Brazil mất Vinicius trận Siêu kinh điển với Argentina

(Dân trí) - Quân đội Nga đang chọc thủng phòng tuyến Chasov Yar. Lính Ukraine cho biết đối phương sử dụng tên lửa chống tăng có điều khiển để bắn tỉa mọi mục tiêu, khi họ ở trên cao và nhìn rõ mọi thứ.

Quân đội Nga sử dụng tên lửa chống tăng làm vũ khí bắn tỉa

Theo kênh Military Chronicle, các đơn vị xung kích của quân đội Nga (RFAF) đã tiếp cận khu vực trung tâm Chasov Yar và nhà máy vật liệu chịu lửa nằm trong khu công nghiệp. Có vẻ như đây là thành công lớn nhất của họ tại thành phố trong thời gian gần đây, gây ra những bất ngờ cho đối phương.

Các nhà quan sát độc lập viết rằng, tình hình ở mặt trận Chasov Yar đã trở nên "tồi tệ" hơn với quân đội Ukraine (AFU) trong những ngày gần đây mà không rõ lý do. Thật bất ngờ, lực lượng Moscow đã tiến tới vùng ngoại ô quận Oktyabrsky, đặc biệt là mũi đột kích đã tiến tới tòa nhà hội đồng và sân vận động Avangard ở khu trung tâm thành phố.

Mặc dù kênh đào Severski Donets - Donbass được coi là một rào cản tự nhiên, ngăn không cho RFAF tấn công nhanh vào phía Tây thành phố, nhưng yếu tố này không làm khó được người Nga, khi họ đã thiết lập được đầu cầu ở bờ phía Tây kênh đào và tiến dần vào thành phố, nhất là từ phía Kleshcheevka.

Điều bất ngờ hơn nữa là sự xuất hiện của lực lượng Moscow ở khu vực trung tâm Chasov Yar, trong khu vực công viên thành phố. Cho đến nay, phía Ukraine chưa biết RFAF đột nhập vào từ hướng nào? Có ý kiến cho rằng, lực lượng Moscow đã tiến vào từ phía bắc, qua đường Orlovskoye.

Một đoạn video định vị địa lý cho thấy một nhóm bộ binh nhỏ của RFAF đang chiếm giữ một vị trí dưới tầng hầm của một tòa nhà dân cư ở phía Tây tiểu khu Oktyabrsky, nằm cạnh công viên.

Hơn nữa, lính Nga đang củng cố vị trí vừa chiếm được, rõ ràng là chuẩn bị chống lại các cuộc phản công của các đơn vị dự bị AFU. Dựa trên những bức ảnh này, bước tiến của RFAF đến trung tâm Chasov Yar là hơn 1km.

Tuy nhiên, thành công của lực lượng Moscow không chỉ nằm ở chiến thắng về lãnh thổ, mà còn ở việc chiếm được "điểm cao nhất" của Chasov Yar. Việc AFU đánh mất điểm này, ngay lập tức khiến việc bảo vệ thành phố trở nên khó khăn gấp bội.

 RFAF đã chiếm được một tòa nhà nhiều tầng trên đỉnh "Núi Sa hoàng" của vùng Donetsk, từ đây, lính Nga đã có thể nhìn thấy ngay mọi chuyển động của AFU trong thành phố.

Cũng theo lính Ukraine đang phòng thủ tại Chasov Yar, việc tiêu diệt các hỏa điểm súng máy, vị trí bắn tỉa của AFU ở trung tâm thành phố của RFAF đã bắt đầu, nhưng không phải bằng súng bắn tỉa, mà bằng các phát bắn của tên lửa chống tăng có điều khiển (ATGM).

Nhưng điều nguy hiểm nhất đối với lực lượng Kiev, là các vị trí điều khiển UAV của họ đã bắt đầu bị tấn công. Trong những điều kiện như vậy, việc phòng thủ của AFU ở phần còn lại của Chasov Yar, chắc chắn sẽ không kéo dài lâu. Và cuộc chiến giành nhà máy vật liệu chịu lửa, rõ ràng sẽ diễn ra với lợi thế thuộc về quân đội Nga.

Điều bất ngờ và không thể giải thích được là sự xuống cấp của lực lượng phòng thủ AFU ở Chasov Yar. Trên thực tế, các đơn vị xung kích thuộc Sư đoàn Dù 98 và Lữ đoàn bộ binh cơ giới 200 của RFAF, mỗi tuần đã "gặm nhấm" vào trận địa của AFU từ 100 đến 200 mét, bằng những trận chiến khó khăn nhất.

