Siêu máy tính dự đoán FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1

2025-02-02 11:03:54 [Ngoại Hạng Anh] 来源：NEWS

êumáytínhdựđoánFCSBvsMUhngàthứ hạng của atalanta Hư Vân - 30/01/2025 04:35 Máy tính dự đoán

(责任编辑：Công nghệ)

相关内容

Nhận định, soi kèo Enosis Neon Paralimni vs AEK Larnaca, 23h30 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà
Điểm chuẩn Trường Đại học Mở Hà Nội năm 2024 cao nhất 26,12Ngành Luật Kinh tế có điểm chuẩn cao nhất vào Trường ĐH Mở Hà Nội năm 2024 với 26,12 điểm." alt="Điểm chuẩn Trường Đại học Văn hóa Hà Nội năm 2024" />Điểm chuẩn Trường Đại học Văn hóa Hà Nội năm 2024
Ảnh cưới được thực hiện trong không gian studio đơn giản nhưng tinh tế, giúp cô dâu và chú rể trở thành điểm nhấn hoàn hảo.
Do chồng không quen với việc phải chụp ảnh suốt nhiều giờ liền nên Thái Trinh quyết định chọn không gian nhẹ nhàng và thoải mái nhất có thể. Cặp đôi tận hưởng khoảnh khắc hạnh phúc, tự nhiên và đắm chìm trong tình yêu.
Chồng của Thái Trinh kém cô 6 tuổi, sở hữu vẻ ngoài điển trai, cao ráo.
Đây cũng là lần đầu tiên Thái Minh - chồng của Thái Trinh - lộ diện trước công chúng. Anh sinh năm 1999, làm việc trong ngành nhựa, sở hữu ngoại hình điển trai và chiều cao nổi bật.
Bạn đời chưa từng tham gia showbiz nhưng được mọi người khen đẹp đôi khi bên cạnh Thái Trinh. Cả hai thể hiện sự đồng điệu, từ ánh mắt cho đến những cử chỉ yêu thương.
Trong bộ ảnh, Thái Minh thể hiện những cử chỉ ngọt ngào, ấm áp như chính cách anh quan tâm và chăm sóc vợ mỗi ngày.
Thái Trinh bày tỏ: "Cảm ơn anh vì đã kiên nhẫn nắm tay em bước qua mọi thử thách, từ ánh mắt ngại ngùng lúc gặp nhau cho đến ánh mắt hôm nay, vẫn là ánh mắt ấy. Tình yêu của chúng ta đã vượt qua bao khó khăn để đến được ngày hôm nay. Cảm ơn anh, vì tất cả những gì anh dành cho em, vì tình yêu anh luôn trao".
Ngày 20/11, Thái Trinh và Thái Minh sẽ tổ chức lễ đón dâu từ Thái Bình sang Hưng Yên, quê của chú rể và tổ chức một buổi tiệc cưới lớn với khoảng 1.000 khách mời.
Thái Trinh xúc động khi nhắc đến sự đón nhận ấm áp từ nhà chồng. Cô cảm thấy may mắn khi được gia đình anh chào đón, xem như một thành viên chính thức từ lâu.
Thái Trinh sinh năm 1993, từng là hiện tượng trên mạng xã hội với ca khúc The show. Cô không chỉ có khả năng sáng tác mà còn có thể chơi nhiều loại nhạc cụ như guitar, piano. Thái Trinh gây chú ý khi tham giaThe voice2012.

Trong chiếc váy cưới tinh tế của nhà thiết kế Quỳnh Anh, Thái Trinh khoe vẻ đẹp mong manh, nhẹ nhàng.
Sau đó, nữ ca sĩ chăm chỉ hoạt động nghệ thuật, ra mắt một số sản phẩm âm nhạc. Năm 2023, Thái Trinh tham gia show Chị đẹp đạp gió rẽ sóngvà để lại nhiều ấn tượng cho khán giả.
Thái Trinh trong lễ ăn hỏi
Ảnh, clip: NVCC
Có một Thái Trinh tích cực, yêu bản thân là nhờ đọc sách
Thái Trinh chia sẻ sách đã giúp cô thay đổi thế giới quan, giúp Trinh hiểu ra nhiều điều ở tuổi 27.
" alt="Ca sĩ Thái Trinh lần đầu công khai chồng điển trai kém 6 tuổi" />Ca sĩ Thái Trinh lần đầu công khai chồng điển trai kém 6 tuổi

Phức tạp xác định pháp lý ở thị trường thứ cấp

Tìm kiếm với nội dung “kinh nghiệm khi mua nhà đất, nhà liền đất” trên Google, gần 6 triệu kết quả sẽ được trả về. Những nội dung được lưu ý với người mua, bên cạnh yếu tố vị trí, tiện ích của bất động sản, phần lớn đều xoay quanh tính pháp lý và mức giá. Đây cũng chính là 2 điểm khó xác thực đối với người giao dịch bất động sản tại Việt Nam, nhất là ở thị trường thứ cấp.

