo nên đưa ra mức giá trần và giá sàn để chủ đầu tư căn cứ áp dụng. Mức giá này được đưa ra trên cơ sở nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng. Mức giá chỗ đỗ xe chỉ nên bằng 1/4 - 1/5 giá trị một mét vuông căn hộ.</p><p style="text-align: justify;"><em>"Nếu không quản lý chặt có khung giá cụ thể, mức giá bán sẽ được thả nổi và quyền lợi của người dân sẽ không được đảm bảo",</em>anh Vĩnh cho biết.</p><p style="text-align: justify;">Ngoài ra, việc quy định sở hữu chung, riêng cũng cần phải được làm rõ để tránh những tranh chấp có thể xảy ra.</p><p style="text-align: justify;"><em>(Theo VTC News)</em></p>)
![](<p>Các trang web khiêu dâm được xem là "mỏ vàng" trên Internet. Các trang web phim đen thường thuộc về công ty tư nhân. Một khảo sát thực hiện năm 2018 cho thấy tổng doanh thu của những trang web này có thể lên tới 15 tỷ USD/năm.</p><p>Theo Business Insider, có 25 triệu web đen trên khắp thế giới, chiếm 12% tổng số trang web nhưng tới 30% tổng lưu lượng trên Internet. Đây là những con số khổng lồ.</p><p>Rất nhiều trang web đen hoạt động miễn phí, không yêu cầu người dùng phải đăng nhập hay trả tiền để xem phim. Để hạn chế việc xem và phát tán phim đen trên mạng, nhiều quốc gia đã đưa ra các biện pháp kiểm soát.</p><h3>Hàn Quốc, Thái Lan, các nước Hồi giáo cấm web đen</h3><p>Tại nhiều quốc gia theo đạo Hồi, việc truy cập web đen bị cấm hoàn toàn. Các trang web đen bị chặn truy cập. Hình phạt cho người xem phim khiêu dâm tại UAE có thể lên tới 6 tháng tù giam. Rất nhiều trang phim đen bị cấm tại các nước như UAE, Qatar, Ả-rập Saudi.</p><table class="image"><tbody><tr><td><center><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2019/11/19/porn_1.jpg?width=0&s=7qe4JndyekXqKu60BjxDbw" class="lazy v-assist-img" data-srcset="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2019/11/19/porn_1.jpg?width=0&s=7qe4JndyekXqKu60BjxDbw" alt="Cac nuoc quan ly truy cap web khieu dam nhu the nao? hinh anh 2" data-thumb-small-src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2019/11/19/porn_1.jpg?width=260&s=kucQxUziwUY8m0uVurLEaw"></picture></center></td></tr><tr><td>Australia muốn ngăn trẻ em truy cập web khiêu dâm bằng hệ thống nhận khuôn mặt. Ảnh: <em>Bloomberg.</em></td></tr></tbody></table><p>Quốc hội Australia vừa qua cũng bàn thảo về việc sử dụng công nghệ nhận khuôn mặt để quản lý truy cập web đen. Mục đích chính của công nghệ là để ngăn trẻ em truy cập và xem những nội dung không phù hợp.</p><p>Trước khi công nghệ nhận khuôn mặt được đưa ra, nhiều nghị sĩ đề xuất sử dụng thẻ tín dụng, các thông tin từ công ty viễn thông hoặc giấy tờ tùy thân do chính phủ cấp để xác thực khi truy cập web đen. Tuy nhiên, Bộ Nội vụ Australia lại đề xuất sử dụng hệ thống nhận diện để xác thực tuổi.</p><p>"Hệ thống này có thể hỗ trợ việc xác thực tuổi, để ngăn các trường hợp như trẻ em sử dụng giấy phép lái xe của cha mẹ để vượt qua bước xác thực tuổi", thông cáo của cơ quan này cho biết.</p><p>Việc sử dụng khuôn mặt không chỉ hạn chế trẻ em truy cập các trang web đen mà cả các trang web cá độ, vốn cấm người chơi dưới 18 tuổi tại Australia.</p>)
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Một cô gáituổi teen đã bị đuổi khỏi nhà sau khi có quá nhiều lời than phiền về việc cô gâyồn mỗi đêm khi làm ‘chuyện ấy’.</strong><br /><br />‘Thủ phạm’ là Kirsty Bloomfield, mới 18 tuổi, đã bị đuổi khỏi căn nhà nằm trongdãy nhà tập thể ở Colchester, Essex, Anh sau khi cảnh sát nhận được quá nhiềucuộc gọi của những người hàng xóm để tố giác cô chửi thề, văng tục và gây huyênnáo khi làm ‘chuyện ấy’.</p><p style="text-align: justify;"><table cellspacing="0" cellpadding="0" align="center" width="400" class="image center"><tbody><tr><td><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2011/07/10/10/20110710101418_On-ao-475.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc">Ảnh minh họa<br /></td></tr></tbody></table>)
最新评论