Blogger quân sự Yuri Podolyaka giải thích, "đây không phải là kết quả của một bước đột phá, mà là kết quả của nhiều ngày chiến đấu liên tục. Khu vực quan trọng nhất là ở phía nam Chasov Yar, nơi hiện có rất nhiều điều có thể quyết định tới số phận của thành phố".

RFAF chọc lưỡi dao sắc bén, tạo đột phá lớn

Trong bối cảnh mặt trận Chasov Yar đang nóng lên, các trận đánh đột ngột trở lên ác liệt thì cách đây vài ngày, kênh Rybarcho biết, RFAF đã đạt được bước đột phá lớn trong tuyến phòng thủ Chasov Yar.

Hành động này không chỉ đánh dấu một bước ngoặt có thể xảy ra trên mặt trận Chasov Yar đầy ác liệt, mà còn một lần nữa khiến cộng đồng quốc tế chú ý đến ý đồ chiến lược và năng lực chiến đấu của cả hai bên.

Thông tin từ Rybarmô tả chi tiết cách lực lượng Moscow vượt qua tuyến phòng ngự vững chắc ở Kleshcheevka và Andreevka từ phía Nam làng Ivanivsk, đồng thời xuyên thủng tuyến phòng thủ ở Chasov Yar với độ chính xác và tốc độ như một lưỡi dao sắc bén.

Tin tức này ngay khi truyền ra, lập tức thu hút sự chú ý rất lớn của giới quan sát quân sự quốc tế. Chasov Yar là nút thắt quan trọng kết nối vùng Donbass nên nó là vị trí chiến lược. Bước đột phá này của RFAF chắc chắn là một thách thức lớn cho lực lượng Kiev, đồng thời cũng là một phép thử nghiêm khắc đối với sự ổn định của tuyến phòng thủ Ukraine.

Hành động của RFAF thể hiện tính linh hoạt chiến thuật cao và khả năng thực thi mạnh mẽ, khiến người ta thắc mắc, phải chăng điều này cho thấy ý định của Nga, nhằm củng cố lợi thế chiến trường, thông qua hàng loạt hoạt động quân sự trước khi mùa đông đến?

Trước sự tấn công quyết liệt của đối phương, Ukraine cũng phản ứng nhanh chóng. Kênh Deep State, một kênh được nhiều người coi là nguồn thông tin chính thức của Ukraine, đã công bố báo cáo chi tiết về cuộc giao tranh trên hướng mặt trận Chasov Yar.

Thông tin chỉ ra rằng, RFAF đã tiến dọc theo những vành đai rừng phía nam Ivanivsk và chiếm thành công một phần làng Stupochky. Theo đánh giá của các nhà phân tích, chiều rộng của khu vực này cũng đạt tới độ sâu đáng kinh ngạc là 4km và rộng 1,5km.

Dữ liệu này không chỉ cho thấy mức độ khốc liệt trong cuộc tấn công của quân đội Nga, mà còn phản ánh áp lực chưa từng có mà lực lượng phòng thủ Kiev phải đối mặt trong khu vực.

Điều đáng chú ý hơn nữa là tình hình chiến sự ở khu vực phía tây Klishchiivka cũng đang bế tắc với AFU. Cuộc tiến công của RFAF ở đây cũng mạnh không kém, rất khó ngăn cản và phạm vi kiểm soát của nó tương tự như với khu vực Stupochky, tạo ra một mối đe dọa lớn khác đối với quân đội Ukraine.

Hiện dọc tuyến đường sắt từ Andriivka đến Zelenopole, RFAF đã chiếm một đoạn rộng 2,5km. Tuyến đường sắt này không chỉ là huyết mạch vận chuyển mà còn là mắt xích quan trọng trong việc triển khai chiến lược của AFU. Chuỗi hành động này của lực lượng Moscow, chắc chắn là đòn giáng vào tuyến tiếp tế hậu cần và chiều sâu chiến lược của đối phương.

Bố trí chiến thuật và mục đích chiến lược của Nga

Ở góc độ chiến thuật, chuỗi đột phá này của RFAF tại mặt trận Chasov Yar cho thấy sự hiểu biết sâu sắc và nắm bắt chính xác tình hình chiến trường của các chỉ huy quân đội Nga.

