Phân tích hiệp 1 Đà Nẵng vs Bình Dương, 18h00 ngày 5/6
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs Fortaleza, 08h10 ngày 14/4: Trên đà hưng phân
Sau khi giúp Argentina giành Copa America 2021, danh hiệu mà họ chờ đợi 28 năm, Lionel Messi cũng đạt được thỏa thuận về hợp đồng mới Barcelona.
Hợp đồng 5 năm cho cầu thủ 34 tuổi, lòng trung thành của Messi có giá rất đắt Giữa Messi và Barca thông qua những thỏa thuận về nguyên tắc. Trong trường hợp các luật sư của hai bên không thực hiện điều chỉnh nào, đội trưởng Argentina sẽ ký hợp đồng với khoản lương giảm lương khoảng 45%, trong 5 mùa giải sắp tới.
Barca đã chậm đề nghị hợp đồng chính thức với Messi. Bởi vì, CLB không rõ ràng về công thức tốt nhất để thuyết phục anh ở lại.
Ý tưởng đầu tiên là hợp đồng một năm với tùy chọn gia hạn thêm một mùa giải. Sau đó, tùy chọn hai mùa giải được đưa ra. Tiếp đó, Barca đưa ra thảo luận về một hợp đồng 5 năm, trong đó 2 năm với tư cách cầu thủ và 3 năm trong vai trò đại sứ (nếu anh tiếp tục sự nghiệp của mình ở giải Nhà nghề Mỹ - MLS) hoặc thư ký kỹ thuật (nếu ý định của anh là ở lại CLB).
"Đó không phải là một tình huống dễ dàng để giải quyết. Có các vấn đề kinh tế, tài chính và tài khóa", thành viên trong cuộc đàm phán của Barca giải thích với El Pais.
Thu nhập mà Barca phải trả cho Messi rất cao. Bên cạnh đó, những khoản thuế thu nhập và chi phí ở Tây Ban Nha rất phức tạp. Năm 2016, Leo từng bị cáo buộc trốn thuế khoản tiền 4,1 triệu euro.
Messi nhận lương bao nhiêu? Theo El Pais, mỗi năm anh kiếm được 138 triệu euro, gồm các khoản thu nhập cố định, tiền thưởng và những điều khoản khác, bên cạnh bản quyền hình ảnh.
Hồi đầu năm, tờ El Mundo gây chấn động khi đưa chi tiết hợp đồng của Messi, với tổng thu nhập hơn 555 triệu euro trong 5 năm, thông qua lần gia hạn vào năm 2017. Leo nổi giận, cho rằng đã có quan chức Barca cố tình đưa tài liệu cho tờ báo, khiến việc gia hạn bị hoãn lại.
Một khi ký hợp đồng mới, thu nhập của Messi sẽ là 70 triệu euro. Đồng thời, Barca phải trả cho Leo tiền phí hợp đồng (thay cho chi phí chuyển nhượng), và một khoản khác gọi là tiền thưởng cho lòng trung thành.
Chủ tịch Laporta có nhiều việc phải giải quyết Hợp đồng 5 năm cho một cầu thủ 34 tuổi là rất kỳ lạ. Lòng trung thành của Messi không đến từ tình yêu như anh vẫn hay nói, cũng không xuất phát một cách vô tư, mà được tính toán với sức nặng của tiền bạc.
Barca khốn khổ vì Messi
Mua lòng trung thành của Messi trong 5 năm tới đây khiến Barca đối mặt với nhiều thách thức về tài chính, khi tiền lương của đội một trở thành gánh nặng.
"Hóa đơn tiền lương là 110% thu nhập, chúng tôi không phù hợp với luật Công bằng tài chính", Chủ tịch Joan Laporta thừa nhận.
Nói cách khác, toàn bộ ngân sách thanh toán của Barca dành cho chiến dịch 2021-22 không đủ trả lương cho đội bóng mà Ronald Koeman quản lý. CLB phải giải quyết những nghĩa vụ còn lại. Ở La Liga, họ không có kế hoạch thực hiện bất kỳ ngoại lệ nào, không quan trọng tên của cầu thủ được đăng ký là Leo Messi hay đội bóng là Barcelona, một khi vi phạm về quy định tài chính.
"Tôi sẽ không nhắm mắt làm ngơ. Nó là không thể. Đây là quyền mà các CLB có, và tính toàn vẹn của La Liga phải được bảo vệ", Javier Tebas, chủ tịch La Liga, cho biết.
Các nguồn tin từ khu vực thể thao Barca cho biết: "Leo đã thể hiện trong mùa giải trước và tại Copa America rằng anh ấy đang ở đẳng cấp hàng đầu, và sẽ tiếp tục như vậy. Sau khi thỏa thuận với Messi được ký kết, Barca phải giải quyết việc giảm lương của đội một".
Griezmann, và có thể cả Ousmane Dembele sẽ phải ra đi vì hiệu ứng Messi Trước khi ký mới Messi, Barca đón Sergio Aguero, Eric Garcia và Memphis Depay. Theo ông Tebas, CLB xứ Catalunya "phải giảm chi 200 triệu euro".
Để cắt giảm chi phí, Barca đã bán đứt Todibo (Nice), Junior Firpo (Leeds United), Carles Alena (Getafe), để Miranda và Matheus đi theo dạng tự do, cho mượn Trincao (Wolves).
Bước đi quan trọng mà Barca đang thực hiện là đẩy Antoine Griezmann - người có thu nhập cao thứ hai trong đội, chỉ sau Messi, rời Nou Camp. Nhiều khả năng là cuộc trao đổi lấy Saul Niguez với Atletico.
Ngoài ra, từ nhiều tháng qua Barca liên tục rao bán Coutinho. Ousmane Dembele có khả năng cũng vào diện thanh lý, nếu không chấp nhận giảm lương.
Trước khi mùa giải 2021-22 khởi tranh, Barca phải làm nhiều việc để không bị trừng phạt bởi hiệu ứng mua lòng trung thành của Messi.
Đại Phong
Pep ra tay, Man City tự tin ký Lewandowski
Pep Guardiola trực tiếp can thiệp, Man City lạc quan về khả năng giành chữ ký Robert Lewandowski trong cuộc chiến với Real Madrid.
