Đường dài mới biết ngựa hay

Năm 2012, thị trường bất động sản Việt Nam gần như bất động. Nhưng cũng trong năm đen tối của BĐS ấy, Daewoo E&C, công ty xây dựng hàng đầu Hàn Quốc, đã cho khởi động dự án Starlake Hà Nội - Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây - với quy mô 186ha và tổng mức đầu tư 2 tỷ USD.

Đó là một cú “ngược dòng” đầy táo bạo mà cho đến bây giờ, khi thị trường đã ở trong chu kỳ tăng trưởng nóng, nhìn lại, người ta mới cảm nhận hết những ý nghĩa trong chiến lược phát triển bài bản của nhà đầu tư Hàn Quốc.

Ngược về những năm 2006, khi Starlake Hà Nội của Daewoo E&C được cấp phép đầu tư, kế hoạch là dự án sẽ động thổ vào dịp Đại lễ Thăng Long - Hà Nội 2010. Nhưng sự thực là tới năm 2012 dự án mới được khởi động và đầu năm 2014 mới chính thức khởi công xây dựng. Câu hỏi đặt ra là Daewoo đã ở đâu và làm gì trong suốt gần mười năm đó? Câu trả lời có lẽ khiến nhiều người ngạc nhiên: Daewoo tiến hành giải phóng mặt bằng.

Giải phóng mặt bằng trong 10 năm, đó hầu như là một việc “điên rồ”. Bởi trong phát triển khu đô thị, đặc biệt là với khu đô thị có quy mô lên tới hàng trăm hecta, đa phần chủ đầu tư đều áp dụng phương thức thi công từng phần với mục đích là sớm bung hàng ra thị trường để thu lợi nhuận.

Đó là vì Daewoo muốn quy hoạch và xây dựng nên một hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo chuẩn quốc tế, tạo nên diện mạo của một khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, một trung tâm văn hóa mới của Hà Nội.

Nói như lời của một lãnh đạo Daewoo E&C, dự án Starlake Hà Nội xây dựng không nhằm để tạo nên một “bed town” - thành phố ngủ (với toàn nhà ở) mà là kiến tạo một khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu, mà ở đó, mỗi thiết kế đều tính tới bối cảnh phát triển đô thị của Hà Nội trong 10, 20 năm tiếp theo. Đó không chỉ là công trình biểu tượng cho mối quan hệ hữu nghị Việt - Hàn, mà còn là một cuộc “khai phá” thứ hai, cuộc khai phá về phong cách sống mới ở Hà Nội và Việt Nam.

Tất nhiên, ở vào thời điểm ấy, không phải không có những băn khoăn, bởi lẽ 10 năm là một quãng thời gian rất dài với một dự án. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, có thể thấy được hiệu quả của chiến lược “giải tỏa trước, xây dựng sau” của Daewoo E&C, đúng như câu tục ngữ vẫn nói “đường dài mới biết ngựa hay”.

Gần 10 năm, Starlake đã hầu như hoàn thiện các hạng mục hạ tầng cơ sở như hệ thống đường rộng rãi được rải nhựa thẳng tắp, hệ thống thoát nước xây dựng kiên cố, hồ điều hòa 4,5 ha được tích đủ nước và bạt ngàn cây xanh…

Các kỹ sư hàng đầu của Hàn Quốc đã tận dụng yếu tố đa thiên nhiên vào thiết kế cảnh quan, mang lại bầu không khí trong lành cho khu đô thị. Không gian Hồ Tây nối liền với trục không gian xanh, quảng trường và hệ thống hồ điều hòa giữa lòng khu đô thị, kết nối với công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, công viên nước Hồ Tây tạo thành một hệ thống xanh hoàn chỉnh giúp cho Starlake Hà Nội trở thành khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội.

Sự độc tôn của một biểu tượng

Starlake Hà Nội có số lượng sản phẩm nhà ở cực kỳ hạn chế, với tỷ lệ đất quy hoạch nhà ở chỉ chiếm 16% tổng diện tích toàn dự án. Chẳng hạn như biệt thự chỉ có 364 căn bao gồm một số ít liền kề và shop-house, 3 tòa chung cư chỉ có 603 căn hộ.

Có thể nói các sản phẩm nhà ở tại Starlake là phần rất quý hiếm, vì số lượng ít và chất lượng tuyệt hảo. Các sản phẩm này đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán khoảng 16 tỷ/căn liền kề (130m2), 21 tỷ/căn biệt thự (191m2) và đắt nhất là 55 tỷ/căn biệt thự (400 m2) ở vị trí mặt hồ.

Số lượng căn hộ ít đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích dự án để xây dựng các công trình công cộng. Trong đó, nổi bật nhất là khu cơ quan hành chính - quảng trường trung tâm tại lõi giữa dự án rộng tới 31,6ha - tương đương một dự án cỡ vừa.

