Nhận định, soi kèo Roma vs Como, 0h00 ngày 3/3: Cơn địa chấn thứ ba

Chị Hoàng Thị Huyền hết sức phân vân, bởi, gia đình chị vẫn đang gánh nợ số tiền hơn 200 triệu đồng lo cho chồng đi xuất khẩu lao động bên Nhật. Do dịch Covid-19, chồng chị chưa thể đi làm gửi tiền về. Kinh tế hết sức khó khăn.

Mặc dù con gái có bảo hiểm y tế hỗ trợ nhưng những loại thuốc bổ trợ hết sức đắt đỏ lại nằm ngoài danh mục hỗ trợ. Chưa kể chi phí đi lại, ăn uống, thuốc men của hai mẹ con cũng hết sức tốn kém.

Cảm thương trước hoàn cảnh của mẹ con bé Trâm Anh, bạn đọc Báo VietNamNet đã ủng hộ bé số tiền 32.630.500 đồng. Đón nhận tấm lòng của bạn đọc, chị Huyền xúc động nghẹn lời: "Tôi chưa biết lấy đâu ra cho con ghép tuỷ thì may mắn được bạn đọc giúp đỡ. Ngoài ra, tôi cũng vay mượn bạn bè thêm một số tiền, mong sao con sớm được tiến hành phẫu thuật".

Chị Huyền cũng cho biết, khoảng qua Tết Âm lịch bác sĩ sẽ hẹn thời gian ghép tuỷ. Sức khoẻ con cũng ổn định hơn nhiều khi được truyền máu thường xuyên.

Phạm Bắc

Mắc bệnh ung thư, mẹ đơn thân xót lòng nghĩ tương lai con nhỏ

Trở thành mẹ đơn thân, chị Vương Thị Anh một mình nuôi con nhỏ, chăm sóc người cha mắc bệnh tâm thần nhiều năm. Mới đây, chị suy sụp khi phát hiện ra bản thân mắc bệnh ung thư hiểm nghèo.

Vợ chồng tỷ phú Bill Gates và 3 con

Bên cạnh đó, gia đình vị tỷ phú này cũng đặt ra những yêu cầu khắt khe với con cái liên quan đến vấn đề vật chất. Mặc dù nắm trong tay khối lượng tài sản khổng lồ, nhưng Bill Gates tuyên bố chỉ để lại cho các con “một phần nhỏ” trong số đó, khoảng 10 triệu USD để các con có thể tự khởi nghiệp cũng như đảm bảo cuộc sống. Nếu muốn đạt được tự do tài chính, các con phải tự kiếm tiền một cách độc lập.

“Việc để lại toàn bộ tài sản cho con không phải là đã tốt cho chúng. Điều đó chỉ khiến lũ trẻ mất động lực làm việc, đóng góp cho xã hội cũng như làm méo mó những gì trẻ có khả năng làm được để tạo dựng con đường riêng cho mình”, Bill Gates nói.

Thay vì để các con thừa kế từ khối tài sản khổng lồ của mình, Bill Gates nói, ông đã trao cho các con một nền giáo dục tuyệt vời.

“Một nền giáo dục tuyệt vời sẽ giúp chúng có thể tự ra ngoài để xây dựng sự nghiệp của riêng mình”.

Làm thiện nguyện cũng là một công việc tuyệt vời giúp vợ chồng Bill Gates dạy con về cách đáp trả lại cuộc đời. Theo bà Melinda, từ khi còn nhỏ, các con đã tiết kiệm 1/3 số tiền phụ cấp để lập một quỹ từ thiện. Để khuyến khích các con, cặp vợ chồng tỷ phú đã đóng gấp đôi số tiền mà bọn trẻ đã tiết kiệm cho quỹ này.

Bà Melinda cũng thường xuyên dẫn các con cùng đi trong các chuyến làm từ thiện để con thấu hiểu và chia sẻ với cộng đồng những người kém may mắn.

