Giả thuyết này không phải khó xảy ra, bởi nên nhớ rằng những đội bóng xếp dưới chỉ cách đoàn quân của Kiatisuk số điểm bằng một chiến thắng và ở trên trừ Hà Nội FC chính thức trụ hạng, phần còn lại còn phải chờ.

Và trước một đội bóng đang rệu rã như HAGL, khả năng bị “đánh hội đồng” và khiến đoàn quân nhà bầu Đức lại lao đao trụ hạng rất dễ xảy ra.

... mặt mũi bầu Đức ở đâu?

Có nhiều vấn đề ở HAGL lúc này và nó không đơn thuần đến từ kết quả các trận đấu đáng thất vọng vừa qua. Nói đơn giản, đội bóng phố Núi đang xảy ra sóng ngầm mà bản thân thuyền trưởng Kiatisuk không thể kiểm soát.

Như đã nói trước đây, đội bóng phố Núi về chuyên môn có thể không thể vô địch nhưng là người ngáng đường hoàn toàn đủ sức, nếu nhìn vào màn trình diễn ở mùa giải bị huỷ bỏ vì dịch bệnh hồi năm trước.

HAGL có đủ một bộ khung tốt để làm điều đó, bằng chứng đội bóng phố Núi nhập cuộc không tệ hồi đầu mùa. Nhưng rồi những vấn đề về hợp đồng của các trụ cột, mục tiêu cụ thể trong năm nay đã khiến Kiatisuk phải cảm thán “cả sự nghiệp chưa bao giờ mà thành tích tệ hại kéo dài” như đang xảy ra.

Chiến lược gia người Thái Lan đã phải động viên các học trò chơi vì danh dự, vì chính bản thân… nhưng rồi lời kêu gọi ấy chỉ mang về những trận thua, hoặc hoà trong tình thế mà phần đông các cầu thủ đá dưới sức.

Trong tình cảnh khó ấy, rốt cuộc người ta không thấy bầu Đức xuất hiện, giống như những lần trước đây khi HAGL thất bại, hoặc là chuỗi trận đấu tệ hại mà phần lớn từng xảy ra kể từ khi đưa lứa Công Phượng, Xuân Trường, Tuấn Anh… lên chơi tại V-League.

Có thể hiểu, bầu Đức vào lúc này không có nhiều thời gian để lo cho đội bóng vì bận làm kinh tế, nhưng cần biết thêm rằng nếu HAGL xuống hạng hoặc rã đám khả năng “hiệu ứng domino” khủng hoảng lớn hơn sẽ xảy ra với chính ông chủ đội bóng phố Núi.

Phía trước về cơ bản HAGL vẫn có thể gia nhập nhóm đầu, thậm chí tốp 3 như mong muốn của Kiatisuk, nhưng muốn thế bầu Đức phải đứng ra vực dậy đội nhà thay vì bỏ lơ như đã thấy.

HAGL rơi tự do

Thất bại trước SLNA là trận đấu thứ 7 liên tiếp HAGL không có niềm vui ở V-League 2022 kể từ vòng đấu thứ 13. Tính ra, đoàn quân nhà bầu Đức đã trải qua hơn 2 tháng chỉ nhận kết quả hoà và thua.

Kết quả này dù chưa đủ đẩy đội bóng phố Núi rơi xuống nhóm cầm đèn đỏ, nhưng với 22 điểm trong khi phía trước còn 7-8 trận đấu, nếu không cải thiện tình hình sớm mọi thứ rất khó nói.

Giả thuyết này không phải khó xảy ra, bởi nên nhớ rằng những đội bóng xếp dưới chỉ cách đoàn quân của Kiatisuk số điểm bằng một chiến thắng và ở trên trừ Hà Nội FC chính thức trụ hạng, phần còn lại còn phải chờ.

Và trước một đội bóng đang rệu rã như HAGL, khả năng bị “đánh hội đồng” và khiến đoàn quân nhà bầu Đức lại lao đao trụ hạng rất dễ xảy ra.

... mặt mũi bầu Đức ở đâu?

Có nhiều vấn đề ở HAGL lúc này và nó không đơn thuần đến từ kết quả các trận đấu đáng thất vọng vừa qua. Nói đơn giản, đội bóng phố Núi đang xảy ra sóng ngầm mà bản thân thuyền trưởng Kiatisuk không thể kiểm soát.

Như đã nói trước đây, đội bóng phố Núi về chuyên môn có thể không thể vô địch nhưng là người ngáng đường hoàn toàn đủ sức, nếu nhìn vào màn trình diễn ở mùa giải bị huỷ bỏ vì dịch bệnh hồi năm trước.