" alt="Messi gia hạn 5 năm và những khó khăn của Barca" />Messi gia hạn 5 năm và những khó khăn của BarcaTang vật sừng tê giác Châu Phi bị thu giữ
Tang vật thu giữ có tổng trọng lượng 6,22kg Theo đó, thông qua các biện pháp nghiệp vụ, các đơn vị nói trên đã kiểm tra 1 số hành khách từ Doha (Qatar) về Việt Nam trên chuyến bay số hiệu QR970 đáp xuống phi trường Tân Sơn Nhất lúc 13h30 chiều 6/3. Trong hành lý cá nhân của ông N.A.D nói trên, cơ quan chức năng phát hiện 12 mẫu vật, có tổng trọng lượng 6,22kg nghi là sừng tê giác.
Qua giám định tại Viện Sinh học Nhiệt đới, bước đầu xác định các mẫu vật trên là sừng của tê giác 2 sừng Châu Phi, thuộc danh mục các loài động, thực vật hoang dã nguy cấp, quý hiếm không được phép săn bắt, buôn bán, tàng trữ, vận chuyển theo Công ước Cites.
Nữ cán bộ quản lý thị trường Hải Phòng bị bắt vì buôn lậu
Một nữ cán bộ quản lý thị trường Hải Phòng vừa bị bắt giam vì tham gia vào hoạt động buôn lậu hàng qua biên giới.
" alt="Bắt 1 người từ Qatar về Sài Gòn với hơn 6,2kg sứng tê giác Châu Phi" />Bắt 1 người từ Qatar về Sài Gòn với hơn 6,2kg sứng tê giác Châu PhiUng thư phổi là loại ung thư thường gặp và ngày càng có xu hướng gia tăng. Gần đây, bệnh xuất hiện ở những người trẻ tuổi nhiều hơn, chiếm tỷ lệ khoảng 12% tổng số ung thư các loại tính chung trên toàn thế giới.
Ung thư phổi là một khối mô bất thường, phát triển quá mức và không hài hòa với những tổ chức bình thường kế cận. Ung thư phổi có hai loại chính: Ung thư phổi tế bào nhỏ, chiếm khoảng 10%; Ung thư phổi không tế bào nhỏ, chiếm khoảng 90%.
Nhiều nghiên cứu cho thấy nguyên nhân tác động gây nên bệnh ung thư phổi gắn với môi trường, chế độ ăn uống, thói quen hút thuốc lá, điều kiện lao động, nhiễm độc nước, không khí và nếp sống thiếu vệ sinh… Đặc biệt khi có nhiều yếu tố phối hợp với nhau, nguy cơ mắc bệnh càng tăng.
Theo thống kê, năm 2020, Việt Nam có thêm hơn 26.000 người mắc ung thư phổi. Ung thư phổi là một trong những bệnh ung thư thường gặp và có tỷ lệ tử vong cao thứ hai chỉ sau ung thư gan.
Theo thông tin từ Bệnh viện K (Hà Nội), ở giai đoạn đầu, hầu hết trường hợp mắc ung thư phổi đều không có triệu chứng điển hình nên rất khó nhận biết, dễ gây nhầm lẫn với một số bệnh lý đường hô hấp khác. Dưới đây là 5 dấu hiệu cảnh báo sớm bệnh ung thư phổi mà bạn không nên bỏ qua:
1. Ho nhiều
Các triệu chứng thường gặp là ho, chiếm khoảng 70% các trường hợp, đây là dấu hiệu sớm của ung thư phổi có khả năng xuất hiện sớm nhất. Ho nhiều không rõ nguyên nhân, ho lâu ngày, dai dẳng, bạn nên chú ý đến thăm khám chuyên khoa để kiểm tra.
2. Khó thở
Cảm giác khó thở là một dấu hiệu sớm của ung thư phổi, mặc dù khó thở thường xuất hiện ở các giai đoạn sau của bệnh, khi có một khối u cản trở đường thở. Vì vậy khi có bất kỳ triệu chứng khó thở nào không giải thích được, bạn nên đi khám bác sĩ.
3. Ho ra máu
Một số bệnh nhân sẽ ho ra máu nếu khối u gần với phế quản. Nếu thấy ho ra máu hay lượng nhỏ đờm màu nâu đỏ đặc biệt là gặp thêm tình trạng chóng mặt hoặc khó thở, bạn nên đi khám bác sĩ ngay.
4. Đau ngực
Nếu ung thư phổi đã di căn đến thành ngực hoặc gây sưng các hạch bạch huyết ở khu vực này thì có thể gây đau nhức ở ngực, lưng hoặc vai. Đau ngực do ung thư phổi sẽ nghiêm trọng hơn khi ho, cười hoặc thở sâu.
Vì đau ngực có thể là dấu hiệu của một số bệnh khác, do đó hãy nói với bác sĩ ngay khi bạn gặp phải vấn đề này. Bất cứ cơn đau ngực dai dẳng hoặc nghiêm trọng nào cũng nên được kiểm tra. Và nếu bạn gặp phải những triệu chứng đặc trưng khác như áp lực ở ngực, đổ mồ hôi, buồn nôn, chóng mặt hoặc khó thở thì nên đến bác sĩ càng sớm càng tốt.
5. Khàn giọng hoặc khò khè
Các vấn đề về hô hấp liên quan đến ung thư phổi không chỉ xuất hiện dưới dạng khó thở mà còn gây ra khàn giọng hoặc khò khè. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ thay đổi liên tục nào trong hơi thở thì cần phải đến khám bác sĩ.
Phát hiện sớm ung thư phổi sẽ giúp cho quá trình điều trị đạt hiệu quả tối đa. Vì vậy việc phòng và phát hiện sớm bệnh ung thư phổi luôn được đặt lên hàng đầu.
Nếu các bác sĩ nghi ngờ bạn mắc ung thư phổi, bạn sẽ phải chụp phim X-quang ngực. Nếu trên X-quang có hình ảnh gợi ý ung thư phổi, bạn cần làm thêm một số xét nghiệm sau:
Xét nghiệm máu: Chụp cắt lớp vi tính ngực, đây là phương pháp tạo lại các hình ảnh cơ quan bên trong lồng ngực để nhận định tổn thương
Sinh thiết: Bác sĩ sẽ lấy một vài mảnh nhỏ của khối u qua nội soi phế quản hoặc xuyên qua thành ngực, sau đó sẽ quan sát mẫu bệnh phẩm qua kính hiển vi để chẩn đoán.
