Nhận định, soi kèo Kedah vs Kuala Lumpur City, 21h00 ngày 7/3: Khó tin cửa trên

Năm 2009 bố tôi cũng mất đi cũng không để lại di chúc gì. Bố có 3 người con, tôi là con vợ cả. Hiện tại vợ hai của bố đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vừa rồi suất ruộng của bà tôi nằm trong dự án của nhà nước và được nhà nước đền bù. Xin hỏi suất ruộng đó nếu được đền bù thì theo luật sẽ được chia như thế nào?

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp thửa đất năm 2004 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông Nguyễn Văn A mà bố bạn là chủ hộ. Để được đại diện nhận tiền đền bù quyền sử dụng đất thì những thành viên thuộc hộ gia đình

Căn cứ Khoản 1, Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định về Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”

Như vậy điều kiện để nhà nước bồi thường về đất là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để cấp. Nếu đất cấp cho hộ gia đình thì toàn bộ các thành viên trong hộ từ đủ 15 tuổi trở lên có quyền được nhận số tiền bồi thường. Việc phân chia số tiền bồi thường do các thành viên trong hộ thoả thuận với nhau theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 tại điều 212 khoản 2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này.

Như vậy, để chia số tiền bồi thường thì các thành viên thoả thuận hoặc chia đều cho các thành viên. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thủ tục kinh doanh hóa chất

Công ty chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ khử trùng, khử khuẩn, vệ sinh công nghiệp, vệ sinh các công trình tòa nhà, hóa chất sử dụng cho các công việc này nhập từ công ty X.

"Cuối tháng 11, người dân trên đường Nguyễn Trãi thấy một người đàn ông bất tỉnh, vội đưa vào Bệnh viện Nguyễn Trãi cấp cứu. Tại đây, bác sĩ phát hiện anh mắc bệnh uốn ván nên chuyển thẳng đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới điều trị", chị Huyền kể. 

Lúc tỉnh táo, anh Công cho hay, anh vốn làm nghề nhặt phế liệu. Từ nhỏ cha mẹ ly hôn, anh sống cùng người cô trong nhiều năm. Khi trưởng thành, anh đến TP.HCM làm thuê cho một vựa mua bán phế liệu. Do công việc quá nhiều không kham nổi, anh xin nghỉ rồi ra ngoài lượm ve chai mưu sinh. Có thể anh nhiễm uốn ván trong quá trình làm việc dẫn tới việc ngã gục trên đường.

Thời điểm nhập viện, anh Công bị cứng toàn thân, có cơn gồng nhiều, co giật co thắt. Anh được bác sĩ mở khí quản và cho thở máy. Bác sĩ Võ Thanh Lâm điều trị trực tiếp cho biết, hiện anh Công điều trị thuốc, thở máy, phải dùng thêm kháng sinh vì phát hiện viêm phổi. Việc điều trị uốn ván sẽ kéo dài nhiều tuần. Phải đến tuần thứ 4 mới có dấu hiệu hồi phục. Khả năng phục hồi của bệnh nhân cao, có thể lên đến 95%.

Tuy nhiên, điều đáng lo ngại lúc này là bệnh nhân không có người thân như cha mẹ, vợ con, công việc không ổn định. Hiện anh Công chỉ còn một người cô đã ngoài 80 tuổi, không có điều kiện đi lại. Anh cũng không có giấy tờ tuỳ thân hay bảo hiểm y tế, chi phí điều trị sẽ rất lớn.

Theo dự kiến của khoa, bệnh nhân Công sẽ phải chịu chi phí điều trị lên đến 3 triệu đồng/ngày trong thời gian 30 ngày. Bệnh viện cũng đã nhờ địa phương xác nhận gia cảnh của anh nhưng đến nay vẫn chưa có tin tức gì.

Với hoàn cảnh khó khăn như vậy, anh Công không có khả năng thanh toán viện phí, nằm bất động trên giường bệnh. Rất mong các nhà hảo tâm biết đến, quan tâm giúp đỡ để anh có cơ hội chữa bệnh.

Phút 45+3, bóng được cầu thủ Toulouse treo vào vòng cấm của Pau FC khiến thủ thành Ndiaye vất vả đấm bóng. Sau đó, tiền đạo Rafael Ratão tung cú sút bồi mở tỷ số cho đội bóng mới thăng hạng Ligue 1.

Với mục đích là thử nghiệm đội hình, kiểm tra năng lực của các tân binh, HLV Didier Tholot sử dụng một đội hình gần như mới trong hiệp 2. Quang Hải được ra sân ngay sau giờ nghỉ giải lao.

Ngay ở cơ hội đầu tiên sau khi vào sân, Quang Hải có pha vuốt bóng bằng chân trái đưa bóng đi vọt xà khung thành Toulouse trong gang tấc.

Sau đó ít phút, Quang Hảicó pha chuyền bóng chính xác cho đồng đội nhưng hàng thủ của Toulouse được tổ chức rất tốt. 

Những phút cuối trận, Quang Hải gặp khó khăn khi Pau FC không có nhiều bóng. Phút 80, Quang Hải dẫn bóng đến sát vòng 16m50 của Toulouse thì bị đối thủ đốn ngã nhưng không có quả đá phạt cho Pau FC. 

Phút 85, đường chuyền dài khá hay của Quang Hải nhưng một đồng đội của anh ở tuyến trên đã không theo kịp bóng khi bị hậu vệ Toulouse áp sát.

Không có bàn gỡ hòa, Pau FC tiếp tục nhận bàn thua sau pha đánh đầu đốt lưới nhà ở phút 86 của tiền vệ Jean Ruiz. Trận đấu kết thúc với tỷ số 2-0 nghiêng về Toulouse.

Sau trận đấu này, quân xanh tiếp theo của Pau FC là Angouleme Charente, đang thi đấu tại Championnat National 2. Trận giao hữu diễn ra vào lúc 19h giờ địa phương (ngày 15/7), trên sân Cite Verte, vùng Nouvelle-Aquitaine.