 |
TheáncameraképchoXiaomiđểdùngtrêxếp hạng v-leagueo một nguồn tin mới đây từ trang Koreaheraldcủa Hàn Quốc, Samsung lần đầu tiên sẽ trở thành nhà cung ứng module camera kép cho công ty Trung Quốc Xiaomi trong thời gian tới. Một hãng khác đến từ quốc gia tỷ dân là LeECO cũng đặt hàng linh kiện này từ Samsung, bắt đầu từ tháng 7/2016.
Nhận định, soi kèo Sesvete vs Bijelo Brdo, 21h30 ngày 21/3: Cửa trên thắng thếTiêu chí so sánh
Mua nhà xây sẵn
Mua đất tự xây nhà
Chi phí
- Mua nhà cũ: Chi phí thường sẽ rẻ hơn so với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua sử dụng, chưa kể khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn so với để đất trống). Nếu chọn được những ngôi nhà chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự xây 1 căn nhà mới.
- Mua nhà mới, được xây dựng hàng loạt bởi các chủ đầu tư: Chi phí xây dựng thường đã được tính vào tổng giá trị nhà đất, vì vậy giá bán cũng không thấp hơn so với thị trường. Nhiều trường hợp còn bị đội giá dự toán lên cao hơn.
- Người mua không phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.
- Nếu biết cách tính toán các khoản chi phí (chọn mua nguyên vật liệu, thiết kế, thi công…) thì có thể tiết kiệm được 30 – 50% so với mua nhà xây sẵn.
- Đối với những người chưa có đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tiếp tục tích lũy tiền để xây nhà.
- Việc mua đất tự xây nhà có tiết kiệm hơn mua nhà xây sẵn hay không còn phụ thuộc vào điều kiện tài chính của mỗi người. Ví dụ, nhiều người vẫn phải mất tiền thuê trọ trong thời gian chờ nhà mới được xây xong. Trong khi mua nhà xây sẵn thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.
- Người mua phải dự trù kinh phí, nhiều trường hợp bị ảnh hưởng tài chính do phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.
Thời gian và công sức
Để tìm được căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả, chất lượng… thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, sau khi mua nhà xây sẵn có thể dọn vào ở luôn.
Tìm mua 1 mảnh đất ưng ý sẽ dễ dàng hơn và không mất nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, không thể dọn vào ở luôn mà phải chờ đợi xây xong nhà mới.
Thiết kế
Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế ưng ý thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải thay đổi, sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu và sở thích
Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Tuy nhiên, song song với đó là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản vẽ hay như trong tưởng tượng.
Chất lượng công trình
- Nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.
- Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)
Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.
Phong thủy
- Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, ví dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó từng xảy ra tai họa khiến họ muốn bán lại để rời đi.
- Người mua hoàn toàn bị động về yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng căn nhà, cách phân chia phòng…
Người mua có thể chủ động về yếu tố phong thủy ngay từ khi chọn mua đất (vị trí, hình dáng đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù hợp với tuổi của gia chủ…).
Chi phí hàng tháng
Nếu mua căn hộ chung cư, hàng tháng chủ nhà sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…
Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.
Nhìn chung, phương án mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là bản thân người mua phải cân nhắc xem phương án nào phù hợp với khả năng tài chính, nguyện vọng và sở thích của gia đình mình.
Nếu là người bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, người mua có thể chọn nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Ngược lại, nếu muốn có một ngôi nhà với thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, am hiểu và có thời gian theo sát quá trình xây dựng thì mua đất rồi tự xây nhà lại là một phương án lý tưởng.
Để có thể phác họa được “bức tranh” về chi phí cũng như phương án xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu thì sẽ là một điều tiếc nuối nếu bạn bỏ qua bài viết này.
" alt=""/>Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?