Khác với thị trường sơ cấp, nơi các chủ đầu tư sẽ bán sản phẩm cho người mua, thị trường thứ cấp phức tạp hơn do nguồn hàng đa dạng đến từ nhiều cá thể và pháp nhân tham gia. Điều này tạo ra sự hỗn loạn do những tin tức giả và tình trạng bất cân xứng thông tin giữa các bên. Những hành vi lừa đảo, trục lợi cũng từ đó xuất hiện, làm mất niềm tin với cả người mua và người bán có nhu cầu thực. uy nhiên thực tế, việc xác

Gia đình chị Thanh đã sống tại Trường Chinh, Hà Nội hơn 20 năm. Tuyến đường này vừa bị giải phóng mặt bằng, phục vụ cho việc mở rộng đoạn từ ngã tư Sở đến Giải Phóng nên nhà chị phải chuyển đi. Số tiền đền bù, chị không muốn mua chung cư mà có ý định tiếp tục tìm nhà đất để ở.

Tuy nhiên, việc tìm kiếm mất nhiều thời gian. Với mỗi thông tin về bất động sản trên những trang tin rao hiện nay, chị phải gọi điện, đến tận nơi xem nhà và xác nhận giá bán, đồng thời còn phải xác định pháp lý căn nhà, xem xét liệu có thuộc diện diện quy hoạch, hay đất dự án. “Có những nhà, thực tế khác xa trên ảnh, bị thiếu hụt cắt xén bớt, giá cả lung tung. Cũng có những nhà diện tích sổ đỏ nhỏ hơn nhiều so với thực tế”, chị Thanh chia sẻ.

Các thông tin không được kiểm duyệt và xác thực khiến người mua nhà như chị Thanh tốn nhiều công sức cho việc tìm kiếm, tiếp cận bất động sản. Thị trường trực tuyến trở thành một môi trường kém trung thực. Đây là điểm mấu chốt cho thấy sự cần thiết phải có một nơi tập trung các bất động sản “online” tin cậy, công khai và minh bạch cho cả người mua và người bán.

CenHomes gạt bỏ nỗi lo nhờ kết hợp công nghệ

Tại nước phát triển như Mỹ, nhiều doanh nghiệp lớn đã nắm bắt được nhu cầu của thị trường bất động sản và tạo ra những địa chỉ trực tuyến tin cậy về nguồn cung các sản phẩm bao gồm cả sơ cấp và thứ cấp, điển hình nhất là Zilow, Trulia, Redfin…

Nối tiếp bước đi này, Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CenLand) sắp tới sẽ ra mắt trang thông tin bất động sản tập trung, công khai đầu tiên tại Việt Nam với hình thức bán nhà kiểu mới - Cenhomes.vn. Điều này được kỳ vọng sẽ thay đổi cách giao dịch bất động sản và tạo một hướng đi mới trên thị trường Việt Nam.

Bên cạnh nguồn hàng sơ cấp từ các chủ đầu tư, vốn đã có nhiều sàn thực hiện, CenHomes cung cấp các thông tin về những bất động sản thứ cấp được chọn lọc và kiểm duyệt. Nói cách khác, website này đóng vai trò như một “bộ lọc” cho cả người mua và người bán trên thị trường. Ngoài khoản phí hợp đồng cho CenHomes khi thực hiện giao dịch thành công, người mua và người bán sẽ không mất thêm bất kỳ chi phí khác.

Các bất động sản được xuất hiện trên cenhomes.vn đều phải qua sự kiểm soát và giám định từ phía CenLand về tính pháp lý và giá trị thực. Không đơn giản như các căn chung cư, hay nguồn hàng từ chủ đầu tư, các sản phẩm như nhà liền đất trên thị trường thứ cấp - nơi chiếm 2/3 giao dịch bất động sản, đòi hỏi một quá trình xác định pháp lý phức tạp, có thể liên quan đến các bộ và sở. Đây không phải là điều tất cả người mua có thể thực hiện khi xem xét một căn nhà.

