Chia sẻ tại buổi toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất” sáng 9/4, ông Lê Văn Bình, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, nhìn từ góc độ nhà quản lý, các "cơn sốt" đất thường có chu kỳ, cứ khoảng 10 năm lại có 1 "cơn sốt" đất và trải qua mỗi lần như vậy lại tạo lập một mặt bằng giá mới, gây khó khăn cho nhà đầu tư khi muốn tiếp cận đất đai.

Tại buổi Toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất”, các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân "sốt" đất đến từ nhiều yếu tố, điển hình như thông tin về quy hoạch, chu kỳ chuyển động của thị trường bất động sản, xu hướng đầu tư…

Nói về nguyên nhân của "cơn sốt" đất lần này, ông Bình cho rằng, có nhiều yếu tố cộng hưởng tác động. Theo ông Bình, đầu tiên là do quy hoạch. Trước đây khi chưa có Luật Quy hoạch, các quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương với các kỳ khác nhau được ban hành. Nhưng lần này khi có Luật Quy hoạch, các địa phương và Trung ương đồng bộ thống kê hiện trạng để hoạch định ra các kịch bản cho tương lai. Do đó, khi các thông tin về việc dự kiến xây dựng công trình, quy hoạch khu đất mới được đưa ra bàn thảo, người dân sẽ có tâm lý đất ở khu vực nào đó có giá, trong khi các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng về đất ở khu vực quy hoạch.

Thứ hai, theo vị Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển là vấn đề tài chính. Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhiều ngành nghề bị ảnh hưởng nặng nề dẫn đến việc lãi suất ngân hàng xuống thấp, dòng tiền sụt giảm. Vì thế, người dân thay vì gửi tiền tiết kiệm sẽ chuyển sang tìm kiếm các kênh đầu tư khác sinh lời hơn. Trong khi đó, năm qua, bất động sản và chứng khoán là 2 lựa chọn thu hút nhất.

Cùng quan điểm, ông Trần Ngọc Minh, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cũng nhận định, việc sốt đất hiện  nay do một số nguyên nhân: theo chu kì, xu hướng đầu tư của dòng tiền và quy hoạch.

Đánh giá từ thực tế tại Hà Nội, ông Minh chỉ ra rằng, năm 2021 là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ 17 và Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, trong đó có chỉ tiêu về phát triển nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân…. Thành phố xây dựng kế hoạch và công bố hàng loạt quy hoạch sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025. Từ những thông tin như vậy, các nhà đầu tư sẽ tập trung vào các khu vực có định hướng phát triển đô thị.

Mỗi lần sốt đất sẽ để lại những hệ lụy rất lớn cho việc điều hành kinh tế xã hội, kể cả khi giá đất giảm thì cũng neo lại ở một mặt bằng giá mới

Lấy dẫn chứng từ việc thông tin Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức chuẩn bị lên quận ông Minh phân tích việc đầu tư bắt đầu từ giai đoạn khởi điểm nên nhiều người đổ vào đầu tư và trở thành nguyên nhân đẩy giá đất.

“Trong thời gian vừa qua, việc hoàn chỉnh đồ án quy hoạch mới được phê duyệt. Do vậy, giá đất được đẩy lên cao nhất trong thời gian qua là đất ở nông thôn, đất vườn- ao, đất lâm nghiệp… Có những nơi tăng lên 100%. Đột biến tăng 200% nhưng rất ít” – ông Minh nói.

Cũng theo ông Minh, nhiều thông tin chỉ ở mức độ rò rỉ thì ngay lập tức, giá đất đã được đẩy lên rất cao.

Nhìn nhận từ góc độ quy hoạch, KTS. Phạm Thanh Tùng – Chánh Văn phòng hội KTS Việt Nam đặt vấn đề vì người dân không hiểu quy hoạch là phải có từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, người dân không hiểu, lơ mơ về quy hoạch nên dẫn tới những vấn đề bất cập. Ông Tùng nêu ví dụ như việc quy hoạch sân bay thì nhiều cái chỉ là dự kiến hoặc mới nằm trên bàn thảo. Khi quy hoạch chưa công khai, mới chỉ rò rỉ thông tin thì đã bắt đầu có sự hỗn loạn. Nhiều nhà đầu tư, môi giới xuất hiện, căng biển, rao bán mảnh đất không phải của mình. Hay như việc chúng ta đang làm quy hoạch phân khu sông Hồng chưa có quy hoạch chi tiết nhưng nhiều người dân đã mua bán đất ở ven sông Hồng.

