Bí mật hệ thống 'độ' giúp xe đua vọt đi như tên lửa
![]() |
Các fan phim điện ảnh hay các game thể loại đua xe đường phố,ímậthệthốngđộgiúpxeđuavọtđinhưtênlửtin bóng đá việt nam mới nhất hẳn đã không còn xa lạ gì với cảnh các tay đua so kè tốc độ quyết liệt với nhau.
Đặc biệt, trên xe của các tay đua thường được "độ" thêm một nút bấm. Khi một tay đua muốn vượt lên đối thủ, anh ta chỉ cần nhấn vào một nút đặc biệt trên cần lái, chiếc xe lập tức phóng vọt đi như tên bắn.
Chắc hẳn ai cũng tò mò về công nghệ "độ xe" này đúng không? Đó chính là hệ thống NOS (viết tắt của Nitrous Oxide System) - hệ thống giúp động cơ tăng công suất hoạt động, khiến cho tốc độ xe tăng vọt.
Có lẽ nhiều bạn cũng đã từng nghe về hệ thống này nhưng đã bao giờ tự hỏi về cách thức hoạt động của nó chưa? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp điều này.
![](https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/cafebiz.vcmedia.vn/2015/1-2-1448788358-1448775824761.jpg)
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 18/2: Đánh chiếm ngôi đầu
Gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam những năm gần đây đã góp phần thúc đẩy con người nâng cao tiêu chuẩn sống, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS, nhà ở. Việc nâng cấp chỗ ở là một giải pháp quan trọng trong định hướng tương lai của các gia đình trẻ. Họ ưu tiên an cư ở những nơi tiện nghi, yên bình, tránh xa ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn...
Thế nhưng, để an cư tại các thành phố lớn không dễ khi tài chính luôn là “bài toán khó” cho các gia đình trong quá trình nâng cấp nhà ở. Thấu hiểu điều này, Masterise Homes ra mắt giải pháp nhà ở “Home for Home”, hợp tác với ngân hàng Techcombank - hỗ trợ các gia đình Việt “đổi nhà” một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn. Đại diện Masterise Homes nhấn mạnh, đây không phải là một dự án, mà là một giải pháp nhà ở độc đáo, tiên phong của doanh nghiệp.
Ý tưởng của giải pháp này là giúp các gia đình Việt có cơ hội nâng tầm cuộc sống, từ chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp được phát triển bởi Masterise Homes như: Masteri Waterfront (Hà Nội) và Masteri Centre Point (TP.HCM). Theo đại diện Masterise Homes, giải pháp nhà ở này cũng sẽ được áp dụng tại Masteri West Heights - dự án được tập đoàn dự kiến triển khai ở phía tây Hà Nội.
Phối cảnh dự án Masteri Centre Point - tiên phong chuẩn mực sống sang tại khu đô thị phía đông TP.HCM Trước đây, điều kiện cần để có thể mua được nhà là phải có thu nhập ổn định, điều kiện đủ là tích lũy ban đầu cố gắng từ 30 - 50% giá trị của căn hộ mơ ước. Với “Home for Home”, người dùng có thể bắt đầu hành trình đổi nhà chỉ với số tiền tiết kiệm là 50 triệu đồng ở thời điểm hiện tại, và không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận căn hộ mới. “Rút ngắn thời gian và gánh nặng tài chính, “Home for Home” sẽ giúp thêm nhiều gia đình Việt tiếp cận cộng đồng tinh hoa và môi trường sống văn minh, năng động chuẩn quốc tế của Masterise Homes”, đại diện Masterise Homes phân tích.
Phối cảnh 2 dự án áp dụng giải pháp “đổi nhà” mới ở Hà Nội là: Masteri West Heights và Masteri Waterfront Ông Jason Turnbull - Phó Tổng Giám đốc, kiêm Giám đốc khối Tài chính của Masterise Homes chia sẻ: “Với triết lý kinh doanh “Khách hàng là trọng tâm”, chúng tôi đã đầu tư phân tích xu hướng tiêu dùng trong nước và học hỏi kinh nghiệm từ thị trường quốc tế, để tiên phong mang đến giải pháp nhà ở “Home for Home” tại Việt Nam. Giải pháp này cũng chính là bảo chứng cho nỗ lực không ngừng nghỉ của Masterise Homes để thực thi sứ mệnh mang đến những giá trị chung bền vững cho khách hàng và cộng đồng”.
Ông Jason Turnbull Tấn Tài
" alt="Độc đáo giải pháp 'Nhà đổi Nhà' của Masterise Homes" />Độc đáo giải pháp 'Nhà đổi Nhà' của Masterise HomesSử dụng dấu vân tay đúng cách sẽ giúp bạn mở khóa máy dễ dàng, thoải mái hơn. Ảnh: Android Authority.
Yêu cầu đầu tiên là bạn cần đặt ngón tay chính xác vào vị trí cảm biến trên thiết bị. Ngoài ra, đối với người làm việc bằng tay nhiều như thợ cơ khí, kỹ thuật viên lắp ráp, chơi cử tạ, leo núi… khiến da tay quá mòn thì tính năng này cũng gặp khó khăn hơn.
Cho dù da tay không quá mòn, khi làm việc bằng tay cũng phát sinh tình huống có nhiều bụi bẩn, dầu nhờn, keo dính khiến cho dấu vân tay không thể hiện chính xác trên cảm biến của điện thoại, máy tính.
Dưới đây là 4 cách giúp việc dùng dấu vân tay trên thiết bị điện tử chính xác hơn.
