'Chân lạnh toát' khi chung cư cũ ngừng sốt
"Trong khi tất cả các phân khúc bất động sản đều lạnh ngắt mà giá chung cư cũ lại liên tục sốt. Đó là một điều rất vô lý và bất thường. Nói thật,ânlạnhtoátkhichungcưcũ ngừngsốhôm nay là ngày mấy âm chung cư cũ chỉ có dân đầu cơ mua vào, cải tạo lại, rồi tạo sóng ảo để hòng bán với giá như chung cư mới, tạo ra cung cầu ảo".
Đó là quan điểm của độc giả Cameramankhi chung cư cũ giảm nhiệt. Mức độ quan tâm chung cư Hà Nội nửa cuối tháng 4 giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Giao dịch phát sinh trong tháng 4 cũng giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó. Nhiều người kỳ vọng lãi gấp đôi khi rao bán chung cư, nhưng dù giảm cả trăm triệu đồng mà gần một tháng nay vẫn không tìm được người mua.
Đánh giá về tình hình thị trường chung cư cũ, bạn đọc Vũ Phi Sơncho rằng: "Cái gì hết nóng là lạnh ngay, có khi lạnh toát chân luôn. Kẻ nhanh chân đã kịp thoát hàng và ăn lời đủ, còn những người chậm chân, ăn theo thì tiền bay rất nhanh. Sẽ chẳng có món hàng nào tăng giá gấp hai, ba lần chỉ trong một thời gian ngắn như vậy mà là giá trị thực cả".
"Bất cứ cái gì bị thổi giá cũng sẽ đến lúc vỡ bong bóng, và nhiều người sẽ bị sụt hố. Trên thế giới này đã có rất nhiều quốc gia vỡ bong bóng bất động sản. Có trường hợp sau 30 năm, giá bất động sản cũng mới chỉ bằng 60% lúc đạt đỉnh", độc giả Minhnguyennói thêm.
>> 'Giá chung cư tăng 40% rất vô lý'
Nói về giá trị thực của chung cư cũ, bạn đọc Kim Ramennhấn mạnh: "Không bao giờ có chuyện chung cư càng mua lâu lại càng được giá cả. Chỉ có chiêu trò marketing, đẩy giá nhưng giỏi lắm cũng chỉ được vài tháng là cùng. Giờ ai mua chung cư rồi hẳn sẽ ôm cục tức. Vài năm nữa thôi, họ muốn bán được bằng 80% giá mua vào cũng không dễ. Chung cư ngày càng xuống cấp, khó sửa chữa, và đâu phải chủ đầu tư nào cũng có tâm, chuyên nghiệp".
Cảnh báo tâm lý FOMO khiến nhiều người vỡ mộng chung cư cũ, độc giả Phạm Minhbình luận: "Thị trường bất động sản Việt Nam luôn có những giai đoạn sốt giá, đẩy giá trị lên cao ngất ngưởng trong thời gian ngắn. Lý do xuất phát từ một bộ phận người đầu tư lướt sóng, ôm hàng rẻ từ trước tạo giao dịch ảo, tự mua bán qua lại với nhau.
Cuối cùng, những người mua sau chịu tâm lý FOMO sẽ phải gánh hết hậu quả. Để rồi sau mỗi đợt sốt ảo, mặt bằng giá của thị trường lại bị đẩy lên gấp 2-3 lần, rất khổ cho những người không gặp may, những người trẻ chưa có nhà. Do đó, cần sớm có chính sách thuế chống hoạt động mua đi bán lại nhằm đẩy giá, tạo sốt ảo, để thị trường bất động sản được phát triển ổn định".
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Willem II vs Ajax, 21h45 ngày 13/4: Thắng để tiến sát ngôi vương
Phù Đổng FC trở thành đội bóng thứ 4 ở V-League, hạng Nhất có tài trợ vận chuyển Đáng chú ý, mùa này thầy trò Nguyễn Trung Kiên còn có nhà tài trợ vận chuyển là Bamboo Airways. Với hợp tác này, Phù Đổng FC trở thành đội bóng thứ 4 tại V-League và hạng Nhất quốc gia được hãng bay này tài trợ vận chuyển.
Dù chưa leo đến sân chơi cao nhất bóng đá Việt Nam là V-League, nhưng Phù Đổng FC là một trong số ít các đội bóng có nền tài chính tương đối ổn định. Đội bóng này có hoạt động tài chính, tài trợ khá khéo léo, nên dự báo sau hãng xe Nhật Bản, Bamboo Airways, Kamito... Phù Đổng FC có thể có thêm nhiều nhà tài trợ mới.
