您现在的位置是:Nhận định >>正文
Soi kèo phạt góc Torino vs AC Milan, 0h00 ngày 23/2
Nhận định9人已围观
简介 Chiểu Sương - 22/02/2025 04:19 Kèo phạt góc ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Leipzig vs Heidenheim, 21h30 ngày 23/2: Chiến thắng thứ 5
Nhận địnhHoàng Ngọc - 23/02/2025 08:58 Đức ...
阅读更多Lo giá đất tăng cao trong năm tới, dân khó cửa mua nhà
Nhận địnhTheo quy định của Luật Đất đai 2013, định kỳ 5 năm một lần, UBND các tỉnh xây dựng và công khai bảng giá đất các loại vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ. Bảng giá này được xác định làm căn cứ tính tiền sử dụng đất; tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất... Hiện nhiều địa phương trên cả nước đang xây dựng bảng giá đất mới cho giai đoạn 2020 – 2024. Tại Bình Dương, UBND tỉnh này đã đưa ra dự kiến bảng giá đất mới có mức tăng từ 45 - 95% so với hiện nay. Theo đó, khu vực TP. Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành; thị xã Thuận An và Dĩ An tăng bình quân 95% so với hiện hành; thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%; huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng bình quân 45% so với bảng giá hiện hành.
Chuyên gia cho rằng, khung giá đất, bảng giá đất tăng sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà đất tăng, dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn (Ảnh: Lê Anh Dũng). Tại TP.HCM, bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 đang xây dựng dự thảo chưa được công bố. Còn tại Hà Nội, mới đây Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung đã ký tờ trình gửi HĐND TP xem xét ban hành nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024. Theo đó, UBND TP Hà Nội thống nhất chỉ đề xuất giá đất giai đoạn 2020-2024 tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019 thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá thành nhà, đất bao gồm nhiều thành tố, trong đó, có chi phí thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước. Tiền sử dụng đất chiếm khoảng trên dưới 10% giá thành căn hộ nhà chung cư, trên dưới 30% giá thành nhà phố, trên dưới 50% giá thành biệt thự. Giá thành là căn cứ để chủ đầu tư quyết định giá bán sản phẩm nhà ở ra thị trường. Do vậy, khung giá đất, bảng giá đất tăng, tất yếu sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà đất tăng, dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.
“Hiện nay, căn hộ nhà ở thương mại 2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền khoảng trên dưới 2 tỷ đồng. Với cặp vợ chồng (có 1 con) có tiền lương khoảng 20 triệu đồng/tháng, tằn tiện lắm chỉ có thể tiết kiệm được khoảng 5-6 triệu đồng/tháng (60-70 triệu đồng/năm), thì giấc mơ tạo lập nhà ở càng xa vời, nếu không được hỗ trợ ưu đãi tín dụng nhà ở xã hộ - ông Châu nêu dẫn chứng.
Cũng theo ông Châu, khi khung giá đất, bảng giá đất có mức giá quá cao, sẽ tác động đẩy giá thị trường bất động sản lên rất cao, đặc biệt là đẩy giá đất của các dự án (trên thị trường sơ cấp), tác động tiêu cực đến các doanh nghiệp, các ngành kinh tế khác và môi trường đầu tư, kể cả trong việc thu hút dòng vốn FDI.
Bên cạnh đó, chuyên gia bất động sản còn cho rằng, khi giá đất tăng nên giá bán nhà đất chắc chắc phải tăng. Không những thế, chi phí về đất tăng còn kéo theo tất cả các sản phẩm liên quan đến ngành xây dựng như xi măng, sắt thép, gạch… cũng sẽ tăng giá theo, từ đó đẩy giá thành nhà đất lên cao.
Kiến nghị Chính phủ sớm ban hành khung giá đất
Đánh giá về khung giá đất hiện nay, bà Trần Thị Khánh Linh, Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM cho rằng, bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 5 năm là khá dài bởi bất động sản thường xuyên thay đổi rất nhanh chóng. Theo vị chuyên gia này đưa ra có thể có những giai đoạn điều chỉnh nhỏ như 6 tháng hoặc một năm để phù hợp với thị trường.