Không chỉ có vậy, tại Starlake Hà Nội, chủ đầu tư còn dành rất nhiều đất đai để xây dựng các tiện ích khác như khu thương mại rộng 27,5 ha, khu giáo dục liên cấp rộng 8 ha, khu phố nghệ thuật và đặc biệt là khu dành để xây dựng trụ sở các cơ quan nhà nước, với tổng số 8 bộ ngành tề tựu về đây.

Với quy hoạch đó, Starlake không chỉ trở thành một khu đô thị đa chức năng hiện đại, đẳng cấp, mà còn là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa mới của Thủ đô trong tương lai. Chính ý nghĩa đặc biệt này đã làm nên sự độc tôn của Starlake mà không có bất cứ dự án khu đô thị nào ở Hà Nội có được.

Sự độc tôn đó còn được biểu hiện ở vị trí đắc địa của dự án: phía Tây Hồ Tây - đầu mối của những tuyến giao thông huyết mạch và là điểm đầu trong quy hoạch hướng tây bắc của Hà Nội.

Dự đoán trong thời gian tới, khi nền kinh tế ngày càng phát triển lên, các cơ quan bộ ngành nhà nước về đây, cộng đồng doanh nhân về đây, Starlake chắc chắn là khu đô thị số một Hà Nội với những giá trị vượt bậc về kinh tế, văn hóa.

Theo đó, trong quá trình trải nghiệm phiên bản mới toanh của Erangeltrên Test Server, ChocoTaco đã ghi được một kill hoàn toàn nằm ngoài dự tính.

Sau khi bắn một viên Kar98K, ChocoTaco đã ngay lập tức đổi sang AKM để bắn nổ xe máy. Theo thói quen, streamer này nhanh tay hoán đổi sang Kar98KK nhưng nhận ra anh không thể kiểm soát được nó.

Ban đầu, ChocoTaco nghĩ rằng đây có thể là một bug khiến anh không thể ngắm bắn nhanh Kar98K sau khi thực hiện thao tác đổi súng. Tuy nhiên, nó không hề đơn giản như vậy.

ChocoTaco buộc phải hướng tâm ngắm xuống (bằng tổ hợp phím ASD) mới nhả được đạn buộc Twitch streamer lừng danh này phải thốt lên, “Hmmm, hãy sửa nó đi nhé (PUBG Corp).”

Cũng chính lúc đó, “phép màu” đã xảy ra. Khi đang nhìn về hướng Prison trong một dãy nhà kế bên khu Shelter, ChocoTaco quyết định thử nghiệm bug thêm một lần nữa. Một viên Kar98K ngẫu nhiên sau đó đã giúp anh chàng này hạ được đối thủ ở khoảng cách 401m!

Đó là một phát súng đáng kinh ngạc, nó khiến ChocoTaco phải bật cười và hét lên, “Cái gì cơ?!”.

Một người xem livestream đã nhanh chóng kiểm tra lại đoạn replay để xem chính xác điều gì đã xảy ra. Thông qua đó, chúng ta biết được ChocoTaco bất ngờ hạ gục một người chơi vốn đã bị knockout từ trước ở khoảng cách không tưởng nhờ một pha ngắm bắn không có chủ ý.

Ở trận đấu sau, ai đó đã đặt câu hỏi cho ChocoTaco rằng, liệu anh có report người chơi tiêu diệt anh bằng cách đó không. Streamer đáp: “Vâng, có lẽ là như vậy.”

Rõ ràng không chỉ có ChocoTaco mới đặt ra nghi vấn về tính minh bạch trong những tình huống “ảo diệu” như vậy. Và đây được coi là một phản hồi có giá trị để PUBG Corp nhanh chóng hoàn thiện bản Update 4.1 trước khi tính tới chuyện khai mạc Season 4 trên Live Server của PUBGtrong thời gian tới.

ABC (Theo Dexerto)

Boeing chi 50 triệu USD bồi thường nạn nhân 2 vụ tai nạn máy bay rơi Lion Air và Ethiopian Airlines. Ảnh minh họa: Internet

Số tiền 50 triệu USD sẽ được trích từ quỹ 100 triệu USD mà Boeing đã thông báo trước đó để giải quyết khó khăn trước mắt cho gia đình các hành khách gặp nạn trên 2 chuyến bay này. Được biết, cả hai chuyến bay đều sử dụng máy bay 737 Max của hãng.

Phía  Boeing cho hay, 50 triệu USD là khoản tiền trước mắt thuộc quỹ 100 triệu USD mà Boeing cam kết dành ra để hỗ trợ các gia đình và cộng đồng chịu ảnh hưởng từ hai vụ tai nạn. Tất cả các khoản tiền do ông Feinberg và bà Biros điều phối sẽ hoàn toàn độc lập với mọi quyết định đến từ quá trình pháp lý.