Sử dụng ngón giữa cho máy tính
Bạn nên dùng ngón giữa để mở khóa dấu vân tay. Mọi người có thói quen dùng ngón cái hoặc ngón trỏ để mở khóa điện thoại, nhưng ngón giữa ít bị xây xát hơn so với các vị trí khác. Vì vậy, nếu làm quen với việc dùng ngón giữa, bạn sẽ có trải nghiệm mở khóa tốt hơn, ít xảy ra lỗi.
Nhược điểm của việc đăng ký ngón giữa để mở khóa smartphone là bạn phải dùng điện thoại bằng hai tay. Do đó, bạn có thể cân nhắc mẹo này hoặc chỉ cần đăng ký ngón giữa cho máy quét vân tay trên máy tính.
Trên các smartphone Android có đầu đọc dấu vân tay ở mặt sau hoặc bàn phím Touch ID trên máy Mac, ngón giữa rất tiện dụng.
Dùng duy nhất một ngón
Việc dùng một ngón để mở khóa trên Android hoặc macOS nhiều lần trong một khoảng thời gian dài sẽ giúp đọc dấu vân tay trên máy làm quen với các vết xước, sẹo xuất hiện ngẫu nhiên trong cuộc sống.
Dùng một ngón tay thường xuyên sẽ giúp cảm biến quen với các vết xước. Ảnh: Android Authority.
Ngoài ra, thao tác với một ngón trong nhiều lần cũng giúp bạn làm quen với vị trí cảm biến trên máy, từ đó sẽ đặt ngón tay chính xác hơn, thuần thục hơn.
Thử dùng mép ngón tay
Thay vì dùng phần đệm phía dưới đầu ngón tay (phần dễ bị sờn nhất), hãy sử dụng lệch hai bên mép, đặc biệt là ngón cái. Đây là những vị trí ít bị mòn và tổn thương hơn.
Cách dùng này cũng phù hợp đối với những smartphone Android có đầu đọc dấu vân tay đặt ở mặt trước.
Đăng ký dấu vân tay chính xác
Khi sử dụng máy, bạn hãy đăng ký vị trí thuận tiện nhất để mở khóa. Nếu là thiết bị mới, sau vài ngày sử dụng, có thể điều chỉnh lại cho phù hợp hơn.
Thao tác này giúp bạn có thể mở khóa máy một cách tự nhiên và dễ dàng nhất, đồng thời tránh được lỗi đặt vị trí ngón tay không khớp với cảm biến.
(Theo Zing)
Thế hệ iPhone mới sẽ có cảm biến vân tay, ăng ten ẩn và hỗ trợ VR từ video phẳng?
Nhiều sáng chế mới đã được Apple công bố, nhưng hiện vẫn chưa rõ liệu những sự thay đổi này có được kịp thời ứng dụng ở các dòng iPhone tiếp theo hay không?
" alt="Nhiều người đang dùng cảm biến vân tay sai cách" />Nhiều người đang dùng cảm biến vân tay sai cách>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất
Ngọc Trang
6 ổ dịch diễn biến phức tạp nhất tại Hà Nội hiện nay
Covid-19 đã lan rộng ra tất cả 30/30 quận, huyện của Hà Nội. Các chuyên gia nhận định, dịch ở Hà Nội vẫn ở mức nguy cơ bùng phát cao với nhiều ổ dịch có số ca bệnh lớn.
" alt="Hà Nội thêm 26 bệnh nhân Covid" />Hà Nội thêm 26 bệnh nhân CovidSoi kèo góc Persepoli vs Al Nassr, 23h00 ngày 17/2
- Kèo vàng bóng đá Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2: Tin vào chủ nhà
- Chelsea thắng Tottenham, Tuchel mang đến làn gió hy vọng
- 'Soi' chiếc Harley
- Bộ trưởng Trương Minh Tuấn: “Cần đẩy lùi vấn nạn SIM rác trong thời gian sớm nhất”
- Nhận định, soi kèo Le Havre vs Nice, 23h15 ngày 16/2: Chắc suất top 3
- Thấy tiền rơi trên đường, lái xe tải phanh gấp và làm việc không ngờ
- Dự án mật độ thấp ‘lên ngôi’ mùa dịch
- Ô tô bị nước vào bình xăng, nhận biết và xử lý thế nào?
-
Siêu máy tính dự đoán Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
Hư Vân - 16/02/2025 04:40 Máy tính dự đoán ...[详细]
-
Tăng tần suất tuyên truyền trước ngày tắt sóng truyền hình analog
Ngày 13/12/2016, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm đã ký ban hành công văn số 4414/BTTTT-PTTH&TTĐT gửi UBND các tỉnh: Bắc Ninh, Bình Dương, Hà Nam, Hải Dương, Hậu Giang, Hưng Yên, Vĩnh Long và Vĩnh Phúc đề nghị tăng cường chỉ đạo tuyên truyền số hóa truyền hình mặt đất tại các địa phương này. Đây là 8 tỉnh sẽ tắt sóng truyền hình analog và chuyển sang phát sóng truyền hình số mặt đất vào 0 giờ ngày 30/12/2016.
Bộ TT&TT đề nghị UBND các tỉnh tăng cường chỉ đạo tuyên truyền số hóa truyền hình mặt đất tại địa phương, tập trung vào những nội dung chủ yếu sau đây:
Chỉ đạo các Đài PT-TH liên tục chạy chữ, phát sóng các đoạn chương trình thông báo ngày, giờ ngừng phát sóng các kênh truyền hình tương tự mặt đất tại địa phương vào các khung giờ có nhiều người xem truyền hình buổi sáng, buổi trưa, buổi tối. Sau ngày 30/12/2016, tiếp tục duy trì phát sóng trên kênh sóng truyền hình tương tự mặt đất nội dung thông báo thông tin về chuyển đổi số hóa, hướng dẫn thu xem các kênh truyền hình địa phương đã được phát trên sóng truyền hình số mặt đất để đảm bảo người dân không bất ngờ, bị động.
