Ăn uống, ôn thi lớp 10 giai đoạn nước rút như thế nào

Thực tế, nhà ở tại các đô thị vệ tinh, đặc biệt, loại hình căn hộ đang có giá trị đầu tư thấp, đáp ứng nhu cầu ở thực cao khi nguồn cung khan hiếm. Hơn hết, công trình hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM trong năm 2022 liên tục được triển khai và nâng cấp khiến cho việc di chuyển vào trung tâm trở nên thuận tiện và dễ dàng, khiến căn hộ khu vực này thu hút dòng tiền từ việc đầu tư cho thuê và đón sóng tăng giá.

Theo các chuyên gia, thay vì bỏ 5 đến 8 tỷ đồng cho một căn hộ ở TP.HCM với mức giá cho thuê 15-20 triệu/tháng lợi nhuận thu về chỉ khoảng 3-5%, thì nhà đầu tư chỉ bỏ ra chưa đến 2 tỷ nhưng mỗi tháng thu 12-15 triệu đồng, tức tỷ suất lên 7-8% hấp dẫn hơn nhiều. Đặc biệt, một số khu vực phát triển tiếp cận được số lượng lớn người có nhu cầu ở thực và ở lâu dài đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định.

Akoya - siêu phẩm "chuẩn vị" đầu tư

Lợi nhuận kép được xem là mục tiêu tìm kiếm của nhóm nhà đầu tư phân khúc căn hộ cho thuê. Tức ngoài khoản lợi nhuận đến từ giá trị gia tăng của BĐS theo thời gian, thì dòng tiền đến từ việc cho thuê cũng quan trọng. Nhiều chuyên gia khuyên nên tìm kiếm sản phẩm có vị trí tiệm cận thành phố, pháp lý minh bạch, tiện ích đã hình thành cùng hạ tầng giao thông đang được đầu tư sẽ là sự lựa chọn đầu tư tối ưu và an toàn. 

Block Ayoka thuộc dự án HT Pearl là định nghĩa cho một chốn an cư chuẩn Nhật với tiềm năng sinh lời kép nhờ vào vị trí “đắc địa” tiệm cận thành phố Thủ Đức - khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, dự án có tọa độ vàng khi nằm gần khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp có quy mô lớn… minh chứng cho sức hút cư dân trong tương lai cùng tiềm năng hạ tầng khu vực sẽ chuyển mình trong vài năm tới.

Không chỉ được lòng nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, block Ayoka thuộc dự án HT Pearl được ưa chuộng khi tiên phong mang đến chất lượng sống chuẩn Nhật tại khu đông Sài Gòn. Đặc biệt, block Akoya sở hữu tầm nhìn Landmark 81 không giới hạn cùng ban công rộng đón trọn vượng khí từ thiên nhiên. 

Không gian sống trong lành, thuận tiện di chuyển và cuộc sống tiện nghi góp phần nâng tầm chất lượng sống cho cư dân sẽ “lọt vào mắt xanh” của giới trí thức, giảng viên, kỹ sư, doanh nhân thành đạt... minh chứng cho tiềm năng tăng giá chắc chắn cùng lợi nhuận khai thác cho thuê tốt. Hơn nữa, block Ayoka được thiết kế phù hợp với đa dạng loại hình cho thuê: ngắn - dài hạn, “ký túc xá” cao cấp… cùng sự quản lý - vận hành 5 sao chuẩn Nhật tạo nguồn thu ổn định.

Với block Ayoka, chủ đầu tư dự án HT Pearl dự định áp dụng chính sách: Khách hàng thanh toán 9% là có thể ký hợp đồng mua bán. Bài toán sở hữu lúc này trở nên “dễ nghĩ” hơn bao giờ hết giúp nhà đầu tư có thể linh hoạt đồng vốn, rút ngắn thời gian thu lợi nhuận và “bắt sóng” tăng giá nhanh chóng.

