(Dân trí) - Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, hiện nay không có quy định cấm cho vay bất động sản. Tuy nhiên việc cấp tín dụng cho lĩnh vực này phải dựa trên nguyên tắc an toàn, đảm bảo an toàn hệ thống.

Tại phiên chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sáng 11/11, nhiều đại biểu Quốc hội bày tỏ quan tâm đến việc cấp tín dụng cho lĩnh lực bất động sản.

Cụ thể, dẫn số liệu nghiên cứu thị trường bất động sản Trung Quốc, đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đồng Nai) đặt vấn đề dư nợ bất động sản tại Việt Nam chỉ chiếm tỷ lệ 20%, trong khi Trung Quốc có thời điểm là hơn 30%. "Như vậy, vẫn còn dư địa để cho vay bất động sản ở Việt Nam. Quan điểm của thống đốc về vấn đề này như thế nào?", đại biểu đặt câu hỏi.

Tương tự, đại biểu Trần Thị Vân (Bắc Ninh) cho rằng thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại nhiều bất cập như mất cân đối cung cầu, giá bất động sản còn cao so với thu nhập của người dân, nhiều khu đô thị còn vướng mắc triển khai. Chính phủ, Thủ tướng cũng đã có không ít giải pháp chỉ đạo tháo gỡ, trong đó có giải pháp về vốn tín dụng.

"Đề nghị thống đốc cho biết thời gian tới NHNN sẽ có giải pháp gì để tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản đang trầm lắng như hiện nay, đặc biệt các giải pháp cho người thu nhập thấp trong khi gói vay 120.000 tỷ đồng giải ngân rất thấp?", đại biểu đặt vấn đề.

Trả lời vấn đề cấp vốn tín dụng cho lĩnh vực bất động sản, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam đang chiếm khoảng 20-21% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. 

Theo bà, việc cấp tín dụng vào lĩnh vực nào, tỷ lệ bao nhiêu phụ thuộc vào quyết định của các tổ chức tín dụng dựa trên cơ sở nguồn vốn huy động. 

"Với mỗi ngân hàng huy động từ người dân cho vay với kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được vốn dài hạn nhưng có đơn vị chỉ huy động được vốn ngắn hạn. Do đó, khi cấp tín dụng bất động sản - tín dụng trung dài hạn - thì các ngân hàng phải cân đối", bà Hồng nói.

Toàn hệ thống tín dụng của Việt Nam, tiền gửi huy động chủ yếu là ngắn hạn (chiếm đến 80%). Chính vì vậy, khả năng cho vay tiếp tục thị trường bất động sản phải dựa trên nguyên tắc an toàn, để đảm bảo khi người dân rút tiền thì các ngân hàng có khả năng chi trả. 

"NHNN không có quy định cấm cho vay bất động sản. Nhiều ngân hàng thời gian qua cũng đã có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân", lãnh đạo ngành ngân hàng khẳng định.

Trả lời đại biểu Trần Thị Vân, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đánh giá thị trường bất động sản đang mất cân đối cung - cầu về các phân khúc, nhất là đối với phân khúc người thu nhập thấp. 

Theo đó, NHNN đã có giải pháp tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp gặp khó khăn không trả được nợ.

"Đồng thời ban hành các thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, qua đó góp phần giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp cận nguồn vốn vay mới. Đồng thời, NHNN cũng chỉ đạo các ngân hàng giảm và miễn lãi các dự án, trong đó có các dự án bất động sản", Thống đốc cho biết.

Liên quan đến các thông tư cho vay của Chính phủ, bà Hồng cho biết hiện đã dừng và chưa thực hiện. Một số thông tư quy định các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp, NHNN đã sửa đổi theo hướng thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường bất động sản.

Đối với phân khúc nhà ở thu nhập thấp thì đây là nguồn lực chủ yếu từ ngân sách, NHNN đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng, thời gian tới sẽ tích cực triển khai. Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc cho biết NHNN đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn thì các giải pháp hỗ trợ sẽ được triển khai thực hiện.

