Soi kèo phạt góc Wuhan Three Towns vs Dalian, 18h30 ngày 25/10
发布时间：2025-03-22 16:49:16 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Chiểu Sương - 24/10/2022 23:06 Kèo phạt góc
đội hình arsenal gặp evertonđội hình arsenal gặp everton、、。
èophạtgócWuhanThreeTownsvsDalianhngàđội hình arsenal gặp everton Chiểu Sương - 24/10/2022 23:06 Kèo phạt góc
相关文章
Soi kèo góc Iran vs UAE, 23h00 ngày 20/3
Pha lê - 20/03/2025 10:28 Kèo phạt góc2025-03-22![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" src="http://img.vietnamnet.vn/logo.gif" />- “Sự sống của con em giờ chỉ trông chờ vào tiền làm nghề thợ sắt thuê của chồng em thôi. Số tiền ít ỏi, lúc nào cũng ưu tiên để chữa bệnh nhưng cũng bị chia năm sẻ bảy hết vì không thể tiết kiệm hơn được nữa…”, chị Thu chia sẻ.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>TIN BÀI KHÁC:</strong></p><strong>Thủ khoa KTQD mơ một chiếc xe đạp cho mẹ<br />Cảnh nghèo bi đát của gia đình công nhân tử nạn</strong><strong><br />Rơi nước mắt cảnh bé gái bị bệnh tim hành hạ</strong><strong><br />Côi cút 3 đứa trẻ mồ côi mẹ, cha tâm thần</strong><strong><br />Sao lại thu đất của cụ già 85 tuổi nuôi 3 cháu mồ côi?</strong><strong><br />Mẹ, em trai bị đánh chết, nữ sinh nguy kịch trên giường bệnh</strong><strong><br />Tán gia bại sản vì con mắc bệnh ung thư máu</strong><strong><br />Trái tim non nớt đang thoi thóp</strong><br />)
Bé ung thư máu cầu cứu sự sống
2025-03-22
Nhận định, soi kèo Kosovo vs Iceland, 2h45 ngày 21/3: Nhỏ mà có võ
Phạm Xuân Hải - 20/03/2025 05:25 Nhận định bó2025-03-22![](<p style="text-align: justify;"><strong>Tại TP.HCM, nhà nguyên căn với giá bán từ 600 triệu tới 1 tỷ nhanh chóng lên ngôi khi người dân mất niềm tin vào các dự án chung cư gần đây.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Nhu cầu lớn, lợi nhuận tốt</strong></p><p style="text-align: justify;">Theo giới đầu cơ địa ốc TP.HCM, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của những căn hộ loại này là có thể ở được ngay, đủ tiện nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người.</p><p style="text-align: justify;">Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, TP.HCM) là một người chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng có thể xây vài căn nhà tại các quận huyện để xây sửa và chào bán lại.</p><p style="text-align: justify;">Theo ông Thắng, từ năm 2016 tới nay, nhu cầu mua nhà phố giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc.</p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi thuê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái.</p><p style="text-align: justify;">Dẫn phóng viên Đầu tư Bất động sản đi xem một căn nhà chỉ 36m2 tại con hẻm nhỏ quận Thủ Đức, khu vực Quốc lộ 13, chủ nhà ra giá bán 620 triệu đồng, tuy có giấy tờ đầy đủ nhưng xác nhà đã xuống cấp và không thể ở, ông Thắng nói: “Nếu ép giá xuống, có thể mua với mức khoảng 600 triệu đồng, chi thêm 80 triệu đồng sửa lại và bán giá dưới 800 triệu đồng sẽ có người mua ngay”.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/02/23/15/20170223153621-nguy-co-du-be-tu-mua-nha-nguyen-can-gia-beo.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Nhiều rủi ro cho người dân khi mua nhà giá “bèo” tại TP.HCM hiện nay</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Không chỉ những cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ như ông Thắng, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia vào thị trường này.