Kèo vàng bóng đá Bologna vs AC Milan, 02h45 ngày 28/2: Đối thủ kỵ giơ

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp, nhà bạn hiện ở quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, trong khu bị quy hoạch lộ giới.

Khoản 1 Điều 2 Quyết định 26/2017/QĐ-UBND quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh quy định về đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn: “Công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó (trừ công trình xây dựng có mục đích sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy, nổ; các công trình theo quy định phải di dời ra khỏi khu dân cư)”.

Theo quy định trên, bạn có thể được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nếu nhà của bạn thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Điều 12 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng quy định:

Điều 12. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

Căn cứ vào quy định trên, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như trên đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét giải quyết.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

U23 Hàn Quốc được đánh giá mạnh nhất và là ứng cử viên cho một trong hai tấm vé vào vòng tứ kết. Suất còn lại sẽ là cuộc cạnh tranh giữa ba đại diện của Đông Nam Á.

Để tuột chiến thắng trước U23 Thái Lan ở trận ra quân, U23 Việt Nam lỡ cơ hội có được ngôi nhì bảng C vào tay chính đối thủ. Dù cùng có số bàn thắng và bàn thua như nhau, tuy nhiên thầy trò HLV Gong Oh Kyun xếp sau do phải nhận nhiều thẻ vàng hơn đội bóng xứ Chùa vàng. 

Trong khi đó, U23 Hàn Quốc có được ngôi đầu sau khi đè bẹp U23 Malaysia với tỷ số 4-1 ở trận ra quân.

Ở lượt trận thứ 2, U23 Việt Nam đã xuất sắc cầm hòa 1-1 U23 Hàn Quốc. Vũ Tiến Long là người ghi bàn gỡ hòa cho "những chiến binh sao vàng. Với 2 trận hòa, thầy trò HLV Gong Oh Kyun rộng cửa vào tứ kết khi ở trận cuối, Nhâm Mạnh Dũng và các đồng đội sẽ đối đầu U23 Malaysia.

Nhâm Mạnh Dũng và Bùi Hoàng Việt Anh cùng nhau lập công giúp U23 Việt Nam đánh bại U23 Malaysia để góp mặt ở tứ kết VCK U23 châu Á 2022 với ngôi nhì bảng C.

Ở vòng tứ kết, thầy trò HLV Gong Oh Kyun sẽ đối đầu U23 Saudi Arabia - đội nhất bảng D.

Bảng xếp hạng U23 Việt Nam ở VCK U23 châu Á 2022:

Thiên Bình

Bảng xếp hạng VCK U23 châu Á 2022Cập nhật liên tục bảng xếp hạng bóng đá vòng chung kết U23 châu Á 2022, diễn ra tại Uzbekistan từ ngày 1-19/6 đầy đủ và chính xác.">

Ngoài ra, quỹ đạo xung đột Nga - Ukraine trong năm nay có thể sẽ chủ yếu được quyết định ở Mỹ, quốc gia ủng hộ quân sự lớn nhất cho Ukraine, và sẽ tiến hành cuộc bầu cử Tổng thống vào tháng 11. 

Tướng nghỉ hưu Stephen Twitty, cựu phó chỉ huy Bộ Tư lệnh châu Âu của Mỹ, nhận định “chúng ta đang ở trong tình thế, nếu không có bên nào giành chiến thắng rõ ràng sẽ có sự bế tắc, và cuộc xung đột có thể bị đóng băng trong tương lai. Theo tôi, cán cân sức mạnh sẽ thay đổi nếu Ukraine không được tiếp tế, không có được thiết bị và nhân lực mà họ cần. Khi đó, xung đột có thể nghiêng về phía Nga”. 

Trong quá trình phản công vào mùa hè năm 2023 và giải phóng được một số ngôi làng, Ukraine đã bị cuốn vào cuộc chiến tiêu hao quy mô lớn với Nga, mà không bên nào đạt được lợi ích đáng kể.

Tuy nhiên, Kiev đã đạt được những bước tiến quan trọng ở Biển Đen, nơi Ukraine thực hiện nhiều cuộc tấn công táo bạo vào căn cứ và tài sản của Nga trên bán đảo Crưm. Hậu quả, Hải quân Nga đã phải rút bớt tàu chiến hoạt động ở thành phố cảng Sevastopol. 

