(Dân trí) - Phụ nữ là trái tim của ngôi nhà. Dự án Gem Park mong muốn đem lại cuộc sống cân bằng hơn cho những người phụ nữ đã dành nhiều đóng góp cho gia đình và xã hội với những căn hộ cao cấp.

Chúng ta đã quen với hình ảnh những người phụ nữ tài giỏi. Họ là những bác sĩ giàu kinh nghiệm, là doanh nhân, giám đốc sáng tạo, là trưởng bộ phận phát triển kinh doanh, là trưởng phòng tài chính - kế toán…

Ở ngoài xã hội, họ là người truyền cảm hứng, là "chiến thần" KPI nơi công sở, là bức tường thành, là những nhân tố mang tính quyết định để những con tàu "đạp gió cưỡi sóng" vươn mình ra biển lớn. Ở những thành phố đầu tàu kinh tế như Hải Phòng, vai trò của phụ nữ càng đóng vai trò quan trọng. 

Nhưng khi rời công sở, trở về nhà, họ cũng như bao phụ nữ khác, muốn chu toàn bổn phận với người thân trong gia đình và có thời gian cho chính mình."Ba mối bận tâm của phụ nữ thành đạt, đó là: không có nhiều thời gian, có nhiều kế hoạch muốn thực hiện và không đủ sức khỏe", Shark Thái Vân Linh, một doanh nhân, một cố vấn tài chính cũng là một người mẹ từng chia sẻ trong buổi trò chuyện. 

Để đảm nhiệm tốt hết tất cả vai trò, họ luôn phải tìm cách tích hợp tất cả trong 1. Thấu hiểu điều đó, bài toán mà N.H.O đề ra cho đơn vị thiết kế là: "Tích hợp tối đa giá trị trong một không gian tối thiểu. Tối ưu hóa thời gian cho người dùng và đặc biệt quan tâm đến nhu cầu thể chất, nhất là phụ nữ", ông Chung You Seok (Giám đốc Điều hành N.H.O) chia sẻ về dự án Gem Park tại Hải Phòng. 

Theo đó, công năng căn hộ của Gem Park phải đủ thông minh và tiện ích để giúp nữ gia chủ giảm bớt gánh nặng việc bếp núc. Thiết kế bếp và phòng khách phải đủ linh hoạt, tùy biến để họ có thể vừa nấu ăn vừa chơi cùng con nhỏ, vừa làm việc nhà vừa giải trí, đủ gắn kết các thành viên nhưng vẫn có chốn riêng khi cần.

Khu tiện ích cộng đồng phải giúp nữ chủ nhân cảm thấy thoải mái, không gặp trở ngại nào khi muốn rèn luyện thể chất: đa dạng loại hình gym, yoga, tennis, bơi... Họ cũng có thể vừa tập thể thao vừa để mắt đến con đang đọc sách trong thư viện thiếu nhi, vừa nghe podcast, tranh thủ luyện thêm một kỹ năng nào đó trong khi chạy bộ ở công viên 1ha an ninh.

Là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp với nhiều dự án tầm cỡ, nằm trong chuỗi cung ứng toàn cầu của các tập đoàn đa quốc gia, từ nay đến 2030, Hải Phòng cần thu hút 3.000 - 4.000 người có chuyên môn cao và nhiều trong số này là phụ nữ.

Hải Phòng cần thêm điều gì để trở thành một điểm đến đáng sống của những người phụ nữ thành đạt?

"Hơn lúc nào hết, chúng tôi cần một không gian sống đầy tính nghỉ dưỡng, chữa lành, được chiều chuộng mọi giác quan để mọi căng thẳng nằm lại bên ngoài cánh cửa", chị Kiều Liên, một doanh nhân ngành cảng biển hình dung "chốn về" lý tưởng.

5.000m2 tiện ích trong nhà và 10.000m2 tiện ích ngoài trời của Gem Park có hồ bơi điện phân muối với ghế thư giãn nổi, ghế thư giãn chìm, ghế lười sưởi nắng, bể sục Jacuzzi... Tầng 20 còn có khu vườn trên mây, dành cho những phút tĩnh lặng tách biệt khỏi phố thị náo nhiệt.

