Ở tuổi ‘thất thập cổ lai hy’ ông vẫn đầy nhiệt huyết và khát vọng kiến tạo nên những công trình tiêu biểu có giá trị vượt thời đại. 

Ba đồng sáng lập của S-Design, ông Salvador bên trái, ở giữa là bà Nguyễn Hải Yến, bên phải là bà Nguyễn Ngọc Mỹ tại lễ trao giải công trình kiến trúc của năm do Ashui bình chọn.

Vị kiến trúc sư của những biểu tượng vượt thời gian

Câu chuyện cuộc đời của Salvador khó có thể kể hết trong 1,2 trang giấy. Chỉ biết rằng, trong chuyến hành trình hơn 40 năm hành nghề, Salvador đã xuất bản hàng chục cuốn sách, hàng trăm bài tiểu luận về kiến trúc hiện đại và hậu hiện đại cùng hàng trăm công trình kiệt tác được cả thế giới công nhận và tán dương, trở thành biểu tượng của nhiều thành phố như Tháp Moncloa tại Madrid, Viện Bảo tàng khoa học Cuenca, Cung Văn hóa La Eria tại Oviedo… 

Với những đóng góp của mình, Salvador đã được vinh danh với 50 giải thưởng lớn do các tổ chức kiến trúc uy tín nhất thế giới trao tặng như giải Nhất cho thiết kế đô thị Cộng đồng Châu Âu, giải Nhất thiết kế của hội đồng Hoa Kì năm 2010, giải thưởng Europa Nostra cho việc cải tạo nhà thờ thế kỉ XVI Palladio ở Italia năm 2014, giải thưởng đồ án xuất sắc của hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch Châu Âu cho Đồ án quy hoạch Madrid. Và mới đây nhất khi ông tiếp tục được vinh danh ở hạng mục Top 5 Builing of the year với dự án Centro Eventi Multifunzionale

Tháp Moncloa - Biểu tượng của Thủ đô Madrid, Tây Ban Nha

Tham vọng làm nên những biểu tượng ở Việt Nam

Năm 2009, Salvador đã có dịp sang Việt nam khi Bộ Xây dựng mời tham gia Hội đồng giám khảo quốc tế xét chọn đồ án Nhà hát Thăng Long. Tại đây, ông đã gặp gỡ và trao đổi với hai vị doanh nhân trẻ đầy tâm huyết Nguyễn Hải Yến, Nguyễn Ngọc Mỹ. Cơ duyên đó níu ông ở lại với dải đất hình chữ  S và cùng thành lập nên S-Design, một công ty kiến trúc đầy triển vọng vào năm 2011.

Cùng nhau, Salvador và S-Design đã giới thiệu và ra mắt hàng loạt công trình tiêu biểu tại nhiều tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, An Giang,... Và một trong số đó, Bảo tàng - Thư viện Quảng Ninh đã được vinh danh “Công trình tiêu biểu của năm” do Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam bình chọn vào năm 2014 với một lối thiết kế độc đáo, đầy sáng tạo bắt nguồn từ cảm hứng từ “than” - biểu tượng của vùng đất mỏ. Ngoài ra, những công trình tiêu biểu mà Salvador và S-Design đã giới thiệu tại Việt Nam như Cung quy hoạch, hội chợ và triển lãm Quảng Ninh; Diamond Tower(Marriott Courtyard Danang); Luxury Apartment Danang,….

Bảo tàng Quảng Ninh - công trình tiêu biểu của năm do Hội quy hoạch kiến trúc Việt Nam bình chọn vào năm 2014.

Trong thời gian gần đây, một dự án nữa do Salvador và nhóm cộng sự từ S-Design thực hiện cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường, dù chỉ mới chính thức giới thiệu cách đây không lâu - đó là dự án Khu đô thị Golden City tại thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Ý tưởng về dự án này xuất phát từ một lần Salvador được Tập đoàn Alphanam mời về thăm vùng đất này từ vài năm trước. Dù là một thành phố đang trên đà phát triển, nhưng Long Xuyên vẫn thiếu đi một sự “khác biệt”. 