Cũng theo bà Linh, hiện nay, theo Nghị định 44/2014 đối với địa phương khi ban hành giá đất không được vượt quá 30% giá tối đa của khung dẫn tới hạn chế tính cập nhật thị trường, làm bảng giá đất luôn có khác biệt lớn so với thực tế giao dịch trên thị trường, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách.
“UBND các tỉnh, thành phố cần được phân quyền chủ động hơn khi ban hành bảng giá đất để bảo đảm được nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và phù hợp với thực tế tình hình của từng địa phương” – bà Linh nêu ý kiến.
Liên quan đến vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TPHCM… kiến nghị Chính phủ sớm ban hành giá đất cho giai đoạn 2020 – 2024.
Theo HoREA, Chính phủ cần ban hành khung giá đất cho giai đoạn 2020 – 2024 để các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương có căn cứ pháp luật và đủ thời gian xây dựng, ban hành bảng giá đất.
Theo Hiệp hội, bảng giá đất của các địa phương hiện nay sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019. Nếu không có khung giá đất mới của Chính phủ thì các địa phương không có căn cứ để ban hành bảng giá đất mới và công tác thu ngân sách Nhà nước từ đất sẽ gặp trở ngại vì thiếu cơ sở pháp lý.
Do vậy, Hiệp hội đề nghị Chính phủ sớm ban hành “khung giá đất giai đoạn 2020-2024”, tốt nhất là giữa tháng 12/2019, để các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương có căn cứ pháp luật và đủ thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất áp dụng kể từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.
Cũng tại văn bản này, HoREA đề nghị 2 phương án cho khung giá đất giai đoạn 2020 - 2024 gồm: Đề nghị Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá của khung giá đất giai đoạn 2014-2019.
Trong trường hợp buộc phải tăng mức giá của khung giá đất giai đoạn 2020-2024, Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét quyết định mức giá chỉ tăng khoảng 15% để không tác động nhiều đến môi trường thu hút đầu tư và nghĩa vụ của các cá nhân, hộ gia đình.
Hồng Khanh
Hà Nội bất ngờ đề xuất giảm một nửa khung giá đất còn 15%
UBND TP Hà Nội thống nhất chỉ đề xuất tăng khung giá đất giai đoạn 2020-2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.
">...
阅读更多Nhật Bản tham gia vào cuộc đua sản xuất bán dẫn toàn cầu
Nhận địnhNhật Bản quyết định đầu tư vào ngành bán dẫn, tham vọng gia nhập thị trường toàn cầu. Vào cuối năm 2023, khi xu hướng toàn cầu hướng tới sản xuất chip trí tuệ nhân tạo(AI) trở nên rõ ràng, Nhật Bản đã quyết định đầu tư đáng kể vào ngành bán dẫn, công bố các chính sách bổ sung để hỗ trợ sản xuất và nghiên cứu trong lĩnh vực này. Quyết định được đưa ra nhằm mục tiêu tăng cường đáng kể khả năng sản xuất chip của Nhật Bản và đưa quốc gia này lên vị trí dẫn đầu về công nghệ bán dẫn, ngang bằng với Mỹ.
Đảng Dân chủ Tự do cầm quyền Nhật Bản công bố gói ưu đãi kéo dài 10 năm cho lĩnh vực bán dẫn và các ngành công nghiệp khác trong kế hoạch cải cách thuế dự kiến sẽ có hiệu lực sớm nhất từ năm 2024.
Trong khi đó, Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp (METI) Nhật Bản đã quyết định trợ cấp cho các dự án đầu tư chung của các nhà sản xuất chất bán dẫn Rohm và Toshiba liên quan đến các thiết bị dành cho xe điện cũng như sử dụng trong công nghiệp.
Ngoài chất bán dẫn, 4 ngành công nghiệp khác được coi là chiến lược hoặc thân thiện với môi trường sẽ được giảm thuế, gồm xe điện và pin, nhiên liệu hàng không sạch, thép được sản xuất bằng nguồn năng lượng tái tạo và hóa chất làm từ nguyên liệu tự nhiên. Đây đều là những ngành có tiềm năng tăng trưởng mà Nhật Bản có công nghệ cần thiết để cạnh tranh quốc tế.