" alt="Tăng tần suất tuyên truyền trước ngày tắt sóng truyền hình analog" /> ...[详细] -
Kết quả Betis vs Barca: Messi tiếp tục mang niềm vui
Việc HLV Ronald Koeman bất ngờ xếp Lionel Messi trên băng ghế dự bị ở chuyến làm khách trên sân Benito Villamarin khiến lối chơi của Barca trở nên bế tắc và rời rạc.
Barca gặp nhiều khó khăn trước Betis Cơ hội đáng chú ý nhất trong hiệp một của đội bóng xứ Catalunya đến ở phút 28 nhưng Clement Lenglet bỏ lỡ khi đánh đầu đưa bóng ra ngoài ở tư thế thuận lợi.
Đến phút 38, Betis kết thúc pha phản công mẫu mực để mở tỷ số trận đấu. Emerson là người căng ngang từ cánh phải để Borja Iglesias đệm bóng "xâu kim" Ter Stegen.
Messi ghi bàn gỡ hòa 1-1 chỉ 2 phút sau khi vào sân trong hiệp hai Trước sự bế tắc của đội nhà, HLV Ronald Koeman buộc phải tung Messi vào sân ở phút 57 thay Riqui Puig. Chỉ 2 phút sau siêu sao người Argentina tung cú sút chân trái vào góc gần hiểm hóc để gỡ hòa 1-1.
Đến phút 68, Barca vươn lên dẫn trước Betis 2-1 khi Victor Ruiz vô tình đá phản lưới nhà sau tình huống dứt điểm lỗi của Antoine Griezmann.
Sau đó 7 phút, chính trung vệ mang áo số 6 đã lập công chuộc tội gỡ hòa 2-2 cho Betis.
Trincao (giữa) ghi bàn quyết định giúp đội bóng xứ Catalunya ngược dòng thắng 3-2 Những tưởng Barca sẽ phải chia điểm với Betis thì 3 phút trước khi thời gian thi đấu chính thức khép lại, cầu thủ vào sân thay người Francisco Trincao trừng phạt sai lầm của Ruiz để tung cú cứa lòng hiểm hóc ấn định chiến thắng 3-2 cho Barca.
Kết quả này giúp Barca có 43 điểm sau 21 trận đã đấu (còn 1 trận chưa đá bù) và đòi lại ngôi nhì bảng La Liga từ tay đại kình địch Real Madrid.
BXH La Liga Ghi bàn:
Real Betis: Iglesias (38'), Ruiz (75')
Barcelona: Messi (59'), Ruiz ( 68' phản lưới), Trincão (87')
Đội hình ra sân:
Real Betis: Joel Robles, Victor Ruiz, Mandi, Alex Moreno, Emerson, Guardado, Akouokou, Juanmi, Fekir, Borja Iglesias, Aitor Ruibal
Barcelona: Ter Stegen, Alba, Araujo, Lenglet, Mingueza, Pjanic, Busquets, Riqui Puig, Dembele, Griezmann, Braithwaite
Thiên Bình
" alt="Kết quả Betis vs Barca: Messi tiếp tục mang niềm vui" /> ...[详细] -
Cách sử dụng bình oxy cho bệnh nhân Covid
Cụ bà 81 tuổi mắc Covid-19 đang điều trị tại nhà. Ảnh:Tú Anh. Cách lắp đặt bình oxy
Bước 1:Nối đồng hồ vào bình oxy. Chú ý xoay ren sau đó sau đó dùng mỏ lết siết chặt.
Bước 2:Đổ nước vào bình tạo ẩm.
-Mực nước:Châm khoảng một nửa bình
- Dùng nước tinh khiết hoặc nước uống
- Nước không được thấp hơn vạch trên bình (nếu có 2 vạch thì tính vạch dưới)
Bước 3:Lắp dây oxy vào bình tạo ẩm
Bước 4:Mở van bình oxy bằng cách xoay van bình ngược với chiều kim đồng hồ.
Bước 5:Kiểm tra kim đồng hồ. Kim đồng hồ ở khu vực màu xanh là còn oxy, màu vàng là sắp hết oxy và màu đỏ là hết oxy.
Bước 6:Chỉnh liều lượng oxy. Xoay núm vặn oxy sao cho viên bi ngang số 2 (nghĩa là thở 2 lít/phút)
Bước 7:Đeo dây oxy thở.
- Đeo cannula mũi hoặc mặt nạ và hít thở đều
- Đeo cannula:Kiểm tra gọng oxy xem có bị gãy, nứt. Chú ý chiều cong hướng xuống dưới, sau đó luồn dây qua tai và thắt nút.
- Chú ý liều lượng oxy:Với Cannula, khởi đầu ở 2 lít/phút, tối đa 6 lít/phút. Với mặt nạ, khởi đầu ở 5 lít/phút, tối đa 10 lít/phút.
Thứ tự tắt bình oxy
Bước 1:Đóng chặt van bình: Xoay theo chiều kim đồng hồ.
Bước 2:Đợi đồng hồ oxy về mức 0.
Bước 3:Xoay núm xoay về mức 0.
Bước 4:Tháo ren.
An toàn cháy nổ
- Khi vận chuyển:Đóng tất cả van và núm vặn. Cố định bình chắc chắn, không kéo lê và vận chuyển nhẹ nhàng.
- Phòng hờ bình chữa cháy và thiết bị báo cháy (nếu có).
