'Chân lạnh toát' khi chung cư cũ ngừng sốt
"Trong khi tất cả các phân khúc bất động sản đều lạnh ngắt mà giá chung cư cũ lại liên tục sốt. Đó là một điều rất vô lý và bất thường. Nói thật,ânlạnhtoátkhichungcưcũ ngừngsốkết quả mu chung cư cũ chỉ có dân đầu cơ mua vào, cải tạo lại, rồi tạo sóng ảo để hòng bán với giá như chung cư mới, tạo ra cung cầu ảo".
Đó là quan điểm của độc giả Cameramankhi chung cư cũ giảm nhiệt. Mức độ quan tâm chung cư Hà Nội nửa cuối tháng 4 giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Giao dịch phát sinh trong tháng 4 cũng giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó. Nhiều người kỳ vọng lãi gấp đôi khi rao bán chung cư, nhưng dù giảm cả trăm triệu đồng mà gần một tháng nay vẫn không tìm được người mua.
Đánh giá về tình hình thị trường chung cư cũ, bạn đọc Vũ Phi Sơncho rằng: "Cái gì hết nóng là lạnh ngay, có khi lạnh toát chân luôn. Kẻ nhanh chân đã kịp thoát hàng và ăn lời đủ, còn những người chậm chân, ăn theo thì tiền bay rất nhanh. Sẽ chẳng có món hàng nào tăng giá gấp hai, ba lần chỉ trong một thời gian ngắn như vậy mà là giá trị thực cả".
"Bất cứ cái gì bị thổi giá cũng sẽ đến lúc vỡ bong bóng, và nhiều người sẽ bị sụt hố. Trên thế giới này đã có rất nhiều quốc gia vỡ bong bóng bất động sản. Có trường hợp sau 30 năm, giá bất động sản cũng mới chỉ bằng 60% lúc đạt đỉnh", độc giả Minhnguyennói thêm.
>> 'Giá chung cư tăng 40% rất vô lý'
Nói về giá trị thực của chung cư cũ, bạn đọc Kim Ramennhấn mạnh: "Không bao giờ có chuyện chung cư càng mua lâu lại càng được giá cả. Chỉ có chiêu trò marketing, đẩy giá nhưng giỏi lắm cũng chỉ được vài tháng là cùng. Giờ ai mua chung cư rồi hẳn sẽ ôm cục tức. Vài năm nữa thôi, họ muốn bán được bằng 80% giá mua vào cũng không dễ. Chung cư ngày càng xuống cấp, khó sửa chữa, và đâu phải chủ đầu tư nào cũng có tâm, chuyên nghiệp".
Cảnh báo tâm lý FOMO khiến nhiều người vỡ mộng chung cư cũ, độc giả Phạm Minhbình luận: "Thị trường bất động sản Việt Nam luôn có những giai đoạn sốt giá, đẩy giá trị lên cao ngất ngưởng trong thời gian ngắn. Lý do xuất phát từ một bộ phận người đầu tư lướt sóng, ôm hàng rẻ từ trước tạo giao dịch ảo, tự mua bán qua lại với nhau.
Cuối cùng, những người mua sau chịu tâm lý FOMO sẽ phải gánh hết hậu quả. Để rồi sau mỗi đợt sốt ảo, mặt bằng giá của thị trường lại bị đẩy lên gấp 2-3 lần, rất khổ cho những người không gặp may, những người trẻ chưa có nhà. Do đó, cần sớm có chính sách thuế chống hoạt động mua đi bán lại nhằm đẩy giá, tạo sốt ảo, để thị trường bất động sản được phát triển ổn định".
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
(责任编辑:Kinh doanh)
Soi kèo góc Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2
Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long Thành
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Với 120.000 nhân lực, 5.000 chuyên gia đang làm việc ở các khu công nghiệp cùng đội ngũ nhân sự của sân bay Quốc tế Long Thành, dự báo nhu cầu thuê căn hộ sẽ gia tăng tại Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Tăng nhu cầu thuê, mua ở khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2025
Dự án sân bay quốc tế Long Thành được bấm nút khởi công ngày 31/8 và đặt mục tiêu hoàn thành, đưa vào khai thác cuối năm 2025.
Sân bay Long Thành sau 3 tháng thi công. Dự án sân bay Long Thành có công suất phục vụ 25 triệu lượt hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy du lịch vùng và là cửa ngõ kết nối thế giới với Việt Nam. Luồng lưu thông khách du lịch và hàng hóa đem tới nguồn thu đáng kể cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, logistics… Thị trường bất động sản cũng được dự báo sẽ được hưởng lợi.
Dự án còn thu hút nguồn nhân lực đến với địa phương. Đội ngũ nhân sự của sân bay quốc tế Long Thành (phi công, tiếp viên hàng không và nhất là đối với đội ngũ khai thác mặt đất) có thể tập trung về khu vực để thuận tiện làm việc, lưu trú, thậm chí an cư.
Thời điểm "bùng nổ" nhu cầu về các bất động sản cận sân bay được dự báo vào trong giai đoạn 2025 - 2026, nên nhiều nhà đầu tư xác định, 2023 - 2024 là có thể là thời điểm tốt để xuống tiền, hưởng dư địa tăng giá, cũng như khả năng dễ dàng thanh khoản.
Đáp ứng chỗ ở cho 120.000 người lao động, 5.000 chuyên gia tại 9 cụm, khu công nghiệp
Hiện nay, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) có 9 khu công nghiệp, thu hút hơn 120.000 lao động trực tiếp với khoảng 5.000 chuyên gia, lãnh đạo, quản lý cấp cao đang làm việc tại đây.
Đô thị mới Nhơn Trạch được định hướng quy hoạch trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh, là đô thị vệ tinh vùng TPHCM và đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 sẽ thành lập thành phố Nhơn Trạch.
Nhơn Trạch hiện có nhu cầu lớn về nhà ở nhưng hiện tại cả khu vực có không nhiều khu dân cư được quy hoạch đồng bộ. Trong số này có thể kể đến khu dân cư Thang Long Home - Hiệp Phước với phân khu nhà phố liên kế đã được phát triển hiện đại và đồng bộ tiện ích thu hút nhiều chuyên gia người nước ngoài về sinh sống và thuê dài hạn.
FIATO City gần 9 khu công nghiệp của Nhơn Trạch, thu hút lượng quan tâm đáng kể của đối tượng khách hàng là chuyên gia, kỹ sư... Nguồn cung căn hộ tại Nhơn Trạch được đánh giá chưa đáp ứng đủ nhu cầu của lực lượng lao động tại đây. Hiện khu vực này có dự án FIATO City của Thang Long Real Group đã khởi công xây dựng, được kỳ vọng sẽ cung cấp nguồn căn hộ cho nhu cầu ở thực.
Nhà đầu tư tại thị trường này chủ yếu hướng đến nhu cầu cho thuê, tạo dòng tiền ổn định theo tháng. Vì thế, loại hình căn hộ giá vừa tầm cho chuyên gia, hộ gia đình trẻ thuê được đánh giá có tiềm năng thanh khoản.