Vì thế, sau khi trở về, Salvador và nhóm cộng sự S-Design đã ngay lập tức bắt tay vào tìm hiểu về địa phương, về con người, về cuộc sống và hình thành nên thiết kế về dự án Khu đô thị Golden City An Giang, một dự án được nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia, tổ chức có uy tín trên cả nước đánh giá rất cao về quy hoạch tổng thể khi dành tới hơn 50% diện tích quy hoạch để phục vụ cho thiết kế “xanh” bền vững với  hệ thông công viên trung tâm, công viên thứ cấp, các công viên nhỏ,…. 

Khéo léo lựa chọn hai loại sản phẩm chính cho dự án là nhà phố thương mại (Shophouse) và nhà biệt thự kết hợp nhiều giải pháp tổng thể và bền vững, mang lại giá trị hài hòa giữa cả chức năng sinh hoạt và chức năng kinh doanh, Salvador đã kiến tạo lên một quần thể đô thị tương lai hiện đại bậc nhất không chỉ An Giang mà còn cả vùng duyên hải ĐBSCL.

Quần thể đô thị đẳng cấp hiện đại bậc nhất tại Long Xuyên, An Giang do Tập đoàn Alphanam triển khai

Ở tuổi 70, để tạo nên những giá trị vượt thời đại như vậy, quả thật, Salvador là một người quá đặc biệt, một người mà niềm đam mê khát khao sáng tạo vì nghệ thuật kiến trúc luôn luôn cháy bỏng, một người mà chưa bao giờ biết tới sự ngừng nghỉ trên con đường khám phá những giá trị của cuộc sống.

Có lẽ đây là điều may mắn, bởi nó sẽ trở thành nỗi ám ảnh, và là động lực cho Salvador tiếp tục hiện thực hóa những dự án đầy tham vọng do ông cùng nhóm các cộng sự S-Design đang ấp ủ triển khai trên mảnh đất hình chữ S mà ông yêu quý này.

Việt Trang

Tiền chênh là câu chuyện phổ biến ở các dự án nhà giá rẻ. Đồ họa: NgocTuanz

Chọn một trong những website về một dự án nhà ở giá rẻ trong các kết quả tìm kiếm nêu trên, phóng viên Đầu tư Bất động sản đã tìm đến gặp một sàn giao dịch bất động sản tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội, nhân viên môi giới sàn này giới thiệu một số dự án bất động sản mà sàn đang phân phối, trong đó có một dự án tại quận Long Biên và một dự án gần Bến xe Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội.

Sau khi nghe hết thông tin giới thiệu về hai dự án với mức giá thấp nhất là từ 14,7 triệu đồng/m2 với diện tích dao động từ trên 50 - 110 m2. Thấy mức giá có vẻ hấp dẫn so với nhiều dự án vào thời điểm hiện tại, phóng viên đặt vấn đề về việc làm thủ tục mua các căn hộ này, thì môi giới cho biết, các căn hộ tại dự án này đều đã hết. Các căn nhỏ thực tế là các suất ngoại giao, đã bán ra ngoài thị trường. Hiện tại, sàn chỉ còn lại các căn hộ cỡ lớn từ 77 - 110m2.

Tuy nhiên, do các dự án này hiện tại đã triển khai xong, nên nếu có mua thì cũng sẽ phải mua lại với mức giá chênh từ 80 - 100 triệu đồng/căn trở lên tùy vị trí.

Theo chia sẻ của vị môi giới này, do xu hướng mua nhà giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng) đang “hot” nên những căn diện tích nhỏ khi vừa mới ra hàng đã được các nhà đầu tư “ôm” nhằm bán chênh kiếm lời, vì thế người mua khó có thể sở hữu những căn hộ này trực tiếp từ chủ đầu tư.