Nhưng gã khổng lồ La Liga sẽ hoàn toàn giữ yên lặng, không hành động trong lúc Mbappe‘đấu’ PSG. Sự thận trọng một phần đến từ mùa trước, khi chính chân sút số 7 chơi họ một vố đau, 'nuốt lời' để ở lại Paris.
RMC Sport cho hay, lãnh đạo PSGnghĩ rằng kịch bản xấu nhất mà họ không mong muốn sẽ xảy ra: Mbappe ở lì đó mặc tối hậu thư từ Chủ tịch Al-Khelaifi, còn Real Madrid không có lời đề nghị nào trong hè này cả.
Tình huống ấy đúng ý cho cả Mbappe và Real Madrid, với những thuận lợi về tài chính mà người kiếm được nhất vẫn là tay săn bàn 24 tuổi. Họ sẽ đợi đến năm sau và ký hợp đồng theo dạng chuyển nhượng tự do. Và đó là kịch bản mà PSG hạ quyết tâm phải tránh cho bằng được.
Nhưng ngay cả tránh được thì PSG vẫn cảm thấy bị thua đau bởi để bán Mbappe ngay hè này, họ buộc phải hạ giá, thậm chí bán rẻ. Real Madrid sẽ chờ thời điểm giá Mbappe xuống thấp nhất – có thể sát ngày cuối phiên chợ hè, họ mới hành động,…
Mối quan hệ Mbappe với PSG ngày một thêm xấu, có thể xem không còn gì ngoài tính toán về tiền. Trong khi sếp bự ra thời hạn để tiền đạo này phải lựa chọn gia hạn hoặc bị bán, ngôi sao tuyển Pháp khiêu khích lại bằng cách chỉ trích PSG là “đội bóng gây chia rẽ”.
Điều oái oăm ở chỗ, cho dù PSG như vậy nhưng Mbappe được loan báo quyết ở lại thêm 1 mùa rồi mới tự do ra đi vào năm sau.
Nhà báo Daniel Riolo của RMC Sport còn nhấn mạnh: Mbappe sẽ ở lại PSG mùa tới, ngay cả khi bị đẩy lên ghế dự bị cả mùa.
" alt=""/>PSG nghĩ đã sớm thua chuyển nhượng Mbappe và Real MadridTheo nguồn tin này, ngày 17/2 vào giờ ngủ bán trú (khoảng 11 giờ 45 phút), học sinh nghỉ trưa cùng phòng với em H.M.T. (sinh năm 2006, học sinh lớp 10, trường THPT Lê Thánh Tôn) phát hiện T. có dấu hiệu bất thường nên đã báo với thầy giám thị.
 |
| Trường THPT Lê Thánh Tôn |
Ngay lập tức, nhân viên y tế trường đã đến để đo huyết áp và nhịp tim, ghi nhận kết quả huyết áp và nhịp tim của em T. đều bằng không.
Cùng lúc đó, lãnh đạo nhà trường đã thông báo sự việc cho phụ huynh và gọi xe cấp cứu đưa T. đến Bệnh viện Tân Hưng, Quận 7. Khoảng 14 giờ 30 phút cùng ngày, bác sĩ bệnh viện Tân Hưng thông báo học sinh H.M.T. đã tử vong.
Ngay sau khi nhận được tin báo, lực lượng chức năng đã đến trường THPT Lê Thánh Tôn. Công an đã tiến hành khám nghiệm hiện trường, trích xuất camera, lập biên bản và lấy lời khai của những người liên quan.
Theo kết quả giám định pháp y, nguyên nhân tử vong sơ bộ ban đầu của học sinh H.M.T. được xác định là do phù phổi cấp. Hiện Công an quận 7 đang tiếp tục điều tra, xác minh làm rõ vụ việc.
Minh Anh
Một học sinh nữ Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Quận 4, TP.HCM, đã nhảy lầu trong buổi học sáng nay (21/2). Em có học lực giỏi liên tục trong nhiều năm.
" alt=""/>Một học sinh trường Lê Thánh Tôn tử vong bất thường trong trường