Họ đã lợi dụng địa hình, địa vật, chọn vành đai rừng làm nơi ẩn náu và nhanh chóng tiến vào, không những tránh được tổn thất do xung đột trực diện quy mô lớn, mà còn chia cắt hiệu quả hệ thống phòng thủ của đối phương, tạo thế thuận lợi cho các cuộc đột phá sau này.

Đồng thời, việc kiểm soát các tuyến tiếp vận quan trọng, không chỉ cắt đứt các tuyến tiếp tế của AFU trong khu vực, mà còn gây trở ngại cho việc triển khai lực lượng cơ động sau đó, đồng thời càng nén thêm không gian chiến đấu của đối phương.

Về mặt chiến lược, loạt hành động này của RFAF có thể nhằm mục đích dần mở rộng quyền kiểm soát chiến trường, thông qua việc thiết lập các lợi thế cục bộ và bổ sung thêm lợi thế vào bàn đàm phán trong tương lai của Moscow. Khi mùa đông đến, điều kiện chiến trường sẽ trở nên khắc nghiệt hơn và yêu cầu về hỗ trợ hậu cần cũng cao hơn.

RFAF lựa chọn nắm thế chủ động vào thời điểm này, có thể hy vọng lợi dụng khoảng "thời kỳ cửa sổ" này, để buộc phía Ukraine tiến hành đàm phán hòa bình trong những điều kiện bất lợi hơn, từ đó chiếm được thế thượng phong trong đàm phán.

(Dân trí) - Chuyên gia phương Tây nhận định chiến thuật phục kích bất ngờ mới của Nga sử dụng 2 dòng UAV có thể tạo ra bước ngoặt trên chiến trường.

Forbesđưa tin, Nga đang ứng dụng chiến thuật mới có khả năng gây đe dọa trên tiền tuyến: Các cuộc phục kích bất ngờ của máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (UAV FPV) trong chế độ "ngủ đông". Thuật ngữ này ám chỉ, UAV sẽ ở yên một chỗ, chờ tín hiệu kích hoạt để lao vào mục tiêu tấn công tự sát.

Những cuộc tấn công phục kích này có thể xảy ra ở bất cứ đâu, ngày hay đêm. Trong khi các cuộc tấn công UAV FPV khác có thể bị phát hiện do phát xạ vô tuyến của chúng, UAV "ngủ đông" sẽ vô hình cho đến khi nó được triển khai.

UAV FPV là vũ khí đã tạo ra bước ngoặt quan trọng trên chiến trường nhờ dễ sản xuất và giá thành rẻ. Nhưng điểm yếu nghiêm trọng của vũ khí này là chúng có thời gian bay hạn chế, đặc biệt là UAV dùng 4 cánh quạt. Chúng thường chỉ bay được trung bình nửa giờ đồng hồ. UAV mang theo vũ khí càng nặng, thời gian bay lởn vởn càng ít.

Để giải quyết tình hình này, Nga đã có một chiến thuật tấn công mới, sử dụng 2 loại UAV. UAV FPV sẽ được triển khai dọc theo đường tiến quân dự kiến của Ukraine dưới dạng "ngủ đông".

UAV trinh sát có khả năng giám sát sẽ có nhiệm vụ quét mục tiêu xung quanh khu vực để tìm manh mối về hướng di chuyển của Ukraine. Dòng UAV trinh sát sử dụng cánh cố định sẽ có khả năng bay trong nhiều giờ đồng hồ liên tục.

Khi UAV trinh sát khóa được mục tiêu, nó sẽ truyền dữ liệu về người điều khiển. Người điều khiển sẽ chuyển thông tin cho người phụ trách UAV FPV để nó tắt chế độ ngủ đông, lập tức chuyển sang tấn công.  

Cuộc tấn công bất ngờ có thể đến từ khoảng cách chỉ vài mét nếu UAV FPV được bố trí bên cạnh đường.

Các cuộc tấn công sử dụng UAV FPV thông thường có thể phát hiện ra tín hiệu điện từ và bị đối thủ dùng máy dò phát hiện khiến mục tiêu tìm cách né tránh. Tuy nhiên, với các cuộc tấn công bất ngờ với khoảng cách vài mét, mục tiêu gần như không có khả năng né tránh.