“Chúng ta chưa biết tận dụng quy hoạch. Hiện nay hỗn loạn như vậy là vì chúng ta thiếu hướng dẫn dư luận” – ông Tùng đánh giá.

Đề xuất hình sự hoá hành vi “thổi giá đất”

Nhìn từ góc độ cơ quan quản lý nhà nước về đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, ông Lê Văn Bình - Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, cứ qua mỗi lần sốt đất sẽ để lại những hệ lụy rất lớn cho việc điều hành kinh tế xã hội.

“Kể cả khi giá đất giảm thì cũng neo lại ở một mặt bằng giá mới. Do đó khi thu hồi mặt bằng quy hoạch để phát triển kinh tế xã hội, nhà nước phải bỏ ra lượng ngân sách lớn hơn vì người dân đòi hỏi phí bồi thường cao hơn, đồng thời các nhà đầu tư cũng phải bỏ ra lượng tiền lớn hơn để đầu tư vì giá cho thuê đất tăng. Những điều đó làm cản trở sự phát triển kinh tế xã hội. Tôi không phủ nhận việc giá đất không cần tăng, tuy nhiên việc tăng cần tăng trong khuôn khổ phù hợp với sự phát triển kinh tế xã hội” – ông Bình nhấn mạnh.

Theo luật sư, cần xem xét bổ sung vào Bộ luật hình sự hiện hành quy định về hình sự tội “thổi giá đất”

Trong khi đó, từ phía Sở Xây dựng Hà Nội, ông Minh thông tin hiện nay, Hà Nội ưu tiên phát triển dự án nhà ở xã hội. Để giải quyết tổng thể chúng ta cần minh bạch thông tin, có sự định hướng, chỉ đạo của chính quyền và định hướng dư luận từ báo chí.

Nêu ý kiến về biện pháp chặn cơn sốt đất đang diễn ra ở nhiều địa phương, KTS Phạm Thanh Tùng nhận định để ngăn chặn sốt đất trước hết cần công khai quy hoạch, phải họp báo nghiêm túc để công khai thông tin. Định hướng thông tin rất quan trọng.

Cũng theo ông Tùng, giá đất ảo nhưng tiền phải bỏ ra là thật. Lợi nhuận từ đất vô cùng lớn. Ông Tùng nhấn mạnh về trách nhiệm của chính quyền.

“Khi thấy sai cần chấn chỉnh, xử lý ngay chứ không để tình trạng xây dựng trái phép tràn lan để mua bán bất hợp pháp” – ông Tùng nói.

Luật sư Trần Thanh Quyết cho rằng cần xem xét bổ sung vào Bộ luật hình sự hiện hành quy định về hình sự tội “thổi giá đất”. Theo Luật sư Quyết, quy định về tội đầu cơ (Điều 196) hiện nay không còn phù hợp để điều chỉnh những phát vấn đề phát sinh trên thực tế như tình trạng sốt đất hiện nay. Đồng thời, theo luật sư cần bổ sung quy định chặt chẽ về điều kiện hành nghề môi giới bất động sản.

Thuận Phong

Nóng ruột lao vào cơn sốt đất, tiền tỷ chôn cứng đua nhau tháo chạy

Trong những năm qua, số lần sốt đất ảo diễn ra ngày càng nhiều. Việc chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế.

Các trận bảng G, giai đoạn hai vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á trở lại vào tháng 6 tới, nên ông Akira Nishino phải sớm hoàn tất sự chuẩn bị.

Akira Nishino tuyên bố cánh cửa đội tuyển Thái Lan mở rộng với tất cả

Chiến lược gia người Nhật Bản cũng muốn đưa Thái Lan sang UAE - nơi diễn ra các trận còn lại của bảng G - sớm vài tuần trước ngày thi đấu, để quen khí hậu.

"Tôi không dựa vào việc nhiều hay ít tuổi của các cầu thủ khi gọi vào đội tuyển", Akira Nishino tâm sự với báo chí Thái Lan, về việc triệu tập đội tuyển.