Vợ chồng tỷ phú Bill Gates quyết định chia tay sau 27 năm chung sống.

“Chọn bạn đời sai có thể chọn lại”. Đây cũng là điều bà Melinda dạy cho các con. Bà thường xuyên nói với các con rằng, “khi chọn bạn đời, bất cứ ai con chọn sẽ là quyết định quan trọng nhất mà con đưa ra trong cuộc đời. Điều này còn quan trọng hơn cả việc chọn trường nào và chọn nghề ra sao”.

Tuy nhiên, bà Melinda cũng cho rằng, nếu lần đầu chọn chưa đúng cũng đừng nên lo lắng hay hoảng sợ, vì đều có thể chọn lại. Bà phân tích, trên thực tế, mọi người vẫn kết hôn và tái hôn nhưng tất nhiên, nó không dễ như việc đổi xe hay tìm một công việc mới.

“Do vậy, con phải chọn bạn đời thật thận trọng và khôn ngoan”, bà nói.

Theo tuyên bố của tỷ phú Bill Gates và bà Melinda Gates vào ngày 3/5 trên Twitter, cặp đôi này đã quyết định ly hôn sau 27 năm chung sống.

Bill Gates và vợ cho biết, quyết định được đưa ra sau rất nhiều suy nghĩ và cân nhắc về mối quan hệ của mình.

“Chúng tôi đã nuôi dạy nên 3 đứa con tuyệt vời và xây dựng được một tổ chức thiện nguyện hoạt động trên toàn thế giới nhằm giúp đỡ tất cả mọi người có một cuộc sống khỏe mạnh và hiệu quả.

Chúng tôi vẫn tin tưởng vào sứ mệnh đó và sẽ tiếp tục công việc cùng nhau tại quỹ, nhưng chúng tôi không thể đi tiếp cùng nhau trong vai trò vợ chồng ở giai đoạn tiếp theo của cuộc đời”.

Thời Vũ(Theo AP, CNBC)

Điểm chung của 2 người đàn ông giàu nhất thế giới: Họ rửa bát mỗi tối

“Tôi có thể thấy việc rửa bát thực sự khiến cô ấy thích tôi. Thật là kỳ lạ. Tôi tin rằng đó là hành động quyến rũ nhất mà tôi làm được”.

Hậu vệ người Pháp đã phải rời sân sau khi dính chấn thương mắt cá trong trận MU 2-2 Sevilla tại Old Trafford, lượt đi tứ kết Europa League.

Ban đầu, Raphael Varane được dự đoán phải nghỉ thi đấu đến khoảng tháng 5. Tuy nhiên, qua kết quả kiểm tra thì tình hình còn tệ hơn: anh cần khoảng 6 tuần để bình phục.

Điều đó có nghĩa, Varane vắng mặt cả 8 trận còn lại của MU trong cuộc đua top 4 Premier League.

Ngay cả khi MU thắng Brighton ở bán kết FA Cup diễn ra lúc 22h30 tối nay, 23/4, Raphael Varane cũng khó góp mặt ở chung kết đấu Man City vào 21h ngày 3/6, dựa trên lịch sử chấn thương của trung vệ này.

MU đã có những tiến bộ đáng kể dưới thời Erik ten Hag nhưng những chấn thương đến trong giai đoạn quyết định của mùa giải, khiến kế hoạch của họ bị lệch hướng.

Trong trận đấu mà vắng cả cặp trung vệ số 1, Varane lẫn Lisandro Martinez (nghỉ đến hết mùa), MU đã dâng vé bán kết Europa League cho Sevilla ở cuộc tái đấu đêm thứ Năm, bởi thảm họa hàng thủ mang tên De Gea và Harry Maguire.

Đấu Brighton tối nay, khả năng Erik ten Hag một lần nữa sẽ cho Luke Shaw vừa trở lại sau chấn thương sắm vai trung vệ, chơi bên cạnh Lindelof, trong bối cảnh Harry Maguire (bị treo giò).