"Lối sống Hi LIFE đưa trải nghiệm của cư dân lên hàng đầu nên tất cả đều phải an ninh, riêng tư và thuận tiện ở mức vài bước chân và một nút chạm. Ví dụ khi cần một nơi yên tĩnh, riêng tư để xử lý công việc một cách hiệu quả, kịp thời trong thời gian ngoài công sở, họ chỉ cần bấm nút thang máy và 5 phút di chuyển là đến phòng làm việc dành cho cư dân", ông Ryu Younghee, Giám đốc Alpha Plus, đơn vị vận hành Gem Park nói về việc đưa chương trình Hi LIFE vào trong hệ thống quản lý và chăm sóc cư dân.

Nếu thiết kế, kiến trúc, cảnh quan là "phần cứng" thì Hi LIFE được hiểu là một "phần mềm" vận hành, tạo sự gắn kết và phát huy tối đa giá trị cho phần cứng. Đây cũng là chương trình giúp kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh với những giá trị bền vững như: nhân ái, thân thiện, sẻ chia giá trị…

Dự án căn hộ cao cấp Gem Park với lối sống Hi LIFE cùng hệ tiện ích cộng đồng tích hợp đã thể hiện mong muốn của nhà phát triển N.H.O: đem lại một cuộc sống cân bằng hơn cho những người phụ nữ đã dành nhiều đóng góp cho gia đình và xã hội. Qua đó, Hải Phòng có thêm một điểm đến mới, thu hút những chuyên gia nữ có trình độ chuyên môn cao, hòa nhịp với trọng trách và đà tăng trưởng mạnh mẽ của một thành phố năng động. 

Gem Park - căn hộ cao cấp chuẩn Hàn, nơi không chỉ là không gian sống tiêu chuẩn mà còn tạo lập sự gắn kết giữa con người, thiên nhiên và cộng đồng.

Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng

Website: gempark.vn

Hotline: 0796 088 666

(Dân trí) - Giá từ 24-25 triệu đồng/m2, chiết khấu tới 18% và nhận nhà sau 8 tháng, chính sách ưu đãi khi mua căn hộ tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam kéo dài tới 24/11 gây chú ý trên thị trường.

Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội gần 70 triệu đồng/m2 ở một số nơi, nên tài chính từ 2 tỷ đồng, nhiều người không mua nổi một căn hộ chung cư cũ xuống cấp.

Trong bối cảnh đó, Sun Group tung ra căn hộ Art Residence thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam giá trung bình từ 24-25 triệu đồng/m2 diện tích hữu dụng (không gồm thuế VAT, phí bảo trì) cùng chính sách bán hàng hấp dẫn kỳ vọng đáp ứng trúng nhu cầu thị trường.

Tài chính không cao vẫn mua nhà sang

Theo chủ đầu tư, từ nay đến hết 24/11, khách hàng mua căn hộ Art Residence nhận ngay chiết khấu 3-5%; nếu thanh toán sớm 95%, không vay ngân hàng sẽ nhận thêm chiết khấu 13%. Tổng mức chiết khấu lên đến 18%. Khách hàng chọn phương án vay ngân hàng sẽ nhận hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng.

Cuối tuần qua, với chính sách ưu đãi nói trên, 93% căn hộ ra mắt đợt 1 đã có chủ. Nhiều khách hàng chờ đợi những đợt ra hàng tiếp theo để sở hữu căn hộ trong mơ cho riêng mình.

"Với số tiền tích lũy hiện tại, tôi chưa dám nghĩ tới việc mua nhà tại Hà Nội. Nhưng chỉ tìm hiểu về dự án Sun Urban City trong đúng 1 ngày, tôi đã quyết định xuống tiền ngay. Đóng tiền sớm để bù lại mùa hè sang năm đã được nhận nhà kèm sổ đỏ, chỉ phải vay người thân thêm chút ít", anh Mạnh Quân (quê Thái Bình) làm việc ở Hà Nội chia sẻ.

Ưu đãi lớn nhờ quy hoạch sáng tạo, thiết kế thông minh

Trong bối cảnh thị trường vắng bóng cả những căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2, không dễ để tạo cơn sốt về giá bán cùng chất lượng thiết kế, quy hoạch tiện ích như tại Sun Urban City.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), cho biết Sun Urban City Hà Nam là dự án được ấp ủ và đầu tư tâm huyết kỹ càng. Trong đó, chủ đầu tư sáng tạo về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tạo ra diện tích sử dụng vượt trội. Các căn hộ chỉ 29m2, 45m2 và 55m2 nhưng có thể thiết kế linh hoạt từ 2 đến 5 không gian ngủ. Đây cũng là dự án "chào sân" thị trường mới. Nhờ vậy giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2, phù hợp túi tiền đại bộ phận người dân.