Theo chủ đầu tư dự án HT Pearl, căn hộ cao cấp chuẩn Nhật như block Ayoka sở hữu tiềm năng tăng giá tốt, tính thanh khoản cao và khả năng sinh lợi bền vững “vượt chuẩn” kỳ vọng của nhà đầu tư. 

Thu Hằng

Bên trong túi zipper, ngoài mảnh giấy chứa thông tin, còn có chiếc khuyên tai, vòng tay, nhẫn… trị giá hơn 1 cây vàng. Đó là kỷ vật cuối cùng của mẹ chị, một nữ bệnh nhân sinh năm 1941 đã qua đời vì Covid-19.

Nhận lại kỷ vật của người mẹ đã khuất từ tay nhân viên y tế, người phụ nữ nghẹn ngào nói lời cảm ơn. Được biết, mẹ chị là một F0 nặng, nguy kịch được chuyển từ bệnh viện điều trị tầng 2 đến Bệnh viện Điều trị Người bệnh Covid-19. Như nhiều bệnh nhân Covid-19 khác, phút cuối đời, bên cạnh bà không có người thân.

Để vơi bớt phần nào nỗi đau của họ, các nhân viên y tế đã tiến hành bảo quản các vật dụng, tư trang cuối cùng của người bệnh và tìm cách trao lại cho gia đình.

Một số vật dụng của bệnh nhân Covid-19 được bảo quản tại phòng Điều dưỡng, Công tác xã hội và Truyền thông, Bệnh viện Điều trị Người bệnh Covid-19.

“Bệnh nhân Covid-19 tử vong đều được hỏa thiêu. Cũng như phần tro cốt, kỷ vật của họ rất quan trọng đối với gia đình”, TS.Trần Thanh Tùng, Trưởng phòng Điều dưỡng, Công tác xã hội và Truyền thông, Bệnh viện Điều trị Người bệnh Covid-19, cho biết.

Khi vừa đi vào hoạt động, bệnh viện đã thiết lập các quy định về giao nhận tài sản khi bệnh nhân vào cấp cứu. Các bệnh nhân nhập viện, chuyển viện đến đây đều không có người nhà đi cùng vì vậy công tác bảo quản tài sản cá nhân đều do các nhân viên y tế đảm nhiệm.

Khi người bệnh được xuất viện, nhân viên y tế sẽ trao trả lại tài sản. Trường hợp người bệnh không may tử vong, bệnh viện sẽ mời người nhà đến, gửi lại những kỷ vật của người đã mất.

Cũng theo TS.Trần Thanh Tùng, công việc lưu giữ khá khó khăn bởi có bệnh nhân chuyển qua nhiều bệnh viện khác nhau (ví dụ Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Đức Giang… chuyển đến), bên cạnh đó, khi vào viện họ đều trong tình trạng nặng, cấp cứu. Lúc này, các bác sĩ đều phải chuyên tâm vào việc cấp cứu bệnh nhân khó có thời gian để lưu tâm các công việc khác. Tuy nhiên hiểu được sự quan trọng về mặt tinh thần, bệnh viện đều cố gắng gìn giữ kỷ vật của người những đã khuất.

“Để giữ tài sản cho bệnh nhân, chúng tôi có thành lập quy trình giao nhận. Cụ thể, khi bệnh nhân nhâp viện điều trị, khoa cấp cứu tiếp nhập tài sản của người bệnh. Sau đó, tài sản cá nhân này được chuyển về Phòng Điều dưỡng, Công tác xã hội và Truyền thông để phân loại, bảo quản. Các vật dụng (quần áo, túi, tư trang) này đều có thể mang virus vì vậy phải để ở kho một thời gian (khoảng 1 tuần), khi đó virus SARS-CoV-2 không còn khả năng tồn tại, số vật dụng trên mới an toàn, không còn nguy cơ lây nhiễm”, đại diện phòng Phòng Điều dưỡng, Công tác xã hội và Truyền thông của Bệnh viện, cho biết.

Các vật dụng được để tại kho hơn 1 tuần mục đích cho virus SARS-CoV-2 không còn khả năng tồn tại, trước khi được phân loại, bảo quản.