Ngọc Trang
Các triệu chứng dễ bị bỏ qua của ung thư dạ dày
Ung thư dạ dày có nhiều triệu chứng tiêu hóa dễ bị nhầm với các bệnh lý khác.
" alt="5 dấu hiệu sớm của ung thư phổi bạn cần biết" />5 dấu hiệu sớm của ung thư phổi bạn cần biếtNhận định, soi kèo Bodrum vs Antalyaspor, 23h00 ngày 12/4: Nỗ lực trụ hạng
- Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs West Ham, 20h00 ngày 13/4
- Indonesia đưa đội xe taxi chạy điện đầu tiên vào hoạt động
- Clip bé gái bị xe buýt trường học kéo lê 300m nóng nhất mạng xã hội
- Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 02/2014 (Lần 2)
- Soi kèo phạt góc Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4
- Có nên mua Huyndai Santa Fe 2022 đang giảm sâu hay đợi xe mới 2023?
- Nhà ống tối giản công năng tiện nghi, đầy nắng và cây xanh
- Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 02/2014
-
Nhận định, soi kèo Chelsea vs Ipswich Town, 20h00 ngày 13/4: Trở lại với top 5
Pha lê - 13/04/2025 09:27 Ngoại Hạng Anh ...[详细]
-
Đà Lạt sẽ hội đủ tiêu chí của thành phố trực thuộc trung ương
TP Đà Lạt là đô thị loại I sẽ đáp ứng các tiêu chí của thành phố trực thuộc trung ương.
Theo quy hoạch vừa được công bố, Lâm Đồng sẽ được xây dựng, phát triển thành vùng kinh tế động lực của Tây Nguyên, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ theo hướng hiện đại; là trung tâm nghiên cứu và phát triển nông nghiệp công nghệ cao tầm quốc gia và quốc tế, phát triển công nghiệp khai thác, chế biến khoáng sản; phát triển du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch canh nông, du lịch văn hóa – di sản – danh lam thắng cảnh tầm cỡ quốc gia và quốc tế; phát triển đô thị – nông thôn theo hướng tăng trưởng xanh, ứng phó biến đổi khí hậu…Phạm vi lập quy hoạch trên toàn bộ tỉnh Lâm Đồng, gồm 2 thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc và 10 huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng, Lâm Hà, Di Linh, Bảo Lâm, Đam Rông, Cát Tiên, Đạ Tẻh, Đạ Huoai.
Quy hoạch định hướng tỉnh Lâm Đồng sẽ có 19 đô thị, trong đó TP Đà Lạt là đô thị loại I, đáp ứng các tiêu chí của thành phố trực thuộc trung ương, khu vực tăng trưởng quan trọng của trục kinh tế Nam Tây Nguyên trong khi TP Bảo Lộc là đô thị loại II, là đô thị hạt nhân phía nam tỉnh Lâm Đồng.
Người dân quan tâm đến quy hoạch phát triển tỉnh Lâm Đồng. Về phân vùng phát triển kinh tế, Lâm Đồng được phân thành 3 tiểu vùng. Trong đó, tiểu vùng 1 gồm TP Đà Lạt và vùng phụ cận (TP Đà Lạt, các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà) là vùng kinh tế động lực của tỉnh. Phân vùng này sẽ phát triển theo mô hình chuỗi các đô thị liên kết theo tuyến vành đai và xuyên tâm. Tiểu vùng 2 là vùng đệm sinh thái, bao gồm huyện Di Linh, Đam Rông và phía tây huyện Lâm Hà. Tiểu vùng 3 là vùng động lực kinh tế phía tây nam của tỉnh, gồm TP Bảo Lộc, các huyện Bảo Lâm, Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Cát Tiên.
Về giao thông, ngoài tuyến cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, bản quy hoạch cũng nêu rõ định hướng khôi phục tuyến đường sắt Tháp Chàm – Đà Lạt (dài 84km), đồng thời quy hoạch 6 tuyến đường sắt đô thị bằng monorail phục vụ các tuyến du lịch trên địa bàn Đà Lạt với tổng chiều dài gần 90km. Tuyến cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt và đường sắt Tháp Chàm – Đà Lạt cũng là 2 dự án nằm trong danh mục ưu tiên đầu tư của tỉnh.
Các lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp, du lịch… của Lâm Đồng cũng được quy hoạch phát triển theo hướng phát huy tốt các lợi thế đặc thù của địa phương và chú trọng tiêu chí “xanh”.Năm 2014 Thủ tướng đã thông qua quyết định "Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050".
Theo quy hoạch này, TP Đà Lạt sẽ được mở rộng gồm sáu đô thị vệ tinh lấy Đà Lạt hiện hữu là trung tâm. Diện tích của vùng Đà Lạt trong tương lai là 335.930 ha, rộng gấp 8,5 lần hiện nay, to hơn cả thủ đô Hà Nội.
Thiên Bình
Quy hoạch Đà Lạt: Sừng sững khách sạn 10 tầng trên đỉnh đồi
- Tại 2 vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm Hoà Bình (TP Đà Lạt, Lâm Đồng) dự kiến xây 2 công trình cao tầng. Trong đó có công trình cao 10 tầng tại khu vực đồi Dinh được coi là điểm nhấn.
" alt="Đà Lạt sẽ hội đủ tiêu chí của thành phố trực thuộc trung ương" /> ...[详细] -
Chồng ngất lịm bên thi thể vợ có nhiều vết đâm ở Thanh Hóa
Ngôi nhà nơi xảy ra sự việc
Theo người dân địa phương, thời gian gần đây họ thấy vợ chồng anh Hữu hay xảy ra tranh cãi do mâu thuẫn ghen tuông.
Theo Chủ tịch xã Lĩnh Toại, trên người anh Hữu không có viết thương. Sau quá trình cấp cứu anh này đã tỉnh, hiện vẫn đang được điều trị tại bệnh viện.
“Công an đang theo dõi, lấy lời khai nên cũng chưa rõ có phải anh Hữu giết vợ hay không. Tuy nhiên, anh Hữu đang là đối tượng hưởng chế độ tâm thần”, Chủ tịch xã cho hay.
Lê Anh – Lâm Nguyên
Thi thể dưới giếng hoang ở Yên Bái, người chồng khai giết vợ giấu xác
Công an tỉnh Yên Bái xác định người chồng là nghi phạm sát hại vợ rồi giấu xác dưới giếng nước của gia đình.
