Nhận định, soi kèo Karpaty Lviv vs LNZ Cherkasy, 22h59 ngày 28/2: Xốc lại tinh thần

Chân bảo vệ thu gom ngàn m2 ‘đất vàng’

Theo tìm hiểu của VietNamNet, thời gian qua, vệt đất ven biển Đà Nẵng dọc theo sân bay Nước Mặn đã thực sự trở thành ‘đất vàng’ khi nhu cầu mua đất ở đây tăng đột biến. Điều đáng nói, nhiều cá nhân, tổ chức ồ ạt mua đất theo kiểu ‘thu gom’ đang làm nổi lên những nghi ngại.

Đơn cử, Công ty TNHH Du lịch & Dịch vụ V.N Holiday mua tới 24 thửa đất, diện tích gần 5.000m2. Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Diệp Phúc Lợi mua 17 thửa đất, diện tích gần 3.000m2. Công ty TNHH Thương mại Du lịch & Dịch vụ Nguyên Thịnh Vượng mua 10 thửa. Công ty TNHH TM & DV Hoàng Gia Trung mua 12 lô...

Một số công ty khác cũng đổ tiền thu gom nhiều lô đất trong vệt sát tường rào sân bay Nước Mặn, rải rác 3 – 7 thửa đất.

Người dân Đà Nẵng đổ xô ‘thu gom’ các lô đất ven biển, ở khu vực được cho là nhạy cảm.

Không chỉ các công ty đua nhau mua đất, người dân địa phương cũng bất ngờ vào cuộc thu gom hàng loạt lô đất ‘vàng’ ở đây. Theo thống kế từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Đà Nẵng tại quận Ngũ Hành Sơn, có tới 74 lô đất ở đây đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các cá nhân.

Trong danh sách các cá nhân được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, một số cá nhân sở hữu rất nhiều lô đất ở khu vực này như ông Lý Phước Cang mua 12 lô (xấp xỉ 2.000m2); Lê Thanh Hà (6 lô)... Hàng chục người khác cũng thu gom được từ 2 – 5 lô đất ‘vàng’ ở đây.

Công trình khách sạn 5 sao JW Marriott nằm đối diện khu vực sân bay Nước Mặn, nơi thành phố Đà Nẵng chấp thuận cho nhà thầu đưa 300 lao động Trung Quốc đến làm việc.

Nguồn tin từ chính quyền địa phương, những người dân thu gom hàng loạt lo đất ven biển vốn không phải dư giả về kinh tế. Có trường hợp như ông Trác Duy Phúc, vốn là bảo vệ tại công trình Silver Shores , cũng có tiền mua nhiều lô với diện tích xấp xỉ ngàn m2.

Khó quản việc người Trung Quốc ‘núp bóng’ mua đất

Thời gian qua, dư luận tại Đà Nẵng xôn xao khi có thông tin cho rằng, hàng chục người dân địa phương đã đứng tên mua đất ven biển cho người Trung Quốc. Thông tin này do chính ông Đào Tấn Bằng, Bí thư quận ủy Ngũ Hành Sơn trả lời trên báo chí.

Điều này được xem là câu trả lời cho việc nhiều người dân địa phương bỗng dưng có rất nhiều tiền để thu gom hàng loạt lô đất ‘vàng’. Thực trạng càng đáng nghi ngại khi khu vực Ngũ Hành Sơn đang có khá đông người Trung Quốc, chủ yếu là lao động tại các công trình ở đây. Khu vực này liền kề sân bay quân sự Nước Mặn.

Bà Nguyễn Thị Anh Thi, Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn thừa nhận, chính quyền đã nhiều lần bày tỏ sự nghi ngại về thực trạng này. Theo bà Thi, khu vực được cho là người Trung Quốc đang ‘núp bóng’ thu gom đất vốn có vị trí rất nhạy cảm. Tuy nhiên việc quản lý là khó khăn, bởi trên giấy tờ đều do người Việt đứng tên.