HLV Nguyễn Trung Kiên tự tin với lực lượng hiện tại của đội bóng Hiện tại, Phù Đổng FC đang xếp vị trí thứ 4 tại giải hạng Nhất với 7 điểm (2 thắng, 1 hòa, 1 thua). HLV Nguyễn Trung Kiên cho biết, đội hình của Phù Đổng FC hiện khá ổn định, được trẻ hóa toàn diện từ đầu mùa nên giàu khát vọng và chất lượng tốt, sẵn sàng chinh phục mọi thử thách, cạnh tranh suất thăng hạng V-League.
" alt="Phù Đổng FC được tiếp 'doping' cho cuộc đua thăng hạng" />Chelseađang đẩy nhanh các hoạt động chuyển nhượng để kịp thời hoàn tất bộ khung cho mùa giải mới 2022-23.
Sau khi tăng cường hàng công với Raheem Sterling, Chelsea chuẩn bị chào đón gương mặt khác từ Chelsea là Nathan Ake.
Sau Sterling, HLV Thuchel sắp có thêm Nathan Ake Trong thời gian qua, đội chủ sân Stamford Bridge phải chia tay hai trung vệ Antonio Rudiger và Andreas Christensen. Sắp tới, Cesar Azpilicueta có khả năng cũng chạy theo tiếng gọi của Barca.
Điều này buộc The Blues phải thực hiện ít nhất hai bản hợp đồng mới với các trung vệ. Nathan Akelà một trong số này (danh sách đàm phán của CLB còn Jules Kounde và De Ligt).
Chủ tịch Todd Boehly, một trong các cổ đông chính và hiện cũng là Giám đốc thể thao tạm quyền, trực tiếp đứng ra đàm phán các mục tiêu chuyển nhượng.
Sau những cuộc thảo luận với HLV Thomas Tuchel, tỷ phú Boehly đang đàm phán về Frenkie de Jong và Nathan Ake.
Thương vụ chuyển nhượngDe Jong không dễ dàng. Trong khi đó, Chelsea tiến bước dài trên bàn đàm phán với Man City về Ake.
Theo thông tin từ nhà báo Fabrizio Romano, Man City yêu cầu chi phí chuyển nhượng khoảng 37-42 triệu bảng.
Chelsea sẵn sàng đáp ứng con số mà nhà ĐKVĐ Premier League đòi hỏi. Trước đó, đội bóng thành London đã đạt thỏa thuận về mặt cá nhân với trung vệ người Hà Lan.
Nathan Ake không có vị trí chính thức tại Etihad. Vì vậy, anh háo hức được gia nhập sân Stamford Bridge.
De Jong nhắn Chelsea khiến MU vỡ òa
Chelsea bị giáng một đòn chuyển nhượng khi tiền vệ De Jong của Barca được cho đã nói với The Blues rằng, anh muốn chuyển đến MU hơn." alt="Xong Sterling, Chelsea đón Nathan Ake" />Ông Cao Hùng Phi, Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long, cho hay trước sự diễn biến khó lường của dịch bệnh nhà trường quyết định dời lịch học, học kỳ II năm học 2019 – 2020 sau ngày 8/3/2020.
Học kỳ phụ với số lượng sinh viên không nhiều nhưng các đơn vị phải nêu cao tinh thần trách nhiệm trong công tác phòng chống dịch.
Sau lễ chào cờ ngày hôm qua 3/2, sinh viên được nghỉ tới ngày 8/3 Nhà trường đã khai một số nhiệm vụ và giải pháp để chống dịch virus corona như thực hiện nghiêm các văn bản chỉ đạo của Chính phủ, Bộ LĐ-TB- XH, Bộ GD-ĐT và địa phương; phối hợp chặt chẽ và giữ thông tin liên lạc thường xuyên với Sở y tế, cơ quan chức năng; thường xuyên kiểm tra sức khỏe giảng viên, sinh viên hàng ngày.
Ngày hôm qua 3/2, sau khi tiến hành chào cờ đầu tháng, toàn thể cán bộ, giảng viên, sinh viên được phát khẩu trang, tiến hành vệ sinh rửa tay sát khuẩn, đo thân nhiệt và cho kết quả bình thường, không có ai biểu hiện sốt.
Ngoài ra, để cung cấp thêm thông tin mang tính chuyên môn, nhà trường cũng đã mời bác sỹ đến trao đổi và hướng dẫn các thông tin để nâng cao nhận thức và công tác phòng chống dịch.