Chỉ cách Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển, Sun Urban City có tiện ích đồng bộ với 200ha cảnh quan cây xanh, mặt nước, công viên.

Nhận nhà tháng 6/2025, chủ căn hộ sẽ thụ hưởng ngay những trải nghiệm như trục đại lộ lễ hội, show nhạc nước dự kiến ra mắt dịp Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

"Trên thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay, các dự án vẫn duy trì chính sách hỗ trợ lãi vay nhưng chiết khấu giá trị căn hộ thường không quá 10%, một số dự án được quan tâm lớn thì chỉ ở mức 3-5%. Nhiều dự án có chiết khấu cao nhưng phải mất đến 2 năm mới nhận nhà. Do đó, chính sách bán hàng của Sun Urban City là lời giải lý tưởng cho bài toán tài chính của người mua nhà hiện nay, nhất là giới trẻ", anh Lê Kim Thành, nhân viên kinh doanh của một đơn vị phân phối dự án nhận định.

Một số thống kê cho thấy, với mức thu nhập bình quân hiện nay, phải mất đến 30 năm tích lũy mới mua được nhà. Điều này khiến giới trẻ chùn bước, dù luôn khao khát khẳng định bản thân và mong có mái ấm riêng. Còn với người già, sau cả một đời làm việc vất vả, luôn muốn tận hưởng tuổi xế chiều thảnh thơi và trọn vẹn, sum vầy bên con cháu trong không gian đầy đủ tiện ích như công viên, viện dưỡng lão, gần các bệnh viện lớn... Trong khi đó, những người thành đạt có tài sản mong muốn mua nhà để báo hiếu cha mẹ hoặc đầu tư thêm ngôi nhà thứ hai, tặng của hồi môn cho con.

Với mức giá hợp lý cùng chính sách bán hàng hấp dẫn hiện tại, Sun Urban City đáp ứng nhu cầu trên với gánh nặng tài chính được giải tỏa. Nối tiếp sức nóng của căn hộ Art Residence, Sun Group vừa hé lộ thông tin về phân khu thấp tầng tại Sun Urban City. Sự kiện giới thiệu phân khu Kim Tiền - "Sắc màu lễ hội" sẽ diễn ra vào lúc 8h30 - 11h30 ngày 3/11 tại Nhà thi đấu Hà Nam, TP Phủ Lý, Hà Nam. Khách hàng quan tâm, đăng ký tham dự sự kiện liên hệ: 094 1118989.

(Dân trí) - Sau khi giảm mức giá khởi điểm 10%, 48/68 lô đất thuộc khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung (xã Nghi Ân, thành phố Vinh, Nghệ An) được đấu giá thành công.

Ông Chu Văn Mai, Chủ tịch UBND xã Nghi Ân, cho biết, trong cuộc đấu giá diễn ra chiều 4/10, có 17/68 lô đất thuộc khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung, xã Nghi Ân được đấu giá thành công.

"17 lô đất được đấu giá thành công với số tiền 52,6 tỷ đồng. Lô cao nhất bán với giá gần 3 tỷ đồng, chênh 827 triệu đồng so với giá khởi điểm", ông Mai thông tin.

Khu đất ở dân cư tại xóm Kim Trung có tổng diện tích hơn 11.271m2, gồm 68 lô đất, mỗi lô 160-195m2.

Theo mức giá đã được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt ngày 19/5/2023, các lô đất nêu trên có giá khởi điểm thấp nhất là hơn 2 tỷ đồng, cao nhất gần 4,9 tỷ đồng, tương đương 13-27 triệu đồng/m2.

Chủ tịch xã Nghi Ân thông tin, trong năm 2023, địa phương và đơn vị tổ chức đấu giá đã 5 lần ban hành thông báo mời tham gia đấu giá nhưng trong cuộc đấu giá diễn ra vào tháng 8/2023, chỉ có 2 lô đất được bán thành công. 