" alt="Chồng ngất lịm bên thi thể vợ có nhiều vết đâm ở Thanh Hóa" /> ...[详细] -
Cất nóc toà tháp căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Grand Marina, Saigon
Nghi thức cất nóc tòa nhà Lake - tòa đầu tiên trong 8 tòa tháp biểu tượng của Grand Marina, Saigon Tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM sôi động và hiện đại, tòa tháp căn hộ Lake cao 47 tầng gắn liền với thương hiệu Marriott, nằm trong quy hoạch tổng thể rộng 10ha của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon.
Phối cảnh tòa tháp Lake trong khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon. Ảnh: Masterise Homes Lake là tòa đầu tiên trong 8 tòa tháp biểu tượng của dự án Grand Marina, Saigon được xây dựng, dự kiến hoàn thành toàn bộ cấu trúc trong tháng 5/2022 để bắt đầu trang bị và hoàn thiện nội thất.
Theo đại diện Masterise Homes, các căn hộ hàng hiệu trong tòa Lake được sắp xếp để tận dụng tối đa tầm nhìn khoáng đạt của tòa tháp. Trong đó các căn hộ hướng Nam, Tây Nam sở hữu tầm nhìn hướng về trung tâm thành phố hoa lệ, trong khi các căn hướng Đông, Đông Nam sở hữu tầm nhìn bất tận hướng ra dòng chảy êm đềm của bờ sông Sài Gòn còn các căn hướng Tây Nam nhìn ra Thảo Cầm Viên xanh bóng cây.
Bên cạnh các căn hộ hàng hiệu Marriott, tòa Lake còn mang đến các tiện ích sang trọng được quản lý và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp đến từ Marriott, từ boardroom (phòng họp), bể bơi, rạp chiếu phim, cho đến club lounge (phòng chờ), phòng tập gym và khu vui chơi trẻ em. Những không gian này đều được HBA (Mỹ) thiết kế theo đúng ngôn ngữ của thương hiệu khách sạn Marriott với nét hiện đại chấm phá trên nền cổ điển sang trọng.
Ngoài ra, tòa tháp Lake hoàn thiện nội thất 100% từ Ý bởi Công ty Italian Fit Out, với sự tỉ mỉ, cầu toàn trong chế tác thủ công, mang đến không gian phong cách Ý cho những cư dân tương lai.
Phối cảnh Boardroom tại tòa Lake. Ảnh: Masterise Homes Ông Mahdi Samhouri, Phó Giám đốc Khối Phát triển dự án, Masterise Homes phát biểu: “Là dự án bất động sản mang thương hiệu Marriott International lớn nhất thế giới, Grand Marina, Saigon nắm vai trò quan trọng trong danh mục dự án của chúng tôi, góp phần đáng kể đưa Masterise Homes trở thành đơn vị phát triển bất động sản hàng hiệu lớn hàng đầu Đông Nam Á. Hôm nay là một cột mốc quan trọng của dự án Grand Marina, Saigon. Tòa Lake sẽ mang đến cho thị trường Việt Nam những căn hộ hàng hiệu đầu tiên, một tiêu chuẩn chưa từng có trong các sản phẩm nhà ở”.
Ông Mahdi Samhouri - Phó giám đốc Khối Phát triển dự án, Masterise Homes - phát biểu tại sự kiện Tòa tháp căn hộ Lake gắn liền với thương hiệu Marriott, được phát triển bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm và năng lực quốc tế gồm Newtecons, Mace, Aurecon, thiết kế nội thất bởi HBA và hoàn thiện nội thất bởi Italian Fit Out Company.
Đại diện Masterise Homes cho biết, “Tòa nhà dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao trong quý I/2023. Hiện tại, một số lượng lớn các căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake đã có chủ, trong số đó có căn penthouse duplex ở tầng 45 rộng gần 240 m2”.
Cũng theo đại diện Masterise Homes, trong những tháng tới, Italian Fit Out Company sẽ hoàn thiện căn hộ mẫu tại tòa Lake để khách hàng dễ dàng trải nghiệm tầm nhìn và cảm nhận không gian nội thất Milan của các căn hộ hàng hiệu Marriott tại đây. Bên cạnh đó, nhằm hỗ trợ khách hàng tối đa, dự án đang có chương trình gói tài chính hấp dẫn, ân hạn nợ gốc và lãi suất lên đến 12 tháng sau thời điểm bàn giao.
Grand Marina, Saigon là dự án khu phức hợp bất động sản hàng hiệu tọa lạc tại vị trí “vàng” giữa trung tâm TP.HCM và ven sông Sài Gòn do Masterise Homes phát triển, gắn liền với 2 thương hiệu Marriott và JW Marriott. Đây là 2 thương hiệu danh tiếng với mạng lưới khách sạn cao cấp rộng lớn của tập đoàn Marriott International - tập đoàn nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới, cũng là đơn vị đang dẫn đầu về quy mô danh mục bất động sản hàng hiệu toàn cầu.
Grand Marina, Saigon không chỉ đánh dấu dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Marriott International tại Việt Nam mà còn là dự án có quy mô lớn nhất thế giới trong danh mục của tập đoàn này với hơn 4.000 căn hộ hàng hiệu. Sở hữu vị trí ven sông độc đáo và giàu tính lịch sử, Grand Marina, Saigon sẽ được phát triển thành một khu phức hợp quy mô lớn với chức năng nhà ở, văn phòng và khu thương mại.
Grand Marina, Saigon là điểm đến hấp dẫn với giới siêu giàu không chỉ ở Việt Nam mà còn cả quốc tế. Dự án đã có buổi ra mắt thành công tại thị trường Hong Kong trong tháng 3/2021.
Tấn Tài
" alt="Cất nóc toà tháp căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Grand Marina, Saigon " /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Monaco vs Marseille, 22h00 ngày 12/4: Bệ phóng Stade Louis II
Nguyễn Quang Hải - 12/04/2025 10:07 Pháp ...[详细]
-
Khi Việt kiều giật mình giá nhà mặt tiền ở Việt Nam
Điều trái ngược giữa nhà mặt tiền ở Việt Nam và Mỹ
Để sở hữu được một căn nhà mặt tiền đường ở Việt Nam là mơ ước của rất nhiều người. Bởi giá có thể gấp từ hai đến năm lần, thậm chí đến hàng chục lần so với nhà trong ngõ, hẻm. Vậy nhưng ở một đất nước phát triển như Mỹ, những căn nhà càng ở xa đường thì giá thành càng đắt đỏ.
