Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi Công an TP.HCM về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) thành phố trong năm 2020 và 6 tháng đầu năm 2021. 

Trong năm 2020, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai 31 dự án, tổng số 16.895 căn nhà. Trong đó có 7.114 căn thuộc phân khúc cao cấp; 9.618 căn phân khúc trung cấp và 163 căn nhà ở bình dân. 

6 tháng đầu năm 2021, trên địa bàn TP.HCM có 12 dự án đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng số 6.541 căn. Phân khúc cao cấp có 3.586 căn, còn lại thuộc phân khúc trung cấp. Nhà ở thuộc phân khúc bình dân chính thức vắng bóng trên thị trường. 

6 tháng đầu năm 2021, không có sản phẩm nhà ở bình dân nào ở TP.HCM được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, nhìn chung nguồn cung về căn hộ trung và cao cấp tiếp tục phát triển nhưng vẫn thiếu nguồn cung về căn hộ bình dân, nhà ở xã hội. 

Các sản phẩm cao cấp dự báo lượng giao dịch sẽ chững lại. Ở một số khu vực, giá bán BĐS có sự dao động nhẹ trong từng phân khúc. Riêng đất nền tại khu vực phía Đông thành phố, đặc biệt ở khu vực có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực kết nối các tuyến đường giao thông thuận lợi, sẽ có xu hướng tăng giá. 

Chủ đầu tư ‘lách luật’ để huy động vốn 

Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, thời gian qua, có nhiều vi phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS có thể hình thành những điểm nóng, phức tạp. Nguyên nhân bởi hệ thống các quy định pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ, gây khó khăn trong việc ngăn chặn và đề xuất giải pháp xử lý những vi phạm. 

Một số vi phạm thường xảy ra như: Một căn hộ bán cho nhiều người; dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán; 

Các đơn vị môi giới BĐS, phát triển dự án, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh… không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về BĐS để ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. 

Dự án chung cư Kingsway Tower ngưng xây dựng, khách hàng mòn mỏi chờ nhà.

Về tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người, cuối tháng 1/2021, Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH Siêu Thành, chủ đầu tư dự án chung cư Nam An (tên thương mại là Kingsway Tower), P.Bình Hưng Hoà, Q.Bình Tân. 

Trước đó, Công an TP.HCM cũng đã khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Vũ Bảo Trinh để điều tra về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH BĐS Nam Thị, chủ đầu tư chung cư La Bonita, P.25, Q.Bình Thạnh. 

Đây là hai vụ việc mới nhất chủ đầu tư bị khách hàng tố cáo bán trùng căn hộ nhằm chiếm đoạt tài sản. Trong khi chung cư La Bonita đã hoàn tất xây dựng thì tại chung cư Kingsway Tower, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà vì dự án đang ngừng thi công. 

Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè xác nhận trên địa bàn không có dự án tên La Partenza.

Với thực trạng pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán…, gần đây có dự án chung cư La Partenza tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh (thành viên của Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land) làm chủ đầu tư. 

Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2019, nhiều khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ tại dự án La Partenza bằng hình thức ký văn bản thoả thuận với Công ty CP BĐS Khải Minh Land, đơn vị phân phối dự án. 

Tiến độ thanh toán được chia theo đợt và đến nay nhiều khách hàng đã đóng 30% giá trị căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, dự án la Partenza hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có động thái xây dựng. 

Trả lời PV VietNamNet, ông Võ Phan Lê Nguyễn – Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè cho biết, trên địa bàn huyện không có dự án nào có tên La Partenza. 

Về dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư, ông Võ Phan Lê Nguyễn cho hay, dự án được UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào ngày 18/12/2020. 

Tương tự, một dự án khác là dự án chung cư tại Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh được giới thiệu rầm rộ ra thị trường từ đầu năm 2020. 

Cung ứng khoảng 2.000 sản phẩm, giá bán căn hộ tại dự án này dao động từ 36 – 38 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá khá cao tại khu vực vùng ven này.

Nhằm phòng ngừa và ngăn chặn các hoạt động kinh doanh BĐS trái luật như một căn hộ bán cho nhiều người hay dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý đã huy động vốn bằng hình thức đặt cọc, giữ chỗ, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành tăng cường công tác tuyên truyền, công khai thông tin pháp lý dự án. 

Đồng thời, Sở Xây dựng kiến nghị Công an TP.HCM điều tra, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án BĐS, hạ tầng kỹ thuật đô thị, các chủ đầu tư vi phạm pháp luật đến mức phải xử lý hình sự hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch BĐS. 