- Chân tay, quần áo không dính dầu mỡ, dung dịch chứa cồn (ví dụ nước rửa tay khô…) khi lắp ráp bình oxy.
- Van hở (có tiếng xì), không được tự ý sửa.
- Không tự sang chiết khí hay nạp khí lạ vào bình.
- Không chạm làm hư hỏng ren, nơi gắn dây oxy làm rò rỉ oxy.
Bình oxy y tế. Dấu hiệu thiếu oxy
- Xanh tím môi và đầu ngón tay.
- Co kéo vị trí cơ trên vùng cổ và 2 bên sườn.
- Chóng mặt.
- Mạch trên 100 lần/phút. Đếm liên tục trong 1 phút bằng ngón 2 và 3.
- Khó thở, thở nhanh >24 lần/phút. Đếm nhịp thở bằng cách đặt tay lên thành bụng đếm sự di động thành bụng khi thở trong 1 phút.
- Đo bằng máy SpO2 (nếu có): chỉ số <94%
Nguyên tắc chung khi cho bệnh nhân thở oxy
- Tránh làm khô đường thở bằng cách dùng bình tạo ẩm và uống thêm nước.
- Khi thở oxy lâu phải duy trì ở liều thấp nhất mà bệnh nhân không khó thở. Không thở ở liều quá cao hoặc tăng liều quá nhanh. Điều chỉnh sau mỗi 15 phút.
Dưới đây là hướng dẫn bằng hình ảnh cho bạn:
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất
Tú Anh
7 loại thuốc điều trị Covid-19 cho F0 tại nhà
Ngày 26/8, Bộ Y tế ban hành 7 loại trong danh mục thuốc điều trị ngoại trú cho người mắc Covid-19.
" alt="Cách sử dụng bình oxy cho bệnh nhân Covid" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Godoy Cruz, 07h30 ngày 18/2: Chủ nhà chưa thể đứng dậy
Linh Lê - 16/02/2025 19:12 Argentina ...[详细]
-
Người đàn ông giật dây chuyền khai do thiếu tiền nộp học phí cho con
Sợi dây chuyền đối tượng cướp giật của người đi đường - Ảnh: T.T Theo điều tra ban đầu, vào trưa 11/5, Trần Hải Đăng điều khiển xe máy không gắn biển số chạy quanh một số tuyến đường trên địa bàn TP Tân Uyên. Khi đến một tiệm tạp hóa trên đường Lê Thị Trung (phường Khánh Bình, TP Tân Uyên), Đăng điều khiển xe máy áp sát một người đàn ông đang đi bộ rồi giật sợi dây chuyền vàng trên cổ, sau đó tăng ga bỏ chạy.
Đúng lúc này, tổ tuần tra của Công an phường Khánh Bình đang làm nhiệm vụ nghe tiếng tri hô của người dân nên đã truy đuổi, khống chế được đối tượng cùng tang vật.
Tại cơ quan công an, Trần Hải Đăng khai nhận hiện đang làm công nhân tại một công ty trên địa bàn TP Tân Uyên. Đáng chú ý, Đăng khai do không có tiền nộp học phí cho con nên nảy sinh ý định cướp tài sản để đem đi bán lấy tiền.
Cơ quan công an xác định sợi dây chuyền vàng đối tượng vừa giật là vàng 18k, có trọng lượng 5,2 chỉ (khoảng 19 triệu đồng).
Cơ quan điều tra tiếp tục làm rõ vụ việc.
" alt="Người đàn ông giật dây chuyền khai do thiếu tiền nộp học phí cho con" /> ...[详细] -
Chung cư cao cấp dán biển thang máy cho căn hộ nợ phí dịch vụ
Dán biển báo: “Thang máy dành cho các căn hộ nợ phí dịch vụ”
Biển báo trên xuất hiện từ vài ngày qua tại khu vực thang máy chung cư 6th Element (Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội). Ghi nhận tại chung cư có 5 thang máy, trong đó 4 thang máy sử dụng cho cư dân đi lại, 1 thang máy để chở hàng. Cư dân đi lại phải dùng thẻ quẹt. Câu chuyện bắt đầu từ những mâu thuẫn trong mức phí dịch vụ đang được áp dụng tại đây.
Chung cư 6th Element được quảng cáo là chung cư cao cấp do Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà làm chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành là Công ty CP Quản lý tòa nhà Friendly. Cư dân được bàn giao và vào ở hơn một năm rưỡi nhưng trong suốt vài tháng qua mâu thuẫn về vấn đề phí dịch vụ vẫn chưa thể giải quyết.
Biển báo "Thang máy dành cho các căn hộ nợ phí dịch vụ” tại chung cư 6th Element Chị L.C, một cư dân cho biết, hiện ban quản lý (BQL) đang thu phí dịch vụ với giá 12.700 đồng/m2. Tuy nhiên, theo nhiều cư dân mức phí này chưa hợp lý. Trong 5 tháng qua nhiều cư dân chưa đóng phí dịch vụ.
“Trong năm 2020, nhiều cư dân đã gửi đơn kiến nghị mong muốn đối thoại với chủ đầu tư để biết được các dịch vụ đã cung cấp cho dân cư . Nhưng không nhận được phản hồi từ phía chủ đầu tư. Việc cư dân chưa đóng phí dịch vụ là muốn chủ đầu tư đối thoại với cư dân, minh bạch về vấn đề phí dịch vụ tại toà nhà” – chị L.C nói.
Cũng theo chị C. phí dịch vụ chỉ là một trong những vấn đề cư dân muốn làm rõ, bên cạnh đó cư dân cũng muốn đối thoại về các vấn đề tiện ích quảng cáo khi cư dân mua nhà nhưng đến nay đã một năm rưỡi về ở nhiều hạng mục tiện ích như nhà hát, skybar…cư dân chưa được sử dụng.