Người Mỹ chọn một căn nhà với mục tiêu duy nhất là để ở, điều đó có nghĩa là căn nhà phải đảm bảo các yếu tố an toàn, an ninh, yên tĩnh, có tính riêng tư, môi trường sống trong lành. Một căn nhà ở gần đường, với tốc độ lái xe cho phép ở Mỹ, không thể đảm bảo được sự an toàn, và dĩ nhiên không thể nào yên tĩnh, riêng tư, trong lành với mật độ giao thông của những con đường lớn.
Thế nhưng ở Việt Nam, tiêu chí chọn nhà không như vậy. Người Việt, đặc biệt là những người sống ở những thành phố lớn, họ chấp nhận ô nhiễm khói bụi và tiếng ồn như một điều hiển nhiên. Họ chọn những căn nhà càng gần đường càng tốt, để có được nhiều điều thuận tiện hơn.
Giá nhà mặt phố ở Việt Nam vô cùng đắt đỏ Thuận tiện đầu tiên phải nói đến là giao thông đi lại. Việc di chuyển, giao nhận hàng hóa chắc hẳn ở gần đường sẽ thuận tiện hơn nhiều lần, so với những căn nhà trong những ngõ ngách chật chội, khó đi, chưa kể việc đánh số nhà mới - cũ lẫn lộn. Thuận tiện tiếp theo là ứng cứu trong các trường hợp khẩn cấp, những căn nhà gần đường sẽ dễ dàng được các cơ quan chức năng tiếp cận hơn là những căn nhà xa đường, trong những con hẻm nhỏ, không đủ để hai xe máy tránh nhau.
Ngoài những thuận tiện thì một lợi ích mà ai cũng biết của những căn nhà gần đường đem lại là lợi ích về kinh tế. Nếu có được một căn nhà gần những con đường lớn ở Việt Nam, chủ nhà thường nghĩ đến việc kinh doanh hoặc cho thuê một phần hay toàn bộ căn nhà của mình. Trong những tin rao bán nhà tại Việt Nam, cụm từ “tiện kinh doanh” được sử dụng để tăng giá bán của căn nhà. Lợi ích này không nằm trong các tiêu chí chọn nhà của người Mỹ bởi lẽ họ không được phép kinh doanh tại căn nhà họ ở.
Câu chuyện tầm nhìn về quy hoạch
Ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo, những ngõ nhỏ chỉ đủ một người đi bộ không phải là chuyện khó tìm. Đó là kết quả của quy hoạch thiếu đồng bộ, thiếu chuẩn.
Khi tắc đường trở thành nỗi ám ảnh của dân thành phố thì xu hướng người dân ngày càng muốn chen chúc vào mua nhà đất gần trung tâm. Điều này khiến đô thị ngày càng nén chặt và bài toán giao thông ngày càng nan giải. Vòng luẩn quẩn này rất khó gỡ nếu như thiếu tầm nhìn chiến lược dài hạn về giao thông và quy hoạch. Câu chuyện giãn dân đã được các chuyên gia cũng như chính quyền đưa ra trao đổi khá nhiều nhưng vẫn chưa thực sự triển khai hiệu quả trên thực tế.
Bên cạnh xu hướng tiến vào trung tâm là câu chuyện chen ra mặt đường. Vừa ở vừa kinh doanh, nhất cử lưỡng tiện là điều ai cũng thấy. Tuy nhiên sự tiện lợi này cũng gây ra nhiều hệ lụy như: Lấn chiếm vỉa hè, gây tắc đường cục bộ, đường phố nhếch nhác… Đây cũng là lý do mà Bắc Kinh đã thí điểm quy định 1 số tuyến phố, nhà mặt tiền không được kinh doanh mà chỉ để ở.
Việc di chuyển từ những những căn nhà trong khu vực hẻm hóc đến chỗ làm việc, trung tâm thương mại hay các cơ sở dịch vụ công ích, dĩ nhiên là khó hơn rất nhiều so với những căn nhà gần đường, do quy hoạch giao thông thiếu khoa học, thiếu đồng bộ. Vì vậy, giá một căn nhà ở gần đường cao hơn hẳn những vị trí xa đường là điều hiển nhiên ở Việt Nam.
Ngược lại ở Mỹ, việc quy hoạch và tầm nhìn về quy hoạch hiệu quả hơn hẳn. Những con đường nội bộ trong các khu dân cư luôn đảm bảo đủ rộng cho hai ô tô có thể tránh nhau. Điều này giúp xe cảnh sát, cứu thương, cứu hỏa có thể tiếp cận dễ dàng khi cần. Trong mỗi khu dân cư đều được quy hoạch đầy đủ khu thương mại, và dịch vụ công ích đi kèm. Quy hoạch giao thông cũng rất khoa học và chỉn chu. Người Mỹ không phải lo ngại việc di chuyển từ nhà đến nơi làm việc dù họ ở xa đường bởi lẽ họ có hệ thống giao thông công cộng được quy hoạch tốt.
Rõ ràng, câu chuyện giá nhà mặt tiền trái ngược giữa Việt Nam và Mỹ chỉ là câu chuyện bề nổi. Đằng sau đó là nhiều vấn đề đặt ra đối với những người có trách nhiệm trong việc quy hoạch và phát triển đô thị ở Việt Nam.
Lê Nữ Hoàng Anh (Đà Nẵng)
Người Việt ôm tiền sang Mỹ kinh doanh bất động sản
Ngày càng nhiều người Việt kinh doanh bất động sản ở Mỹ, trong đó phân khúc mua nhà cho thuê được nhiều người Mỹ gốc Việt lựa chọn
" alt="Khi Việt kiều giật mình giá nhà mặt tiền ở Việt Nam" /> ...[详细] -
Nam sinh viên sưu tập gần 1.000 mô hình ô tô, xe máy trị giá hơn 600 triệu đồng
Nguyễn Duy Sơn Khê với đam mê sưu tầm gần1.000 mô hình ô tô, xe máy. Chàng trai thế hệ 10x dần tìm hiểu thêm về lịch sử các dòng xe, đặc biệt là hãng xe yêu thích là Lamborghini. Câu chuyện của người làm ra chiếc xe Lamborghini đầu tiên đã khiến Khê ngưỡng mộ và là động lực để cậu phấn đấu để trở nên thành công hơn.
