Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs LA Galaxy, 05h00 ngày 3/3: Chủ nhà bùng nổ

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19, không ít nhà đầu tư trường vốn vẫn đang giữ đất chờ thời hoặc đổ tiền gom đất tiếp.

Ông Hữu Khoa (Đống Đa, Hà Nội) cũng mới mua được một căn nhà mặt phố với mức giá rẻ hơn 15% so với giá thị trường. Căn nhà mặt phố đó được thẩm định giá là từ 22-23 tỷ. Thế nhưng ông Khoa chỉ bỏ ra 18,5 tỷ là đã trở thành chủ sở hữu. Chủ trước đó của ngôi nhà là giám đốc một doanh nghiệp. Doanh nghiệp này đang thua lỗ do dịch bệnh kéo dài nên chủ cũ buộc phải bán gấp với giá mềm để có kinh phí duy trì công ty. Do đó, ông Khoa sở hữu nhà mặt phố với mức giá rẻ hơn thị trường. 

Khảo sát của PV cho thấy, trên nhiều hội nhóm facebook, zalo, viber, rất nhiều môi giới đang rao bán hàng cắt lỗ. Thế nhưng không phải hàng cắt lỗ nào cũng được giới đầu tư săn đón. Nhà đầu tư Ngô Quang Phú (Hạ Long, Quảng Ninh) cho biết ông chỉ “săn” hàng cắt lỗ ở các phân khúc đất nền, đất thổ cư thuộc các thị trường đang phát triển mạnh về công nghiệp hoặc các thị trường ven biển.

Ông Phú nói không với sản phẩm nghỉ dưỡng là condotel, hometel, biệt thự nghỉ dưỡng và cả căn hộ chung cư hạng sang, cao cấp. “Tôi không xuống tiền với bất động sản nghỉ dưỡng hay chung cư hạng sang, cao cấp bởi nguồn cung lớn, thị trường nhiều năm nay dù quy mô cầu được mở rộng nhưng vẫn chưa hấp thụ hết. Dịch bệnh kéo dài chưa biết khi nào kết thúc thì những sản phẩm trên vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức”, ông Phú nhận định.

Nhà đầu tư Trương Đình Huynh cho biết đại dịch Covid tiếp tục đẩy thị trường bất động sản vào thế khó khăn kéo dài. Trong mọi thách thức sẽ luôn có cơ hội. Đơn giản, khó khăn nhà đầu tư này là cơ hội của những nhà đầu tư khác.

Ông Huynh không cho rằng việc các nhà đầu tư trường vốn gom hàng của các nhà đầu tư vốn mỏng là sự “khôn lỏi” hay “đục nước thả câu”. “Thị trường bất động sản rất khốc liệt và có luật chơi, thuận mua thì vừa bán. Một khi đã lao vào cuộc chơi lợi nhuận thì phải biết lượng sức mình và biết chấp nhận khi thất bại. Đó là chuyện bình thường”, ông Huynh bày tỏ. 

Theo batdongsan

Vì sao giới nhà giàu mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch covid-19?

Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS tăng liên tục. Chính vì vậy, bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.

Hội nghị có sự tham gia của 16 quốc gia, bao gồm Mỹ, Úc, Singapore,... Các đại biểu tham dự hội nghị đã chia sẻ nhiều hướng nghiên cứu mới trong lĩnh vực ICT, đặc biệt chú trọng về chủ đề AI, Trí tuệ nhân tạo và Security. Trong đó, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông chiếm 30% số lượng các báo cáo. 

NICS 2019 được tổ chức với 18 tiểu ban kỹ thuật gồm 6 tiểu ban về Truyền thông và Mạng, 8 tiểu ban về Tính toán thông minh, 1 tiểu ban đặc biệt về các công nghệ lượng tử mới dành cho các hệ thống thông tin di động 5G trở lên, 1 tiểu ban đặc biệt về các công nghệ mới trong lĩnh vực Thông tin, Mã hóa, và Xử lý tín hiệu trong Truyền thông, 1 tiểu ban về Kỹ thuật phần mềm cùng 1 tiểu ban về Khoa học máy tính.