Trong nhiều trường hợp, UAV trinh sát còn đóng vai trò là cầu nối giữa người điều khiển và UAV FPV, cơ chế giống bộ thu phát tín hiệu. Điều này đảm bảo rằng 2 quân nhân điều khiển 2 UAV có thể ở xa tiền tuyến, tránh nguy cơ thiệt hại về người.

UAV FPV có tầm hoạt động tương đối ngắn, trong khi UAV trinh sát có tầm hoạt động xa hơn nhiều. Nga đang tận dụng tối đa lợi thế cho chiến thuật tấn công này, đảm bảo khả năng "đánh úp" nhanh chóng.

Ưu điểm của chiến thuật này là Nga luôn có "mắt thần" trên không quan sát đường đi nước bước của đối thủ, nhằm phục kích hiệu quả nhất.

Nga đã chế tạo ra UAV có tên Joker có khả năng "ngủ đông" hiệu quả. Nó có cơ chế tiết kiệm dung lượng khi "ngủ đông", cho phép UAV này nằm chờ 30 ngày trước khi tấn công.

Ukraine cũng đang nghiên cứu các công nghệ tương tự nhằm đối phó với Nga, theoForbes. 

Chuyên gia nhận định, cách đánh du kích bằng UAV này có chi phí rẻ, hiệu quả rất cao, né tránh được thiết bị tác chiến điện tử của đối phương. Nó có khả năng tạo ra bước ngoặt mới trên chiến trường mà UAV đã và đang đóng vai trò gần như chủ chốt trong đường hướng tác chiến của 2 bên.

Giới quan sát dự đoán, trong thời gian tới, chiến thuật này có thể trở nên nguy hiểm hơn nữa khi các UAV được trao thêm nhiều quyền chủ động, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI). Vai trò của người điều khiển có thể sẽ giảm đi, mở đường cho việc UAV chủ động hơn trong việc tấn công, rút ngắn hơn nữa thời gian phục kích mục tiêu.

Ngoài ra, khi cả UAV FPV và UAV trinh sát có thể được cải thiện tầm tấn công, mối đe dọa sẽ còn lớn hơn nữa với những cuộc tấn công bất ngờ và khó đoán biết. 

Tuy nhiên, anh không muốn cho vợ biết số tiền này. Anh nghĩ, mang gửi ngân hàng với những thủ tục giấy tờ lằng nhằng, chắc chắn vợ anh cũng phát hiện. Vì vậy, anh Lưu giấu toàn bộ số tiền vào chiếc tivi đen trắng đã cũ trong nhà. Anh mở chiếc vỏ sau của tivi và nhét tiền vào đó. Chiếc tivi đã cũ, không dùng tới nên anh tin vợ sẽ không bao giờ biết đến số tiền.

Tưởng mọi chuyện êm xuôi nhưng không ngờ, một ngày, khi đi làm về, anh Lưu phát hiện chiếc tivi "không cánh mà bay". Anh hỏi ra mới biết, vợ đã bán cho đồng nát với giá 20 Nhân dân tệ (khoảng 70 nghìn đồng).

Anh Lưu vội đi tìm vợ hỏi rõ ngọn ngành. Vợ anh kể, hôm đó một người thu mua đồng nát đến tận nhà nên chị đã tiện tay bán chiếc tivi cũ không dùng tới nữa.

Anh Lưu vô cùng lo lắng, không biết tìm người mua phế liệu ở đâu. Cuối cùng, anh đành phải báo công an, nhờ họ giúp đỡ. Sau 2 ngày tìm kiếm, công an cũng tìm được người thu mua phế liệu và chiếc tivi cũ cũng về với chủ. Người thu mua nói không hề biết đến sự tồn tại của số tiền bên trong chiếc tivi.

Anh cũng cho biết, nếu phát hiện số tiền trong tivi, anh sẽ trả lại cho chủ.

Dưới góc độ pháp lý, nếu người thu mua phế liệu không trả lại số tiền, anh Lưu hoàn toàn có thể kiện lên tòa và đòi lại tài sản của mình. Bởi vợ anh chỉ bán chiếc tivi cũ với giá 20 Nhân dân tệ, không bao gồm số tiền 100.000 Nhân dân tệ kia.

Sau vụ việc của gia đình anh Lưu, phía công an đã cảnh báo người dân cẩn thận hơn với tài sản của mình. Tiền tiết kiệm gửi ngân hàng cũng là một giải pháp an toàn. 

