Nhận định, soi kèo Belgrano vs Instituto, 7h00 ngày 12/11: Phong độ sa sút

Metro cho hay, Manchester United sẵn sàng để Eric Bailly gia nhập kình địch Ngoại hạng Anh, Arsenal miễn là nhận được con số 30 triệu bảng mà Quỷ đỏ từng bỏ ra mua hậu vệ này.

Solskjaer sẵn sàng để Eric Bailly gia nhậo đội bóng đối thủ Ngoại hạng Anh, Arsenal

Eric Bailly gia nhập MU vào 2016 từ Villarreal như bản hợp đồng đầu tiên dưới thời HLV Mourinho, có phong độ ấn tượng trong chiến dịch ra mắt. Tuy nhiên, chấn thương và phong độ bị sụt giảm khiến cầu thủ 25 tuổi nhận dấu hỏi về tương lai ở Old Trafford.

Solskjaer vẫn chưa có được cặp trung vệ như ý, Bailly bởi ảnh hưởng chấn thương nên không được tin cậy bên cạnh Lindelof.

Arsenal được cho quan tâm và sẵn sàng đưa Eric Bailly về thay Laurent Koscielny, hết hạn hợp đồng vào năm sau. Mặc dù CLB muốn bán Bailly ra nước ngoài, nhưng Solskjaer không ngại để hậu vệ Bờ Biển Ngà cập bến Pháo thủ.

MU muốn 30 triệu bảng, con số họ đã bỏ qua mua Eric Bailly 3 năm trước, và chờ những lời đề nghị chính thức.

PSG trả lương khủng cho HLV Allegri

Nhà vô địch Ligue 1 đưa ra lời đề nghị khủng cho HLV Allegri đang bất ổn ở Juventus.

Nguồn Corriere della Sera cho hay, HLV Allegri đang nghiêm túc xem xét tương lai của mình với Lão phu nhân, với một lối ra.

PSG trả lương khủng mời HLV Allegri

Vị thuyền trưởng được cho nói với bạn bè của mình "thời gian của tôi với Juventus đã hết".

Mặc dù Juventus tiếp tục cho thấy sức mạnh ở Serie A, với lần thứ 8 liên tiếp giành Scudetto, tuy nhiên họ thậm chí không ghi tên được vào chung kết Coppa Italia.

Đáng kể hơn, dù mang về Ronaldo với hi vọng đổi vận ở Champions League, nhưng Juventus đã bị Ajax loại ở tứ kết.

Kết quả đó khiến các fan không hài lòng, và chính HLV Allegri cũng thấy những vấn đề ở Arena, thật khó để ẵm C1.

Hợp đồng của nhà cầm quân này với Juventus có thời hạn đến hè năm sau.

Theo nguồn trên, PSG vừa đưa ra lời đề nghị hấp dẫn, sẵn sàng trả lương 15 triệu euro/năm để nhận cái gật đầu của HLV Allegri, một con số vượt hơn gấp 2 lần ông đang nhận ở Juventus.

PSG dự kiến sa thải HLV Thomas Tuchel, cũng bởi kết quả tương tự như Allegri, vô địch Ligue 1 nhưng thua ở Cúp QG và bị loại thảm tại Champions League ngay vòng 1/16.

L.H

Anh Nguyễn Văn Hiếu (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng đang tìm nhà tại Cầu Giấy để chuẩn bị cho con sang năm vào lớp 1. Anh cho hay, tài chính 3 tỷ đồng mua nhà rất khó vì ít dự án. Các chủ đầu tư đều làm ở phân khúc cao cấp nên họ chào bán đã cao rồi. Trong khi đó, cách đây vài năm, 3 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn.

“Khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy nhiều trường học nhưng lại không có dự án mới nào. Tâm lý mua nhà ai cũng muốn chọn mới nên vợ chồng đang vất vả tìm kiếm”, anh Hiếu cho hay.

Theo khảo sát trên thị trường, mức giá chung cư Hà Nội tại các dự án mở bán mới đang khá cao so với cách đây vài năm. Đơn cử, khu vực trung tâm quận Đống Đa, một dự án chung cư đang giới thiệu có giá từ 80 triệu đồng/m2. Khu vực Linh Đàm, căn hộ của chủ đầu tư đến từ TP.HCM có giá 50 triệu đồng/m2. Hay như dự án mới ra tại đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân) cũng có giá gần 60 triệu đồng/m2.