FIATO City giải bài toán căn hộ cho thuê, lưu trú trung tâm Nhơn Trạch
Nằm ở tọa độ vàng giữa "trái tim Nhơn Trạch", FIATO City được ví như một thành phố trung chuyển (transit city) kết nối giữa TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, kết nối quốc lộ 51, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây giúp FIATO City phù hợp với giới chuyên gia an cư, lưu trú dài hạn
Ngoài ra, người làm việc tại khu vực thành phố Thủ Đức (TPHCM) cũng có xu hướng lựa chọn an cư tại đây nhờ cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây khi thời gian di chuyển chỉ mất 30 phút, sở hữu không gian sống thoáng đãng và giá cả "vừa túi tiền" hơn tại TPHCM.
FIATO City đa dạng loại hình căn hộ 1-2-3 phòng ngủ và căn thương mại dịch vụ giúp dễ dàng cho thuê dài hạn hoặc lưu trú. Với vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng - tuyến đường huyết mạch và sầm uất hàng đầu Nhơn Trạch và là tâm điểm kết nối đa trải nghiệm sống hiện đại, FIATO City hội tụ đa dạng hoạt động thương mại - dịch vụ sôi động hiện hữu và cư dân đông đúc.
FIATO City hứa hẹn trở thành một trong những "trạm dừng chân" lý tưởng cho du khách hay các chuyên gia đến nghỉ ngơi, thư giãn và tiết kiệm thời gian kết nối giữa các địa điểm, đặc biệt là đi công tác xa, nước ngoài.
Thay vì lưu trú tại các khách sạn địa phương và phải chờ taxi mỗi khi cần ra ngoài để ăn uống, mua đồ dùng, FIATO City chính là điểm đến tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ ngay khối đế thương mại của tòa nhà (với đa dạng loại hình ẩm thực, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ spa, chăm sóc sắc đẹp, nhà thuốc…).
Dự án được dự báo sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm từ khách hàng, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân địa phương cũng như khai thác tiềm năng cho thuê.
" alt="Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long Thành" />Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long ThànhMasterise Homes thể hiện đẳng cấp nhà hiệu phân khúc cao cấp
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Trong 10 năm qua, Masterise Homes liên tục giới thiệu ra thị trường những sản phẩm cao cấp, tiên phong ở phân khúc bất động sản hàng hiệu cùng dịch vụ mang đến trải nghiệm xứng tầm cho cư dân, khách hàng. Tất cả làm nên thương hiệu Masterise Homes.
Những dự án cao cấp mang đến trải nghiệm xứng tầm
Với tôn chỉ mang những chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam để không ngừng nâng tầm trải nghiệm khách hàng, mỗi dự án được phát triển bởi Masterise Homes đều mang dấu ấn riêng, trở thành những nơi đáng sống cùng phong cách khác biệt không chỉ với người Việt Nam mà còn với cộng đồng quốc tế.
Khi phát triển các dự án trong bộ sưu tập mang tên Masteri, Masterise Homes đã mang xu hướng văn minh về phong cách sống toàn cầu dựa trên ba yếu tố "Sống tinh tế - sống trải nghiệm - sống an yên" để đáp ứng mong muốn của người Việt về ngôi nhà, không gian sống mơ ước, đầy đủ tiện nghi. Từ đó, tạo nên phong cách sống khác biệt mang tên Masteri, được cư dân và khách hàng lựa chọn làm chốn an cư kết hợp tận hưởng.
Nội khu riêng tư cùng tiện ích đẳng cấp tại Masteri Centre Point.
Tại dự án thuộc bộ sưu tập LUMIÈRE, những "siêu phẩm xanh" được Masterise Homes kiến tạo với phong cách sống xanh mới với hơn 70% diện tích cho cảnh quan và tiện ích nghỉ dưỡng phục vụ cư dân. Các dự án mang đến một không gian sống sang trọng gần gũi với thiên nhiên, kết hợp với những tiện ích thư giãn hiện đại và cảnh quan xanh mát.
Không gian xanh mát tại dự án do Masterise Homes phát triển, nằm ở vị trí trung tâm khu Grandpark (TP Thủ Đức).
Không chỉ kiến tạo những dự án căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu sống và tận hưởng, Masterise Homes còn phát triển những dự án đô thị mới với tầm vóc quốc tế. Tại The Global City, nơi được kiến tạo với kỳ vọng trở thành trung tâm mới của TPHCM, cư dân không chỉ tận hưởng cuộc sống trong không gian hiện đại, sôi động với vô vàn hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm đa dạng, mà còn là nơi khai phóng tiềm năng thương mại cho những doanh nhân luôn tìm kiếm cơ hội mở rộng và phát triển kinh doanh.
Các hoạt động trải nghiệm đa dạng tại The Global City dành cho cư dân.
Khu nhà phố thương mại SOHO mặt tiền Đỗ Xuân Hợp tại The Global City thu hút đa dạng loại hình kinh doanh.
Tiên phong đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới
Cuối năm 2023, khu căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake, Grand Marina, Saigon khai trương, đánh dấu sự xuất hiện của khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences đầu tiên tại Việt Nam. Đây là tòa đầu tiên hoàn thành trong quy hoạch của Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển.
Đây được xem là dấu mốc khẳng định uy tín và năng lực quốc tế của Masterise Homes, góp phần đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu toàn cầu. Marriott hiện quản lý gần 130 dự án bất động sản hàng hiệu với 16 thương hiệu khác nhau tại 46 quốc gia và vùng lãnh thổ. Khi Grand Marina, Saigon hoàn thiện, đây sẽ là khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới.
Đến tháng 5/2024, The Ritz - Carlton Residences, Hanoi tại The Grand cũng chính thức khai trương tại số 22-24 phố Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đánh dấu sự xuất hiện đầu tiên của thương hiệu huyền thoại Ritz - Carlton tại Việt Nam.
Đại diện Masterise Homes và Ritz - Carlton tại buổi lễ khai trương căn hộ hàng hiệu The Ritz - Carlton Residences, Hanoi.
Những căn hộ hàng hiệu lần lượt được phát triển, xây dựng và khai trương tại TPHCM và Hà Nội trong thời gian qua đã khẳng định uy tín, năng lực quốc tế và gia tăng vị thế của Masterise Homes, đưa nhà phát triển này thành doanh nghiệp sở hữu danh mục bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam hiện nay.
Kiến tạo những cộng đồng cư dân văn minh và không ngừng nâng tầm chuẩn sống
Bên cạnh các yếu tố tiện ích, vị trí, chất lượng thì khâu vận hành và năng lực tạo dựng cộng đồng cư dân văn minh từ lâu đã là tiêu chí để các cư dân cân nhắc lựa chọn chốn an cư cho bản thân và gia đình.
Hoạt động chiếu phim ngoài trời tại dự án LUMIÈRE Boulevard.
Chương trình dành cho thiếu nhi tại LUMIÈRE riverside.
Với kinh nghiệm điều hành nhiều khu căn hộ đẳng cấp ở các thành phố lớn như Hà Nội hay khu Thảo Điền - TPHCM, Masterise Homes với năng lực cung cấp dịch vụ, quản lý và vận hành chuyên nghiệp, ổn định đã kiến tạo nên những môi trường sống chất lượng, đồng thời không ngừng nâng tầm chuẩn sống tại các cộng đồng cư dân tại các dự án.
Giải bơi dành cho các cư dân nhí tại Masteri West Height.