Đi thuê nhà, người phụ nữ giật mình phát hiện kho báu ẩn trong tường

(Dân trí) - Không chỉ gây ấn tượng với thiết kế tòa nhà có hầm riêng giữa trung tâm hành chính Văn Giang, Hyper Buildings còn tiên phong kiến tạo phong cách sống Hyper Living - vượt lên giới hạn của chất sống thời thượng.

Tòa nhà sở hữu hầm riêng

"Hyper" mang ý nghĩa "hơn mức bình thường", mô tả sự vượt lên các tiêu chuẩn thông thường. Ngay từ tên gọi của sản phẩm đã hé mở điểm nhấn đặc sắc của Hyper Buildings từ thiết kế đến phong cách sống của chủ nhân.

Là dòng sản phẩm có số lượng hữu hạn tại Vaquarius, Hyper Buildings tiên phong đem đến cho thị trường những tòa nhà hầm riêng độc đáo. Từ các trục đường lớn, qua hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp, chủ nhân di chuyển xuống hầm chung trước khi đến các hầm tư gia. Không chỉ đảm bảo sự riêng tư, hơn 4.000m2 diện tích 2 hầm chung còn giúp cộng thêm chỗ đỗ xe, giải quyết bài toán chưa có lời giải của các đô thị hiện nay.

Khác các tòa nhà có lối xuống hầm phía trước, thiết kế hầm riêng của Hyper Buildings không chiếm diện tích mặt tiền, thuận lợi cho việc quản lý vận hành, chăm sóc không gian chung - riêng, đảm bảo phòng cháy và thoát nước.

Tòa nhà Hyper Buildings sở hữu 7 tầng công năng, tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 700 - 1.200m2, mặt tiền rộng trung bình 6 - 8m, 2 tầng khối đế ốp đá nhập khẩu sang trọng cao 7,6m. Các tòa nhà đều có 2 mặt tiền giáp các trục đường lớn và lõi tiện ích nội khu, giúp đa dạng mô hình kinh doanh trong cùng một thời điểm.

Nhờ khả năng "gộp căn" linh hoạt dành cho những khách hàng mong muốn không gian lớn cho các mô hình đặc biệt, Hyper Buildings đáp ứng nhu cầu về tòa nhà trung tâm tại đô thị phát triển nhanh bậc nhất kề bên Hà Nội.

Các hầm riêng có thể được đập thông để tạo thành hầm lớn, kết nối các tầng phía trên tạo ra mặt sàn rộng rãi. Mỗi tòa nhà được vận hành độc lập nhưng vẫn tận hưởng tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp của toàn khu, trở thành điểm đến cho các loại hình kinh doanh cao cấp như: nhà hàng, ngân hàng, văn phòng đại diện, khách sạn, thời trang,…

Chất sống Hyper Living

Tỉ mỉ nâng niu từng chi tiết, Hyper Buildings đem đến định nghĩa mới về chất sống Hyper Living, phá bỏ giới hạn, trân trọng sự hưởng thụ chân thực bằng mọi giác quan. Nơi sống tràn cảm xúc, sống trọn vẹn trong phút giây thực tại là chuẩn mực của sống sang.

Hầm rượu riêng cho những bữa tiệc ấm cúng bên gia đình và những vị khách mời trân quý. Sảnh trưng bày siêu xe, khu chăm sóc sức khỏe, hay lưu giữ các tác phẩm nghệ thuật,… Thiết kế hầm tư gia là món quà quý giá ẩn mình dành tặng chủ nhân.

Đắm mình giữa trời mây tại rooftop bar (khu thư giãn ở tầng cao), ngắm nhìn bầu trời pháo hoa huyền ảo soi bóng xuống dòng Ngưu Giang hay ánh hoàng hôn thắp sáng mỗi ngôi nhà tại Vaquarius, chủ nhân như được tìm lại phút giây bình yên trong tâm hồn, thu nạp nguồn năng lượng sống và cảm hứng bất tận.

Chủ nhân Hyper Buildings còn được tận hưởng 3.000m2 công viên riêng cùng các tiện ích đặc quyền bên thềm nhà, mở ra sự kết nối không giới hạn, xóa nhòa không gian chung - riêng, biến quảng trường sự kiện, khu vườn hoa, chòi nghỉ nghệ thuật,... trở thành vườn nhà. 2,2ha mặt nước từ hồ cảnh quan, dòng sông cổ Ngưu Giang trở thành bức bích họa bốn mùa ngay bên cửa sổ, viết lên niềm hạnh phúc giữa thiên nhiên.