Trước đó, ngày 11/5, 9 căn hộ tại chung cư bị mất nước sau đó cư dân được thông tin là do lỗi kỹ thuật nhưng không nhận được hỗ trợ từ bộ phận kỹ thuật ban quản lý khiến người dân bức xúc.
Tại cuộc họp ngày 13/5 do UBND phường Xuân La tổ chức, cư dân cho biết trước đó không nhận được thông báo nào về việc cắt nước. Đến ngày hôm sau mới nhận được thông báo việc cắt nước do không đóng phí dịch vụ. Một hộ dân khác cho hay, gia đình chỉ chưa đóng phí dịch vụ còn tiền điện nước vẫn đóng đầy đủ nhưng vẫn bị mất nước.
Trong khi đó, đai diện BQL cho biết, theo hợp đồng mua bán có đưa ra mức phí dịch vụ cho đến khi thành lập ban quản trị toà nhà là 13.000 đồng/m2, chủ đầu tư đã hỗ trợ thu 12.700 đồng/m2. 5 tháng qua, dù BQL đã thông báo nhiều lần nhưng nhiều hộ không nộp với số tiền nợ lên đến hơn 3 tỷ đồng.
Cũng theo ban quản lý, trong hợp đồng mua bán có quy định nếu không đóng phí dịch vụ thì được quyền ngừng cung cấp dịch vụ gồm dịch vụ bơm nước lên căn hộ, điện hành lang chiếu sáng.
Căng thẳng leo thang tại chung 6th Element trong suốt 5 tháng qua vẫn chưa được giải quyết Sau cuộc họp trên nhiều hộ dân đã nộp phí dịch vụ với mức 9.000 đồng/m2 thay vì 12.700 đồng/m2 như thông báo của ban quản lý, tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư đối thoại. Trong khi mâu thuẫn vẫn chưa được giải quyết thì việc dán biển báo phân thang máy dành cho các căn hộ nợ phí dịch càng khiến cư dân bức xúc.
“Mặc dù hiện tại, ban quản lý chưa cắt thẻ thang máy nào của cư dân nhưng có thể thấy đây là động thái cảnh báo cư dân của BQL . Có thể đến ngày 1/6 họ mới áp dụng các biện pháp mạnh tay. Cư dân cũng đang chờ thông báo thang máy đó là dành cho cư dân chưa đóng phí dịch vụ trong 5 tháng qua hay cả cư dân đã đóng 9.000 đồng/m2” – cư dân cho biết.
Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện BQL cho biết, chủ đầu tư và BQL đang thực hiện theo đúng quy định của hợp đồng.
“Trong hợp đồng đã có điều khoản rất rõ về việc thu phí dịch vụ với mức giá 13.000 đồng/m2 cho đến khi thành lập được ban quản trị. Trước khi thu mức phí 12.700 đồng/m2 BQL đã công khai niêm yết bảng giá cấu thành và có gửi email cho cư dân. Việc cư dân không đóng, nợ phí dịch vụ trong suốt 5 tháng qua khiến BQL mất cân bằng thu chi không có tiền để vận hành toà nhà thì buộc phải tiết giảm một số hạng mục để tiết giảm tối đa việc bị lỗ luỹ kế” – phía đại diện BQL cho biết.
Còn về việc thực hiện thang máy dành cho căn hộ nợ phí dịch vụ vị này cho biết đến nay chưa thực hiện nhưng nếu tình trạng cư dân không đóng, nợ phí dịch vụ vẫn diễn ra thì phải tiết giảm một số hạng mục, việc phân luồng thang máy là bình thường tại nhiều chung cư.
Trước những căng thẳng trên, UBND phường Xuân La đã đề nghị các bên tăng cường phối hợp, thông tin công khai minh bạch và đối thoại trong quá trình giải quyết. Ngoài ra, các bên cũng cần tôn trọng việc vận hành tòa nhà song giải pháp lâu dài vẫn là thành lập được ban quản trị.
Treo băng rôn bán cắt lỗ chung cư bị cắt điện giữa đêm
Vừa qua, theo phản ánh cư dân một chung cư thuộc khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh, Hà Nội), cư dân đã căng băng rôn bán nhà cắt lỗ và yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện tiện ích để đòi quyền lợi nhưng lại bất ngờ bị cắt điện giữa đêm.
Cư dân treo băng rôn bán nhà cắt lỗ và yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện tiện ích trong căn hộ để đòi quyền lợi Anh T. một cư dân cho biết, sau khi căng băng rôn, bên phía BQL tòa nhà có gọi điện yêu cầu tháo dỡ nếu không sẽ ngừng cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, gia đình không đồng ý và yêu cầu chủ đầu tư đàm phán với cư dân để giải quyết sự việc. Khoảng 23h45 ngày 12/5, thì nhà bị mất điện không rõ lý do, không văn bản.
“Lúc đó do nhà tôi có con nhỏ nên rất hoảng loạn. Chúng tôi tìm đến BQL nhưng không có ai trực, lúc đó không có ai giải quyết vấn đề này cho chúng tôi”, anh T. nói. Không chỉ anh T. một số căn hộ khác cũng bị cắt điện lúc nửa đêm khiến cư dân bức xúc.
Anh L. một cư dân khác chia sẻ, gia đình anh nhận bàn giao nhà tại chung cư nói trên từ tháng 12/2020. Khi gia đình đi đăng ký tạm trú tạm vắng tại xã thì phát hiện chung cư chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC). Điều này dẫn đến việc không xin đi học được cho các con trên địa bàn.
