Cô gái Vĩnh Phúc từ chối điều trị ung thư để sinh con đầu lòng

Bảo lãnh cam kết lợi nhuận

Một trong những động lực thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ vào BĐS nghỉ dưỡng đó là mức cam kết lợi nhuận cao từ các chủ đầu tư, phổ biến khoảng 9-12%/năm. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn lo ngại liệu chủ dự án thể thực hiện đúng cam kết, đảm bảo khả năng chi trả mức lợi nhuận cao như vậy hay không.

Thấu hiểu điều đó, một số nhà phát triển dự án đã bắt tay với ngân đưa ra hình thức bảo lãnh cam kết lợi nhuận. Nhiều ngân hàng đã triển khai dịch vụ này, trong đó có nhiều tên tuổi uy tín.

Các chuyên gia đánh giá, việc các nhà băng tham gia bảo lãnh cam kết lợi nhuận sẽ giúp nhà đầu tư an tâm hơn về tỷ suất sinh lời khi xuống tiền tại các dự án condotel, mang lại các sản phẩm chất lượng và những quyền lợi thiết thực. Về phía doanh nghiệp địa ốc, việc hợp tác với ngân hàng được xem là một cách làm thức thời, kích cầu cho dự án của họ.

Nhà đầu tư condotel được hậu thuẫn từ phía ngân hàngDự án Swisstouches La Luna Resort được bảo lãnh cam kết lợi nhuận từ BIDV và Eximbank

Đơn cử, khi nhà đầu tư mua condotel tại dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) sẽ đứng ra bảo lãnh cho khoản cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% trong 5 năm mà chủ đầu tư Marina Hotel .JSC đưa ra. Theo sau BIDV, mới đây, ngân hàng Eximbank cũng phát hành chứng thư bảo lãnh cam kết lợi nhuận cho các khách hàng mua căn hộ khách sạn tại dự án này.

Ông Lã Quang Bình - Chủ tịch HĐQT Công ty Marina Hotel .JSC cho biết, một trong những điểm khác biệt của dự án là tính minh bạch và pháp lý rõ ràng. Vì vậy, việc ký kết chính thức về bảo lãnh giữa chủ đầu tư với các ngân hàng đảm bảo tuyệt đối quyền lợi của khách hàng mua condotel hình thành trong tương lai. Đồng thời, việc này tạo ra tính ổn định cho sự phát triển doanh nghiệp, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường BĐS trong thời gian tới.

Cấp tín dụng cho khách hàng

Việc ngân hàng cấp tín dụng BĐS nghỉ dưỡng rất cần thiết để tạo cú hích cho phân khúc này. Đặc biệt là các gói tín dụng BĐS lên tới hàng nghìn tỷ đồng, giá trị cho vay lên tới 50-70% giá trị căn hộ.

Khi bắt tay với các nhà băng thực hiện cấp tín dụng, chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng phải đứng ra bù đắp khoản chênh lệch lãi suất ưu đãi với biểu lãi suất cho vay thông thường cho ngân hàng. Đối với các dự án quy mô lớn, khoản hỗ trợ này không phải là nhỏ.

Về phía các ngân hàng, việc lựa chọn chủ đầu tư và dự án để hợp tác cấp tín dụng cho khách hàng và hiện thực hóa chương trình cho vay mua BĐS nghỉ dưỡng không dễ dàng. Chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, sản phẩm BĐS chất lượng, khả năng thanh khoản cao mới được lựa chọn.

Các căn hộ condotel Nha Trang đáp ứng tiêu chí khắt khe để ngân hàng có thể cấp tín dụng với mức lãi suất 0%

Ông Lã Quang Bình - đại diện Chủ đầu tư dự án Swisstouches La Luna nhấn mạnh: “Có thể coi chương trình hỗ trợ tín dụng và bảo lãnh của ngân hàng là một sự bảo chứng về thương hiệu và chất lượng dự án. Khách hàng thay vì phải tự mình tìm kiếm thông tin, chỉ cần tham khảo sự đánh giá của ngân hàng là có thể tin tưởng về chất lượng dự án và tiềm lực chủ đầu tư”.

Ngân hàng Vietinbank đã tiên phong đưa ra chương trình hỗ trợ lãi suất đối với gần 2.000 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao phong cách Thụy Sỹ tại dự án Swisstouches La Luna Resort với mức lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 13 tháng, kể từ khi khách hàng kí hợp đồng mua bán, ân hạn nợ gốc trong 12 tháng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, việc cho vay “không lãi suất” đã nhận được sự hưởng ứng từ phía khách hàng, bằng chứng là chỉ sau chưa đầy ba tháng mở bán, 500 căn hộ của tòa Luxury tại dự án đã được bán hết.

Swisstouches La Luna Resort mở bán 600 căn hộ tòa The Diamond trong tháng 11 này

Tiếp nối thành công của lần mở bán trước, Marina Hotel .JSC chính thức mở bán tòa tháp Diamond 36 tầng với các căn hộ có diện tích từ 31 - 80m2, bàn giao đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao, phù hợp với sự lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng.

