Soi kèo phạt góc Austin vs Orlando, 7h07 ngày 23/5

Cùng với đó, các doanh nghiệp vay vốn để làm các dự án bất động sản đều phải trình riêng chủ trương; tức hội sở phải duyệt chủ trương cho vay, các chi nhánh, bộ phận ở dưới mới thẩm định hồ sơ.

“Đáng nói, Ngân hàng Nhà nước cấm việc cho vay kèm theo điều khoản phải mua bảo hiểm, nhưng một số ngân hàng nói thẳng là phải mua, thậm chí là bắt buộc. Nếu không mua bảo hiểm sẽ cộng thêm vào lãi suất, còn nếu mua bảo hiểm nhân thọ thì lãi suất giảm 1%.

Có ngân hàng còn 'thòng' điều kiện không được mua bảo hiểm cho chính đối tượng khoản vay, nghĩa là người đi vay vốn phải mua bảo hiểm cho người khác để tránh việc thanh kiểm tra”, ông Toản thông tin.

Còn về phía người mua, vị lãnh đạo doanh nghiệp dẫn chứng, ngay tại một dự án nhà ở tại Đồ Sơn (Hải Phòng), chủ đầu tư tài trợ lãi suất cho khách hàng trong 18 tháng. Tuy nhiên, vừa rồi khi hết thời hạn, một ngân hàng mời các khách hàng vay vốn gia hạn hợp đồng với mức 13,5%/năm.

Không chỉ mức lãi suất cho vay cao, ông cho hay, có ngân hàng còn cài điều khoản, nếu khách hàng trả tiền trước hạn vay sẽ bị phạt 1-1,5%.

Lãi suất cho vay cần giảm thêm

Chia sẻ với VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, bày tỏ, doanh nghiệp làm bất động sản vay vốn rất khó khăn bởi lãi suất cao, từ 10-12%/năm.

Trong khi, để phát triển dự án bất động sản sẽ phải mất ít nhất 3-4 năm, thậm chí có dự án tới 8 năm khiến chi phí tài chính cao. Điều này càng khó để doanh nghiệp giảm giá bán.

Còn với người mua nhà, mức lãi suất cho vay vẫn ở mức 8-10%. So với hồi đầu năm, ông Quyết cho rằng, lãi suất cho vay với người mua nhà gần đây có giảm chút, nhưng giá nhà cao, vượt quá tầm với của người mua nên sẽ gây khó khăn.

“Người mua nhà luôn so sánh giữa việc đi thuê nhà và đi mua nhà. Nếu lãi suất vay mua nhà cao, họ sẽ thuê thay vì mua. Do đó, để kích cầu bất động sản, lãi suất cho vay ở mức 6,5-8%/năm sẽ phù hợp với người mua nhà. Lãi suất cho vay lên mức 9-10%/năm là quá sức với người dân”, ông Quyết nói.

Hơn nữa, sau thời gian lãi suất ưu đãi, người mua thường phải chịu mức lãi suất thả nổi khá cao. Theo ông Quyết, mức lãi suất thả nổi cũng chỉ nên quanh mức dưới 10%/năm, lên đến 11-12%/năm người mua cũng không chịu nổi.

Còn với doanh nghiệp làm dự án bất động sản, ông đề xuất lãi suất cho vay cần ở mức 7-9%/năm, nếu lãi suất trên 10% sẽ rất khó. 

Trong khi đó, Tổng giám đốc EZ Property cho rằng, mức lãi suất cho vay bất động sản khoảng 7- 8%/năm là phù hợp để cả doanh nghiệp và người mua nhà có thể tiếp cận được. Tuy nhiên, thủ tục cần được “nới” hơn để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận vốn.

Từ góc độ chuyên gia, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế - tài chính cho rằng, để kích cầu thị trường, lãi suất cho vay với người dân mua bất động sản ở mức 7% là phù hợp. Thế nhưng, phải là lãi suất cố định trong vòng 10 năm, thời hạn cho vay 20 năm.

Song, với thực tế hiện nay, vị chuyên gia nhận xét khó tìm được mức lãi suất này. Hơn nữa, các ngân hàng ở Việt Nam không có lãi suất cố định, thay đổi theo từng thời kỳ nên gây khó cho người đi vay.

“Tôi đã nhận được thông báo từ Chính phủ Italia rằng, hệ thống phòng không họ cho chúng tôi mượn trong một năm, sẽ được rút khỏi Slovakia vì họ cần nó ở nơi khác”, Thủ tướng Slovakia Robert Fico hôm 2/3 cho biết, nhưng không đề cập chính xác điểm đến tiếp theo của hệ thống vũ khí Italia.

