Drone ngày nay: nhỏ hơn, thông minh hơn

Cho đến nay, anh vẫn là cầu thủ bóng đá duy nhất nhận giải thưởng này, với lần đầu tiên diễn ra vào 2020.

Chân sút 35 tuổi cũng đại diện cho tuyển Argentina để nhận thêm danh hiệu Đội tuyển thể thao của năm sau khi cùng các đồng đội thắng Pháp, lên ngôi vô địch thế giới 2022.

Điều gây chú ý là trước khi Messi đi đến lễ trao giải, trang chủ PSG đã đăng tải hình ảnh kèm thông báo: Messi đã trở lại luyện tập vào sáng nay, thứ Hai (8/5).

Các nguồn tin cho hay, PSGđã quyết định xóa bớt án treo giò Messi, từ 2 tuần xuống còn 1 tuần nhưng vẫn trừ nguyên lương (1,6 triệu euro). Vào thứ Ba tuần trước (2/6), đội bóng nhà giàu nước Pháp gây xôn xao khi trừng phạt treo giò Messi vì chuyến đi không được phép đến Saudi Arabia. Ba ngày sau đó, cựu đội trưởng Barca phải lên tiếng xin lỗi.

Theo ESPN, hôm nay Messi sẽ tham gia tập luyện cùng các đồng đội, chuẩn bị cho trận đấu với Ajaccio vào thứ Bảy.

Đêm Chủ nhật vừa qua, dù vắng tiền đạo Argentina thì PSG vẫn thắng Troyes 3-1, tiến gần đến danh hiệu Ligue 1 một lần nữa.

Tương lai Messi hiện vẫn chưa rõ ràng, khi anh sẽ hết thỏa thuận với PSG vào cuối mùa và đôi bên cho thấy sẽ đường ai nấy đi. Marca cho biết, ưu tiên của Messi vẫn là chơi bóng ở châu Âu và lý tưởng nhất là được trở lại Barca. Trong trường hợp không có đề nghị phù hợp, siêu sao Argentina được cho đã hứa sẽ gia nhập Al Hilal (Saudi Arabia), đội sẵn sàng trả lương 400 triệu euro/năm.

Chúng tôi đặt nhiều câu hỏi về nguồn gốc mảnh đất, anh C. nói với vẻ chắc chắn, mảnh đất này là đất sạch, của bố mẹ anh để lại, không có tranh chấp.

Anh C. kể tiếp, cách đây hơn 1 tuần, có một người đàn ông chừng 50 tuổi vào sửa xe, vị này có mảnh đất 500m2 cũng gần ngay với đường ven biển. “Lúc này có một người buôn đất tình cờ hỏi thì vị này rao với giá 120 triệu, người mua lúc đó trả 100 triệu nhưng ông ấy không bán. Đúng 1 ngày sau, lô đất đó có người mua 140 triệu và chồng tiền ngay”.

Anh C. còn giới thiệu cho PV nếu muốn mua đất thì tìm ở hướng cảng Mỹ Á (phường Phổ Quang) vì nơi này đất đang có giá cao, đường rộng, sầm uất.

Một năm tăng 1 tỷ

Cách xã Phổ An về phía Nam khoảng 10km là cảng Mỹ Á. Nơi đây tàu thuyền neo đậu san sát, người dân chủ yếu làm nghề đi biển. Khoảng 3 tháng trở lại đây, cơn "sốt đất" bỗng dưng xuất hiện khuấy đảo nơi này. Nhiều người dân vừa bám biển, vừa trở thành người buôn bán đất chuyên nghiệp.

Đi dọc bờ cảng, PV gặp một người đàn ông tên N.C, trạc 55 tuổi đang bơm dầu để chuẩn bị ra biển, trò chuyện được biết ông C. cũng đang định bán một lô đất hơn 890m2.

“Lô này có 300m2 đất ở, theo bản đồ được dự đoán con đường ven biển sẽ đi qua mảnh đất này, hiện đã có người trả 2,9 tỷ đồng. Nếu như em muốn 3 tỷ thì tôi sẽ bán luôn không cần suy nghĩ nhiều, làm việc nhanh gọn”, ông C. cho biết.

Người đàn ông này nói thêm, lô đất này ở tổ dân phố Hải Tân (phường Phổ Quang), đất giáp mặt đường 19,7m, chiều dài khoảng 47m.

Ông C. cho biết thêm, mảnh đất này chính chủ, ông và vợ đứng tên nên khi sang nhượng không cần phải xác nhận của con cái. Mảnh đất này khi chưa có thông tin con đường ven biển đi qua, vào khoảng tháng 7/2021 có giá khoảng 2 tỷ đồng.