Trẻ em luôn là khách VIP trong các hoạt động cộng đồng.
Từ những hành động chăm sóc cuộc sống cư dân hàng ngày đến hoạt động gắn kết cộng đồng cư dân thông qua các sự kiện định kỳ, lễ hội đặc biệt, cuộc thi..., tất cả đều góp phần gia tăng thời gian chất lượng của cư dân và gia đình khi ở nhà, để mỗi cư dân ở mọi lứa tuổi đều được chăm sóc tốt về tinh thần và thể chất, qua đó kiến tạo nên những cộng đồng văn minh, đẳng cấp quốc tế.
" alt="Masterise Homes thể hiện đẳng cấp nhà hiệu phân khúc cao cấp" />Masterise Homes thể hiện đẳng cấp nhà hiệu phân khúc cao cấpÔng Trump: Mỹ đang cạn kiệt đạn dược
Thành Đạt
(Dân trí) - Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump cảnh báo quân đội Mỹ đang cạn kiệt đạn dược vì cấp vũ khí cho Ukraine và các quốc gia khác.
Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump (Ảnh: Reuters).
"Họ đã công bố một báo cáo nói về tất cả các khu vực dễ bị tổn thương... Chúng ta yếu ở đây, chúng ta yếu ở kia. Điều đó giống như nói rằng: "Chúng ta không có đạn dược'", ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump phát biểu trước những người ủng hộ, cùng với ứng cử viên phó tổng thống, Thượng nghị sĩ J.D. Vance, tại Asheboro, Bắc Carolina vào ngày 22/8.
"Bạn cũng biết lý do cho việc đó. Chúng ta đã từ bỏ tất cả cho Ukraine và nhiều nơi khác. Chúng ta đã trao cho họ mọi thứ", ông Trump nói thêm.
Theo cựu tổng thống Mỹ, hàng tỷ USD vũ khí và đạn dược đã được trao tặng miễn phí.
Trong cuộc điện đàm với Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky vào tháng trước, ông Trump đã nhắc lại cam kết rằng ông sẽ nhanh chóng chấm dứt xung đột giữa Kiev và Moscow nếu tái đắc cử vào tháng 11. Hồi tháng 6, cựu tổng thống Mỹ cũng đã nói rõ rằng ông sẽ ngừng cấp hàng chục tỷ USD tiền cứu trợ cho Ukraine.
Ông Trump từng đưa ra quan điểm ủng hộ viện trợ Ukraine dưới dạng khoản vay. Ngoài ra, ông cũng nhấn mạnh việc các đồng minh châu Âu cần hỗ trợ Ukraine tương xứng với mức hỗ trợ của Mỹ.
Ông Trump được cho là sẽ tìm cách đưa Nga và Ukraine vào bàn đàm phán thông qua mối quan hệ với Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky. Ông cũng có thể dùng viện trợ quân sự của Mỹ làm công cụ để gây sức ép với Ukraine.
Mỹ là quốc gia viện trợ lớn nhất cho Ukraine kể từ khi Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt vào tháng 2/2022.
Các chuyên gia của Ủy ban Chiến lược Quốc phòng Quốc hội Mỹ đã công bố một bản đánh giá dài 312 trang vào cuối tháng 7, cảnh báo rằng quân đội Mỹ "thiếu cả nguồn lực và năng lực cần thiết để tự tin rằng họ có thể ngăn chặn và giành chiến thắng trong chiến đấu".
Theo bản đánh giá, trong một cuộc xung đột tương lai giả định với Trung Quốc, Bắc Kinh có thể sẽ được hỗ trợ, ít nhất là về mặt kinh tế và có thể là cả về mặt quân sự, bởi những quốc gia khác. Điều này sẽ khiến khả năng chiến thắng của Mỹ ngày càng trở nên mong manh, các chuyên gia quân sự dự đoán.
"Các cuộc tập trận công khai cho thấy rằng, trong một cuộc xung đột với Trung Quốc, Mỹ sẽ cạn kiệt phần lớn kho đạn dược của mình chỉ trong vòng 3 đến 4 tuần, với một số loại đạn dược quan trọng (ví dụ như tên lửa chống hạm) chỉ đủ trong vài ngày", báo cáo nhận định.
Các chuyên gia của ủy ban cho rằng tình trạng hiện tại là do những thiếu sót nghiêm trọng trong ngành công nghiệp quốc phòng của Mỹ mà họ cho biết sẽ cần phải đầu tư đáng kể để khắc phục.
Theo RT" alt="Ông Trump: Mỹ đang cạn kiệt đạn dược" />Ông Trump: Mỹ đang cạn kiệt đạn dượcNhận định, soi kèo Bournemouth vs Wolverhampton, 22h00 ngày 22/2: Trái ngược hoàn toàn
- Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Bengaluru, 21h00 ngày 21/2: Bảo vệ thứ hạng top 6
- Thái Lan điều 30 máy bay tạo mưa đối phó bụi mịn, hạn hán
- Nếu tranh thủ mua nhà lúc này, nên tính toán điều gì?
- The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Tottenham, 22h00 ngày 22/2: Bất ngờ hợp lý
- Quy định tách thửa đất ở TP Đà Nẵng: Diện tích từ 50m2, chiều rộng từ 3,5m
- Huyện Đan Phượng dừng đấu giá 52 lô đất để rà soát
- Chiến dịch tranh cử của ông Biden bứt phá
-
Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
Nguyễn Quang Hải - 22/02/2025 09:38 Ngoại Hạn ...[详细]
-
CapitaLand Development ra mắt dự án tại phía Đông Hà Nội
CapitaLand Development ra mắt dự án tại phía Đông Hà Nội
Trường Thịnh
(Dân trí) - Tiếp nối thành công của Lumi Hanoi tại phía Tây Thủ đô, CapitaLand Development Vietnam (CLD) giới thiệu dự án cao tầng khép kín tại phía Đông - The Senique Hanoi, hứa hẹn kiến tạo không gian sống giao hòa mọi giác quan.
Nhà phát triển bất động sản được tin chọn trong 3 thập kỷ
CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, một trong những tập đoàn bất động sản (BĐS) hàng đầu châu Á. Trong 30 năm hiện diện tại Việt Nam, CLD sở hữu danh mục đầu tư đa dạng, kiến tạo nên những tiêu chuẩn mới cho thị trường.
Có thể kể đến các công trình như DEFINE với hệ thống 44 bể bơi riêng được tích hợp tại không gian sống, Heritage West Lake 100% căn hộ có sảnh thang máy riêng. Hay dự án gần đây nhất, Lumi Hanoi - "thành phố ánh sáng" bừng chất sống rạng ngời với công viên "Lá phổi xanh" cùng đường dạo trên không gần 200m mang không gian thiên nhiên tới ngưỡng cửa từng tổ ấm.
Ghi dấu ấn trên thị trường với những dự án cao cấp, CLD trở thành nhà phát triển bất động sản được tin chọn hàng đầu của nhiều đối tác và khách hàng. Tháng 8, CLD ra mắt dự án The Senique Hanoi, đánh dấu sự hợp tác của tập đoàn cùng Nomura Real Estate Asia và Mitsubishi Estate Asia - hai đối tác đến từ Nhật Bản.
The Senique Hanoi - Trọn chất sống tinh hoa vừa ra mắt tại phía Đông Hà Nội.