Ngoài ra, cư dân còn phản ánh việc chủ đầu tư chung cư này bán nhà không đúng với quảng cáo, nhiều tiện ích tòa nhà như hạ tầng kỹ thuật, khuôn viên, hầm để xe đến nay chưa hoàn thiện hay phòng sinh hoạt cộng đồng chưa có…
Trong khi đó, trao đổi về việc cư dân treo băng rôn mà BQL ý lại cắt điện, phía chủ đầu tư cho biết trong hợp đồng có quy định: Cư dân không được phép treo băng rôn, áp phích, banner ảnh hưởng đến cảnh quan chung của tòa nhà. Trường hợp vi phạm, chủ đầu tư có quyền dừng cung cấp dịch vụ.
Về các tiện ích của chung cư, phía chủ đầu tư cho hay, chủ đầu tư xây dựng theo thiết kế được phê duyệt.
Liên quan đến vấn đề nghiệm thu PCCC, đại diện chủ đầu tư cho biết tòa vẫn chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu về PCCC. Chủ đầu tư đã hoàn thành các hạng mục PCCC (ngày 4/2/2021, có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC 3 tầng hầm chung, khu vực sảnh tầng 1 và từ tầng 6 đến mái của toà CT2, CT3; ngày 29/3/2021 có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của hạng mục từ tầng hầm 3 đén tầng hầm 1 thuộc toà CT1 và CT4, sảnh cư dân tại tầng 1, từ tầng 6 đến tầng mái tháp CT1 và từ tầng 7 đến tầng mái CT4) đang chờ kết quả từ cơ quan chức năng nghiệm thu về PCCC.
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 6/5 Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản gửi UBND huyện Đông Anh chuyển đơn phản ánh, kiến nghị của cư dân trong đó có phản ánh việc chủ đầu tư dự án có sai phạm, vi phạm pháp luật về xây dựng gây ảnh hưởng đặc biệt nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của của người mua nhà tại dự án.
Căn cứ theo quy định, Sở Xây dựng chuyển đơn của công dân đến UBND huyện Đông Anh để xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật. Thông báo kết quả giải quyết đến PC03 và Sở Xây dựng để tổng hợp.
Theo luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông, nếu người dân trực tiếp ký hợp đồng với điện lực quận hoặc huyện nơi sinh sống thì chủ đầu tư cắt điện của cư dân là sai.
Về việc cắt nước khi cư dân không đóng tiền dịch vụ điện nước, luật sư chia sẻ, việc cắt nước sinh hoạt được thực hiện theo quy định tại khoản khoản 2 Điều 45 Nghị định số 11/2007/NĐ-CP về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch. Cư dân nên đóng tiền nước để chủ đầu tư trả tiền nước cho đơn vị cung cấp nước sinh hoạt, nếu chủ đầu tư không trả tiền nước cho đơn vị cung cấp nước sạch thì chủ đầu tư sẽ bị ngừng cung cấp nước, lúc đó cư dân cũng không có nước để sinh hoạt.Luật sư cũng chỉ ra rằng cư dân nên hoàn thành nghĩa vụ tiền điện, nước, phí gửi xe. Bởi nếu không đóng tiền, đơn vị quản lý vận hành chung cư có quyền tạm ngừng cung cấp các dịch vụ theo thỏa thuận giữa Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành chung cư đúng với quy định của Thông tư 02 của Bộ Xây dựng.
Thông tư 02 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định, trường hợp chủ sở hữu, người sử dụng không đóng góp khoản kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thì đơn vị quản lý vận hành được áp dụng chế tài tạm ngừng cung cấp các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (do mình cung cấp) hoặc đề nghị đơn vị cung cấp điện, nước... cho nhà chung cư tạm ngừng cung cấp các dịch vụ này.
Trường hợp xảy ra tranh chấp, vi phạm hợp đồng thì được giải quyết theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan.Thuận Phong – Hoài Nam
Dân chung cư bị cắt nước vì không đóng phí dịch vụ, Bộ Xây dựng phân giải
- Theo Bộ Xây dựng, người sử dụng không đóng phí dịch vụ thì đơn vị quản lý được áp dụng chế tài tạm ngừng cung cấp các dịch vụ (do mình cung cấp) hoặc đề nghị đơn vị cung cấp điện, nước... tạm ngừng cung cấp các dịch vụ này.
" alt="Chung cư cao cấp dán biển thang máy cho căn hộ nợ phí dịch vụ" /> ...[详细] -
Sun Grand City Hillside Residence vẽ ‘chân dung’ đô thị hiện đại ở đảo Ngọc
Cao ốc chọc trời - “quyền lực ngầm” của đô thị
Để vẽ hình hài những đô thị lớn trên cả nước như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang hay các thủ đô hiện đại trên thế giới, dễ dàng nhận ra bức tranh quy hoạch đô thị hiện đại không thể thiếu hình ảnh các tòa nhà cao tầng. Có thể nói, các tòa nhà cao tầng và đô thị có mối quan hệ mật thiết. Không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho cư dân, nhà cao tầng còn đại diện cho sức mạnh kinh tế và "quyền lực ngầm" đô thị.
Những tòa cao ốc là biểu tượng của các đô thị thịnh vượng trên thế giới Du khách khi đến mỗi thành phố đều muốn check-in tại các tòa nhà mang tính biểu tượng ở nơi đó. Ví như tới Kuala Lumpur (Malaysia) là phải tới thăm tòa tháp đôi Petronas. Sang Thái Lan, tour guide sẽ dẫn bạn tới dùng bữa trong nhà hàng cao nhất Bangkok - Baiyoke Sky, hay đơn giản như ở TP.HCM, những bức ảnh có background là tòa nhà 81 tầng hay 68 tầng dễ đạt tới cả trăm, nghìn lượt yêu thích.