Theo thông tin từ Bộ GD-ĐT, tính tới chiều ngày 3/2, đã có 105/170 cơ sở đào tạo quyết định lùi lịch học của sinh viên đến ngày 10/2. 69 cơ sở không điều chỉnh lịch học do kế hoạch trước đó đã cho học sinh nghỉ đến hết 10/2. Có 65 cơ sở vẫn quay trở lại học theo lịch trong ngày 30/1, 3/2 hoặc trong tuần 6. Các cơ sở này đã có hướng dẫn sinh viên thông báo tình hình sức khỏe cũng như việc đi lại trong thời gian nghỉ Tết để theo dõi.
Lê Huyền
" alt="Phòng dịch virus corona trường ĐH cho sinh viên nghỉ hơn 1 tháng" />Bảng xếp hạng V-League 2022 mới nhất: HAGL vọt lên số 8Bảng xếp hạng bóng đá Night Wolf V-League 1 2022 - Cập nhật bảng xếp hạng bóng đá V-League mùa giải 2022, đầy đủ và chính xác." alt="Lịch thi đấu bóng đá V League 2022 vòng 7" />
Đánh bại Sonego với tỷ số 6-1, 6-2 và 6-4, Nadal sẽ chạm trán Botic van de Zandschulp ở vòng 4 " alt="Rafael Nadal tốc hành vào vòng 4 Wimbledon 2022" />Theo ESPN, MUđã thông báo cho BTC Ngoại hạng Anh sau khi một số cầu thủ và thành viên trong đội cho kết quả xét nghiệm dương tính Covid-19, vào Chủ nhật.
Ở trận đấu với Norwich vừa qua, Lindelof gặp sự cố trên sân khi đang thi đấu thì cảm thấy tức ngực, khó thở Kết quả này được thực hiện sau khi Quỷ đỏ thắng 1-0 trên sân Norwich – nơi mà trước đó họ làm thủ tục kiểm tra thì mọi thành viên đều cho kết quả âm tính Covid-19.
Điều đáng chú ý, ở trận đấu trên, trung vệ Victor Lindelof có biểu hiện bất thường – cảm thấy tức ngực khi đang thi đấu trên sân và đã được HLV Rangnick rút ra.
Tuy nhiên, không có xác nhận liệu biểu hiện của Lindelof có liên quan đến Covid-19 hay không.
Theo lịch thi đấu vòng 17 Premier League, MU có chuyến làm khách đến Brentford. Tuy nhiên, hiện thầy trò HLV Ralf Rangnick đang chờ quyết định từ BTC, xem liệu trận đấu có diễn ra hay không.
Trước đó, Tottenham đã phải hoãn trận đấu với Brighton khi có đến 8 cầu thủ và 5 nhân viên dính biến thể Omicron Covid-19.
Đây không phải là lần đầu tiên MU bị ảnh hưởng bởi sự bùng phát Covid-19. Hồi mùa hè, họ đã phải hủy bỏ giao hữu với Preston sau khi một số cầu thủ kiểm tra dương tính.
L.H
MU thắng nhọc đội chót bảng: Ralf Rangnick còn lắm chông gai
MU thắng nhọc đội chót bảng Norwich, một kết quả chứng minh Ralf Rangnick đối mặt nhiều chông gai để có thể thay đổi hoàn toàn Quỷ đỏ.
" alt="MU bùng phát Covid" />
- ·Nhận định, soi kèo Zeleznicar vs Jedinstvo, 23h00 ngày 14/4: Khó tin cửa dưới
- ·Phòng virus corona: 4 trường phổ thông cho học sinh nghỉ 1 tuần
- ·Quang Hải nói lời gan ruột ngày sang Pháp
- ·Bộ trưởng Singapore nêu 3 lý do vẫn cho học sinh đi học giữa mùa dịch
- ·Nhận định, soi kèo Gremio FBPA vs Flamengo, 03h30 ngày 14/4: Khách đang thăng hoa
- ·'Sao con đau lâu thế mẹ ơi?'
- ·Cầm tiền tỷ về nước, mẹ khóc nghẹn nhìn theo bóng con trai
- ·Bé Hà Hoàng Thiên Di đã đủ tiền phẫu thuật phổi lần 1
- ·Soi kèo góc Atletico Madrid vs Real Valladolid, 2h00 ngày 15/4
- ·Loài người từng suýt tuyệt chủng với dân số chỉ còn 2.000 người
U18 Thái Lan ra quân thuận lợi
Ghi bàn:
U18 Thái Lan: Achitpol (50')
U18 Singapore: Danish Qayyum (84')
Bảng A: Myanmar, Indonesia, Lào, Timor-Leste, Philippines và Brunei.
Bảng B: Việt Nam, Malaysia, Thái Lan, Campuchia, Singapore và Australia.