Các khu vực xa trung tâm như Nam Từ Liêm, các dự án chung cư mới đang chào bán cũng đều có giá trên 50 triệu đồng/m2. Tương tự, khu vực Gia Lâm, giá căn hộ chung cư mới có giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 3 tỷ đồng, người mua nhà không có nhiều sự lựa chọn tại các dự án chung cư mới.

Trong đó, phân khúc nhà ở giá rẻ cũng đang thiếu nguồn cung mới; các căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại các dự án hiện có đã được hấp thụ hết. 

Tăng mạnh hơn TP.HCM

Ông Bùi Quang Thành, môi giới sàn bất động sản ở Long Biên cho hay, chung cư ở Hà Nội nhu cầu thực luôn cao và giá thời điểm này cao hơn cũng phản ánh đúng quy luật cung-cầu. Do nguồn cung hạn chế, các dự án chung cư đều tung ra lượng hàng nhỏ giọt để các sàn ôm, chính vì thế mà người mua chịu mức giá chênh tại một số dự án vị trí đẹp. Mức giá 3 tỷ đồng, nếu chấp nhận mua nhà tại các huyện vùng ven thì có nhiều sự lựa chọn. 

Thống kê của trang Bất động sản cho thấy, chung cư là loại hình duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng. Các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2% về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá rao bán căn hộ Hà Nội cũng tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này còn cao hơn so với tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư ở TP.HCM (tăng từ 4% đến 8%).

Theo các chuyên gia, tâm lý chọn mua chung cư mới dẫn tới giá nhà các dự án mở bán đều khá cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, Savills Hà Nội giải thích rằng, sản phẩm mới từ chủ đầu tư thường có nhiều ưu điểm hơn đối với người mua nhà để ở.  Người mua với nhu cầu thực vẫn luôn tìm kiếm những sản phẩm có giá thành hợp lý và chất lượng đạt yêu cầu. Những đối tượng này thường ưu tiên những căn hộ sơ cấp bởi đây là các sản phẩm mới hoàn toàn, chưa bị khấu hao qua thời gian sử dụng. 

Khi lựa chọn căn hộ được chào bán lần đầu, người mua thường cũng không phải chịu nhiều áp lực về dòng tiền do được hưởng lợi từ các chính sách bán hàng của chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ và các ưu đãi khác. Nếu mua lại một sản phẩm thứ cấp thì hầu hết người mua sẽ phải thanh toán toàn bộ trong thời gian rất ngắn để nhận bàn giao nhà. Đây là điều kiện mà những gia đình tài chính eo hẹp khó đáp ứng được. 

Bên cạnh đó, giá trị của sản phẩm cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định của người mua. Mức giá của sản phẩm sơ cấp sẽ được xác định theo thời giá hiện tại. Đối với sản phẩm thứ cấp, chủ nhà khi mua được hưởng giá thấp hơn do tính theo mặt bằng trong quá khứ. Khi bán lại ở thời điểm hiện tại, họ luôn cố gắng bán theo mức giá của thị trường. Do vậy, giá cả sẽ có độ chênh lệch nhất định trong khi sản phẩm thực tế đã bị khấu hao tùy mức độ. Theo ông Thêm, tâm lý chung của nhiều người mua không sẵn sàng trả thêm đối với một sản phẩm đã qua sử dụng.  

Một lý do khác khiến người dân ưu tiên các sản phẩm sơ cấp là bởi các dự án mới ngày càng chú trọng hơn về hệ thống tiện ích nội và ngoại khu như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, khu tập thể thao. 

Đưa ra dự đoán về nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Thêm chia sẻ, chưa có nhiều điểm đột biến trong câu chuyện của năm 2022. Điều này có thể hiểu được vì các đơn vị bất động sản vừa trải qua một khoảng thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 cùng với hạn chế từ chính sách thắt chặt tín dụng đầu năm. Dự báo thị trường có thêm 14 dự án mới và 2 dự án triển khai giai đoạn 2, cung cấp 11.726 căn vào cuối năm nay.

Cách đây 5 năm, anh chuyển đến từ Sporting Lisbon với giá 16 triệu bảng. Tuy nhiên, hàng loạt chấn thương nghiêm trọng đã hủy hoại sự ngiệp Rojo tại Old Trafford.

Thời Mourinho còn dẫn dắt, đã có lúc Marcos Rojo là sự lựa chọn số 1 ở vị trí trung vệ, cùng Phil Jones. Nhưng rồi, anh sa sút nghiêm trọng và hiếm khi có thể thi đấu thường xuyên.