Khê cho biết, cậu chơi rất nhiều dòng mô hình khác nhau, từ xe máy, xe ô tô, máy bay, mô hình nhân vật nên cậu phải luôn sắp xếp các mô hình ngăn nắp vào tủ kính. Sau những ngày đi học, đi làm, tối đến Khê dành nhiều thời gian để vệ sinh mô hình hoặc chụp ảnh những đứa con tinh thần của mình.
“Thật may mắn khi gia đình luôn ủng hộ đam mê của em. Nhưng bố mẹ luôn muốn em tự lập và trưởng thành nên em phải vừa đi học vừa đi làm để kiếm tiền. Trong khoảng thời gian dịch COVID-19, giãn cách xã hội, em đã tự mày mò làm các video review về những món mô hình của em trên nền tảng TikTok. Em cũng rất bất ngờ khi được đông đảo các bạn trong và ngoài nước xem video của mình.
Sau 1 thời gian ngắn rất nhiều các nhãn hàng mô hình biết tới em và tài trợ cho em. Em dùng số tiền ấy, trích ra một phần nhỏ để thỏa mãn đam mê của mình và phần còn lại em tự lo cuộc sống hàng ngày”, Khê tâm sự.
Là một tay chơi mô hình chính hiệu, Khê chỉ chơi những mô hình là hàng chính hãng. Song cũng vì lý do này, việc sở hữu một món đồ yêu thích càng mất thời gian và tốn nhiều chi phí hơn. Ngoài những mô hình được bán phổ biến trên các trang thương mại điện tử quốc tế có thể tự đặt, cậu thường phải nhờ bạn bè mua ở khắp nơi.
Tất cả đều được Sơn Khê giữ gìn rất cẩn thận. Rất nhiều mô hình mô tô được Sơn Khê sưu tập. Khê kể thường mất từ 2 -3 tháng để cậu được cầm trên tay một mô hình mình yêu thích. Ngoài ra, với những mẫu xe thuộc hàng “cực hiếm” Khê phải mất nhiều thời gian săn lùng trên các hội nhóm, tìm xem ai có nhu cầu muốn bán lại và thuyết phục chủ cũ để sở hữu bằng được mô hình đó.
Chàng trai 10X đặc biệt yêu thích những mô hình cao cấp nhất, đối với những mô hình phiên bản giới hạn, cậu luôn tìm mọi cách săn cho mình những con xe ưng ý và số đẹp. Đó là nét độc đáo của Khê so với những bạn bè cùng chung đam mê.
Đến nay, bộ sưu tập mô hình xe của Khê lên tới gần một nghìn chiếc với đủ loại từ những chiếc xe máy bình dân, mô tô phiên bản giới hạn, siêu xe hạng sang, thậm chí là máy bay… và độ hiếm có khó tìm cũng khác nhau tùy từng chiếc. Tổng giá trị bộ sưu tập mô hình xe của chàng sinh viên năm thứ 3 đã lên đến hơn 600 triệu đồng.
Trong đó, mức giá trung bình của một mô hình xe cơ bản khoảng 500.000 – 6.000.000 đồng/mô hình. Tất cả đều được cậu trân trọng, sắp xếp các mô hình ngăn nắp vào tủ kính.
Chiếc mô tô Ducati hàng hiếm và được độ lại thành phiên bản độc quyền. Đây là một trong những mô hình xe đắt nhất trong bộ sưu tập của Sơn Khê. Theo Sơn Khê, giá trị một chiếc xe mô hình được đánh giá dựa trên các yếu tố về ngoại hình như: Chất liệu, kích thước, độ cũ mới… đặc biệt là độ hiếm của mô hình trên thị trường cũng như sự yêu thích của người chơi. “Với người đam mê như Khê, dù giá bao nhiêu cũng sẵn sàng chi trả để sở hữu, nhưng với người “ngoại đạo” hoặc người không đam mê món đồ đó thì nó chỉ một món đồ chơi thông thường", Khê chia sẻ.
Bên cạnh việc sưu tầm, thời gian rảnh, Sơn Khê cũng mày mò, tự chế mô hình thủ công, các sa bàn, garage để trưng bày xe, chụp ảnh… Thậm chí chàng trai thế hệ 10X còn tự độ mô hình để thỏa mãn đam mê của mình.
Chàng sinh viên còn có sở thích chế các sa bàn, garage để trưng bày xe, chụp ảnh. Mô hình Honda Cub 67 được hoàn thiện bằng tay với sự giúp sức của những anh em cùng đam mê. "Sau này, em ước mơ sẽ mở một quán cà phê nhỏ để trưng bày những đứa con tinh thần của em. Đó vừa là nơi em có thể để mọi người có cùng đam mê, chia sẻ niềm vui với nhau, và có một cuộc sống thật giản dị”, Sơn Khê nói.
Y Nhụy
Bạn có góc nhìn nào về sở thích đam mê sưu tập xe mô hình của Sơn Khê? Hãy gửi bài viết cho ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
Mô hình Harley-Davidson 1946 tự chế độc nhất, y hệt xe thật ở Hà NộiLong Ducati, một chủ tiệm tóc ở Hà Nội nổi danh với biệt tài tự chế tác những mô hình môtô handmade vừa cho ra mắt siêu phẩm Harley-Davidson 1946 có thể điều khiển y hệt xe thật." alt="Nam sinh viên sưu tập gần 1.000 mô hình ô tô, xe máy trị giá hơn 600 triệu đồng" /> ...[详细]
-
Đã đến lúc TP.HCM không cần công bố số ca mắc Covid
Theo Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 TP.HCM, TP hiện tiêm trên 8 triệu mũi 1 vắc xin Covid-19, hơn 7 triệu mũi 2, gần 2,4 triệu mũi 3 (trong đó 370.000 liều bổ sung, hơn 2 triệu liều nhắc lại). Dự kiến, trong tháng 1, TP tiếp tục tiêm 4 triệu liều vắc xin mũi 3 theo kế hoạch đặt ra.
Trong 20 ngày vừa qua, số tử vong vì Covid-19 của thành phố giảm liên tục. Thống kê những ngày gần đây lần lượt là 30, 31, 26, 25, 21, 20 ca tử vong/ngày. “Ngày 6/1, bệnh nhân Covid-19 tử vong của TP thấp nhất trong 6 tháng qua”, đại diện Ban chỉ đạo nhận định.