Trao đổi với PV, ông Tăng Hà Vinh, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Đà Nẵng tại quận Ngũ Hành Sơn cho biết thêm, tất cả các trường hợp mua đất ở khu vực giáp sân bay Nước Mặn đều đứng tên người Việt, tiến hành đúng pháp luật.

Nhiều nhà hàng biển hiệu gồm tiếng Trung trên đường Võ Nguyên Giáp.

Theo tìm hiểu, nhiều dự án ven biển Đà Nẵng đang sử dụng lao động Trung Quốc. Hiện có khoảng 450 lao động nước này đang làm việc và sinh hoạt tại 10 dự án lớn ở đây. Nhiều trường hợp người Trung Quốc sang Đà Nẵng du lịch rồi ở lại lao động ‘chui’ đã bị cơ quan chức năng xử lý.

Mới đây nhất, tháng 10/2015, Cty TNHH Sichuan Hua Shi (công ty mẹ ở Tứ Xuyên, Trung Quốc) đã đề nghị Đà Nẵng cho phép sử dụng lao động nước ngoài từ công ty mẹ để làm việc tại công trình khách sạn 5 sao JW Marriott tại lô 8, đường Võ Nguyên Giáp (quận Ngũ Hành Sơn).

UBND TP. Đà Nẵng sau đó đã đồng ý, chấp thuận cho Sichuan Hua Shi đưa 300 lao động Trung Quốc sang làm việc tại dự án này, trong gia đoạn từ tháng 12/2015 – tháng 8/2017.

Thông tin từ UBND quận Ngũ Hành Sơn, riêng tại phường Khuê Mỹ hiện có 11 gia đình cho 43 người Trung Quốc ở thuê. Đã có 8 trường hợp phụ nữ địa phương kết hôn với người Trung Quốc. Dọc đường Võ Nguyên Giáp hiện có nhiều nhà hàng trưng biển gồm tiếng Trung.

Năm 2015, quận Ngũ Hành Sơn xử lý 11 vụ việc liên quan tới người nước ngoài. Đáng kể tới là vụ nhóm người Trung Quốc lừa đảo chiếm đoạt 20.000USD. Mới đây nhất, một người đàn ông Trung Quốc bị bắn tử vong tại quận Sơn Trà. Người này cũng kết hôn với phụ nữ bản địa.

Cao Thái

Không chỉ vậy, hãng Kia cũng khuyến cáo, xe có thể bốc cháy khi đang vận hành do hồ quang điện ở chân B+, tăng nguy cơ tai nạn và chấn thương cho người dùng. Chủ sở hữu những chiếc Kia Sportage 2023 thuộc diện triệu hồi có thể thấy đèn cảnh báo ắc quy bật sáng trên bảng đồng hồ.

Tổng cộng, có 19.701 chiếc Kia Sportage 2023 bị triệu hồi lần này. Đây đều là những chiếc xe được sản xuất trong khoảng thời gian từ ngày 12/1 - 8/8/2022.

Hãng Kia sẽ gửi thông báo qua thư điện tử cho khách hàng và đề nghị họ mang xe đến đại lý để siết lại bu lông đúng cách nếu cần. Dự kiến, hãng Kia sẽ bắt đầu thông báo cho khách hàng tại Mỹ từ ngày 23/9 tới đây.

Kia Sportage 2023 là mẫu SUV hạng C mới được bán ra tại thị trường Mỹ trong thời gian vài tháng. Đây đồng thời cũng là một trong những mẫu xe được đánh giá tốt nhất trong phân khúc. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là Kia Sportage 2023 không gặp lỗi. 

Tại Việt Nam, Kia Sportage thế hệ mới được THACO lắp ráp và phân phối chính hãng. Hiện chưa rõ những chiếc Kia Sportage đời mới tại Việt Nam có bị lỗi tương tự xe ở Mỹ hay không.

