Nhận định, soi kèo Everton vs Aston Villa, 02h30 ngày 16/01: Thay tướng chưa đổi vận

Giải trí 2025-01-19 09:42:07 45336
ậnđịnhsoikèoEvertonvsAstonVillahngàyThaytướngchưađổivậgiá usd   Nguyễn Quang Hải - 15/01/2025 04:00  Ngoại Hạng Anh
本文地址:http://game.tour-time.com/news/07f693381.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Brentford vs Man City, 2h30 ngày 15/1

MU tiến gần ký Rabiot

Theo Tuttosport, MU và Juventus tiến một bước dài trong quá trình đàm phán chuyển nhượng tiền vệ Adrien Rabiot.

{keywords}
MU tiến gần đến hợp đồng với Rabiot

Trước mắt, MU đạt thỏa thuận mượn Rabiot trong nửa năm, và thay Juventus trả khoản lương cho cầu thủ người Pháp.

Rabiot không nằm trong kế hoạch của HLV Sarri, và thời gian qua nhận được nhiều đề nghị.

Từ nước Anh, Everton là đội gần đây tiếp cận Rabiot nhiều nhất. Dù vậy, anh không háo hức với lời mời từ thành phố Liverpool, mà muốn sang MU.

Hiện tại, MU đang có hàng tiền vệ rất mỏng. Pogba chưa thể thi đấu, trong khi Matic xuống phong độ.

Rabiot tin tưởng, anh nhanh chóng được đá chính nếu sang Old Trafford. Khi ấy, cựu cầu thủ PSG có cơ hội làm lại cuộc đời.

Chelsea giải cứu Lemar

Chelsea đang tiến hành các bước đàm phán với Atletico, hy vọng sớm giải quyết tương lai Thomas Lemar trong tháng Giêng này.

{keywords}
Chelsea muốn mua đứt Lemar

Don Balon đưa tin, Lemar không nằm trong kế hoạch của HLV Diego Simeone, nên muốn môi trường mới để cứu vãn sự nghiệp.

Lemar từng được MU quan tâm. Dù vậy, anh dường như không thực sự thích thú với việc chuyển sang Old Trafford.

Giờ đây, Chelsea tiếp xúc và đưa ra dự án tương lai lâu dài với HLV Frank Lampard để thuyết phục cầu thủ người Pháp.

Lemar có thể mang đến nhiều giải pháp khác nhau. Anh đá từ hàng tiền vệ đến hàng công, chơi cánh hoặc trung lộ.

Chelsea đang đặt vấn đề chuyển nhượng Lemar ở mức giá 50 triệu bảng.

Kim Ngọc

">

Tin chuyển nhượng 10

Nay tôi muốn bổ sung thêm tên của tôi vào sổ hồng thì cần những thủ tục gì ? và lệ phí là bao nhiêu ?

{keywords}
Ảnh minh họa

Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. 

Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

 

">

Thủ tục bổ sung thêm người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng

Nhận định, soi kèo BG Pathum United vs Ratchaburi, 19h00 ngày 15/1: Đối thủ yêu thích

MU thua Mourinho vụ Bergwijn

MU một lần nữa thất bại trước người cũ Jose Mourinho và Tottenham, trên thị trường chuyển nhượng tháng Giêng 2020.

{keywords}
MU thất bại trước người cũ Mourinho trong vụ Bergwijn

Lần này, MU thất bại trước Mourinho trong thương vụ Steven Bergwijn - mục tiêu mà đích thân Phó chủ tịch Ed Woodward dành nhiều thời gian theo đuổi.

Theo báo chí Anh, Bergwijn chuẩn bị đến London, chuẩn bị ký hợp đồng và kiểm tra y tế với Tottenham.

Ít ngày trước, Mourinho từng đánh bại các quan chức chuyển nhượng MU, giúp Tottenham có được tiền vệ giàu tiềm năng Gedson Fernandes.