“Nói là các nhà đầu tư, thật ra cũng là mấy ông mấy bà lãnh đạo của chủ đầu tư ôm các căn đẹp, căn nhỏ chứ ai”, cò đất này nói và cho biết thêm, dù sàn đã hết hàng nhưng vẫn đăng tin dưới tiêu đề “chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội”, vì đây là một chiêu thức bán hàng, bởi lẽ hiện tại sàn này vẫn còn ôm nhiều căn diện tích khá lớn. Do đó, việc “hớt váng” những người có thu nhập khá sẵn sàng chi thêm từ 200 - 300 triệu đồng để mua lại các căn này vẫn có thể.

Câu chuyện này cũng diễn ra tương tự khi người viết tìm đến một dự án căn hộ ở quận Hoàng Mai, Hà Nội theo thông tin trên mạng là vừa mới mở bán cách đây không lâu. Tuy nhiên, khi gọi đến số điện thoại liên hệ trên các website trên mạng, các môi giới đều cho biết các căn tại dự án này gần như đã được phân phối hết trước cả thời điểm mở bán và giờ chỉ có thể mua lại các “suất ngoại giao” với giá chênh lên tới gần 100 triệu đồng/căn.

Trao đổi với đại diện chủ đầu tư dự án này với tư cách phóng viên Đầu tư Bất động sản, khi đề cập đến vấn đề dự án chưa mở bán nhưng đã phân phối hết, vị này cho biết, đây là do các cam kết phải dành một số lượng căn hộ nhất định cho các đối tác khi cùng hợp tác phát triển dự án.

Thực tế, để triển khai các dự án nhà ở giá rẻ, các chủ đầu tư thường hợp tác phát triển xây dựng mới tại các khu đất ở dành cho cán bộ của các đơn vị công lập. Trong hình thức hợp tác này, các doanh nghiệp sẽ chỉ phải mất chi phí xây dựng và sau đó được thanh toán bằng một số lượng căn hộ nhất định tại những dự án này, số còn lại sẽ do đơn vị quản lý và phân phối cho cán bộ, công nhân viên của đơn vị.

Vì thế, số lượng căn hộ do doanh nghiệp này bán ra thực tế không nhiều. Chưa kể, với mức giá khá thấp, hầu hết các sàn đã cho nhân viên của mình tiến hành đặt cọc ngay từ khi dự án mới thông tin ra thị trường, rồi sau đó bán lại thu tiền chênh.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia cũng như người mua nhà, căn hộ có tầm tiền khoảng 1 tỷ đồng là phân khúc căn hộ được người mua quan tâm nhất hiện nay. Một khảo sát gần đây của một sàn bất động sản tại Hà Nội, có tới 70% số người tham gia khảo sát có nhu cầu mua nhà khoảng 1 tỷ đồng và muốn vay vốn từ ngân hàng.

Tuy nhiên, thực tế, không nhiều dự án nhà giá rẻ khách hàng có thể mua mà không mất tiền chênh. Tất nhiên, tại Hà Nội không phải không có dự án dưới 1 tỷ đồng mà khách hàng có thể mua. Nhưng nghịch lý ở chỗ, những dự án này lại chưa có hạ tầng đồng bộ, dẫn đến những người có nhu cầu ở thực lại không thể ở được, hơn nữa các dự án này cũng chưa biết đến bao giờ xong để có thể bàn giao nhà cho người dân.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Các luật sư của bà Mạnh Vãn Châu đang tìm cách chứng minh các bằng chứng do HSBC cung cấp để bắt giữ bà là không chính xác. Ảnh: Reuters.

Theo SCMP, Huawei đã thuê tới 5 công ty luật để tham gia bảo vệ bà Mạnh Vãn Châu. Tài liệu nội bộ cho thấy Huawei quyết định "xem xét mọi bằng chứng và biện pháp để nhắm tới HSBC". HSBC chính là ngân hàng đã cung cấp bằng chứng cho Bộ Tư pháp Mỹ để cơ quan này kết tội bà Mạnh Vãn Châu vi phạm các quy định về cấm vận với Iran.