Riêng đối với lĩnh vực chất bán dẫn, các nhà sản xuất đủ điều kiện sẽ được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp lên tới 20%, với mức giảm tùy thuộc vào khối lượng sản xuất và bán hàng. Nếu một công ty bị lỗ ròng, nghĩa vụ thuế có thể được chuyển sang năm tài chính tiếp theo trong tối đa 3 năm.
Hoạt động sản xuất bên trong một nhà máy đúc chip. Các công ty sẽ có thời gian đến cuối năm tài chính kết thúc vào tháng 3/2026 để nộp kế hoạch kinh doanh nhằm xét duyệt đủ điều kiện. Các chính sách trợ cấp sẽ có hiệu lực trong 10 năm sau khi kế hoạch kinh doanh của công ty được thông qua.
Thủ tướng Fumio Kishida cho rằng một hệ thống hỗ trợ các ngành liên quan đến bán dẫn đòi hỏi đầu tư ban đầu lớn và chi phí vận hành cao. Để đạt được mục tiêu này, ngày 29/11, Quốc hội Nhật Bản đã thông qua ngân sách bổ sung gồm hơn 2.000 tỷ yên (khoảng 14 tỷ USD) trợ cấp cho ngành công nghiệp bán dẫn.
Ngoài việc hỗ trợ tài chính cho ngành bán dẫn trong nước, Nhật Bản còn đang tìm cách hình thành quan hệ đối tác với các chủ thể pháp lý khác và củng cố vị thế toàn cầu của mình trong ngành công nghiệp chip. Để đạt được mục tiêu này, quan hệ đối tác kỹ thuật số EU - Nhật Bản đã được thiết lập.
Ngoài việc tập trung vào các vấn đề liên quan đến kết nối cáp ngầm, đầu tư vào điện toán lượng tử, điện toán hiệu năng cao và trí tuệ nhân tạo, cơ chế này cũng sẽ giám sát chuỗi cung ứng chip toàn cầu và cung cấp hỗ trợ cho các công ty bán dẫn Nhật Bản muốn hoạt động trong Liên minh châu Âu.
(theo OL)
">...
阅读更多
热门文章
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Casa Pia vs Gil Vicente, 22h30 ngày 22/2: Hướng tới Top 4
-
Ngày 22/5 vừa qua, lễ ký kết Biên bản ghi nhớ về hợp tác trong lĩnh vực Viễn thông – CNTT giữa VNPT và các Công ty công nghệ hàng đầu của Nga như Kaspersky, FORS, Rostelecom và Altarix đã được tổ chức tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt – Nga ở Matxcơva trước sự chứng kiến của lãnh đạo Chính phủ 2 nước.
Nhân chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tới Liên bang Nga từ ngày 21-24/5/2019, Lãnh đạo Tập đoàn VNPT tham gia tháp tùng Thủ tướng và thực hiện một số ký kết hợp tác với các công ty công nghệ của Nga.
Cụ thể, sau một thời gian dài nghiên cứu, trao đổi và tìm hiểu năng lực, thế mạnh của các bên, ngày 22/5/2019, tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Liên bang Nga, trước sự chứng kiến của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và người đồng cấp Ngài Dmitry Medvedev, Thủ tướng Liên bang Nga, cùng với sự tham gia của hàng chục doanh nghiệp hàng đầu của 2 nước, Tập đoàn VNPT và 4 công ty công nghệ hàng đầu của Liên Bang Nga đã tổ chức Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác trong lĩnh vực Viễn thông - CNTT.
VNPT đang thực hiện chiến lược chuyển đổi số với mục tiêu trở thành nhà cung cấp dịch vụ số hàng đầu trong khu vực. VNPT đã và đang thực hiện nhiều dự án chuyển đổi số cho Chính phủ và doanh nghiệp Việt Nam. Việc VNPT và các công ty công nghệ của Nga bắt tay hợp tác sẽ góp phần phát triển nhanh và ứng dụng hiệu quả các sản phẩm Viễn thông - CNTT hàng đầu thế giới vào quá trình chuyển đổi số tại Việt Nam hướng tới Chính phủ số, nền kinh tế số và xã hội số.