PGS.TS. Đặng Hoài Bắc - Phó Giám đốc Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông. Ảnh: Trọng Đạt

Với mục tiêu góp phần thúc đẩy phát triển nghiên cứu cơ bản trong khoa học thông tin và máy tính nói chung (trong khuôn khổ các hoạt động học thuật của NAFOSTED), NICS 2019 đã nhận được 174 bài báo khoa học của các các nhà khoa học đến từ 20 quốc gia với 441 tác giả tham gia viết bài. 

Trong đó, có 2 báo cáo mời (Keynote Speech) do 2 nhà khoa học quốc tế nổi tiếng trình bày là Tiến sĩ Takeshi Takahashi, Viện Công nghệ  Thông tin và Truyền thông quốc gia Nhật Bản (National Institute of Information and Communications Technology - NICT) và PGS Tiến sĩ Trần Thế Truyền - Đại học Deakin (Úc).

Tiến sĩ Takeshi Takahashi là một trong những nhà khoa học hàng đầu trong lĩnh vực an ninh mạng. Trong khi đó, PGS Tiến sĩ Trần Thế Truyền là người rất nổi tiếng trong lĩnh vực nghiên cứu về Trí tuệ nhân tạo. 

Các nhà khoa học, các học giả Việt Nam và quốc tế đã chia sẻ kinh nghiệm hữu ích về các vấn đề khoa học mới trong lĩnh vực ICT, tiệm cận với xu hướng nghiên cứu trên thế giới như công nghệ lượng tử, trí tuệ nhân tạo, tính toán hiệu năng cao...  cùng nhiều lĩnh vực liên quan khác. 

Hội nghị quốc tế thường niên về “Khoa học thông tin và Máy tính” được Quỹ NAFOSTED tổ chức định kỳ hàng năm từ năm 2014 đến nay và luôn thu hút được sự quan tâm của cộng đồng các nhà khoa học trong nước và quốc tế. 

Trọng Đạt

Các tuyến đường nổi tiếng sầm uất, nhộn nhịp hàng quán ăn uống và mua sắm như Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Hai Bà Trưng (quận 3), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (quận 1)… thì nay nhan nhản bảng thông báo dừng hoạt động.

Với lĩnh vực BĐS, doanh nghiệp bị “thiệt kép” khi từ đầu năm 2020 đến nay, nguồn cung dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM chưa được khơi thông thì lại xuất hiện dịch Covid-19. Trong thời điểm nguồn cung sản phẩm nhà ở khan hiếm và người tiêu dùng vẫn còn lo ngại vì dịch bệnh, nhiều sàn giao dịch BĐS đã bắt đầu tính phương án để tồn tại. 

Sàn giao dịch BĐS tại TP.HCM tạm ngừng hoạt động vì dịch Covid-19

Dạo một vòng qua các tuyến đường ở quận 2 như Lương Định Của, Nguyễn Hoàng, Trần Não…  theo ghi nhận của PV VietNamNet, dù trong giờ hành chính nhưng nhiều sàn giao dịch BĐS đã “cửa đóng then cài”, tạm dừng hoạt động.

Theo thông báo dán trước cửa của Công ty Đ.V trên đường Nguyễn Hoàng, doanh nghiệp này sẽ đóng cửa đến hết tháng 3/2020 hoặc đến khi có thông báo mới. Trên đường Lương Định Của, tất cả bàn ghế và trang thiết bị của sàn BĐS L.G đã được chuyển đi. Nơi đây đang treo bảng cho thuê nhà nguyên căn.

Một sàn giao dịch BĐS ở quận 2 trả mặt bằng kinh doanh.