“Chưa đầy một năm nó đã lên như vậy rồi, đặc biệt khi có thông tin đường ven biển nối Sa Huỳnh – Dung Quất đi qua thì giá cứ thế mà tăng.

Tôi bán mảnh đất này cũng để trả dần số nợ vay ngân hàng 2,8 tỷ đồng mua thuyền đi biển, cùng với đó có ít vốn làm ăn sau này”, ông C. giải thích.

Mong muốn được nhìn thấy mảnh đất để biết được vị trí trên thực địa, ông C. hẹn vào một ngày khác vì đang bơm dầu một mình không có ai trông coi.

Cũng ở tổ dân phố Hải Tân, chúng tôi gặp được một người môi giới tên T.P., đang rao bán nhiều lô đất quanh khu vực đường ven biển.

Người này cho biết, hiện chủ nhà đang muốn bán gấp một lô đất cách vị trí đường ven biển khoảng 600m, diện tính hơn 500m2, có 300m2 đất ở với giá 1,1 tỷ đồng.

“Đây là giá thấp nhất có thể vì họ muốn bán nhanh, trước Tết Nguyên đán thì tầm 1 tỷ đồng, giờ đất sốt nên chủ đất mong muốn được giá 1,1 tỷ là cuối cùng, sẽ không kỳ kèo thêm nữa.

Em mua thì chỉ cần để lại anh vài ba triệu uống nước xem như anh em hợp tác ban đầu”, người này cho biết.

Hồ sơ tách thửa tăng đột biến

Theo thống kê của UBND thị xã Đức Phổ, trong quý I, địa phương này đã tiếp nhận và thực hiện tách thửa cho 120 hồ sơ với diện tích 51.948,9m2. Trong đó, đất ở và đất vườn ao trong cùng thửa đất ở là 99 hồ sơ; đất nông nghiệp có 21 hồ sơ.

Cùng với đó, chính quyền thị xã đã tiếp nhận và thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ chuyển nhượng là 253 hồ sơ, với diện tích 563.776,5m2.

Hơn một tháng qua, khoảng 1h sáng, nhiều người dân tại thị xã Đức Phổ đến trước cổng Trung tâm hành chính công thị xã Đức Phổ để "xí chỗ" chờ làm hồ sơ đất đai.

Theo Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Đức Phổ Trà Thanh Hùng, trong 3 tháng đầu năm, số lượng hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính đối với lĩnh vực đất đai và lĩnh vực giao dịch bảo đảm tại địa phương này tăng cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Hùng thông tin, trong thời gian qua, hồ sơ tiếp tục sử dụng đất và hồ sơ tách thửa tăng đột biến do thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn đã hết hạn (50 năm), nhu cầu tách thửa tăng.

Cũng theo ông Hùng, việc tiếp cận và trả kết quả chỉ đáp ứng 60% khối lượng cần tiếp nhận, trả kết quả trong ngày dẫn đến người dân đi lại nhiều lần để nộp, nhận hồ sơ.

Đến ngày 12/4, Văn phòng đất đai tỉnh Quảng Ngãi - chi nhánh Đức Phổ được bố trí thêm 2 người nhận, trả hồ sơ. Bộ phận một cửa làm việc vào thứ 7 từ 16/4-7/5 để xử lý hồ sơ cho người dân.

Công Sáng

Có thể nói, thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mới. Sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, bước sang năm 2022, thị trường nhà đất TP.HCM đã có dấu hiệu khởi sắc hơn, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ và biệt thự hạng sang. 

Một số dự án nhà liền thổ tập trung ở TP.Thủ Đức vừa được tung ra thị trường với mức giá cao ngất ngưởng khiến cho không ít nhà đầu tư choáng váng. 

Đơn cử như dự án quy mô 117ha tại P.An Phú, TP.Thủ Đức (Q.2 cũ). Tại sự kiện ra mắt mới đây, chủ đầu tư dự án công bố mức giá dự kiến từ 38 tỷ đồng/căn cho các sản phẩm tại phân khu nhà phố thương mại. Diện tích đất mỗi căn gần 100m2, giá nhà liền thổ tại dự án đã xấp xỉ 400 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT. 

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục lập đỉnh mới.

Một dự án biệt thự có số lượng giới hạn khác tại TP.Thủ Đức cũng được một chủ đầu tư công bố trước đó với giá trên dưới 100 tỷ đồng/căn. Nguồn cung chỉ 13 sản phẩm nên dự án được bán hết trong thời gian ngắn. 