Lệ Thanh

Hôm Chủ nhật, ngân hàng trung ương của Trung Quốc lên tiếng yêu cầu Ant sắp xếp lại hoạt động cho vay và các hoạt động tài chính tiêu dùng khác. Yêu cầu này diễn ra trong thời điểm chính quyền Trung Quốc mở cuộc điều tra chống độc quyền đối với Alibaba, một công ty khác của Jack Ma.

Trước đó vào đầu tháng 11, cơ quan chức năng Trung Quốc đã đình chỉ vụ niêm yết giá trị kỷ lục lên sàn chứng khoán Thượng Hải và Hong Kong của Ant. Lẽ ra, Jack Ma đã có thể “bỏ túi” thêm ít nhất 27 tỷ USD nếu niêm yết suôn sẻ.

Anh Hào (Theo Reuters, Bloomberg)

Tỷ phú Jack Ma đề nghị hiến một phần startup Ant Group cho Trung Quốc

Nguồn tin của Wall Street Journal cho biết tỷ phú Jack Ma tuyên bố "sẵn sàng làm những gì đất nước cần" để cứu vãn mối quan hệ đang xấu đi với chính quyền Trung Quốc.

Siêu xe đội thuế phí, giá gấp 6 lần, dân Việt chịu chi

Cách tính thuế chồng thuế cùng những tác động của nhiều loại phí khiến giá ô tô, đặc biệt là xe sang, siêu xe về Việt Nam  đội giá lên 5-8. Ví như chiếc Rolls-Royce Cullian tăng từ 7,4 tỷ lên tới 45 tỷ.  

Pagani Huayra Hermès edition cực độc của Manny Khoshbin.

Nhưng không có chiếc nào nhanh như Koenigsegg Agera RS mà ông nhận vào năm ngoái. Siêu xe này đã từng đạt được ít nhất 5 kỷ lục thế giới về tốc độ dành cho ôtô chạy trên đường phố, với tốc độ tối đa lên tới 457 km/h.

Trong vòng 3 năm, chỉ có 25 chiếc xe loại này được sản xuất và chúng được bán hết chỉ trong 10 tháng sau khi ra mắt tại triển lãm Geneva Motor Show. Khoshbin đã chỉ còn cách cuối cùng, đó là mua chiếc Agera RS Gryphon bị va chạm trong một buổi chạy thử khi tài xế đã mất lái trên đường ướt ở Trollhattan, Thụy Điển vào năm 2017.

Ông cũng bổ sung một số nâng cấp vượt trội, bao gồm động cơ công suất 1.400 mã lực, cánh lướt gió đuôi giá 300.000 USD để tăng tính khí động học và nhiều chi tiết trang trí đắt đỏ như ống xả được bọc vàng. Các bộ phận của động cơ và dải sọc chạy quanh thân carbon cũng được phủ vàng.

Chiếc Koenigsegg Agera RS Phoenix được đặt bên cạnh nhiều siêu xe khác.

Khoshbin gọi siêu xe của mình là Phoenix, tái sinh từ đống tro tàn của Gryphon. Bên cạnh những bổ sung đáng tiền, đây cũng là chiếc Agera RS cuối cùng được sản xuất, khiến nhiều nhà sưu tập rất ưa thích.

"Tôi không nghĩ đến việc bán nó. Thành thật mà nói, tôi dự định sẽ giữ nó lại mãi mãi nhưng đã nhận được một lời đề nghị không thể từ chối", Khoshbin phát biểu với CNBC. Ông tiết lộ mình đã được một người bạn kết nối với người mua tiềm năng.

Siêu xe này có nhiều chi tiết được bọc vàng.

Và giống với tốc độ của Agera RS, vụ mua bán này cũng diễn ra rất nhanh, chỉ mất khoảng một tuần để thương lượng, ông Khoshbin cho biết: "Tôi đã ra giá 5 triệu USD, chúng tôi bàn bạc lại và cuối cùng chốt ở mức 4,1 triệu USD". 

Như vậy, chỉ trong vòng 5 tháng, ông đã bỏ túi được 1,9 triệu USD, tương đương với 365.595 USD một tháng, 11.875 USD một ngày hoặc 495 USD một giờ.

Không lâu sau khi bán Koenigsegg Agera RS, ông đã mua lại một chiếc Bugatti Veyron Grand Sport Vitesse Rembrandt mới chỉ chạy được 1.239 km. Siêu xe này có khả năng tăng tốc 0-96 km/h chỉ trong 2,6 giây, một món hời so với mức giá 2 triệu USD. Chủ cũ của nó là một tỷ phú Texas đã mua siêu xe Bugatti này năm 2014 với giá khoảng 3 triệu USD.

Siêu xe Bugatti Veyron mà nhà đầu tư bất động sản này mới tậu.

Trong thời gian tới, Manny Khoshbin sẽ tiếp tục mua một siêu xe khác để thay thế Agera RS Phoenix, đó là chiếc Jesko cũng của Koenigsegg vừa ra mắt với công suất tối đa 1.600 mã lực và có thể sẽ tiêu tốn của ông 3 triệu USD.

(Theo CNBC/ Tiền phong)

Ngắm ô tô mui trần tự chế 10 triệu đồng

Chiếc ô tô mui trần này sử dụng động cơ Honda 110cc được chế tạo bởi một nhóm sinh viên ngành cơ khí động lực với tổng chi phí hết 10 triệu đồng.