HoREA cho biết, kể từ năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt đất, nhất là cơn sốt đất xảy ra liên tiếp trên diện rộng hiện nay, gây ra nhiều hệ quả tiêu cực, làm mất cơ hội tạo lập nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư, ảnh hưởng đến an sinh và trật tự xã hội.

Bên cạnh tình trạng sốt đất, còn có tình trạng giá nhà tăng vọt. HoREA đưa ra loạt đề xuất để “đặc trị” sốt đất và bình ổn giá nhà. Trong đó có đề xuất sử dụng hiệu quả công cụ thuế và ban hành thuế BĐS.

Theo Bộ Tài chính, để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về bất động sản thì việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết

Theo HoREA, Nhà nước cần thay đổi cách thu tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại, chuyển thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp thành đất ở, với thuế suất có thể bằng khoảng 15-20% giá đất trong bảng giá đất.

Đồng thời, để bù đắp hụt thu ngân sách nhà nước (NSNN) và tạo nguồn thu ổn định, bền vững cho NSNN, cần đánh thuế BĐS.

Có ý kiến cho rằng, ngoài đóng góp vào ngân sách, chính sách thuế phải đạt được mục tiêu là điều tiết, định hướng tiêu dùng và chống đầu cơ nhưng với cách thu như hiện nay, thuế chuyển nhượng BĐS chưa đạt được mục tiêu này.

Bản chất của thuế chuyển nhượng BĐS là thuế trực thu và phải thu trên “chênh lệch địa tô”, tức lợi nhuận mà nhà đầu tư thu được. Tuy nhiên, hiện nay cách thu của cơ quan thuế là “khoán thuế”, cứ thu 2% trên giá chuyển nhượng, lãi lỗ gì cũng phải nộp thuế. Cách thu này dễ cho cơ quan thuế nhưng lại làm méo mó chính sách”.

Trước đề xuất trên, Bộ Tài chính cho biết, hệ thống chính sách thuế, phí và lệ phí đối với bất động sản hiện hành được ban hành khá đầy đủ, bao gồm: Thuế sử dụng đất nông nghiệp; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; Thuế thu nhập đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản; Lệ phí trước bạ và các khoản phí, lệ phí liên quan khác (như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...).

Các chính sách thu này đã bao quát đầy đủ quá trình hình thành, sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản, từng bước được hoàn thiện, góp phần khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng bất động sản tiết kiệm, hiệu quả, từng bước hạn chế đầu cơ BĐS, sử dụng lãng phí đất đai.

“Để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về BĐS thì việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực có tác động lớn, nhiều nội dung mang tính kỹ thuật đòi hỏi sự tham gia của nhiều bộ, ngành địa phương” – Bộ Tài Chính nhấn mạnh.

Vì vậy, theo Bộ này vấn đề cần phải được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành vào thời điểm thích hợp để đảm bảo tính khả thi, tính đồng thuận cao, góp phần hạn chế đầu cơ BĐS.

Bộ Tài chính cũng cho hay, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các luật thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp gắn với việc xây dựng và tổ chức thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2021-2030.

Về ý kiến cho rằng, hiện nay cách thu của cơ quan thuế là “khoán thuế”, cứ thu 2% trên giá chuyển nhượng, lãi lỗ gì cũng phải nộp thuế. Cách thu này dễ cho cơ quan thuế nhưng lại làm méo mó chính sách. Bộ Tài chính cho hay, trước đây, Luật thuế TNCN số 04/2007/QH12 quy định cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS nộp thuế theo mức thuế suất 25% trên thu nhập (giá chuyển nhượng trừ giá mua và các chi phí liên quan). Trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan thì nộp thuế theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Thực tế thực hiện đã gặp rất nhiều vướng mắc như không có căn cứ để xác định giá mua và các chi phí liên quan của hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt là đối với BĐS hình thành từ lâu không có hồ sơ, căn cứ chứng minh giá vốn, BĐS được cho, tặng, thừa kế.