Hay gần đây, chủ đầu tư một dự án ven sông Sài Gòn ở P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức tung ra thị trường 27 căn biệt thự và shophouse với giá bán lần lượt là 160 tỷ đồng/căn và 60 tỷ đồng/căn. 

Nhìn chung, giá bán nhà liền thổ tại một số dự án nói trên không chỉ khiến giới đầu tư mà ngay cả môi giới trong ngành không khỏi bất ngờ. Tuy vậy, nếu xét về các yếu tố như vị trí đắc địa, nguồn cung hạn chế và tiện ích nội khu thì giá bán trên được cho là có cơ sở. 

Chủ một sàn giao dịch tham gia phân phối nhà phố thương mại tại dự án ở P.An Phú cho biết, sàn của ông chỉ được chủ đầu tư phân bổ 5 căn. Khách có nhu cầu mua phải đặt tiền giữ chỗ 100 triệu đồng. Tuy nhiên, rổ hàng có giới hạn nên sàn phải tổ chức bốc thăm. 

Các chuyên gia trong lĩnh vực nhận định, kết quả đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xem là yếu tố chính tác động đến giá nhà đất trên phạm vi toàn TP.HCM. Mặc cho các doanh nghiệp trúng đấu giá đã có động thái bỏ cọc nhưng không vì thế mà giá đất giảm nhiệt, thậm chí giá bán một số dự án mới liên tục phá đỉnh. Làn sóng tăng giá không chỉ xảy ra ở các dự án mới tung ra thị trường mà ngay cả ở thị trường thứ cấp. 

Như nhà phố trên đường Nguyễn Cơ Thạch, TP.Thủ Đức, trước đây có giá bán 35 tỷ đồng/căn thì nay đã vọt lên 45 – 47 tỷ đồng/căn. Giá căn hộ chung cư hạng sang ở khu vực này cũng đang được giao dịch ở mức 180 triệu đồng/m2 đến 220 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. 

Nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản quay trở lại 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), sau khi có kết quả đấu giá, thực tế, giá đất nhà đất trên địa bàn TP.Thủ Đức đã tăng mạnh so với trước đây. Có thông tin một số chủ đầu tư “té nước theo mưa”, dừng bán hàng để chờ cơ hội tăng giá bán.

Chủ tịch HoREA quan ngại, giá trúng đấu giá đất Thủ Thiêm quá cao sẽ tác động tiêu cực đến tất cả phân khúc bất động sản, theo hiệu ứng “bình thông nhau”. Điều này sẽ gây trở ngại cho mục tiêu kéo giảm giá nhà ở thương mại. Hiện tại, ở TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá 30 triệu đồng/m2. 

“Giá đất quá cao thoát ly khỏi giá trị thực, không phù hợp với quy luật cung – cầu và thực tiễn của thị trường có thể trở thành con dao hai lưỡi. Vừa thiệt hại cho người tiêu dùng, vừa bất lợi cho chính các chủ đầu tư vì nếu đưa ra giá bán nhà quá cao mà không được thị trường chấp nhận thì có thể làm tăng lượng hàng tồn kho có giá trị lớn”, ông Châu nói. 

Các chuyên gia cho rằng, trước thực trạng nguồn cung nhà ở khan hiếm, thị trường đang có dấu hiệu “nóng” lên. Nếu các chủ đầu tư liên tục đẩy giá lên cao sẽ gây nguy hiểm cho toàn thị trường, dễ khiến “bong bóng” bất động sản quay trở lại. 

“Những dự án mới mở bán có giá cao chót vót không phản ánh đầy đủ sức khoẻ của toàn thị trường. Một thị trường bền vững phải có sự cân đối giữa cung và cầu. Trong khi giá bất động sản hạng sang liên tục phá đỉnh thì nhà ở vừa túi tiền dường như đã mất hút”, chủ một doanh nghiệp BĐS tại TP.Thủ Đức chia sẻ.  

Tính đến ngày 11/10, mối lương duyên giữa HLV Park Hang Seo và bóng đá Việt Nam được tròn 4 năm, kể từ khi nhà cầm quân này đặt bút ký vào bản hợp đồng đầu tiên (2017).

Suốt 4 năm qua, mối lương duyên này thực sự thành công khi chiến lược gia 62 tuổi đưa bóng đá Việt Nam lên một tầm cao mới với hàng loạt chiến tích mà chưa một vị thuyền trưởng nào làm được.