Dịch vụ quản gia dành riêng cho các tòa Hyper Buildings, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ: lái xe, dọn dẹp nhà cửa, bác sĩ gia đình, bảo mẫu, đầu bếp tại gia,... chăm sóc tòa nhà và chủ nhân trong mọi trải nghiệm.

Hiện nay, khách hàng thanh toán 15% đến khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn tới 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, chiết khấu lên tới 10% dành cho khách hàng thanh toán sớm,…

Thông tin liên hệ:

Vaquarius Hyper Buildings

Hotline: 0868 183 918

Website: www.vaquarius.vn

(Dân trí) - Mô hình tích hợp kinh doanh và lưu trú hạng sang được xem là chiến lược kinh doanh thông minh để tối ưu hóa không gian, tăng trưởng doanh thu và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng. Cả hai sẽ tương hỗ và mang lại hiệu quả cho chủ sở hữu.

Từ thành công của các nước trên thế giới

Trong những năm gần đây, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang đang chứng kiến sự bứt phá trên toàn cầu. Đây là mô hình kết hợp giữa lưu trú cao cấp và kinh doanh các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, mua sắm, thể thao, nghệ thuật… nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tiện nghi khác biệt.

Theo hãng nghiên cứu IBISWorld, làn sóng đầu tư vào loại hình này đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Mặc dù chỉ chiếm 5% thị phần nhưng ngành dịch vụ này đã tăng trưởng 6,1% mỗi năm kể từ năm 2009 và bứt tốc từ 2019 trở đi.

Có thể thấy, tại những trung tâm hàng đầu thế giới như New York, Miami (Mỹ), Tokyo (Nhật Bản), London (Anh), Hồng Kông (Trung Quốc)..., nhiều nhà đầu tư đã ứng dụng mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú thành công. Khu vực ngoài trời và tầng 1, 2 sẽ dành để kinh doanh các dịch vụ F&B, mua sắm. Từ tầng 2 trở lên với không gian riêng tư sẽ phục vụ nhu cầu lưu trú sang trọng cho khách hàng.

Sự kết hợp này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn khai thác triệt để tiềm năng của ngôi nhà. Các dịch vụ kinh doanh ngoài trời có thể phục vụ cho nhu cầu giải trí, ăn uống, mua sắm mang đến sự tiện lợi, tạo cảm giác gần gũi, dễ tiếp cận cho khách hàng trong khi các tầng cao mang lại sự tiện nghi, thân thuộc cho khách lưu trú.

Sự chuyển đổi thị hiếu đầu tư hiện đại tại Việt Nam

Bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng là phân khúc đầy tiềm năng nhưng việc đầu tư tràn lan, thiếu tính toán khiến không ít nhà đầu tư "vỡ trận", phải bán tháo. Điển hình từ trào lưu ào ạt đầu tư mô hình homestay. Nhiều người đã bỏ qua việc nghiên cứu thị trường, khâu quản lý vận hành. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, mô hình này ngưng trệ, nhiều homestay, khu nghỉ dưỡng chỉ đón lượng khách nhỏ giọt.

Trong khi đó, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú được cho là an toàn hơn về mặt doanh thu, sự đa dạng dịch vụ, khả năng cạnh tranh và sự bền vững trong dài hạn. Việc kết hợp giữa lưu trú và các dịch vụ khác giúp tạo ra giá trị lớn hơn cho khách hàng, đồng thời tối ưu hóa không gian và tài nguyên, qua đó tối đa hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.

Ước tính, những mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang trong những mùa cao điểm lễ hội công suất phòng đạt trên 70%, trong đó khách sạn ven biển đạt trên 90%. Các khu vực như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng và các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hội An, Đồng Hới đang được xem là "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư.

Theo nhiều chuyên gia, những ngôi nhà kết hợp kinh doanh và lưu trú bên biển đang có triển vọng tại thị trường Việt Nam. Những ngôi nhà được xây dựng trong dự án có hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đa dạng vừa giúp tăng giá trị cho ngôi nhà lẫn trải nghiệm cho khách hàng.