Đến tháng 9/2023, thông báo (lần thứ 6) mời tham gia đấu giá đất ở dân cư tại xóm Kim Trung tiếp tục được ban hành, tuy nhiên không có hồ sơ nào đăng ký đấu giá.

"Khu quy hoạch đất ở dân cư tại xóm Kim Trung được xem là có vị trí "đắc địa" khi sát trụ sở UBND xã, bên cạnh chợ hoa cây cảnh của xã, gần trường học và gần quốc lộ 46, đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đường chính rộng 36m. Tuy nhiên, sau 6 lần thông báo chỉ bán được 2 lô đất khiến chúng tôi rất sốt ruột", ông Mai thông tin.

Nguyên nhân được chỉ ra là do mức giá khởi điểm cao, ngang bằng với giá thị trường, do đó các nhà đầu tư bất động sản không mặn mà.

Trước tình trạng "ế ẩm" này, UBND xã Nghi Ân và đơn vị tổ chức đấu giá đã có báo cáo trình UBND thành phố Vinh đề xuất giảm 10% mức giá khởi điểm đối với các lô đất thuộc khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung.

Ngày 13/6, UBND thành phố Vinh đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tại khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung theo hướng giảm 10% mức giá khởi điểm ban hành trước đó.

Cụ thể, mức giá khởi điểm thấp nhất là hơn 1,8 tỷ đồng, cao nhất hơn 4,4 tỷ đồng, tương đương 11,7-24 triệu đồng/m2. 

Việc giảm giá khởi điểm ngay lập tức đã tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản của xã ven đô này.

Trong cuộc đấu giá diễn ra vào ngày 23/9 (lần thứ 7) có 31 lô đất được đấu giá thành công, thu về cho ngân sách 70 tỷ đồng. Và cuộc đấu giá ngày 4/10 (lần thứ 8), có thêm 17 lô đất được đấu giá thành công.

Như vậy, thời điểm này, qua 8 lần đấu giá, khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung còn 18/68 lô đất. Theo dự báo của đơn vị tổ chức đấu giá, với diễn biến thị trường bất động sản hiện nay, các lô đất còn lại nhiều khả năng sẽ bán hết trong lần đấu giá tiếp theo.

Theo ông Chu Văn Mai, bên cạnh việc giảm mức giá khởi điểm, khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung cũng hưởng lợi từ sức nóng của vụ đấu giá kỷ lục tại xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, cách xã Nghi Ân khoảng 4km).

Trước đó, ngày 25/9, cuộc đấu giá 114 lô đất ở tại xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc) thu hút 1.600 hồ sơ đăng ký, thiết lập kỷ lục về hồ sơ đăng ký trong một cuộc đấu giá đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc.

Sau gần một ngày tổ chức đấu giá, 114 lô đất đã được bán thành công, thu 295 tỷ đồng. Trong đó, có lô đất đạt mức giá cao nhất 3,7 tỷ đồng, tương đương 17,2 triệu đồng/m2.

(Dân trí) - Thủ đô Seoul (Hàn Quốc) vừa hứng chịu đợt tuyết rơi dày nhất trong vòng một thế kỷ. Điều kiện thời tiết nguy hiểm khiến giao thông tê liệt.

Tính đến hôm nay (28/11), Hàn Quốc bước sang ngày thứ hai liên tiếp chật vật đối phó với tuyết rơi dày đặc. Hàng chục chuyến bay đã bị hủy, các tuyến phà ngừng hoạt động, và ít nhất 4 người tử vong trong đợt rét khắc nghiệt, dù thời tiết dần có dấu hiệu cải thiện.

Theo hãng thông tấn Yonhap, tuyết rơi vào ngày 28/11 là trận tuyết dày thứ ba ở thủ đô Seoul kể từ khi bắt đầu ghi nhận số liệu vào năm 1907. Trước đó một ngày, thành phố đã phá kỷ lục về lượng tuyết rơi trong tháng 11.

Đến 8h ngày 28/11, lượng tuyết dày hơn 40cm đã tích tụ nhiều nơi ở Seoul, buộc hơn 140 chuyến bay bị hủy, mặc dù cơ quan khí tượng đã dỡ bỏ cảnh báo tuyết dày tại khu vực đô thị vào lúc 10 giờ sáng.