Kia Sportage mới tại Việt Nam có tổng cộng 8 phiên bản cùng giá niêm yết khởi điểm từ 899 triệu đồng và cao nhất lên tới 1,099 tỷ đồng. Bên cạnh đó là 3 tùy chọn động cơ nhưng không có phiên bản hybrid hay plug-in hybrid (PHEV) như xe ở những thị trường khác.

Theo Carscoops

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo phản ánh của cư dân, mới đây vào nửa đêm ngày 27/9, tại chung cư D’.Le Pont D’or đã xảy ra sự cố đá ốp tường mặt sảnh toà B rơi xuống tầng 1, rất may sự việc xảy ra vào thời gian đêm muộn khu vực này không có người qua lại nên không có thiệt hại về người.

Người dân cho biết đây không phải lần đầu tiên xảy ra việc đá ốp mặt ngoài chung cư rơi tự do như vậy mà là lần thứ ba kể từ khi bàn giao cho cư dân về sinh sống. Điều này làm dấy lên lo ngại về việc mất an toàn đối với người dân khi di chuyển quanh khu vực toà nhà.

Đống đá được dồn lại sau sự cố đá ốp tường rơi xuống đất vào nửa đêm ngày 27/8 tại chung cư D’.Le Pont D’or (Ảnh cư dân cung cấp)

“Dù Ban quản trị (BQT), chủ đầu tư đã có nhiều văn bản qua lại trong suốt thời gian qua nhưng việc khắc phục chưa triệt để khiến sự cố vẫn tiếp tục xảy ra. Sau lần một, lần hai đáng ra phải được khắc phục ngay không thể để đá ốp rơi đến lần thứ ba như thế. Rồi ai có thể đảm bảo đá ốp không rơi lần bốn, năm…. Sống ở chung cư cao cấp giữa thủ đô mà nguy hiểm treo lơ lửng trên đầu hàng ngày điều này khiến cư dân rất bất an. Đây là việc cấp bách liên quan đến an toàn của người dân đá ốp có thể rơi xuống gây nguy hiểm đến tính mạng” – chị Lê Thu Hiền, cư dân toà nhà cho biết.  

Được biết, sau sự cố rơi đá ốp mặt ngoài lần thứ ba, UBND phường Ô Chợ Dừa đã tổ chức làm việc với các bên liên quan. Tại buổi làm việc, đại diện ban quản lý toà nhà nhận định các phần gạch ốp, phào chỉ mặt ngoài toà nhà đều có nguy cơ bị bong và rơi xuống nên cần được xem xét tổng thể toàn bộ phần gạch ốp, phào chỉ phía mặt ngoài.

UBND phường đã đề nghị chủ đầu tư là Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) phối hợp với BQT bàn bạc tìm phương án khắc phục ngay tại một số vị trí để đảm bảo an toàn trước mắt cho cư dân.

“Về lâu dài, chủ đầu tư cần thuê đơn vị chuyên môn và xin phép cơ quan chức năng để nghiên cứu khắc phục triệt để các hư hỏng phía mặt ngoài toà nhà để đảm bảo an toàn của toà nhà cũng như cư dân” – UBND phường chỉ đạo.

Nhiều khu vực phần gạch ốp, phào chỉ mặt ngoài toà nhà chung cư cao cấp có nguy cơ bị bong và rơi xuống khiến cư dân sống trong lo lắng bất an nguy hiểm treo lơ lửng trên đầu

Để giảm thiểu nguy hiểm cho người dân, ban quản lý đã treo biển cảnh báo căng dây hạn chế người dân qua lại. Cư dân toà nhà được yêu cầu sử dụng tầng hầm làm lối đi lại tạm thời tránh khu vực sảnh toà nhà. Tuy nhiên tại cửa hầm cũng xảy ra tình trạng đá rơi và việc sửa chữa cũng mang tính tạm thời chưa được trả lại nguyên trạng.