Mặt khác, CenHomes cũng sẽ tư vấn mức giá phù hợp và công khai đối với bất động sản, bám sát nhất thị giá tại khu vực. Điều này đảm bảo tính bình đẳng giữa người mua và người bán, tránh được sự bất cân xứng thông tin.

Tương tự như các doanh nghiệp đi trước tại Mỹ, CenHomes sẽ làm thay 2 công việc khó nhất trên thị trường thứ cấp cho các bên chính là vấn đề pháp lý và định giá bất động sản. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ của công nghệ VR, bản đồ vệ tinh có trên CenHomes cũng cung cấp cho người bán công cụ để trình diễn các hình ảnh, thông tin của bất động sản tới thị trường và giúp người mua tiếp cận, nắm được bao quát về sản phẩm dù ở bất cứ đâu.

CenHomes đề cập chi tiết về hình ảnh nội thất, khu vực lân cận, tuyến đường, thời gian giao dịch, bên cạnh yếu tố quan trọng là mức giá và tính pháp lý. Điều này loại bỏ sự mập mờ trong các giao dịch bất động sản, vốn đang diễn ra nhiều trên thị trường. Nguồn: cenhomes.vn

Giai đoạn đầu, CenHomes đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá bất động sản, đồng thời tích hợp công cụ định giá trực tuyến.

Trong thời đại số với thành tựu của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, các doanh nghiệp đang dần đưa công nghệ vào nhiều lĩnh vực từ dịch vụ, ngân hàng, sản xuất và bất động sản. Với bất động sản, cenhomes.vn được kỳ vọng sẽ thay đổi cách mua nhà, giao dịch bất động sản, góp phần vào sự phát triển minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.

Bán nhà kiểu mới - tới CenHomes

Địa chỉ: Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội

Hotline: 18006268

Email: [email protected]

Website: https://cenhomes.vn/

Lệ Thanh

" alt="Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes" />Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Tigre, 07h30 ngày 31/1: Lợi thế sân nhà

Wang Huiya, Giám đốc Trung tâm Trung Quốc và Toàn cầu hóa (CCG), một tổ chức tư vấn du học có trụ sở tại Bắc Kinh cho biết sẽ có một “sự phục hồi lớn” về số lượng người nước ngoài đến Trung Quốc để học tập, với tổng số sẽ vượt qua mức trước đại dịch, đạt trung bình khoảng 500.000 sinh viên mỗi năm.

Đại dịch Covid-19 kéo dài gần 3 năm qua đã buộc nhiều bậc phụ huynh Trung Quốc phải tạm dừng kế hoạch cho con ra nước ngoài học tập.

*Nhiều bậc cha mẹ Trung Quốc đang tìm cách gửi con cái đi học ở nước ngoài sau khi nước này mở cửa. Ảnh: Ann Cao/SCMP.*

Tuy vậy, tình hình khả quan hơn khi thế giới chuyển sang trạng thái bình thường mới và Trung Quốc "rục rịch" tái mở cửa.

Ngày càng nhiều gia đình giàu có ở Trung Quốc đang lên kế hoạch cho con cái đi học tại các nền giáo dục tiên tiến phương Tây, vốn được coi là tấm vé thông hành bước vào thị trường việc làm cạnh tranh gay gắt.

Theo một cuộc khảo sát vào tháng 8/2022 từ cơ sở dữ liệu của 400 trường, được thực hiện bởi Babazhenbang, tổ chức khởi nghiệp giáo dục, khoảng 36,7% các gia đình Trung Quốc giàu có sẽ gửi con cái ra nước ngoài học tập ở độ tuổi trung học, so với 15,7% vào năm ngoái.

Khoảng 96% phụ huynh quyết định cho con đi học nước ngoài ở một giai đoạn nào đó, có thể là giáo dục tiểu học hoặc đại học.

Trong khi vào năm 2020, có khoảng 81% những người được khảo sát đã hoãn kế hoạch du học nước ngoài, với lý do là đại dịch và nạn phân biệt đối xử với người châu Á ở Mỹ.

Cuộc khảo sát cũng cho thấy Mỹ và Anh vẫn là điểm đến hàng đầu của sinh viên Trung Quốc, tuy nhiên mức độ ưa chuộng của du học sinh Trung Quốc với cả hai quốc gia này đều sụt giảm so với năm ngoái.
Mặt khác, các quốc gia có mối quan hệ thân thiện hoặc ổn định hơn với Bắc Kinh, chẳng hạn như Singapore, Đức, đang trở nên phổ biến.