Thanh tra phát hiện loạt sai phạm tại các dự án khu đô thị ở TP.HCM

Chủ đầu tư các dự án tự đền bù trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư và được giao đất; khởi công khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính…

Theo quyết định này, UBND TP.HCM sửa đổi, bổ sung 5 điều tại Quy định phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận). 

Trong đó, đáng chú ý là nội dung cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) được uỷ quyền cho các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân. 

Sở TN&MT TP.HCM được uỷ quyền cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận - huyện và TP.Thủ Đức cấp giấy chứng nhận.

Việc uỷ quyền này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, các nghị định và thông tư hướng dẫn của Thủ tướng Chính phủ và Bộ TN&MT.

Quy định trước đây, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận với 2 trường hợp được Sở TN&MT uỷ quyền, đó là: 

Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận. Hoặc cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình. 

Ngoài ra, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉ thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào giấy chứng nhận đã cấp theo quy định. 

Bởi theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP và được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 8/2/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận. 

Việc được uỷ quyền cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN&MT cho rằng, quy định này giúp khắc phục tình trạng trễ hạn trong giải quyết thủ tục đất đai trong thời gian qua. 

Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The Pegasuite đã ép cư dân đóng tiền

Bàn giao căn hộ chưa lâu, chủ đầu tư chung cư The Pegasuite đã bị cư dân phản ánh mập mờ trong việc xác định diện tích căn hộ để thu tiền thêm và gây khó khăn cho cư dân khi cấp sổ hồng. 

Làm dịu da 

Ở giai đoạn này, những sản phẩm có kết cấu dạng lỏng, thành phần lành tính có khả năng duy trì độ ẩm cao là sự lựa chọn ưu tiên. Toner là gợi ý đầu tiên trong danh sách làm dịu da bởi khả năng làm dịu và cấp ẩm tốt. Bạn có thể thử dùng sản phẩm Supple Preparation Unscented Toner đến từ nhà Dear Klair phù hợp mọi làn da, dùng bông tẩy trang để đắp toner như một bước Lotion Mask. 

Bước tiếp theo bạn có thể phủ lớp kem dưỡng. Vitamin tree water gel là kem dưỡng đình đám đến từ I’m from, một thương hiệu mỹ phẩm Hàn Quốc có chiết xuất thiên nhiên. Kem dưỡng có kết cấu dạng gel, thấm nhanh giúp làm dịu vùng da với thành phần bảo vệ da và cấp ẩm. Vitamin tree water gel được khá nhiều bạn trẻ ưu ái trong mùa hè này.

Giúp da phục hồi

Các sản phẩm thúc đẩy tái tạo da là chìa khóa giúp làn da lấy lại sức sống từ tận sâu bên trong.

Để giúp da phục hồi, tinh chất Midnight Blue Youth Activating drop của Dear Klair cũng là lựa chọn được nhiều bạn trẻ yêu thích. Tinh chất này có kết cấu dạng lỏng và nhẹ giúp thấm khá nhanh trên mọi làn da, ngoài ra serum còn chứa các thành phần giúp làm dịu da, cải thiện nếp nhăn trên da. 

Sản phẩm thứ hai là tinh chất Vitamin Fruit Serum chiết xuất trái cây sẽ giúp mang đến làn da rạng rỡ, mịn màng. Bên cạnh khả năng cấp ẩm, sản phẩm này còn có công lớn trong việc làm đều màu da, nên rất hợp cho các bạn cần cải thiện làn da thâm sạm, và không đều màu. 

Với việc sử dụng bất cứ sản phẩm nào, bạn nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn cho làn da, những thương hiệu skincare lành tính luôn được các chị em ưu tiên lựa chọn. 

Tố Uyên

Bé Nguyễn Đức Nhân bị ung thư hàm ác tính

Ngược về quá khứ, chị lấy chồng ở tuổi khá muộn so với khu vực nông thôn. Thời điểm đó, chị đã 27 tuổi nên gia đình muốn vợ chồng chị nhanh chóng sinh con. 

Thế nhưng, suốt mấy năm trời, chị chẳng thể có tin vui khiến những người thân gia đình chị cảm thấy lo lắng. Với tâm lý có bệnh thì vái tứ phương, vợ chồng chị Duyên đi khắp nơi cắt thuốc từ Đông Y đến Tây Y song kết quả vẫn khiến cả hai thất vọng. 

4 năm dài đằng đẵng, anh chị đi không biết bao nhiêu nơi để chữa bệnh. Rồi họ đi nhiều ngôi chùa chỉ xin được có đứa con để cho vui cửa vui nhà. Vậy mà, chị Duyên vẫn chưa thể chạm đến niềm hạnh phúc giống như bao người phụ nữ khác. 