Vào ngày 17/7, luật sư của bà Mạnh Vãn Châu đã gửi hai đơn tới Toà án tối cao British Columbia để yêu cầu ngừng dẫn độ bà sang Mỹ. Đơn đầu tiên cho rằng Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể đã can thiệp vào phiên xử vì mục đích chính trị.

Cụ thể, ông Richard Peck, một trong những luật sư của bà Châu, trích dẫn tuyên bố của Tổng thống Trump trong một cuộc phỏng vẫn diễn ra hôm 12/12/ 2018, 2 tuần sau khi bà Châu bị bắt, rằng ông sẽ "chắc chắn can thiệp (vào vụ án của bà Châu) nếu như ông thấy rằng điều đó là cần thiết" cho cuộc đàm phán thương mại Mỹ - Trung.

Các luật sư của bà Châu cho rằng ông Trump có tiền sử can thiệp vào những vụ án diễn ra tại Mỹ để phục vụ lợi ích chính trị của mình, trong đó có việc tha bổng cho đồng minh Roger Stone và cựu cố vấn an ninh Michael Flynn.

Đơn thứ hai thì lập luận rằng các bằng chứng do HSBC cung cấp không đầy đủ và thiếu chính xác. Theo luật sư của bà Châu, bản thân các bằng chứng của HSBC "đã gây hiểu nhầm", bởi bà Châu đã cung cấp tài liệu giải thích mối quan hệ của Huawei và Skycom Tech, chi nhánh của công ty này tại Iran từ trước. Huawei cho rằng HSBC hoàn toàn có thể thông qua giao dịch này bằng một hệ thống thanh toán không dùng đồng USD, qua đó không vi phạm các lệnh cấm vận của Mỹ.

Huawei cho rằng HSBC đã biết thừa về Huawei và chi nhánh Skycom từ trước khi gặp bà Mạnh Vãn Châu vào tháng 8/2013. Do vậy, việc ngân hàng này thông báo là bị lừa giao dịch là không có cơ sở.

"Không có sự dối trá, rút bớt tài liệu nào ở đây. Bà Châu không làm gì khiến cho HSBC gặp nguy hiểm, không lừa đảo", SCMP trích dẫn tài liệu nội bộ từ Huawei.

Bà Mạnh Vãn Châu sau phiên toà xét xử vụ dẫn độ vào tháng 5. Tại phiên toà, bà bị tuyên đủ điều kiện để dẫn độ sang Mỹ. Ảnh: Reuters.

Nhiều tờ báo Trung Quốc cũng đã cho rằng ngân hàng này hợp tác với Mỹ để "gài" Huawei.

"HSBC không có ác ý nào đối với Huawei và không gài Huawei", HSBC đưa ra thông báo vào ngày 25/7. Ngân hàng này cho biết họ chỉ cung cấp những tài liệu đúng theo yêu cầu của luật cho Bộ Tư pháp Mỹ.

Động thái pháp lý mới nhất từ cựu giám đốc tài chính Huawei là yêu cầu được truy cập các tài liệu liên quan đến việc bắt giữ bà vào năm 2018. Trong phiên nộp đơn xin điều trần tại toà Ottawa vào ngày 27/7, luật sư của bà Mạnh Vãn Châu khẳng định những tài liệu này đã bị rút gọn đáng kể, và có thể chứng minh được rằng bà Mạnh Vãn Châu bị bắt giữ trái pháp luật.

Bà Mạnh Vãn Châu muốn làm rõ những tài liệu được cung cấp cho cơ quan tình báo Canada (CSIS) sau vụ bắt giữ, cũng như vai trò của CSIS trong sự việc này. Tuy nhiên, CSIS đã từ chối, viện lý do an ninh quốc gia.

Theo Zing

Thêm một "cánh cửa" dần khép lại với Huawei?

Pháp sẽ không cấm Tập đoàn công nghệ Huawei của Trung Quốc đầu tư vào nước này. Đây là tuyên bố của Bộ trưởng Tài chính Pháp Bruno Le Maire đưa ra hôm 21/7. Tuy nhiên, mọi chuyện dường như không chỉ có vậy.