"Khi triệu tập cầu thủ vào đội tuyển Thái Lan, tôi không dựa vào những số liệu trong quá khứ, hay số lần khoác áo của mỗi người.

Khi quyết định về một cầu thủ, tôi xem xét trạng thái và phong độ hiện tại".

HLV Akira Nishino trở lại Thái Lan hồi đầu tháng, và làm việc đều đặn cả trong thời gian cách ly.

Vị thuyền trưởng 65 tuổi này cho biết ông chọn được một số gương mặt mới, và muốn xem xét kỹ trước khi có quyết định.

"Một khi đáp ứng được yêu cầu chuyên môn, những cầu thủ 40 tuổi cũng có cơ hội với Thái Lan.

Cơ hội vào đội tuyển của mỗi cầu thủ là ngang nhau. Tất nhiên, yếu tố kinh nghiệm và cơ hội vào sân vẫn cần được tính đến".

Thái Lan hiện xếp thứ 3 bảng G, với 8 điểm, ít hơn 3 điểm so với ngôi đầu bảng của tuyển Việt Nam.

"Voi chiến" còn 3 trận đấu, lần lượt gặp Indonesia, UAE và Malaysia.

Tháng 11/2020, Thái Lan từng có đợt tập trung và đá thử nghiệm, nhưng đa phần cầu thủ không đáp ứng được chuyên môn như ông Akira Nishino mong đợi.

Thầy Park tiết lộ điều tuyệt vời và ‘đáng quên’ trên báo Hàn Quốc

HLV Park Hang Seo đang ở năm thứ 4 cùng bóng đá Việt Nam. Bất ngờ với ký ức mà ông vừa tiết lộ trên báo Hàn Quốc, cũng như niềm vui dẫn dắt các chàng trai áo đỏ…

Theo đó, Sở GD-ĐT TP.HCM yêu cầu các cơ sở giáo dục có biện pháp phòng, chống dịch Covid -19 tại các cơ sở giáo dục.

Cụ thể, các trường tiếp tục thực hiện nghiêm công văn số 309/SGDĐT-CTTT (ngày 1/2/2021) về việc cho học sinh, sinh viên dừng đến trường nhằm đảm bảo phòng, chống dịch Covid-19.

Học sinh và giáo viên TP.HCM phải khai báo y tế trong ngày đầu trở lại trường

Người đứng đầu các đơn vị bố trí nhân sự trực, giữ liên lạc, kết nối xuyên suốt với cán bộ, giáo viên, nhân viên, học sinh, sinh viên và phụ huynh học sinh trong thời gian nghỉ tết, đặc biệt thường xuyên cập nhật các trường hợp cán bộ, giáo viên, nhân viên, học sinh, sinh viên và phụ huynh học sinh thuộc đối tượng F0, F1, F2… hoặc đối tượng sinh sống tại các khu vực đang bị cách ly, phong tỏa do dịch Covid-19.

Các trường học sẽ tổ chức khai báo y tế đối với tất cả cán bộ, giáo viên, nhân viên, học sinh, sinh viên trên địa bàn thành phố vào ngày đầu tiên đi học lại sau Tết Tân Sửu 2021, đồng thời báo cáo số lượng cán bộ, giáo viên, nhân viên, học sinh, sinh viên và phụ huynh có đi đến các tỉnh, thành ngoài TP.HCM từ ngày 2/2 đến ngày 16/2.

Thời gian thực hiện báo cáo bắt đầu từ ngày 15/2 (tức ngày mùng 4 Tết) trước 10h sáng hàng ngày.

Minh Anh

Hai xe quân đội đưa học sinh Xuân Phương rời khu cách ly

Chiều tối nay, UBND quận Nam Từ Liêm đã đến khu cách ly của Trường Tiểu học Xuân Phương để làm thủ tục cho 15 học sinh rời khu cách ly. 2 xe quân sự được điều động để đưa từng học sinh, phụ huynh về nhà.

Đó là em N.H.L. (21 tuổi). Trước đó, sinh viên này cùng mẹ về ăn cưới tại Hải Dương. Sau đó, em này tiếp tục lên Hà Nội học tập. Hiện cả N.H.L. và mẹ đều dương tính với SARS-CoV-2, đã được đưa đi cách ly và thực hiện các biện pháp chăm sóc y tế cần thiết.