Còn hiện tại, Viện nghiên cứu chiến tranh (ISW) của Mỹ nhận định: “Ukraine đang thiết lập và củng cố các vị trí phòng thủ để bảo toàn nhân lực, cùng thiết bị cho những nỗ lực tấn công trong tương lai”. Bởi thực tế, các binh sĩ Ukraine trên tiền tuyến đang phải đối mặt với tình trạng thiếu pháo binh, và thu hẹp một số hoạt động quân sự vì thiếu sự hỗ trợ vũ khí từ nước ngoài.

Viện trợ và chính trị

Xung đột kéo dài thêm một năm đồng nghĩa với việc phương Tây dần cạn kiệt nguồn lực để duy trì khoản viện trợ quân sự khổng lồ cho Ukraine.

Trong khi đó, cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ có thể báo trước một sự thay đổi địa chấn trong thái độ và sự ủng hộ đối với Kiev. Nguyên nhân là do cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, ứng cử viên hàng đầu của đảng Cộng hòa, vốn có mối quan hệ chặt chẽ với người đồng cấp Nga Vladimir Putin khi còn nắm quyền ở Nhà Trắng.

Mối quan hệ tốt đẹp trước đây của ông Trump với ông Putin và chính sách “Nước Mỹ trên hết” có thể khiến khoản viện trợ cho Ukraine nhanh chóng bị gác lại. Các nhà phân tích quốc phòng cũng cho rằng, phần lớn triển vọng của Ukraine phụ thuộc vào kết quả cuộc bầu cử ở Mỹ. Bởi thực tế, Ukraine phụ thuộc vào Mỹ nhiều hơn so với Liên minh châu Âu (EU). 

Ông Kurt Volker, cựu đại sứ Mỹ tại NATO, lại cho rằng nếu ông Trump tái đắc cử, chuyện này có thể không phải là thảm họa đối với Ukraine như nhiều người lo ngại, song nguồn tài trợ trong tương lai cho Kiev sẽ trở nên bấp bênh.

“Tôi cho rằng ngay cả khi ông Trump đắc cử, ông ấy cũng sẽ không từ bỏ sự ủng hộ dành cho Ukraine nói chung, bởi đó sẽ là một thảm họa đối với lợi ích của Mỹ, và nó có thể bị xem là một thất bại. Nhưng không rõ chính xác ông Trump sẽ làm gì để cố gắng chấm dứt xung đột”, ông Volker cho hay. 

Về phần mình, ông Trump nói ông có thể giải quyết xung đột Ukraine “trong 24 giờ” nếu tái đắc cử bằng cách thuyết phục các nhà lãnh đạo Nga và Ukraine ngồi vào bàn đàm phán hòa bình.

Bế tắc hơn hay đàm phán?

Trên thực tế, Nga đã chuẩn bị cho kịch bản xung đột kéo dài ở Ukraine. Vào cuối năm 2023, Tổng thống Putin cho biết 617.000 binh sĩ Nga đang hoạt động ở Ukraine, và phủ nhận làn sóng huy động thứ hai. Nhưng vào đầu tháng 12/2023, ông đã ký sắc lệnh tăng số lượng binh sĩ cho các lực lượng vũ trang Nga thêm 170.000 người, nâng tổng số quân lên 1,32 triệu.

Nga cũng đang tăng cường chi tiêu quân sự ồ ạt vào năm 2024, với gần 30% chi tiêu tài chính sẽ dành cho các lực lượng vũ trang. Tổ hợp công nghiệp - quân sự của Nga cũng đã tăng cường sản xuất phần cứng từ máy bay không người lái (UAV) cho đến chiến đấu cơ.

Bộ Quốc phòng Ukraine cho biết mục tiêu chính của nước này vào năm 2024 là thúc đẩy ngành công nghiệp quốc phòng nội địa do nguồn cung từ các đồng minh phương Tây không chắc chắn trong tương lai. Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết, quân đội nước này đã yêu cầu bổ sung 500.000 lính nghĩa vụ, nhưng quyết định cuối cùng vẫn chưa được đưa ra. 