Tiếp nối hành trình nỗ lực tô điểm cuộc sống, nâng tầm cộng đồng và cam kết phát triển bền vững, The Senique Hanoi góp phần nâng tổng danh mục đầu tư của Tập đoàn CapitaLand lên con số 27.000 căn hộ tại Việt Nam.
The Senique Hanoi - Trọn chất sống tinh hoa
Sở hữu diện tích khoảng 2,1ha với tổng giá trị phát triển tương đương 10,8 nghìn tỷ đồng, The Senique Hanoi cung cấp khoảng 2.150 căn hộ với ba tòa tháp 37 tầng, dự kiến khởi công vào quý IV/2024 và bàn giao vào năm 2027. Đây là dự án cao tầng khép kín cao cấp đầu tiên tại phía Đông Thủ đô phát triển bởi CLD, một trong những dự án có mật độ xây dựng thấp trong khu vực.
The Senique Hanoi - dự án kiến tạo phong cách sống riêng tư.
Tọa lạc tại vị trí thuận lợi, The Senique Hanoi cách khu vực trung tâm hành chính 30 phút và sân bay quốc tế Nội Bài 40 phút di chuyển. Kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, từ The Senique Hanoi có thế tiếp cận dễ dàng đến khu công nghiệp thuộc các tỉnh trục cao tốc phía Đông gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương và Hưng Yên.
Theo quy hoạch giao thông vận tải đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của Hà Nội, 10 cầu vượt sông Hồng sẽ được đầu tư, vận hành, bao gồm các cầu: Hồng Hà, Mễ Sở, Thăng Long mới, Tứ Liên, Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), Thượng Cát, Ngọc Hồi, cầu và hầm Trần Hưng Đạo,... Bên cạnh đó, sau khi tuyến đường metro số 1 và số 8 hoàn thành trong tương lai, tính kết nối giao thông của dự án sẽ hoàn chỉnh và thuận tiện hơn.
Tinh thần cốt lõi của dự án bắt nguồn từ cảm hứng Đông - Tây hội ngộ.
Kết tinh dấu ấn của The Senique Hanoi từ tên gọi của dự án, bông hoa "Sen" thanh tao đan nhịp cùng tinh thần "Unique" (độc bản) hiện đại, khéo léo gợi mở trải nghiệm cân bằng giữa nhịp sống sôi động hiện đại và sự yên bình, gần gũi cùng thiên nhiên.
Đông - Tây hội ngộ, không gian kiến trúc tại The Senique Hanoi mang nét nghệ thuật tinh tế khi đặc trưng của phương Tây được nâng tầm qua thiết kế đương đại với đường nét tối giản tinh xảo và vật liệu cao cấp, thời thượng. Trong khi đó, vẻ đẹp truyền thống của phương Đông được tôn vinh qua cảnh quan xanh và hồ nước uốn lượn cũng như các yếu tố nội thất lấy cảm hứng từ hoa sen, mang đến cảm giác thư thái và cân bằng.
Trải nghiệm đời sống phong phú với hệ tiện ích hiện đại như phòng livestream, không gian làm việc chung hay hệ bể bơi 50m tiêu chuẩn Olympic kết nối cùng bể bơi trẻ em và sân chơi vận động, phòng tập hiện đại, vườn nướng BBQ,... cư dân The Senique Hanoi có thể tận hưởng khoảng thời gian chất lượng bên gia đình và cơ hội kết nối cùng cộng đồng cư dân văn minh trong những hoạt động chung thú vị.
Trọn chất sống tinh hoa, The Senique Hanoi mang tới cư dân tương lai không gian sống giao hòa mọi giác quan, hứa hẹn trở thành dự án điểm nhấn mới tại phía Đông Thủ đô. Lấy cảm hứng nét đẹp văn hóa Việt Nam cùng hơi thở cuộc sống hiện đại, The Senique Hanoi được kỳ vọng sẽ là tác phẩm độc bản ghi dấu ấn Đông - Tây trong lòng Thủ đô.
Với bộ sưu tập hơn 100 tiện ích ngoài trời và trong nhà phong phú, The Senique Hanoi được kỳ vọng mang đến trải nghiệm khác biệt và thời thượng, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.
Thông tin về dự án:
The Senique Hanoi - Trọn chất tinh hoa
Website: www.theseniquehanoi.com
Hotline: 1800 400 088
" alt="CapitaLand Development ra mắt dự án tại phía Đông Hà Nội" /> ...[详细] -
Nga cảnh báo "án tử" với quân đội Ukraine
Nga cảnh báo "án tử" với quân đội Ukraine
Thành Đạt
(Dân trí) - Quan chức Nga cảnh báo bất kỳ quyết định nào của chính quyền Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump về việc cắt giảm viện trợ cho Ukraine sẽ là "án tử" đối với quân đội Kiev.
Lính Ukraine chuẩn bị đạn pháo (Ảnh: AFP).
Phát biểu trước Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc hôm 27/11, Phó Đại sứ Nga tại Liên hợp quốc Dmitry Polyanskiy cáo buộc chính quyền sắp mãn nhiệm của Tổng thống Mỹ Joe Biden đang cố gắng tăng cường viện trợ cho Ukraine để tạo ra "sự hỗn loạn, cả ở Nga và với đội ngũ mới tại Nhà Trắng".
Ông Polyanskiy cho biết Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky rất lo sợ về sự trở lại Nhà Trắng của Tổng thống đắc cử Donald Trump vào tháng 1 năm sau.
"Ngay cả khi chúng ta gạt sang một bên dự đoán rằng ông Donald Trump sẽ cắt giảm viện trợ cho Ukraine, về cơ bản đối với quân đội Ukraine sẽ là một bản án tử hình, thì có một điều ngày càng rõ ràng đó là ông Trump và đội ngũ của ông ấy, trong mọi trường hợp, sẽ tiến hành kiểm toán viện trợ đã cung cấp cho Kiev", nhà ngoại giao Nga nói.
Theo hãng tin Reuters, ông Trump đang cân nhắc Keith Kellogg, một trung tướng đã nghỉ hưu, người đã trình bày cho ông một kế hoạch chấm dứt xung đột Ukraine, làm đặc phái viên về Ukraine.
Kế hoạch của ông Kellogg nhằm chấm dứt xung đột bao gồm việc đóng băng tiền tuyến hiện tại, đồng thời buộc Kiev và Moscow phải ngồi vào bàn đàm phán.
Trong suốt chiến dịch tranh cử vào Nhà Trắng, ông Trump liên tục chỉ trích viện trợ vô điều kiện của Washington dành cho Kiev và nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ" nếu đắc cử. Để làm được điều này, ông có thể buộc Kiev phải đình chỉ tham vọng trở thành thành viên NATO và đóng băng các hoạt động giao tranh dọc chiến tuyến hiện tại.
Phó Đại sứ Polyanskiy cho biết Nga đã nhiều lần đề nghị đàm phán, nhưng Ukraine và phương Tây lại ủng hộ leo thang.
Ông cảnh báo, quyết định của chính quyền Tổng thống Biden và các đồng minh châu Âu về việc cho phép quân đội Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa để tấn công lãnh thổ Nga đã "đưa thế giới đến bờ vực của một cuộc xung đột hạt nhân toàn cầu".
