Bố mẹ tôi ly hôn cách đây 7 năm. Mẹ tôi nhận nuôi 2 con,ấplạisổđỏchotàisảnchungsaukhiđãlyhôvô địch quốc gia ý tài sản chung gồm 1 căn nhà và 1 miếng đất. Căn nhà cả hai đã thống nhất bán, còn miếng đất chỉ đứng tên mình bố tôi. Nay do sổ đỏ của đất bị rách và mất, bố tôi muốn xin cấp lại sổ mới để bán đi thì có cần mẹ tôi làm thủ tục cùng không? Trong đơn ly hôn không nhờ toà chia tài sản mà tự thoả thuận.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm các tài sản sau:

-Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra;

-Thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng;

-Thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này;

-Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

-Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng.

Theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và  khoản 1 Điều 7 Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP thì vợ chồng khi ly hôn có quyền tự thỏa thuận với nhau về toàn bộ các vấn đề, trong đó có cả việc phân chia tài sản. Theo thông tin bạn cung cấp, thửa đất là tài sản chung của bố mẹ bạn trong thời kì hôn nhân và khi ly hôn cũng không yêu cầu tòa án chia tài sản chung đối với mảnh đất đó thì mảnh đất vẫn được coi là tài sản chung của bố mẹ bạn.

Vì là tài sản chung trong hôn nhân nên khi bố bạn muốn thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho thì phải có sự đồng ý của mẹ bạn. 

 Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình 2014  quy định về quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung:

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Nếu tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân mặc dù chỉ đứng tên bố bạn thì vẫn là tài sản chung của bố mẹ bạn. Nếu bố bạn muốn làm hợp đồng tặng cho tài sản trên thì phải được sự đồng ý của mẹ bạn, thỏa thuận này phải lập thành văn bản và công chứng. Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp sổ đỏ đã bị mất, trước tiên bố bạn cần làm thủ tục báo mất để cấp lại sổ theo quy định tại Luật Đất Đai 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

• ·Nhận định, soi kèo Al Duhail vs Al Shahaniya, 20h45 ngày 28/2: Niềm tin cửa trên
• ·Man Utd trả lương khủng cho "Pep Guardiola mới"
• ·Novak Djokovic được dự đoán vô địch Australian Open 2024
• ·Man Utd trả lương khủng cho "Pep Guardiola mới"
• ·Kèo vàng bóng đá West Ham vs Leicester, 03h00 ngày 28/2: Khó tin The Foxes
• ·Tay golf người Colombia bất ngờ vô địch giải Zozo Championship 2024
• ·Hơn 50 đội bóng tranh chức vô địch Cúp bóng đá 7 người quốc gia 2024
• ·Jon Rahm và Scottie Scheffler bám sát ngôi đầu U.S Open 2022
• ·Nhận định, soi kèo Al Arabi vs Al Nasr, 23h05 ngày 27/2: Niềm tin cửa trên
• ·Tay golf người Colombia bất ngờ vô địch giải Zozo Championship 2024
• ·BVB Dortmund kỷ niệm 10 năm hiện diện tại châu Á
• ·Các gia đình ở Qatar ủng hộ lệnh cấm rượu bia tại World Cup
• ·Soi kèo góc Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3
• ·HLV Park Hang Seo có thể dẫn dắt đội tuyển Malaysia sau AFF Cup 2024
• ·Bóng bàn Trung Quốc lần đầu tiên thảm bại ở giải vô địch thế giới
• ·Rodri chế nhạo Vinicius sau khi giành Quả bóng vàng, CĐV cảm thấy bất bình