Các doanh nghiệp của Nga vô cùng ấn tượng với những thành tựu về viễn thông di động, cố định, dịch vụ Internet, dịch vụ dữ liệu qua vệ tinh Vinasat-1 và Vinasat-2, cũng như các dịch vụ và giải pháp CNTT, lĩnh vực sản xuất thiết bị công nghệ và thiết bị viễn thông và CNTT mà Tập đoàn VNPT đã đạt được trong thời gian vừa qua. Các doanh nghiệp bắt tay hợp tác với VNPT tại sự kiện ký kết lần này cho thấy, sức ảnh hưởng, niềm tin và sự kỳ vọng cùng nhau mang lại những lợi ích thiết thực cho mỗi bên trong thời gian tới.
Với hạ tầng viễn thông hiện đại, rộng khắp và bao phủ toàn quốc, Tập đoàn VNPT kết nối trực tiếp với hơn 240 quốc gia trên thế giới thông qua hệ thống cáp quang trên mặt đất và cáp quang biển. Tổng dung lượng đường trục hiện tại của VNPT đạt 785 Gbps, bao gồm các hệ thống cáp quang biển quốc tế như SMW-3, AAGs.
" alt="VNPT bắt tay với hàng loạt công ty công nghệ của Nga để phát triển Chính phủ số và kinh tế số">VNPT bắt tay với hàng loạt công ty công nghệ của Nga để phát triển Chính phủ số và kinh tế số
-
Sức hút từ vị trí của khu đô thị Kosy Lita Ha Nam Bên cạnh lợi thế kề cận Thủ đô, hưởng lợi mọi mặt về hạ tầng sẵn có, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn sở hữu vị trí “tâm điểm” giao thương tỏa ra các tỉnh miền Bắc thông qua các trục đường quốc lộ lớn như: Quốc lộ 38B đi Hưng Yên, Quốc lộ 1 đi Ninh Bình, Quốc lộ 21A đi Nam Định, Hòa Bình…
Chưa kể, trong bán kính chưa đầy 3 km, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn có thể kết nối với hàng chục siêu thị và trung tâm thương mại, nhiều bệnh viện lớn, chợ, trường học, các trung tâm hành chính như: siêu thị Tommart+ (1,1 km), siêu thị Lan Chi Mart (2,4km), trạm y tế thị trấn Đồng Văn (1,6km), bệnh viện Đa khoa Hà Nội - Đồng Văn (1 km), chợ Đồng Văn (1,8km), trường mầm non xã Duy Hải (500m), trường THCS Duy Hải (500m), UBND thị trấn Đồng Văn (2,2km)…
Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ giao thương phía nam Thủ đô cùng khả năng “siêu” kết nối, dự án không chỉ là nơi để ở lý tưởng mà còn là tài sản có tiềm năng tăng giá cao, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản nội đô khan hiếm, xu hướng tỏa sang các tỉnh vùng ven ngày càng rõ nét.
Tiềm năng tăng giá
Về vị trí, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam còn nằm trong khu vực có làn sóng bất động sản công nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ.
Xung quanh khu đô thị Kosy Lita Ha Nam tập trung hàng loạt các cụm công nghiệp vừa và nhỏ, trong đó có 4 khu công nghiệp Đồng Văn với quy mô hàng trăm héc ta, tỷ lệ lấp đầy cao. Xét về tiềm năng, đây là một vị trí “vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản bởi số lượng lớn lao động và chuyên gia đang làm việc tại khu vực này sẽ phát sinh nhu cầu chỗ ở, dịch vụ kinh doanh, tạo điều kiện cho việc triển khai đa dạng các loại hình bất động sản phục vụ dịch vụ cư trú, mua sắm, thời trang, giải trí,…
Tuyến phố thương mại tại Kosy Lita Ha Nam - ảnh phối cảnh Trong tương lai, vị trí của khu đô thị Kosy Lita Ha Nam sẽ càng được nâng tầm khi thị xã Duy Tiên được nâng cấp lên đô thị loại III, không gian đô thị được mở rộng, mật độ dân số đô thị gia tăng, là tiền đề tăng giá cho các sản phẩm bất động sản.