Việc chuyển nhượng giữa các cá nhân bằng tiền mặt khó kiểm soát; có trường hợp nộp thuế theo thuế suất 2% sau đó khai điều chỉnh lại theo thuế suất 25% để hoàn thuế hoặc cơ quan thuế yêu cầu cá nhân khai lại theo thuế suất 25% để truy thu thuế gây khiếu kiện,...

Từ ngày 01/01/2015, Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều tại các luật về thuế quy định cá nhân chyển nhượng bất động sản nộp thuế 2% trên giá chuyển nhượng BĐS. Việc quy định một phương pháp tính thuế đảm bảo minh bạch về chính sách, tránh vướng mắc trong thực hiện và cải cách thủ tục hành chính.

Riêng đối với doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng BĐS, việc xác định giá vốn của BĐS theo sổ sách kế toán của doanh nghiệp. Luật thuế TNDN quy định doanh nghiệp có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS nộp thuế theo mức thuế suất 20% trên thu nhập.

Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng BĐS được xác định bằng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng BĐS trừ giá vốn của BĐS và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng BĐS.

Nhật Minh

Cơn sốt đất sôi sục quay đầu hạ nhiệt

Sau thời gian giá đất hiện nay cơn sốt đã hạ nhiệt. Cơ quan chức năng cho rằng sốt đất là bài học về quản lý bất động sản, làm chưa thấu đáo nên một số môi giới lợi dụng làm nóng thị trường.

Theo ông, ban quản trị chung cư và ban quản lý toà nhà có thể phát hiện các dấu hiệu báo động trong toà nhà để có hành động kịp thời tránh nguy cơ đổ sập.  Muốn làm được điều đó phải có kỹ sư đủ trình độ để đánh giá tình trạng nhà.

Sập chung cư Surfside gây nên nỗi kinh hoàng ở Mỹ

Tương tự như đi khám sức khỏe tại phòng khám, kỹ sư sẽ cho biết toà nhà của bạn đang ở "khoẻ mạnh" hay "ốm yếu" và "kê đơn" tức là đưa ra những biện pháp cần làm. Như con người, các toà nhà thâm chí được kiểm tra nhằm tìm ra những vấn đề bên trong cấu trúc tương tự như chụp X-quang. Từ đó, một báo cáo toàn diện và khuyến cáo có tính chuyên môn được đưa ra sẽ giúp bạn hiểu tình trạng của tòa nhà đang ở.

Theo ông Adam Mopsick, không được trì hoãn việc đánh giá tình trạng tòa nhà. Nếu không tiến hành sửa chữa có thể dẫn đến tăng rủi ro, chi phí, giảm giá trị tài sản. Ông cho rằng, các toà nhà phải được kiểm tra ít nhất 5 năm/lần. Lập kế hoạch bảo trì bất động sản một cách chủ động, có chiến lược sẽ tránh được những thảm kịch.

Các dấu hiệu cảnh báo

Theo ông Adam cần kiểm tra các dấu hiệu của vũng nước đọng hoặc thoát nước kém ở nơi để xe, khu vực bể bơi hay bất kỳ bề mặt nào. Đây là những dấu hiệu cho thấy vấn đề ở cấu trúc toà nhà, cần sửa chữa ngay.  Nước đọng ở bất cứ dạng nào đều có thể gây ra rủi ro. Tại chung cư Surfside mới bị sập ở Mỹ, cư dân từng phản ánh về việc nước đọng ở chỗ để xe. 

Hình ảnh đổ nát của chung cư sau khi sập

Tầng hầm để xe có lượng nước lớn đọng và phòng vận hành bể bơi thường xuyên bị ngập nước có thể là nguyên nhân khiến toà nhà có thể bị bị sập.  Ngoài ra, sơn phai màu, nứt, gỉ sét và cốt thép bị lòi ra cho thấy dấu hiệu ở vấn đề kết cấu, làm giảm độ chắc chắn của tổng thể. Nếu có bể bơi hãy kiểm tra xem sàn bể bơi có bị bong tróc không. Nếu phát hiện vấn đề này phải bảo trì, sửa chữa ngay.