Ông Tùng cho biết, sinh viên này không ở nội trú mà ở cùng mẹ tại Chung cư Dreamland Ponaga, 23 Duy Tân, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm.

Để đảm bảo công tác an toàn phòng dịch, khoanh vùng và dập dịch hiệu quả, trong lúc chờ danh sách F1, F2 chính thức, nhà trường đã đưa ra yêu cầu với các sinh viên, cán bộ, giảng viên, các bộ phận dịch vụ và những cá nhân đã tới Trường ĐH FPT cơ sở Hoà Lạc kể từ ngày 25/1 thực hiện nghiêm túc việc tự cách ly tại chỗ, đồng thời ngưng tất cả các lịch trình di chuyển.

“Chúng tôi đã thông báo trên tất cả các kênh để sinh viên, cán bộ, giảng viên nhà trường nắm được. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đang phối hợp với cơ quan chức năng, xem xét lại lịch trình của sinh viên này, trên cơ sở đó trước mắt sẽ chốt danh sách F1”, ông Tùng nói.

Trường ĐH FPT đã cho sinh viên nghỉ Tết sớm kể từ ngày 29/1, trong trường chỉ còn một số em ở lại ký túc xá hoặc chưa về đón Tết.. Hiện các hoạt động trong nhà trường đã được yêu cầu tạm ngừng. 

Thúy Nga

Cô giáo Hà Nội kể chuyện ngày đầu cách ly cùng học sinh

Do một học sinh lớp 3E Trường Tiểu học Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) dương tính với Covid-19 nên toàn bộ học sinh và giáo viên từng tiếp xúc với học sinh này hiện phải cách ly tập trung ngay tại trường. 

Kết thúc trận đấu giữa đội chủ nhà và Đà Nẵng, thuyền trưởng tuyển Việt Nam đã xuống sân để gặp gỡ các học trò như Hồ Tấn Tài, Đức Chinh, Tuấn Mạnh...

Không chỉ thăm hỏi, HLV Park Hang Seo còn tranh thủ kiểm tra nhanh mặt cỏ sân Quy Nhơn trước khi trở về khách sạn nghỉ ngơi khiến nhiều người đồn đoán ông thầy người Hàn Quốc đã chọn được địa điểm tập huấn cho tuyển Việt Nam vào tháng 5 tới.

HLV Park Hang Seo kiểm tra mặt sân Quy Nhơn chiều 19/3. Ảnh: MA

Mọi đồn đoán trở nên gần hơn khi trước giờ bay về Hà Nội, HLV Park Hang Seo một lần nữa quay trở lại sân Quy Nhơn và kiểm tra mặt cỏ, phòng thay đồ... cũng như các hạng mục phục vụ cho thi đấu, chuẩn bị khác.

Chưa biết ông Park sẽ lựa chọn địa điểm tập huấn cho tuyển Việt Nam như thế nào, nhưng dường như Quy Nhơn đang là một lựa chọn tương đối khả thi về mọi mặt.

Theo đó, về thời tiết khoảng tháng 5 tại thành phố biển Quy Nhơn tương đối nắng nóng gần bằng UAE, địa điểm mà tuyển Việt Nam sẽ đá 3 trận còn lại tại vòng loại World Cup 2022.

Không chỉ là thời tiết, tại Quy Nhơn có cả biển lẫn núi để khá thích hợp cho việc rèn thể lực, bên cạnh đó điều kiện ăn ở là rất ổn.

Thầy Park chụp ảnh cùng fan hâm mộ

Mối lo lớn nhất với HLV Park Hang Seo trong các đợt tập trung vẫn là sân bãi cũng được giải quyết, bởi trước khi V-League diễn ra CLB Topenland Bình Định đã chi tới 15 tỷ để cải tạo mặt cỏ cũng như những hạng mục phục vụ thi đấu.

Cùng lúc, đội bóng đất Võ cho biết sẽ tạo điều kiện tốt nhất nếu tuyển Việt Nam tập huấn tại đây để giành tấm vé đi tiếp ở vòng loại World Cup 2022...

Theo dự kiến, tuyển Việt Nam sẽ có 2 tuần tập huấn trước khi lên đường sang UAE đá 3 trận còn lại tại vòng loại World Cup 2022.

Video Hồ Tấn Tài giúp Bình Định đánh bại Đà Nẵng:

M.A