Tại Đồng Hới (Quảng Bình), những ngôi nhà Miami Complex trong khu đô thị Regal Legend bên biển Bảo Ninh là một trong những điển hình cho mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới này. Chủ đầu tư còn bàn giao nội thất đầy đủ, chuẩn khách sạn 5 sao và giao cho đơn vị danh tiếng quản lý vận hành.

Mỗi ngôi nhà được bố trí tầng 1 và 2 làm không gian kinh doanh, không chỉ thu hút khách lưu trú mà còn khách vãng lai từ khu vực xung quanh. Nhờ không gian mở và cảnh quan đẹp, đây là điểm đến lý tưởng để kinh doanh các quán cà phê, nhà hàng, quầy bar ngoài trời mang lại cơ hội tăng trưởng doanh thu từ cả khách lưu trú và khách ngoài.

Từ tầng 3 trở lên của ngôi nhà sẽ là khu vực phục vụ các dịch vụ lưu trú sang trọng. Khách hàng lưu trú tại các tầng trên còn được hưởng các dịch vụ chất lượng tại không gian ngoài trời và tạo sự liên kết chặt chẽ giữa hai mô hình này.

(Dân trí) - Theo Decoist, 10 loại cây đặt trong phòng ngủ dưới đây sẽ giúp bạn giảm căng thẳng, mệt mỏi và ngủ ngon giấc hơn.

Ngoài việc trang trí cho phòng ngủ thì cây cối còn có thể giúp bạn ngủ ngon hơn. Nếu không có năng khiếu chăm cây, bạn cũng đừng lo vì có những loại cây không đòi hỏi quá nhiều sự chăm sóc. 

Dưới đây là một số loại cây dễ trồng trong phòng ngủ, giúp bạn có giấc ngủ ngon hơn.

1. Nha đam

Nha đam, hay tên gọi khác là lô hội, thường được biết đến với khả năng chữa bệnh và làm đẹp nhưng loài cây này cũng có thể giúp bạn có một giấc ngủ ngon. Khác với các loại cây khác tạo ra oxy vào ban ngày, nha đam nhả oxy vào ban đêm. Khả năng độc đáo này của cây giúp thanh lọc không khí và cải thiện giấc ngủ của bạn.

2. Trầu bà vàng  

Với khả năng lọc không khí tuyệt vời và không cần chăm sóc nhiều, trầu bà vàng là một lựa chọn lý tưởng cho phòng ngủ của bạn. Hãy đặt chậu cây lên một vị trí cao để những chiếc lá hình trái tim dễ thương buông xuống phía, tô điểm thêm cho phòng ngủ của bạn.

 3. Cây lưỡi hổ 

Cây lưỡi hổ được NASA đánh giá là một trong những loại cây hàng đầu giúp làm sạch không khí. Thêm nữa, loại cây này không cần tưới nước thường xuyên hoặc ánh nắng trực tiếp, rất phù hợp với điều kiện trong phòng ngủ.

4. Cây nữ lang

Cây nữ lang (Valerian) được công nhận là một loại thảo mộc giúp chữa trị các vấn đề liên quan đến giấc ngủ. Hương thơm nhẹ nhàng của nó giúp thư giãn tinh thần và giảm căng thẳng. Mặt khác, những cánh hoa nhỏ xinh xắn có màu từ trắng đến hồng nhạt là một sự bổ sung tuyệt vời cho phòng ngủ của bạn.

5. Oải hương 

Hoa oải hương được biết có tác dụng làm dịu và thư giãn. Những bông hoa màu tím có mùi hương thơm dịu giúp giảm căng thẳng và giảm huyết áp. Bạn hãy đặt chậu oải hương trên bệ cửa sổ đầy nắng để cây có ít nhất ba giờ ánh sáng mặt trời mỗi ngày.

6. Lan ý 

Theo NASA, cây lan ý có khả năng loại bỏ các chất ô nhiễm trong không khí như benzen, carbon monoxide, xylen và formaldehyde. Loài cây này giúp thanh lọc không khí và loại bỏ các chất gây ô nhiễm đồng thời tăng độ ẩm không khí lên 5%. Những bông hoa nhã nhặn có hình dáng đặc biệt giúp tăng thêm vẻ sang trọng cho phòng ngủ của bạn.