HAGL có đủ một bộ khung tốt để làm điều đó, bằng chứng đội bóng phố Núi nhập cuộc không tệ hồi đầu mùa. Nhưng rồi những vấn đề về hợp đồng của các trụ cột, mục tiêu cụ thể trong năm nay đã khiến Kiatisuk phải cảm thán “cả sự nghiệp chưa bao giờ mà thành tích tệ hại kéo dài” như đang xảy ra.

Chiến lược gia người Thái Lan đã phải động viên các học trò chơi vì danh dự, vì chính bản thân… nhưng rồi lời kêu gọi ấy chỉ mang về những trận thua, hoặc hoà trong tình thế mà phần đông các cầu thủ đá dưới sức.

Trong tình cảnh khó ấy, rốt cuộc người ta không thấy bầu Đức xuất hiện, giống như những lần trước đây khi HAGL thất bại, hoặc là chuỗi trận đấu tệ hại mà phần lớn từng xảy ra kể từ khi đưa lứa Công Phượng, Xuân Trường, Tuấn Anh… lên chơi tại V-League.

Có thể hiểu, bầu Đức vào lúc này không có nhiều thời gian để lo cho đội bóng vì bận làm kinh tế, nhưng cần biết thêm rằng nếu HAGL xuống hạng hoặc rã đám khả năng “hiệu ứng domino” khủng hoảng lớn hơn sẽ xảy ra với chính ông chủ đội bóng phố Núi.

Phía trước về cơ bản HAGL vẫn có thể gia nhập nhóm đầu, thậm chí tốp 3 như mong muốn của Kiatisuk, nhưng muốn thế bầu Đức phải đứng ra vực dậy đội nhà thay vì bỏ lơ như đã thấy.

Mùa vừa qua, Quỷ đỏ cán đích thứ 3 Ngoại hạng Anh, trở lại với Champions Leaguevà họ cũng  giành được League Cup nhưng để thua khá tiếc nuối tại bán kết Europa League (trước Sevilla, đội sau đó lên ngôi vô địch).

Ở mặt trận Ngoại hạng Anh, Old Trafford là pháo đài của Quỷ đỏ, khi họ chỉ thua 1, hòa 3 trong số 19 trận mùa trước. Tuy nhiên, khi MU chơi xa nhà lại là một bộ mặt khác, phải nhận đến 8 trận thua.

Trò chuyện với tờ M.E.N, cả Diogo Dalot và Luke Shaw đều mạnh mẽ tuyên bố, MU dứt khoát phải có được nhiều chiến thắng trên sân khách hơn khi được hỏi đội cần phải cải thiện điểm nào ở mùa giải này.

“Rõ ràng là chúng tôi phải thắng nhiều trận hơn, đặc biệt là khi thi đấu xa nhà. Tôi nghĩ tiêu chuẩn của một CLB như MU là bạn phải giành chiến thắng mọi trận đấu”, Dalot cho biết.

Anh chia sẻ thêm: “MU phải kiên định hơn và duy trì pháo đài mà chúng tôi đã xây dựng ở Old Trafford và áp dụng điều đó vào các trận đấu trên sân khách. Chúng tôi cần phải cố gắng nhất quán như vậy”.

Hậu vệ Luke Shaw tiếp lời: “Phong độ sân khách của MU khá tệ mùa trước. HLV (Erik ten Hag) chắc chắn cũng nhìn thấu điều này. Với giai đoạn chuẩn bị trước mùa giải vừa thực hiện, đó sẽ là một điều quan trọng khác mà chúng tôi cần cải thiện ở chiến dịch mới”.

Liên quan đến hàng thủ MU, Harry Maguire trên đường đến West Ham có chút trục trặc khi trung vệ tuyển Anh cần Quỷ đỏ ‘đền bù’ tiền trước khi chấp nhận các điều khoản cá nhân với đội bóng mới. Erik ten Hag nhắm mang Benjamin Pavard từ Bayern về, người có thể chơi ở cả vị trí hậu vệ phải lẫn trung vệ.

MUsẽ bước vào mùa giải mới Premier League 2023/24 bằng trận đón tiếp Wolves đêm nay (2h ngày 15/8), với sự chuẩn bị trước mùa giải mà Erik ten Hag khá ưng ý.

Mùa vừa qua, Quỷ đỏ cán đích thứ 3 Ngoại hạng Anh, trở lại với Champions Leaguevà họ cũng  giành được League Cup nhưng để thua khá tiếc nuối tại bán kết Europa League (trước Sevilla, đội sau đó lên ngôi vô địch).