Cộng hưởng hàng loạt các yếu tố đắt giá về vị trí, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam hứa hẹn là nơi an cư và đầu tư lâu dài tại cửa ngõ phía nam Thủ đô.
Dự án Kosy Lita Ha Nam được phát triển bởi Tập đoàn Kosy
Vị trí: Quốc lộ 38, phường Duy Hải, Thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Website: https://kosylitahanam.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/KosyLitaHaNam.cdt
Lệ Thanh
" alt="Khu đô thị Kosy Lita Ha Nam gia tăng sức hút từ vị trí cửa ngõ Thủ đô">Khu đô thị Kosy Lita Ha Nam gia tăng sức hút từ vị trí cửa ngõ Thủ đô
-
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) vừa phát đi thông báo liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Trong đó, Công ty Thành Đô khẳng định: Từ ngày 1/1/2020, doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục 06 của Hợp đồng mua bán (HĐMB).
Dẫn giải về việc này, ông Nguyễn Đức Thành - Chủ tịch HĐQT Công ty Thành Đô cho hay việc chấm dứt chi trả thu nhập cam kết là do những khó khăn về dòng tiền.
Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chính thức thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng từ năm 2020. Doanh nghiệp cũng cho biết, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, gặp nhiều vướng mắc. Từ 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, Công ty Thành Đô chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng.
Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31/12/2019 cho các chủ sở hữu condotel.
Cùng với đó, Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng, gồm:
Giải pháp thứ nhất là khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư và tiến hành chuyển đổi các Condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ chung cư bình thường. Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm.
Hoặc vẫn giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường. Sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh sản phẩm này.
Hướng thứ hai mà Công Thành Đô gợi ý là khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán và giao lại các sản phẩm Condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã ký trước đây. Đồng thời khách hàng nếu tự kinh doanh thì phải đóng một khoản phí vận hành, sử dụng nhất định.
Giải pháp tiếp theo là hai bên tiến hành thanh lý các Condotel đã ký hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lai tiền cho khách hàng theo nguyên giá trong hợp đồng đã ký, nhưng Công ty Thành Đô sẽ khấu một số khoản như: chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng, chi phí hoa hồng, phí phát hành bảo lãnh…và khách hàng bàn giao lại sản phẩm cho Công Thành Đô. Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10%/năm đối với số tiền đó.
“Sẽ có hàng loạt những khu nghỉ dưỡng du lịch Condotel sẽ liên tiếp ra những thông tin thông báo tương tự cho những người mua khi mà họ không thể thanh toán được những khoản lợi nhuận lớn”. Ngoài 3 giải pháp trên, doanh nghiệp này cho hay khách hàng có thể xem xét và đề xuất các giải pháp khác.
Thông báo này khiến cho hàng nghìn khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng như ngồi trên đống lửa. Một nhà đầu tư ở Hải Phòng cho biết, anh cũng như nhiều khách hàng khác trước đó không hề có sự thống nhất gì về 3 đề xuất trên của chủ đầu tư.
“Trong tất cả các giải pháp chủ đầu tư đưa ra đều có lợi cho chủ đầu tư không đứng về phía khách hàng. Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ như chúng tôi vay vốn ngân hàng để đầu tư thì phương án nào cũng thiệt đơn thiệt kép. Khách hàng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết. Nói như chủ đầu tư là buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục của HĐMB là xong thì hợp đồng kia chẳng khác gì tờ giấy lộn có thì trả không có thì thôi. Đó là điều rất vô lý, không thể chấp nhận” – nhà đầu tư bức xúc cho biết.
Thế giới chào thua, đại gia Việt thấm đòn
Cocobay Đà Nẵng là một trong những dự án có mức cam kết lợi nhuận cao hàng đầu thị trường condotel, lên tới 12%/năm.
Trên thực tế, từ cách đây khoảng 3 năm khi loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel ồ ạt ra đời nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo về rủi ro khi lợi nhuận cam kết lên đến 10-12%. Việc "vỡ trận" cam kết lợi nhuận là cái kết nhiều người đã đưa ra ngay từ khi cuộc đua cam kết này bắt đầu.
Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation trong một diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam từng cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
“Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, ông Michael Piro nói.