Xếp hạng bảng B sau lượt trận đầu tiên Q.C
" alt="kết quả U18 Thái Lan 1" />Chiều 6/8, CLB Hà Nội có buổi tập cuối cùng để chuẩn bị cho trận đấu với Bình Dương tại AFC Cup 2019. Sau pha nỗ lực tranh chấp bóng với Duy Mạnh, Quang Hải đã bị đau phải nằm sân.
Ngay lập tức, số 19 của Hà Nội phải rời sân để nhận sự chăm sóc của các bác sĩ. Quang Hải được chườm đá ở phần cổ chân. Sau đó, anh cũng bỏ lỡ luôn phần còn lại của buổi tập cùng các đồng đội.
Với khuôn mặt nhăn nhó vì đau cùng bước châm tập tễnh, khả năng ra sân của Quang Hải ở cuộc tái đấu với Bình Dương tại chung kết AFC Cup 2019 khu vực Đông Nam Á vẫn còn bỏ ngỏ.
Quang Hải chấn thương khó kịp bình phục trước trận đấu Nếu vắng Quang Hải, thì đây là một tổn thất rất lớn với Hà Nội. Tiền vệ người Đông Anh đang dần trở lại với phong độ, và đóng góp những bàn thắng rất quan trọng thời gian gần đây của đội bóng thủ đô.
Trước trận đấu, HLV Chu Đình Nghiêm cũng tỏ ra rất vui khi Quang Hải đã giải toả được những áp lực, đồng thời tin tưởng học trò của mình sẽ chơi tốt hơn nữa trong thời gian tới. Tuy nhiên, nếu như gặp chấn thương không thể ra sân gặp Bình Dương, bản thân Quang Hải cũng bỏ lỡ cơ hội được thể hiện mình trên sân.
Trở lại trận chung kết lượt về, Hà Nội với trận thắng 1-0 ở lượt đi đang có lợi thế, bên cạnh việc được chơi trên sân nhà. Tuy nhiên, nói như tiền vệ Đỗ Hùng Dũng, với khoảng cách 1 bàn là rất mong manh, và Hà Nội phải chơi hết sức giành chiến thắng chứ không chủ trương cầm hoà.
Văn Quyết ghi bàn thắng duy nhất ở lượt đi Trong trường hợp Quang Hải không thể ra sân, Văn Quyết hay Thành Lương, Hùng Dũng... sẽ phải chơi nỗ lực hơn nữa. Người hâm mộ bóng đá thủ đô có thể hoàn toàn yên tâm vào phong độ của những trụ cột này, đặc biệt là Văn Quyết.
Trở lại sau chấn thương, chính Văn Quyết mới là cầu thủ quan trọng nhất, góp công lớn nhất vào những trận thắng ở cả AFC Cup và V-League thời gian qua của Hà Nội. Bình Dương chắc chắn đã có phương án khoá chặt số 10 của đối phương, nhưng làm được hay không lại là vấn đề khác.
Bình Dương sau khi để thua 0-1 trận lượt đi, đã chủ động cất nhiều trụ cột ở trận gặp Hà Nội tại vòng 19 V-League. Tất cả cho thấy đội bóng của HLV Thanh Sơn sẽ chơi một trận không còn gì để mất ở trận đấu tối 7/8 trên sân Hàng Đẫy.
Một trận đấu không dễ với cả Hà Nội và Bình Dương, nhưng rõ ràng Hà Nội đang có lợi thế nhất định trong việc giành tấm vé đi tiếp. Với tính chất của trận chung kết, cuộc đối đầu của hai đội hứa hẹn sẽ rất hấp dẫn, kịch tính.
Đội hình dự kiến:
Hà Nội FC: Văn Công, Văn Hậu, Tiến Thành, Thành Chung, Văn Toàn, Thành Lương, Hùng Dũng, Văn Đại, Văn Kiên, Văn Quyết, Pape Omar.
Bình Dương: Đức Cường; Thiện Đức, Rabo Ali, Veniamin, Hồ Tấn Tài, Văn Vũ, Lê Tấn Tài, Hoàng Max, Pedro, Tiến Linh, Wander Luiz.