TS.Tùng vừa mở tủ chứa các vật dụng đang được lưu giữ để chuẩn bị bàn giao cho người nhà. Các vật dụng được nhân viên y tế cho vào từng túi. Mỗi túi có một mẩu giấy nhỏ ghi họ tên, ngày tháng năm sinh và số điện thoại của từng người bệnh. Phía bên trong chứa các vật dụng như điện thoại, tiền, nhẫn vàng, thẻ bảo hiểm y tế và các giấy tờ khác.

Khi bàn giao tài sản là đồng hồ, nhẫn… của người tử vong, nhân viên y tế sẽ hướng dẫn người nhà dùng cồn 70 độ để lau, khử khuẩn. Với quần áo, người nhà cũng được hướng dẫn không rũ ra nhằm tránh việc phát tán virus. Theo đó, người nhà phải cho quần áo ngay vào máy giặt rồi phơi dưới ánh sáng ngoài trời để đảm bảo vô trùng.

Anh Phùng Văn Hợi – cán bộ Phòng Điều dưỡng, Công tác xã hội và Truyền thông, Bệnh viện Điều trị Người bệnh Covid-19, chia sẻ thêm, để đảm bảo an toàn cho người nhận, các buổi trao kỷ vật thường diễn ra phía ngoài khuôn viên bệnh viện. Hiện bệnh viện đã tiến hành nhiều lần trao kỷ vật cho người nhà. Trong đó có trường hợp khiến anh ấn tượng nhất là lần trao trả kỷ vật của bệnh nhân người nước ngoài.

Bên trong khu ICU nơi các bác sĩ nỗ lực giành lại sự sống cho bệnh nhân Covid-19

Bệnh nhân sinh năm 1986, quốc tịch Ireland, đang công tác và sinh sống tại Hà Nội. Người này mắc Covid-19 trở nặng, được chuyển đến Bệnh viện Điều trị Người bệnh Covid-19 và qua đời tại đây. Khi bệnh nhân tử vong, bệnh viện đã liên hệ với Đại Sứ quán để trao lại các vật dụng của người bệnh. Đồng thời phía Đại Sứ quán cũng phải hoàn tất thủ tục để hỏa táng cho người mất. Kỷ vật của anh là 1 chiếc tai nghe, máy tính và 1 điện thoại đã cũ.

“Nhìn vật dụng từng gắn bó với một con người, một cuộc đời, ai cũng không khỏi xúc động. Đặc biệt với bệnh nhân này, không chỉ không có người thân ở cạnh phút cuối đời mà còn đang ở một nơi xa quê hương. Kỷ vật của anh chắn chắn sẽ rất ý nghĩa với gia đình”, anh Hợi nói.

“Có những người đến được nhưng cũng có gia đình vì điều kiện chưa thể đến bệnh viện nhận, chúng tôi sẽ tiếp tục kiên trì, bảo quản những tài sản đó cho những người đã mất và sẽ cố gắng bàn giao lại cho phía gia đình sớm nhất”, anh Hợi chia sẻ thêm.

Ngọc Trang – Nguyễn Liên

Ảnh: Nguyễn Liên

Căng thẳng điều trị bệnh nhân Covid-19 nguy kịch tại ICU lớn nhất miền Bắc

Từng có thời gian chi viện, chống dịch tại Bình Dương, PGS.TS Hải cho biết, F0 nặng, nguy kịch giai đoạn này khác với giai đoạn dịch bùng phát trước đây. Vì vậy phương pháp điều trị cũng thay đổi để phù hợp, hiệu quả hơn.

Doanh nghiệp kỳ vọng đến tháng 6/2022, kho dữ liệu của OneHousing sẽ có hơn 600.000 căn hộ của nhiều chủ đầu tư uy tín trên cả nước như Masterise Homes (dự án Masteri Waterfront, Masteri West Heights...), Vinhomes (dự án Vinhomes Smart City, The Sapphire, The Tonkin, The Pavilion,...), MIK Group... 