(Dân trí) - Eximbank là ngân hàng thứ 10 tại Việt Nam triển khai Garmin Pay và ngân hàng thứ 4 hợp tác với Mastercard cho phương thức thanh toán không tiếp xúc này, đáp ứng nhu cầu thanh toán cho nhóm khách hàng năng động, yêu thích thể thao và công nghệ.

Garmin Pay - Giải pháp thanh toán tiện lợi

Garmin Pay mang lại giải pháp thanh toán không tiếp xúc tiện lợi cho những ai luôn di chuyển và bận rộn. Không cần mang theo ví hay điện thoại, người dùng chỉ cần chạm nhẹ đồng hồ Garmin để thanh toán một cách nhanh chóng.

Sự tiện lợi này phù hợp cho các tình huống thường gặp trong lối sống hiện đại, như một tách cà phê sau buổi chạy bộ sáng hay bữa ăn nhẹ sau giờ tập gym. Quan trọng hơn, các giao dịch với Garmin Pay và thẻ Eximbank Mastercard được bảo mật tối đa nhờ công nghệ số hóa tiên tiến từ Garmin và Mastercard, đảm bảo sự an toàn cho mọi giao dịch của người dùng.

Cam kết mang lại giá trị lâu dài cho khách hàng

Bên cạnh việc không ngừng phát triển các sản phẩm và dịch vụ lấy khách hàng làm trọng tâm, Eximbank luôn chú trọng xây dựng mối quan hệ bền vững với khách hàng và đối tác thông qua các hoạt động ý nghĩa, nhất là những sự kiện thể thao quy mô lớn. Những sự kiện này là minh chứng cho cam kết của Eximbank trong việc gắn bó, đồng hành cùng khách hàng và đối tác, không chỉ trên lĩnh vực tài chính mà còn trong hoạt động mang ý nghĩa cộng đồng.

Trong năm 2024, Eximbank tổ chức chuỗi các sự kiện thể thao ấn tượng, thu hút đông đảo sự tham gia của khách hàng và đối tác. Cụ thể, ngày 6/1, Eximbank Golf Tournament 2024 - lần thứ nhất được tổ chức tại sân golf Tân Sơn Nhất, TPHCM, tạo cơ hội giao lưu và gắn kết giữa ngân hàng với các khách hàng quan trọng.

Từ ngày 17/5 đến 19/5, Eximbank tài trợ chính cho sự kiện Ho Chi Minh City Night Run Eximbank 2024, một giải chạy đêm độc đáo với quy mô lớn, được phối hợp tổ chức bởi UBND TPHCM và Liên đoàn Điền kinh TPHCM, mang lại sân chơi thú vị cho những người đam mê thể thao và góp phần thúc đẩy phong trào rèn luyện sức khỏe trong cộng đồng.

Ngày 12/10, Eximbank Golf Tournament 2024 - lần thứ hai diễn ra thành công tại Heron Lake Golf Course & Resort, tỉnh Vĩnh Phúc, khẳng định Eximbank không chỉ là ngân hàng tập trung hoạt động kinh doanh mà còn tích cực tham gia tổ chức các sự kiện gắn kết, xây dựng mối quan hệ dài lâu với các đối tác chiến lược.

Hướng tới tương lai với những giải pháp thanh toán hiện đại

Việc triển khai dịch vụ thanh toán không tiếp xúc Garmin Pay là minh chứng cho tinh thần sáng tạo và sự nỗ lực không ngừng của Eximbank trong việc bắt nhịp với xu hướng công nghệ hiện đại. Ngân hàng luôn không ngừng đổi mới, ứng dụng các giải pháp công nghệ số nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tiện lợi, an toàn và hiện đại.

Trong thời gian tới, Eximbank cho biết tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào số hóa dịch vụ, từ các giải pháp thanh toán thông minh như Google Pay, Apple Pay, đến việc nâng cấp hệ sinh thái ngân hàng số toàn diện. Mục tiêu của Eximbank là không chỉ kế thừa những thành tựu đã đạt được, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận và mang lại giá trị vượt trội cho khách hàng, đồng hành cùng khách hàng trên hành trình hướng tới một tương lai số hóa toàn diện.