"Mỗi làn sóng leo thang từ phương Tây sẽ bị đáp trả quyết liệt. Chúng tôi tin rằng chúng tôi có quyền sử dụng vũ khí của mình để tấn công các cơ sở quân sự của những quốc gia cho phép sử dụng vũ khí tấn công các cơ sở của chúng tôi", ông Polyanskiy cảnh báo.
Tuần trước, Nga cáo buộc Ukraine lần đầu tiên dùng các tên lửa tầm xa do phương Tây viện trợ gồm ATACMS của Mỹ, Storm Shadow của Anh để tấn công các tỉnh biên giới.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa sẽ thay đổi tính chất của cuộc xung đột, khiến NATO trở thành bên trực tiếp tham chiến.
Phát biểu tại phiên họp của Liên hợp quốc hôm 27/11, Trợ lý Tổng thư ký Liên hợp quốc Miroslav Jenca đã đề cập đến các cuộc tấn công tên lửa tầm xa gần đây của Nga vào Ukraine và gọi việc sử dụng tên lửa đạn đạo cũng như các mối đe dọa liên quan là "một diễn biến leo thang rất nguy hiểm".
Phó Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Robert Wood phát biểu tại phiên họp rằng, Washington sẽ "tiếp tục tăng cường hỗ trợ an ninh cho Ukraine để củng cố năng lực của nước này, bao gồm cả phòng không, và đưa Ukraine vào vị thế tốt nhất có thể trên chiến trường".
Reuters dẫn lời 2 quan chức Mỹ hôm 27/11 cho biết chính quyền của Tổng thống Joe Biden đang chuẩn bị một gói vũ khí trị giá 725 triệu USD cho Ukraine, trong bối cảnh tổng thống sắp mãn nhiệm tìm cách tăng cường hỗ trợ Kiev trước khi rời nhiệm sở vào tháng 1.
Theo một quan chức quen thuộc với kế hoạch này, chính quyền Tổng thống Biden có kế hoạch cung cấp nhiều loại vũ khí chống tăng từ kho vũ khí của Mỹ để ngăn chặn quân đội Nga tiến công, bao gồm mìn, máy bay không người lái, tên lửa Stinger và đạn dược cho Hệ thống pháo phản lực cơ động cao (HIMARS). Theo thông báo mà Reuters có được, gói vũ khí này cũng dự kiến sẽ bao gồm cả đạn chùm.
Theo Reuters" alt="Nga cảnh báo "án tử" với quân đội Ukraine" /> ...[详细] -
ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga
ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga
Nguyễn Bình
(Dân trí) - Theo ISW, tuy Moscow đã di chuyển máy bay ra khỏi tầm bắn của tên lửa Storm Shadow và ATACMS do phương Tây cung cấp cho Ukraine, nhưng nhiều cơ sở quân sự Nga vẫn nằm trong vùng nguy hiểm.
Tên lửa ATACMS đã được Mỹ cung cấp cho Ukraine (Ảnh minh họa: US Defense News).
Theo các nhà phân tích quân sự thuộc Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, các hạn chế trong việc dùng vũ khí do phương Tây cung cấp đã khiến Ukraine bị "trói tay", và nhờ đó, lực lượng vũ trang Nga sử dụng các nơi giấu quân an toàn ở sâu trong lãnh thổ của mình để hỗ trợ các hoạt động quân sự chống lại Ukraine.
ISW lưu ý rằng nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn cản Anh cấp phép cho Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.
Các chuyên gia của ISW đã thiết lập một bản đồ về các cơ sở quân sự đã biết để minh họa những hạn chế của Washington đối với việc Kiev sử dụng tên lửa ATACMS nhằm tấn công cơ sở hạ tầng quân sự quan trọng của Nga.
ISW lưu ý rằng, trong khi Moscow sơ tán máy bay ở 16 căn cứ không quân ra khỏi vùng hỏa lực của ATACMS thì vẫn còn hàng trăm cơ sở quân sự khác của Nga nằm trong tầm bắn của loại tên lửa này.
Bản đồ chiến sự Ukraine. Trong đó, Kiev kiểm soát phần màu xanh nhạt, khu vực màu vàng là nơi pháo HIMARS có thể bắn tới, tên lửa ATACMS có khả năng vươn đến đường nét đứt màu đen trắng. Các chấm đỏ là mục tiêu quan trọng trong lãnh thổ Nga (Ảnh: ISW).
Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 28/8 của ISW:
Thứ nhất,nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn chặn Vương quốc Anh cho phép Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.
Thứ hai,một số nhà quan sát quân sự Nga hôm 28/8 tuyên bố, tốc độ các cuộc tấn công của Ukraine ở khu vực Kursk đã chậm lại và rằng lực lượng Kiev đang cố gắng xây dựng công sự kiên cố và giữ vững một số khu vực mà họ mới chiếm được.
Thứ ba,quân đội Ukraine đã thực hiện các cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào các cơ sở hạ tầng dầu mỏ ở khu vực Rostov và Kirov, và vào đêm 27-28/8, họ được cho là đã thực hiện một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào khu vực Voronezh.
Thứ tư,hãng thông tấn TASS của Điện Kremlin sẽ sớm mở một văn phòng tại Iran, hỗ trợ các nỗ lực của Moscow nhằm tăng cường quan hệ đối tác với Tehran.
Thứ năm,các đồng minh của Nga dường như đang ngày càng hạn chế các giao dịch của họ với các công ty và tổ chức tài chính của Nga trong bối cảnh lo ngại về tác động từ các lệnh trừng phạt thứ cấp của Mỹ.
Thứ sáu,Cơ quan An ninh Liên bang Nga được cho là đã ngăn chặn một cuộc tấn công khủng bố tại Cộng hòa Ingushetia vào ngày 28/8.
Thứ bảy,quân đội Ukraine gần đây đã khôi phục lại vị trí của họ theo hướng Severny. Quân đội Nga gần đây đã phát triển về phía đông nam từ Kupyansk, bên trong trung tâm Toretsk, về phía đông nam từ Pokrovsk và về phía đông bắc từ Ugledar.
Thứ tám,Bộ Quốc phòng Nga được cho là đang hỗ trợ việc thành lập một loại đơn vị chiến đấu mới chuyên sử dụng và chống lại máy bay không người lái, hệ thống không người lái và các thiết bị điện tử khác trong khu vực Zaporizhia do Moscow kiểm soát.
Theo Ukrainska Pravda" alt="ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs TPHCM, 18h00 ngày 23/2: Chia điểm?
Hư Vân - 22/02/2025 18:45 Việt Nam ...[详细]
-
Tình thế "bị dồn vào chân tường" của những người Ukraine trốn nhập ngũ
Tình thế "bị dồn vào chân tường" của những người Ukraine trốn nhập ngũ
Đức Hoàng
(Dân trí) - Các quan chức tuyển quân của Ukraine đẩy mạnh các nỗ lực tìm đủ nam giới đủ tuổi để nhập ngũ nhằm đảm bảo vị thế trước Nga trên chiến trường.
Ukraine đang đối mặt với tình trạng thiếu binh sĩ chiến đấu (Ảnh: Reuters).