Cùng đó, OneHousing tiếp tục ra mắt thêm tính năng phân tích nghiên cứu thị trường và kết hợp cùng công cụ định giá nhà, nhằm tạo nên giải pháp bất động sản thông minh (real estate intelligence). Người dùng chỉ cần một nền tảng giao dịch với các thông tin được kiểm định, công khai.  

One Mount kỳ vọng OneHousing sẽ là cú hích mạnh mẽ thúc đẩy sự minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam, vốn vẫn nằm trong nhóm “bán minh bạch” với hạng 56 trên toàn cầu - theo bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu năm 2020"(GRETI 2020) của công ty tư vấn đất động sản JLL. 

Bà Vũ Tuyết Vân - Giám đốc khối Kinh doanh OneHousing cho biết, việc số hóa để giải quyết các vấn đề tồn tại của các mô hình truyền thống là mục tiêu của One Mount, trong đó có nền tảng OneHousing trong lĩnh vực bất động sản.

“Công cụ định giá nhà từ OneHousing giúp khách hàng chỉ cần ngồi nhà là đã có thể biết được giá trị căn hộ muốn mua và định giá căn hộ của mình chính xác mà không bị tác động từ bên ngoài. OneHousing tiếp tục mở rộng định giá tới hàng triệu bất động sản đất nền, nhà đất trên toàn quốc, từ đó thúc đẩy sự minh bạch của thị trường BĐS thứ cấp”, bà Vân nói.

Là đối tác chiến lược của One Mount, ông Đặng Công Hoàn - Phó Giám đốc khối Ngân hàng Bán lẻ Techcombank khẳng định, công cụ định giá nhà từ OneHousing mang tới trải nghiệm tiện lợi cho khách hàng. 

“Khách hàng được trải nghiệm dịch vụ chỉ với một cú click chuột. Nguồn dữ liệu được chứng thực sẽ đơn giản hóa và rút ngắn quy trình cấp tín dụng, hồ sơ vay vốn sẽ được phê duyệt giải ngân nhanh và chính xác”, ông Hoàn chia sẻ.

Tố Uyên

Ảnh minh họa: Gard

Nhóm nghiên cứu của Giáo sư Kostrikis đã xác định được 25 trường hợp như vậy trong gần 1.400 mẫu. Phân tích cho thấy tần suất phát hiện các ca Deltacron ở bệnh nhân nhập viện cao hơn các ca điều trị tại nhà.

Trình tự của 25 ca Deltacron đã được gửi tới GISAID, cơ sở dữ liệu quốc tế theo dõi những thay đổi của virus, vào ngày 7/1.

“Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm hiểu liệu chủng này có gây trở nặng, dễ lây lan hơn hoặc chiếm ưu thế so với Delta và Omicron hay không”, ông Kostrikis nói.

Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân, vị chuyên gia đánh giá chủng Deltacron vẫn sẽ bị biến thể Omicron lấn át.

Bộ trưởng Y tế Cyprus, Michalis Hadjipandelas, tuyên bố biến thể mới không phải là điều đáng lo ngại vào hiện tại. Bên cạnh đó, ông bày tỏ niềm tự hào đối với các nhà khoa học nước này vì đã phát hiện ra biến thể mới.

Hiện Cyprus đang ở đỉnh dịch với 4.000 ca mắc mới mỗi ngày. Tổng số bệnh nhân Covid-19 trong đại dịch là 197.000 người, 650 người tử vong. 

Tuần trước, một biến thể khác được gọi là IHU đã được tìm thấy ở Pháp. Các chuyên gia đánh giá IHU chưa đáng lo ngại dù có tới 46 đột biến. 

An Yên(Theo Bloomberg)

Lý do biến thể nCoV có tới 46 đột biến nhưng không gây lo ngại

B.1.640.2 xuất hiện từ đầu tháng 12 nhưng số lượng ca bệnh nhỏ, không vượt qua được Delta và Omicron.