“Vấn đề an toàn đến sinh mạng của người dân mà chỉ sửa chữa vá víu trước mắt như thời gian vừa qua là không ổn. Không thể để tình trạng các bên cứ đưa qua đưa lại văn bản mà không có kết quả gì. Một, hai vụ phào rơi rồi đến ba vụ phào rơi mà vẫn chưa thể khắc phục được triệt để thì người dân còn phải sống trong lo lắng đến bao giờ. Cần phải đưa ra một thời gian cụ thể và có đơn vị trung gian tham gia để đảm bảo quyền lợi giữa các bên. Đây là vấn đề về sinh mạng con người, cư dân không thể sinh hoạt đi lại hàng ngày trong toà nhà mà chỉ mong vào may mắn đá ốp không rơi trúng mình” – cư dân chung cư nói.

Đề nghị mời kiểm định độc lập

Liên quan đến việc khắc phục sự cố rơi đá ốp, mới đây nhất, ngày 30/9, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh có văn bản gửi BQT và cư dân cho biết đã thực hiện thay kính vỡ tại dốc tầng hầm B1, thực hiện tháo dỡ toàn bộ các vị trí có nguy cơ gây mất an toàn, tiến hành khảo sát, đo đạc khu vực sảnh để làm mái che tạm thời cho cư dân toà nhà.

Phào chỉ đá ốp mặt ngoài chung cư D’.Le Pont D’or liên tục rơi xuống chưa được khắc phục một cách triệt để (Ảnh cư dân cung cấp)

về phương án lâu dài chủ đầu tư đề xuất phương án thi công mái sảnh hành lang toà nhà. Được biết, đây là phương án đã được đưa ra từ năm 2019 nhưng chưa được thống nhất.

Nêu ý kiến về phương án này, đại diện BQT cho biết, việc thi công mái sảnh hành lang vẫn chỉ là phương án tạm thời.

“Thi công mái sảnh hành lang không thể gọi là lâu dài như chủ đầu tư đánh giá. Đây vẫn chỉ là phương án tạm thời. Cư dân yêu cầu Tân Hoàng Minh tiến hành thẩm tra đánh giá chất lượng toàn bộ hệ phào và tổ chức trình bày trước cư dân, có mời đại diện cơ quan quản lý nhà nước cụ thể ở đây là đại diện Sở Xây dựng và UBND quận Đống Đa tham gia. Nếu bản thẩm tra đánh giá này có vấn đề, thì lúc đó sẽ mời bên thứ ba độc lập thẩm định kết quả” – trưởng BQT Nguyễn Đình Sơn nêu ý kiến.

Theo vị trưởng BQT, ở đây Tân Hoàng Minh - chủ đầu tư dự án cung cấp sản phẩm thì trách nhiệm thẩm tra đánh giá phải là Tân Hoàng Minh tiến hành đầu tiên.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh được biết đến là một trong những doanh nghiệp về phát triển bất động sản cao cấp với những sản phẩm “siêu sang”, định vị ở phân khúc cao cấp. D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu cũng là một dự án bất động sản cao cấp, dự án đầu tiên của Tân Hoàng Minh được đưa vào vận hành mang kiến trúc tân cổ điển.

Dự án được giới thiệu là sự lựa chọn hoàn hảo cho phong cách sống hiện đại của những cư dân đẳng cấp với hạ tầng đồng bộ và tiện ích hoàn hảo.

Chung cư D’. Le Pont D’or được giới thiệu là sự lựa chọn hoàn hảo cho phong cách sống hiện đại của những cư dân đẳng cấp hiện còn tồn tại nhiều vấn đề chưa được giải quyết

Tuy nhiên, cùng với dự án D’. Le Roi Soleil (Quảng An, Xuân Diệu), D’. Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy), D’. Le Pont D’or cũng là một trong 3 dự án chung cư của Tân Hoàng Minh từng có nhiều sai phạm trong đó có vấn đề về quản lý chất lượng công trình.