Ở mặt trận Ngoại hạng Anh, Old Trafford là pháo đài của Quỷ đỏ, khi họ chỉ thua 1, hòa 3 trong số 19 trận mùa trước. Tuy nhiên, khi MU chơi xa nhà lại là một bộ mặt khác, phải nhận đến 8 trận thua.

Trò chuyện với tờ M.E.N, cả Diogo Dalot và Luke Shaw đều mạnh mẽ tuyên bố, MU dứt khoát phải có được nhiều chiến thắng trên sân khách hơn khi được hỏi đội cần phải cải thiện điểm nào ở mùa giải này.

“Rõ ràng là chúng tôi phải thắng nhiều trận hơn, đặc biệt là khi thi đấu xa nhà. Tôi nghĩ tiêu chuẩn của một CLB như MU là bạn phải giành chiến thắng mọi trận đấu”, Dalot cho biết.

Anh chia sẻ thêm: “MU phải kiên định hơn và duy trì pháo đài mà chúng tôi đã xây dựng ở Old Trafford và áp dụng điều đó vào các trận đấu trên sân khách. Chúng tôi cần phải cố gắng nhất quán như vậy”.

Hậu vệ Luke Shaw tiếp lời: “Phong độ sân khách của MU khá tệ mùa trước. HLV (Erik ten Hag) chắc chắn cũng nhìn thấu điều này. Với giai đoạn chuẩn bị trước mùa giải vừa thực hiện, đó sẽ là một điều quan trọng khác mà chúng tôi cần cải thiện ở chiến dịch mới”.

Liên quan đến hàng thủ MU, Harry Maguire trên đường đến West Ham có chút trục trặc khi trung vệ tuyển Anh cần Quỷ đỏ ‘đền bù’ tiền trước khi chấp nhận các điều khoản cá nhân với đội bóng mới. Erik ten Hag nhắm mang Benjamin Pavard từ Bayern về, người có thể chơi ở cả vị trí hậu vệ phải lẫn trung vệ.

Như vậy, theo quy định trên, hộ dân cư không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp (trừ trường hợp là chung cư đơn lẻ).

Trong trường hợp hộ dân cư có yêu cầu cải tạo nhà chung cư xuống cấp thì có thể gửi yêu cầu về UBND cấp tỉnh (nơi có nhà chung cư), theo khoản 1 Điều 111 Luật nhà ở 2014:

“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức rà soát, thống kê các loại nhà chung cư trên địa bàn; lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 110 của Luật này".

Theo quy định, hộ dân cư không được phép tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp. Ảnh: LĐO

Các trường hợp được phép cải tạo nhà chung cư

Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở 2014, các trường hợp được phép phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại bao gồm:

- Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 của Luật Nhà ở 2014.

- Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy định tại khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

- Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Theo Lao động

Hà Nội dừng các hoạt động xây dựng quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia

UBND TP Hà Nội yêu cầu dừng các hoạt động xây dựng ở khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (nơi diễn ra Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng) trong thời gian trước, trong và sau Đại hội 2 ngày.

Trên thực tế, không có điều luật cụ thể nào quy định quyền yêu cầu của hộ dân đối với việc cải tạo chung cư xuống cấp. Tuy nhiên, tại Điều 4 Nguyên tắc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư của Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định:

"Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai thực hiện theo dự án, không thực hiện việc xây dựng lại đơn lẻ từng nhà (trừ trường hợp chung cư độc lập), bảo đảm phù hợp với yêu cầu tại Khoản 3 Điều 112 của Luật Nhà ở".

Như vậy, theo quy định trên, hộ dân cư không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp (trừ trường hợp là chung cư đơn lẻ).

Trong trường hợp hộ dân cư có yêu cầu cải tạo nhà chung cư xuống cấp thì có thể gửi yêu cầu về UBND cấp tỉnh (nơi có nhà chung cư), theo khoản 1 Điều 111 Luật nhà ở 2014:

“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức rà soát, thống kê các loại nhà chung cư trên địa bàn; lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 110 của Luật này".

Theo quy định, hộ dân cư không được phép tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp. Ảnh: LĐO

Các trường hợp được phép cải tạo nhà chung cư

Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở 2014, các trường hợp được phép phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại bao gồm:

- Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 của Luật Nhà ở 2014.

- Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy định tại khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

- Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Theo Lao động

Hà Nội dừng các hoạt động xây dựng quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia

UBND TP Hà Nội yêu cầu dừng các hoạt động xây dựng ở khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (nơi diễn ra Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng) trong thời gian trước, trong và sau Đại hội 2 ngày.