Ông Lee Pearce – Đại diện Tập đoàn Accor Hotel cũng từng cảnh báo việc nhiều trong số các nhà đầu tư condotel chỉ nhăm nhăm tính đến chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý.
“Đơn vị quản lý họ sẽ phải cố gắng thôi nhưng không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng. Đó là cách làm “Take money and run – Kiếm được tiền và chạy” - ông Lee Pearce nhận định.
Đánh giá về thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết của chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng, luật sư Trương Anh Tú – Chủ tịch Công ty TAT Law firm (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, trong vòng một đến hai năm qua khoản mà chi trả cho người mua thực chất là việc “lấy mỡ nó rán nó”, với giá trị bị thổi phòng của căn hộ này mà người mua phải trả, sau đó dùng số tiền đó để trả ngược lại cho người mua.
“Tôi tin rằng ở sau đây sẽ có hàng loạt những dự án condotel sẽ liên tiếp ra những thông báo tương tự cho người mua khi họ không thể thanh toán được những khoản lợi nhuận lớn đến thế. Khi giai đoạn tuần trăng mật kết thúc mọi thứ trở về nguyên trạng đúng giá trị, đúng bản chất của giao dịch vốn có của nó” – luật sư Tú nói.
Hồng Khanh
Condotel, biệt thự biển ‘vỡ trận’ 2018: Vì đâu nên nỗi?
Từ 2015 – 2017 condotel đã bùng nổ với hàng loạt dự án được đầu tư xây dựng và thu hút hàng tỷ USD nhưng thời gian gần đây xu hướng này đang chững lại...
" alt="Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng vỡ trận đại gia Việt thấm đòn đau">Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng vỡ trận đại gia Việt thấm đòn đau
-
Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 21/2: Tiếp tục trắng tay
-
Ông Trương Quốc Hùng - Tổng Giám đốc VinBrain (Vingroup, Việt Nam) và Giáo sư Thein Aung - Phó Chủ tịch Golden Zanekka Public (Myanmar) ký kết thoả thuận theo hình thức trực tuyến Theo thỏa thuận hợp tác, ứng dụng trí tuệ nhân tạo DrAidTM do VinBrain phát triển sẽ được tích hợp vào quy trình chẩn đoán của 3 bệnh viện thuộc hệ thống Golden Zanekka Public - đơn vị cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe uy tín hàng đầu tại Myanmar. Hệ thống đang quản lý chuỗi 6 bệnh viện hàng đầu tại thành phố Yangon như: Parami General Hospital; The Pinlon Group of Hospitals; SSC Hospital Bahosi Hospital; Shwe Paduak Hospital…và hơn 10 bệnh viện lẫn phòng khám lớn tại các tỉnh, thành khác trên toàn đất nước Myanmar.
Nhân viên y tế bệnh viện Parami, thuộc hệ thống Golden Zanekka Public (Myanmar) - một trong những bệnh viện sẽ ứng dụng DrAidTM vào chẩn đoán hình ảnh Trong tương lai, hai bên cùng hướng tới mục tiêu dài hạn là hợp tác với toàn bộ hệ thống bệnh viện của Golden Zanekka Public.
Cùng với việc triển khai DrAidTM, VinBrain cũng sẽ hỗ trợ Golden Zanekka Public trong các vấn đề liên quan bao gồm tư vấn quản lý, thiết lập hệ thống, hướng dẫn, đào tạo, giám sát hoạt động trong suốt quá trình sử dụng.
DrAidTM là phần mềm trí tuệ nhân tạo (AI) trợ lý bác sĩ do VinBrain phát triển nhằm hỗ trợ đội ngũ y, bác sĩ chẩn đoán các bệnh về phổi, tim và xương dựa trên phim X-quang. Ứng dụng được đánh giá có hiệu quả vượt trội so với các phương pháp truyền thống trong quan sát và gắn nhãn hình ảnh X-quang hô hấp, tim mạch, xương khớp; giúp hạn chế sai sót trong chẩn đoán. DrAid™ có thể hỗ trợ phân loại và khoanh vùng tổn thương ung thư gan trên ảnh CT đạt độ chính xác trung bình trên 95%. Độ chính xác chẩn đoán trung bình của 21 bệnh lý và bất thường đạt 91.2%.