Ông Fico cũng bày tỏ lo ngại về an ninh của đất nước ông sau khi không còn hệ thống SAMP/T, vì Slovakia hiện không có giải pháp thay thế nào để bảo vệ không phận của mình.

“Đầu tiên, chính phủ tiền nhiệm đã tặng Ukraine một hệ thống phòng không S-300 khổng lồ, do Nga phát triển và đang hoạt động bình thường. Sau đó, chúng tôi có các hệ thống Patriot do Mỹ chế tạo một thời gian ở đây, nhưng chúng cũng bị rút đi sau đó. Hiện điều tương tự lại xảy ra với hệ thống của Italia”, Thủ tướng Slovakia than phiền.

Tân Bộ trưởng Quốc phòng Slovakia Robert Kalinak cũng bày tỏ quan điểm tương tự ông Fico. Trong một cuộc phỏng vấn với tờ báo Standard hồi tháng 1 năm nay, quan chức này cáo buộc chính phủ tiền nhiệm đã bàn giao các khí tài quân sự quan trọng cho Kiev mà không có kế hoạch đảm bảo thiết bị thay thế, đồng thời lưu ý việc đó có thể khiến Bratislava mất nhiều năm để khắc phục những thiệt hại gây ra cho an ninh quốc gia.

Sau khi đắc cử chức Thủ tướng Slovakia tháng 9 năm ngoái, ông Fico, một người công khai chỉ trích cách tiếp cận của phương Tây trong cuộc xung đột Nga - Ukraine, đã dừng viện trợ quân sự của Bratislava cho Kiev. Trong một tuyên bố bằng video trên mạng xã hội vào tháng trước, ông Fico cũng khẳng định sẽ không cử binh lính Slovakia tới Ukraine, ngay cả khi điều đó khiến ông phải mất chức.

Ông Putin nêu ‘vấn đề sống còn’, Hà Lan, Italia nói về việc NATO kết nạp Ukraine

“An trong an yên - mình hy vọng sẽ đem lại cho khách hàng cảm giác bình an và thoải mái nhất khi tới cửa hàng”, anh Tuấn chia sẻ. 

Thời điểm mới mở cửa, quán chỉ có 2 nhân viên. Việc khởi nghiệp không mấy dễ dàng khi lúc đó, mô hình kinh doanh quán cà phê chưa thực sự nổi bật ở Bắc Ninh. Tuy nhiên, anh Tuấn đã nhen nhóm ý tưởng định hình một phong cách riêng cho quán, tạo nên không gian gần gũi, thân thuộc, mang những nét đặc trưng của mảnh đất quê hương Kinh Bắc.

Hiện nay, AN café đã có tới 9 cơ sở. Trong đó, có 6 cơ sở tại quê nhà Bắc Ninh và 3 cơ sở tại Hà Nội. 

“Việc dấn thân vào thị trường Thủ đô là một thử thách khá mạo hiểm khi AN phải cạnh tranh với những ông lớn trong ngành. Không những vậy, khó khăn lớn nhất chính là sự khác biệt về văn hóa của một thương hiệu “tỉnh lẻ” tiến ra Hà Nội. Đây cũng là lúc mình càng quyết liệt hơn với việc phải khác biệt”, người sáng lập AN café chia sẻ. 

Xuất thân từ vùng đất được mệnh danh là nơi “khai mở” nền văn minh Đại Việt, thiết kế các cửa hàng AN đều được lấy cảm hứng từ những địa danh, làng nghề truyền thống nổi tiếng của đất Kinh Bắc: Đình Bảng, Hiên Vân, Phù Lãng, Đa Hội, Đông Hồ... 

Những chất liệu như mái đình, hiên nhà, cột gỗ, đồ gốm, nón quai thao, tranh giấy dó… đều được quán lồng ghép khéo léo vào thiết kế, giúp tạo cảm giác hiện đại nhưng vẫn gần gũi. 

Không chỉ tái hiện văn hóa thông qua kiến trúc, AN còn khéo léo đồng bộ menu “đậm chất” Kinh Bắc với hàng loạt những đồ uống có tên gọi như: Mỏ Quạ, Quai Thao, Mời Trầu, Hiên Vân, Đông Hồ, Phù Lãng. Tất cả đều khơi gợi phong tục mời trầu - nét đẹp của dân ca Quan họ Bắc Ninh. 

Là khách quen của AN café cơ sở Quy Chế, chị Hà Phương (Gia Lâm, Hà Nội) chia sẻ: “Mình thích cách AN truyền tải những kiến thức văn hóa có phần đang bị mai một thông qua những triển lãm tranh ngay trong không gian quán”. 

Không chỉ hiện diện ở những điểm chạm trực tiếp, AN café còn “hóa thân” thành “google map” Bắc Ninh khi sáng tạo series chia sẻ về những địa danh, lễ hội truyền thống hay những khu di tích lịch sử của quê nhà thông qua các ấn phẩm và kênh truyền thông online. 