Tại đường 65, phường Tân Phong, quận 7, mặc dù đang trong giờ hành chính thế nhưng cửa sàn BĐS G.L vẫn đóng im ỉm. Không có bóng dáng nhân viên hay khách hàng liên hệ làm việc.

Đề phòng dịch Covid-19, Công ty BĐS H. có trụ sở tại quận 3 cũng đã cho hơn 1.000 nhân viên kinh doanh của mình làm việc tại nhà gần 10 ngày nay. Các nhân viên được thông báo “vừa làm vừa chờ thông báo mới”.

Lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết, khó khăn của các sàn giao dịch BĐS thời điểm này là giữ được nhân viên, mặc dù không có sản phẩm để kinh doanh nhưng vẫn phải trả lương cho nhân viên. Các doanh nghiệp lớn đã phải sử dụng nguồn tài chính tích luỹ từ các năm trước trong khi đó nhiều sàn BĐS có vốn ít, không thể “gồng” cũng là điều dễ hiểu.

Một sàn giao dịch BĐS ở quận 2 không còn hoạt động.

Trước tình hình khó khăn chung, để khuyến khích tinh thần làm việc của nhân viên, lãnh đạo Công ty BĐS  L. tại TP.HCM đã có cách làm riêng. Theo đó, công ty cho biết không có chính sách giảm lương hay cắt giảm nhân sự, mà vẫn giữ nguyên các chính sách phúc lợi trong suốt thời gian dịch bệnh diễn ra. 

Bắt đầu từ tháng 3/2020, công ty sẽ hỗ trợ thêm 1 triệu đồng/cháu/tháng là con của cán bộ nhân viên dưới 18 tuổi cho đến các cháu đi học trở lại theo lịch trình của Bộ Giáo dục và Đào tạo. 

Tạm ngừng kí mới hợp đồng cho thuê căn hộ

Nhằm kiểm soát nguy cơ lây lan dịch Covid-19 trong cộng đồng dân cư tại các chung cư trên địa bàn, ngày 17/3 UBND quận 2 đã có văn bản chỉ đạo đến Chủ tịch UBND 11 phường của quận. 

Cụ thể, UBND quận 2 chỉ đạo Chủ tịch UBND 11 phường làm việc với ban quản trị, ban quản lý các chung cư trên địa bàn tuyên truyền, vận động chủ căn hộ tạm ngừng việc ký mới hợp đồng cho thuê căn hộ từ ngày 17/3 để kiểm soát tình hình dịch bệnh. 

Chỉ đạo nói trên của UBND quận 2 nhận được nhiều ý kiến trái chiều, tuy nhiên một số chủ căn hộ cũng tỏ ra đồng tình bởi trước diễn biến phức tạp của dịch, việc tạm dừng kí các hợp đồng mới với khách thuê nhà cũng là góp phần chung tay đẩy lùi sự lây lan của dịch bệnh. 

“Đỏ mắt” tìm khách thuê mặt bằng bán lẻ, chủ vẫn quyết không hạ giá

 - Nhiều cửa hàng nằm trên các tuyến đường sầm uất ở TP.HCM đã phải đóng cửa, trả mặt bằng vì kinh doanh ế ẩm. Bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng không vì thế mà giá thuê sụt giảm.   

Ngày 1/1/2024, nhà khoa học máy tính Thụy Sĩ Niklaus Wirth đã qua đời tại nhà riêng. Theo tuyên bố của Hiệp hội Máy tính (ACM), lễ tang của ông dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 11/1 tại Zurich (Đức). 

Ảnh hưởng của Niklaus Wirth đối với thế giới điện toán là vô cùng lớn. Ông luôn tập trung vào sự đơn giản, rõ ràng và hiệu quả trong các ngôn ngữ lập trình, để lại dấu ấn trong quá trình thiết kế và phát triển phần mềm hiện đại.