 7. Cúc đồng tiền 

Hoa cúc đồng tiền không chỉ làm tăng thêm vẻ rực rỡ cho phòng ngủ mà còn giúp tăng nồng độ oxy trong căn phòng vào ban đêm, mang lại cho bạn một giấc ngủ ngon. Ngoài ra, loài hoa này còn giúp làm sạch không khí. Mặc dù hoa đồng tiền cần khá nhiều công chăm sóc, nhưng lợi ích nó mang lại cho bạn rất lớn, xứng đáng cho công sức bạn bỏ ra.

8. Cây ngọc bích

Cây ngọc bích là một loại cây mọng nước với những chiếc lá dày và căng tròn. Ngoài tác dụng thanh lọc không khí và tăng độ ẩm, loài cây này còn tượng trưng cho sự may mắn.

9. Phong lan

Hoa lan nổi tiếng là loài cây đòi hỏi sự chăm sóc cẩn thận. Những bông hoa trang nhã giúp tô điểm cho căn phòng của bạn trở nên đẹp hơn, đồng thời  có tác dụng cải thiện chất lượng không khí và giảm căng thẳng. Theo một nghiên cứu được thực hiện bởi Đại học Michigan, loài cây này còn giúp tăng cường trí nhớ và sự tập trung. Đặt một chậu lan trên bàn làm việc trong phòng ngủ sẽ giúp bạn nâng cao năng suất lao động.

10. Cỏ lan chi

Cỏ lan chi hay cây nhện (spider plant) là loại cây cảnh có khả năng hấp thu ô nhiễm rất lớn, có thể hấp thu và làm sạch hết những khí có hại cho sức khỏe trong một thời gian ngắn. Đặc biệt, cây không cần ánh sáng nên rất thích hợp đặt trong phòng ngủ. Ngoài ra, loài cây này còn có ý nghĩa mang đến hy vọng.

(Dân trí) - Lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên Huế đã làm việc với công ty xổ số kiến thiết, chỉ đạo công ty này nghiên cứu kỹ các thông tư, quy định để thông tin lại sự việc một cách chính thông, đa chiều.

Ngày 1/12, trao đổi với báo chí, ông Phan Quý Phương, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Chủ tịch Hội đồng Giám sát xổ số tỉnh, cho biết, đã làm việc với Công ty TNHH Nhà nước MTV Xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế (Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế) về thông tin tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng nhưng không được trả thưởng.

Tại buổi làm việc, sau khi nghe báo cáo của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, ông Phan Quý Phương đã chỉ đạo đơn vị này nghiên cứu kỹ các thông tư, quy định để thông tin lại sự việc một cách chính thống, đa chiều.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho rằng, khi mở bán xổ số, doanh nghiệp mong muốn người mua trúng thưởng, nhưng xổ số là tiền nên phải thận trọng.

"Phải làm theo quy định pháp luật và quy định xổ số trúng thưởng, mình không thể chỉ đạo bảo trả hoặc không trả được", ông Phương thông tin.

Sáng cùng ngày, phóng viên Dân tríđã liên hệ với ông Trần Viết Nguyên, Chủ tịch Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, nhưng chưa nhận được phản hồi.

Trước đó, Dân trí đã phản ánh việc bà N.T.N. (SN 1971, trú tại huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam), mua 2 tờ vé số của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, có ký hiệu H83-24 (10.000 đồng/vé), gồm một tờ mang số dự thưởng 386552 (F) và một tờ mang số 486552 (F), phát hành ngày 14/10.

Trong kỳ quay mở thưởng cùng ngày, tờ vé số 386552 (F) trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng, tờ còn lại trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng.

Do sơ suất, bà N. để các tờ vé số trúng thưởng bị ướt nước mưa, thay đổi hình dạng so với ban đầu.

Căn cứ vào các quy định về kinh doanh xổ số, Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ chấp nhận trả thưởng vé số trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng; tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng.

Trả lời báo chí trước đó, ông Trần Viết Nguyên, cho biết, đã có văn bản trả lời khách hàng, trong đó khẳng định công ty không thể chi trả cho vé số trúng giải đặc biệt trị giá 2 tỷ đồng nói trên.

Lý do Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế từ chối trả thưởng cho khách hàng là do tờ vé bị rách rời một góc, trùng với vị trí chặt góc mỗi lần Hội đồng tiêu hủy vé xổ số kiến thiết thực hiện tiêu hủy do có vé tồn kho, bị lỗi. Đó là vị trí rất hiểm.