Tương ứng, số bệnh nhân nặng đang thở máy ghi nhận 5 ngày gần đây là 335, 228, 228, 316 và 319. Một tuần qua, số ca mắc mới của TP.HCM lần lượt là 569, 384, 662, 664, 448, 442, 489. Biểu đồ đang đi xuống. 16/22 địa phương của TP đã là vùng xanh.
Vùng xanh đã chiếm ưu thế trên bản đồ Covid-19 TP.HCM. Trước những dấu hiệu tích cực trên, bác sĩ Trương Hữu Khanh, Cố vấn Bệnh viện Nhi đồng 1 TP.HCM cho rằng, TP không cần đếm số ca nhiễm SARS-CoV-2 mỗi ngày.
“Hiện nay số ca mắc mắc mới rất thấp. Chúng ta cần tập trung vào việc tìm số ca nặng, số người thuộc nhóm nguy cơ chưa tiêm vắc xin, số người bị bệnh chưa được tiếp cận thuốc kháng virus. Những con số ý nghĩa hơn nhiều so với việc đếm ca mắc mới lúc này”, bác sĩ Trương Hữu Khanh chia sẻ.
Ông cho rằng, mục tiêu báo cáo số ca mắc mới là xu hướng chung của thế giới từ đầu dịch. Tuy nhiên tùy thời điểm, cần cân nhắc công bố số liệu cần thiết, không để người dân chủ quan nhưng cũng không tạo tâm lý lo sợ.
“Liên tục nhắc nhở người dân thực hiện 5K và vắc xin phòng bệnh, không được lơ là. Quan trọng nhất là công khai số ca nặng, số người nguy cơ chưa được tiêm vắc xin, vì đây là nhóm sẽ chuyển nặng và có thể tử vong”, bác sĩ Khanh chia sẻ.
Thực tế, khảo sát vừa qua của ngành y tế cho thấy, TP có 25.000 người trên 65 tuổi, có bệnh nền chưa tiêm vắc xin Covid-19. Trong 3 tuần, TP đã kiên trì vận động và tiêm được hơn 54%, tương ứng với 13.874 người. Nỗ lực này nhằm bảo vệ người yếu thế, đặc biệt trước nguy cơ từ biến thể Omicron.
Tuy nhiên, không phải F0 nào cũng là bệnh nhân. Chỉ khi F0 có triệu chứng, cần can thiệp y tế mới cần nhập viện. Vì vậy, khi ca nhiễm SARS-CoV-2 không tạo áp lực lên hệ thống điều trị, số mắc mới không gây ra nhiều lo lắng. Trong 11 ca nhiễm biến thể Omicron tại TP.HCM, 6 ca đã xuất viện, 5 ca còn lại không có triệu chứng.
Gần 12.000 người trên 65 tuổi, có bệnh nền tại TP.HCM chưa tiêm vắc xin Covid-19. Một bác sĩ tại trạm y tế lưu động cho rằng, TP có tình trạng cả gia đình mắc Covid-19 nhưng không báo với trạm y tế. Những người này hầu như không triệu chứng và khỏi bệnh sau 7 -10 ngày. Bác sĩ này nhận định, chính vì được chủng ngừa đầy đủ vắc xin Covid-19 nên các F0 không có triệu chứng hoặc rất nhẹ. "Đây là cơ sở quan trọng nhất để TP có thể ngừng đếm số ca nhiễm virus SARS-CoV-2".
Tại Singapore, từ ngày 7/12/2021, Bộ Y tế đã dừng phát thông cáo báo chí cập nhật tình hình Covid-19 hàng ngày vì cho rằng việc cập nhật không còn ý nghĩa. Singapore đang chuyển sang coi Covid-19 là bệnh đặc hữu.
Philippines cũng có động thái tương tự kể từ ngày 1/1. Bộ Y tế sẽ ngừng cập nhật tình hình dịch bệnh hằng ngày cho báo chí và các phương tiện truyền thông xã hội. Thay vào đó, người dân quan tâm có thể theo dõi số tử vong và tỷ lệ nhập viện trên trang web của Bộ Y tế Philipines.
Tại TP.HCM, chị Nguyễn Thị Phượng, 27 tuổi, quận Phú Nhuận chia sẻ, 1 tháng qua, chị chỉ theo dõi số ca tử vong vì Covid-19. "Trước đây mình sẽ hoảng hốt nếu có người quen mắc Covid-19. Nhưng bây giờ nhìn đâu cũng F0 hoặc cựu F0, muốn tránh cũng rất khó. Mình chỉ mong người già, bố mẹ mình không nhiễm bệnh là được".
Còn anh Nguyễn Văn Tiệp, 30 tuổi, TP Thủ Đức đã từ bỏ thói quen đọc bản tin Covid-19 mỗi tối trên điện thoại. "Thông tin dày đặc về Covid-19 khiến mình ức chế, không biết bao giờ mới có thể thực sự gọi là bình thường mới. Mình vẫn phải buôn bán và kiếm sống nên cứ vắc xin và 5K là được. Nhiều người chưa mắc Covid nhưng cứ bị ám ảnh khi Facebook, Tiktok, báo chí về Covid-19 rất nhiều ".
TP.HCM không còn thực hiện truy vết F0, cách ly tập trung F1 hay lấy mẫu diện rộng. Ngày 7/1, TS.BS Nguyễn Văn Vĩnh Châu, Phó giám đốc Sở Y tế TP.HCM cho biết, chiến lược hiện nay của TP là sống chung với SARS-CoV-2. Do đó, tất cả các cơ sở y tế đều phải sẵn sàng tiếp nhận, điều trị bệnh nhân Covid-19. Bệnh viện Nhi đồng 1 là nơi có khoa Covid-19 đầu tiên trên cả nước với quy mô 150 giường, có phòng mổ áp lực âm và đủ 3 tầng điều trị.
“Thời gian tới sẽ có rất nhiều Khoa hoặc đơn vị Covid ở các bệnh viện hạng 1, bệnh viện đa khoa và cả bệnh viện quận huyện. Điều trị bệnh Covid-19 hay không Covid-19 cũng đều quan trọng và thực hiện song song”, TS Vĩnh Châu khẳng định. Hiện nay, TP vẫn đang đối mặt với biến thể Omicron, số ca nặng vẫn còn, nên nguy cơ dịch tăng cao không thể chủ quan.