Chia sẻ về sứ mệnh lưu giữ và truyền tải những giá trị văn hóa Kinh Bắc, anh Tuấn bộc bạch: “AN vẫn sẽ cố gắng tiếp tục với sứ mệnh của mình: lưu giữ, đổi mới, sáng tạo nhưng không mất “chất”. Tuy nhiên không chỉ bằng việc lan tỏa tinh thần hiếu khách trong không gian cửa hàng AN, chúng tôi còn muốn tham gia đóng góp nhiều hơn cho các hoạt động xã hội.”   

Thế Định

GÀY GIỜ

Theo truyền thông Mỹ, đám đông ủng hộ cựu Tổng thống Mỹ đã "im lặng" khi ông Trump nhắc tới ông Obama, người đã rời khỏi Nhà Trắng từ hơn 7 năm trước. Trong vòng 6 tháng qua, đây là lần thứ 3 ông Trump có những nhầm lẫn trong khi phát biểu. Cách đây ít lâu, ông Trump cũng nhầm lẫn giữa cựu Đại sứ Nikki Haley với cựu Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi.

Sự cố của ông Trump xảy ra chỉ 1 ngày sau khi ông Biden nhầm lẫngiữa Ukraine và Dải Gaza trong cuộc gặp với Thủ tướng Italia Giorgia Meloni. Nhà Trắng sau đó đã phải lên tiếng đính chính về phát biểu của đương kim Tổng thống.

Theo kết quả khảo sát mới đây của Bloomberg, 82% số người được hỏi cho rằng ông Biden (81 tuổi) đã quá lớn tuổi để làm Tổng thống, 47% số người được phỏng vấn cho rằng ông Trump (77 tuổi) cũng vậy. Có khoảng 38% người tham gia khảo sát nói rằng cả 2 ứng viên đều quá già để làm Tổng thống Mỹ.

Trong khi đó, kết quả khảo sát của New York Times cho thấy 73% cử tri tin rằng ông Biden đã quá lớn tuổi, không phù hợp để tiếp tục công việc tại Nhà Trắng. Tỷ lệ người cho rằng ông Trump quá già để làm Tổng thống là 42%.

Bầu cử sơ bộ Mỹ: Ông Trump nhận thất bại tại Washington DC

Là diễn đàn cờ lớn nhất Việt Nam hiện tại, ra đời vào năm 2010 nhằm mục đích trở thành nơi tập hợp, quy tụ và giao lưu của người yêu cờ cả nước. Trong hơn 5 năm qua, diễn đàn đã trực tiếp tổ chức hoặc bảo trợ truyền thông cho nhiều giải cờ tướng và cờ vua lớn, nhỏ, góp phần tích cực vào sự phát triển của phong trào cờ nước nhà.

20 kỳ thủ hàng đầu trong nước và quốc tế tham dự giải

Lần đầu tiên được tổ chức, giải quy tụ 20 kỳ thủ hàng đầu Việt Nam và quốc tế. 15 kỳ thủ trong nước đều là những danh thủ hàng đầu đang khoác áo ĐTQG và đạt nhiều thành tích quốc tế như: Nguyễn Hoàng Lâm, Trềnh A Sáng, Lại Lý Huynh, Tôn Thất Nhật Tân, Diệp Khai Nguyên… Trong khi đó, 5 kỳ thủ quốc tế khách mời là Lưu Tông Trạch (Trung Quốc), Hoàng Vận Hưng, Lý Gia Khánh (Malaysia), Lưu Ức Hào, Lại Tuấn Kiệt (Singapore).

HLV trưởng đội tuyển cờ Quốc gia Hoàng Đình Hồng đánh giá: “Đây là một trong những giải cờ quốc tế chất lượng nhất được tổ chức tại Việt Nam vài năm trở lại đây. Đẳng cấp của các VĐV đều ngang ngửa nhau nên cuộc đua tới ngôi vị số 1 sẽ vô cùng hấp dẫn”.

Các VĐV được BTC lo toàn bộ chi phí ăn, ở, đi lại. Mọi kinh phí tổ chức giải 100% là nguồn xã hội hóa. Những trận đấu hấp dẫn của giải đều được ghi hình và bình luận trực tiếp trên diễn đàn cờ thanglongkydao.com để phục vụ người hâm mộ.

Giải đấu sẽ diễn ra tại khách sạn The Reed Hotel (TP Ninh Bình) từ ngày 15-20/12 với phần thưởng cho nhà vô địch là cúp vô địch và 30 triệu đồng tiền mặt; các giải thưởng từ hạng 2 đến hạng 8 và giải khuyến khích cho toàn bộ các kỳ thủ tham dự giải.

P.V