</p><p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.</p><p style="text-align: justify;">Theo giám đốc một công ty xây dựng chuyên “buôn nhà phố” tại quận 9, Quyết định 33/2013 tại TP. HCM không giới hạn diện tích khi tách thửa nên việc chia lô đất, làm sổ đỏ khá dễ dàng, giúp Công ty thu được lợi nhuận cao khi xây nhà để bán.</p><p style="text-align: justify;">Đầu năm 2015, Công ty đã mua một khu đất rộng khoảng 200 m2, vốn là đất trồng cây lâu năm tại phường Phú Hữu, quận 9 với giá chưa tới 2 tỷ đồng và hiện đang xây dựng 9 căn nhà phố tại đây.</p><p style="text-align: justify;">Một số căn đã được xây xong, mỗi căn chỉ khoảng 20 m2 với diện tích 4 m x 5 m, được thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và cứ 2 căn nhà thì chung 1 sổ đỏ.</p><p style="text-align: justify;">Với căn nhà có diện tích nhỏ như vậy, Công ty đang chào giá bán 900 triệu đồng. “Mức giá này là vừa phải, nhu cầu của người dân rất cao nên bán là hết ngay”, vị giám đốc này nói.</p><p style="text-align: justify;">Như vậy, với số tiền bỏ ra mua đất và tiền xây dựng mỗi căn khoảng 200 triệu đồng, Công ty thu lãi khoảng 400 triệu đồng/căn.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Nhiều rủi ro với khách hàng</strong></p><p style="text-align: justify;">Với những khách hàng tìm tới các căn hộ giá rẻ này, rủi ro là luôn hiện hữu. Chị Phạm Phương Anh, quận Thủ Đức cho biết, năm 2015, chị mua một căn hộ rộng 36m2 với giá hơn 900 triệu đồng.</p><p style="text-align: justify;">Người bán cho biết đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Khi đó, chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát.</p><p style="text-align: justify;">“Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”, chị Phương Anh nói.</p><p style="text-align: justify;">Ông Hưởng, một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát cho biết : “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”.</p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, không ít trường hợp mua nhà không thể ở được, cũng không thể chào bán. Anh Lân, ngụ tại quận 7 cho biết, đầu năm 2016, anh mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập với giá hơn 800 triệu đồng.</p><p style="text-align: justify;">Nhìn bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng ở được 3 tháng đã xuống cấp trầm trọng: tường nhà bong tróc, nền nhà lún nứt, mái tôn hỏng... Khi đi làm sổ đỏ, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 tới nay nhưng chưa tìm được người mua.</p><p style="text-align: justify;">Ngoài ra, vấn đề “mệt mỏi” nhất đối với những người mua nhà giá “bèo” là chuyện liên quan đến pháp lý.</p><p style="text-align: justify;">Thông thường loại hình nhà kiểu này được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Từ đây dễ nảy sinh các vấn đề khó xử, tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà…</p><p style="text-align: justify;">Luật sư Bùi Tiến Long, Giám đốc Công ty luật T&T cho rằng, thị trường nhà phố xây sẵn hiện nay đang tồn tại rất nhiều rủi ro cả về chất lượng và pháp lý.</p><p style="text-align: justify;">Văn phòng luật của ông đã nhận được khá nhiều hồ sơ kiện tụng, tranh chấp liên quan đến vấn đề tách thửa, chung sổ đỏ đối với những căn nhà phố xây dựng sẵn.</p><p style="text-align: justify;">Theo<strong><em>Đầu tư bất động sản</em></strong></p><table class="article" align="center"><tbody><tr><td><img alt="Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?" class="thumb2 left m-r-10" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/25/10/20161025102218-du-an-phu-sinh-1.jpg?w=142&h=100" width="145" height="101" /><h2 class="title f-14 c-000">Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?</h2><p class="summary d-table c-000">Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực.</p>)