Dự đoán Hà Nội thắng 1-0
Video Quang Hải chấn thương ở buổi tập chiều 6/8 (Thực hiện: Xuân Quý):
Huy Phong
" alt="Chung kết lượt về AFC Cup, Hà Nội vs Bình Dương: Giờ phán quyết" />Arsenal ra sân với bộ trang phục toàn trắng
45 phút đầu diễn ra với ưu thế nghiêng về Pháo thủ Tuy nhiên, qua giờ giải lao, cục diện bắt đầu xoay chiều Chủ nhà Nottingham Forest thi đấu mạnh dạn hơn và nhiều lần đe dọa khung thành Leno Phút 81, đón đường tạt vào từ bên cánh phải của Yates, tiền đạo vào sân thay người Lewis Grabban đệm cận thành tung lưới Arsenal Nỗi thất vọng của Martin Odegaard Arsenal thất bại tâm phục khẩu phục
" alt="Kết quả Nottingham Forest 1" />Kết quả FA Cup 2021/2022 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 09/01 09/01 00:30 Swansea 2:3 Southampton Vòng 3 09/01 00:30 Chelsea 5:1 Chesterfield FC Vòng 3 09/01 00:30 Hull City 2:3 Everton Vòng 3 09/01 00:30 Birmingham City 0:1 Plymouth Argyle Vòng 3 09/01 00:45 Yeovil Town 1:3 Bournemouth Vòng 3 09/01 19:30 Luton Town 4:0 Harrogate Town Vòng 3 09/01 21:00 Stoke 2:0 Leyton Orient Vòng 3 09/01 21:00 Liverpool FC 4:1 Shrewsbury Town Vòng 3 09/01 21:00 Cardiff City 2:1 Preston North End Vòng 3 09/01 21:00 Tottenham 3:1 Morecambe FC Vòng 3 09/01 21:00 Wolverhampton 3:0 Sheffield United Vòng 3 09/01 21:00 Charlton Athletic 0:1 Norwich City Vòng 3 09/01 21:00 West Ham 2:0 Leeds United Vòng 3 10/01 10/01 00:10 Nottingham Forest 1:0 Arsenal Vòng 3 Tuyển nữ Việt Nam có trận thắng dễ dàng trước Lào Hai trận liên tiếp HLV Mai Đức Chung đều sử dụng nhiều cầu thủ trẻ. Thuyền trưởng tuyển nữ Việt Nam nói:"Tôi luôn thay đổi đội hình để các cầu thủ trụ cột được nghỉ ngơi. Ban huấn luyện muốn để các cầu thủ trẻ vào tập luyện, khẳng định lại mình. Qua đây, các bạn phải phấn đấu nhiều hơn nữa".
Ở lượt trận tiếp theo,tuyển nữ Việt Nam chạm trán Timor Leste vào ngày 11/7. Đây tiếp tục là một đối thủ dễ dàng. HLV Mai Đức Chung khẳng định mục tiêu trận này là giành 3 điểm, không gặp chấn thương và không cầu thủ nào phải nhận thẻ phạt.
“Trước Timor Leste, mục tiêu của đội tuyển nữ Việt Nam là giành chiến thắng, sau đó hướng đến bán kết và chung kết. Trận tới chúng tôi cũng sẽ thay đổi đội hình”, HLV Mai Đức Chung nói.
Kết thúc trận đấu, thay mặt Thường trực Ban chấp hành VFF, Quyền Chủ tịch Trần Quốc Tuấn đã gọi điện chúc mừng đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam, đồng thời lưu ý toàn đội tiếp tục tập trung tính toán lực lượng, thi đấu tốt các trận tiếp theo.
Tuyển nữ Việt Nam thắng đậm Lào, vẫn xếp sau nữ Myanmar
Tuyển nữ Việt Nam giành chiến thắng đậm đà 5-0 trước các cô gái Lào, qua đó vươn lên tạm xếp thứ 2 bảng B Giải vô địch bóng đá nữ Đông Nam Á 2022." alt="HLV Mai Đức Chung: Các cầu thủ trẻ phải cố gắng hơn nữa" />
- ·Nhận định, soi kèo Maccabi Netanya vs Hapoel Haifa, 23h00 ngày 14/4: Đối thủ kỵ giơ
- ·Dạy học trực tuyến mùa không đến trường vì virus corona
- ·Bài giảng cuối cùng của vị GS người Việt tại ngôi trường ĐH ở Nhật Bản
- ·Lịch thi đấu V League 2019 vòng 17
- ·Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Nice, 2h05 ngày 13/4: Lên tận mây xanh
- ·Em Lê Đức Thắng ung thư nhận 39.305.000 đồng bạn đọc ủng hộ
- ·Xuân Trường bùng nổ đá phạt, HLV Park Hang Seo chờ thêm cú hích
- ·Lịch học sau Tết của hơn 100 trường ĐH trên cả nước
- ·Soi kèo góc Osasuna vs Girona, 19h00 ngày 13/4
- ·Phòng virus Corona: Các trường tìm “trăm phương ngàn kế”