Những nguyên tắc mà ông ủng hộ đã ảnh hưởng đến các thiết kế ngôn ngữ sau này, cũng như sự phát triển của các kỹ thuật lập trình có cấu trúc.

Niklaus Wirth là người đã nhận được Giải thưởng Turing, một trong những giải thưởng danh giá nhất về khoa học máy tính, thường được coi như giải Nobel cho lĩnh vực này. Nhà khoa học đã được trao giải thưởng vào năm 1984 vì đã phát triển các ngôn ngữ máy tính sáng tạo Euler, Algol-W, Modula và Pascal.

Trong suốt hai thập kỷ, từ đầu những năm 1980 đến cuối những năm 1990, nhà khoa học Niklaus Wirth đã làm việc tại Trường Kỹ thuật Cao cấp Thụy Sĩ. Niklaus Wirth cũng hợp tác với các trường đại học hàng đầu như Stanford và Zurich.

Được phát triển bởi Niklaus Wirth, Pascal được toàn thế giới công nhận là một trong những ngôn ngữ lập trình thương mại phổ biến hàng đầu trong suốt thời gian dài. Phương ngữ Delphi của ngôn ngữ lập trình Object Pascal cũng được tạo ra trên cơ sở của nó.

Ngoài ra, nhà khoa học Thụy Sĩ còn nổi tiếng với việc tạo ra ngôn ngữ lập trình Ada cho các hệ thống nhúng dành riêng cho Lầu Năm Góc.

Vào tháng 6/2007, Niklaus Wirth được trao bằng tiến sĩ danh dự của Viện Hàn lâm Khoa học Nga.

Ngày nay, những đóng góp của Niklaus Wirth tiếp tục truyền cảm hứng cho các nhà khoa học máy tính và kỹ sư phần mềm trên toàn thế giới. Các thành tựu của ông sẽ là nền tảng của lịch sử điện toán và tầm nhìn của ông sẽ còn tiếp tục được các thế hệ mai sau kế thừa.

(theo RB)

Trung Quốc khánh thành nhà máy sản xuất ethanol công nghệ mới

“Hậu Covid đáng sợ lắm, có người không biểu hiện gì nhưng khi đi chụp lại phổi thì trắng xoá, lốm đốm, rỗ hết phổi”.

Đó là những lời quảng cáo đánh vào tâm lý lo sợ của người dân về hậu Covid-19. Mỗi sản phẩm được rao bán thấp nhất cũng ở mức 400.000 đồng/hộp (đắt hơn một hộp thuốc kháng virus điều trị Covid-19), nhưng nhiều người sẵn sàng mua về. 

"Thuốc lọc phổi" được rao bán tấp nập trên mạng xã hội.

Một số người bán hàng còn quảng cáo có loại thuốc thải độc toàn bộ nội tạng bao gồm “da, phổi, gan, thận, ruột” với thành phần là nước rau củ.

Hầu hết, thuốc/thực phẩm chức năng dạng này có nhãn tiếng Nhật, Hàn Quốc hoặc được giới thiệu là hàng từ Australia, Mỹ… 

“Tôi khỏi Covid-19 khoảng 1 tháng rồi nhưng vẫn còn ho, nghe nhiều người bị xơ phổi, sẹo phổi nên cũng sợ. Nếu khám ở bệnh viện thì phải chờ và chụp chiếu, nên tôi mua tạm thuốc này uống, biết đâu có kết quả nhanh hơn”, chị Vân Anh (33 tuổi, TP.HCM) nói.

Bác sĩ Trương Hữu Khanh, Phó chủ tịch Liên chi hội truyền nhiễm TP.HCM cho biết, hiện không có thuốc nào là thuốc thanh lọc, thải độc phổi, cũng không có thuốc phòng ngừa hay đặc trị hậu Covid-19. 

Ông đã nhiều lần cảnh báo về hiện tượng "ăn theo" hậu Covid-19 để trục lợi khiến người bệnh tốn kém, hoang mang.