Truyền thông nước này đưa tin, vào cuối ngày 27/11, một người thiệt mạng và hai người bị thương tại một sân golf sau khi một tấm lưới phủ đầy tuyết bị sập. Trong khi đó, một người khác cũng tử vong do sự cố tương tự ở một bãi đỗ xe. 

Theo báo cáo, các vụ tai nạn giao thông trên các tuyến cao tốc phía đông thủ đô Seoul đã khiến ít nhất 2 người thiệt mạng. Cảnh sát cho biết, vào tối 27/11, một vụ va chạm liên hoàn liên quan đến 53 phương tiện trên cao tốc tại thành phố Wonju, tỉnh Gangwon, đã làm 11 người bị thương.

Sân bay chính của Seoul là Incheon, chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi hành khách phải đối mặt với thời gian chậm trễ trung bình 2 giờ, cùng với đó là 14% chuyến bay bị hoãn và 15% chuyến bay bị hủy vào thứ Năm, 28/11.

Các nhà chức trách cho biết khoảng 142 chuyến bay đã bị hủy, 99 chuyến phà trên 76 tuyến phải ngừng hoạt động vào ngày 28/11, trong khi đó truyền thông đưa tin các chuyến tàu cũng bị trễ.

Chính quyền tỉnh Gyeonggi, giáp Seoul, cho hay các trường học trong khu vực được phép đóng cửa vào ngày 28/11 nếu cần thiết.

Đợt tuyết rơi dày bất thường trong tháng 11 được cho là do nhiệt độ nước biển ở phía tây bán đảo Triều Tiên ấm hơn bình thường, sau đó gặp phải các luồng không khí lạnh.

Đài truyền hình Trung ương Triều Tiên (KCTV) cho biết một số khu vực ở Triều Tiên đã ghi nhận lượng tuyết rơi hơn 10cm trong 2 ngày 26-27/11.

Bảo Châm

(Dân trí) - Lữ đoàn cơ giới 155 của Ukraine được đào tạo ở châu Âu và được trang bị hàng loạt trang, thiết bị uy lực nhưng vẫn chưa thể ra trận vì thiếu đi vũ khí quan trọng.

Theo Forbes,một trong những lữ đoàn mới nhất của quân đội Ukraine đã trở về nước sau gần 3 tháng trải qua huấn luyện ở Ba Lan và Pháp.

Lữ đoàn cơ giới 155 có thể được coi là lữ đoàn tốt nhất - và chắc chắn là lữ đoàn được trang bị vũ khí hạng nặng nhất -trong số khoảng hơn 10 lữ đoàn mới mà lực lượng vũ trang Ukraine đã thành lập trong những tháng gần đây.

Nhưng điều đó không có nghĩa là Lữ đoàn cơ giới 155 đã sẵn sàng chiến đấu. Họ đang thiếu thiết bị quan trọng để có thể ra trận trong bối cảnh Nga đang đạt đà tiến mạnh mẽ trên tiền tuyến: UAV và thiết bị chống UAV.

Sau khi chiến sự với Nga bùng phát, lực lượng mặt đất của Ukraine đã triển khai hàng trăm lữ đoàn, với mỗi lữ đoàn có 2.000 quân.

Đây là một trong những lực lượng trên bộ lớn nhất đang tác chiến trên thế giới, nhưng con số này vẫn bị Nga áp đảo về số lượng binh sĩ và hỏa lực trên 1.000km tiền tuyến.

Trong cuộc chiến kéo dài gần 3 năm qua, các lữ đoàn tinh nhuệ nhất của Ukraine chưa bao giờ có cơ hội rút về để nghỉ ngơi và xoay vòng mà họ phải chiến đấu liên tục trong nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.

Cuối năm 2023, 4 lữ đoàn quân đội mới được thành lập chỉ giúp giảm tải được một phần nhỏ. Bắt đầu từ mùa xuân năm nay, quân đội Ukraine đã thành lập thêm 7 lữ đoàn nữa. Tuy nhiên, họ đều đối mặt với một vấn đề là thiếu thiết bị hạng nặng để đảm bảo khả năng tác chiến hiệu quả.