Với việc cả Ukraine và Nga đều đầu tư mạnh vào xung đột, khó có khả năng sẽ có bất kỳ cuộc đàm phán nào để chấm dứt giao tranh, hoặc đồng ý ngừng bắn. Các nhà phân tích quốc phòng lập luận rằng không bên nào muốn tham gia đàm phán trừ khi họ ở thế mạnh, và có thể đưa ra các điều khoản.

“Trong trường hợp đảng Cộng hòa giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ mà cụ thể là ông Donald Trump, nguồn tài trợ cho Ukraine sẽ giảm đáng kể, áp lực đàm phán đối với Kiev sẽ gia tăng”, ông Mario Bikarski, nhà phân tích Đơn vị tình báo kinh tế (EIU) nói với CNBC.

“Tất nhiên, Ukraine hiện không muốn đàm phán, nhưng trong hoàn cảnh đó, họ sẽ không còn lựa chọn nào khác. Câu hỏi là liệu Nga có sẵn sàng đàm phán hay không, vì nếu có dấu hiệu cho thấy phương Tây sẽ ngừng ủng hộ Ukraine và Kiev bị ép đàm phán, Nga có thể coi đây là cơ hội để củng cố thêm nhiều lợi ích”, ông Bikarski nhấn mạnh. 

Ukraine còn áp dụng được chiến thuật cũ để tấn công Hạm đội Biển Đen của Nga?

Sau trận đấu, cựu danh thủ hiện Robbie Savage hiện đang là chuyên gia bình luận trên kênh BT Sport đã nói toạc những bất cập của đội bóng thành Manchester.

"Đây là đêm tồi tệ đối của MU và thảm họa với cá nhân David De Gea. Màn trình diễn thật kinh khủng.

Hãy nghĩ về 5 bàn thua mà Quỷ đỏ phải nhận. Hai pha phản lưới trận lượt đi, bàn thua thứ nhất và ba trên sân Estadio Ramon. Chẳng có gì để bào chữa cả.

Ký ức thua trắng 0-7 Liverpool lại hiện về. Một số cầu thủ đang chơi những trận cuối cùng cho MU. Liệu có cách nào cứu vãn không? Tôi nghĩ rất khó để họ phục hồi.

Nhìn từ trận đấu để thấy một vài thành viên Quỷ đỏ không phù hợp đội bóng mà Ten Hag đang xây dựng."

Savage muốn ám chỉ đến De Gea và Maguire, hai cá nhân mắc lỗi trực tiếp dẫn đến thất bại bẽ bàng của Red Devils.

Khả năng chơi chân của thủ thành người Tây Ban Nha là vấn đề lớn. Trong khi Harry Maguire hoàn toàn mất tự tin mỗi khi được trao cơ hội.

Trường hợp sofa không thể tháo ra để vệ sinh, bạn phải nhờ thợ chuyên nghiệp, tốn thêm chi phí và có thể không giữ được vẻ đẹp như ban đầu nếu tay nghề kém. Vì vậy, tốt nhất bạn nên chọn loại sofa có thể tháo ra để vệ sinh dễ dàng.

Sofa kèm nhiều chức năng khác

Hiện nay, nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, các nhà sản xuất đã giới thiệu những mẫu sofa đi kèm các chức năng như sưởi ấm, massage. Nghe đến các chức năng này, khách hàng rất hào hứng nhưng chúng có thể bị hỏng khi dùng nhiều lần.

Vì vậy, khi các chức năng này bị lỗi, sofa không khác gì các ghế bình thường, việc sửa chữa vất vả và tốn kém. Bạn chỉ cần chọn sofa thiết thực, đơn giản song vẫn đáp ứng nhu cầu của cả nhà.

Sofa có phần tựa lưng thấp

Những ghế sofa thiết kế phần tựa lưng thấp nhìn tối giản và phong cách. Tuy nhiên, nếu ngồi trên chiếc ghế có tựa lưng thấp có thể khiến bạn mỏi, đau cổ và khó chịu ở lưng. Theo thời gian, tư thế này có thể ảnh hưởng sức khỏe.

Vì vậy, bạn nên chọn phần tựa lưng cao, có thể cao hơn 1/2 lưng để việc ngồi được thoải mái hơn.