Ngay cả trong những bộ phim đình đám kể về quyền lực của giới thượng lưu như seri Penthouse của Hàn Quốc đang hút người xem kỷ lục cũng bắt đầu từ hình ảnh những căn penthouse. Tại những thành phố như Paris, New York, Hongkong, Thượng Hải… số lượng cao ốc cũng lên tới hàng trăm, thậm chí hàng nghìn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM đã nhận định về sự tất yếu của các tòa cao ốc gắn liền với sự phát triển của thành phố: “Minh chứng cho thấy một TP.HCM năng động, giàu có và thịnh vượng sau 45 năm phát triển là những tòa cao ốc. Và việc thành phố ngày càng có nhiều tòa nhà cao tầng đáp ứng nhu cầu đó là xu hướng phát triển tất yếu của một thành phố hiện đại, xanh và thông minh”.
Tại Phú Quốc, thành phố trẻ đang vươn mình trỗi dậy song thời điểm hiện tại vẫn còn vắng bóng các dự án cao tầng. Đặc biệt, An Thới với vai trò là một trong hai phường trung tâm, tạo động lực cho Phú Quốc, tuy là khu vực phát triển sau nhưng quá trình đô thị hóa lại diễn ra nhanh chóng. Nhằm đáp ứng nhu cầu sống, trải nghiệm ngày một nâng cao của người dân đô thị, An Thới đòi hỏi ra đời những tổ hợp cao tầng hiện đại, kiểu mẫu, quy củ.
Sun Grand City Hillside Residence - Khởi đầu thịnh vượng của đô thị Phú Quốc
Ảnh phối cảnh dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence với những tòa căn hộ cao tầng Suốt 6 năm qua, sự có mặt của tập đoàn lớn như Sun Group đã thay đổi bộ mặt đô thị An Thới. Không chỉ kiến tạo nên những tổ hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp như cáp treo Hòn Thơm, công viên nước Aquatopia Water Park, các công trình ấn tượng như tháp đồng hồ cao 75m, thị trấn Địa Trung Hải rực rỡ sắc màu, một khu đô thị kiểu mẫu Sun Grand City New An Thoi đầu tiên của Phú Quốc, những công viên cộng đồng văn minh…, Sun Group còn mang tới dự án phức hợp có căn hộ cao tầng đầu tiên tại Phú Quốc, biểu tượng cho sự vươn mình của thành phố đảo.
Sun Grand City Hillside Residence là dự án phức hợp nằm tại thị trấn Địa Trung Hải bờ Tây Nam Phú Quốc. Dự án bao gồm tổ hợp căn hộ cao tầng với 3 phân khu là The Hill, The Sky, The Sea và dãy nhà phố hiện đại The Center - được mệnh danh là “tâm mạch” thịnh vượng của “thị trấn Địa Trung Hải”.
Vị trí đắc địa có một không hai của Sun Grand City Hillside Residence nằm ngay trên đồi cao, hướng thẳng về phía biển đã mang tới cho chủ nhân căn hộ tầm nhìn đại dương lam ngọc đáng giá triệu đô cũng như tầm view năng động bao trọn đô thị trẻ An Thới giàu sinh lực.
Bên cạnh đó, đón đầu dòng khách khổng lồ tăng trưởng quanh mốc 30% mỗi năm tới đảo Ngọc, Sun Group đã biến những căn hộ cao cấp của phân khu cao tầng thành nhiều loại hình khác biệt như studio, các căn hộ 1-3 phòng ngủ hay các căn hộ dual key thời thượng. Điều này giúp đa dạng hóa trải nghiệm của khách, đồng thời tối ưu hóa công năng kinh doanh, gia tăng lợi nhuận đầu tư.
Sun Grand City Hillside Residence mang đến những trải nghiệm bất tận cho du khách (ảnh phối cảnh) Sống, đầu tư, nghỉ dưỡng ở Sun Grand City Hillside Residence còn là chuỗi những trải nghiệm bất tận của gần 100 tiện ích như sky lounge, bể bơi vô cực trên cao, không gian café trên sân thượng các tòa nhà đẳng cấp cùng hệ thống bar, nhà hàng ven biển, show trình diễn Vortex đỉnh cao… hay chuỗi sự kiện tưng bừng tại “tâm mạch” Phú Quốc như bắn pháo hoa, lễ hội mỗi dịp lễ tết.
Tới đây, cùng với sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Phú Quốc khi lên thành phố, đội ngũ chuyên gia, nhân sự chất lượng cao, doanh nhân sẽ tới đảo Ngọc để định cư, khởi nghiệp thì những căn hộ homestay chất lượng cao cho thuê dài hạn, hay những căn hộ, nhà phố vừa đảm bảo lợi ích an cư lẫn đầu tư kinh doanh như Sun Grand City Hillside Residence sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu.
Luôn tiên phong trong các dự án đánh dấu mốc phát triển của “những vùng đất giàu tiềm năng”, Sun Group sẽ sớm đưa Sun Grand City Hillside Residence trở thành biểu tượng cho hình mẫu đô thị hiện đại và sống động tại Nam đảo.
Doãn Phong
" alt="Sun Grand City Hillside Residence vẽ ‘chân dung’ đô thị hiện đại ở đảo Ngọc" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2
Hoàng Ngọc - 16/02/2025 09:26 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Hacker xâm nhập hệ thống cảnh sát, đánh cắp dữ liệu dân cư 1 tỷ người?