Lữ đoàn cơ giới 155 được thành lập vào tháng 5. Nhưng nó hầu như chỉ tồn tại trên giấy tờ cho đến tháng 9, khi 2.300 binh lính Ukraine, phần lớn lữ đoàn mới, bay đến Pháp và bắt đầu huấn luyện cùng với 1.500 huấn luyện viên quân đội Pháp. Cùng lúc đó, một vài trăm binh lính từ tiểu đoàn xe tăng của Lữ đoàn cơ giới 155 đã đến Ba Lan để huấn luyện với quân đội Ba Lan.

Người Pháp trang bị cho Lữ đoàn cơ giới 155 pháo tự hành Caesar, xe trinh sát AMX-10RC và súng cối hạng nặng. Người Ba Lan đã giao 31 xe tăng Leopard 2A4 cho lữ đoàn.

Lữ đoàn cơ giới 155 không phải là lữ đoàn được trang bị tốt nhất của Ukraine, nhưng nó nằm trong nhóm hàng đầu. Theo lý thuyết, lữ đoàn này sẽ cần ra trận để thay thế vị trí cho những đơn vị đã chiến đấu liên tục, ví dụ như lữ đoàn cơ giới 47 tinh nhuệ.

Lữ đoàn cơ giới 155 "là một trong những lực lượng dự bị tác chiến quan trọng của đất nước chúng tôi", Yuriy Butusov, phóng viên chiến sự nổi tiếng của Ukraine, bình luận.

Tuy nhiên, theo ông Butusov, vấn đề lớn nhất của lữ đoàn 155 chính là thiếu UAV và thiết bị đánh chặn UAV. Đây là một vấn đề lớn.

Máy bay không người lái cỡ nhỏ là vũ khí giám sát và tấn công quan trọng nhất ở cả hai bên trong cuộc chiến đã kéo dài hơn 1.000 ngày.

Mặc dù các lữ đoàn Ukraine đang chiến đấu cần được nghỉ ngơi, nhưng nếu đẩy lữ đoàn 155 ra chiến trường mà thiếu đi UAV và thiết bị đánh chặn UAV, thì điều đó có thể gây thiệt hại nghiêm trọng cho phía Kiev.

Sự việc này cũng phản ánh một vấn đề mà Ukraine đang phải đối mặt. Trong gần 3 năm qua, Ukraine nhiều lần tuyên bố có khả năng sản xuất hàng triệu UAV, nhưng các nỗ lực này dường như vẫn như "muối bỏ bể" khi Nga không ngồi yên một chỗ và cũng tăng cường sản xuất những vũ khí "nhỏ nhưng có võ" này.

Nó cũng cho thấy, cuộc chiến trên bộ giờ đây không chỉ là giữa xe tăng, pháo, thiết giáp hạng nặng, mà còn là những vũ khí giá rẻ như UAV. 

(Dân trí) - Theo dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá sơ cấp của chung cư tại Hà Nội đã đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và tăng 28% theo năm. Chuyên gia khuyên người mua nên bình tĩnh.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III của Savills Việt Nam, nguồn cung mới trong quý này tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn. Nguồn cung thứ cấp tăng 2% theo quý đạt 10.497 căn, nhưng giảm 47% theo năm.

Mức giá sơ cấp đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Trong 9 tháng qua, các căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn bán được, tăng mạnh từ mức 2% trong năm 2020. Căn hộ giá 2-4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.

Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. Kể từ năm 2020, giá thứ cấp trung bình tăng 17%/năm, với hạng C tăng mạnh nhất đạt 20%/năm, tiếp đến là hạng A tăng 16%/năm và hạng B tăng 15%/năm.

Đơn vị trên dự báo, trong quý cuối năm, dự kiến có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. 

Dữ liệu của hãng nghiên cứu mới nhất của CBRE cũng cho thấy, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội bình quân đã xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Mức này đã tăng 6,5% theo năm và gần 25% so với cùng kỳ năm ngoái.  Mặt bằng giá chung cư mới tại Hà Nội cũng chỉ còn kém TPHCM 3 triệu đồng/m2.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận, giá trung bình của chung cư tại Hà Nội đang dao động 65-70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Những người có nhu cầu đầu tư cần cân nhắc trước khi "xuống tiền" vì rủi ro lớn.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao. Ngoài ra, các chi phí đầu vào phát triển dự án như vật liệu xây dựng, nhân công... đều tăng cao kéo giá chung cư tăng lên.

Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm.

Các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.