Sofa quá mềm

Hiện nay, có nhiều vật liệu làm nên một chiếc sofa. Có người chọn sofa nỉ, cứng, nhưng có người thích loại sofa mềm. Khi ngồi loại sofa mềm, bạn có cảm giác thoải mái, thú vị, nhẹ nhàng. Tuy nhiên, nếu ngồi trên một chiếc ghế như vậy quá lâu, phần cột sống không được nâng đỡ đúng cách khiến bạn gặp vấn đề về sức khỏe như đau thắt lưng, thoái hóa đốt sống cổ...

Ngoài ra, vật liệu bên dưới các loại sofa mềm có thể bị xẹp xuống trong thời gian ngắn, làm mất đi hình dáng ban đầu, thậm chí phải thay thế.

Sofa làm từ da nhân tạo

Loại sofa này được nhiều người tìm mua vì giá thành rẻ, trông hình thức không khác gì sofa làm từ da thật. Tuy nhiên, sofa làm từ da nhân tạo gặp nhiều vấn đề trong lúc sử dụng, khi dính các vết bẩn cà phê, rượu vang, nước trái cây... gia chủ rất khó để vệ sinh.

Sofa da nhân tạo không dễ vệ sinh do chúng có thể bị bong tróc, phai màu dưới tác động của chất tẩy rửa. Hơn nữa, loại màu dùng để phủ trên da nhân tạo không đảm bảo có thể khiến màu bám lên quần áo khi ngồi xuống.

Sofa có chân quá thấp

Thông thường, sofa cần có khoảng cách với sàn nhà để có thể vệ sinh, lau chùi bên dưới. Tuy nhiên, nhiều gia chủ lại chọn kiểu sofa nằm sát sàn nhà, không có khoảng hở để lau chùi, vệ sinh. Điều này có nghĩa một lượng lớn rác, bụi sẽ nằm phía dưới. Thậm chí, gia chủ phải kéo sofa ra một vị trí khác mới có thể dọn dẹp hay lau chùi được, điều này khá bất tiện.

Vì vậy, bạn nên chọn sofa có khoảng cách với sàn nhà đủ để máy robot hút bụi chạy vào hoặc không gặp khó khăn khi lau, quét hằng ngày bằng chổi. 

Theo Home

Giám đốc điều hành HDB Tan Meng Dui cho biết, trong bối cảnh tình hình chính trị thế giới biến động và ảnh hưởng của dịch Covid-19, năm 2022, thị trường bất động sản Singapore vẫn sôi động khi nhu cầu về nhà ở vẫn ở mức cao. 

“Việc đứt gãy các chuỗi cung ứng, tình trạng thiếu hụt lao động và chi phí vật liệu cao hơn đã dẫn đến chi phí xây dựng tăng khoảng 40% so với năm 2019”, Giám đốc điều hành HDB nói. 

Ông Tan Meng Dui cho rằng, các chi phí tăng lên nhưng HDB đã gánh phần lớn, chấp nhận tăng các khoản trợ cấp để giữ giá nhà ở xã hội ở mức phải chăng cho người dân Singapore.

Với việc nhiều căn hộ mới được bàn giao, năm 2022 là năm HDB phát triển nhiều căn hộ và nhiều dự án nhất trong 5 năm qua. Điều này dẫn đến HDB phải chịu "nhiều khoản lỗ phát sinh hơn”

Trong năm 2022, khoản lỗ dự phòng dành cho các căn hộ đang phát triển của HDB đã tăng lên 2,71 tỷ SGD, hơn mức 2,26 tỷ SGD của năm 2021. 

Theo HDB, cơ quan này phải chịu các khoản lỗ hàng năm do số tiền thu được từ việc bán căn hộ ít hơn tổng chi phí phát triển các căn hộ xây dựng theo đơn đặt hàng và các khoản trợ cấp cho người mua nhà đã giải ngân. 

Trong năm 2022, doanh thu của HDB đạt 1,2 tỷ SGD, gấp đôi so với doanh thu 659 triệu SGD của năm 2021. Mức doanh thu của năm 2022 cao nhất trong vòng 5 năm qua. 

Doanh thu năm 2022 cao là bởi HDB đã bán được 18.478 căn hộ, cao hơn nhiều so với 13.506 căn hộ của năm trước đó. Theo HDB, kết quả này xuất phát từ việc lĩnh vực xây dựng đã dần phục hồi.