Sự sống của bé  Nhân đang rất mong manh

Mặc dù vậy, nhờ sự phát triển của Y khoa, công nghệ thụ tinh nhân tạo được sử dụng tại Việt Nam. Sau 4 năm tưởng chừng không thể có con, chị Duyên mừng rỡ khi mang thai thành công nhờ phương pháp tiên tiến này. 

Ngày biết mình có bầu, chị khóc nức trong sự vỡ oà. Bao nhiêu năm chờ đợi mòn mỏi, giờ đây chị đã chính thức được làm mẹ. Vợ chồng chị đếm từng ngày để thiên thần bé nhỏ kia chào đời. 

“Mẹ sẽ giữ lại con ở thế giới này…” 

Tuy nhiên, niềm vui của đôi vợ chồng hiếm muộn ngắn chẳng tày gang. Tháng 6/2018, khi cháu Nguyễn Đức Nhân (con trai chị Duyên) lên 3 tuổi, gia đình đưa đi khám thì phát hiện cháu bị ung thư xương hàm ác tính. 

Nhận được “hung tin” từ bác sĩ, chị Duyên như ngã khuỵu. Chị đặt ra hàng loạt câu hỏi trong nỗi tuyệt vọng vô bờ: “Sao căn bệnh quái ác này lại đến với con tôi. Vợ chồng tôi đã cố công suốt mấy năm trời mới có nổi một mụn con. Sao số phận lại đối xử với chúng tôi như thế này hả trời?”.

“Không! Mẹ sẽ phải cứu con. Dù có phải bán mạng của mẹ thì mẹ sẽ phải cứu con bằng được. Con đã đến với thế giới mẹ một cách kỳ diệu. Nhất định mẹ sẽ giữ con lại ở thế giới này…”, chị Duyên tự nhủ. 

Suốt 1 năm trời, chị đưa cháu Nhân đi hoá trị. Chứng kiến cảnh hàng ngày tóc con rụng đến mức chẳng còn nổi một sợi trên đầu con, nước mắt chị tuôn rơi. Cũng chừng ấy thời gian, gia đình chị đã phải vay mượn không biết bao nhiêu người đến mức số nợ lên đến cả trăm triệu đồng. 

Hoàn cảnh gia đình khó khăn, bé Nhân đang rất cần được giúp đỡ

Cách đây 2 tháng, cháu Nhân phải trải qua ca phẫu thuật bên Bệnh viện Đại học Y Hà Nội. Nhưng khi chuyển lại về bệnh viện K Tân Triều, Hà Nội điều trị tiếp, khối u ác tính đã ăn sâu vào màng não cháu Nhân. 

Giờ đây, hàng ngày, hàng giờ, cháu phải chịu những cơn đau buốt nhói. Một bên mắt cháu bị thâm quầng do khối u xâm quá nặng nề.

Ngày hôm nay bỗng chị chợt nghĩ về cái tên đặt cho con. Vì vợ chồng chị hiếm muộn quá lâu nên khi sinh con chỉ mong con thành một người có đức, sống lương thiện chứ chả mơ mộng cao sang gì. Cái tên Đức Nhân mang theo bao niềm hy vọng lớn lao đó. 

Nhưng giờ đây, hy vọng về một Đức Nhân lớn lên giống bạn bè cùng trang lứa gần như bị một màu đen đặc bao phủ trên chiếc giường bệnh đầy rẫy những chai hoá chất này… 

Phạm Bắc - Bá Định

Dave nói: “Ung thư rõ ràng không xảy ra trong một sớm một chiều. Bố tôi đã bị chứng khó tiêu kéo dài nhiều năm. Đó có thể là một phần của căn bệnh? Đó có phải là một triệu chứng mà bố tôi không nên bỏ qua? Bố tôi có thể phát hiện bệnh và sống lâu hơn nếu đi khám sớm?”. 

Theo Telegraph, ung thư thực quản là một trong sáu loại ung thư gây tử vong cao với tỷ lệ sống sót sau 5 năm chỉ là 16% - và khó tiêu dai dẳng là một trong những triệu chứng ít được biết đến. Theo nghiên cứu mới của Lực lượng Đặc nhiệm Ung thư Anh, phát hiện triệu chứng là vấn đề lớn đối với sáu loại ung thư nguy hiểm nhất - phổi, gan, não, thực quản, tuyến tụy và dạ dày.

Nghiên cứu ghi nhận, chỉ 1% những người trưởng thành có thể xác định chính xác các triệu chứng của ung thư gan. Chỉ số này với ung thư thực quản và dạ dày lần lượt là 2% và 3%. 