Ông Trương Quốc Hùng, Tổng Giám đốc VinBrain và các bác sĩ Bệnh viện 199 - đơn vị đang ứng dụng công nghệ DrAidTM trong chẩn đoán hình ảnh và tan máu bẩm sinh Tại lễ ký kết, Phó Chủ tịch Golden Zanekka Public, GS. Thein Aung cho biết: “Các giải pháp tiên tiến với ứng dụng trí tuệ nhân tạo sẽ là tương lai của y học, hỗ trợ các bác sĩ chẩn đoán hình ảnh phát hiện các dấu hiệu bệnh lý và bất thường chính xác hơn, nhất quán hơn, với tốc độ nhanh hơn. Chúng tôi rất vui mừng khi được hợp tác cùng VinBrain trong việc cải thiện công tác hỗ trợ, chăm sóc sức khỏe cho bệnh nhân và cam kết hệ thống công nghệ hiện có của Golden Zanekka Public sẽ tương thích, đáp ứng các yêu cầu về tích hợp do VinBrain đề xuất để DrAidTM để có thể phát huy hiệu quả tốt”.
Về phía VinBrain, ông Trương Quốc Hùng - Giám đốc Điều hành chia sẻ: “Việc hợp tác giữa Golden Zanekka và VinBrain sẽ là dấu ấn quan trọng khẳng định năng lực phát triển công nghệ AI của Việt Nam. Đặc biệt, trong lĩnh vực chẩn đoán hình ảnh dựa trên AI, DrAidTM nói riêng và việc ứng dụng của AI trong y học sẽ trở thành công cụ hỗ trợ hiệu quả cho các chương trình sàng lọc các bệnh nan y trong tương lai không xa”.
Kỹ sư VinBrain tối ưu sản phẩm DrAidTM để hỗ trợ bác sĩ chẩn đoán hình ảnh Sau chiến thắng tại Giải thưởng Quốc tế ACM SIGAI 2021 cho sản phẩm ứng dụng trí tuệ nhân tạo xuất sắc nhất, một trong những giải thưởng hàng đầu trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo của thế giới. DrAidTM đang từng bước chinh phục thị trường quốc tế, góp phần tạo nên bước đột phá trong chuyển đổi số lĩnh vực y tế của khu vực, mở ra hướng đi đưa AI từ nghiên cứu vào cuộc sống. Việc hợp tác với Golden Zanekka Public và xuất khẩu sản phẩm công nghệ mang thương hiệu Việt ra quốc tế của VinBrain cho thấy công ty công nghệ Việt Nam đã tạo được uy tín không chỉ tại thị trường trong nước mà đã chính thức ghi dấu ấn trên thị trường khu vực.
VinBrain là công ty dẫn đầu về công nghệ AI trong y tế tại Việt Nam, trực thuộc Tập đoàn Vingroup - tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam. Mục tiêu của VinBrain là giải những bài toán quan trọng và đầy thách thức kết nối các lĩnh vực Big Data, AI, IoT và IoP trong hoạt động y tế nhằm cải thiện chất lượng dịch vụ cho bệnh nhân trên toàn cầu.
Công ty Golden Zanekka Public là đơn vị cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, hiện đồng sở hữu và hợp tác với hệ thống các bệnh viện tại nhiều tỉnh thành phố của Myanmar, trong đó có 6 bệnh viện hàng đầu tại thành phố Yangon và hơn 10 bệnh viện lẫn phòng khám tại các tỉnh thành phố trên cả nước. Bên cạnh đó, Golden Zanekka cũng là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực Teleradiology (giải pháp chẩn đoán hình ảnh từ xa) tại Myanmar với sản phẩm Telemedicine. Golden Zanekka cũng là một trong những cổ đông sáng lập của ứng dụng MyanCare Telehealth, một trong những dịch vụ khám chữa bệnh từ xa nổi bật nhất tại Myanmar.
Thế Định
" alt="VinBrain đưa công nghệ chẩn đoán hình ảnh bằng trí tuệ nhân tạo đến Myanmar">VinBrain đưa công nghệ chẩn đoán hình ảnh bằng trí tuệ nhân tạo đến Myanmar