Bên cạnh đó, khoảng 25% người được phỏng vấn chọn học tại Hồng Kông (Trung Quốc), so với khoảng 15% vào năm 2021.

Số lượng người Trung Quốc du học Mỹ giảm 9%

Wang Huiyao nhận định: “Du học Trung Quốc sẽ phục hồi trong năm 2023 sau khi nhiều trở ngại được loại bỏ."

*Sinh viên Trung Quốc du học dự kiến tăng vọt sau khi Trung Quốc mở cửa. Ảnh: Xinhua.*

Từ ngày 8/1/2023, các giới hạn về số lượng chuyến bay chở khách quốc tế đến Trung Quốc sẽ được dỡ bỏ và khách du lịch đến sẽ không cần cách ly.

Quy trình xin thị thực cho người nước ngoài đến Trung Quốc để học tập hoặc kinh doanh dự kiến sẽ ít phức tạp hơn, theo các chính sách mới được Quốc vụ viện công bố vào tuần cuối tháng 12/2022.

Một chuyên gia tư vấn du học của công ty EIC Education cho biết số học sinh tiểu học và trung học Trung Quốc ra nước ngoài du học sẽ tăng vào năm 2023.

Tuy nhiên, theo Qiao Xiangdong, người đứng đầu Công ty tư vấn giáo dục Gewai Bắc Kinh, khi nhiều gia đình quyết định cho con du học, kinh tế cũng là yếu tố để "cân đo đong đếm" bên cạnh chính sách Covid-19.

Mối quan hệ ngoại giao đang căng thẳng giữa Trung Quốc và một số nước phương Tây dường như cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm du học của học sinh, sinh viên Trung Quốc.

Cũng theo theo dữ liệu từ “Báo cáo Mở cửa năm 2022 về Trao đổi Giáo dục Quốc tế”, trong khi số lượng sinh viên quốc tế đến Mỹ tăng mạnh (tăng 80%), thì số lượng người Trung Quốc học tập tại Mỹ trong năm học 2021-2022 đã giảm 9% so với năm trước.

Gần 1 triệu sinh viên Trung Quốc theo học tại các cơ sở giáo dục đại học nước ngoài, theo một báo cáo do Trung tâm Trung Quốc và Toàn cầu hóa (CCG) công bố vào tháng 9/2022.

Năm học 2020-2021, chỉ có 382 sinh viên Mỹ theo học tại Trung Quốc, chủ yếu là do rào cản đại dịch, theo Peggy Blumenthal, cố vấn cấp cao tại Viện Giáo dục Độc lập Mỹ.

Bảo Huy (Theo South China Morning Post)

" alt="Trung Quốc tái mở cửa, lượng người nước ngoài tới du học tăng vọt" /> ...[详细]

Sở Xây dựng lên tiếng vụ khách hàng nhà ở xã hội kéo lên Sở

Đề xuất thanh tra toàn diện dự án nếu chủ đầu tư chậm thực hiện

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản trả lời các nội dung phản ánh, kiến nghị của đại diện các khách hàng mua nhà tại dự án Tổ hợp nhà ở xã hội (NƠXH) và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City).

Liên quan đến dự án này, trước đó như VietNamNet đã thông tin, khách hàng phản ánh, theo hợp đồng mua bán đã ký thời gian bàn giao căn hộ là quý IV/2017, thế nhưng đến nay chủ đầu tư liên tục thất thất hứa, không bàn bàn giao nhà. Người mua nhà tại dự án này đã nhiều lần tập trung căn băng rôn tại cổng dự án, trụ sở ngân hàng để tố cáo những sai phạm của chủ đầu tư và kêu cứu tới các cơ quan chức năng nhưng không có chuyển biến.

Sáng 11/12, nhiều khách hàng mua nhà dự án nhà ở xã hội Bright City đội mưa chịu rét kéo đến trước cổng Sở Xây dựng căng băng rôn đòi quyền lợi.

Cực chẳng đã, những ngày cuối năm 2018, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Bright City đội mưa rét kéo đến trước cổng trụ sở Sở Xây dựng Hà Nội (phố Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng) căng băng rôn phản ánh việc Công ty AZ Thăng Long không bàn giao nhà cho cư dân theo hợp đồng mua bán đã cam kết; Dự án chưa mua bảo lãnh ngân hàng nhưng vẫn được cho phép mở bán;…

Bên cạnh đó, người mua nhà tại dự án NƠXH Bright City cũng kiến nghị lãnh đạo Sở Xây dựng phải có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi cũng như giải đáp những thắc mắc về dự án chậm tiến độ.