Beni Shoshi, chủ công ty xây dựng Shoshi Builders cho biết, sở hữu một ngôi nhà đi kèm với những vấn đề cần chú ý. Khi có dấu hiệu sụt lún, thấm nước, hoặc vết nứt thì phải nhờ chuyên gia kiểm tra nền móng. Ống khói cũng là vị trí cần quan tâm, nếu như ống khói bị nghiêng có thể đó là dấu hiệu của xuống cấp xói mòn hoặc kết cấu bị ảnh hưởng.

Diệu Quỳnh  (Theo Insider)

Chung cư vừa được nghiệm thu 20 ngày, dàn nóng điều hoà đã sập trong đêm

Bộ Xây dựng vừa nghiệm thu đưa công trình An Bình Plaza (phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vào sử dụng được 20 ngày thì xảy ra sự cố sập dàn nóng điều hoà xuống khu vui chơi trẻ em.

Cũng theo Tổng thống Belarus, Mỹ dường như cũng đang muốn thúc đẩy các cuộc đàm phán nhằm chấm dứt xung đột Ukraine. "Viện trợ của Washington dành cho Kiev không phải vô hạn", ông Lukashenko nhận định. Ông nhấn mạnh, Ukraine cần nhận ra rằng họ sắp không còn đủ nguồn nhân lực để vận hành các loại vũ khí được phương Tây cung cấp.

Giao tranh liên tiếp tại Avdiivka

Theo Pravda, trong ngày 28/10, truyền thông Nga đã thông tin về việc quân đội nước này bao vây một nhà máy luyện cốc ở đông Avdiivka. Đồng thời, lực lượng Nga từ phía nam cũng có những bước tiến mới, khiến Ukraine buộc phải cố thủ trong thành phố chiến lược này.

Trong khi đó, Bộ Tổng tham mưu các lực lượng vũ trang Ukraine cho biết, quân đội nước này đã đẩy lùi nhiều cuộc tập kích của Nga ở gần Avdiivka trong vòng 24 giờ qua.

Cùng ngày, Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umierov đã có cuộc điện đàm với người đồng cấp Mỹ Lloyd Austin. Ông Umierov nói rằng Nga đã tổn thất khoảng 4.000 quân trong các cuộc giao tranh ở Avdiivka.

Đồng minh nghi ngờ khả năng hỗ trợ Israel và Ukraine cùng lúc của Mỹ

Theo Bloomberg, một số đồng minh của Mỹ đang bày tỏ sự quan ngại về khả năng hỗ trợ cùng lúc hai cuộc xung đột của Washington. Hiện tại, các nhà sản xuất vũ khí của Mỹ đang phải làm việc hết công suất để đáp ứng các đơn đặt hàng liên quan tới Ukraine và Israel.

"Tại vài nước châu Âu và châu Á, các quan chức đang lo lắng về việc một số đối tác sẽ bị tụt lại phía sau. Các thách thức ngày càng tăng đang làm suy giảm đáng kể khả năng phản ứng của Mỹ", nguồn tin của Bloomberg cho biết.

Đức gửi thêm hệ thống phòng không cho Ukraine

Theo Pravda, trong ngày 27/10, Bộ Quốc phòng Đức đã thông báo về việc chuyển giao hệ thống phòng không IRIS-T SLM, tên lửa IRIS-T SLS, 5.000 quả đạn pháo 155mm và nhiều thiết bị khác trong đợt viện trợ mới nhất dành cho Ukraine.

Bên cạnh tổ hợp phòng không, lô viện trợ mới cũng bao gồm 4 xe bọc thép chở quân, 8 máy bay không người lái trinh sát VECTOR, radar phòng không, TRML-4D, 4 radar mặt đất, 5 xuồng không người lái và 6 phương tiện biên phòng.

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!