Anh Nguyễn Tuấn (38 tuổi) đánh giá, “Quá ấn tượng. Chiếc VF e34 êm và nhẹ, thiết kế thể thao, dung lượng pin tốt, sạc nhanh”.

Từ tận Vũng Tàu, anh Trường Giang cũng tranh thủ cuối tuần đến trải nghiệm chiếc VF 8 mà bản thân anh mong chờ. 

“Nghe nói đây là lần đầu tiên sự kiện lái thử xe điện được tổ chức ở phía Nam nên tôi lên đây để chạy thử coi cảm giác lái thế nào so với các loại xe xăng. Tôi thấy xe VF 8 chạy êm và khỏe, không phát ra tiếng ồn, nhiều tính năng thông minh và đặc biệt là hoàn toàn không phát thải”, vị khách hàng chia sẻ.

Được tổ chức tại Vinhomes Grand Park - đại đô thị đi đầu trong xu hướng sống xanh thông minh, hiện đại tại TP.HCM, sự kiện “Nhà xanh xe điện - Mở lối tương lai” đã tạo góc nhìn khác biệt về xu hướng sống xanh, hiện đại cùng phương tiện thân thiện với môi trường, góp phần lan tỏa thông điệp bảo vệ môi trường, xây dựng cuộc sống văn minh đến hàng triệu người Việt.

Hiện tại, Vinhomes cũng là chủ đầu tư tiên phong xây dựng lối sống xanh tại các khu đô thị. Bên cạnh việc phát triển các dự án với mật độ xây dựng thấp, dành tối đa không gian cho tiện ích công cộng và cảnh quan xanh, các đại đô thị Vinhomes còn sử dụng phương tiện xanh trong vận hành như xe buýt điện VinBus, xe máy điện.... Tất cả nhằm lan tỏa lối sống chuẩn xanh, môi trường trong lành, đưa các khu đô thị trở thành nơi đáng sống cho cộng đồng cư dân hạnh phúc.

“Tôi chuyển về ở tại Vinhomes Grand Park được khoảng 6 tháng. Môi trường ở đây xanh - sạch - đẹp và có đầy đủ hệ sinh thái để vui chơi giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, học tập... Còn gì tuyệt vời hơn nếu được sống giữa một không gian xanh, đầy đủ, hiện đại và sử dụng những chiếc ô tô hoàn toàn thân thiện với môi trường”, anh Trần Đức Hiếu (TP.HCM) chia sẻ trong buổi lái thử xe.  

Thế Định

Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.

Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.

"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.

Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.

"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.

Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian

Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.

Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.

Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.

"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.

Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.

Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.

Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.

Minh Tuấn

Trong báo cáo gửi các nhà đầu tư, nhà phân tích Ming Chi Kuo của hãng TFI Securities cho biết, Apple đang chuẩn bị ra mắt 4 mẫu iPhone mới, ra mắt nửa sau năm 2021, mang nhiều đặc điểm của iPhone 12. iPhone 2021 có thể bao gồm “tai thỏ” nhỏ hơn, tăng diện tích khả dụng của màn hình. Chúng cũng có pin lớn hơn nhờ thiết kế tiết kiệm không gian bên trong, modem 5G và camera được nâng cấp.

Tuy vậy, iPhone 2021 vẫn giữ nguyên kích thước như iPhone 12. Chúng bao gồm một mẫu mini 5.4 inch, hai mẫu 6.1 inch và một mẫu 6.7 inch, dùng cổng Lightning độc quyền để sạc và truyền dữ liệu.

Ông Kuo dự đoán sau một năm bùng nổ với iPhone 12, các mẫu iPhone năm nay tương tự các mẫu “S” mà Apple chỉ thực hiện một số thay đổi không đáng kể bên trong. Chúng cũng nặng hơn một chút so với iPhone 12. Phiên bản iPhone 2021 cao cấp tiếp tục sử dụng cảm biến lidar nâng cao , trang bị màn hình có tốc độ làm tươi 120Hz.

Ông Kuo là nhà phân tích đáng tin cậy, thường cung cấp thông tin chính xác về các sản phẩm chưa ra mắt, tập trung vào chuỗi cung ứng đặt tại châu Á của Apple.

Sau năm 2021, theo ông Kuo, Apple không dùng “tai thỏ” nữa mà chuyển sang dạng lỗ, giống Samsung và hãng khác đang làm. Apple có thể trình làng iPhone với màn hình tràn mặt trước, không tai thỏ, dùng cảm biến vân tay dưới màn hình và camera telephoto mới vào năm 2023.

Ngoài ra, Apple còn đang phát triển iPhone màn hình gập như các đối thủ. Nó có thể ra mắt vào năm 2023, song “táo khuyết” vẫn phải khắc phục các vấn đề công nghệ và sản xuất đại trà. Các mẫu iPhone thấp cấp hơn dựa trên công nghệ hiện tại cũng có khả năng xuất hiện vào mùa xuân 2022 và 2023.

Ông Kuo không cho rằng, Apple sẽ loại bỏ cổng Lightning để theo đuổi cổng USB C. Ông cũng không dám chắc khi nào, hay Apple có nhúng cảm biến vân tay vào nút nguồn không. Công ty không dùng cảm biến vân tay từ iPhone X năm 2017, dù vậy cảm biến vân tay vẫn hữu ích hơn trong trường hợp người dùng đeo khẩu trang.

Du Lam (Theo CNBC)

iPhone 12 dễ sửa chữa hơn iPhone 11

iPhone 12: Khả năng dễ tháo lắp, giá linh kiện thay thế là một trong những tiêu chí đánh giá mức dễ sửa chữa của iPhone và MacBook.