Mỗi sáng, Artem, một sĩ quan tuyển quân Ukraine tại Donbass, tham gia một cuộc họp ngắn. Tại đây, nhóm của anh sẽ phân chia nơi họ cần đến: quán cà phê, nhà hàng, thậm chí là hộp đêm. Họ sẽ đến bất cứ nơi nào có thể tìm thấy những thanh niên trong độ tuổi chiến đấu. Sau đó, công việc khó khăn bắt đầu.
Artem mô tả những người nhận lệnh triệu tập giống như "bị dồn vào chân tường" khi họ bị buộc đưa lên xe để tới các trung tâm tuyển quân.
"Họ tiếp tục chống trả mạnh mẽ ngay cả sau khi đã lên xe. Những người chống chọi thậm chí dọa trả thù các đồng nghiệp của chúng tôi, hoặc gia đình của họ", Artem cho biết.
Quân đội Ukraine đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nhân lực khi quân đội Nga tiến quân với tốc độ nhanh nhất kể từ khi cuộc chiến bắt đầu.
Bên cạnh đó, Mỹ đang kêu gọi Kiev để hạ độ tuổi huy động từ 25 xuống 18 để bù đắp những tổn thất trên chiến trường và giúp chống lại cuộc tấn công của Nga. Ukraine đã từ chối phương án này, nhấn mạnh họ cần vũ khí viện trợ hơn, trong khi Washington cho rằng nhân lực mới là yếu tố chủ chốt có thể làm nên thành công cho Kiev.
Theo Telegraph,sự sống còn của Ukraine giờ đây phụ thuộc vào việc nhóm của Artem có thể đưa được bao nhiêu người đến chiến hào và đưa nhanh đến mức nào.
Artem, người yêu cầu không sử dụng tên thật, làm việc cho Trung tâm tuyển dụng và hỗ trợ xã hội (TCC), điều mà anh không bao giờ nói với gia đình hoặc bạn bè.
Công việc của TCC đã trở thành tâm điểm chú ý khi có những video lan truyền ghi lại cảnh những người đàn ông mặc đồ rằn ri chặn đường những người khác và buộc họ lên xe để về trung tâm tuyển quân.
Hoạt động tuyển quân ở Ukraine được so sánh với trò "mèo vờn chuột". Hình ảnh các sĩ quan TCC được đăng tải trên nhóm chat để cảnh báo những người muốn trốn nhập ngũ rời đi.
Những thanh niên trong các nhóm trò chuyện chia sẻ về việc họ hạn chế ra khỏi nhà, không tới tàu điện ngầm hoặc ra các khu vực đông đúc ở trung tâm thành phố, những nơi họ có thể bị đưa đi.
Nhiều nam giới ở Ukraine tìm cách lẩn trốn để tránh phải nhập ngũ chiến đấu (Ảnh: AFP).
Các sĩ quan TCC như Artem được miêu tả với hình tượng không mấy tích cực, là những người sẵn sàng dùng đến các biện pháp cực đoan để đạt được chỉ tiêu tuyển tân binh hàng tháng.
Các sĩ quan TCC chịu trách nhiệm về nghĩa vụ quân sự ở Ukraine và phải đảm bảo tất cả nam giới ở Ukraine trong độ tuổi chiến đấu, đều được đăng ký nghĩa vụ quân sự, khi đất nước đang trong tình trạng thiết quân luật.
Nhiều nam giới ở Ukraine đã được đăng ký trong cơ sở dữ liệu quân sự của đất nước. Nhưng những người khác đã lẩn tránh quy định này trong gần 3 năm, với hy vọng không phải nhập ngũ, vì sợ rằng họ sẽ trở về từ tiền tuyến trong tình trạng thương tật hoặc tồi tệ hơn là thiệt mạng.
Mỗi ngày, Artem và các đồng đội chia nhau đi khắp khu vực để làm nhiệm vụ. Một số sĩ quan tới những trạm kiểm soát quân sự tại các điểm ra vào quan trọng của thành phố, trong khi những người khác tuần tra trên đường phố và chặn bất kỳ người đàn ông nào họ gặp.
Họ cũng làm việc tại các lối vào chợ, công viên, bãi biển, quán cà phê và các khu vực gần nhà máy hoặc các doanh nghiệp khác nơi nam giới làm việc, Artem cho biết.
Artem thừa nhận anh có chỉ tiêu cần đạt được để hoàn thành nhiệm vụ và giờ đây, do không có đủ người, nên anh phải dừng toàn bộ nam giới mình gặp lại để kiểm tra.
Khi bắt đầu làm việc cho TCC, Artem sẽ không dừng những người đàn ông trông có vẻ yếu ớt lại, nhưng bây giờ anh đã làm vậy.
Sau khi được đưa lên xe, nam giới trong tuổi huy động sẽ được đưa đi kiểm tra y tế. Những người đạt tiêu chuẩn sẽ được đưa tới các trung tâm huấn luyện để chuẩn bị ra tiền tuyến.
"Trước đây, chúng tôi cho phép mọi người về nhà và đóng gói hành lý, nhưng gần đây, họ không tự nguyện đi kiểm tra y tế. Họ lẩn trốn và không xuất hiện. Đôi khi, chúng tôi phải tịch thu điện thoại của họ tùy theo tình hình", anh nói.
Sự xuất hiện của sĩ quan TCC đã khiến nhiều nam giới Ukraine lo lắng.
Một người có biệt danh Basiley cho biết: "Nam giới trong độ tuổi nhập ngũ sợ đi lại tự do trên phố. Nếu bạn đi tàu điện ngầm Kiev, bạn sẽ thấy những thanh niên dưới 25 tuổi, những người mặc quân phục hoặc người già, nhưng không phải những nam giới từ 25 đến 40 tuổi, vì chúng tôi lo sợ".
Basiley, 35 tuổi, cho biết anh tránh mọi chuyến đi không cần thiết đến trung tâm thành phố Kiev. Khi Basiley rời khỏi nhà, anh cho biết anh cảm thấy lo lắng, sợ bất kỳ chiếc xe lớn nào di chuyển chậm bên cạnh anh.
Bình luận về việc TCC sử dụng biện pháp mạnh tay để buộc nam giới nhập ngũ, Basiley cho biết: "Đây là một vấn đề nghiêm trọng vì mọi người hiểu rằng đây là con đường một chiều. Chúng tôi không có quy tắc cụ thể nào về thời gian mà mọi người phải phục vụ trong quân đội, và khi bạn bị nhập ngũ, bạn sẽ phải chiến đấu mãi mãi mà không được xuất ngũ".
Ukraine đang thiếu quy định về thời gian phục vụ trong quân đội tối đa và điều này đã khiến nhiều quân nhân phải chiến đấu liên tục mà không được nghỉ ngơi hay điều chuyển trong nhiều tháng trời. Đây cũng là một trong những lý do dẫn tới vấn nạn đào ngũ trong quân đội.
Artem đã làm việc cho TCC trong hơn một năm rưỡi. Khi mới nhận nhiệm vụ, anh cảm thấy thương và thông cảm với những người mà anh buộc lên xe về trung tâm tuyển quân.
"Tôi đã học cách kiểm soát cảm xúc và giờ tôi coi đó là công việc. Tôi luôn có lập trường: Nếu không phải là họ thì sẽ là tôi. Tôi tin rằng làm việc cho TCC tốt hơn là trốn tránh cơ quan này".