“Trong thời gian tới, khi vắc xin phủ nhiều hơn, khi có thuốc đặc trị và các biến thể của SARS-CoV-2 lành tính hơn, hi vọng Covid-19 có thể sớm trở thành một bệnh truyền nhiễm thông thường”, TS Vĩnh Châu kỳ vọng.
Linh Giao
-
Siêu máy tính dự đoán Newcastle vs MU, 22h30 ngày 13/4
Chiểu Sương - 13/04/2025 06:06 Máy tính dự đo ...[详细]
-
Bắt nhóm công nhân trộm cắp tài sản của doanh nghiệp nước ngoài
Cơ quan Công an lấy lời khai của các đối tượng. Ảnh: Mạnh Hà. Trước đó, ngày 15/10, ngay sau khi nhận được trình báo của Công ty TNHH Victory Sportings Goods Việt Nam, đóng trên địa bàn thôn Cửa Câu Trại, xã Trung Lương, huyện Bình Lục, về việc bị kẻ gian lấy trộm 24 đôi giày thể thao, ước tính trị giá khoảng 84 triệu đồng.
Ngay sau khi sự việc xảy ra, Công an tỉnh Hà Nam đã phối hợp cùng Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định, Hải Dương, điều tra, làm rõ và bắt được 5 đối tượng là thủ phạm gây ra vụ trộm.
Tại cơ quan công an, Nguyễn Văn Hiệp, đối tượng cầm đầu vụ trộm cắp tài sản khai nhận toàn bộ hành vi của mình.
Cụ thể, Hiệp và các đồng phạm cùng làm công nhân của công ty, lợi dụng lúc vắng người, chiều 14/10, Hiệp, Chung và Hiếu đã bàn bạc, phân công nhiệm vụ, trộm cắp giày của công ty sau đó mang đi bán cho Tuấn và Huy để lấy tiền chia nhau tiêu xài.
Với thủ đoạn trên, trước đó các đối tượng đã thực hiện trót lọt nhiều vụ trộm cắp tại công ty với số lượng hàng trăm đôi giày, sau đó mang đi tiêu thụ.
" alt="Bắt nhóm công nhân trộm cắp tài sản của doanh nghiệp nước ngoài" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Angers vs Montpellier, 22h15 ngày 13/4: Níu chân nhau
Hàng triệu người mất cơ hội mua nhà vì sốt giá
Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 4/2018.
Trong năm 2018 tỷ lệ phân khúc trung cấp và bình dân (trên tổng nguồn cung mới) giảm so với năm 2017: Phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng nguồn cung mới năm 2018 (2017: 64%) và phân khúc bình dân chiếm 2% (2017: 15%). Tại phân khúc bình dân, mặt bằng giá đã tăng lên đáng kể sau giai đoạn phát triển vừa qua, và hiện không có nhiều dự án căn hộ mới được chào bán dưới US$800/m2. Phân khúc trung cấp ghi nhận sự điều chỉnh thời gian chào bán của một vài dự án lớn sang năm 2019.
Xét về vị trí, phía Nam đứng đầu về lượng nguồn cung trong năm 2018 (53%) nhờ các dự án trung và cao cấp tại các quận 7, 8 và Bình Chánh. Khu Đông chiếm 29%, chủ yếu tại khu vực quận 2.
CBRE Vietnam nhận định, tình hình tiêu thụ trong quý 4 và cả năm 2018 khá khả quan tại các phân khúc. Tổng lượng căn bán được trong năm 2018 đạt 31.083 căn, cao hơn tổng nguồn cung chào bán mới cả năm, mặc dù giảm 12% so với năm trước. Lượng giảm đáng kể này một phần do ảnh hưởng từ vụ cháy chung cư vào cuối quý 1. Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 54% số căn bán được trong năm 2018.
Cũng theo đơn vị này, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2018 ghi nhận ở mức 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng đáng kể này, so với năm ngoái, là do nguồn cung phân khúc hạng sang tăng trong quý 4/2018 đồng thời mức giá của các dự án này cao hơn hẳn mặt bằng giá hiện tại. Phân khúc hạng sang ghi nhận mức giá của một vài dự án lên tới 7.000 - 8.000 USD/m2 hoặc hơn.
Biệt thự, nhà phố biến động giá cả và nguồn cung
Theo CBRE Vietnam, trong năm 2018, thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM ghi nhận những biến động lớn, liên quan đến cả nguồn cung, giá bán và loại hình sản phẩm. Trong đó, đáng chú ý là sự sụt giảm đáng kể của nguồn cung mới. Thị trường diễn ra các cơn sốt đất cục bộ, tại một số quận của TP.HCM và các khu vực lân cận, đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao. Cùng với đó, nhà phố thương mại phát triển mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm lớn của người mua.
Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2018.
“Tính đến hết năm 2018, toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó. Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Nhìn chung, toàn thị trường đã đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91.1% trong năm 2018”, CBRE Vietnam cho biết.Giá bán chưa bao gồm thuế GTGT. Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2018. “Do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, giá bán sản phẩm ở thị trường thứ cấp và sơ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố thương mại có xu hướng gia tăng nhanh chóng. Ở thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD/m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái.
Sản phẩm nhà phố xây sẵn cũng cho thấy một xu hướng tăng giá tương tự với mức tăng 65% trong năm 2018 so với năm 2017. Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn. Nếu năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của nhà phố nhà phố thương mại đạt 2.400 USD/m2 đất thì tính đến hết năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD/m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017”, CBRE Vietnam nhận định.
Quốc Đại
Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có thể nói là đa sắc màu nhưng nổi bật vẫn là hai màu hồng - xám. Thị trường đã có nhiều thay đổi đáng kể, bao gồm cả hai mặt tích cực và hạn chế.
" alt="Hàng triệu người mất cơ hội mua nhà vì sốt giá" />
- Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Sarmiento, 7h15 ngày 15/4: Tin ở chủ nhà
- Ngủ nhiều giúp giảm cân như thế nào?
- Xin hãy giúp đỡ gia đình ăn nhầm …thuốc diệt cỏ
- Món đồ trong tủ giày bẩn hơn bồn cầu
- Nhận định, soi kèo Wuhan Three Towns vs Beijing Guoan, 18h35 ngày 15/4: Buồn cho chủ nhà
- Bill Gates: ChatGPT sẽ thay đổi thế giới
- Yêu cầu báo cáo việc người nước ngoài Việt kiều mua nhà ở Việt Nam