(Dân trí) - Ngày 27/11, Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) thành công gọi vốn quốc tế 1.400 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu cấp 1 theo hình thức riêng lẻ, kỳ hạn 5 năm cho các định chế tài chính nước ngoài.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm và không phải nợ thứ cấp của Eximbank. Các nhà đầu tư tham gia đợt phát hành là những định chế tài chính quốc tế hàng đầu, đáp ứng quy định pháp luật về nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Việc phát hành thành công 1.400 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ không chỉ mang ý nghĩa huy động vốn, giảm áp lực phụ thuộc vào nguồn huy động ngắn hạn mà còn giúp Eximbank tối ưu hóa cấu trúc vốn và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn tài chính. Nguồn vốn dài hạn này giúp Eximbank tăng cường tỷ trọng vốn trung dài hạn trong tổng nguồn vốn của ngân hàng, hướng tới đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, tiếp tục phát huy thế mạnh cốt lõi của Eximbank để đồng hành và đóng góp hiệu quả cùng nền kinh tế Việt Nam.

Việc Eximbank phát hành thành công trái phiếu riêng lẻ với kỳ hạn dài cho các định chế tài chính nước ngoài hàng đầu cũng cho thấy cách làm mới của Eximbank khi hướng đến thị trường vốn nước ngoài, mặc dù khó tính nhưng rất tiềm năng và chưa được khai phá đúng mức.

Mặt khác, điều này cũng tiếp tục khẳng định sự tin tưởng của các cơ quan quản lý và nhà đầu tư vào sự minh bạch thông tin, năng lực tài chính, khả năng quản trị cũng như chiến lược phát triển dài hạn của ngân hàng.

Đợt phát hành trái phiếu này sẽ đóng góp quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng bền vững của Eximbank, đồng thời mang lại giá trị gia tăng cho khách hàng và cổ đông.

Trước đó, vào ngày 25/11, Eximbank đã được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận sửa đổi mức vốn điều lệ tại Giấy phép hoạt động, nâng vốn điều lệ lên hơn 18.688 tỷ đồng. Vốn điều lệ của ngân hàng được tăng thêm 1.218,5 tỷ đồng so với mức cũ là 17.469,5 tỷ đồng, thông qua hình thức phát hành cổ phiếu để trả cổ tức từ nguồn lợi nhuận chưa phân phối lũy kế đến năm 2023 sau khi trích lập các quỹ, theo phương án đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 thông qua.

Với nguồn lực tài chính ngày càng vững mạnh, Eximbank đang tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động, đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ, cải tiến dịch vụ và phát triển các sản phẩm tài chính toàn diện để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng.

Trong lĩnh vực tài trợ thương mại, vừa qua, Eximbank đã được Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) nâng hạn mức tài trợ thương mại từ 75 triệu USD lên 115 triệu USD. Đây là kết quả của quá trình hoạt động kinh doanh minh bạch, quản trị rủi ro hiệu quả và sự hỗ trợ mạnh mẽ mà ngân hàng dành cho các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) mà Eximbank đã đạt được.

Về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, tổng tài sản của Eximbank tăng 11% so với đầu năm, đạt mức tăng trưởng 16,9% so với cùng kỳ năm trước. Tổng huy động vốn tăng 9,1% so với đầu năm và tăng 12,2% so với cùng kỳ. Dư nợ cho vay tăng trưởng 15,1% so với đầu năm và 18,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế trong 9 tháng tăng 39% so với cùng kỳ năm 2023, phản ánh hiệu quả hoạt động kinh doanh và khả năng quản trị rủi ro vượt trội. Tỷ lệ an toàn vốn CAR luôn duy trì ở mức 12-14%, vượt xa ngưỡng quy định 8% của Ngân hàng Nhà nước.