Theo Telegraph" alt="Tình thế "bị dồn vào chân tường" của những người Ukraine trốn nhập ngũ" /> ...[详细] -
Quận Ba Đình có thêm dự án chung cư quy mô gần 18.000 người
Quận Ba Đình có thêm dự án chung cư quy mô gần 18.000 người
Dương Tâm
(Dân trí) - Theo quy hoạch khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận tại phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình, Hà Nội), khu vực này sẽ có thêm chung cư cao tầng quy mô 18.000 người.
UBND phường Ngọc Khánh vừa phối hợp với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch chi tiết khu vực tái thiết, xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ trên địa bàn phường Ngọc Khánh (đồ án).
Đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình (Hà Nội) trình bày đồ án. Theo đó, khu vực trong Đồ án có diện tích 24,08 ha, dân số hiện tại khoảng 17.800 người, phía Tây giáp phố Nguyễn Chí Thanh, phía Bắc giáp phố Kim Mã, phía Đông giáp phố Ngọc Khánh, phía Nam giáp phố Nguyễn Công Hoan.
Theo Đồ án quy hoạch, khu vực chung cư Ngọc Khánh sau tái thiết sẽ đáp ứng mô hình TOD, giảm mật độ, tăng chiều cao, tiếp cận giao thông công cộng, phù hợp định hướng điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô. Hiệu quả sử dụng đất cao, tạo quy hoạch đất hỗn hợp cao tầng tiếp cận các tuyến đường chính của TP, thu hút khả năng phát triển kinh tế khu vực.
TOD nghĩa là lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán.
Bản đồ quy hoạch trước và sau khi tái thiết (Ảnh: Trang thông tin điện tử phường Ngọc Khánh).
Đồng thời bổ sung hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe; hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; hình thành các trục, tuyến không gian kiến trúc, cảnh quan; hình thành đô thị nén, nhiều không gian mở; kiến trúc hiện đại, đồng bộ toàn khu vực; tối ưu không gian bằng việc tăng hệ số sử dụng đất…
Hiện nay, khu vực này có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dựng cao, chưa tận dụng được lợi thế khu vực gần các đầu nút giao thông lớn; thiếu hạ tầng cây xanh, bãi đỗ xe; hạ tầng giao thông phức tạp, nhiều cấp đường giao thông. Ngoài ra, không gian sống chật hẹp, chưa đáp ứng nhu cầu cuộc sống, thiếu hạ tầng cây xanh; thiếu khoảng không gian mở, không gian xanh; kiến trúc chung, cảnh quan bị phá vỡ do việc cơi nới chung cư cũ...
" alt="Quận Ba Đình có thêm dự án chung cư quy mô gần 18.000 người" /> ...[详细] -
Nga sơ tán hơn 30.000 người khỏi khu vực biên giới với Ukraine
Nga sơ tán hơn 30.000 người khỏi khu vực biên giới với Ukraine
CTV
(Dân trí) - Theo thông tin từ Ủy viên Nhân quyền Liên bang Nga, hơn 30.000 người, trong đó có gần 8.000 trẻ em, đã được sơ tán khỏi các khu vực biên giới Ukraine do các cuộc tấn công và bắn phá.
Binh sĩ Ukraine (Ảnh minh họa: Reuters).
Trả lời phỏng vấn hãng tin Argumenty I Faktyngày 14/10, Ủy viên Nhân quyền Liên bang Nga Tatyana Moskalkova cho biết khoảng 30.415 người đã được sơ tán khỏi các khu vực giáp biên giới Ukraine và được chuyển đến gần 1.000 trung tâm tạm trú trên toàn nước Nga.
Sau khi cuộc xung đột Nga - Ukraine nổ ra vào tháng 2/2022, Kiev đã trả đũa bằng các cuộc tấn công vào các khu vực biên giới của Nga. Quân đội Ukraine cho biết, các cuộc tấn công này nhằm vào cơ sở hạ tầng quan trọng cho nỗ lực chiến tranh của Moscow.
Vào tháng 8, lực lượng Ukraine đã tiến hành một cuộc tấn công vào khu vực Kursk trên lãnh thổ Nga, kiểm soát hàng chục khu định cư trên diện tích khoảng hơn 1.000km2 và giữ hầu hết các vị trí kể từ đó.
Ủy viên Moskalkova cho hay bà đã nhận được đơn trình báo liên quan đến hơn 1.000 công dân Nga từ Kursk, những người không rõ tung tích và được cho là đã bị lực lượng Ukraine bắt giữ. Hiện chưa có phản hồi nào từ phía Kiev về vấn đề này.
Cả hai bên đều phủ nhận việc nhắm mục tiêu hoặc giam giữ thường dân, mặc dù hàng nghìn người đã thiệt mạng trong cuộc chiến.
Hằng Nga
Theo Reuters" alt="Nga sơ tán hơn 30.000 người khỏi khu vực biên giới với Ukraine" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2
Hoàng Ngọc - 22/02/2025 11:14 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Tướng Đức cảnh báo thành phố chiến lược miền Đông Ukraine thất thủ
Tướng Đức cảnh báo thành phố chiến lược miền Đông Ukraine thất thủ
Minh Phương
(Dân trí) - Một tướng quân đội Đức cho rằng với đà tiến công hiện nay, Nga có thể kiểm soát thành phố chiến lược Pokrovsk ở miền Đông Ukraine vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau.
Binh sĩ Ukraine khai hỏa ở Pokrovsk (Ảnh: Getty).
Chia sẻ trong một chương trình podcast ngày 29/11, Thiếu tướng Christian Freuding, người đứng đầu Trung tâm Tình hình Ukraine thuộc Bộ Quốc phòng Đức, cho biết Nga hiện "giành thế chủ động quân sự trên mọi mặt trận ở Ukraine", bao gồm cả khu vực Donbass, miền Đông Ukraine.
"Nga đang tấn công ở đó với sự triển khai nhân lực và trang thiết bị gần như vượt sự tưởng tượng", tướng Đức nói và nhấn mạnh Nga cũng chịu tổn thất nặng nề lên tới 2.000 quân mỗi ngày.
Đối với Ukraine, ông Freuding cho biết, tình hình đặc biệt nghiêm trọng ở thành phố Pokrovsk, tỉnh Donetsk, nơi đóng vai trò là trung tâm vận chuyển chính của lực lượng Ukraine.
"Tôi nghĩ quân đội Ukraine sẽ buộc phải rút khỏi Pokrovsk vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2025", ông nhận định.
Ông cũng dự báo tình hình sẽ leo thang ở tỉnh Kursk của Nga, nơi quân đội Ukraine kiểm soát một phần, đặc biệt sau khi lực lượng Triều Tiên được cho là đã triển khai đến đây.
Pokrovsk là một trung tâm đường bộ và đường sắt, thành phố này có dân số trước xung đột là 60.000 người và hiện nay hàng chục nghìn người trong số họ vẫn chưa được sơ tán.
Pokrovsk nằm trên một con đường quan trọng được quân đội Ukraine sử dụng để tiếp tế cho các tiền đồn khác như thành phố Chasiv Yar và Kostiantynivka ở vùng Donetsk.
Nga coi việc kiểm soát Pokrovsk là bước đệm quan trọng để sáp nhập toàn bộ khu vực Donetsk.