Hiện Marcos Rojo vẫn còn hợp đồng dài hạn với MU, hưởng mức lương lên đến 110.000 bảng/tuần. Bởi vậy, sẽ không dễ để anh tìm kiếm bến đỗ mới nhận mức thù lao tương đương.

Một số CLB ở Tây Ban Nha và Italia có thể sẽ mạo hiểm nhận Rojo nhưng với điều kiện cầu thủ 29 tuổi này chấp nhận giảm 50% lương.

Phía MU cũng đưa ra mức giá "ưu đãi" 6 triệu bảng cho bất kỳ đội bóng nào muốn có sự phục vụ của trung vệ người Argentina.

PSG gây sốc với ý định chiêu mộ James Milner

Tờ Le Parisien cho hay, lãnh đạo PSG đang ra sức mời gọi Milner về sân Công viên các Hoàng tử khi cựu binh người Anh chuẩn bị hết hạn hợp đồng với Liverpool.

Milner nằm trong tầm ngắm PSG

Milner đã bước sang tuổi 33 nhưng vẫn là quân bài cực kỳ quan trọng của The Kop. Thế nhưng, chung kết Champions League tới có thể là lần cuối cùng anh khoác áo Liverpook, khi mà Jurgen Klopp vẫn chưa trao cho bản hợp đồng mới.

PSG biết được tình hình nên đang làm mọi cách để kéo Milner về trong bối cảnh họ thiếu hụt nhân sự trên hàng tiền vệ.

Adrien Rabiot sẽ rời Paris hè này. Trong khi tân binh Leandro Paredes chưa tạo được dấu ấn nào đáng kể từ ngày gia nhập CLB.

Ander Herrera sẽ được xác nhận là thành viên PSG trong thời gian tới, nhưng HLV Thomas Tuchel vẫn muốn có thêm Milner. Đây là hai thương vụ hợp lý trong bối cảnh "gã nhà giàu" nước Pháp đang bị soi những vi phạm về luât công bằng tài chính.

* An Nhi

Sự rút lui của nữ Ấn Độ đã gây ra xáo trộn rất lớn và ảnh hưởng đến tính toán ban đầu của nhiều đội. Trước khi bước vào trận đấu cuối cùng ở bảng A, cả nữ Đài Loan (Trung Quốc) và nữ Iran đều chưa có được điểm nào do cùng thua nữ Trung Quốc nhưng nữ Đài Loan xếp trên do hơn về hiệu số bàn thắng/bại (-4 so với -7).

Nữ Đài Loan (Trung Quốc, áo xanh) thắng dễ Iran 5-0

Chính vì thế, kết quả của trận đấu này quyết định đến vé vào tứ kết của tuyển nữ Việt Nam. Trường hợp Đài Loan (Trung Quốc) và Iran cầm hoà nhau thì họ sẽ "dắt tay nhau" vào qua vòng bảng. 

Tuy nhiên, thực tế không diễn ra không như lo lắng của tuyển nữ và người hâm mộ Việt Nam khi các cô gái Đài Loan (Trung Quốc) với sức mạnh vượt trội đã dễ dàng đánh bại nữ Iran với tỷ số 5-0.

Các bàn thắng của Đài Loan (Trung Quốc) được ghi bởi cú hat-trick của Lai Li Chin (4', 31', 65' pen), cùng hai pha lập công của Chen Yen Ping (40') và Wang Hsiang-Huei  (78'). Kết quả này giúp họ nối gót nữ Trung Quốc vào tứ kết với ngôi nhì bảng A. Còn với nữ Iran, hiệu số -12 khiến cơ hội cạnh tranh 2/3 suất xếp thứ 3 có thành tích tốt nhất gần như không còn.

BXH các đội đứng thứ 3

Đây là kết quả mang đến lợi thế cho thầy trò HLV Mai Đức Chung trước trận quyết đấu với đối thủ Myanmar vào lúc 15h chiều 27/1.

Chỉ cần một kết quả hoà là Huỳnh Như và các đồng đội sẽ chính thức góp mặt ở vòng tứ kết, từ đó tiếp tục nuôi hi vọng giành vé dự VCK World Cup Nữ 2023.

Highlights nữ Việt Nam 0-3 nữ Nhật Bản (nguồn: VTV):

Quỳnh Chi

Điều kiện để tuyển nữ Việt Nam vào tứ kết giải châu Á

Tuyển nữ Việt Nam cầm ít nhất một 1 điểm trước Myanmar và chờ đợi kết quả của hai bảng còn lại để có thể đoạt vé vào vòng tứ kết Cúp bóng đá nữ châu Á 2022.