Trước vấn đề bức xúc nhất của người dân mua nhà tại dự án Bright City là việc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (gọi tắt là Công ty AZ Thăng Long) chậm triển khai dự án, chậm bàn giao nhà cho khách hàng, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đã chỉ đạo Thanh tra Sở tiến hành kiểm tra và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 45 triệu đồng đối với Công ty AZ Thăng Long do hành vi chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

Ngày 12/ 5/2018, Công ty AZ Thăng Long có văn bản gửi Ban đại diện của toàn bộ khách hàng đã ký hợp đồng cam kết về thời gian hoàn thành 2 tòa nhà A1.1 và A1.2 thuộc dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bright City là 10 tháng kể từ ngày 25/6/2018.

Ngày 16/7/2018, công ty AZ Thăng Long tiếp tục có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và UBND huyện Hoài Đức, trong đó cam kết về thời gian thi công xây dựng hoàn thiện đối với tòa A2 là 6 tháng kể từ ngày 15/7/2018 và hoàn thành trong khoảng 8 đến 10 tháng kể từ khi thi công trở lại.

Tiếp đến, ngày 21/9/2018, Thanh tra thành phố (TTTP) có văn bản báo cáo UBND TP về việc chủ đầu tư đang tiến hành thi công xây dựng 2 tòa A1, A2 theo cam kết với các hộ dân và chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành công trình theo đúng thời hạn cam kết.

Ngày 7/9/2-18, TTTP cùng chủ đầu tư đã làm việc với 5 hộ dân (đại diện cho 469 hộ mua nhà), tại buổi làm việc đại diện các hộ dân đồng ý với tiến độ thi công công trình của chủ đầu tư. Đồng thời TTTP đã đề nghị UBND TP cho phép trước mắt chưa thành lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện dự án”

Sở Xây dựng cho biết, sau đó UBND TP đã đồng ý với đề nghị của TTTP tại văn bản nêu trên và giao TTTP đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư chậm thực hiện thì đề xuất thanh tra toàn diện dự án.

Chật vật giấc mơ an cư

Về việc dự án chưa mua bảo lãnh ngân hàng nhưng vẫn được phép mở bán, theo Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 27/8/2015, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có văn bản trả lời Công ty AZ Thăng Long về việc thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án trong đó có nội dung: “Theo quy định tại khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở về các điều kiện khi bán, cho thuê mua NƠXH hình thành trong tương lai không có quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện việc bảo lãnh”.

Sau nhiều lần thất hứa của chủ đầu tư người dân cũng dần mất niềm tin. Giấc mơ an cư của những khách hàng tại dự án NƠXH này bao giờ sẽ thành hiện thực?

Đến ngày 6/10/2015, Sở Xây dựng có văn bản xác nhận dự án này đã đáp ứng được quy định về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Về đề nghị có những biện pháp tháo gỡ, giúp đỡ người mua nhà (đa phần là người thuộc diện chính sách, người có thu nhập thấp) do dự án chậm tiến độ, Sở Xây dựng cho biết ngày 21/5/2018, UBND TP đã có văn bản gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đề nghị xem xét, tháo gỡ, tạo điều kiện cho các dự án NƠXH trên địa bàn TP.

Trong đó, đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, có chính sách hỗ trợ để các ngân hàng thương mại cho các dự án phát triển NƠXH trên địa bàn TP vay vốn để thực hiện dự án, đồng thời hướng dẫn Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Hà Nội xem xét cho CĐT vay vốn thương mại để tiếp tục đầu tư xây dựng dự án, tạo điều kiện giải quyết tình trạng khiếu kiện, tranh chấp kéo dài tại dự án Bright City.

Sau nhiều lần thất hứa của chủ đầu tư người dân cũng dần mất niềm tin. Hơn nữa, dự án chậm tiến độ đã và đang đẩy nhiều khách hàng tại dự án vào tình cảnh khó khăn khi hàng tháng chúng tôi sẽ vừa phải trả tiền lãi ngân hàng vừa phải trả tiền thuê nhà. Và giấc mơ an cư của những người mua nhà có thu nhập thấp tại dự án NƠXH này không biết bao giờ sẽ thành hiện thực?

Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu” và đến năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội. AZ Thăng Long là dự án NƠXH nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ.

Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành bàn giao nhà quý III hoặc quý IV/2017. Người mua nhà được áp dụng phương thức thanh toán thành 8 đợt.
Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội.

Hồng Khanh