Việc kiểm soát thành phố được coi là "cửa ngõ vào Donetsk" sẽ cho phép Moscow phá vỡ các tuyến tiếp tế của Ukraine dọc theo mặt trận phía đông và tăng cường chiến dịch kiểm soát thành phố Chasiv Yar.
Việc giới hạn quyền tiếp cận của quân đội Ukraine trong mạng lưới đường bộ xung quanh Pokrovsk sẽ khiến Kiev khó giữ được vùng lãnh thổ này, từ đó cho phép Nga củng cố cơ sở và tiến lên tiền tuyến.
Tháng trước, Cơ quan Tình báo Bộ Quốc phòng Estonia cũng dự đoán quân đội Ukraine có thể phải rút khỏi Pokrovsk vào cuối năm nay.
Xung đột Nga - Ukraine sắp bước sang năm thứ 4 và Nga đang chiếm ưu thế.
Các lực lượng Nga đang tiến công ở Ukraine với tốc độ nhanh nhất kể từ khi xung đột nổ ra đầu năm 2022, kiểm soát thêm 600km2 lãnh thổ trong gần một tháng.
Nga bắt đầu tiến nhanh hơn ở miền Đông Ukraine sau khi Ukraine bất ngờ mở chiến dịch đột kích tỉnh Kursk.
"Đà tiến của Nga ở Donetsk có thể tác động đáng kể tới cục diện chiến trường nếu bộ chỉ huy của họ tận dụng được những thành công chiến thuật gần đây, nhưng đó không phải điều chắc chắn. Tình hình hiện nay cũng không đồng nghĩa với phòng tuyến Ukraine ở khu vực đã sụp đổ", Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ nhận định.
Theo Pravda" alt="Tướng Đức cảnh báo thành phố chiến lược miền Đông Ukraine thất thủ" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Thể Công Viettel, 19h15 ngày 23/2: Đối thủ khó ưa
Ukraine tấn công mục tiêu mới ở Kursk ngăn Nga giành lại lãnh thổ
Ukraine tấn công mục tiêu mới ở Kursk ngăn Nga giành lại lãnh thổ
Đức Hoàng
(Dân trí) - Trong nỗ lực ngăn Nga đưa lực lượng tới tiền tuyến ở Kursk để giành lại lãnh thổ, Ukraine đã tăng cường tấn công một tuyến cao tốc huyết mạch tại đây.
Hình ảnh được mô tả là phương tiện bốc cháy trên đường E-38 ở Kursk, Nga (Ảnh: The War Zone).
The War Zonedẫn nguồn tin thực địa cho hay, lực lượng Ukraine trong những ngày qua đã nhắm vào một phần của xa lộ E-38 ở Kursk bằng máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (UAV FPV).
Nguồn tin nói rằng, các vụ tấn công đang khiến các lãnh đạo Nga lo ngại vì E-38 là tuyến đường tiếp tế hậu cần quan trọng của Moscow ra tiền tuyến.
Trên tuyến E-38, cầu Rylsk đã trở thành điểm nóng. Một hình ảnh xuất hiện trên mạng xã hội cho thấy một phương tiện đang bốc cháy, được cho là đã bị UAV FPV tấn công.
E-38 chạy xuyên qua Kursk về phía đông từ ngay bên kia biên giới Ukraine. Đây là tuyến đường tiếp tế hậu cần chính cho lực lượng Nga, nằm cách tiền tuyến hơn 20km.
Một cố vấn của quyền Thống đốc Kursk Alexei Smirnov gần đây đã nêu lên mối lo ngại về các cuộc tấn công này.
"Trong ngày thứ 2, đối thủ đã tấn công cầu Rylsk bằng UAV FPV", ông Roman Alekhine viết trên Telegram, cho biết các mục tiêu dân sự và quân sự đều đã bị tập kích.
Ông Alekhine kêu gọi tăng cường bảo vệ cây cầu và thúc giục người dân sơ tán khỏi khu vực.
"Chúng tôi đã nói về việc đối thủ sẽ sớm bắt đầu tấn công đường cao tốc Rylsk-Lgov trong hơn một tuần qua. Và chúng tôi khuyến nghị sơ tán không chỉ để cứu mạng người dân, mà còn để tránh can thiệp vào hoạt động của quân đội", ông nói.
Theo giới quan sát, cơ hội để Ukraine giành quyền kiểm soát tuyến E-38 là không dễ xảy ra. Tuy nhiên, với UAV giá rẻ, Ukraine có thể làm gián đoạn hậu cần và tiếp tế của Nga, ngăn Moscow tổng lực tấn công để giành lại Kursk.
E38 chạy từ đông sang tây từ thành phố Kursk đến biên giới Ukraine, là tuyến hậu cần chính cho bất kỳ cuộc phản công nào của Nga nhằm cố gắng đánh bật lực lượng Ukraine khỏi Kursk (Ảnh: X).
Từ tuần trước, Ukraine liên tục tấn công các tuyến tiếp tế hậu cần huyết mạch của Nga. Hồi giữa tháng, Kiev đã bắn tên lửa vào 3 cây cầu kiên cố bắc qua Sông Seym ở tỉnh Kursk của Nga. Đây là nỗ lực nhằm cô lập 800km2 của vùng Kursk ở phía tây nam sông Seym để ngăn Nga tiếp tế cho khu vực ở phía bên kia con sông.
Sau khi Nga triển khai kỹ sư đến xây cầu phao tạm, Ukraine tiếp tục tấn công ngăn chặn nỗ lực này.
Việc phá hủy các cây cầu chính là mục tiêu then chốt để Ukraine ngăn Nga tiếp tế hậu cần. Nga không còn cách nào dễ dàng để đưa quân và vũ khí vào khu vực Kursk bị cô lập, nhưng Ukraine di chuyển vào khu vực này trên đất liền từ khu vực mà Kiev đang kiểm soát.
Ukraine đã chuẩn bị tên lửa đất đối không và Ukraine để tìm cách phong tỏa không phận của Nga trên khu vực Kursk bị cô lập. Trực thăng Nga sẽ gặp thách thức khi làm nhiệm vụ tiếp tế với mối nguy hiểm rình rập trên mặt đất.
Việc làm gián đoạn hậu cần của Nga là cần thiết trong bối cảnh Ukraine bắt đầu đối mặt với tình trạng thiếu đạn dược vì kéo căng lực lượng ra một mặt trận khác. Việc ngăn Nga tiếp tế sẽ giúp Ukraine bám trụ lâu dài hơn ở Kursk.
Theo The War Zone" alt="Ukraine tấn công mục tiêu mới ở Kursk ngăn Nga giành lại lãnh thổ" />
- Nhận định, soi kèo Estrela vs Santa Clara, 22h30 ngày 23/2: Chia điểm
- Bà Harris giành đủ phiếu để tranh chức tổng thống với ông Trump
- Khám phá thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ The Victoria
- Tổng thống Ukraine: Tên lửa siêu vượt âm mới của Nga có thể bị đánh chặn
- Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Radnicki 1923 Kragujevac, 22h00 ngày 21/2: Khó tin tân binh
- Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng
- Vài khu đô thị "nhà giàu" ở Hà Nội ngập trong biển nước, cư dân đi làm muộn