Hơn 90.000 người được chẩn đoán mắc sáu loại ung thư chết người trên ở Anh mỗi năm, dẫn đến hơn 67.000 ca tử vong - chiếm khoảng một nửa số ca tử vong do ung thư. 

Anna Jewell, người đứng đầu Lực lượng Đặc nhiệm Ung thư Anh, nhận định: “Chẩn đoán sớm có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể. Vì vậy, điều cần thiết là mọi người phải làm quen với các triệu chứng và nhận thức được bất kỳ thay đổi nào trong cơ thể”. 

Bác sĩ chuyên khoa ung thư tư vấn, Giáo sư Karol Sikora, đồng ý: “Chẩn đoán ung thư càng sớm thì các lựa chọn điều trị càng hiệu quả và có nhiều cơ hội khỏi bệnh. Ung thư giai đoạn 1 chỉ giới hạn trong cơ quan và có thể chữa khỏi 90%, ung thư giai đoạn 2 đã di chuyển đến các hạch bạch huyết và tỷ lệ chữa khỏi là 70%. Với ung thư giai đoạn 3 và 4, tỷ lệ chữa khỏi giảm xuống còn 10-20% vì u có thể ở những nơi khác trong cơ thể. Nếu bạn có một triệu chứng kéo dài và không biến mất sau hai tuần, bạn cần tư vấn sức khỏe”. 

Các triệu chứng của 6 loại ung thư nguy hiểm: 

1. Ung thư tuyến tụy: Đau ở vùng lưng hoặc dạ dày, sụt cân đột ngột, vàng da và lòng trắng mắt. 

2. Ung thư gan: Sụt cân ngoài ý muốn, chán ăn, cảm thấy rất no sau khi ăn, buồn nôn, đau hoặc sưng ở bụng, vàng da, ngứa da, cảm giác rất khó chịu, mệt mỏi và yếu ớt.

3. Ung thư não: Nhức đầu, buồn nôn hoặc nôn, các vấn đề về thị giác hoặc lời nói, co giật, các vấn đề về trí nhớ hoặc thay đổi tính cách.

4. Ung thư thực quản: Khó nuốt, khó tiêu hoặc ợ chua dai dẳng, chán ăn và sụt cân, nôn mửa, đau hoặc khó chịu ở bụng, ngực hoặc lưng, ho dai dẳng, khàn tiếng, mệt mỏi và khó thở.

5. Ung thư dạ dày: Khó tiêu, ợ chua, ăn vào có cảm giác no rất nhanh, ăn xong có cảm giác chướng bụng, buồn nôn, đau dạ dày, khó nuốt.

6. Ung thư phổi: Ho dai dẳng hoặc nặng hơn, ho ra máu, đau ngực thường nặng hơn khi thở sâu, ho hoặc cười, khàn giọng, sụt cân và chán ăn, khó thở, mệt mỏi hoặc yếu.

Những triệu chứng trên không chắc là biểu hiện ung thư nhưng hãy đi khám để loại trừ bất cứ điều gì có khả năng nguy hiểm.

Ngoài việc mất cha đột ngột vào năm 2021, Dave cũng mất mẹ vì ung thư tuyến tụy vào năm 2019. “Mẹ tôi bị đau dạ dày khoảng một tháng và lúc đầu, bà không bận tâm”, Dave kể. Tới khi da chuyển màu vàng, bà đi khám và phát hiện có khối u ở tuyến tụy. Tám tháng sau, bà qua đời khi mới 56 tuổi. 

Uống thuốc tránh thai thường xuyên có mắc ung thư vú?

Phòng khách nhẹ nhàng với tông màu trắng và vàng gỗ. Những cây xanh tuy ít nhưng tạo nguồn sinh khí lớn, để gia chủ cảm thấy bình yên mỗi ngày. 

Bếp và bàn ăn nằm ở khu vực cầu thang, giếng trời. Chiếc bồn cây kết hợp thành ghế ngồi chơi dưới giếng trời. 

Phòng ngủ có ban công chan hòa ánh nắng. 

Sảnh dẫn vào phòng ngủ là góc bàn làm việc, vừa tận dụng tối đa góc chết trong nhà, lại tách biệt được không gian làm việc với phòng ngủ.

Phòng ngủ master với khu vệ sinh, thay đồ tiện nghi, sang trọng.

Phòng giặt sấy và ban công phơi đồ gọn gàng, ngăn nắp. Ở đây có 1 cầu thang dẫn lên khu sân vườn tầng thượng. 

Khu vườn nướng BBQ "chân mây" thẩm mỹ, có mái che và bố trí hoa, cây cảnh bao quanh tạo thành không gian nghỉ ngơi, thư giãn rất chill. 

Quỳnh Nga