Bergwijn có tốc độ và thể lực tốt, đặc biệt là khả năng càn lướt rồi từ cánh xâm nhập trung lộ. Cầu thủ 22 tuổi này được đánh giá phù hợp với chiến thuật của HLV Mourinho.

Thị trường chuyển nhượng Premier League đóng cửa tối thứ Sáu (31/1, giờ Anh), nên Tottenham đang gấp rút hoàn tất thủ tục ký Bergwijn.

Real muốn chiêu mộ Bernardeschi

Real Madrid đang lên kế hoạch ngáng chân kình địch Barca trên thị trường chuyển nhượng, quyết chiêu mộ Federico Bernardeschi.

{keywords}
Real Madrid đàm phán mua

Trước đó, Barca và Juventus cùng ngồi vào bàn đàm phán, muốn trao đổi Ivan Rakitic lấy Bernardeschi.

Don Balon đưa tin, Real Madrid nhắm đến Bernardeschi cho thị trường chuyển nhượng mùa hè 2020.

Cuối mùa giải, Real Madrid nhiều khả năng chia tay Gareth Bale và James Rodriguez. Trong khi đó, Luka Jovic cũng không có chỗ ở Bernabeu.

Bernardeschi không được HLV Maurizio Sarri trọng dụng. Juventus hiện đá 4-3-1-2, với cặp tiền đạo chủ lực Cristiano Ronaldo - Paulo Dybala.

Lối đá của Sarri không có chỗ cho cầu thủ chạy cánh. Real Madrid thì ngược lại, nên Zidane rất muốn có Bernardeschi - cầu thủ thi đấu khá đa năng.

Real Madrid dự kiến đàm phán với Juventus ở mức giá 60 triệu euro, để mang Bernardeschi về Bernabeu.

Kim Ngọc

">

Tin chuyển nhượng 28

Huỳnh Như không tham dự Asiad là một tổn thất lớn với tuyển nữ Việt Nam

Nói về sự vắng mặt của Huỳnh Như, HLV Mai Đức Chung cho biết: "Tôi rất tiếc khi vắng Huỳnh Như, nhưng việc thi đấu cho một CLB quốc tế là niềm vinh dự cho Huỳnh Như nói riêng và bóng đá nữ Việt Nam nói chung.

Tôi ủng hộ điều này! Dù tiếc, nhưng chúng tôi cũng có những thay đổi để đáp ứng. Nhất là các cầu thủ trẻ sẽ được tạo điều kiện, phát huy những điểm tốt nhất của mình. Hi vọng khi vắng Như, cầu thủ trẻ hết sức cố gắng”.

Tại Asiad 19, tuyển nữ Việt Namnằm ở bảng D cùng với Nepal, Bangladesh và Nhật Bản. HLV Mai Đức Chung đánh giá: "Trong số những đối thủ này, chúng ta đã nhiều lần gặp Nhật Bản. Tôi có thông tin rằng họ mang đội trẻ dự Asiad 19, nhưng dù trẻ thì trình độ của Nhật Bản vẫn rất tốt.

Tuyển nữ Việt Nam lên đường sang Trung Quốc dự Asiad 19

Còn Nepal, chúng ta cũng vừa gặp họ tại vòng loại thứ nhất Olympic 2024 và đều thắng trận lượt đi và về, nhưng không thể chủ quan vì đội bạn có thể lực, nhiều cá nhân tốt.

Với Bangladesh, chúng ta chưa từng gặp, nhưng ban huấn luyện cũng đã yêu cầu phòng chuyên môn cung cấp thêm băng hình để nghiên cứu”.

“Mục tiêu của tuyển nữ Việt Nam là cố gắng thi đấu tốt từng trận một, tiến sâu nhất vào vòng trong", HLV Mai Đức Chung thể hiện quyết tâm.

">

HLV Mai Đức Chung: Thật tiếc vì Huỳnh Như không dự Asiad

友情链接