Nguy cơ đủ bề từ mua nhà phố xây sẵn giá rẻ
2025-03-22
![](<p style="text-align: left;">Ngày 18/8, TAND TP.HCM mở phiên xét xử sơ thẩm vụ án "Tranh chấp quyền sở hữu tài sản và chia tài sản chung sau ly hôn" giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Đức An (quốc tịch Mỹ) với bà Phạm Thị Ngọc Thúy (tức cựu siêu mẫu Ngọc Thúy).</p><p>Tuy nhiên, cả nguyên đơn và bị đơn đều vắng mặt, chỉ có người đại diện của họ tới tòa. Trong phần làm thủ tục, luật sư của bị đơn đề nghị HĐXX hoãn phiên tòa, nhằm đảm bảo đảm quyền và lợi ích của những người liên quan.</p><p>Vì vậy, sau khi hội ý, HĐXX đã quyết định tạm hoãn phiên tòa.</p><p style="text-align: left;">Theo đơn khởi kiện, ông An và siêu mẫu Ngọc Thúy kết hôn vào năm 2006, đến ngày 26/9/2007 thì nộp đơn ly hôn tại tòa án California, hạt Orange, Mỹ. </p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RT49" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/18/sieu-mau-ngoc-thuy-khoi-kien-vo-cua-chong-cu-1-287.jpg" /><figcaption>Siêu mẫu Ngọc Thúy</figcaption></figure><p style="text-align: left;">Cũng theo đơn khởi kiện, khi còn là vợ chồng, do không có quốc tịch Việt Nam nên ông An đã dùng tài sản tạo lập trước khi kết hôn để mua bất động sản, xe cộ, lập các tài khoản ngân hàng, cổ phiếu… rồi nhờ Ngọc Thúy đứng tên trên giấy tờ sở hữu, sử dụng. </p><p style="text-align: left;">Trong tổng số tài sản mà ông An khởi kiện đòi bà Thúy giao lại có hàng chục căn hộ, lô đất, biệt thự tại các dự án lớn ở TP.HCM và Phan Thiết như Avalon Building, Sailing Tower, Sea Links Golf & County Club… với tổng giá trị ước tính khoảng 288 tỷ đồng.</p><p style="text-align: left;">Khi giải quyết vụ án ly hôn giữa siêu mẫu Ngọc Thúy và chồng, tòa thượng thẩm California, Mỹ đã tuyên: Cấp quyền giữ lại làm tài sản riêng, không có tài sản chung mà các bên có được trong hôn nhân. Nghĩa là, các dự án bất động sản, căn hộ, biệt thự, tài khoản và xe cộ mà ông An nhờ siêu mẫu Ngọc Thúy đứng tên ở Việt Nam đều thuộc tài sản độc quyền của ông An. Ngọc Thúy phải trả lại cho ông An sau khi ly hôn.</p><p style="text-align: left;">Tuy nhiên, sau đó bà Thúy không chịu trả các tài sản liên quan nên ông Nguyễn Đức An đã khởi kiện ra tòa.</p><p style="text-align: left;">Trước phiên sơ thẩm diễn ra, ông An có đơn khởi kiện bổ sung. Theo đó, ông rút lại yêu cầu siêu mẫu Ngọc Thúy trả lại 5 biệt thự tại Sea Links Golf & County ở Phan Thiết, 7 ô tô và 1 xe máy. </p><p style="text-align: left;">Theo ông An, năm 2012, tại Tòa thượng thẩm California (Mỹ), Ngọc Thúy khai đã bán 5 căn biệt thự này và bán cho ai thì không nhớ. Tại phiên tòa này, cả hai đã thống nhất bỏ 5 căn biệt thự này ra, không còn tranh chấp.</p><p style="text-align: left;">Đồng thời, ông An yêu cầu Ngọc Thúy trả lại hơn 422 triệu đồng và 447 nghìn USD trong 3 tài khoản ngân hàng do cô đứng tên và hơn 67 tỷ đồng là tiền Ngọc Thúy thu được từ việc cho thuê 9 căn hộ cao cấp tại trung quận 1 trong những năm qua.</p><p style="text-align: left;">Doanh nhân này mong muốn chuyển toàn bộ tài sản tranh chấp vào công ty chung dành cho 2 con và sẽ bàn giao lại cho các con khi đủ 18 tuổi.</p>)
最新评论