Quy mô của vụ rò rỉ dữ liệu gây ra làn sóng chấn động trong cộng đồng bảo mật Trung Quốc, cũng như tin đồn liên quan về độ xác thực của tuyên bố và cách thức vụ việc xảy ra.
Zhao Changpeng, người sáng lập và CEO sàn tiền điện tử Binance, ngày 4/7, trong bài đăng trên Twitter thông báo công ty đã phát hiện 1 tỷ hồ sơ cư dân “từ một quốc gia châu Á” mà không nêu đích danh, đang bị lộ lọt trên “dark web”.
Chính quyền thành phố Thượng Hải chưa công khai thông tin về vụ hack. Đại diện cảnh sát thành phố và Cục quản lý không gian mạng Trung Quốc, cơ quan giám sát Internet của nước này cũng từ chối bình luận về vụ việc.
Năm 2016, thông tin cá nhân của hàng chục quan chức thuộc chính phủ Trung Quốc cùng các nhân vật nổi tiếng từ Jack Ma cho tới Vương Kiến Lâm (Wang Jianlin) cũng bị phát tán trên Twitter, trong một vụ rò rỉ được đánh giá là lớn nhất vào thời điểm đó.
Năm 2020, Weibo, nền tảng mạng xã hội tương tự như Twitter cũng thông báo tin tặc đã đánh cắp thông tin tài khoản của hơn 538 triệu người dùng, tuy nhiên các dữ liệu nhạy cảm như mật khẩu không bị ảnh hưởng.
Vụ việc lần này cho thấy Bắc Kinh đang đối mặt với nhiều thách thức, trong bối cảnh nước này đang thắt chặt chính sách kiểm duyệt nội dung trực tuyến nhạy cảm. Theo luật pháp Trung Quốc, việc phát tán thông tin cá nhân có thể bị xử tù.
Hiện vẫn chưa xác định được cách thức mà tin tặc sử dụng để xâm nhập vào máy chủ của cảnh sát Thượng Hải. Dù vậy, một giả thuyết phổ biến trên mạng giữa các chuyên gia bảo mật cho rằng, vụ lộ lọt liên quan tới đối tác cơ sở hạ tầng đám mây bên thứ ba. Alibaba, Tencent và Huawei đang là những công ty cung cấp dịch vụ đám mây lớn nhất tại quốc gia này.
Vinh Ngô
" alt="Hacker xâm nhập hệ thống cảnh sát, đánh cắp dữ liệu dân cư 1 tỷ người?" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Rayong FC vs Lamphun Warrior, 19h00 ngày 17/2: Chủ nhà đáng tin
Bé gái 3 tuổi học thuộc hết biển báo đường cao tốc
Bé gái 3 tuổi học hết mã đường cao tốc Đứa trẻ có tư duy sớm phát triển này không chỉ thích mê với hình dạng của mọi vật, điều đáng kinh ngạc hơn là cô bé còn học được những chữ cơ bản của bảy loại ngôn ngữ. Ariella có thể xâu chuỗi các cụm từ lại với nhau bằng tiếng Pháp, tiếng Trung, tiếng Nhật, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Ý, tiếng Bungari và tiếng Đức.
“Khi chúng tôi đang lái xe, cô bé để ý tất cả các biển báo và nói ‘Mẹ ơi, nhìn kìa - chạy chậm lại!’ hoặc ‘Mẹ ơi, ở phía trước đường không bằng phẳng đâu’. Nếu tôi vượt quá giới hạn tốc độ, cô bé sẽ nói với tôi ngay, nếu tôi cố gắng đỗ xe ở nơi nào đó bị cấm, cô bé sẽ nói ‘Coi chừng mẹ ơi, mẹ không thể đỗ xe ở đây!'. Tôi gọi con bé là đôi mắt thứ ba, thứ tư của tôi khi nói về chuyện lái xe, vì con bé nhận biết được và nhìn thấy mọi vấn đề”, mẹ của Ariella Procopiou chia sẻ.
Mẹ của Ariella cho biết Ariella có thể nhận dạng chữ cái, màu sắc và các hình dạng bằng tiếng Anh khi chỉ 18 tháng tuổi, em còn nghe các bài hát và học qua việc nghe đi nghe lại các chương trình trên Youtube. Những từ đầu tiên của Ariella biết đó là cà tím, quả hồng, hình lục giác và hình ngũ giác, và cô bé còn biết tất cả tên của các hành tinh trong hệ mặt trời của chúng ta.
Ariella cũng tự học cách đọc từ hai tuổi, tự ghép các âm thanh lại với nhau và lấy một cuốn sách mới mỗi ngày từ thư viện địa phương. Cô bé cũng có thể đọc lại địa chỉ của mình và số điện thoại di động của mẹ cô ấy từ khi hai tuổi, và có thể lặp lại quảng cáo từ điện thoại dù chỉ nghe thấy nó một lần.
Hoàng Anh(theo The Sun)
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Bé gái 3 tuổi học thuộc hết biển báo đường cao tốc " />
- Nhận định, soi kèo Maharlika FC vs Loyola Meralco Sparks, 15h00 ngày 17/2: Tiếp tục bất bại
- Giải pháp Nhà đổi nhà
- Bruno Fernandes tức giận MU công làm thủ phá
- Top 4 xe hot chốt lịch ra mắt khách Việt ngay trong tháng 6
- Nhận định, soi kèo Maharlika FC vs Loyola Meralco Sparks, 15h00 ngày 17/2: Tiếp tục bất bại
- Sưu tập trọn bộ quà tặng Manchester United chính hãng
- Nhận định bóng đá Juventus vs Inter, 2h45 ngày 10/2