Tuyển Việt Nam đang khiến nhiều người mơ mộng khi được chơi ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022

Thành công ở sân chơi châu Á, đầy đủ danh hiệu trên diện các giải đấu khu vực và mới nhất là đưa tuyển Việt Nam đến với vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022 giúp người hâm mộ tin rằng đội nhà tiệm cận trình độ châu lục.

Chính vì thế, khi tuyển Việt Nam bắt đầu ra sân chơi lớn hơn không ai muốn đội nhà dừng lại, đồng thời phải đặt ra cái đích xa hơn các giải đấu trong khu vực, mà cụ thể là AFF Cup 2020 tổ chức vào cuối năm nay.

Thế nên khi mục tiêu bảo vệ thành công chức vô địch AFF Cup được đặt ra nhiều người cho rằng là bước lùi với đội tuyển hay bóng đá Việt Nam trong thời điểm đang sở hữu quá nhiều tài năng trong đội hình...

... không, đó là thực tế

Việc HLV Park Hang Seo hay VFF vẫn muốn bảo vệ thành công chức vô địch AFF Cup, trong khi tuyển Việt Nam có vẻ như đã bay xa khỏi khu vực Đông Nam Á đang gây ra rất nhiều tranh cãi.

Tuy nhiên, dù có tranh cãi hay đưa luận điểm thế nào thì khó mà phủ nhận cả VFF hay bản thân HLV Park Hang Seo thừa hiểu rằng mình đang có gì để hướng đến mục tiêu vừa tầm.

để tin rằng sân chơi AFF Cup đã là bước lùi

Rõ ràng việc HLV Park Hang Seo vẫn muốn tuyển Việt Nam dồn sức ở AFF Cup 2020 được tổ chức muộn vào cuối năm tới đây là vô cùng thực tế bởi chiến lược gia người Hàn Quốc thừa hiểu sức mạnh của đội nhà như thế nào.

Nói cụ thể hơn, người hâm mộ chỉ nhìn vào kết quả của tuyển Việt Nam nhưng lại không thấy hành trình để gặt được điều đó. Có nghĩa muốn vô địch AFF Cup, SEA Games hay đánh bại những Malaysia, Indonesia... ông thầy người Hàn Quốc cùng các học trò vẫn phải làm việc một cách nghiêm túc nhất.

nhưng HLV Park Hang Seo lại thực tế hơn, bởi thừa hiểu sân chơi khu vực đội nhà chưa vượt trội hẳn so với các đối thủ

Bóng đá Việt Nam vô địch AFF Cup, giành tấm HCV SEA Games... trên thực tế cũng chẳng dễ dàng. Thậm chí, đến lúc này ở bình diện ĐTQG trong các giải đấu chính thức tuyển Việt Nam còn chưa thắng được Thái Lan, dù đối thủ khủng hoảng là đủ thấy.

Nhắc đến đối thủ này cũng cần nhớ rằng bóng đá Thái Lan từng có giai đoạn thống trị một cách thực sự ở khu vực với cả chục tấm HCV SEA Games, vài lần vô địch AFF Cup liên tiếp và đã muốn bay ra khỏi ao làng, nhưng kết quả thế nào chắc không cần nhắc lại.

Cần biết, mục tiêu vươn khỏi khu vực Đông Nam Á của Thái Lan bắt nguồn từ năm 1998 khi quốc gia này tổ chức Asiad và vào đến bán kết với lứa cầu thủ tài năng như Kiatisuk, nhưng sau nhiều năm làm bóng đá chuyên nghiệp thực sự đến giờ vẫn chưa thoát ra “ao làng” .

Vậy nên, bóng đá Việt Nam với nền tảng giải VĐQG nửa chuyên, nửa nghiệp dư cùng sự khởi sắc quá ngắn ngủi, thậm chí được coi chưa bền vững muốn hướng đến các giải châu lục, thế giới vào lúc này có lẽ hơi... vội.

Tóm lại, mục tiêu vươn ra thế giới, châu lục không sai, nhưng thực tế vẫn phải chăm cái gốc với sự ổn định, vượt trội trong các giải khu vực bền vững xong hãy tính chuyện ra biển lớn.

Mai Anh

Tuyển Việt Nam bảo vệ danh hiệu AFF Cup: Thầy Park phải tính kỹ

Đối thủ của tuyển Việt Nam tại AFF Cup 2020 dù không khó nhằn nhưng buộc HLV Park Hang Seo phải tính kỹ lưỡng nếu muốn bảo vệ chức vô địch.