Vào năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra 3 dự án xây chung cư trên địa bàn Hà Nội của Tân Hoàng Minh. Tại dự án D’. Le Pont D’or, Thanh tra chỉ ra rằng, một số gói thầu thi công, biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực; thiếu một số thí nghiệm theo quy định hoặc kết quả thí nghiệm lập không đúng quy định. Thiếu một số kết quả thí nghiệm theo quy định hoạch phiếu kết quả thí nghiệm lập không đúng quy định.

Đáng chú ý, ở một số gói thầu, cán bộ tư vấn giám sát không giám sát theo đề cương đã được chủ đầu tư chấp thuận và quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng…

Theo phản ánh của cư dân chung cư D’. Le Pont D’or, không chỉ có vấn đề về phào chỉ đá ốp mặt ngoài mất an toàn chung cư hiện còn tồn tại nhiều vấn đề chưa được giải quyết như việc Tân Hoàng Minh chưa đóng hết 2% phí bảo trì ở diện tích sở hữu riêng, chưa quyết toán quỹ bảo trì; chưa nộp hết phí quản lý vận hành phần diện tích riêng, vấn đề về sổ đỏ…

Thuận Phong  

Đất vàng 1 tỷ/m2: Chỗ biến tướng, nơi đại gia ‘ôm’ 4.000m2 bỏ hoang thập kỷ

- Những khu đất vàng quanh khu vực hồ Gươm với giá cả tỷ đồng một mét vuông nhưng hàng nghìn m2 lại bị bỏ hoang cả thập kỷ, trung tâm văn hoá thì biến mình thành quán cafe, chỗ thì muốn xây vượt tầng…

Trong phiên điều ở San Jose, California, Mỹ vừa diễn ra vào tuần này, Xiaolang đã thừa nhận tội danh đánh cắp bí mật thương mại. Xiaolang có thể phải đối mặt với 10 năm tù và khoản tiền phạt 250.000 đô la vào phiên tòa cuối cùng vào tháng 11 tới. 

Phía XPeng phản hồi rằng không liên quan đến sự việc trên cũng như không tham gia vào các cuộc điều tra của nhà chức trách Hoa Kỳ. 

Phản hồi với Bloomberg, đại diện của nhà sản xuất Trung Quốc cho biết: “Chúng tôi không có tranh cãi đối đầu với Apple và cũng không có bất kỳ liên quan nào với trường hợp này. XPeng tuân thủ nghiêm ngặt các luật liên quan và rất coi trọng việc bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ.”

Xiaolang không phải là kỹ sư Apple duy nhất bị cáo buộc cố gắng lấy bí mật cho các công ty ô tô Trung Quốc. 

Năm 2019, Jizhong Chen bị bắt vào năm 2019 trước khi đáp chuyến bay xuống Trung Quốc vì các nhà chức trách khám xét ra rằng một ổ cứng của kỹ sư đã chưa chứa hàng nghìn tài liệu bí mật của Apple và 100 bức ảnh được chụp bên trong cơ sở của công ty. Tuy nhiên, không giống như Xiaolang, Chen không thừa nhận tội danh.
 
Phương Linh(Theo Carscoops)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường nhận định năm 2016, thị trường bất động sản vẫn chuyển biến tích cực.

Ông Võ cũng cho hay phân khúc có sự tăng trưởng hơn chính là phân khúc trung bình và phân khúc cao cấp mới là phân khúc chiếm sự chủ đạo trong năm 2016.

Nhìn nhận về tình hình khu vực phía Tây Hà Nội đang trở nên sôi động, ông Võ cho rằng nguyên nhân chính của sự phát triển này là "do quy hoạch phát triển của Hà Nội là về phía Tây. Quy hoạch đi đến đâu thì chắc chắn cũng dẫn đường cho thị trường ở mức độ nhất định”.

BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết

Tại khu vực này, trong khi một số các dự án như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land đã được đưa vào hoạt động từ khá lâu, các chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group thậm chí đã bán được lượng lớn sản phẩm dự án khu vực này, thì gần đây Vingroup lại góp mặt vào thị trường bằng cách mua lại nhiều dự án ở khu vực này.

Trong đó, một trong những dự án của tập đoàn này tọa lạc trên mảnh “đất vàng” có hình vành khăn rộng 5ha, nằm ngay ngã từ đường Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng do Ocean Group sở hữu đã được Vingroup mua lại toàn bộ số cổ phần của Công ty Ngôi sao xanh (Blue Star) và dự kiến đến đầu nằm 2016, dự án này sẽ chính thức triển khai với nguồn cung căn hộ cao cấp dồi dào và giàu tiềm năng. Vào tháng 9/2014, Vingroup đã tiến hành thâu tóm thành công dự án Thành phố xanh có diện tích 17,6ha từ Công ty BĐS Hồng Ngân. Dự án với quy mô 6,9ha cho nhà ở bao gồm 5,3ha nhóm nhà ở thấp tầng (chủ yếu là nhà vườn, liền kề) và 1,6ha cho cụm công trình cao tầng; khoảng 70% diện tích dự án dành cho các công trình tiện ích xanh, công viên, không gian chung và cảnh quan với tỉ lệ cây xanh và tiện ích chung…

Thị trường khu Tây được kỳ vọng sẽ có một diện mạo hoàn toàn mới khi các “đại gia” BĐS có tiềm lực tài chính vững mạnh, có uy tín cũng tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng của mình bằng chiến lược thâu tóm những dự án BĐS tại những vị trí chiến lược trong thời gian gần đây. Ví dụ như sự có mặt VID Group tại dự án Goldmark City trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu. Theo đó, dự án này có tên gọi với quy mô 5000 căn hộ, gồm 9 tòa nhà cao 40 tầng. Trong khi đó, tập đoàn FLC cũng đẩy mạnh thâu tóm dự án và nhanh chóng triển khai, chào bán ra thị trường các sản phẩm của mình. Sau FLC Complex 36 Phạm Hùng là FLC Twin Towers vừa được tập đoàn này lại khởi công xây dựng cách đây vài tháng tại vị trí đắc địa 265 Cầu Giấy với quy mô diện tích 10.629 m2 bao gồm tòa tháp căn hộ 50 tầng và tháp văn phòng 36 tầng cung cấp hơn 400 căn hộ …

Điều này cũng cho thấy bất động sản đang gần hơn với người sử dụng chứ không hẳn rơi vào tình trạng đầu cơ. Bởi, theo ông Đặng Hùng Võ chính việc thành phố quy hoạch về phía Tây đã tạo nên một sức hút rất lớn với các chủ đầu tư, nhà đầu tư, người sử dụng đến với khu vực này.

Một trong những nguyên nhân quan trọng nhất kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản là hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội đã được cải thiện đáng kể trong vài năm gần đây.

Ngoài tuyến đường vành đai 3 và các tuyến đường cao tốc như Láng - Hòa Lạc, đường 32, hàng loạt tuyến đường khác cũng đang được tích cực hoàn thiện trong thời gian gần đây như tuyến đường nối đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ, đường Lê Đức Thọ đi Xuân Phương…

Đặc biệt là một trong hai công trình nổi bật của Hà Nội thời gian qua là tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội đang được xây dựng cũng hứa hẹn sẽ giúp cho việc kết nối với trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn trong thời gian tới.

Những động thái trên của các đại gia BĐS đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô cho thị trường BĐS khu Tây Hà Nội. Đó cũng là những tín hiệu cho thấy một cuộc cạnh tranh khốc liệt của các ông lớn trên thị trường BĐS trong thời gian sắp tới. Đem lại một nguồn cung phong phú, đa dạng cho người mua.

Minh Cường