"Người ta dễ bị hoảng loạn khi nghe thông tin liên quan đến phổi. Phần lớn người bệnh có thể tập luyện để phục hồi, trường hợp cần giải quyết các di chứng hay phục hồi chức năng là những bệnh nhân Covid-19 nặng, phải nằm hồi sức hoặc giai đoạn vắc xin chưa bao phủ", bác sĩ Khanh nói.

Bác sĩ Vũ Đình Ân, Phó giám đốc Trung tâm điều trị Covid-19, Bệnh viện Quân y 175 cũng khẳng định, hoàn toàn không có thuốc thải độc phổi hậu Covid-19. “Nhiều người còn cho rằng uống thuốc vào để thải xác virus ra. Đây là quan niệm hoàn toàn sai lầm”, bác sĩ Ân nói. 

Thực tế, trong khoảng 5 ngày đầu mắc Covid-19, người bệnh uống thuốc kháng virus để ngăn sự nhân lên của virus và đẩy chúng ra khỏi cơ thể. Sau thời gian này, cơ thể đã sản sinh kháng thể đẩy tất cả virus ra ngoài. Những F0 đã khỏi bệnh (test nhanh hoặc PCR âm tính) có nghĩa là cơ thể không còn sự hiện diện của SARS-Cov-2.

"Vì vậy, không có thuốc gì gọi là thải độc phổi ở đây”, ông nhấn mạnh.

Theo bác sĩ Ân, Trung tâm điều trị Covid-19, Bệnh viện Quân y 175 đã phải tiếp nhận nhiều “cựu F0” tự uống thuốc không rõ nguồn gốc dẫn đến suy thận cấp, tổn thương gan. Ông lo ngại, thuốc trôi nổi sẽ khiến người dân mua thêm bệnh tật vào người, thậm chí đánh đổi tính mạng nếu ngộ độc thuốc mức độ nặng.

Người bệnh có thể khám hậu Covid-19 tại các bệnh viện thay vì tự mua thuốc trôi nổi.

Trong khi đó, nhiều “cựu F0” cũng tìm đến thuốc đông y để phục hồi cơ thể sau thời gian mắc bệnh và có những hiệu quả nhất định. Tiến sĩ, bác sĩ Trương Thị Ngọc Lan, Phó Viện trưởng Viện Y dược học dân tộc TP.HCM cho biết, trong số hơn 8.000 cựu F0 đến Viện thăm khám thời gian qua, trên 50% có triệu chứng ho, mất ngủ, nóng bứt rứt, rụng tóc...

Theo y học cổ truyền, người bị hậu Covid-19 sẽ có sự phân chia triệu chứng thuộc các thể hàn, thể nhiệt hay suy nhược… Do đó, người bệnh bắt buộc phải được bác sĩ khám, xác định đang mắc bệnh ở thể nào và kê đơn bốc thuốc phù hợp.

Trường hợp người bệnh mua thuốc y học cổ truyền dạng viên, hoặc được người thân ở nước ngoài gửi về, cần mang đến bác sĩ để được tư vấn. Nếu sử dụng nhầm thể bệnh, thuốc không có tác dụng mà còn ảnh hưởng đến gan, thận. Thậm chí hai loại thuốc (đông-tây y) nếu sử dụng tùy tiện, có thể phản ứng với nhau tạo thành… thuốc độc.

"Khi đó, ai sẽ là người chịu trách nhiệm cho sức khỏe của bệnh nhân?”, bác sĩ Lan nói.

Các bác sĩ khuyến cáo, nếu sau ít nhất 4 tuần khỏi Covid-19, người bệnh vẫn còn các triệu chứng ho, mệt mỏi, rối loạn giấc ngủ, rối loạn cảm xúc... có thể đến khám tại các bệnh viện có khoa Hậu Covid-19 hoặc chuyên khoa tương ứng với triệu chứng.

"Quan trọng hơn, sau khi nhiễm Covid-19, người bệnh cần tăng cường đề kháng bằng ăn uống đủ chất, ngủ đủ giấc, nghỉ ngơi điều độ, không dùng rượu bia và đồ uống có cồn, phơi nắng trong khoảng 7h30 đến 9h sáng", bác sĩ Ân nói thêm. 

Linh Giao

Bác sĩ chỉ thực phẩm cải thiện chức năng phổi hậu Covid-19

Theo bác sĩ, F0 khỏi bệnh có một chế độ ăn uống đầy đủ, cân bằng với rau củ quả, trái cây tươi, protein, hạn chế đồ chế biến sẵn sẽ không cần phải uống thêm vitamin hay thuốc bổ.

Theo Bộ Y tế, trung bình số ca nhiễm mới trong nước 7 ngày qua là 81.203 ca/ngày. Kể từ đầu dịch đến nay, Việt Nam có 9.716.282 ca nhiễm, đứng thứ 12/227 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đợt dịch thứ 4 (từ ngày 27/4/2021 đến nay), số ca nhiễm trong nước là 9.708.545 ca, trong đó có 7.710.537 bệnh nhân đã được công bố khỏi bệnh.

Các địa phương có số mắc cao trong đợt dịch này là Hà Nội (1.489.939), TP.HCM (596.056), Nghệ An (398.008), Bình Dương (378.296) và Hải Dương (346.361). Về điều trị, trong ngày có 106.878 bệnh nhân được công bố khỏi bệnh, nâng tổng số ca được điều trị khỏi là 7.713.354 trường hợp. Số bệnh nhân nặng đang điều trị là 2.276 ca.

Ngày 2/4, cả nước có 37 ca tử vong, tại: Hà Nội (4), Quảng Ninh (3), Trà Vinh (3), An Giang (2), Bạc Liêu (2), Bến Tre (2), Bình Định (2), Bình Dương (2), Hậu Giang (2), Kiên Giang (2), Sóc Trăng (2). Các tỉnh có 1 ca tử vong do Covid-19 là: Cà Mau, Cần Thơ, Điện Biên, Hà Giang, Hòa Bình, Lâm Đồng, Lạng Sơn, Nghệ An, Tây Ninh, TP.HCM và Vĩnh Long.

Trung bình số tử vong 7 ngày qua là 44 ca. Tổng số ca tử vong do Covid-19 tại Việt Nam tính đến nay là 42.563 ca, chiếm tỷ lệ 0,4% so với tổng số ca nhiễm. Bộ Y tế đánh giá, tổng số ca tử vong nước ta xếp thứ 24/227 vùng lãnh thổ. So với châu Á, tổng số ca tử vong xếp thứ 6/49 (xếp thứ 3 ASEAN).

Về xét nghiệm, từ 27/4/2021 đến nay, nước ta đã thực hiện được 38.552.129 mẫu xét nghiệm, tương đương 84.490.344 lượt người, tăng 73.418 mẫu so với ngày trước đó.

Về tiêm chủng, trong ngày ¼, có 122.687 liều vắc xin phòng Covid-19 được tiêm. Như vậy, tổng số liều vắc xin đã được tiêm là 206.460.876 liều. Trong đó, số liều tiêm cho người từ 18 tuổi trở lên là 189.274.809 liều. Số liều tiêm cho trẻ từ 12-17 tuổi là 17.186.067 liều.

Ngọc Trang

Hà Nội qua đỉnh Covid-19 hơn 10 ngày, chống dịch sẽ thay đổi thế nào?

Theo chuyên gia, nếu không xuất hiện các biến chủng mới từ nước ngoài xâm nhập, Omicron vẫn là chủng SARS-CoV-2 lưu hành chính tại Hà Nội thì số mắc và số ca nặng sẽ tiếp tục giảm dần về mức thấp. 

Trí tuệ nhân tạo giả chữ viết tay con người giống y như thật